2025年6月7日 星期六

四處走走 - 新北市三重區 - 元富興國湛 2025

四處走走 - 新北市三重區 - 元富興國湛 2025


元富興國湛外觀。作者自行拍攝,2025年06月02日

地址:新北市三重區五常里05鄰元信三街55-73號/仁義街137.139號

樓層:13F/B3
 
樓高:46.52m

戶數:120戶住家+7戶店面

規劃坪數:住家約23-40坪

汽車位數:127

機車位數:127

開工日期:2022年03月10日/民國111年03月10日

門牌初編:2025年01月02日/民國114年01月02日

竣工日期:2025年03月26日/民國114年03月26日

發照日期:2025年05月27日/民國114年05月27日
 
建照字號:110重建字第00164號
使照字號:114重使字第00153號

地號:新北市三重區仁信段9地號

地目:住宅區

基地面積:3037.03㎡(約918.7坪)
 
總樓地板面積:16919.95㎡(約5118.28坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:240%

實際建蔽率:37.7%
 
投資興建:元富信建設股份有限公司

營造:億東營造股份有限公司

建築師:陳廷杰/陳廷杰建築師事務所

經常路過中山高速公路三重段超過十年的用路人們,應該會發現中山高在三重靠近淡水河的一大片鐵皮工廠全部消失,取而代之的是一棟又一棟新穎的住宅大樓。這一大片新興住宅區面積不大,也沒有捷運通過,但靠近三重交流道和新北環快,也是新北市離臺北市最近的重劃區;區內發展迅速,生活機能皆已就位,迎接每一個搬來這裡的新住民。這片住宅區以市地自辦重劃區為主,並以區內主幹道仁義街為名,被稱為仁義重劃區;區內街道以元信和元富為名,地段皆以仁信為名,構築出一致而煥然一新的樣貌。從鐵皮工廠到住宅大樓,反映了三重從傳統工業到住商混合生活區的變遷,三重也逐漸擺脫過往工業大鎮的印象。

而在地經營的元富信建設則是在重劃區內的元信三街和仁義街口推出元富興國湛。該位置位於仁義重劃區北側,是舊市區看到仁義重劃區的門面;該基地為地上13層住宅大樓,以住宅為主;但面元信三街和仁義街都有店面以滿足更多生活機能的需求。元富興國湛在2022年開工,於上週05月27日完工,目前正準備交屋中。


元富信國湛位置。截取自全國土地使用分區資料查詢系統,作者再以此截圖加以繪製,2025年06月01日


元富信國湛大門。作者自行拍攝,2025年06月02日

參考文獻:

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新北市政府城鄉發展局,新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自:https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/(Jun. 1, 2025)。

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