四處走走 - 臺北市松山區 - 三信大樓 1988

四處走走 - 臺北市松山區 - 三信大樓 1988

三信大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里32鄰復興北路167.169號

樓層：17F／B3

 

樓高：56.88m

開工日期：1986年07月29日／民國75年07月29日

門牌初編：1988年07月15日／民國77年07月15日

竣工日期：1988年09月07日／民國77年09月07日

發照日期：1988年11月05日／民國77年11月05日

建照字號：75建松北中崙字第0023號

使照字號：77使字第0746號

地號：臺北市松山區敦化段一小段717、744等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：2225㎡（約673.06坪）

 

總樓地板面積：25417.53㎡（約7688.8坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

 

實際建蔽率：47.2%

 

投資興建：三信建設股份有限公司

營造：峻榮營造工程股份有限公司

建築師：陳開南／陳開南建築師事務所、陳奕鈞／陳奕鈞建築師事務所

和不遠處的世界通商金融中心一樣，位於臺北市松山區復興北路上的三信大樓，是南京東路沿線辦公商圈在1980年代全盛時期的最大化產物。三信大樓由美麗華集團背景的三信建設興建，樓高17層，於1988年底完工；雖然有了較有變化的流線形外觀，且在技術和經濟帶動下，開始蓋得更高，但因為有航高限制，因此被限縮在60米以內，而這也是同時期當地辦公大樓清一色的高度；同時大樓兩邊為店面，中間的大門口則是當時流行的挑高大門，使其人員進出看起來相當氣派。

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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四處走走 - 臺北市松山區 - 臺北市立敦化國民中學 1987

四處走走 - 臺北市松山區 - 臺北市立敦化國民中學 1987

臺北市立敦化國民中學外觀。作者自行拍攝，2026年01月19日

地址：臺北市松山區中正里11鄰南京東路三段300號

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日

地號：臺北市松山區敦化段二小段60地號

地目：國中用地

基地面積：27471㎡（約8309.98坪）

 

當今社會，身為父母的人，都會希望孩子望子成龍、望女成鳳；而孟母三遷般的選擇好學區，就是許多家長們煩惱的事情；而在臺北市，如果說最好的國中是中正，那第二梯隊就是金華、龍門，以及敦化國中。而位於臺北市松山區南京東路三段的臺北市立敦化國民中學，簡稱敦化國中，啟用於1987年，校地面積約8300多坪，取其不遠處的70米迎賓大道敦化北路之名；而敦化一詞又是源自於中國吉林省延邊朝鮮族自治區的縣級市敦化市；亦有一說是敦品教化之意。

由於地段精華，加上之後大量中產階級移入，使得敦化國中和附近敦化國小，形成了臺北市的優質明星學區，在臺北市的公立國中考上建北的比率屢次都高居前五名。而敦化國中目前的學區包含中崙、福成、中正、美仁、中華、敦化、吉仁、復源、復建里，以及松基里13、15、16鄰，涵蓋範圍包含大部分的中崙次分區，以及早期的中崙大字；如果當初不用敦化命名，有可能就會以中崙來命名。不過有意思的是，之後北市府在中崙東側的頂東勢南側設立中崙高中，並附設國中部，但其範圍離真正的中崙有一大段距離。

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四處走走 - 臺北市松山區 - 台玻大樓 1972

四處走走 - 臺北市松山區 - 台玻大樓 1972

台玻大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月19日

台玻大樓後方停車場仍難看出當年樣貌。作者自行拍攝，2026年01月19日

地址：臺北市松山區中正里26鄰南京東路三段261號

樓層：11F

開工日期：1971年05月17日／民國60年05月17日

門牌初編：1972年11月15日／民國61年11月15日

竣工日期：1972年08月17日／民國61年08月17日

發照日期：1972年09月18日／民國61年09月18日

建照字號：60建松山崙字第0013號

使照字號：61使字第1254號

地號：臺北市松山區敦化段一小段788、788-1等2筆地號

（原臺北市松山區中崙段151-4等3筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：1691.16㎡（約511.58坪）

 

總樓地板面積：13766.17㎡（約4164.27坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

 

投資興建：台灣玻璃股份有限公司

營造：建業營造廠無限公司

建築師：莊虎／宏大建築師事務所

貫穿臺北市區東西向的南京東路，被稱為臺北華爾街，許多金融業者、企業總部，都設立在這條40米的大道上；在1980年代股市瘋狂時，這裡聚集著許多的股市號子和菜籃族，以及第一代的商業大樓；而現在，這些老舊的大樓正面臨著都市更新，或是改建的命運。而在這條路上，有一棟全玻璃帷幕外觀的大樓台玻大樓，在這裡屹立了50多年；該大樓由台灣玻璃興建，是台玻公司的總部；一樓為店面，二樓以上為辦公室，台玻就在這裡辦公；近年也因為某政黨搬入而受到注目。

身為世界前五大、臺灣最大的台灣玻璃公司，則是成立於1964年的玻璃製造企業，由林玉嘉先生成立；在苦心經營下，台玻取代了原本的新竹玻璃，成為臺灣玻璃產業的龍頭。而林玉嘉在千禧年間逐漸把事業交棒給二代，自己則在2015年離世。50多年來，台玻的商品應用在各個領域方面，改善了人民的生活素質；公司事業體也擴及中國大陸。不過台玻大樓在歷經風光後，雖然外表還新穎，但屋齡也已經擺在面前。為了讓大樓更新，台玻在2015年將大樓賣給華固，同時華固也取得和另一棟華塑大樓；但相較於華塑大樓已經更新完成，11年後，台玻大樓則還在等待改建之日來臨。

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四處走走 - 臺北市松山區 - 薇閣大廈 1986

四處走走 - 臺北市松山區 - 薇閣大廈 1986

薇閣大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區福成里01鄰敦化南路一段86-94號

（原臺北市松山區敦化南路86-94號）

樓層：14F／B2

 

樓高：43.35m

開工日期：1981年09月04日／民國70年09月04日

門牌初編：1986年02月01日／民國75年02月01日

竣工日期：1985年09月27日／民國74年09月27日

發照日期：1986年06月24日／民國75年06月24日

建照字號：70建松北崙字第1299號

使照字號：75使字第0624號

地號：臺北市松山區敦化段三小段67地號

地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之ㄧ種住宅區）

基地面積：3328㎡（約1006.72坪）

 

總樓地板面積：24031.32㎡（約7269.47坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之ㄧ種住宅區）

實際建蔽率：41.97%

 

投資興建：永新股份有限公司

營造：福住建設股份有限公司

建築師：賴昌壽／賴昌壽建築師事務所

之前提到，從美國回來的建築師張哲夫先生，在1970年代末期決定回到臺灣開展自己的建築事業；之後他加入賴昌壽和巨弓組成的建築師事務所團隊，參與設計改變臺灣住宅規劃的天母石濤園，引發轟動，不僅讓臺灣的建築徹底改變千篇一律的布登公寓和華廈，也讓中庭花園成為新型社區大樓的主流。幾年之後，張哲夫再與賴昌壽共同參與了另一棟知名豪宅的設計，而這棟大樓，就是正敦化林蔭大道上的薇閣大廈。

薇閣大廈位於臺北市松山區敦化南路一段，規劃兩棟樓高14層的大坪數住宅大樓，於1986年完工；和其他大樓四四方方、格局工整不同，薇閣大廈採取兩棟大樓都轉10度的特殊設計，且每戶的方位都完全不同，使其每戶不會互相對看。同時，薇閣大廈的客廳採取當時奢華且罕見的半圓弧形設計，讓客廳對外的視野可以擴大到180度，面對敦化南路的更可以用最大的範圍，俯瞰或平視著敦化南路的綠蔭景色，相當特別。而外觀則採用當時流行的磚紅色，這也是當時高級住宅常用的設計，即使過了四十年，整座社區外牆依舊歷久彌新。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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張哲夫（2017）。建築無我：張哲夫／超越型式的追逐。張哲夫建築師事務所、田園城市。

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取景地點 - 臺北市松山區 - 富邦敦北大樓 1999

取景地點 - 臺北市松山區 - 富邦敦北大樓 1999

富邦敦北大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區福成里10鄰敦化南路一段108號

取景戲劇：

曹瑞原（導演）（1999）。假期［電視單元劇］。財團法人公共電視文化事業基金會。

00:46:35 - 00:47:22

01:20:32 - 01:22:33

https://www.4gtv.tv/drama/201803310010/1

在富邦敦北大樓前的市民敦化路口公車候車區內，王曉書飾演的角色和吳興國飾演的角色道別。

樓層：15F／B5

 

樓高：59.4m

開工日期：1994年08月23日／民國83年08月23日

門牌初編：1998年11月24日／民國87年11月24日

竣工日期：1999年03月02日／民國88年03月02日

發照日期：1999年05月31日／民國88年05月31日

建照字號：82建字第0845號

使照字號：88使字第0205號

地號：臺北市松山區敦化段三小段172、175、179~183等7筆地號

地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之ㄧ種住宅區）

基地面積：3244.93㎡（約981.59坪）

 

總樓地板面積：30049.31㎡（約8966.6坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之ㄧ種住宅區）

實際建蔽率：33.5%

 

投資興建：道盈實業股份有限公司

營造：達欣工程股份有限公司

建築師：姚仁喜／姚仁喜建築師事務所

最早成立於1961年、從國泰分出的富邦集團，是當今臺灣最大的企業集團之一。相較於國泰，雖然富邦壯大的時間點較晚，但在千禧年間併購台灣大哥大以後，也不斷如猛虎班擴張，事業體從最早的產險，一路擴及到金控、銀行、證券，以及之後增加的電信、建設、媒體等事業；也因此和國泰一樣，在臺北市區興建了許多知名辦公大樓，大部分乃由自家企業使用，且多半集中在大安、信義、松山等精華區；而其中一棟就是富邦敦北大樓。

富邦敦北大樓位於臺北市松山區敦化南路與市民大道交叉口，樓高15層，於1999年完工，整體很有當年東區全盛時期的千禧年間風格；雖說本大樓名為敦北，但實際上位於敦化南路上。該大樓由名建築師姚仁喜設計，富邦集團的很多住宅和商辦大樓，很多都多次找上姚仁喜設計，這也包含之後位於信義區的富邦A25總部。富邦敦北大樓於1999年完工除一樓為自家臺北富邦銀行的敦南分行，其餘樓層則長期作為富邦人壽和關係企業成員使用，包含經營中華職棒富邦悍將、P+League臺北富邦勇士，以及兩邊的專屬啦啦隊Fubon Angels的富邦育樂、富邦證券等。除了辦公空間外，地下二樓還有一間富邦國際會議廳，經常有許多會議在此召開。

由於使用率高且具有代表性，因此富邦集團也在2005年發行富邦集團乃至臺灣第一檔掛牌上市的不動產投資信託基金 （REITs）；除本大樓外，尚包含富邦中山大樓、天母富邦、潤泰中崙大樓等三棟共同組成。為了敦親睦鄰，富邦集團在自家活動時，都會以本大樓為中心，將大樓前方的市民敦化路口公車專用道候車亭打扮一番，以宣傳自家活動，像是2008年的粉樂町；而該公車站牌也經常成為拍攝各種影視作品的選擇。不過在近年發展東移下，不僅近年富邦活動以信義A25為主，連帶富邦人壽總公司也在富邦A25於2024年完工後東遷，原址的富邦敦北大樓仍持續使用，但改為總公司之異地辦公場所。

富邦敦北大樓刊登富邦美術館的宣傳廣告。作者自行拍攝，2026年01月25日

參考文獻：

工商時報（2024年01月19日）。富邦人壽總公司大樓擬今年6月搬遷。https://www.ctee.com.tw/news/20240119701728-430305

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 臺北市大同區 - 富享京王 2022

四處走走 - 臺北市大同區 - 富享京王 2022

富享京王外觀。作者自行拍攝，2026年07月01日

地址：臺北市大同區建明里08鄰承德路一段21-27號／長安西路138號

樓層：32F／B6

 

樓高：113.8m

戶數：118戶住家+9戶店面

規劃坪數：住家約60-130坪

汽車位數：171

機車位數：190

裝卸車位數：2

開工日期：2018年11月21日／民國107年11月21日

門牌初編：2022年01月12日／民國111年01月12日

竣工日期：2022年07月06日／民國111年07月06日

發照日期：2022年09月30日／民國111年09月30日

建照字號：107建字第0023號

使照字號：111使字第0124號

地號：臺北市大同區市府段一小段939地號

地目：第三種商業區、第三種商業區（特）

基地面積：2019㎡（約610.75坪）

 

總樓地板面積：29641.66㎡（約8966.6坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：50.8%

 

投資興建：富享建設股份有限公司

營造：華熊營造股份有限公司

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所

和萬華區一樣，開發甚早、發展成熟的大同區，透過都市更新、危老重建換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來大同區全新建案的主要出現方式；不過與萬華區不同的是，大同區由於地段更好、在地企業主更多，因此透過都市更新之後，改建為大坪數豪宅的案例遠多於萬華區，總價也相對較高；而西區復興和雙子星計畫，也意外吸引了部分原本不住在大同區的買家也願意投入，因此帶動都市更新熱潮。而在這裡面，位於臺北後車站的富享京王就是典型的一例。

富享京王位於臺北市大同區承德路一段和長安西路交叉口，由以商旅起家的富昇機構以富享建設名義興建；其前身為一片兩到三層樓的透天店面，其中一間還是國泰世華銀行。富昇機構在此布局多年，利用南大同區相對容積率高、且沒有航高限制的優勢，將其拆除重建，改建為地上32層的鋼骨豪宅大樓富享京王，於2022年落成，在臺北車站周圍多半為商辦和商旅，以及老舊商店街的範圍內，這樣四面臨路、基地方正、幾乎出站就到家的豪宅顯得特別稀有。其大樓一二樓為店面，三樓以上為四併住宅。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 新碩華御 2023

四處走走 - 臺北市萬華區 - 新碩華御 2023

新碩華御外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日

地址：臺北市萬華區新起里23鄰貴陽街二段11-17號

樓層：14F／B2

 

樓高：46.15m

戶數：39戶住家

規劃坪數：約18-35坪

汽車位數：24

機車位數：29

開工日期：2020年01月21日／民國109年01月21日

門牌初編：2022年07月07日／民國111年07月07日

竣工日期：2022年11月17日／民國111年11月17日

發照日期：2023年03月13日／民國112年03月13日

建照字號：108建字第0055號

使照字號：112使字第0037號

地號：臺北市萬華區漢中段二小段255地號

地目：第四種商業區

基地面積：371㎡（約112.23坪）

 

總樓地板面積：3706.51㎡（約1121.22坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：74.33%

 

投資興建：新碩建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：遠碩營造股份有限公司

建築師：高仲廷／高仲廷建築師事務所

在開發最早、發展成熟的萬華區，透過都市更新換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來萬華區全新建案的主要出現方式；而位於萬華區貴陽街的新碩華御也是如此。新碩華御位於臺北市萬華區貴陽街二段，由在當地有多個都更、危老建案的遠碩建築團隊興建；其前身為一排四層樓透天店面，之後遠碩將其拆除重建，並改建為地上14層的純住宅大樓新碩華御，於2023年落成。由於容積率高且街道較窄，因此和周圍許多新舊建案一樣，高樓層也採取退縮姿勢。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴陽街二段19.21號 1986

四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴陽街二段19.21號 1986

貴陽街二段19.21號外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日

地址：臺北市萬華區新起里22鄰貴陽街二段19.21號

樓層：9F／B1

 

樓高：25.08m

開工日期：1985年09月07日／民國74年09月07日

門牌初編：1986年10月28日／民國75年10月28日

竣工日期：1986年12月01日／民國75年12月01日

發照日期：1986年12月11日／民國75年12月11日

建照字號：74建龍山漢字第0321號

使照字號：75使字第1252號

地號：臺北市萬華區漢中段二小段264地號

地目：第四種商業區

基地面積：151.22㎡（約45.74坪）

 

總樓地板面積：1205.18㎡（約364.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：71%

 

投資興建：亞門建設股份有限公司

營造：俊鴻營造股份有限公司

建築師：張克昌／張克昌建築師事務所

在開發最早、發展成熟的萬華區，透過都市更新換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來萬華區全新建案的主要出現方式；而被稱為臺北第一街的萬華區貴陽街，更是有多個都更、危老建案並存。而改建風不僅出現在公寓，也出現在屋齡較舊的華廈或大樓。而位於貴陽街二段的貴陽街二段19.21號，原本為一棟九層樓高的華廈，於1986年落成；其一樓為店面，二樓以上危住宅空間。由於周圍也都是老舊房屋，因此京旺建設開始整合周圍多棟建築，欲改建為兩棟18層的住宅大樓；不過目前尚未開拆。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號 1970

四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號 1970

貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日

地址：臺北市萬華區新起里22鄰貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號

樓層：4F

開工日期：1969年10月16日／民國58年10月16日

門牌初編：1970年09月15日／民國59年09月15日

竣工日期：1970年10月13日／民國59年10月13日

發照日期：1970年11月03日／民國59年11月03日

建照字號：58建龍山昆字第0012號

使照字號：59使字第1236號

地號：臺北市萬華區漢中段二小段271地號

（原臺北市龍山區翠竹段二小段2-12等7筆地號）

地目：第四種商業區

基地面積：221.74㎡（約67.08坪）

 

總樓地板面積：688.72㎡（約208.34坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

投資興建：吳先生 等5名

營造：錦興營造廠

建築師：陳華堂／華堂建築師事務所

在開發最早、發展成熟的萬華區，透過都市更新換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來萬華區全新建案的主要出現方式；而被稱為臺北第一街的萬華區貴陽街，更是有多個都更、危老建案並存。而位於貴陽街二段的貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號，原本為一棟四層樓高的公寓，於1970年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於周圍也都是老舊房屋，因此京旺建設開始整合周圍多棟建築，欲改建為兩棟18層的住宅大樓；不過目前尚未開拆。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 陽光大廈 1982

四處走走 - 臺北市萬華區 - 陽光大廈 1982

陽光大廈外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日

地址：臺北市萬華區新起里22鄰貴陽街二段27號

樓層：8F／B1

 

樓高：23.7m

開工日期：1980年08月04日／民國69年08月04日

門牌初編：1982年09月30日／民國71年09月30日

竣工日期：1982年10月06日／民國71年10月06日

發照日期：1982年11月08日／民國71年11月08日

建照字號：69建龍山昆字第0003號

使照字號：71使字第1293號

地號：臺北市萬華區漢中段二小段272、273等2筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：225㎡（約68.06坪）

 

總樓地板面積：1488.56㎡（約450.29坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：74%

 

投資興建：張先生 等5名

營造：佳昌營造有限公司

建築師：吳國楨／國榮建築師事務所

在開發最早、發展成熟的萬華區，透過都市更新換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來萬華區全新建案的主要出現方式；而被稱為臺北第一街的萬華區貴陽街，更是有多個都更、危老建案並存。而改建風不僅出現在公寓，也出現在屋齡較舊的華廈或大樓。而位於貴陽街二段的陽光大廈，原本為一棟八層樓高的華廈，於1982年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。

和旁邊不同的是，陽光大廈面貴陽街有著講究的雕刻，並標明清河醫院。這個雕刻因為許多當地名人的報導，逐漸為人所熟悉；也透過此雕刻，能推測出該大樓的業主過往應該有相對較好的財力和經濟條件，才能在這四四方方的水泥叢林中興建出與眾不同的華廈。然而不幸的是，由於萬華開發成熟，近年挾著萬華相對低價優勢，許多外來和本地建商開始整合舊屋拆除改建；而推出過文山萃、大安One的京旺建設，近年也開始佈局萬華，在貴陽街整合周圍多棟建築，欲將本華廈和周圍老舊公寓、華廈整合改建為兩棟18層的住宅大樓；不過目前尚未開拆，但也不知道能維持多久就是了；想要看這美麗雕刻的，請趕快來到貴陽街和柳州街口。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中正區 - 廣成大廈 1981

四處走走 - 臺北市中正區 - 廣成大廈 1981

廣成大廈外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日

地址：臺北市中正區南門里07鄰延平南路181-189號／179巷1弄全部／中華路二段75巷25號

樓層：7F／B2

 

樓高：20m

開工日期：1979年04月24日／民國68年04月24日

門牌初編：1980年12月09日／民國69年12月09日

竣工日期：1981年01月05日／民國70年01月05日

發照日期：1981年02月16日／民國70年02月16日

建照字號：68建古亭和西字第0004號

使照字號：70使字第0317號

地號：臺北市中正區南海段五小段518地號

地目：第三種住宅區

基地面積：3452.83㎡（約1044.48坪）

 

總樓地板面積：20831.7㎡（約6301.59坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：61.5%

 

投資興建：建成開發股份有限公司

營造：大峰建設工程股份有限公司

建築師：蔡柏鋒／蔡柏鋒建築師事務所

身為六七年級生的臺灣人，小時候很多人應該都看過這間出版社出版的國外翻譯童書；你也許不知道這間出版社，但該出版社出版的書籍內容五花八門，豐富了那個沒有網路年代的孩童心靈，同時也出版許多實用的親子書籍，讓家長也能放心和孩童一起閱讀。小編感嘆那種只有書籍沒有網路的年代，才是最好的年代，不像今日的嬰兒一出生就必須強制活在科技的世界裡無法動彈。這間出版社，就是創立至今已經80年的台灣英文雜誌社股份有限公司。

台灣英文雜誌社股份有限公司成立於臺灣光復的1946年，是臺灣最老牌、最早的雜誌社，從發行外文雜誌起家；臺灣人耳熟能詳的讀者文摘，以及時代雜誌，最初進入臺灣都是透過該雜誌社的引進而讓臺灣人所知，開拓了臺灣人的國際視野。到了1980年代，該雜誌社從發行外文雜誌一路擴及到外國童書作品與幼兒教養圖書，而小編和本雜誌社的認識，也是從此開始。儘管到了21世紀網路逐漸取代實體閱讀，但實體閱讀在這亂世中也重新找到了重要性；至今該雜誌社依舊推廣外文雜誌訂閱等服務。

那講了這麼多，為什麼會寫在這篇文章呢？是因為創立長達80年的台灣英文雜誌社，最早乃成立於民生西路；創辦人陳國政先生出生自三峽老街，其父親正是三峽仕紳陳炳森，並在今日民權街55.57號設立洽和油舖販賣茶油、麻油、花生油等產品為主，是當時三峽最大的油行；而兒˙子陳國政則於光復後的民生西路成立本雜誌社；在1980年代最風光的時刻，雜誌社遷入了延平南路189號的廣成大廈六樓，許多目前還有在圖書館流傳的童書，都是在雜誌社遷入延平南路時出版，其書籍內頁還可以清楚的看到其當時的地址。不過台灣英文雜誌社之後也搬離了此地，目前位於長沙街二段一棟大樓的內部。

至於剛剛提到的廣成大廈，則和另一個地方仕紳有關—瑞芳李家。當年瑞芳李家靠著煤礦致富，之後儘管煤礦業沒落，但後代也陸續轉投資房地產、經營第一產物事業有成；包含在中壢造鎮有成的海華建設，以及興建廣成大廈的建成開發，都與瑞芳李家有關。而建成開發是1970-80年代臺北一間低調但規模不小的建商，在臺北興建多個知名建案；而位於延平南路的廣成大廈就是其中一個代表作。廣成大廈於1981年落成規模宏大，分成兩排七層住宅華廈以及一棟七層辦公大樓，是和平醫院周圍唯一的辦公大樓；而台灣英文雜誌社在1980-90年代就座落在此。不過之前提到雜誌社已經搬出此大樓，目前由幾間遊戲業者，以及和建商同一家族的第一產物保險進駐。小編其實很喜歡這種分散式辦公大樓，因為這種規模不大但散布各地的辦公樓，可以提供地方就業機會；儘管目前內科、南軟大型集中式的全新廠辦大樓盛行，但還是希望這種社區型辦公樓能持續出現。

台灣英文雜誌社書籍當時的地址就是在廣成大樓內。作者自行拍攝，2026年04月12日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴麗 20??

四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴麗 20??

貴麗外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日

地址：臺北市萬華區仁德里06鄰貴陽街二段

樓層：15F／B3

 

樓高：49.8m

戶數：89戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約18-31坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：113建字第0230號

使照字號：（待定）

地號：臺北市萬華區漢中段二小段93~100、119~124等14筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：605㎡（約183.01坪）

 

總樓地板面積：7952.45㎡（約2405.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：78.7%

 

投資興建：橡樹建設股份有限公司

營造：（待定）

建築師：李伯軒／李伯軒建築師事務所

之前有一個房產新聞提到，萬華區有建案因為諧音而引發熱議；原因在於該建案看起來沒什麼，但台語諧音卻很像是「誰吸過你」，聽起來有一點大尺度而導致建商還沒開賣就引發話題，甚至衍伸出各種惡搞。雖說負面行銷但也是行銷，也確實增加了詢問度，不過建商仍為了品牌形象和避免失焦，緊急把原本的建案名稱修改後才正式推出。這個建案，就是位於臺北市萬華區的貴麗。

貴麗原本惹來熱議的建案名為「橡樹貴麗」，是寶茂集團旗下橡樹建設的危老建案；其位置位於貴陽街二段和西寧南路交叉口，原本為一整排屋齡超過60年、三至四層樓的老舊透天；寶茂收購後將其拆除，並重建為一棟15層樓高的住商混合大樓；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。目前貴麗採取預售屋形式銷售，由於地段良好，訴求雙子星和西門町未來獲得成效；本案預計在之後開始動工，最快四年後完工；且不僅本案已經拆除舊地上建物，旁邊富園國際商務飯店，也整合夾在中間的老屋，正進行拆除作業中，同樣也要重建為住宅大樓；因此最快五年後，這裡幾棟都更、危老大樓改建完成後，貴陽街二段頭將有著全新的面貌。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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取景地點 - 臺北市士林區 - 胡思二手書店士林店

取景地點 - 臺北市士林區 - 胡思二手書店士林店

胡思二手書店士林店外觀。作者自行拍攝，2026年07月07日

地址：臺北市士林區福林里18鄰中正路235巷42.44號

取景MV：

黃挺瑋（歌手）（2024）。男孩說［音樂錄影帶］。臺灣索尼音樂娛樂股份有限公司。

https://www.youtube.com/watch?v=Yciz4Vm-Aps

樓層：2F

門牌初編：1964年11月30日／民國53年11月30日

地號：臺北市士林區光華段一小段393地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之一種住宅區）

基地面積：61㎡（約18.45坪）

 

基地建蔽率：45%（原第三之一種住宅區）

基地容積率：300%（原第三之一種住宅區）

當今社會，還保持閱讀習慣的人越來越少，買書的自然也不斷下降。而目前除一般書籍的書店外，近年也因為一些人不希望浪費，而開始出現二手書店；這些二手書店很多裝潢多半都很有品味，除了能吸引文青顧客外，也吸引了一些音樂錄影帶等影視作品在此拍攝。而在這裡面，胡思二手書店士林店是目前二手書店相對經營較久的一間。

胡思二手書店士林店成立於2002，座落在捷運士林站旁的一棟老舊兩層樓的透天厝，屋齡超過六十年；當初選在這裡乃看上士林諸多大學，以及位於捷運站旁的地利之便而設立。胡思也曾經在台大商圈設立公館店，但目前已收攤，僅留下最初的士林店。胡思二手書店士林店所在的位置在清代到日治初期為福德洋庄，是整個士林區開發最早的地區；1920年劃入七星郡士林街；戰後劃入臺北縣士林鎮，並由陽明山管理局管轄；1968年合併入臺北市改為士林區，1974年管轄權還給臺北市政府。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市士林區 - 縱橫 2007

四處走走 - 臺北市士林區 - 縱橫 2007

縱橫外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區天玉里20鄰天玉街13號

樓層：15F／B2

 

樓高：49.95m

開工日期：2002年12月18日／民國91年12月18日

門牌初編：2006年09月07日／民國95年09月07日

竣工日期：2006年10月20日／民國95年10月20日

發照日期：2007年02月01日／民國96年02月01日

建照字號：90建字第0350號

使照字號：96使字第0504號

地號：臺北市士林區天母段三小段62地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2990㎡（約904.48坪）

 

總樓地板面積：12798.16㎡（約3871.44坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：28.47%

 

投資興建：廣義建設股份有限公司

營造：清林營造有限公司

建築師：蕭家福／蕭家福建築師事務所

位於臺北市士林區天玉街上、天母國小對面的縱橫，為一棟15層樓高的住宅社區，於2007年落成；其一樓為零店面，二樓以上為大坪數住宅空間；其僅有28%的低建蔽率，以及一樓的迴車道大廳的豪奢設計，不僅反映出這種迴車道式豪宅在當時依舊出現在不少豪宅大樓建案中，低建蔽率在天母乃至臺北市區屬於非常稀有珍貴。此外，由於本案位於天母，因此也有些房地產網站註明的是天母縱橫。縱橫所在的位置在清代到日治初期為三角埔庄，1920劃入七星郡士林街；戰後劃入臺北縣士林鎮，並由陽明山管理局管轄；1968年合併入臺北市改為士林區，1974年管轄權還給臺北市政府。三角埔因為天母神社的發達，而在日治後期逐漸被為人所知的天母所取代。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市士林區 - 臺北市立天母國民小學 1981

取景地點 - 臺北市士林區 - 臺北市立天母國民小學 1981

臺北市立天母國民小學外觀。作者自行拍攝，2026年06月10日

地址：臺北市士林區天玉里03鄰天玉街12號

取景戲劇：

蘇桂瑩、王冠（監製）、錢人豪（導演）（2024）。孔雀魚［電視連續劇］。中華電視股份有限公司。

地號：臺北市士林區天母段三小段174等多筆地號

地目：國小用地

基地面積：19524㎡（約5906.01坪）

 

被稱為正天母的中山北路七段，建築沿著山坡新舊並陳，高級住宅沿著中山北路七段和天玉街拾級而上，加上鄰近臺北市日僑學校和臺北美國學校等國際學校，長期吸引不少注重學區和環境的中產階級和高資產人士居住。相較於中山北路六段的蘭雅地區，正天母的七段早期則真的都是向外國一樣的別墅，相對較晚才開始有大量人口移入改建的華廈或公寓；也因此這一帶一直到1981年，才迎來這裡的第一所學校天母國小。

臺北市立天母國民小學，簡稱天母國小，位於臺北市士林區天玉街上，從衛星空照圖來看，可以看到天母國小剛好就像是一個轉了45度角的正方形基地上；雖地址為天玉街，但實際上大門則開在天母西路13巷。在天母國小之前，天母、蘭雅和芝山岩地區的學童，除了陽明山腳下專屬國軍子弟的雨聲國小外，幾乎都要到位於三地中間的士東國小就讀；直到1970年代，才開始因為居住人口增加而分出雨農、文昌、天母以及三玉國小等學校。而天母國小的學區就包含早期被稱為三角埔地區的正天母地區，學區涵蓋士林區天玉里、天母里、天山里09、10、13-20鄰、天和里18-21鄰、天壽里05-07、13-16鄰、榮華里01鄰、北投區永欣里、永和里等範圍。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 僑馥經貿大樓 1993

四處走走 - 臺北市士林區 - 僑馥經貿大樓 1993

僑馥經貿大樓外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區蘭興里05鄰德行西路45號

樓層：9F／B3

 

樓高：34.1m

開工日期：1991年05月28日／民國80年05月28日

門牌初編：1993年03月10日／民國82年03月10日

竣工日期：1993年08月26日／民國82年08月26日

發照日期：1993年12月30日／民國82年12月30日

建照字號：80建字第0055號

使照字號：82使字第0504號

地號：臺北市士林區蘭雅段一小段645、645-3等2筆地號

地目：第三種工業區

基地面積：2336.67㎡（約706.84坪）

 

總樓地板面積：12764.48㎡（約3861.26坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：300%

實際建蔽率：51.8%

 

投資興建：海馥建設開發股份有限公司

營造：台灣馥記營造股份有限公司

建築師：張達治／張達治建築師事務所

位於臺北市士林區德行西路的僑馥經貿大樓，為一棟9層樓高的廠辦大樓，於1993年落成；其一樓為大型店面，二樓以上為辦公空間。雖然看起來像商業大樓，但實際上是坐落在早期天母最大的工業區內，從外觀上看為典型1990年代初期廠辦大樓。目前巴西駐臺北的辦事處，就位於本大樓內。僑馥經貿大樓所在的位置在清代到日治初期為湳雅庄，1920劃入七星郡士林街；戰後劃入臺北縣士林鎮，並由陽明山管理局管轄；1968年合併入臺北市改為士林區，1974年管轄權還給臺北市政府。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

杜德偉 原來我 MV 取景地點一覽表

杜德偉 原來我 MV 取景地點一覽表

發行日期：2004.07.23

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=bqWfosgn_QI

地址

111 臺北市士林區至善路二段41號 雙溪消防分隊 Y31

104 臺北市中山區中山北路三段66號 舊兒童樂園 R14

杜德偉 脫掉 MV 取景地點一覽表

杜德偉 脫掉 MV 取景地點一覽表

發行日期：2004.07.23

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=bqWfosgn_QI

地址

103 臺北市大同區西寧北路28號 玉泉公園 TR1000/BL12/R10/A01/G13

108 臺北市萬華區西寧南路4號 西寧國宅 TR1000/BL12/R10/A01/G13

106 臺北市大安區忠孝東路四段98號 Bistro98舊址 BL15/BR10

四處走走 - 臺北市士林區 - 宏利發大廈 2019

四處走走 - 臺北市士林區 - 宏利發大廈 2019

宏利發建設外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區蘭興里05鄰德行西路39號

樓層：7F／B2

 

樓高：21.15m

開工日期：2014年05月22日／民國103年05月22日

門牌初編：2016年10月24日／民國105年10月24日

竣工日期：2017年02月14日／民國106年02月14日

發照日期：2019年06月18日／民國108年06月18日

建照字號：102建字第0298號

使照字號：108使字第0117號

地號：臺北市士林區蘭雅段一小段641地號

地目：第三種工業區

基地面積：120.53㎡（約36.46坪）

 

總樓地板面積：664.94㎡（約201.14坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：300%

實際建蔽率：53.48%

 

營造：欣旺營造有限公司

建築師：蔡達寬／蔡達寬建築師事務所

天母向來是一個偏向於住宅區為主的高級住宅區，不過在靠近芝山站的周圍，早期也有不少工廠群聚，不僅為天母、蘭雅、芝山岩地區居民帶來就業機會，也讓這裡從農業轉型為工業重鎮；而在這裡面，又以士林電機廠為最主要的工廠，而該工廠之後也擴張為知名的仰德集團，由新竹許家掌握，不僅包含士林電機、新竹物流、國賓飯店、士林開發等大企業，而芝山站旁的發跡地工廠之後也改建為遠東SOGO天母店、中鼎第一總部大樓等商業建築，帶動當地發展；而周圍工業區也陸續在都市化後改建為廠辦，吸引許多建商來這裡興建商辦、廠辦，雖然規模不及內科或南軟，但也讓不少企業進駐。

而在這些商辦、廠辦裡面，其中一棟是宏利發大廈。宏利發大廈位於臺北市士林區德行西路，為一棟七層樓高的辦公大樓，於2019年完工；迥異於宏普等知名建商，或是家居等一方之霸，興建方卻非常的神祕，施工了六年多才取得使用執照，並由宏利發建設在2021年取得本大樓之後冠名。而至於宏利發建設僅僅是2014年才成立的建築界新兵，僅推過一個住宅建案，就勇敢的買下這棟規模不大的微型辦公大樓，並和家居建設一樣，宏利發也將自家公司也遷入此大樓內，震撼了市場同業，也展現出初生之犢不畏虎的雄心壯志。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

黃挺瑋 沒有寫下的永遠 MV 取景地點一覽表

黃挺瑋 沒有寫下的永遠 MV 取景地點一覽表

發行日期：2025.07.19

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=5KGJiTj-7AA

地址

114 臺北市內湖區堤頂大道一段 彩虹河濱公園 Y38/SB07

115 臺北市南港區經貿二路2號 南港展覽二館 BL23/BR24

115 臺北市南港區玉成街25巷1.3號 TR0990/G19/Y39

黃挺瑋 男孩說 MV 取景地點一覽表

黃挺瑋 男孩說 MV 取景地點一覽表

發行日期：2024.02.14

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=Yciz4Vm-Aps

地址

111 臺北市士林區中正路235巷42.44號 胡思二手書店士林店 R16/Y29

111 臺北市士林區美崙街188.190號 美崙公園 Y28

黃挺瑋 曖昧變成傷害 MV 取景地點一覽表

黃挺瑋 曖昧變成傷害 MV 取景地點一覽表

發行日期：2022.08.22

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=9IZf6oOZkIU

地址

325 桃園市龍潭區芝麻莊1.2號 稻香村大酒店/芝麻大酒店 TYO01

黃氏兄弟 PR99 MV 取景地點一覽表

黃氏兄弟 PR99 MV 取景地點一覽表

發行日期：2022.08.09

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=gljJmAgYF1U

地址

105 臺北市松山區寧安街12號 育達商職 G17

黃氏兄弟 Bye了極限 MV 取景地點一覽表

黃氏兄弟 Bye了極限 MV 取景地點一覽表

發行日期：2022.01.04

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=XvmGi-4lb3w

地址

247 新北市蘆洲區疏洪一路 二重疏洪道疏洪蘆堤公園 O54/F05

黃氏兄弟 光 MV 取景地點一覽表

黃氏兄弟 光 MV 取景地點一覽表

發行日期：2020.09.30

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=VdULKZtwwH8

地址

207 新北市萬里區大鵬街111號 皇后鎮森林金山店 TR0900

黃氏兄弟 專家模式 MV 取景地點一覽表

黃氏兄弟 專家模式 MV 取景地點一覽表

發行日期：2020.02.01

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=x8AP-2aLEeE

地址

111 臺北市士林區延平北路七段18之2號 臺北花卉村/小學堂漂移卡丁車士林館 Y24

黃氏兄弟 我的新座位 MV 取景地點一覽表

黃氏兄弟 我的新座位 MV 取景地點一覽表

發行日期：2019.11.02

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=ZWYFHrJj4dI

地址

241 新北市三重區中正北路163號 三重商工 A2a

105 臺北市松山區敦化北路2號 敦化國小 G16/BR11

黃氏兄弟 多想告訴你 MV 取景地點一覽表

黃氏兄弟 多想告訴你 MV 取景地點一覽表

發行日期：2019.05.24

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=BT2tg7QphVU

地址

241 新北市三重區中正北路163號 三重商工 A2a

黃氏兄弟 不專心 MV 取景地點一覽表

黃氏兄弟 不專心 MV 取景地點一覽表

發行日期：2019.04.27

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=0GzLgn2fgcI

地址

241 新北市三重區三和路四段107號 捷運三和國中站 O51

241 新北市三重區中正北路163號 三重商工 A2a

四處走走 - 臺北市士林區 - 天母經貿大樓 2009

四處走走 - 臺北市士林區 - 天母經貿大樓 2009

天母經貿大樓外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區蘭興里05鄰德行西路33-37號

樓層：11F／B4

 

樓高：47.5m

開工日期：2008年01月11日／民國97年01月11日

門牌初編：2009年07月24日／民國98年07月24日

竣工日期：2009年08月20日／民國98年08月20日

發照日期：2009年11月09日／民國98年11月09日

建照字號：96建字第0652號

使照字號：98使字第0423號

地號：臺北市士林區蘭雅段一小段636地號

地目：第三種工業區

基地面積：1692.06㎡（約511.85坪）

 

總樓地板面積：15109.17㎡（約4570.52坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：300%

實際建蔽率：54.57%

 

投資興建：新百州實業有限公司

營造：譽達營造工程有限公司

建築師：陳克聚／陳克聚建築師事務所

天母向來是一個偏向於住宅區為主的高級住宅區，不過在靠近芝山站的周圍，早期也有不少工廠群聚，不僅為天母、蘭雅、芝山岩地區居民帶來就業機會，也讓這裡從農業轉型為工業重鎮；而在這裡面，又以士林電機廠為最主要的工廠，而該工廠之後也擴張為知名的仰德集團，由新竹許家掌握，不僅包含士林電機、新竹物流、國賓飯店、士林開發等大企業，而芝山站旁的發跡地工廠之後也改建為遠東SOGO天母店、中鼎第一總部大樓等商業建築，帶動當地發展；而周圍工業區也陸續在都市化後改建為廠辦，吸引許多建商來這裡興建商辦、廠辦，雖然規模不及內科或南軟，但也讓不少企業進駐。

不讓外來建商專美於前，在地建商家居建設同樣也在德行西路上興建工業區上的商辦大樓天母經貿大樓。天母經貿大樓位於臺北市士林區德行西路，為一棟11層樓高的辦公大樓；其一樓為店面，目前由彰化銀行等業者進駐，二樓則為辦公室用途，於2009年完工。興建方家居建設為士林、天母、北投的在地建商，幾乎所有的案子都在這個範圍內；雖然建商早期僅推高級住宅，但仍在十幾年前挑戰跨越舒適圈，在芝山站周圍的工業區、SOGO天母店旁興建天母經貿大樓，並將自家公司也遷入此大樓內；目前仍持有部分樓層對外出租。雖說是以天母為名，但實際上該大樓和SOGO天母店一樣，其實是位於日治時期的湳雅庄，也就是蘭雅地區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市士林區 - 德行西路19-25號

四處走走 - 臺北市士林區 - 德行西路19-25號

德行西路19-25號外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區蘭興里05鄰德行西路19-25號

（原臺北市士林區中十一路14-20號）

樓層：2F

地號：臺北市士林區蘭雅段一小段635、636-1、641等3筆地號

地目：第三種工業區

基地面積：863.4㎡（約261.18坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：300%

位於臺北市士林區德行西路的德行西路19-25號，為一整片兩層樓高的透天店面；其一樓為大型店面，二樓則為綜合用途。雖然看起來像戰後早期透天店面，但實際上是坐落在早期天母最大的工業區內，因此未來改建也必須是以廠辦為用途。德行西路19-25號所在的位置在清代到日治初期為湳雅庄，1920劃入七星郡士林街；戰後劃入臺北縣士林鎮，並由陽明山管理局管轄；1968年合併入臺北市改為士林區，1974年管轄權還給臺北市政府。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#