重劃特區 - 臺北市北投區 - 奇岩新社區區段徵收

重劃特區 - 臺北市北投區 - 奇岩新社區區段徵收

奇岩新社區區段徵收地圖。引自：Google 我的地圖。圖中部分內容為作者自繪。

奇岩新社區區段徵收，又被稱為奇岩重劃區，位於臺北市北投區奇岩里，呈現一個三角形的範圍；東側為丹鳳山、西側為磺港溪。該區域位於北投都市計畫內，早在1968年附近就已經公布，但唯獨奇岩重劃區範圍內始終被劃入農業區。這個區域過往為一大片農地，中間僅有極少數平房，包含拍攝《台灣靈異事件》的北投區後備軍人服務中心，也就是今日公館公園的範圍。這裡直到1992年才首次公布，不過剛開始，這裡也只是規劃一座和一般重劃區相仿的區域；之後中間又改了好幾次版本，像是把國中擺在清江國小旁、把國中擺在重劃區北邊等多種版本，直到2009年才確定以《臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案》通過本都市計畫，並命名為奇岩新社區，採區段徵收執行。

最終版本的奇岩新社區區段徵收非常單純，全區僅規劃第三種住宅區用地為主，以及規劃四座公園和一座綠地環繞著建築；為了打造生態住宅社區，並設定限制其建築高度，最高只能蓋到32米，因此整個範圍內建築最多就是十層樓。而臺北市政府也在範圍內最南端規劃新奇岩社會住宅，成為北投區第一座新型社會住宅，並落實居住正義。儘管以住宅為主，但仍保留了一塊機關用地做為奇岩長青樂活大樓，以及南邊的奇岩抽水站用地也是保留。全區所有建築除了最南邊的新奇岩社會住宅和奇岩抽水站外，其餘皆為三合街一段門牌；同時全區也以三合段命名，其名稱取自於重劃區北邊磺港公園內的三合萬壽祠，由三座廟宇合祀而成。儘管區內最終沒有規劃學校，但旁邊就是清江國小，不遠處則是北投國中，尚可容納；而重劃區旁的清江市場和圖書館也為當地帶來便利。此外，全區雖然以純住宅為主，但面三合街部分社區，以及新奇岩社會住宅仍提供些許店面，豐富當地生活機能。

以下為奇岩新社區區段徵收範圍內的所有成員：

一、住宅用地

1.國美山翫水

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112GoodmanShanwanshui.html

2.令和

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Linghe.html

3.國美大奇

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112GoodmanDaqi.html

4.三合街一段82巷86弄停車場

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112A86L82SanheStSec1ParkingLot.html

5.舞月曦

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112DancingMoon.html

6.松漢掬雲

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112SonghanCloud.html

7.宏普新邑

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112HongpuXinyi.html

8.三合街一段82巷停車場

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112L82SanheStSec1ParkingLot.html

9.三合段18地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe18.html

10.水美奇岩

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112ShuimeiQiyan.html

11.三合段22地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe22.html

12.常殷泊美

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112ChangyinBomei.html

13.華固奇妍出雲

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112HuakuQiyanCloud.html

14.奇岩豐禾

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112QiyanFenghe.html

15.三合街一段82巷62弄停車場

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112A62L82SanheStSec1ParkingLot.html

16.玉山岩

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112MtJadeRock.html

17.家居奇玉

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112JiajuJade.html

18.潤泰奇岩

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112RuentexQiyan.html

19.遠雄山綺

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112FargloryShanqi.html

20.三合段33等2筆地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe33.html

21.長耀四季

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112ChangyaoFourSeasons.html

22.華固奇妍映月

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112HuakuQiyanMoon.html

23.三合段39等2筆地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe39.html

24.永信方圓

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112YongxinFangyuan.html

25.裸心聽澗

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112NakedHeartHearing.html

26.三合段45等2筆地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe45.html

27.花沺藏

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Huatiancang.html

28.長虹天蔚

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112ChonghongTianwei.html

29.三合段52地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe52.html

30.華固奇妍晴川

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112HuakuQiyanSunny.html

31.雲來別苑

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112YunlaiCourt.html

32.三合段55地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe55.html

33.三合段56地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe56.html

34.炎洲奇玉

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112YemchioJade.html

35.大隱奇岩

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112DayinQiyan.html

36.三合段62等3筆地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe62.html

37.裸心納景

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112NakedHeartScenary.html

38.遠雄山晴

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112FarglorySunny.html

39.三合段70地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe70.html

40.宏盛得意山莊微風區

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112HungshengPleasedVillaBreeze.html

41.三合段72地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe72.html

42.宏盛得意山莊春風區

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112HungshengPleasedVillaSpring.html

43.三合段76地號

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Sanhe76.html

44.亞果A.Dear

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112ArgoADear.html

45.新奇岩社會住宅

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112NewQiyanSocialHousing.html

二、機關用地

1.奇岩長青樂活大樓

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112QiyanLohasBuilding.html

三、公園用地

1.奇岩一號公園（公一用地）

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Qiyan1stPark.html

2.奇岩二號公園（公二用地）

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Qiyan2ndPark.html

3.北投公館公園（公三用地）

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112BeitouGongguanPark.html

4.奇岩三號公園（公四用地）

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Qiyan3rdPark.html

四、綠地用地

1.奇岩四號綠地（綠一用地）

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112Qiyan4thGreenspace.html

五、抽水站用地

1.奇岩抽水站

https://twdramaloc.blogspot.com/2026/10/112QiyanPumpingStation.html

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府（2009年06月）。擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案。https://webgis.udd.gov.taipei/book/P098015.pdf

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北市奇岩新社區區段徵收成果報告書。https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDQ5L3JlbGZpbGUvMjY2OTgvMzg5Nzc5NC8wYTA3NGJlYi02ZTBiLTQyMTAtOWZlYS0yZTVmZGM4Mjk3OTcucGRm&n=MTA1LjkuMeWlh%2bWyqeaWsOekvuWNgOWNgOauteW%2bteaUtuaIkOaenOWgseWRiumAgeWNsOeJiC5wZGY%3d&icon=..pdf

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府地政局土地開發總隊（無日期）。生態社區-奇岩新社區。https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=BD0E610F8D73180C&sms=EA7DD5E0713AE78D&s=A8B30F7F2590238B

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大同區 - 大同區行政中心／蘭州市場 1985

四處走走 - 臺北市大同區 - 大同區行政中心／蘭州市場 1985

大同區行政中心／蘭州市場外觀。作者自行拍攝，2026年09月15日

地址：臺北市大同區揚雅里10鄰昌吉街57.59號

（原臺北市大同區昌吉街23號）

樓層：6F／B1

樓高：24.9m

開工日期：1983年08月16日／民國72年08月16日

竣工日期：1985年06月18日／民國74年06月18日

發照日期：1985年11月15日／民國74年11月15日

建照字號：72建大同蘭字第0411號

使照字號：74使字第1282號

地號：臺北市大同區大同段一小段763、763-1等2筆地號

地目：市場用地

基地面積：5728.23㎡（約1119.57坪）

總樓地板面積：31877.23㎡（約6538.53坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：75.87%

投資興建：臺北市市場管理處

營造：雙喜營造股份有限公司

建築師：林美雪／林美雪建築師事務所

臺北市政府自1980年代就開始在各行政區大興土木，準備興建各種新型能集合各種行政機關的的行政中心；從1982年最早的南港區行政中心開始，一直到千禧年間萬華區行政中心結束為止，臺北市12區都完成了行政中心的興建；這些行政中心集合區公所、戶政事務所等基本成員單位，多數在包含健康服務中心、稅捐稽徵處、國稅局、地政所、市場、聯合醫院門診部等單位。不過每個行政中心涵蓋的並不完全相同，有些還會因為各種原因而有所不同。

而臺北市絕大部分的行政中心都是10-11層的制式化建築，但這裡面有一棟特別矮胖；那就是位於昌吉街上的大同區行政中心。由於受到航高限制，因此大同區行政中心僅規劃六層，是12區行政中心最矮的。不過大同區行政中心也相對幸運，位處面積相對較大的公有地上，使得使用空間上反而不輸給一般的行政中心。原因在於大同區行政中心和後方的蘭州國宅自日治時期就是大龍峒屠宰場與臺北市家畜市場；南北相鄰，交易完成後就能在旁邊屠宰場宰殺，非常方便；也因此這裡在日治時期有了豬屠口的封號，甚至還因此設立畜魂碑；目前這座畜魂碑流落到松山路底的天寶聖道宮收容。

而這個到了光復後仍延續期規劃，國府接收後的臺北市政府成立家畜市場管理處的屠宰場和家畜市場繼承日治時期的設施，甚至還因此在這一帶推出了全臺灣最早的豬血糕，成為臺灣的庶民美食。然而在都市發展下，傳統的家畜市場和屠宰場已經成為大同區北邊發展毒瘤，因此在臺北市政府規劃下，屠宰場先改建為蘭州國宅，而家畜市場則先改為第四區市場，之後再拆除重建為今日的大同區行政中心和蘭州市場，於1985年落成；落成之後把原本在民權國中旁的大同區公所搬遷至此。

而落成後大同區行政中心初期原本僅管轄今日大同區北邊；不過在五年後的1990年，臺北市進行行政區重劃和調整，大同區和南邊的建成區、延平區三合一合併，整併為今日的大同區；也因此服務範圍也大幅增加成現在的長條形狀，然而大同區依舊是目前12區中面積最小的。目前大同區行政中心一二樓仍為蘭州市場，二樓上有災害應變中心；三樓為戶政事務所、臺北國稅局大同稽徵所和臺北市政府稅捐稽徵處大同分數；四樓有大同區清潔隊、臺北市立圖書館蘭州民眾閱覽室、大同區公所；五樓為交通警察大隊大同分隊、大同少輔組、公園路燈工程管理處西區分隊和北區工務所、臺北市政府動產質借處大同分處；六樓則為禮堂和大同社會福利服務中心。儘管容納多數機關，但大同區健康服務中心並沒有跟著搬入，而是在1990年代搬遷到斜對角大同國小旁的獨棟建築。

大同區行政中心／蘭州市場樓層列表。作者自行拍攝，2026年09月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市中山區 - 中山區行政中心 1983

取景地點 - 臺北市中山區 - 中山區行政中心 1983

中山區行政中心外觀。作者自行拍攝，2026年09月21日

地址：臺北市中山區行政里15鄰松江路367號

取景戲劇：

陳怡婷、劉葳、洪國恩、張丞頤（監製）、徐秀華、張志鴻（導演）（2024 - 2025）。好運來［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第152、236、260集

第260集 ［00:25:55 - 00:25:58］

https://www.youtube.com/watch?v=XuUdbWCA0qk&t=1555s

方美琇、蔣政哲、張嘉玲、陳廷軒（監製）、林敏祥、馮凱（導演）（2025 - 2027）。豆腐媽媽［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第12集 ［01:05:49 - 01:05:52］

https://www.youtube.com/watch?v=nl_bKpFaI_g&t=3949s

樓層：10F／B2

樓高：35m

開工日期：1980年04月05日／民國69年04月05日

門牌初編：1982年11月19日／民國71年11月19日

竣工日期：1983年03月23日／民國72年03月23日

發照日期：1983年05月03日／民國72年05月03日

建照字號：68建中山民東字第0083號

使照字號：72使字第0553號

地號：臺北市中山區榮星段七小段4地號

地目：機關用地

基地面積：2581.9㎡（約781.02坪）

總樓地板面積：21614.99㎡（約6538.53坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：50%

投資興建：中山區公所、中山區衛生所、中山區戶政事務所、財政部臺北市國稅局中山稽徵所、臺北市政府稅捐稽徵處中山稅捐分處、臺北市立圖書館、臺北市政府工務局養護工程處、臺北市政府環境保護局、臺北市銀行

營造：祥昌營造有限公司

建築師：康有為／臺北市政府工務局新建工程處

身為臺北市商業最繁華的中山區，該區的區公所和各種公務機關的需求量也相對比較大。不過在戰後初期，臺北市各行政區的行政單位分散四處，容易造成洽公不便；因此自1980年代開始，臺北市政府開始在各地興建行政中心，把所有的單位皆收納在同一棟樓以增加市民洽公效率；而在之後從最早的南港區開始，臺北市12區一棟棟跟著改建，直到最後一棟萬華區行政中心後完工後，12區的行政中心整合才宣告落成。而商業繁榮、人口眾多的中山區就屬於相對較早改建的，北市府將原本位於中山北路上的中山區公所和在外面的單位，在1983年搬遷到松江路上的中山區行政中心。

中山區行政中心的興建乃使用中山區第三期市地重劃區，該地區前身為非常蜿蜒的溪流，分隔出西新庄子和下埤頭的範圍；之後該溪流廢除後，由於土地相對部方正，因此臺北市政府在1970年代將周圍土地重劃為中山區第三期市地重劃區，並規劃在此興建中山區行政中心和中山地政事務所，使中山區居民在此洽公；之後1981年臺北市在調整里界時直接以此為名增設行政里，也同時滿足當地中山區第三和第四期市地重劃區人口增加後的需求。

相較於其他行政中心，中山區行政中心最初的設計和今日相比差異就比較大。在完工初期，一樓還有臺北市銀行；之後搬遷到農安街對面的大樓，並改為臺北富邦銀行；另外一樓之後也多了聯合醫院、衛生局西區稽查股。往上二樓則是中山區戶政事務所，三樓則為稅捐稽徵處中山稅捐分處，四樓則是國稅局中山稽徵所，該所1991年因為一分為二改名中北稽徵所，2017年底在搬遷到松江路現址；搬遷之後該層變成了不對外開放的國稅局資料室。五六樓為中山區公所，七樓為中山區健康服務中心和中山區清潔隊，八樓為臺北市立圖書館中山分館，九樓則從區民活動中心變成了中山區公所調解會議室，十樓則是大禮堂。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市南港區 - 國家文官學院 1992、1996

四處走走 - 臺北市南港區 - 國家文官學院 1992、1996

南港轉運站東站外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

地址：臺北市南港區中南里10鄰忠孝東路七段574.576號

樓層：4-12F／B1-2

樓高：20.75-40.8m

開工日期：1992年03月06日／民國81年03月06日、1991年09月05日／民國80年09月05日

門牌初編：1995年01月07日／民國84年01月07日

竣工日期：1992年09月25日／民國81年09月25日、1995年01月21日／民國84年01月21日

 

發照日期：1992年11月19日／民國81年11月19日、1996年03月07日／民國85年03月07日

 

建照字號：81建字第0086號、80建字第0069號

 

使照字號：81使字第0484號、85使字第0102號

 

地號：臺北市南港區中南段一小段276地號

地目：機關用地

 

基地面積：11861㎡（約4566.76坪）

 

總樓地板面積：16027.46+9740.49=25767.95㎡（約7794.8坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：41.9%

  

投資興建：臺灣省物資局

 

營造：千右營造有限公司、國記營造股份有限公司

 

建築師：錢紹明／錢紹明建築師事務所、陳德隆／陳德隆建築師事務所

在南港車站的東南方，有一塊面積不小的十二層封閉式園區國家文官學院，雖然看起來並不起眼，但在30多年前，這裡曾經歷過不小的變化。國家文官學院最早為蓋在工業區上的臺灣省物資局倉庫，由一排1992年完工、四層樓高的建築與1996年完工、12層樓高的主樓構成；之後中間國產局（今國產署）一度承租給臺灣本土量販品牌高峰百貨的南港分店，但千禧年後被家樂福等大軍壓境下，高峰百貨最後倒閉。倒閉之後這塊大面積土地輾轉變成了國家文官學院，並將土地改為機關用地，是考試院少數不在文山區的機關。國家文官學院由考試院保訓會成立於1999年，當時還被稱為國家文官培訓所；直到2010年《國家文官學院組織法》通過後才改為現在的名稱。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市南港區 - 東興變電所 1986

四處走走 - 臺北市南港區 - 東興變電所 1986

東興變電所外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

地址：臺北市南港區中南里15鄰忠孝東路七段481號

樓層：2F／B1

樓高：10.8m

開工日期：1985年04月19日／民國74年04月19日

門牌初編：1985年11月20日／民國74年11月20日

竣工日期：1986年03月24日／民國74年03月24日

 

發照日期：1986年04月11日／民國75年04月11日

 

建照字號：74建南港南字第0309號

 

使照字號：75使字第0388號

 

地號：臺北市南港區南港段二小段916-2、920-3等2筆地號

地目：變電所用地

 

基地面積：2238.6㎡（約677.18坪）

 

總樓地板面積：803.63㎡（約243.1坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：39.06%

  

投資興建：臺灣電力股份有限公司

 

營造：領開營造有限公司

 

建築師：溫維謙／臺灣電力公司營建處建築科

南港區原本只是一個臺北市東南方的邊陲小鎮；由於早期臺北市分區時將其規劃為工業區功能，因此在1970年代南港聚集了全國最多的大小工廠，被稱為黑鄉，及臺灣最大的工業區；但在工廠遷出、發展東移、南港展覽館的設立下，南港從早期工廠林立變成了今日商辦重鎮，發展急起直追，追上了信義計畫區；南港軟體園區和周圍也吸引不少企業進駐；而同時南港車站也配合高鐵改建為三鐵共構車站，臺北市政府也啟動東區門戶計畫。

為了應付日益成長的電力，早在1986年，臺灣電力公司就在此設立東興變電所，負責提供南港地區的基礎供電需求；不過有意思的是，其實臺灣就有一個叫南港變電所的地方，但其位置卻是在一水之隔的新北市汐止區；而且早在1970年代就已經使用。因此這座變電所只好以東興為名，也寓意著東方之星冉冉興盛的意涵；而南港確實也在這之後從工業重鎮蛻變成今日的三鐵共構會展與商業中心。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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四處走走 - 臺北市南港區 - 正隆晶鑽 2015

四處走走 - 臺北市南港區 - 正隆晶鑽 2015

正隆晶鑽外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

地址：臺北市南港區中南里19鄰忠孝東路七段508號

樓層：10F／B4

樓高：36.4m

規劃坪數：住家約53-75坪

開工日期：2012年10月09日／民國101年10月09日

門牌初編：2014年09月12日／民國103年09月12日

竣工日期：2014年09月25日／民國103年09月25日

 

發照日期：2015年04月09日／民國104年04月09日

 

建照字號：101建字第0017號

 

使照字號：104使字第0090號

 

地號：臺北市南港區中南段一小段741地號

地目：特定商業區

 

基地面積：1954.01㎡（約591.09坪）

 

總樓地板面積：9023.41㎡（約2729.58坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：436%

實際建蔽率：35.53%  

  

投資興建：民凱建設股份有限公司

 

營造：山發營造股份有限公司

 

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所、劉演交／劉演交建築師事務所

南港區原本只是一個臺北市東南方的邊陲小鎮；由於早期臺北市分區時將其規劃為工業區功能，因此在1970年代南港聚集了全國最多的大小工廠，被稱為黑鄉，及臺灣最大的工業區；但在工廠遷出、發展東移、南港展覽館的設立下，南港從早期工廠林立變成了今日商辦重鎮，發展急起直追，追上了信義計畫區；南港軟體園區和周圍也吸引不少企業進駐；而同時南港車站也配合高鐵改建為三鐵共構車站，臺北市政府也啟動東區門戶計畫。

南港車站的東南方，為了配合南港車站周圍發展繁榮，臺北市政府於千禧年間利用南港車站和山區之間的狹長地形，辦理南港車站特定專用區的區段徵收，於2009年完工。不過與其他一般市地重劃或區段徵收不同，本區段徵收因中間隔著營產中心，因此被分成東西兩塊；之後東塊由同一批建商興建兩棟樓，靠車站一棟則保留名為正隆晶鑽，於2015年落成。正隆晶鑽樓高10層，規劃兩棟中大坪數的住宅大樓，其一樓為店面，二樓以上的住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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四處走走 - 臺北市南港區 - 洛碁大飯店南港館 2015

四處走走 - 臺北市南港區 - 洛碁大飯店南港館 2015

洛碁大飯店南港館外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

地址：臺北市南港區中南里19鄰忠孝東路七段526.528號

樓層：14F／B3

樓高：49.95m

開工日期：2012年10月11日／民國101年10月11日

門牌初編：2014年08月15日／民國103年08月15日

竣工日期：2014年09月22日／民國103年09月22日

 

發照日期：2015年03月09日／民國104年03月09日

 

建照字號：101建字第0059號

 

使照字號：104使字第0061號

 

地號：臺北市南港區中南段一小段743地號

地目：特定商業區

 

基地面積：1910.47㎡（約577.92坪）

 

總樓地板面積：8166.49㎡（約2470.36坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：436%

實際建蔽率：24.64%

  

投資興建：民凱建設股份有限公司

 

營造：山發營造股份有限公司

 

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所、劉演交／劉演交建築師事務所

南港區原本只是一個臺北市東南方的邊陲小鎮；由於早期臺北市分區時將其規劃為工業區功能，因此在1970年代南港聚集了全國最多的大小工廠，被稱為黑鄉，及臺灣最大的工業區；但在工廠遷出、發展東移、南港展覽館的設立下，南港從早期工廠林立變成了今日商辦重鎮，發展急起直追，追上了信義計畫區；南港軟體園區和周圍也吸引不少企業進駐；而同時南港車站也配合高鐵改建為三鐵共構車站，臺北市政府也啟動東區門戶計畫。

南港車站的東南方，為了配合南港車站周圍發展繁榮，臺北市政府於千禧年間利用南港車站和山區之間的狹長地形，辦理南港車站特定專用區的區段徵收，於2009年完工。不過與其他一般市地重劃或區段徵收不同，本區段徵收因中間隔著營產中心，因此被分成東西兩塊；之後東塊由同一批建商興建兩棟樓，而其中一棟被洛碁大飯店取得改裝為洛碁大飯店南港館，於2015年落成。洛碁大飯店南港館樓高14層，在此插旗鎖定南港車站的流動人口，以及一些南港展覽館帶來的會展人潮。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市南港區 - 生技隧道 2026

四處走走 - 臺北市南港區 - 生技隧道 2026

生技隧道外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

地址：臺北市南港區中南里19鄰生技路

南港區近年從工業區蛻變為臺北市的生計大本營，不僅在中研院旁有一座國家生技園區，在南港車站南邊也有臺北生技園區。然而中研院一帶向來交通就是個瓶頸點，因為被中南山擋住，使得通往研究院路的車幾乎只有一個選項，每逢上下班尖峰時間都是交通夢靨。為了改善當地交通問題，臺北市政府近年決定將中南山兩側的生技園區打通，命名為生技路和生技隧道，於2026年09月28日完工啟用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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取景地點 - 臺北市南港區 - 捷運南港站 2008

四處走走 - 臺北市南港區 - 捷運南港站 2008

捷運南港站一號出口外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

捷運南港站二號出口外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

地址：臺北市南港區中南里19鄰忠孝東路七段380號

取景廣告：

三商美邦人壽 生命中最強後盾［廣告］（2013）。

https://www.youtube.com/watch?v=sKwbn-b1u3w

寶島鐘錶 PRINCO x一卡通 速PAY錶［廣告］（2019）。

https://www.youtube.com/watch?v=MiyZpQ4gR3Q

 

地號：臺北市南港區中南段一小段744-2、744-3等2筆地號

地目：體育場用地

 

三鐵共構的南港車站改為地下化是在2008年09月的事；三個月後，捷運南港站也跟著通車。捷運南港站完工於2008年12月，在通車當時可謂轟動全國；因為該站以出自幾米繪本《地下鐵》的大型彩色壁畫為特色，在當時許多幾米的粉絲都來這裡朝聖。不過該站之所以能這樣大規模彩繪，也是因為當時臺北捷運尚未安裝月台門；而該站正好就是最後一個通車時沒有安裝月台門的車站。之後為了防止各種意外，在本站通車後一兩年，臺北捷運就宣布開始在較舊的車站全面安裝半遮蔽月台門，並從花博園區的圓山站、捷運臺北車站開始；之後更一路擴及到每一個車站，直到2018年土城站安裝完畢為止。而南港站的幾米壁畫儘管還存在，但該站也在2015年安裝月台門，遮住了一部份的幾米視野。

尚未安裝月台門的南港車站，和背後的幾米壁畫。作者自行拍攝，2010年01月31日

至於南港車站目前有四個出口，不過在早期四個出口面對南港車站的北側，有兩個已經消失的三和四號臨時出口；2011年初為了施作台鐵南港車站的連通道而拆除，直到同年10月1A和2A的連通到才完工；這段期間要轉乘南港車站相對辛苦，因為需要走到上面在進入車站。但完工後南港三鐵共構的效益立刻發揮，目前已經成為人流前十五大的車站。而在通車初期，南港到南港展覽館的捷運尚未完工時，本站還有接駁車通往南港車站；直到2011年02月最後一段通車後才功成身退。至於最早到現在都還在使用的一和二號出口則持續使用，不過之後因極限運動場興建而改為體育場用地。而在二號出口旁還有一座小巧可愛的空地用來種植各種樹木，命名為中南田園城市。

已經消失的三號出口。作者自行拍攝，2010年01月31日

已經消失的四號出口。作者自行拍攝，2010年01月31日

南港到南港展覽館站的接駁車。作者自行拍攝，2010年01月31日

捷運南港站二號出口旁的空地。作者自行拍攝，2026年02月13日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市南港區 - 臺北市極限運動訓練中心 2011

四處走走 - 臺北市南港區 - 臺北市極限運動訓練中心 2011

臺北市極限運動訓練中心外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

地址：臺北市南港區中南里19鄰忠孝東路七段382號

樓層：2F  樓層：2樓

樓高：12m

開工日期：2010年05月19日／民國099年05月19日

門牌初編：2010年09月27日／民國099年09月27日

竣工日期：2010年10月14日／民國099年10月14日

 

發照日期：2011年02月23日／民國100年02月23日

 

建照字號：099建字第0106號

 

使照字號：100使字第0057號

 

地號：臺北市南港區中南段一小段714地號

地目：體育場用地

 

基地面積：6440.81㎡（約1948.35坪）

 

總樓地板面積：599.77㎡（約181.43坪）

構造：RC鋼筋混凝土、SC鋼骨

實際建蔽率：5.41%

  

投資興建：臺北市體育處

 

營造：大陽洲營造股份有限公司

 

建築師：李陽勝／李陽勝建築師事務所

南港區原本只是一個臺北市東南方的邊陲小鎮；由於早期臺北市分區時將其規劃為工業區功能，因此在1970年代南港聚集了全國最多的大小工廠，被稱為黑鄉，及臺灣最大的工業區；但在工廠遷出、發展東移、南港展覽館的設立下，南港從早期工廠林立變成了今日商辦重鎮，發展急起直追，追上了信義計畫區；南港軟體園區和周圍也吸引不少企業進駐；而同時南港車站也配合高鐵改建為三鐵共構車站，臺北市政府也啟動東區門戶計畫。

南港車站的東南方，為了配合南港車站周圍發展繁榮，臺北市政府於千禧年間利用南港車站和山區之間的狹長地形，辦理南港車站特定專用區的區段徵收，於2009年完工；而完工後臺北市體育處旋即取得捷運南港站旁的上千坪土地，在此興建臺北市極限運動訓練中心，並於2011年完工。臺北市極限運動訓練中心涵蓋一棟兩層樓具有行正、重訓功能的主建築物，以及給好手互相比拚的頂棚區、大小U區及戶外水泥區，是全國第一座具有完整極限運動功能的純極限運動園區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市南港區 - 新南綠地 2007

四處走走 - 臺北市南港區 - 新南綠地 2007

新南綠地外觀。作者自行拍攝，2026年02月13日

地址：臺北市南港區中南里19鄰忠孝東路七段

 

地號：臺北市南港區中南段一小段735地號

地目：綠地用地

 

基地面積：4321㎡（約1307.1坪）

南港區原本只是一個臺北市東南方的邊陲小鎮；由於早期臺北市分區時將其規劃為工業區功能，因此在1970年代南港聚集了全國最多的大小工廠，被稱為黑鄉，及臺灣最大的工業區；但在工廠遷出、發展東移、南港展覽館的設立下，南港從早期工廠林立變成了今日商辦重鎮，發展急起直追，追上了信義計畫區；南港軟體園區和周圍也吸引不少企業進駐；而同時南港車站也配合高鐵改建為三鐵共構車站，臺北市政府也啟動東區門戶計畫。

此外，在南港車站的東南方，為了配合南港車站周圍發展繁榮，臺北市政府於千禧年間利用南港車站和山區之間的狹長地形，辦理南港車站特定專用區的區段徵收，於2009年完工；完工後就吸引了不少企業在此興建辦公大樓。然而在專用區西側仍有一小塊綠地新南綠地，於2007年落成；其落成不僅讓畸零地有了用途，也讓南港車站特定專用區一進來就是綠意盎然，而不是水泥叢林。而在新南綠地旁，捷運南港站的出口也設立於此；該站於2008年通車，連接新建的南港車站大樓。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市北投區 - 新奇岩社會住宅 2021

四處走走 - 臺北市北投區 - 新奇岩社會住宅 2021

新奇岩社會住宅外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里26鄰磺港路261-275號

樓層：10F／B3

樓高：31.95m

戶數：288戶住家+6戶店面

規劃坪數：住家約15-35坪

汽車位數：174

機車位數：195

開工日期：2018年03月12日／民國107年03月12日

門牌初編：2021年03月10日／民國110年03月10日

竣工日期：2021年04月14日／民國110年04月14日

發照日期：2021年09月06日／民國110年09月06日

建照字號：106建字第0236號

使照字號：110使字第0106號

地號：臺北市北投區三合段80地號

地目：第三種住宅區

基地面積：5932.44㎡（約1794.56坪）

總樓地板面積：28819.11㎡（約5836.6坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：36.56%

投資興建：臺北市政府都市發展局

營造：國記營造股份有限公司

建築師：張國松／大林聯合建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

而在整個奇岩重劃區中，位置最南端、基地最大、住宅戶數最多、店面最多，也是唯一一塊不是三合街門牌的住宅用地，就是位於磺港路上的新奇岩社會住宅。新奇岩社會住宅完工於2021年，是北投區第一座依照現有《住宅法》興建的社會住宅；其一樓也和青年、東明等社宅一樣規畫各種店面，並在社區內規劃托嬰中心、社區活動中心、兒童遊戲區，屋頂則有農園與太陽能設備。為了友善環境，當初還在興建時保留了原本的老樹，使其老樹能再完工後繼續和新奇岩社會住宅的住戶們當好鄰居。

新奇岩社會住宅平面圖。作者自行拍攝，2026年09月23日

新奇岩社會住宅大門。作者自行拍攝，2026年09月23日

新奇岩社會住宅的老樹廣場。作者自行拍攝，2026年09月23日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市北投區 - 奇岩抽水站

四處走走 - 臺北市北投區 - 奇岩抽水站

奇岩抽水站外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里16鄰磺港路253號

樓層：2F

門牌初編：2014年09月15日／民國103年09月15日

地號：臺北市北投區三合段79地號、奇岩段六小段133、139、140等3筆地號

地目：抽水站用地

基地面積：2284.51㎡（約691.06坪）

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

而雖然整個奇岩重劃區本身就規劃生態社區，透過公園、綠地和溪流，讓公園也有滯洪池功能，但在颱風和大雨來臨時，仍需要抽水站以保護當地民眾安全。位於整個重劃區南邊，有一座奇岩抽水站在這裡服務了數十年；在奇岩重劃區完工後，該抽水站地位更加重要。不過也由於建築物老化，因此在十年前先是將抽水站拉皮成五顏六色樣子，近年再更進一步把前方磺港路廢除變成公園一部份。不過抽水站本身沒有廢除，繼續在原址守護民眾安全。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市北投區 - 亞果A.Dear 2020

四處走走 - 臺北市北投區 - 亞果A.Dear 2020

亞果A.Dear外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里16鄰三合街一段117巷72-80號

樓層：9F／B3

樓高：31.95m

戶數：34戶住家

規劃坪數：約28-50坪

汽車位數：31

機車位數：14

開工日期：2017年09月12日／民國106年09月12日

門牌初編：2019年12月03日／民國108年12月03日

竣工日期：2020年02月04日／民國109年02月04日

發照日期：2020年05月04日／民國109年05月04日

建照字號：106建字第0108號

使照字號：109使字第0079號

地號：臺北市北投區三合段77地號

地目：第三種住宅區

基地面積：986.23㎡（約298.33坪）

總樓地板面積：4482.91㎡（約1356.08坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：37.32%

投資興建：富璟建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：富渝營造有限公司

建築師：陳逸軒／陳逸軒建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。而在整個重劃區的南邊，有一棟九層樓高的華廈在2020年落成，這棟就是富璟建設的亞果A.Dear。亞果A.Dear為一棟純住宅華廈，沒有任何店面，居住環境單純；不過南邊就是早期公館路228巷的一大片老舊住宅群，景觀不如面對公園的社區來的好。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府（2009年06月）。擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案。https://webgis.udd.gov.taipei/book/P098015.pdf

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北市奇岩新社區區段徵收成果報告書。https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDQ5L3JlbGZpbGUvMjY2OTgvMzg5Nzc5NC8wYTA3NGJlYi02ZTBiLTQyMTAtOWZlYS0yZTVmZGM4Mjk3OTcucGRm&n=MTA1LjkuMeWlh%2bWyqeaWsOekvuWNgOWNgOauteW%2bteaUtuaIkOaenOWgseWRiumAgeWNsOeJiC5wZGY%3d&icon=..pdf

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府地政局土地開發總隊（無日期）。生態社區-奇岩新社區。https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=BD0E610F8D73180C&sms=EA7DD5E0713AE78D&s=A8B30F7F2590238B

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市北投區 - 三合段76地號

四處走走 - 臺北市北投區 - 三合段76地號

三合段76地號外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里16鄰三合街一段

地號：臺北市北投區三合段76地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1458.77㎡（約441.28坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。儘管奇岩重劃區已經開發超過一半，住宅華廈林立，但仍有不少空地散布在本重劃區中；其中一塊就是三合段76地號。三合段76地號面積約441坪，目前為一片雜草；雖然附近都已經蓋滿，但該基地仍可以自行開發，就等待有緣人來。

參考文獻：

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府（2009年06月）。擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案。https://webgis.udd.gov.taipei/book/P098015.pdf

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北市奇岩新社區區段徵收成果報告書。https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDQ5L3JlbGZpbGUvMjY2OTgvMzg5Nzc5NC8wYTA3NGJlYi02ZTBiLTQyMTAtOWZlYS0yZTVmZGM4Mjk3OTcucGRm&n=MTA1LjkuMeWlh%2bWyqeaWsOekvuWNgOWNgOauteW%2bteaUtuaIkOaenOWgseWRiumAgeWNsOeJiC5wZGY%3d&icon=..pdf

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府地政局土地開發總隊（無日期）。生態社區-奇岩新社區。https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=BD0E610F8D73180C&sms=EA7DD5E0713AE78D&s=A8B30F7F2590238B

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市北投區 - 宏盛得意山莊春風區 2018

四處走走 - 臺北市北投區 - 宏盛得意山莊春風區 2018

宏盛得意山莊春風區外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里16鄰三合街一段117巷52-70號

樓層：9F／B3

樓高：32m

戶數：68戶住家

規劃坪數：約35-70坪

汽車位數：80

機車位數：90

開工日期：2016年12月01日／民國105年12月01日

門牌初編：2018年01月26日／民國107年01月26日

竣工日期：2018年02月08日／民國107年02月08日

發照日期：2018年05月02日／民國107年05月02日

建照字號：103建字第0258號

使照字號：107使字第0094號

地號：臺北市北投區三合段74地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2557.88㎡（約773.76坪）

總樓地板面積：13730.96㎡（約4153.62坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.77%

投資興建：宏盛建設股份有限公司、暉騰建設股份有限公司

營造：久舜營造股份有限公司

建築師：李文勝／李文勝建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

而千禧年間蓋過宏盛帝寶而被封神的宏盛建設，在奇岩重劃區全盛時期也沒有錯過，一口氣就在這裡推出以中大坪數為主的宏盛得意山莊，並分成兩區銷售；其中一塊就是宏盛得意山莊春風區。宏盛得意山莊春風區為一整排九層樓高的住宅華廈，全棟無任何店面，且和微風區一樣，部分戶別正對著奇岩二號公園，也具有景觀優勢。不過與微風區不同的是，春風區是同為三重幫林家的宏盛建設與剛進入建築新兵的暉騰建設的合建案，兩個三重幫的建商在這裡有了交集；但未來會不會繼續有合作機會，還是幾乎各走各的路，將端看兩邊建商的策略。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府（2009年06月）。擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案。https://webgis.udd.gov.taipei/book/P098015.pdf

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北市奇岩新社區區段徵收成果報告書。https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDQ5L3JlbGZpbGUvMjY2OTgvMzg5Nzc5NC8wYTA3NGJlYi02ZTBiLTQyMTAtOWZlYS0yZTVmZGM4Mjk3OTcucGRm&n=MTA1LjkuMeWlh%2bWyqeaWsOekvuWNgOWNgOauteW%2bteaUtuaIkOaenOWgseWRiumAgeWNsOeJiC5wZGY%3d&icon=..pdf

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府地政局土地開發總隊（無日期）。生態社區-奇岩新社區。https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=BD0E610F8D73180C&sms=EA7DD5E0713AE78D&s=A8B30F7F2590238B

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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發行年份：1991

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地址

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發行年份：2016

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地址

105 臺北市松山區敦化北路 敦北公園 BR13