周華健 朋友-畢業版 MV 取景地點一覽表
發行日期：1997.04.16
地址
104 臺北市中山區中山北路三段181號 臺北市立美術館/臺北故事館 R14
100 臺北市中正區南海路56號 建國中學 LG02
114 臺北市內湖區文德路218號 內湖高中 BR19
2026年7月28日 星期二
周華健 朋友 MV 取景地點一覽表
周華健 朋友 MV 取景地點一覽表
發行日期：1997.04.16
地址
104 臺北市中山區中山北路三段181號 臺北市立美術館/臺北故事館 R14
111 臺北市士林區通河東街一段 百齡河濱公園 Y28
112 臺北市北投區光明路1號 捷運北投站 R22
2026年7月22日 星期三
四處走走 - 臺北市松山區 - 國棟大廈 1977
四處走走 - 臺北市松山區 - 國棟大廈 1977
國棟大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區福成里10鄰敦化南路一段102號
樓層：12F／B2
樓高：34.95m
開工日期：1975年05月06日／民國64年05月06日
門牌初編：1977年01月18日／民國66年01月18日
竣工日期：1977年03月17日／民國66年03月17日
發照日期：1977年04月13日／民國66年04月13日
建照字號：64建松山崙字第0033號
使照字號：66使字第0735號
地號：臺北市松山區敦化段三小段171地號
（原臺北市松山區中崙段301-4等4筆地號）
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之ㄧ種住宅區）
基地面積：1283.45㎡（約388.24坪）
總樓地板面積：11170.02㎡（約3378.93坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之ㄧ種住宅區）
實際建蔽率：61%
投資興建：國棟建設股份有限公司
營造：百泰營造廠
建築師：羅芳雄／泰芳建築師事務所
夾在雙敦學區南邊的臺北市松山區福成里，以範圍內一個歷史悠久、成立達200年以上的中崙福成宮為名；福成里原本就屬於隔壁中崙里一部分，該里是在1974年時才因人口增加而分出全新的福成里。雖然福成里面積不大，但區內公寓、華廈整齊，且南北剛好被中崙福成宮和基督復臨安息日會兩大宗教機構守護，使其成為一個具有優質學區、生活機能，且以中產階級家庭為主、具有宗教般鬧中取靜的優質社區。而在福成里的東側，就有一棟屋齡將近50年的第一代住商混合大樓國棟大廈，成為早期中崙地區和敦化南路上的地標。
國棟大廈位於臺北市松山區敦化南路一段，樓高12層，於1977年完工；完工初期附近幾乎無更高建築，且正對著林蔭大道，部分面敦化南路的戶別具有相當不錯的景觀，因此和附近許多大樓一樣，成為敦化南路的第一代名宅。裡面除了一般住宅以外，同時也有一些公司單位在此進駐；而藝術集團景薰樓也長期在本大樓一樓經營。由於屋齡較高，因此在20年前也將大樓進行拉皮，使其大樓外觀看起來煥然一新，也是臺北最早實施拉皮的中古大樓之一。而本大樓建商國棟建設，也就從本大樓開始，一步步在雙北推案；但在淡水某豪宅案失利後也結束了營業。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
2026年7月19日 星期日
四處走走 - 臺北市松山區 - 三信大樓 1988
四處走走 - 臺北市松山區 - 三信大樓 1988
三信大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日
地址：臺北市松山區中正里32鄰復興北路167.169號
樓層：17F／B3
樓高：56.88m
開工日期：1986年07月29日／民國75年07月29日
門牌初編：1988年07月15日／民國77年07月15日
竣工日期：1988年09月07日／民國77年09月07日
發照日期：1988年11月05日／民國77年11月05日
建照字號：75建松北中崙字第0023號
使照字號：77使字第0746號
地號：臺北市松山區敦化段一小段717、744等2筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：2225㎡（約673.06坪）
總樓地板面積：25417.53㎡（約7688.8坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：47.2%
投資興建：三信建設股份有限公司
營造：峻榮營造工程股份有限公司
建築師：陳開南／陳開南建築師事務所、陳奕鈞／陳奕鈞建築師事務所
和不遠處的世界通商金融中心一樣，位於臺北市松山區復興北路上的三信大樓，是南京東路沿線辦公商圈在1980年代全盛時期的最大化產物。三信大樓由美麗華集團背景的三信建設興建，樓高17層，於1988年底完工；雖然有了較有變化的流線形外觀，且在技術和經濟帶動下，開始蓋得更高，但因為有航高限制，因此被限縮在60米以內，而這也是同時期當地辦公大樓清一色的高度；同時大樓兩邊為店面，中間的大門口則是當時流行的挑高大門，使其人員進出看起來相當氣派。
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2026年7月18日 星期六
四處走走 - 臺北市松山區 - 臺北市立敦化國民中學 1987
四處走走 - 臺北市松山區 - 臺北市立敦化國民中學 1987
臺北市立敦化國民中學外觀。作者自行拍攝，2026年01月19日
地址：臺北市松山區中正里11鄰南京東路三段300號
門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日
地號：臺北市松山區敦化段二小段60地號
地目：國中用地
基地面積：27471㎡（約8309.98坪）
當今社會，身為父母的人，都會希望孩子望子成龍、望女成鳳；而孟母三遷般的選擇好學區，就是許多家長們煩惱的事情；而在臺北市，如果說最好的國中是中正，那第二梯隊就是金華、龍門，以及敦化國中。而位於臺北市松山區南京東路三段的臺北市立敦化國民中學，簡稱敦化國中，啟用於1987年，校地面積約8300多坪，取其不遠處的70米迎賓大道敦化北路之名；而敦化一詞又是源自於中國吉林省延邊朝鮮族自治區的縣級市敦化市；亦有一說是敦品教化之意。
由於地段精華，加上之後大量中產階級移入，使得敦化國中和附近敦化國小，形成了臺北市的優質明星學區，在臺北市的公立國中考上建北的比率屢次都高居前五名。而敦化國中目前的學區包含中崙、福成、中正、美仁、中華、敦化、吉仁、復源、復建里，以及松基里13、15、16鄰，涵蓋範圍包含大部分的中崙次分區，以及早期的中崙大字；如果當初不用敦化命名，有可能就會以中崙來命名。不過有意思的是，之後北市府在中崙東側的頂東勢南側設立中崙高中，並附設國中部，但其範圍離真正的中崙有一大段距離。
臺北市立敦化國民中學操場。作者自行拍攝，2026年01月21日
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
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四處走走 - 臺北市松山區 - 台玻大樓 1972
四處走走 - 臺北市松山區 - 台玻大樓 1972
台玻大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月19日
台玻大樓後方停車場仍難看出當年樣貌。作者自行拍攝，2026年01月19日
地址：臺北市松山區中正里26鄰南京東路三段261號
樓層：11F
開工日期：1971年05月17日／民國60年05月17日
門牌初編：1972年11月15日／民國61年11月15日
竣工日期：1972年08月17日／民國61年08月17日
發照日期：1972年09月18日／民國61年09月18日
建照字號：60建松山崙字第0013號
使照字號：61使字第1254號
地號：臺北市松山區敦化段一小段788、788-1等2筆地號
（原臺北市松山區中崙段151-4等3筆地號）
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：1691.16㎡（約511.58坪）
總樓地板面積：13766.17㎡（約4164.27坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
投資興建：台灣玻璃股份有限公司
營造：建業營造廠無限公司
建築師：莊虎／宏大建築師事務所
貫穿臺北市區東西向的南京東路，被稱為臺北華爾街，許多金融業者、企業總部，都設立在這條40米的大道上；在1980年代股市瘋狂時，這裡聚集著許多的股市號子和菜籃族，以及第一代的商業大樓；而現在，這些老舊的大樓正面臨著都市更新，或是改建的命運。而在這條路上，有一棟全玻璃帷幕外觀的大樓台玻大樓，在這裡屹立了50多年；該大樓由台灣玻璃興建，是台玻公司的總部；一樓為店面，二樓以上為辦公室，台玻就在這裡辦公；近年也因為某政黨搬入而受到注目。
身為世界前五大、臺灣最大的台灣玻璃公司，則是成立於1964年的玻璃製造企業，由林玉嘉先生成立；在苦心經營下，台玻取代了原本的新竹玻璃，成為臺灣玻璃產業的龍頭。而林玉嘉在千禧年間逐漸把事業交棒給二代，自己則在2015年離世。50多年來，台玻的商品應用在各個領域方面，改善了人民的生活素質；公司事業體也擴及中國大陸。不過台玻大樓在歷經風光後，雖然外表還新穎，但屋齡也已經擺在面前。為了讓大樓更新，台玻在2015年將大樓賣給華固，同時華固也取得和另一棟華塑大樓；但相較於華塑大樓已經更新完成，11年後，台玻大樓則還在等待改建之日來臨。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
2026年7月14日 星期二
四處走走 - 臺北市松山區 - 薇閣大廈 1986
四處走走 - 臺北市松山區 - 薇閣大廈 1986
薇閣大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區福成里01鄰敦化南路一段86-94號
（原臺北市松山區敦化南路86-94號）
樓層：14F／B2
樓高：43.35m
開工日期：1981年09月04日／民國70年09月04日
門牌初編：1986年02月01日／民國75年02月01日
竣工日期：1985年09月27日／民國74年09月27日
發照日期：1986年06月24日／民國75年06月24日
建照字號：70建松北崙字第1299號
使照字號：75使字第0624號
地號：臺北市松山區敦化段三小段67地號
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之ㄧ種住宅區）
基地面積：3328㎡（約1006.72坪）
總樓地板面積：24031.32㎡（約7269.47坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之ㄧ種住宅區）
實際建蔽率：41.97%
投資興建：永新股份有限公司
營造：福住建設股份有限公司
建築師：賴昌壽／賴昌壽建築師事務所
之前提到，從美國回來的建築師張哲夫先生，在1970年代末期決定回到臺灣開展自己的建築事業；之後他加入賴昌壽和巨弓組成的建築師事務所團隊，參與設計改變臺灣住宅規劃的天母石濤園，引發轟動，不僅讓臺灣的建築徹底改變千篇一律的布登公寓和華廈，也讓中庭花園成為新型社區大樓的主流。幾年之後，張哲夫再與賴昌壽共同參與了另一棟知名豪宅的設計，而這棟大樓，就是正敦化林蔭大道上的薇閣大廈。
薇閣大廈位於臺北市松山區敦化南路一段，規劃兩棟樓高14層的大坪數住宅大樓，於1986年完工；和其他大樓四四方方、格局工整不同，薇閣大廈採取兩棟大樓都轉10度的特殊設計，且每戶的方位都完全不同，使其每戶不會互相對看。同時，薇閣大廈的客廳採取當時奢華且罕見的半圓弧形設計，讓客廳對外的視野可以擴大到180度，面對敦化南路的更可以用最大的範圍，俯瞰或平視著敦化南路的綠蔭景色，相當特別。而外觀則採用當時流行的磚紅色，這也是當時高級住宅常用的設計，即使過了四十年，整座社區外牆依舊歷久彌新。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
張哲夫（2017）。建築無我：張哲夫／超越型式的追逐。張哲夫建築師事務所、田園城市。
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
取景地點 - 臺北市松山區 - 富邦敦北大樓 1999
取景地點 - 臺北市松山區 - 富邦敦北大樓 1999
富邦敦北大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區福成里10鄰敦化南路一段108號
取景戲劇：
曹瑞原（導演）（1999）。假期［電視單元劇］。財團法人公共電視文化事業基金會。
在富邦敦北大樓前的市民敦化路口公車候車區內，王曉書飾演的角色和吳興國飾演的角色道別。
樓層：15F／B5
樓高：59.4m
開工日期：1994年08月23日／民國83年08月23日
門牌初編：1998年11月24日／民國87年11月24日
竣工日期：1999年03月02日／民國88年03月02日
發照日期：1999年05月31日／民國88年05月31日
建照字號：82建字第0845號
使照字號：88使字第0205號
地號：臺北市松山區敦化段三小段172、175、179~183等7筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之ㄧ種住宅區）
基地面積：3244.93㎡（約981.59坪）
總樓地板面積：30049.31㎡（約8966.6坪）
構造：RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之ㄧ種住宅區）
實際建蔽率：33.5%
投資興建：道盈實業股份有限公司
營造：達欣工程股份有限公司
建築師：姚仁喜／姚仁喜建築師事務所
最早成立於1961年、從國泰分出的富邦集團，是當今臺灣最大的企業集團之一。相較於國泰，雖然富邦壯大的時間點較晚，但在千禧年間併購台灣大哥大以後，也不斷如猛虎班擴張，事業體從最早的產險，一路擴及到金控、銀行、證券，以及之後增加的電信、建設、媒體等事業；也因此和國泰一樣，在臺北市區興建了許多知名辦公大樓，大部分乃由自家企業使用，且多半集中在大安、信義、松山等精華區；而其中一棟就是富邦敦北大樓。
富邦敦北大樓位於臺北市松山區敦化南路與市民大道交叉口，樓高15層，於1999年完工，整體很有當年東區全盛時期的千禧年間風格；雖說本大樓名為敦北，但實際上位於敦化南路上。該大樓由名建築師姚仁喜設計，富邦集團的很多住宅和商辦大樓，很多都多次找上姚仁喜設計，這也包含之後位於信義區的富邦A25總部。富邦敦北大樓於1999年完工除一樓為自家臺北富邦銀行的敦南分行，其餘樓層則長期作為富邦人壽和關係企業成員使用，包含經營中華職棒富邦悍將、P+League臺北富邦勇士，以及兩邊的專屬啦啦隊Fubon Angels的富邦育樂、富邦證券等。除了辦公空間外，地下二樓還有一間富邦國際會議廳，經常有許多會議在此召開。
由於使用率高且具有代表性，因此富邦集團也在2005年發行富邦集團乃至臺灣第一檔掛牌上市的不動產投資信託基金 （REITs）；除本大樓外，尚包含富邦中山大樓、天母富邦、潤泰中崙大樓等三棟共同組成。為了敦親睦鄰，富邦集團在自家活動時，都會以本大樓為中心，將大樓前方的市民敦化路口公車專用道候車亭打扮一番，以宣傳自家活動，像是2008年的粉樂町；而該公車站牌也經常成為拍攝各種影視作品的選擇。不過在近年發展東移下，不僅近年富邦活動以信義A25為主，連帶富邦人壽總公司也在富邦A25於2024年完工後東遷，原址的富邦敦北大樓仍持續使用，但改為總公司之異地辦公場所。
富邦敦北大樓刊登富邦美術館的宣傳廣告。作者自行拍攝，2026年01月25日
參考文獻：
工商時報（2024年01月19日）。富邦人壽總公司大樓擬今年6月搬遷。https://www.ctee.com.tw/news/20240119701728-430305
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
2026年7月13日 星期一
取景地點 - 臺北市松山區 - 揚昇商業大樓 1985
取景地點 - 臺北市松山區 - 揚昇商業大樓 1985
揚昇商業大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日
地址：臺北市松山區中正里20鄰復興北路55-59號
取景戲劇：
星座男女系列（1998）。［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。
第06集 ［00:00:11 - 00:00:39］
倪主任（張晨光 飾）升官，高興地走進揚昇商業大樓內準備上班。
樓層：16F／B3
樓高：49m
開工日期：1983年12月03日／民國72年12月03日
門牌初編：1985年08月30日／民國74年08月30日
竣工日期：1985年09月23日／民國74年09月23日
發照日期：1985年10月29日／民國74年10月29日
建照字號：72建字第1715號
使照字號：74使字第0124號
地號：臺北市松山區敦化段二小段372、380等2筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：2922.95㎡（約884.19坪）
總樓地板面積：33968.41㎡（約10275.44坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：54.2%
投資興建：群昇建設股份有限公司、瑛宏貿易股份有限公司 等19名
營造：震昌工程股份有限公司
建築師：趙爾卓／華欣建築師事務所
由南京東路與復興北路組成的南京復興辦公商圈，和鄰近的敦化北路、民生東路組成一個廣大的辦公圈，在1970年代開始，沿線10多層的商業大樓比鄰而居，構築出當時最時尚的天際線和街區；而到了1980年代，辦公大樓也越蓋越高、面積越來越大。而在此時，從家具業起家的揚昇建設許家也開始跨足建築事業，在南京東路、復興北路、民生東路等地沿線興建許多商業大樓，賺到了建築業的第一桶金；而揚昇商業大樓，正是揚昇開始升級當時商辦的開始。
在這之前的1970年代，臺北市商辦集中在市區主幹道上，但受限於當時經濟，大部分樓高10-12層，部分僅拉高到14層；而到了1980年代，復興北路等地出現不少開始拉高到16層的辦公大樓，規模也比之前的更大，在當時許多先進商辦幾乎都蓋到16或17層。為什麼是這高度？乃因當時這些大樓卡在松山機場航高限制，因此大部分都蓋到這高度就停止；直到之後才不斷放寬，並於10幾年前再放寬到90米為止。
而在當時直接蓋到松山機場上限的揚昇商業大樓，則是在臺灣經濟和股市成長最旺盛的1985年落成，樓高就是16層；其一二樓為銀行店面，由合作金庫和臺中銀行使用，三樓以上則是整棟純辦公室。由於地段良好，因此長年以來該辦公室也有不少知名企業進駐，包含推動戒菸運動有成的董氏基金會，以及老牌日商臺灣大林組都在這裡長期辦公。也由於本案的成功，揚昇又在不遠處的南京復興路口，蓋了一棟外觀更顯眼、規模更宏大的揚昇金融大樓。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
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四處走走 - 臺北市松山區 - 中崙福成宮 1822（初建）、1976（最新重建）
四處走走 - 臺北市松山區 - 中崙福成宮 1822（初建）、1976（最新重建）
中崙福成宮外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區福成里08鄰市民大道四段71號
（原臺北市松山區八德路二段410巷101號）
樓層：2F／B1
樓高：11.79m
開工日期：1975年07月12日／民國64年07月12日
門牌初編：1972年07月01日／民國61年07月01日
竣工日期：1976年04月23日／民國65年04月23日
發照日期：1976年07月26日／民國65年07月26日
建照字號：64建松山崙字第0032號
使照字號：65使字第1178號
地號：臺北市松山區敦化段三小段352、355、357等3筆地號
（原臺北市松山區中崙段297地號）
地目：第三之一種住宅區（特）
基地面積：350.52㎡（約106.32坪）
總樓地板面積：418.63㎡（約126.64坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：300%
實際建蔽率：50.8%
投資興建：財團法人臺北市中崙福成宮
營造：大福光營造廠
建築師：陳盈丞／大東建築師事務所
夾在雙敦學區南邊的臺北市松山區福成里，以範圍內一個歷史悠久、成立達200年以上的中崙福成宮為名；福成里原本就屬於隔壁中崙里一部分，該里是在1974年時才因人口增加而分出全新的福成里。雖然福成里面積不大，但區內公寓、華廈整齊，且南北剛好被中崙福成宮和基督復臨安息日會兩大宗教機構守護，使其成為一個具有優質學區、生活機能，且以中產階級家庭為主、具有宗教般鬧中取靜的優質社區。
而上面提到福成里之所以以此為名，乃因1822年在中崙創立的中崙福成宮而得名。中崙福成宮主要祭祀福德正神，一開始也只是一間和尋常社會常見的土地公廟一樣大小的規模；但在之後信徒不斷增加、多次改建下，最新一次地改建於1976年完成，正對著市民大道上，為一棟兩層樓高的建築，前方則有一小片空地，是臺北市區目前規模最大的土地公廟。而中崙福成宮地址最早為八德路二段410巷，在市民大道通車後，1998年改成現在的地址。值得一提的是，福成里曾經因範圍太小和人口較少，一度被規畫併回中崙里，但最終保留了下來。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
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四處走走 - 臺北市松山區 - 微風麗弗 2009
四處走走 - 臺北市松山區 - 微風麗弗 2009
微風麗弗外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區中崙里05鄰八德路二段348號
樓層：14F／B4
樓高：49.99m
開工日期：2007年01月24日／民國96年01月24日
門牌初編：2008年09月01日／民國97年09月01日
竣工日期：2008年09月18日／民國97年09月18日
發照日期：2009年01月23日／民國98年01月23日
建照字號：95建字第0356號
使照字號：98使字第0049號
地號：臺北市松山區敦化段三小段392、392-2等2筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：670㎡（約202.68坪）
總樓地板面積：7670.69㎡（約2320.38坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：60.25%
投資興建：順天利實業股份有限公司
掛名起造：永豐商業銀行股份有限公司
營造：達尊泰營造工程股份有限公司
建築師：郭秋利／郭秋利建築師事務所
位於臺北市松山區西南角的敦化國中小學區，由於有著良好的升學率，長年以來經常是考上前三志願高中的常客；也因此吸引不少外地人士在此設籍居住，以給孩子良好的就學學區。除此之外，這個學區周圍的生活機能和商業也相當發達，因此同時也讓不少單身人士願意在此租住，累積大量的居住需求。而位於八德路和長安東路口的微風麗弗，就是為了這兩個需求而誕生的社區大樓建案。
微風麗弗和斜對角不遠處的敦化雅極一樣，都是一棟以中小坪數為主的住宅大樓，其前身為松山分局中崙派出所舊址，樓高14層；全棟於2007年施工、2009年完工。在這裡蓋小坪數住宅可謂完全不敗金身，因為不僅可以滿足許多想第一次在臺北市區置產居住的年輕購屋者，同時也因為位處雙敦學區，因此也吸引不少望子成龍的家長在此購屋已設籍。此外，學區和生活機能等雙重優勢，也讓一些手頭有些許資金的人士，也在這裡置產買下多戶，以包租公形式對外出租給外人；同時，位處商業區的本案，也能吸引一些公司進駐辦公。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
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2026年7月12日 星期日
四處走走 - 臺北市松山區 - 世田介 2023
四處走走 - 臺北市松山區 - 世田介 2023
世田介外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區福成里敦化南路一段100巷11號
樓層：12F／B3
樓高：46.4m
戶數：11戶住家
規劃坪數：約45坪
汽車位數：13
機車位數：13
開工日期：2020年06月19日／民國109年06月19日
門牌初編：2022年10月04日／民國111年10月04日
竣工日期：2022年11月24日／民國111年11月24日
發照日期：2023年04月19日／民國112年04月19日
建照字號：108建字第0233號
使照字號：112使字第0054號
地號：臺北市松山區敦化段三小段193地號
地目：第三種住宅區
基地面積：278㎡（約84.1坪）
總樓地板面積：1859.77㎡（約562.58坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：44.3%
投資興建：世田建築股份有限公司
掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司
營造：京湛營造股份有限公司
建築師：許美珍／昌瑜建築師事務所
在寸土寸金的臺北市區，要找一塊土地改建成住宅大樓並不容易；而如果要找到市中心，同時又符合一層一戶的市心宅邸，那更是難上加難。而和寶鋪建設類似，專攻市中心小基地的世田建築，就在稀有的雙敦學區內，以危老方式取得一塊不到一百坪的基地，在此興建了一棟全新住宅大樓世田介。世田介位於臺北市松山區敦化南路一段100巷內，鄰近東區商圈和小巨蛋商圈，規劃一棟12層的住宅大樓；其前身為三棟兩層樓高的透天厝，以及福成里辦公室，並於2023年全案完工。
世田介的名稱非常有意思，巧妙的結合世田建築本身的建案名，搭配介字，合起來的世田介，也正好有世界之意；再加上本案規畫著當地稀有的一層一戶大樓，也因此本案在施工時，就直接以世田介、新世界為口號，塑造每個買家們都能把自己的宅邸打造成自己的新世界，甚至連帶讓整個建案，都罕見的跳脫傳統的住宅思維，主打高端品味、可自由客製化的Guesthouse，買家可依照自己需求，決定要自住還是當成接待貴賓的Guesthouse。靠著這種差異化行銷和稀有規劃，僅11戶的全案很快於一個月內完銷，成為當時房市的一個特例。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
四處走走 - 臺北市大同區 - 富享京王 2022
四處走走 - 臺北市大同區 - 富享京王 2022
富享京王外觀。作者自行拍攝，2026年07月01日
地址：臺北市大同區建明里08鄰承德路一段21-27號／長安西路138號
樓層：32F／B6
樓高：113.8m
戶數：118戶住家+9戶店面
規劃坪數：住家約60-130坪
汽車位數：171
機車位數：190
裝卸車位數：2
開工日期：2018年11月21日／民國107年11月21日
門牌初編：2022年01月12日／民國111年01月12日
竣工日期：2022年07月06日／民國111年07月06日
發照日期：2022年09月30日／民國111年09月30日
建照字號：107建字第0023號
使照字號：111使字第0124號
地號：臺北市大同區市府段一小段939地號
地目：第三種商業區、第三種商業區（特）
基地面積：2019㎡（約610.75坪）
總樓地板面積：29641.66㎡（約8966.6坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：50.8%
投資興建：富享建設股份有限公司
營造：華熊營造股份有限公司
建築師：吳非士／吳非士建築師事務所
和萬華區一樣，開發甚早、發展成熟的大同區，透過都市更新、危老重建換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來大同區全新建案的主要出現方式；不過與萬華區不同的是，大同區由於地段更好、在地企業主更多，因此透過都市更新之後，改建為大坪數豪宅的案例遠多於萬華區，總價也相對較高；而西區復興和雙子星計畫，也意外吸引了部分原本不住在大同區的買家也願意投入，因此帶動都市更新熱潮。而在這裡面，位於臺北後車站的富享京王就是典型的一例。
富享京王位於臺北市大同區承德路一段和長安西路交叉口，由以商旅起家的富昇機構以富享建設名義興建；其前身為一片兩到三層樓的透天店面，其中一間還是國泰世華銀行。富昇機構在此布局多年，利用南大同區相對容積率高、且沒有航高限制的優勢，將其拆除重建，改建為地上32層的鋼骨豪宅大樓富享京王，於2022年落成，在臺北車站周圍多半為商辦和商旅，以及老舊商店街的範圍內，這樣四面臨路、基地方正、幾乎出站就到家的豪宅顯得特別稀有。其大樓一二樓為店面，三樓以上為四併住宅。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
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2026年7月11日 星期六
四處走走 - 臺北市萬華區 - 新碩華御 2023
四處走走 - 臺北市萬華區 - 新碩華御 2023
新碩華御外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日
地址：臺北市萬華區新起里23鄰貴陽街二段11-17號
樓層：14F／B2
樓高：46.15m
戶數：39戶住家
規劃坪數：約18-35坪
汽車位數：24
機車位數：29
開工日期：2020年01月21日／民國109年01月21日
門牌初編：2022年07月07日／民國111年07月07日
竣工日期：2022年11月17日／民國111年11月17日
發照日期：2023年03月13日／民國112年03月13日
建照字號：108建字第0055號
使照字號：112使字第0037號
地號：臺北市萬華區漢中段二小段255地號
地目：第四種商業區
基地面積：371㎡（約112.23坪）
總樓地板面積：3706.51㎡（約1121.22坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：75%
基地容積率：800%
實際建蔽率：74.33%
投資興建：新碩建設股份有限公司
掛名起造：合眾建築經理股份有限公司
營造：遠碩營造股份有限公司
建築師：高仲廷／高仲廷建築師事務所
在開發最早、發展成熟的萬華區，透過都市更新換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來萬華區全新建案的主要出現方式；而位於萬華區貴陽街的新碩華御也是如此。新碩華御位於臺北市萬華區貴陽街二段，由在當地有多個都更、危老建案的遠碩建築團隊興建；其前身為一排四層樓透天店面，之後遠碩將其拆除重建，並改建為地上14層的純住宅大樓新碩華御，於2023年落成。由於容積率高且街道較窄，因此和周圍許多新舊建案一樣，高樓層也採取退縮姿勢。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴陽街二段19.21號 1986
四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴陽街二段19.21號 1986
貴陽街二段19.21號外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日
地址：臺北市萬華區新起里22鄰貴陽街二段19.21號
樓層：9F／B1
樓高：25.08m
開工日期：1985年09月07日／民國74年09月07日
門牌初編：1986年10月28日／民國75年10月28日
竣工日期：1986年12月01日／民國75年12月01日
發照日期：1986年12月11日／民國75年12月11日
建照字號：74建龍山漢字第0321號
使照字號：75使字第1252號
地號：臺北市萬華區漢中段二小段264地號
地目：第四種商業區
基地面積：151.22㎡（約45.74坪）
總樓地板面積：1205.18㎡（約364.57坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：75%
基地容積率：800%
實際建蔽率：71%
投資興建：亞門建設股份有限公司
營造：俊鴻營造股份有限公司
建築師：張克昌／張克昌建築師事務所
在開發最早、發展成熟的萬華區，透過都市更新換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來萬華區全新建案的主要出現方式；而被稱為臺北第一街的萬華區貴陽街，更是有多個都更、危老建案並存。而改建風不僅出現在公寓，也出現在屋齡較舊的華廈或大樓。而位於貴陽街二段的貴陽街二段19.21號，原本為一棟九層樓高的華廈，於1986年落成；其一樓為店面，二樓以上危住宅空間。由於周圍也都是老舊房屋，因此京旺建設開始整合周圍多棟建築，欲改建為兩棟18層的住宅大樓；不過目前尚未開拆。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
2026年7月10日 星期五
四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號 1970
四處走走 - 臺北市萬華區 - 貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號 1970
貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日
地址：臺北市萬華區新起里22鄰貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號
樓層：4F
開工日期：1969年10月16日／民國58年10月16日
門牌初編：1970年09月15日／民國59年09月15日
竣工日期：1970年10月13日／民國59年10月13日
發照日期：1970年11月03日／民國59年11月03日
建照字號：58建龍山昆字第0012號
使照字號：59使字第1236號
地號：臺北市萬華區漢中段二小段271地號
（原臺北市龍山區翠竹段二小段2-12等7筆地號）
地目：第四種商業區
基地面積：221.74㎡（約67.08坪）
總樓地板面積：688.72㎡（約208.34坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：75%
基地容積率：800%
投資興建：吳先生 等5名
營造：錦興營造廠
建築師：陳華堂／華堂建築師事務所
在開發最早、發展成熟的萬華區，透過都市更新換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來萬華區全新建案的主要出現方式；而被稱為臺北第一街的萬華區貴陽街，更是有多個都更、危老建案並存。而位於貴陽街二段的貴陽街二段25號／17巷2弄1.3號，原本為一棟四層樓高的公寓，於1970年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於周圍也都是老舊房屋，因此京旺建設開始整合周圍多棟建築，欲改建為兩棟18層的住宅大樓；不過目前尚未開拆。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
四處走走 - 臺北市萬華區 - 陽光大廈 1982
四處走走 - 臺北市萬華區 - 陽光大廈 1982
陽光大廈外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日
地址：臺北市萬華區新起里22鄰貴陽街二段27號
樓層：8F／B1
樓高：23.7m
開工日期：1980年08月04日／民國69年08月04日
門牌初編：1982年09月30日／民國71年09月30日
竣工日期：1982年10月06日／民國71年10月06日
發照日期：1982年11月08日／民國71年11月08日
建照字號：69建龍山昆字第0003號
使照字號：71使字第1293號
地號：臺北市萬華區漢中段二小段272、273等2筆地號
地目：第四種商業區
基地面積：225㎡（約68.06坪）
總樓地板面積：1488.56㎡（約450.29坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：75%
基地容積率：800%
實際建蔽率：74%
投資興建：張先生 等5名
營造：佳昌營造有限公司
建築師：吳國楨／國榮建築師事務所
在開發最早、發展成熟的萬華區，透過都市更新換得全新的房屋，提供供給並改善原本住戶的居住品質，是近年來萬華區全新建案的主要出現方式；而被稱為臺北第一街的萬華區貴陽街，更是有多個都更、危老建案並存。而改建風不僅出現在公寓，也出現在屋齡較舊的華廈或大樓。而位於貴陽街二段的陽光大廈，原本為一棟八層樓高的華廈，於1982年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。
和旁邊不同的是，陽光大廈面貴陽街有著講究的雕刻，並標明清河醫院。這個雕刻因為許多當地名人的報導，逐漸為人所熟悉；也透過此雕刻，能推測出該大樓的業主過往應該有相對較好的財力和經濟條件，才能在這四四方方的水泥叢林中興建出與眾不同的華廈。然而不幸的是，由於萬華開發成熟，近年挾著萬華相對低價優勢，許多外來和本地建商開始整合舊屋拆除改建；而推出過文山萃、大安One的京旺建設，近年也開始佈局萬華，在貴陽街整合周圍多棟建築，欲將本華廈和周圍老舊公寓、華廈整合改建為兩棟18層的住宅大樓；不過目前尚未開拆，但也不知道能維持多久就是了；想要看這美麗雕刻的，請趕快來到貴陽街和柳州街口。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
2026年7月9日 星期四
四處走走 - 臺北市松山區 - 雅族大廈 1989
四處走走 - 臺北市松山區 - 雅族大廈 1989
雅族大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月26日
地址：臺北市松山區中崙里04鄰復興南路一段63號
樓層：12F／B1
樓高：36m
開工日期：1986年05月09日／民國75年05月09日
門牌初編：1989年02月16日／民國78年02月16日
竣工日期：1989年05月10日／民國78年05月10日
發照日期：1989年07月24日／民國78年07月24日
建照字號：74建松北中崙字第0796號
使照字號：78使字第0507號
地號：臺北市松山區敦化段三小段675地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）
基地面積：186.55㎡（約56.43坪）
總樓地板面積：1949.01㎡（約589.58坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：630%
實際建蔽率：80.6%
投資興建：陳先生 等4名
營造：清雲營造工程股份有限公司
建築師：陳輝雄／陳輝雄建築師事務所
位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。
而在這個里的西南角復興南路和市民大道口，有一棟12層樓高的住商混合大樓雅族大廈，於1989年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。其實嚴格來說，該大樓地段雖好但小環境不佳，剛好處於兩個高架的交會處；捷運文湖線和市民大道。但興建方巧妙用名稱，去包裝當年對於本案位處冉冉升起的東區商圈的美好想像；想像著捷運木柵線（今文湖線）將通車，想像著東區是臺北的中心，想像著鐵道即將地下化，想像著這裡將住著一大堆的雅痞時尚之民族，可謂大樓名稱在千篇一律的外國地名中取得很有意境，也克服了先天條件過於吵雜的困境。而值得一提的是，本案建築師也是本案起造人之一；而該大樓於2016年也進行拉皮手術，換掉了原本當時流行的灰藍色磁磚，使其大樓煥然一新。不過儘管大樓拉了皮，但當年的雅族現在可能都變成阿公阿嬤；而今日的雅族，可能都被認定會在信義計畫區周圍駐足，取代了原本的第一順位東區商圈。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
四處走走 - 臺北市松山區 - 金品大廈 1985
四處走走 - 臺北市松山區 - 金品大廈 1985
金品大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區中崙里04鄰復興南路一段55-61號
樓層：12F／B1
樓高：36m
開工日期：1981年10月07日／民國70年10月07日
門牌初編：1985年06月06日／民國74年06月06日
竣工日期：1985年03月25日／民國74年03月25日
發照日期：1985年08月15日／民國74年08月15日
建照字號：70建松山崙字第1332號
使照字號：74使字第0942號
地號：臺北市松山區敦化段三小段616地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）
基地面積：358.96㎡（約108.59坪）
總樓地板面積：3188.87㎡（約964.63坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：630%
實際建蔽率：64%
投資興建：鄭張女士 等25名
營造：新東陽營造有限公司
建築師：黃宜章／黃宜章建築師事務所
位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西側復興南路上，有一棟12層樓高的住商混合大樓金品大廈，於1985年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。相較於周圍，該大樓從施工到完工整整花了四年，在經濟起飛的1980年代是個相當大的異類。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
四處走走 - 臺北市中正區 - 廣成大廈 1981
四處走走 - 臺北市中正區 - 廣成大廈 1981
廣成大廈外觀。作者自行拍攝，2026年06月09日
地址：臺北市中正區南門里07鄰延平南路181-189號／179巷1弄全部／中華路二段75巷25號
樓層：7F／B2
樓高：20m
開工日期：1979年04月24日／民國68年04月24日
門牌初編：1980年12月09日／民國69年12月09日
竣工日期：1981年01月05日／民國70年01月05日
發照日期：1981年02月16日／民國70年02月16日
建照字號：68建古亭和西字第0004號
使照字號：70使字第0317號
地號：臺北市中正區南海段五小段518地號
地目：第三種住宅區
基地面積：3452.83㎡（約1044.48坪）
總樓地板面積：20831.7㎡（約6301.59坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：61.5%
投資興建：建成開發股份有限公司
營造：大峰建設工程股份有限公司
建築師：蔡柏鋒／蔡柏鋒建築師事務所
身為六七年級生的臺灣人，小時候很多人應該都看過這間出版社出版的國外翻譯童書；你也許不知道這間出版社，但該出版社出版的書籍內容五花八門，豐富了那個沒有網路年代的孩童心靈，同時也出版許多實用的親子書籍，讓家長也能放心和孩童一起閱讀。小編感嘆那種只有書籍沒有網路的年代，才是最好的年代，不像今日的嬰兒一出生就必須強制活在科技的世界裡無法動彈。這間出版社，就是創立至今已經80年的台灣英文雜誌社股份有限公司。
台灣英文雜誌社股份有限公司成立於臺灣光復的1946年，是臺灣最老牌、最早的雜誌社，從發行外文雜誌起家；臺灣人耳熟能詳的讀者文摘，以及時代雜誌，最初進入臺灣都是透過該雜誌社的引進而讓臺灣人所知，開拓了臺灣人的國際視野。到了1980年代，該雜誌社從發行外文雜誌一路擴及到外國童書作品與幼兒教養圖書，而小編和本雜誌社的認識，也是從此開始。儘管到了21世紀網路逐漸取代實體閱讀，但實體閱讀在這亂世中也重新找到了重要性；至今該雜誌社依舊推廣外文雜誌訂閱等服務。
那講了這麼多，為什麼會寫在這篇文章呢？是因為創立長達80年的台灣英文雜誌社，最早乃成立於民生西路；創辦人陳國政先生出生自三峽老街，其父親正是三峽仕紳陳炳森，並在今日民權街55.57號設立洽和油舖販賣茶油、麻油、花生油等產品為主，是當時三峽最大的油行；而兒˙子陳國政則於光復後的民生西路成立本雜誌社；在1980年代最風光的時刻，雜誌社遷入了延平南路189號的廣成大廈六樓，許多目前還有在圖書館流傳的童書，都是在雜誌社遷入延平南路時出版，其書籍內頁還可以清楚的看到其當時的地址。不過台灣英文雜誌社之後也搬離了此地，目前位於長沙街二段一棟大樓的內部。
至於剛剛提到的廣成大廈，則和另一個地方仕紳有關—瑞芳李家。當年瑞芳李家靠著煤礦致富，之後儘管煤礦業沒落，但後代也陸續轉投資房地產、經營第一產物事業有成；包含在中壢造鎮有成的海華建設，以及興建廣成大廈的建成開發，都與瑞芳李家有關。而建成開發是1970-80年代臺北一間低調但規模不小的建商，在臺北興建多個知名建案；而位於延平南路的廣成大廈就是其中一個代表作。廣成大廈於1981年落成規模宏大，分成兩排七層住宅華廈以及一棟七層辦公大樓，是和平醫院周圍唯一的辦公大樓；而台灣英文雜誌社在1980-90年代就座落在此。不過之前提到雜誌社已經搬出此大樓，目前由幾間遊戲業者，以及和建商同一家族的第一產物保險進駐。小編其實很喜歡這種分散式辦公大樓，因為這種規模不大但散布各地的辦公樓，可以提供地方就業機會；儘管目前內科、南軟大型集中式的全新廠辦大樓盛行，但還是希望這種社區型辦公樓能持續出現。
台灣英文雜誌社書籍當時的地址就是在廣成大樓內。作者自行拍攝，2026年04月12日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
四處走走 - 臺北市松山區 - 歐麗薇雅大廈 1996
四處走走 - 臺北市松山區 - 歐麗薇雅大廈 1996
歐麗薇雅大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區中崙里04鄰復興南路一段49.51號
樓層：10F／B2
樓高：31.9m
開工日期：1994年04月30日／民國83年04月30日
門牌初編：1996年01月22日／民國85年01月22日
竣工日期：1996年06月03日／民國85年06月03日
發照日期：1996年08月24日／民國85年08月24日
建照字號：83建字第0009號
使照字號：85使字第0348號
地號：臺北市松山區敦化段三小段613地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）
基地面積：276㎡（約83.49坪）
總樓地板面積：2129.35㎡（約644.13坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：630%
實際建蔽率：70%
投資興建：聯皇建設股份有限公司 等7名
營造：欽國營造股份有限公司
建築師：王德生／王德生建築師事務所
位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西側復興南路上，有一棟10層樓高的住商混合華廈歐麗薇雅大廈，於1996年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。該華廈完工時，也適逢復興南路地下道填平，並在幾年後迎來了微風廣場啟用。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
四處走走 - 臺北市松山區 - 勝輝馥敦 2025
四處走走 - 臺北市松山區 - 勝輝馥敦 2025
勝輝馥敦外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區中崙里03鄰市民大道四段37巷2號
樓層：7F／B1
樓高：25.3m
戶數：15戶住家+1戶店面
規劃坪數：住家約8-14坪
機車位數：1
開工日期：2023年02月16日／民國112年02月16日
門牌初編：2022年01月12日／民國111年01月12日
竣工日期：2022年07月06日／民國111年07月06日
發照日期：2022年09月30日／民國111年09月30日
建照字號：111建字第0196號
使照字號：114使字第0102號
地號：臺北市松山區敦化段三小段631地號
地目：第三之一種住宅區
基地面積：192㎡（約58.08坪）
總樓地板面積：717.16㎡（約216.94坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：300%
實際建蔽率：40.95%
投資興建：築苑建設股份有限公司、巨邦建設開發股份有限公司
掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司
營造：大漢營造工程有限公司
建築師：林秀芬／林秀芬建築師事務所
位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。
而在這個里的西南角市民大道四段37巷內，有一棟七層樓高的超小坪數住宅華廈勝輝馥敦，其前身為一棟兩層樓高的建築；勝輝將此改建為華廈，於2025年完工；其一二樓為店面，三樓以上則為住宅空間。本案為發跡自板橋的勝輝機構，少數在臺北市的建案；雖然坪數很小，但挾著超低總價、極強生活機能，以及雙敦學區加持的作用下，仍會吸引不少小資族和為了學區置產的父母青睞。本案旁邊就是微風廣場，但缺點是其巷子非常窄，且和另一頭復興南路被電線杆擋住，加上大眾運輸發達，因此本案並無規劃任何停車場空間，成為雙北少見無停車位的華廈或大樓新建案。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
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