2026年8月11日 星期二

百味人生 Bittersweet Destiny 第001-254集 資料整理 取景地點評析 總結

百味人生 Bittersweet Destiny 第001-254集 資料整理 取景地點評析 總結


主要參與演員(僅列部分):

黃少祺、江國賓、劉漢強、王淑娟、王樂妍、魏文良、岳虹、黃玉榮、德馨、陳珮騏、
劉書宏、邱子芯、謝承均、林萱瑜、李睿紳、賴郁庭、陳素珍、馬幼興、劉沛緹、安伯政、
郭亞棠、王振富、游詩璟、陳謙文、周宜霈、張琴、江宏恩、陳妍安、星卉、苗真、
韓宜邦、聶秉賢、楊瓊華、夏宇禾、周宇柔、潘柏希、陳夙雰、亮哲、陳帝言、張銘杰、
林秀玲、沈世朋、陳小菁、璟宣、周詠訓、溫少淮、丁國琳、王凱、陳怡真、李興文、
張倩、伊正、葉華、陳熙鋒、夏語心、王上豪、黃圓元、林佑星、楚翔、王岳豐、
竇智孔、王希華、蔡力謙、王霆晏、官家宇、嚴常銘、劉佳旺、林建鈞、何力恩、王信翔、
高騰飛、歐宗霖、張簡義忠等多位演員

另外張瑞夫、翁瑞迪、李多慧、莊美如則為客串

取景行政區:

臺北市中正區、萬華區、大同區、中山區、松山區、大安區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區
基隆市信義區、中正區
新北市萬里區、金山區、汐止區、瑞芳區、平溪區、貢寮區、深坑區、石碇區、坪林區、烏來區、板橋區、中和區、土城區、三峽區、三重區、新莊區、林口區、五股區、八里區、淡水區
宜蘭縣宜蘭市、五結鄉、南澳鄉
桃園市桃園區、龜山區、蘆竹區、大溪區、中壢區、楊梅區
彰化縣鹿港鎮

劇起:桃園市楊梅區老莊路400巷15號 老莊園
劇終:臺北市內湖區舊宗路二段2號 內湖汙水處理廠/內湖運動公園


總監:張若凡、王淑娟
監製:林雅婷、吳聖文、黃尉誠
製作人:徐嘉森、龔翠萍、姜明衡
編劇:慧瑜、楚國、王湘琪、羅彩渝、翁曉玲、林姝嫺
導演:劉建律、卓群超、連春利
首播日期:2025年08月20日—2025年08月11日 每週一到週五20:00首播
製作公司:華展娛樂傳媒股份有限公司
監製、發行公司:三立電視股份有限公司
首播頻道:三立台灣台

《百味人生》是三立台灣台2025年的台語八點檔作品,前期類似於《天下第一味》,以餐廳為主題;但到了後期則尺度趨近於《天道》,多場大尺度的車禍戲碼,回到當年灑狗血的樣子。而演員部分多了不少第一次演八點檔的新人,但也送走了王凱,本劇為王凱的遺作;由於他離世時已經接近大結局,因此已改寫劇情而未請代班。

而本劇也是相對劇起和劇終都很明顯的地方,從楊梅的老莊園變身為劇中五秀園開始,範圍橫跨雙北、桃園、基隆,最遠也曾跨足到宜蘭南澳蘇花公路上,顯現出三立劇組相對多元的外景選擇;同時也跨足到較少出現的坪林、石碇等行政區,並完成臺北市12區大滿貫的紀錄。最終則是在內湖汙水處理廠和內湖運動公園的管理中心充當婚禮場地為收尾。

百味人生 Bittersweet Destiny 第253-254集 取景地點和持續時間一覽表

百味人生 Bittersweet Destiny 第253-254集 取景地點和持續時間一覽表  

對應影片:


集數 起點        終點         持續時間          地址
253 00:19:33 00:22:12 0:02:39 114 臺北市內湖區堤頂大道一段 松湖超高壓變電所 Y38/SB07
253 00:23:43 00:25:17 0:01:34 114 臺北市內湖區新湖二路250巷8號 增你強 Y38/SB07
253 00:37:52 00:38:24 0:00:32 114 臺北市內湖區堤頂大道一段 彩虹河濱公園 Y38/SB07
253 00:38:44 00:39:07 0:00:23 114 臺北市內湖區堤頂大道一段 彩虹河濱公園 Y38/SB07
253 00:39:11 00:39:54 0:00:43 114 臺北市內湖區堤頂大道一段 松湖超高壓變電所 Y38/SB07
253 00:40:03 00:40:31 0:00:28 114 臺北市內湖區堤頂大道一段 松湖超高壓變電所 Y38/SB07
253 00:40:46 00:47:59 0:07:13 114 臺北市內湖區堤頂大道一段 松湖超高壓變電所 Y38/SB07
253 00:48:43 00:50:18 0:01:35 114 臺北市內湖區堤頂大道一段 松湖超高壓變電所 Y38/SB07
253 00:54:25 00:54:33 0:00:08 114 臺北市內湖區新湖二路 文心公園 Y38/SB07
253 00:54:33 01:09:48 0:15:15 104 臺北市中山區劍南路 劍南蝶園旁景觀臺 BR15/Y32
253 01:09:48 01:12:02 0:02:14 249 新北市八里區中山路三段187號 樂山療養院 V37
253 01:17:20 01:18:17 0:00:57 249 新北市八里區中山路三段187號 樂山療養院 V37
253 01:22:17 01:23:45 0:01:28 249 新北市八里區中山路三段187號 樂山療養院 V37
253 01:28:12 01:28:55 0:00:43 249 新北市八里區中山路三段187號 樂山療養院 V37
254 00:23:33 00:23:49 0:00:16 249 新北市八里區中山路三段187號 樂山療養院 V37
254 00:27:32 00:27:34 0:00:02 249 新北市八里區中山路三段187號 樂山療養院 V37
254 00:32:43 00:40:43 0:08:00 114 臺北市內湖區舊宗路二段2號 內湖汙水處理廠/內湖運動公園 Y37


2026年8月10日 星期一

百味人生 Bittersweet Destiny 第248-252集 取景地點和持續時間一覽表

百味人生 Bittersweet Destiny 第248-252集 取景地點和持續時間一覽表  

對應影片:


集數 起點        終點         持續時間          地址
248 00:10:22 00:10:24 0:00:02 104 臺北市中山區明水路486-492號 輕井澤社區 Y33
248 00:36:28 00:36:38 0:00:10 114 臺北市內湖區行愛路77巷55-71號 約克國際中心 Y38/SB07
248 00:51:56 00:58:45 0:06:49 221 新北市汐止區勤進路193號 汐止聖德宮 SB15
248 01:29:46 01:29:48 0:00:02 115 臺北市南港區南港路二段60巷13-19號/38巷6號 東明社會住宅乙區 TR0980/BL22
249 00:12:50 00:12:52 0:00:02 104 臺北市中山區樂群一路 美堤河濱公園 Y33
249 00:47:24 00:56:04 0:08:40 114 臺北市內湖區石潭路28號 明美公園 Y38/SB07
249 00:59:47 00:59:52 0:00:05 112 臺北市北投區聖景路100號 基督教拿撒勒人神學院舊址 R25
250 00:01:29 00:02:21 0:00:52 114 臺北市內湖區行愛路77巷55-71號 約克國際中心 Y38/SB07
250 00:02:21 00:04:45 0:02:24 114 臺北市內湖區新湖一路358巷16號/行愛路77巷31.33號 財郁科技大樓 Y38/SB07
250 00:08:17 00:20:56 0:12:39 110 臺北市信義區松高路86-92號 維也納藝術廣場 BL18
250 00:20:56 00:20:58 0:00:02 221 新北市汐止區大同路一段128號 汐止福泰大飯店 SB13
250 00:59:47 01:08:23 0:08:36 221 新北市汐止區康寧街169巷2-8號 白天鵝產經總部 SB11
250 01:08:23 01:08:25 0:00:02 104 臺北市中山區樂群二路197-201號/植福路286巷26-38號 臺北萬豪酒店/西華富邦 Y33
250 01:20:46 01:20:48 0:00:02 104 臺北市中山區敬業四路33號 全聯總部 Y33
250 01:22:49 01:22:51 0:00:02 104 臺北市中山區樂群二路197-201號/植福路286巷26-38號 臺北萬豪酒店/西華富邦 Y33
251 00:01:29 00:01:32 0:00:03 112 臺北市北投區石牌路二段201號 臺北榮民總醫院 R19
251 00:20:02 00:20:04 0:00:02 112 臺北市北投區聖景路100號 基督教拿撒勒人神學院舊址 R25
251 00:45:23 00:45:25 0:00:02 330 桃園市桃園區經國路168號 敏盛醫院經國院區 TYG10/O14
251 01:27:51 01:37:46 0:09:55 114 臺北市內湖區舊宗路一段159號/新湖二路181號 三立集團大樓 Y38/SB07
251 01:38:22 01:42:21 0:03:59 114 臺北市內湖區舊宗路一段159號/新湖二路181號 三立集團大樓 Y38/SB07
252 00:01:29 00:03:10 0:01:41 114 臺北市內湖區舊宗路一段159號/新湖二路181號 三立集團大樓 Y38/SB07
252 00:03:10 00:03:13 0:00:03 330 桃園市桃園區經國路168號 敏盛醫院經國院區 TYG10/O14
252 00:12:58 00:13:12 0:00:14 110 臺北市信義區松高路86-92號 維也納藝術廣場 BL18
252 00:21:40 00:23:33 0:01:53 249 新北市八里區中山路三段187號 樂山療養院 V37


2026年8月9日 星期日

四處走走 - 臺北市大安區 - 中華郵政臺北郵局限時大樓/臺北大安郵局 1993

四處走走 - 臺北市大安區 - 中華郵政臺北郵局限時大樓/臺北大安郵局 1993


臺北大安郵局外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區和安里02鄰信義路三段89號

樓層:9F/B1
 
樓高:35.7m

開工日期:1990年05月14日/民國79年05月14日

門牌初編:1992年07月20日/民國81年07月20日

竣工日期:1992年12月03日/民國81年12月03日

發照日期:1993年04月09日/民國82年04月09日

建照字號:79建字第0024號

使照字號:82使字第0120號

地號:臺北市大安區懷生段二小段584、584-1等2筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)、第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:152.96㎡(約46.27坪)

總樓地板面積:700.22㎡(約211.82坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(第三種住宅區、第三之二種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:37.8%

投資興建:交通部郵政總局

營造:博銘營造股份有限公司

建築師:張沈越/交通部郵政總局技術處建築設計科

眷村是中華民國在臺灣的特殊產物。戰後臺灣曾經出現不少因國共內戰而從中國大陸各省逃到臺灣的移民,這些人在臺灣各地落腳,在政府興建的眷村落地生根;這些眷村多數是以陸、海,'空軍為主,顯現出那個年代兩岸對峙的氛圍。不過除了軍方眷村以外,也有一些以職業性質為主的眷村,其中一個,就是位於臺北市區的郵政新村。郵政新村建立於1950年代,最早是服務郵政總局的職員;不過在年代久遠下,郵政新村之後改建為大樓,而旁邊也在1990年代出現了一棟綠色外觀的龐然大物,而這就是中華郵政臺北郵局限時大樓。

中華郵政臺北郵局限時大樓最早是建立在郵政新村旁的郵政總局臺灣北區郵政管理局的汽車修理廠;在郵政新村完工後,郵政總局開始著手規劃在此興建臺北郵局限時大樓,並在公司化後改成現在的中華郵政臺北郵局限時大樓。中華郵政臺北郵局限時大樓樓高九層,於1993年落成,整棟皆為中華郵政使用,且一樓有一間規模數一數二大的臺北大安郵局;除了郵局以外,近年也出租給餐飲業者作為餐廳使用。而在大樓北邊,仍留有大面積的空地,以供中華郵政的物流車輛卸貨、停靠之用。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 + 戲院影城 - 臺北市松山區 - 金芝麻廣場大廈/總督數位影城 1984

四處走走 + 戲院影城 - 臺北市松山區 - 金芝麻廣場大廈/總督數位影城 1984


金芝麻廣場大廈/總督數位影城外觀。作者自行拍攝,2026年01月21日

地址:臺北市松山區中正里12鄰長安東路二段219號

樓層:12F/B1

樓高:36m

開工日期:1983年04月14日/民國72年04月14日

門牌初編:1984年07月05日/民國73年07月05日

竣工日期:1984年08月10日/民國73年08月10日

發照日期:1984年09月13日/民國73年09月13日

建照字號:71建字第1800號

使照字號:73使字第0124號

地號:臺北市松山區敦化段二小段473-1、479等2筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)、第三種住宅區

基地面積:1203.64㎡(約364.1坪)
 
總樓地板面積:9102.36㎡(約2753.47坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(第三種住宅區)、65(原第二種商業區)

基地容積率:225%(第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:61.54%
 
投資興建:船興企業股份有限公司、龍子電影事業股份有限公司 等60名

營造:勝峰營造有限公司

建築師:白省三/白省三建築師事務所、高山青/高山青建築師事務所

在2001年微風廣場落成啟用之前,復興北路長安東路口周圍本身就是一個相當熱鬧的商圈;不僅是因為中興百貨在此開業,也因為吃到南京東路商辦區的延伸紅利外,鄰近遼寧街夜市,也讓這裡的生活機能相當豐富。而在中興百貨的東側,1980至今40多年來,一直都有幾間規模不大的戲院在此運營;雖然規模不大,但在電影全盛時期,曾經視不少臺北人的回憶;但目前僅剩下一間,而這間正是總督數位影城。

總督數位影城位於臺北市松山區長安東路二段的金芝麻廣場大廈,該大廈為一棟12層樓高的商業大樓,其當初興建方就有戲院經營的公司,因此大樓在興建時就規劃2-4樓為戲院,5-12樓則為商辦空間。而在1984年完工後,1樓為店面和購票區,2-4樓的電影院空間則先後曾出現兩間戲院,分別是首都以及總督,而旁邊中興百貨則曾經有三個小廳的金像獎。但之後這三間合併,以總督數位影城名義營運至今;且之後中興百貨的舊廳已經停業,只剩下本大樓的兩廳仍在營運。這種社區型戲院在新型影城夾擊下經營日益困難,能存活到現在的,通常都需要靠著強大的老顧客支撐,以及相對較好的位置;而在旁邊中興百貨歇業、接手的星聚點也結束營業下,總督能撐到現在相當不容易。


總督數位影城入口大廳。作者自行拍攝,2026年01月21日


總督數位影城入口還會在騎樓展示上映的電影。作者自行拍攝,2026年01月21日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月8日 星期六

四處走走 - 臺北市松山區 - 金朋馥蓊 20??

四處走走 - 臺北市松山區 - 金朋馥蓊 20??



金朋馥蓊外觀。作者自行拍攝,2026年01月21日

地址:臺北市松山區中正里15鄰南京東路三段256巷

樓層:21F/B4

樓高:76.6m

戶數:84戶住家+6戶店面

規劃坪數:柱壓約46-58坪

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)

建照字號:112建字第1688號

使照字號:(待定)

地號:臺北市松山區敦化段二小段449-12、449-13、449-18、450~452、456、457、460、461、464、464-1、465、465-1、468-2、473-9等16筆地號

地目:第三種住宅區(特)

基地面積:2052㎡(約620.73坪)
 
總樓地板面積:15575.52㎡(約4711.59坪)
 
構造:SC鋼骨

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:33.61%
 
投資興建:金朋建設股份有限公司

營造:華熊營造股份有限公司

建築師:郭旭原/郭旭原聯合建築師事務所

臺灣房地產市場競爭激烈,建商的推案也會隨著時空演進,逐漸從地方各自盤據一方走向互相進攻,不只全國性建商,一些地方型建商為了獲利和快速完售也會在各地推案;就算是桃竹苗等相對發展快速的區域,也會有一些業者為了歷史留名,或獲得更高利潤,或品牌形象,選擇進入雙北推案,而其中一間就是金朋建設。金朋建設來自於桃園,雖然這幾年桃園發展快速,但金朋仍在千禧年間進入雙北推案;同時也固守桃園。而金朋在雙北,繼大安琉御沉寂十多年後,終於在這幾年推出興建中的預售屋金朋馥蓊。

金朋馥蓊位於臺北市松山區南京東路三段256巷內,基地緊貼著合作金庫的總部園區大樓群;其前身為一大片四層樓高的步登公寓,一部分土地則為過往的台汽客運修理廠和台汽客運機械廠。金朋建設鎖定整合了多年,才將這一大片四層樓公寓拆除重建為地上21層、地下4層的鋼骨豪宅大樓金朋馥蓊;其蓊字有著草木蓬勃、繁茂之意。由於位處家長熱門首選的敦化國中、敦化國小組成的雙敦學區內,因此和周圍許多建案一樣,以中型坪數為主力,鎖定有學區需求的換屋家庭;且鄰近捷運南京復興站和早期中興百貨商圈,因此生活機能、交通都相當便利。目前金朋馥蓊仍在施工中,預計最快兩年內可完工。


1980年的金朋馥蓊位置與現在對照。引自:中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月7日 星期五

四處走走 - 臺北市大安區 - 水樹之間 2017

四處走走 - 臺北市大安區 - 水樹之間 2017


水樹之間外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區民炤里11鄰信義路三段39號

樓層:14F/B5
 
樓高:49.95m

戶數:13戶住家

規劃坪數:約40坪

汽車位數:14

開工日期:2011年12月29日/民國100年12月29日

門牌初編:2016年11月22日/民國105年11月22日

竣工日期:2016年12月15日/民國105年12月15日

發照日期:2017年01月23日/民國106年01月23日

建照字號:100建字第0128號

使照字號:106使字第0018號

地號:臺北市大安區懷生段四小段278地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:151㎡(約45.68坪)

總樓地板面積:1908.76㎡(約577.4坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

實際建蔽率:70.1%

投資興建:寶鋪建設股份有限公司

掛名起造:臺億建築經理股份有限公司

營造:昶明營造股份有限公司

建築師:卓培煙/卓培煙建築師事務所

臺北市寸土寸金,而精華地段大安區更被視為是開發成熟的區域,所剩的素地已經非常稀少;而在有限的11平方公里內,要找到尚未開發的土地更是難上加難。不過就在大安森林公園對面,就曾經有一塊停車場,十幾年前就被擅長專攻小塊,且位處市區精華地段土地的寶鋪建設取得;寶鋪非常大膽的將這塊面積不大的土地,直接蓋成一棟類似澳洲墨爾本的Phoenix  Apartments,非常瘦高的住宅水樹之間。

水樹之間位於信義路三段39號,樓高14層,於2017年完工;其特色是該案基地面積僅46坪,比澳洲的Phoenix  Apartments更小,更難操作,因此寶鋪建設就這樣在有限基地內,將一樓規劃為住宅大廳和升降車道,二樓以上則為一層一戶的空間。雖然戶數不多,但為了讓每戶都有停車位,還特別將地下室開挖到五層,這在迷你基地中顯得特別罕見。由於位處商業區,因此雖然大部分是住宅,但也有一些做為辦公室使用。且原本基地旁邊還有一塊入口很不起眼的37號平房,但最後該平房沒有整合,最後該平房就這樣藏在水樹之間後方;至今依舊以文化食堂餐廳名義營運。

為了讓這棟迷你宅更顯眼,建商寶鋪建設還特別邀請日本建築師藤本壯介設計外牆,採用3D透雕玻璃呈現水藍色瀑布外觀,使其建築成為大安森林公園北側最小但最顯眼的一棟;同時也在外牆設計交錯玻璃陽台、動態夜間光雕,讓建築在白天和晚上都有其美麗的一面,也讓陽光可以透入本來就不算大的室內空間,並呼應著建案名稱水樹之間的意象;水代表本樓,樹則是對面的大安森林公園。挾著優質景觀和地段,以及交通與生活機能,雖然該案有著基地過小問題,但仍創造出每坪200萬以上的驚人成交價。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 丹迪旅店大安森林公園店 1996

四處走走 - 臺北市大安區 - 丹迪旅店大安森林公園店 1996


丹迪旅店大安森林公園店外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區民炤里11鄰信義路三段33號

樓層:10F/B2
 
樓高:32.1m

開工日期:1994年05月26日/民國83年05月26日

門牌初編:1996年01月26日/民國85年01月26日

竣工日期:1996年04月30日/民國85年04月30日

發照日期:1996年06月21日/民國85年06月21日

建照字號:82建字第0591號

使照字號:85使字第0246號

地號:臺北市大安區懷生段四小段278、280、281、281-1等4筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)、第三種住宅區

基地面積:496.99㎡(約150.34坪)

總樓地板面積:3314.36㎡(約1002.59坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45(第三種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:58%

投資興建:許先生 等3名

營造:俊鴻營造股份有限公司

建築師:潘逢時/明海建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而相較於其他面向,位於大安森林公園北側的信義路,由於座北朝南,加上機能和交通是四個面向中最好的一面,因此豪宅也相對比較多;而基地較小的,則規劃為較高單價的精品住宅。不過也有旅宿業者,看準大安森林公園帶來的商機,毅然決然地在公園開闢之初期興建飯店。繼1994年開設的麗都飯店後,不遠處的許家也在此興建了旅店建築,並在1996年建築完工。目前該建築由丹迪旅店大安森林公園店使用,丹迪並在之後發展成連鎖旅店集團。

丹迪旅店大安森林公園店為一棟樓高10層的平價旅宿,但與麗都不同的是,一樓面有一間7-11店面,後方則是大廳和入口處;二樓則是餐廳,三樓以上則是整棟皆為住宿空間。雖然本旅店的面積不大,也不如觀光飯店有多項豪華設施,但部分的房間可以看到大安森林公園的景觀,在臺北市的平價旅宿中顯得特別稀有。且旁邊就是捷運大安森林公園站一號出口,下方也有7-11可以採買,對住客而言更加方便。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月6日 星期四

取景地點 - 臺北市大安區 - 大安森活 1997

取景地點 - 臺北市大安區 - 大安森活 1997


大安森活外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區民炤里10鄰信義路三段3號

取景MV:

鄭智化(歌手)(1993)。大國民[音樂錄影帶]。華納國際音樂股份有限公司。


樓層:10F/B2
 
樓高:40m

開工日期:1995年11月25日/民國84年11月25日

門牌初編:1997年04月21日/民國86年04月21日

竣工日期:1997年07月25日/民國86年07月25日

發照日期:1997年09月22日/民國86年09月22日

建照字號:84建字第0082號

使照字號:86使字第0343號

地號:臺北市大安區懷生段四小段595、595-1等2筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:320㎡(約96.8坪)

總樓地板面積:2623.8㎡(約793.7坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

實際建蔽率:69.56%

投資興建:利嘉建設股份有限公司

營造:健富營造股份有限公司

建築師:胡弘才/胡弘才建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而相較於其他面向,位於大安森林公園北側的信義路,由於座北朝南,加上機能和交通是四個面向中最好的一面,因此豪宅也相對比較多;而基地較小的,則規劃為較高單價的精品住宅。不過在大安森林公園完工之初,因為綠意效應尚未發酵,因此早期也有不少較一般的住宅;其中一棟就是大安森活。大安森活於1997年落成,在這之前原本為一棟四層樓透天店面,曾出現在鄭智化MV《大國民》中;不久後就拆除,於1994年拆除改建為十層樓高、雙併住宅大安森活,於1997年落成。大安森活的一二樓為店面,三樓以上為住宅空間。值得一提的是,大安森活拆除前的透天店面,旁邊就是赫赫有名的小美冰淇淋,比本大樓早幾年改建為愛菲爾豪宅大樓。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市大安區 - 愛菲爾 1991

取景地點 - 臺北市大安區 - 愛菲爾 1991


愛菲爾外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區民炤里10鄰信義路三段7.9號

取景MV:

鄭智化(歌手)(1993)。大國民[音樂錄影帶]。華納國際音樂股份有限公司。


樓層:20F/B4
 
樓高:64m

規劃坪數:住家約78-140坪

開工日期:1988年07月29日/民國77年07月29日

門牌初編:1991年01月18日/民國80年01月18日

竣工日期:1991年03月14日/民國80年03月14日

發照日期:1991年04月26日/民國80年04月26日

建照字號:77建大安信字第0400號

使照字號:80使字第0228號

地號:臺北市大安區懷生段四小段589~582、590-3、595-1、596、598~601等11筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)、第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:2266.46㎡(約685.6坪)

總樓地板面積:19419.83㎡(約5874.5坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(第三種住宅區、第三之二種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:44.6%

投資興建:僑泰建設股份有限公司

營造:永泰營造股份有限公司

建築師:劉祥宏/劉祥宏建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而大安森林公園又被稱為七號公園,之所以被稱為七號公園,乃因該公園早在日治時期就已經規劃;但在日本進入二戰戰敗、戰後國府又無力開闢下,逐漸變成跟著國府來台的眷村,直到1990年代臺北市政府才將眷村拆除,於1992年正式開闢為今日的大安森林公園。而在這開闢前一年,在其公園對面的一棟20層高樓拔地而起,開啟了大安森林公園第一代豪宅的起點;這棟豪宅就是愛菲爾。

愛菲爾是1980-90年代知名豪宅建商僑泰建設的得意之作,不僅從仁愛路跨足到大安森林公園,也是周圍第一棟達到20層的住宅大樓,以及豪宅大樓;其內部更高樓層規劃兩層樓一戶的樓中樓特殊戶,在當時是最頂級豪宅才會出現的設計;而大樓往上不斷逐層縮減,也呼應著當時巴黎艾菲爾鐵塔的意象。全棟於1991年落成,一二樓和地下室有著多間店面,其中最精華的一樓店面,目前剛好左右兩邊為第一銀行與國泰世華銀行使用,成為豪宅最佳的左右門神;地下室則有一間餐廳。由於在9211地震後外牆有稍微受損,因此之後經住戶同意出錢,將整棟住宅從白色磚牆,拉皮成今日的淺灰色樣貌,拉皮後不僅整體房價也有所提升,也讓路人經過時變得更安全。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

今周刊(2008年05月2日)。精華區名宅微整形 增值第二春。https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80393/post/200805220030/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月5日 星期三

四處走走 - 臺北市大安區 - 合作金庫銀行建國分行 1960

四處走走 - 臺北市大安區 - 合作金庫銀行建國分行 1960


合作金庫銀行建國分行外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區民炤里16鄰信義路三段77號

樓層:4F

門牌初編:1955年12月10日/民國44年12月10日

建照字號:49營字第0772號(增建)

地號:臺北市大安區懷生段四小段216地號

(原臺北市大安區十二甲段300地號)

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:416㎡(約125.84坪)

總樓地板面積:348.62㎡(約105.46坪)(增建)

構造:加強磚造

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

投資興建:蔡先生 等2名

建築師:莊得金/廣元建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而相較於其他面向,位於大安森林公園北側的信義路,由於座北朝南,加上機能和交通是四個面向中最好的一面,因此豪宅也相對比較多;而基地較小的,則規劃為較高單價的精品住宅。不過也有一些房子尚未改建,維持著戰後一路到現在的早期透天樣貌;其中一棟就是合作金庫銀行建國分行。合作金庫銀行建國分行其前身為1950年代就興建的一棟透天,之後於1960年左右增建到四層樓;之後成為臺北十信的大安分社。不過臺北十信在1985年發生十信弊案而被政府接收,最後其分社被合庫接收,而改為現在的合作金庫銀行建國分行。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

王駿(2020)。十信風暴。鏡文學。

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 廣陽豪門大第 1996

四處走走 - 臺北市大安區 - 廣陽豪門大第 1996


廣陽豪門大第外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段8號

樓層:14F/B2
 
樓高:49.95m

規劃坪數:住家約70坪

開工日期:1994年11月01日/民國83年11月01日

門牌初編:1996年08月13日/民國85年08月13日

竣工日期:1996年11月01日/民國85年11月01日

發照日期:1996年12月23日/民國85年12月23日

建照字號:83建字第0299號

使照字號:85使字第0539號

地號:臺北市大安區金華段一小段18、18-1、19、21、21-3、22、22-2等7筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1306.78㎡(約395.3坪)

總樓地板面積:8108.14㎡(約2452.71坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第第三之二種住宅區)

實際建蔽率:49.99%

投資興建:良陽建設股份有限公司

營造:欣建營造股份有限公司

建築師:王承熹/王承熹建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

在偌大的大安森林公園周圍,西北角除了幕府十六外,旁邊還有一棟同樣時間點興建的廣陽豪門大第。相較於幕府十六用玻璃展現大氣,廣陽豪門大第則看起來像是相對樸素的一棟大樓;但也是以大坪數規劃。廣陽豪門大第樓高14層,於1996年落成;其一二樓為店面,三樓以上為住宅空間。而在其中一邊的二樓,則是臺灣第一位女整型外科醫師林靜芸,以及和她女兒開設的整形外科診所所在地。林靜芸不僅是臺灣第一位女整型外科醫師,其家族背景也是醫師世家,並曾在不遠處開設秋惠文庫;而她的配偶,也是臺大醫學系同學林芳郁也非常有名,是馬英九政府時期的衛生署長,更曾先後擔任臺大醫院、臺北榮總和亞東醫院院長。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 信義路三段75號 1966

四處走走 - 臺北市大安區 - 信義路三段75號 1966


信義路三段75號外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區民炤里16鄰信義路三段75號

樓層:4F

開工日期:1956年02月20日/民國45年02月20日、1965年11月19日/民國54年11月19日

門牌初編:1960年07月00日/民國49年07月00日

竣工日期:1957年06月30日/民國46年06月30日、1966年09月15日/民國55年09月15日

發照日期:1966年06月16日/民國55年06月16日、1966年09月27日/民國55年09月27日

建照字號:44營字第0991號、55建肆新字第0051號、54營字第1378號

使照字號:55使字第0081號、55使字第0914號

地號:臺北市大安區懷生段四小段217~220等4筆地號

(原臺北市大安區十二甲段300地號)

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:498.26㎡(約150.72坪)

總樓地板面積:1477.88㎡(約447.06坪)

構造:加強磚造

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

投資興建:蔡先生 等4名

營造:新東陽營造廠、聯英營造廠

建築師:陳煥章/大東建築師事務所、翁為/翁為建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而相較於其他面向,位於大安森林公園北側的信義路,由於座北朝南,加上機能和交通是四個面向中最好的一面,因此豪宅也相對比較多;而基地較小的,則規劃為較高單價的精品住宅。不過也有一些房子尚未改建,維持著戰後一路到現在的早期透天樣貌;其中一個就是信義路三段75號。信義路三段75號由一排四棟連排透天店面組成,最早僅有巷口一棟兩層樓的建築;之後經過不斷增建,最後成為現在的樣貌,於1966年全部完工。目前一樓為店面,二樓以上為住商混合空間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北鄉廈 1986

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北鄉廈 1986


臺北鄉廈外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段2號/信義路二段242-248號/240巷1號

取景MV:

鄭智化(歌手)(1993)。大國民[音樂錄影帶]。華納國際音樂股份有限公司。


樓層:12F/B2
 
樓高:36m

開工日期:1985年07月04日/民國74年07月04日

門牌初編:1986年08月15日/民國75年08月15日

竣工日期:1986年09月12日/民國75年09月12日

發照日期:1986年10月06日/民國75年10月06日

建照字號:74建大安新南字第0308號

使照字號:75使字第0995號

地號:臺北市大安區金華段一小段2地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區、第三之二種住宅區)

基地面積:1168.35㎡(約353.43坪)

總樓地板面積:12366.36㎡(約3740.82坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(原第三之二種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:400%(原第三之二種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:72%

投資興建:元利建設股份有限公司

營造:中雄營造工程有限公司

建築師:劉祥宏/劉祥宏建築師事務所

建國南路第一排,正對著大安森林公園的元利信義聯勤(One Park Taipei),是目前元利建設興建過最貴的豪宅建案,不僅吸引著許多知名藝人、企業家購買,每坪單價也以299萬一度登上了臺灣的最高單價豪宅寶座。而元利建設對於大安森林公園可謂情有獨鍾,不僅成立基金會認養,實際上在元利信義聯勤落成30多年前,元利就慧眼相中大安森林公園另一側的角地,在大安森林公園還沒出現之前就興建另一個建案;而這就是1986年落成的臺北鄉廈。

臺北鄉廈位於新生南路二段和信義路二段交叉口,其元利當初在此興建時就已經嗅到當年七號公園,也就是今日的大安森林公園有可能會在未來開發;但嚴格來說這也是一場豪賭;因為當時該公園用地,還在體育館和公園做抉擇。最後元利賭對了,在1986年完工初期還是一大片眷村平房的公園用地,北市府幾年後的1990年代初成功強勢清場,於1992年開闢了大安森林公園,也讓臺北鄉廈面對新生南路的住戶賭贏了這個局。臺北鄉廈規劃一棟12層的住商混合大樓,其一二樓為多間店面,三樓以上則是住宅為主,但也有部分商業空間。臺北鄉廈的落成,讓東門商圈的人流一路延續往東,最終和大安森林公園合體,形成一個線狀的人流空間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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2026年8月4日 星期二

四處走走 - 臺北市大安區 - 多郎明哥Hotel 1973

四處走走 - 臺北市大安區 - 多郎明哥Hotel 1973


多郎明哥Hotel外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區民炤里16鄰信義路三段73號

樓層:6F

開工日期:1972年03月17日/民國61年03月17日

竣工日期:1973年03月31日/民國62年03月31日

發照日期:1973年05月10日/民國62年05月10日

建照字號:61建大安新字第0002號

使照字號:62使字第0644號

地號:臺北市大安區懷生段四小段259地號

(原臺北市大安區十二甲段301-3帝號)

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:214.07㎡(約64.76坪)

總樓地板面積:1149.54㎡(約347.74坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

投資興建:許先生 等3名

營造:義信營造廠

建築師:李松蒲/振營建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而相較於其他面向,位於大安森林公園北側的信義路,由於座北朝南,加上機能和交通是四個面向中最好的一面,因此豪宅也相對比較多;而基地較小的,則規劃為較高單價的精品住宅。不過也有旅宿業者,看準大安森林公園帶來的商機,毅然決然地在公園開闢之初期興建飯店。之前提到許家在1996年在這一帶興建了旅店建築,由丹迪旅店大安森林公園店使用;不過在這之前,許家早在1973年就興建了另一棟六層樓高的華廈,最早作為住宅;但在之後也輾轉變成了旅店,目前為多郎明哥Hotel使用,以商務為主,不過也有些許背包客使用。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市大安區 - 幕府十六 1997

四處走走 - 臺北市大安區 - 幕府十六 1997


幕府十六外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段10.22號

樓層:3、14F/B2
 
樓高:10.4-49.95m

規劃坪數:住家約110-170坪

開工日期:1995年08月05日/民國84年08月05日

門牌初編:1997年03月24日/民國86年03月24日

竣工日期:1997年09月19日/民國86年09月19日

發照日期:1997年11月19日/民國86年11月19日

建照字號:84建字第0096號

使照字號:86使字第0421號

地號:臺北市大安區金華段一小段21-1、30地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1496㎡(約452.54坪)

總樓地板面積:6942.34㎡(約2100.06坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第第三之二種住宅區)

實際建蔽率:34.12%

投資興建:昌煜建設股份有限公司

營造:東基營造股份有限公司

建築師:林長勳/林長勳建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而在偌大的大安森林公園周圍,位於公園西北角對面的幕府十六,是公園成立初期周圍最昂貴也最奢侈的豪宅建案。原因在於,該案基地相對較大,因此面對大安森林公園,為一整棟14層,一層一戶的百坪豪宅設計;而一樓則是一間巨大的銀行店面,很長一段時間是由日盛銀行使用;不過在日盛被併入臺北富邦銀行後,該店面旋即退租,之後改由醫美診所進駐。除了大樓外,由於基地比叫狹長,因此後方還規劃了中庭空間,以及兩間市區罕見且珍稀的三層樓獨棟別墅,不僅享有同社區的安保管理,也享受著在市區有天有地的空間,比起市區常見的豪宅大樓更加奢侈。而本案之所以名為幕府十六,正是整個社區僅有16戶住家和店面組成而得名。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

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四處走走 - 臺北市大安區 - 第凡內花園廣場 1998

四處走走 - 臺北市大安區 - 第凡內花園廣場 1998


第凡內花園廣場外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區民炤里16鄰信義路三段65.67號

樓層:14F/B3
 
樓高:49.7m

開工日期:1996年12月26日/民國85年12月26日

門牌初編:1998年09月29日/民國87年09月29日

竣工日期:1998年09月28日/民國87年09月28日

發照日期:1998年11月03日/民國87年11月03日

建照字號:85建字第0471號

使照字號:87使字第0431號

地號:臺北市大安區懷生段四小段244、244-1、251等3筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)、第三種住宅區

基地面積:825㎡(約249.56坪)

總樓地板面積:7060.07㎡(約2135.67坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(第三種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:67.92%

投資興建:康和實業股份有限公司

營造:康和營造工程股份有限公司

建築師:王立甫/王立甫建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而相較於其他面向,位於大安森林公園北側的信義路,由於座北朝南,加上機能和交通是四個面向中最好的一面,因此豪宅也相對比較多;而基地較小的,則規劃為較高單價的精品住宅。而在大安森林公園成形後的1996年,係屬於和泰集團的康和實業也利用大安森林公園第一排的優勢,興建一棟14層的景觀豪宅第凡內花園廣場,於1998年落成成;其一二樓為店面,三樓以上為住宅空間。該大樓在千禧年間,一直是當地景觀住宅的代表,在大安森林公園天際線中穩占一席,直到旁邊勤美璞真於2010年代落成,目光焦點才轉移到該大樓。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市大安區 - 麗景名苑 2011

四處走走 - 臺北市大安區 - 麗景名苑 2011


麗景名苑外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段20.22號

樓層:15F/B5
 
樓高:49.95m

戶數:20戶住家+1戶店面

規劃坪數:住家約60-180坪

汽車位數:90

機車位數:116

開工日期:2008年07月23日/民國097年07月23日

門牌初編:2011年01月06日/民國100年01月06日

竣工日期:2011年01月31日/民國100年01月31日

發照日期:2011年05月05日/民國100年05月05日

建照字號:097建字第0231號

使照字號:100使字第0128號

地號:臺北市大安區金華段一小段34、43等2筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1000㎡(約302.5坪)

總樓地板面積:9567.22㎡(約2894.08坪)

構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第第三之二種住宅區)

實際建蔽率:40.4%

投資興建:頂高建設股份有限公司

掛名起造:國際建築經理股份有限公司

營造:利通營造有限公司

建築師:劉學昇/劉學昇建築師事務所

曾經,在臺灣有一份全部彩色的平面媒體蘋果日報,帶來了狗仔化的亂象,卻也因為求真而讓各家報紙被迫要回到追求媒體的本質—真實。這間報紙的幕後人物黎智英先生,在香港和臺灣也是一個傳奇人物;從商、辦報、參與社運,儘管其評價有好有壞,但不減整個社會對於他創業和追求民主的評價。而黎在臺灣當年除了辦報以外,其實也是一位深藏不露的房地產投資家;在蘋果全盛的2000-2010年代,黎曾在臺灣買下多戶豪宅、辦公室,而豪宅部分其中一棟就是麗景名苑。

麗景名苑位於臺北市大安區新生南路二段,每戶正對著大安森林公園;其前身原本是一棟七層樓高的華廈,而這間華廈也曾經在30多年前,是本土餐飲品牌頂呱呱的旗艦店,且曾經是頂呱呱的公司所在地。這棟華廈其實年紀並不算高,是在1987年完工;小編小時候經過大安森林公園都會來這間頂呱呱用餐。儘管屋齡不高,但頂高建設仍在千禧年後取得本華廈,並整合旁邊一間僅兩層的透天,改建為15層的SRC豪宅頂高麗景,一層僅一到兩戶,於2011年完工;完工後到2016年,該豪宅再改名為今日的麗景名苑。

在當時都市更新才剛萌芽,頂高建設就開始整合這邊土地,希望能蓋出面對大安森林公園的地標豪宅;不過因各種原因最後只整合了一部份推出,也造成頂高麗景雖然景觀不差,但基地其實並不方正,呈現一個L型的樣貌;而缺的那一角就是一棟四層樓的公寓,也讓該豪宅之後難賣埋下了伏筆。原因在於黎之後因紙媒衰落等各種因素,自2019年開始把麗景名苑委託出售,但因剛剛提到的格局不方正,加上之後碰到新冠肺炎、央行開始徵收豪宅稅、房市向下、還有少子化降低豪宅需求等各種因素,麗景名苑出脫速度始終不及附近其他有景觀的豪宅。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

今周刊(2010年11月18日)。愛台再加碼 黎智英砸十億買七戶豪宅。https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201011180020/

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#