2026年10月12日 星期一

四處走走 - 臺北市士林區 - 陽明廣場大廈 1986

四處走走 - 臺北市士林區 - 陽明廣場大廈 1986



陽明廣場大廈外觀。作者自行拍攝,2025年09月22日

地址:臺北市士林區後港里07鄰承德路四段281-291號

(原臺北市士林區承德路1265-1275號)

樓層:12F/B1

樓高:35m

開工日期:1982年07月16日/民國71年07月16日

門牌初編:1985年10月28日/民國74年10月28日

竣工日期:1985年12月12日/民國74年12月12日

發照日期:1986年11月11日/民國75年11月11日

建照字號:71建士林後字第0977號

使照字號:75使字第1118號

地號:臺北市士林區光華段二小段761、761-1等2筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1580.26㎡(約972.84坪)

總樓地板面積:9871.34㎡(約5836.6坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:45.99%

投資興建:亞昇國際企業股份有限公司

營造:亞昇營造事業有限公司

建築師:莊虎/磊磊建築師事務所

在即將拆屋還地的景佑宮的東側,也有一座社區雖然看似完好,但似乎裡面也在清空;原來這個被稱為陽明廣場大廈的社區,為一座12層的集合住宅大樓,於1986年完工;其前身為新大來工業股份有限公司的工廠。和旁邊景佑宮一樣,原本主要的通道是目前隱身在承德路四段巷弄的277巷和266巷;之後因承德路開闢而使得工廠被迫拆除,基地也因此被一分為二,而北邊的工廠舊址,就在之後改建為陽明廣場大廈。


1968年的陽明廣場大廈。引自:臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

陽明廣場大廈採用1980年代常見的ㄇ字型設計,分成三棟、一層兩戶,在當時是典型中產階級移入的社區,為當時工業氛圍濃厚的承德路增添了不少外來人口。由於面對承德路,一樓一直以來都有不少店面,曾經做過網咖、牙醫、文物館、銀行等設施;不過在進入千禧年後,大樓開始有磁磚剝落,一檢查才發現是海砂屋;因此該社區近年也花了不少時間,意圖尋找建商來進行都市更新,最終由吉美建設整合此基地,並於今年七月通過北市府的公告核定實施;最快今年底、明年初,這座海砂屋社區就將進入拆除階段,走入歷史。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 見潭璞旅 2020

四處走走 - 臺北市士林區 - 見潭璞旅 2020



見潭璞旅外觀。作者自行拍攝,2025年09月22日

地址:臺北市士林區後港里05鄰承德路四段250.252號

樓層:17F/B5

樓高:59.6m

開工日期:2016年11月25日/民國105年11月25日

門牌初編:2020年02月20日/民國109年02月20日

竣工日期:2020年03月24日/民國109年03月24日

發照日期:2020年06月01日/民國109年06月01日

建照字號:104建字第0248號

使照字號:109使字第0093號

地號:臺北市士林區百齡段一小段24、24-1~24-5、25-1、25-3、62、62-1等10筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1471.62㎡(約445.17坪)

總樓地板面積:13777.94㎡(約4167.83坪)

構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:42.89%

投資興建:新光人壽保險股份有限公司

營造:豐譽營造股份有限公司

建築師:許義明/許義明建築師事務所

新光人壽自1990年代開始大搞傑仕堡品牌系列,在雙北各地推出不少以傑仕堡為名的建築,不過類型大異其趣;總統傑仕堡、瑞安傑仕堡為對外銷售的豪宅,天母傑仕堡和信義傑仕堡為高檔的出租住宅;而水漾傑仕堡則是飯店,新板傑仕堡則是飯店和樂齡住宅。不過在眾多傑仕堡系列中,還有一棟原本也命名為傑仕堡,但最後改名為今日的見潭璞旅。

見潭璞旅原本為見潭傑仕堡,一開始就設定為以住宿飯店為主。雖然基地不方正,後方是早期後港墘的主幹道承德路四段266巷,但新光人壽仍規劃一整棟17層的建築,於2020年落成。在規劃初期原本要規劃自己營運的旅館、出租住宅、甚至還包含新光醫院的靜養套房。偏偏在當年新冠肺炎肆虐全球,飯店幾乎停擺,中間還一度想作為醫院的員工宿舍。直到疫情結束後,新光決定把整棟讓外面業者出租,也就是今日的見潭璞旅,自己只作為房東,不再介入旅館的營運。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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2026年10月11日 星期日

四處走走 - 臺北市士林區 - 悠逸商旅士林館舊址 1991 - 2026、炎洲隱玉 20??

四處走走 - 臺北市士林區 - 悠逸商旅士林館舊址 1991 - 2026、炎洲隱玉 20??



悠逸商旅士林館舊址、炎洲隱玉外觀。作者自行拍攝,2025年09月22日

地址:臺北市士林區後港里13鄰承德路四段318號

(原臺北市士林區承德路1284號)

悠逸商旅士林館舊址 1991 - 2026

樓層:10F/B2

樓高:38.15m

開工日期:1988年09月21日/民國77年09月21日

門牌初編:1990年12月08日/民國79年12月08日

竣工日期:1991年01月31日/民國80年01月31日

發照日期:1991年03月20日/民國80年03月20日

建照字號:77建士林後字第0232號

使照字號:80使字第0169號

地號:臺北市士林區百齡段一小段169、169-13等2筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:771㎡(約233.23坪)

總樓地板面積:4146.07㎡(約1254.19坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:38.52%

投資興建:新光人壽保險股份有限公司

營造:東怡營造工程股份有限公司

建築師:劉祥宏/劉祥宏建築師事務所

炎洲隱玉 20??

樓層:15F/B4

樓高:49m

戶數:56戶住家+2戶店面

規劃坪數:住家約23-47坪

汽車位數:49

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)

建照字號:113建字第0122號

使照字號:(待定)

地號:臺北市士林區百齡段一小段169、169-13等2筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:776㎡(約234.74坪)

總樓地板面積:7738.68㎡(約2340.95坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:44.67%

投資興建:炎洲股份有限公司

營造:(待定)

建築師:陳金水/陳金水聯合建築師事務所

臺北市發展已經接近飽和,且因臺北市山區較多,因此能開發的平原也越來越少;即使是1967年併入臺北市的士林區同樣也面臨相同狀況,老舊街區的房子屋齡多半也超過50年,需要透過都市更新才能讓當地環境煥然一新,並使原本屋主能夠換回符合耐震法規的全新建築。而在承德路四段與福港街口,近年就有好幾棟都市更新改建的大樓,且年份還巧妙錯開;其中一棟就是已經拆除原有地上物,準備施工的炎洲隱玉。

炎洲隱玉前身為新光人壽的大樓,早在1991年就已經興建;新光人壽在此使用了二十多年後,將大樓賣給了炎洲集團,以悠逸商旅名義經營住宿,雖然離士林夜市較遠,但因附近有不少工業區和企業,因此做為商旅營業也頗為符合當地需求。不過炎洲集團買這些大樓遠期著眼的還是改建,因此在經營數年後悠逸商旅完成階段性任務後退場,拆除重建為一棟地上15層的住宅大樓炎洲隱玉。而本案在拆除舊地上物過程中還發生了插曲,工人操作怪手拆除頂樓帷幕玻璃牆面時引發鷹架傾斜;北市府一度勒令停工,之後才拆除完畢。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

鏡周刊(2025年04月22日)。開查全市鷹架!士林建案拆玻璃釀鷹架傾斜 北市勒令停工重罰9萬。https://www.mirrormedia.mg/story/20250422edi042

四處走走 - 臺北市士林區 - 亞昕餘白 2012

四處走走 - 臺北市士林區 - 亞昕餘白 2012



亞昕餘白外觀。作者自行拍攝,2025年09月22日

地址:臺北市士林區後港里13鄰承德路四段320-328號

樓層:14F/B4

樓高:48.8m

戶數:50戶住家+1戶店面

規劃坪數:住家約52-66坪

汽車位數:49

機車位數:(待定)

開工日期:2010年07月02日/民國099年07月02日

門牌初編:2012年07月25日/民國101年07月25日

竣工日期:2012年09月10日/民國101年09月10日

發照日期:2012年11月09日/民國101年11月09日

建照字號:098建字第0415號

使照字號:101使字第0318號

地號:臺北市士林區百齡段一小段310、311等2筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1154㎡(約349.09坪)

總樓地板面積:11063.12㎡(約3346.59坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:44.9%

投資興建:亞昕國際開發股份有限公司、璞石建設股份有限公司

營造:大友為營造股份有限公司

建築師:顏集興/顏集興建築師事務所

臺北市發展已經接近飽和,即使是1967年併入臺北市的士林區同樣也面臨相同狀況;老舊街區的房子屋齡多半也超過50年,需要透過都市更新才能讓當地環境煥然一新,並使原本屋主能夠換回符合耐震法規的全新建築。而在承德路四段與福港街口,近年就有好幾棟都市更新改建的大樓,且年份還巧妙錯開;其中一棟就是亞昕餘白。亞昕餘白為一棟地上14層的住宅大樓,於2012年完工;全棟除店面外規劃一棟四併中大坪數住宅大樓,門口就是公車站牌,且面對承德路四段,南來北往都方便;未來也有捷運北環線可以走路就到達。而當亞昕餘白完工後,旁邊的新光人壽大樓也開始出現變化。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年10月10日 星期六

四處走走 - 臺北市士林區 - 景君宮

四處走走 - 臺北市士林區 - 景君宮



景君宮外觀。作者自行拍攝,2025年09月22日

地址:臺北市士林區後港里11鄰承德路四段277巷41-45號

(原臺北市士林區後港二之一街777-781號)

樓層:4F

地號:臺北市士林區光華段二小段765、790、793、794等4筆地號

地目:第三種住宅區

基地面積:303.68㎡(約91.86坪)

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

之前提到位於士林區後港墘地區,有著近百年屋齡的土地公廟景佑宮,因為與地主的漫長產權糾紛,宮廟決定在去年搬遷到附近的承德路四段277巷41-45號透天厝,並改名為景君宮;而廟方使用的的透天厝屋齡也超過五十年,但在被迫拆屋還地下,或許搬遷到附近繼續延續香火也是不得已的選項。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 景佑宮舊址

四處走走 - 臺北市士林區 - 景佑宮舊址


景佑宮舊址外觀。作者自行拍攝,2025年09月22日

地址:臺北市士林區後港里11鄰承德路四段279號/277巷33號

(原臺北市士林區後港二之一街763號)

樓層:1F

地號:臺北市士林區光華段二小段759、760、760-2、762-1~762-3、763、763-1等8筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:494㎡(約149.44坪)

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)

有時候宗教廟宇不是毀於沒有人信仰,而是產權糾紛。位於臺北市士林區的景佑宮舊址,就是一個百年古廟因為糾紛而被迫拆除的案例。景佑宮位於士林後港墘地區,雖然主要面對承德路四段,但旁邊277巷才是當年後港墘地區的主街道,也就是後港二之一街。這條街道是後港墘最老的街道,沿線布設許多工廠、居民,連帶也讓這裡開始有了信仰。當地居民在這裡興建土地公廟,命名為景佑宮,數十年來景佑宮成為後港墘的信仰中心,之後附近工廠、移入居民也入境隨俗在此祭拜。然而因產權糾紛,景佑宮和地主打了二十年官司後判敗訴;為了不夜長夢多,去年景佑宮決定搬遷到附近一棟舊透天,原本的廟宇則即將被拆屋還地。


1968年的景佑宮。引自:臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。



景佑宮舊址旁的承德路四段277巷原本為後港二之一街,也是後港墘早期的主街。作者自行拍攝,2025年09月22日


景佑宮的遷址公告。作者自行拍攝,2025年09月22日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年10月9日 星期五

四處走走 - 臺北市士林區 - 承德好室 20??

四處走走 - 臺北市士林區 - 承德好室 20??



承德好室外觀。作者自行拍攝,2025年09月22日

地址:臺北市士林區後港里05鄰承德路四段

樓層:12F/B3

樓高:42.7m

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)

建照字號:114建字第0119號

使照字號:(待定)

地號:臺北市士林區光華段二小段725~727、727-2等4筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1537.16㎡(約464.99坪)

總樓地板面積:9575.57㎡(約2896.61坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:43.74%

投資興建:國家住宅及都市更新中心

營造:允升營造有限公司、辰洸科技股份有限公司

建築師:張昌明/張昌明建築師事務所

解決居住問題、發揮居住正義是當今各地政府和中央政府在力推的政策,在房價高昂的今日,追上先進國家發展社會住宅是最主要的方式;不過由於臺灣地狹人稠,加上早期對於社會住宅有相對較不好的印象,即使在2011年《住宅法》通過,社會住宅還是相對比較難推,總是碰到地方居民的抗議。直到近年才因為《住宅法》通過後的第一批社會住宅通過考驗,社會住宅才開始真正在各地遍地開花。

而社會住宅在中央、地方都有負責單位推動,而中央負責的部門就是國家住都中心,利用現有中央政府的公有地興建社會住宅;而在臺北市的士林區,今年也開始推動第一個中央興辦的社會住宅承德好室。承德好室最早為國防部承德營區,中間曾一度標記為復興廣播電台;之後因承德路開闢使得營區被縮減一半,營區之後也停用而荒廢很長一段時間。直到今年中央政府才利用廢棄許久的承德營區興建承德好室,規劃一棟地上14層、87戶的社會住宅,預計約3-4年後完工;完工後將在社區內規劃身心障礙者社區日間作業空間。


1980年的承德好室。引自:臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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四處走走 - 新北市淡水區 - 飛歌電子舊址、觀海極品 1999

四處走走 - 新北市淡水區 - 飛歌電子舊址、觀海極品 1999


觀海極品外觀。作者自行拍攝,2026年07月17日

地址:新北市淡水區竹圍里03鄰民族路31-31之31號/29巷2-66號/31巷1-45號

樓層:23F/B1

樓高:85.7m

開工日期:1993年09月08日/民國82年09月08日

竣工日期:1998年06月14日/民國87年06月14日

發照日期:1999年01月11日/民國88年01月11日
 
建照字號:81淡建字第02022號

使照字號:88淡使字第00016號

地號:新北市淡水區飛歌段790-3地號

地目:乙種工業區

基地面積:16073.4㎡(約4862.2坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:60%

基地容積率:210%

實際建蔽率:37.17%

投資興建:關平建設股份有限公司

營造:澧水營造工程股份有限公司 

建築師:沈國皓/沈國皓建築師事務所

戰後臺灣經濟發展初期,由於法令不完全,加上以脫貧、轉向工商經濟為主的政策下,臺灣早期吸引了不少外商的電子工廠進駐;這些電子工廠的設立,為臺灣從農業轉向高科技業奠定基礎,也提供大量就業機會給許多當時的男女。然而這些外商在臺灣雖然薪資較為優渥,但多數也入境隨俗地不遵守法令,不僅對環境造成破壞,同時工廠內惡劣的環境也引發不少次的工殤事件。除了最有名的RCA事件以外,另一個焦點則是遠在淡水竹圍的飛歌事件。

走在捷運竹圍站附近的一個大型社區內,可能已經沒有多少人記得,就是這個看似衣食無缺、生活機能高度完備的大型社區內,竟發生過一起轟動全國的工安意外。和RCA一樣,來自美國的飛歌電子當年看中臺灣低廉的人力成本,將產能一部份設置於臺灣臺北縣淡水鎮南邊,一個叫竹圍的小村落,為當地提供許多就業機會;工廠於1966年開幕,同時飛歌電子也成為外商投資條例施行後第一家享受保稅制度的跨國公司。此外,當年竹圍不只飛歌電子,整個臺二線沿線至少就有十幾間工廠,為淡水注入了觀光以外的發展量能。

然而1972年,飛歌電子卻續傳出多起女性裝配員,因吸入混合溶劑之揮發氣體而離世的消息;在當時為了經濟發展,國府選擇將新聞盡量壓制;但也因此被迫修訂相關法令亡羊補牢,同時也制定勞工安全衛生法,同樣也被迫開始注重勞工安全。另一個轉折點在1984年,先是飛歌被買下改名為華納利電子,到了1980年代後期開始,臺灣的人工成本急速上升,這些電子工廠也逐漸將產線轉移到中國、東南亞等更低廉人工地區;而原本的工廠則一間間關門,反映出90年代開始臺灣經濟結構,以及外部環境之轉變。

也由於1990年代華納利工廠遷出,舊有工廠被拆除,原本的土地也被建商買下來,並一分為二;挾著大面積的土地,建商在此規畫兩座大型社區,東邊為關渡大國,西邊靠民族路則是觀海極品。觀海極品基地將近五千坪,建商在此規畫了一個將近一千戶的大型社區;一樓和地下室規劃大量的店面和超商,宛如一個小型商場一樣,在當時臺北人口外移趨勢下,確實吸引不少首購族低價買進,一圓其成家夢。然而儘管飛歌電子已經離開臺灣三十多年,但飛歌的影響力依舊存在。從建照使照地籍資料可以看出,本社區的地段為飛歌段,其飛歌就是以此為名;同時周圍許多社區也是以飛歌段為其地段。且值得注意的是,該社區是直接拿來蓋,因此名目上該社區依舊是工業用地,也就是工業住宅,可以說在那光鮮亮麗的外表下,該社區依舊是延續當年飛歌電子的歷史一樣,裡面九百多戶全部登記為小廠房。


觀海極品一樓店面和地下室的超市。作者自行拍攝,2026年07月17日


觀海極品大門。作者自行拍攝,2026年07月17日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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竹圍工作室(2021年09月15日)。小梅的竹圍觀察:竹圍有工廠/工廠離開之後。https://bambooculture.com/article/4078.html

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

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2026年10月8日 星期四

取景地點 - 新北市淡水區 - 新北市立天生國民小學 1960

取景地點 - 新北市淡水區 - 新北市立天生國民小學 1960


新北市立天生國民小學外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區油車里12鄰淡海路72巷26號

(原臺北縣淡水鎮中崙34之1號)

取景戲劇:

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍(導演)(1997 - 1999)。藍色蜘蛛網[電視單元劇]。臺灣電視事業股份有限公司。

第008、025集

第025集 [00:40:50 - 00:40:52] [00:52:34 - 00:53:16] [01:06:09 - 01:07:19]
綿綿(鄭仲茵 飾)女兒佩佩就讀天生國小,為了逮捕狼父義文(李繼民 飾),綿綿讓佩佩在校門口誘惑義文,最後成功讓警方逮捕。

孟精媛(監製)、林銘賢、趙中興、黃國柱、程國權、管紹廷、孫和、王圻生(導演)(2001 - 2002)。大輪迴[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第04集 [00:54:03 - 00:54:25]
淑芬(鄭孝緯 飾)等著另一半來接她,因此她在天生國小門口等著接送。

趙大同(監製)、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文(導演)(2002 - 2007)。關鍵時刻[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第139、162、165、172集

第139集
[00:16:31 - 00:16:53]
[00:17:01 - 00:17:03]
[00:17:05 - 00:18:47]
婷婷(吳育菱 飾)從天生國小下課等媽媽來接她,但等到的卻是小雪(楊嘉文 飾)。

蘇維國(監製)、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱(導演)(2003 - 2004)。新玫瑰瞳鈴眼[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第65集
[00:00:09 - 00:00:27]
[01:14:03 - 01:14:19]
小真(吳睿均 飾)從天生國小下課等媽媽愛媛(張倩 飾)來接她。

地號:新北市淡水區天生段482等多筆地號

地目:學校用地

基地面積:28468㎡(約8611.57坪)
 
記得小編小的時候,在華視有一個非常有名的電視節目,叫做「天生贏家」,當時主持人是況明潔、曹啟泰和黃韻玲,他們會在節目三不五時喊出節目的slogan:天生贏家,啵兒棒!當年這節目成為小時候回憶,之後長大後隨著華視利用官方頻道上傳,又勾起了當年節目的回憶。而在這個節目開播的當下,很多人也連想到30多年前的也有一所國小就以天生為名,每次提到天生贏家都會想到這特別且全國唯一高度辨認的校名;這所國小,就是新北市淡水區的新北市立天生國民小學。

新北市立天生國民小學成立於1960年,最早名為文化國小油車口分校,乃以當地地名油車口為名;該分校的設立,解決了油車口、沙崙地區孩童就學要走到遠路的問題。且目前天生國小的學區為油車里、沙崙里、大庄里,涵蓋個油車口、沙崙和漁人碼頭等地的住宅社區範圍,也和當初設立時範圍差異不大。之所以名為天生,乃在當時淡水鎮長協助下,解決了校地問題;同時費用則以鄭家、鎮公所和縣政府三等分方式興建。為了紀念鄭家,完工後先是以父親為名改名為天生分校,1963年又獨立設校為今日的天生國小,並於2010年配合升格改名新北市立天生國民小學。

和沙崙許多社區一樣,新北市立天生國民小學由於位處偏遠、人煙稀少,同樣也經常被各種電視劇拿來拍攝涉及到學校的戲碼,也能看出當年拱型樸素的校門,與今日改建後的彩色校門之巨大落差。雖然說是國小,但在千禧年間電視劇中,經常可以看到天生國小變裝成各種學校,像是國中、高中,該校門因為招牌並不明顯,因此都被拿來充當;但如果擺在今日,如此五顏六色的大門,要騙人說是國小以外的劇情就會比較難了。事實上到了千禧年中期,該校門就經過一次改建,拱門拆除,旁邊改註明天生國民小學;到了2010年代中期大門則再一次被翻修,換上今日的多彩樣貌。

除了校門被改建兩次以外,在校門口的入口處,有一座汪天生的銅像昂立於此;汪天生(1886 - 1941)是淡水油車口當地人,育有六名兒子;特別的是因各種因素,長子鄭水梯(1904 - 1986)姓鄭,次子姓林汪、三子姓汪鄭、四到六子才改姓汪。後來鄭家光復後成立南光蓄電池公司,之後與日本湯淺技術合作,再改名為台灣湯淺電池公司,成為臺灣屬一屬二大的電池公司。除了雕像外,在校園內還有一所汪天生紀念館,以及以鄭水梯為名的校園內圖書館。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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取景地點 - 新北市淡水區 - 淡江豪景 1996

取景地點 - 新北市淡水區 - 淡江豪景 1996



淡江豪景外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區大庄里05鄰沙崙路9-23號/中正路二段22巷10-22號

取景戲劇:

趙大同(監製)、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文(導演)(2002 - 2007)。關鍵時刻[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第42、64、82、104、116、144、145、157、163、183、185、188、190集

第64集
[00:23:35 - 00:24:12]
[00:30:42 - 00:32:56]
勝治(胡鴻達 飾)在淡江豪景住家門前被追債;之後又在門口打了美枝(陳思帆 飾)。

第157集 [00:09:26 - 00:12:45]
阿忠(喬飛 飾)在淡江豪景前撞上秋芳(馮惠民 飾)在。

第190集
[00:09:48 - 00:11:10]
淑真(洪喻蕎 飾)跑到淡江豪景大門把支票拿給家豪(王信翔 飾)。

蘇維國(監製)、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱(導演)(2003 - 2004)。新玫瑰瞳鈴眼[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第14、30、68集

第14集 [00:56:50 - 00:59:08]
明輝(吳元俊 飾)剛走出淡江豪景大門,就碰到曾經被他撞的美雲(闕鈺陵 飾)又來索要各種東西。

第34集  [00:01:50 - 00:02:31]
一個年輕女生剛走出淡江豪景,守德(玉尚 飾)只看了一眼就被碧玉(林薇 飾)謾罵。


王莉貞、胡漢新(監製)、程國權、林銘賢、華盼明、張家政、康廷、翟康寧、劉俊發 (導演)(2005 - 2006)。蝴蝶密碼[電視單元劇]。臺灣電視事業股份有限公司。

第28集 [00:13:53 - 00:14:00]
惠心(張希愛 飾)來到學成(家偉 飾)位於淡江豪景的住處但找不到人。

樓層:24F/B3

樓高:75.5m

開工日期:1991年06月23日/民國80年06月23日

竣工日期:1995年10月01日/民國84年10月01日

發照日期:1996年02月17日/民國85年02月17日
 
建照字號:79淡建字第00946號

使照字號:85淡使字第00366號

地號:新北市淡水區仁愛段130地號

地目:商業區

基地面積:2287㎡(約691.82坪)
 
總樓地板面積:35457.87㎡(約10726.01坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:70%

基地容積率:320%

實際建蔽率:54.43%

投資興建:鴻有建設股份有限公司

營造:震昌工程有限公司 

建築師:江南生/江南生建築師事務所

2026年05月12日,等待了30年多年的淡江大橋正式通車;淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善,同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下,淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道,但在空間無法取得下,最終改成直接連通沙崙路,連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅,瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。

而在淡江大橋淡水端的入口,映入眼簾的住宅群中,淡江豪景無疑是離此最近的一棟。淡江豪景是由兩棟24層的住宅大樓組成的大型社區,外觀採用當時流行的紅白色混搭,一樓為店面、二樓以上為住宅空間。在吉美悅洋出現以前,紅色建築外觀的雙塔社區淡江豪景是離漁人碼頭最近的社區,從漁人碼頭都能看到這高聳的社區構築出沙崙的天際線;直到之後周圍不少新建高樓超越為止。也因為位處沙崙地區,加上前方沙崙路有寬大的人行道,因此和周圍社區一樣三不五時就成為電視劇拍攝的寵兒,其中民視千禧年間的類戲劇《關鍵時刻》更是在這裡一用再用。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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2026年10月7日 星期三

取景地點 - 新北市淡水區 - 柏蒂特區 1995

取景地點 - 新北市淡水區 - 柏蒂特區 1995



柏蒂特區外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷9-21號

取景戲劇:

蘇維國(監製)、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱(導演)(2003 - 2004)。新玫瑰瞳鈴眼[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第10集 [00:19:59 - 00:20:15]
玉婷(何依霈 飾)倒在柏蒂特區人行道已無生命跡象。

第47集
[00:00:10 - 00:06:34]
[00:11:36 - 00:15:28]
[00:17:15 - 00:21:36]
[00:21:55 - 00:22:06]
[00:22:20 - 00:24:34]
[00:27:14 - 00:28:17]
[00:28:37 - 00:29:13]
[00:29:17 - 00:29:24]
[00:29:28 - 00:29:32]
[00:29:35 - 00:31:52]
[00:38:12 - 00:39:06]
[00:51:49 - 00:55:11]
[01:12:34 - 01:14:09]
柏蒂特區是寶珠、莉萍(易淑寬、戴渝霈 飾)在劇中的住所。

樓層:12F/B2

樓高:39.2m

開工日期:1993年06月12日/民國82年06月12日

竣工日期:1995年03月31日/民國84年03月31日

發照日期:1995年07月04日/民國84年07月04日

建照字號:82淡建字第00090號
使照字號:84淡使字第00847號

地號:新北市淡水區天生段92地號

(臺北縣淡水鎮油車口段油車口小段196-8地號)

地目:住宅區

基地面積:1562㎡(約472.51坪)
 
總樓地板面積:9298.97㎡(約2812.94坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:39.01%

投資興建:慶陽建設股份有限公司

營造:聯山建築工程有限公司

建築師:侯西泉/侯西泉建築師事務所

之前提到在1995年左右就有好幾棟最早興建的大型社區陸續完工,除了雄踞今日淡江大橋第一排的黃金海岸、海明威大廈外,還有位處沙崙路中間的大河文明與對面的戀戀山海。此外,到了沙崙路後段還有一整個完整街區、由同一個建商興建的大型社區也完工於這一年,可說是沙崙第一波推案的最高峰;而這兩個社區,就是由慶陽建設興建的菓嶺大道,以集之後推出的第二期柏蒂特區。

和旁邊菓嶺大道一樣,柏蒂特區由慶陽建設興建,為一棟樓高12層的大型集合住宅社區;其社區入口位於216巷內,雖然面對巷子有不少一樓店面,不過多半直接用來作為住家使用。其外觀和配色與一期的菓嶺大道完全一樣,四樓以下為少量崗石搭配灰色磁磚,五樓以上則整片都是粉紅色磁磚,為典型1990年代常見的外觀設計。雖然與旁邊菓嶺大道同時興建、比鄰而居,但兩個社區的中庭並不相通,地下也無設計連通;中間乃被一條細長的絲狀土地分隔,而這也正好是早期油車口和中崙子兩個小字的分界線,從地籍圖上能清楚看出,柏蒂特區屬於油車口。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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取景地點 - 新北市淡水區 - 戀戀山海 1995

取景地點 - 新北市淡水區 - 戀戀山海 1995



戀戀山海外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區油車里13鄰沙崙路116-134號

取景戲劇:

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆(導演)(1996 - 2003)。台灣靈異事件[電視單元劇]。中華電視股份有限公司。

第295集 [00:01:31 - 00:02:58]
開設髮型店的秀足(易淑寬 飾),打烊掃地時看到前夫身影以為來要錢,但沒想到之後接到他的死訊。

趙大同(監製)、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文(導演)(2002 - 2007)。關鍵時刻[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第076集 [00:15:33 - 00:15:59]
英雄(陳萬號 飾)在戀戀山海騎樓尋找正雄(林佳新 飾)。

第152集
[00:33:26 - 00:33:33]
[00:33:35 - 00:33:42]
[00:34:00 - 00:34:11]
[00:35:13 - 00:36:23]
秋鳳(洪喻蕎 飾)在戀戀山海前公車站徘徊等中義無果後自己離開;之後中義(胡鴻達 飾)來找,找不到人反而意外被車撞。

第200集
[00:32:40 - 00:32:49]
[00:33:12 - 00:33:32]
明義(劉邦杰 飾)到處找不到工作,徘徊在戀戀山海騎樓。

蘇維國(監製)、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱(導演)(2003 - 2004)。新玫瑰瞳鈴眼[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第69集
[00:43:32 - 00:43:48]
[00:43:58 - 00:44:01]
[00:44:02 - 00:44:10]
[00:44:18 - 00:44:51]
明昌(許子乃 飾)送會計回到戀戀山海的住家,後方緊跟在後的阿勝(李飛 飾)卻無法看到他們說什麼。

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧(監製)、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎(導演)(2011 - 2016)。廉政英雄[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第153集
[00:13:05 - 00:13:46]
[00:16:23 - 00:17:19]

第154集 [00:01:25 - 00:02:21]

晶寶(林道遠 飾)在戀戀山海前公車站學習等車。

樓層:19-20F/B3

樓高:58.5m

開工日期:2002年11月26日/民國91年11月26日

竣工日期:1994年12月31日/民國83年12月31日

發照日期:1995年05月03日/民國84年05月03日
 
建照字號:81淡建字第01305號

使照字號:84淡使字第00563號

地號:新北市淡水區天生段407地號

(原臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段13-1地號)

地目:住宅區

基地面積:1652㎡(約499.73坪)
 
總樓地板面積:17891.09㎡(約5412.05坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:31.84%

投資興建:正源建設有限公司

營造:東喜營造有限公司

建築師:李訓良/李訓良建築師事務所、李連城/李連城建築師事務所

1990年代的淡水,重心都還在淡水市區,而國家主導的淡海新市鎮卻因各種因素而開發困難,尚未形成今日的氣候;不過淡水市區當時就已經面臨人口飽和、土地狹小、街道狹窄等各種問題。且在當時已經預見淡水未來人口會持續增長,居住需求必須盡速解決。為了讓淡水能成為大臺北北邊的安居樂業大本營,臺北縣政府加速了淡水市區西側沙崙地區的都市計畫,也因此這一帶的街區相對市區而言比較整齊,連帶也讓推案於1990年代雨後春筍般的竄起。

在1995年左右就有好幾棟最早興建的大型社區陸續完工,除了雄踞今日淡江大橋第一排的黃金海岸、海明威大廈外,還有位處沙崙路中間的大河文明與對面的戀戀山海。戀戀山海位於沙崙路上,相較於淡江大橋零距離的幾個社區,戀戀山海剛好位處沙崙路中心點,在完工後生活機能也逐漸成形。該社區規劃一個封閉式的20層住宅社區,其一樓面沙崙路為店面,二樓以上則是住宅空間,由旁邊156巷進入,其中間有一個大型中庭,提供居民遊憩。

和大河文明一樣,由於位處1990年代開發迅速但又不太擁擠的沙崙地區,加上前方的沙崙路更有寬闊人行道作為緩衝,因此常被當時劇組用來拍攝各種電視劇,以類戲劇最多。經常入鏡的包括社區的134號店面,長期以來就做為房仲業使用,不過也換了很多招牌,目前則掛上台慶不動產的招牌;而前方的公車站更是多次被不同劇組拿來利用,見證了戀戀山海和周圍在不同時期的變化。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

2026年10月6日 星期二

取景地點 - 新北市淡水區 - 菓嶺大道 1995

取景地點 - 新北市淡水區 - 菓嶺大道 1995



菓嶺大道外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區油車里19鄰沙崙路218-242號/216巷1-7號

取景戲劇:

趙大同(監製)、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文(導演)(2002 - 2007)。關鍵時刻[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第038、084、092、095、096、097、098、100、102、104、105、107、108、111~117、119、120、122、124~130、133、134、179集

第092集
[00:00:47 - 00:01:29]
[00:01:34 - 00:07:46]
[00:13:02 - 00:23:38]
[00:33:40 - 00:44:11]

菓嶺大道這裡做為麗珍、文清(楊嘉文、蔡懷慕 飾)住處,但麗珍在此喪命,小方、阿信(陳萬號、王信翔 飾)在此調查。

第112集
[00:08:50 - 00:14:01]
[00:15:08 - 00:17:42]
[00:18:35 - 00:24:33]
[00:25:59 - 00:30:22]
[00:42:27 - 00:45:00]
[00:45:03 - 00:45:21]
秀琴、材生(黃佳婈、陳清達 飾)一同居住在菓嶺大道內。

第128集
[00:01:47 - 00:07:25]
[00:07:30 - 00:13:15]
[00:31:55 - 00:33:28]
繡芳、阿賢(黃佳婈、雷峰 飾)曾住在一起,之後兩人分居,阿賢再把玲玲(張懷媗/張玉欣 飾)帶入菓嶺大道家裡。

蘇維國(監製)、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱(導演)(2003 - 2004)。新玫瑰瞳鈴眼[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第31、51集

第51集
[00:00:10 - 00:00:40]
[01:30:18 - 01:30:32]
劇中企劃的張小姐(黃永臻 飾)來到受訪者江先生(李全忠 飾)位於菓嶺大道的住處去做專訪。

蘇維國、項德純(監製)、黃國柱、翟康寧、管紹廷(導演)(2005)。紅色女人花[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第08、09、15集

第08集
[00:54:08 - 00:54:17]
[00:54:28 - 00:54:35]

第09集 [00:58:28 - 00:58:52]

菓嶺大道這裡做為雪芬(羽庭 飾)的住處;之後警察也來菓嶺大道前問案。

樓層:19F/B3

樓高:58.5m

開工日期:1992年06月18日/民國81年06月18日

竣工日期:1994年12月01日/民國83年12月01日

發照日期:1995年01月14日/民國84年01月14日
 
建照字號:81淡建字第00090號

使照字號:84淡使字第00124號

地號:新北市淡水區天生段91地號

(臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段1-2地號)

地目:住宅區

基地面積:3248㎡(約982.52坪)
 
總樓地板面積:36197.03㎡(約10949.6坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:39.7%

投資興建:慶陽建設股份有限公司

營造:聯山建築工程有限公司

建築師:侯西泉/侯西泉建築師事務所

之前提到在1995年左右就有好幾棟最早興建的大型社區陸續完工,除了雄踞今日淡江大橋第一排的黃金海岸、海明威大廈外,還有位處沙崙路中間的大河文明與對面的戀戀山海。此外,到了沙崙路後段還有一整個完整街區、由同一個建商興建的大型社區也完工於這一年,可說是沙崙第一波推案的最高峰;而這兩個社區,就是由慶陽建設興建的菓嶺大道,以及之後推出的第二期柏蒂特區。

菓嶺大道由慶陽建設興建,為一棟樓高19層的大型集合住宅社區;其社區入口位於216巷內,面對沙崙路上有不少一樓店面,由於早期相對較遠,店面使用率原本較低;直到人口增加才開始相對活躍。其外觀和配色與旁邊二期的柏蒂特區完全一樣,不同的是該社區三樓以下為少量崗石搭配灰色磁磚,4-16樓則整片都是粉紅色磁磚,到了17樓以上又回到灰色磁磚,為典型1990年代常見的外觀設計。雖然與旁邊柏蒂特區同時興建、比鄰而居,但兩個社區的中庭並不相通,地下也無設計連通;中間乃被一條細長的絲狀土地分隔,而這也正好是早期油車口和中崙子兩個小字的分界線,從地籍圖上能清楚看出,菓嶺大道屬於中崙子。

和周圍許多社區一樣,菓嶺大道同樣也是許多千禧年間左右的電視劇快速拍攝、大量取景的首選;且因周圍當時人車還沒這麼多,更容易讓劇組在短時間內快速累積拍攝集數,因此民視的《關鍵時刻》就幾乎把這裡當成了拍攝基地,五年之間就累積超過20集在這裡拍攝;此外,當時同樣也是民視出品的《新玫瑰瞳鈴眼》、《紅色女人花》同樣也在這裡一用再用,儼然成為了類戲劇數一數二大的熱門取景社區。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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取景地點 - 新北市淡水區 - 海明威大廈 1995

取景地點 - 新北市淡水區 - 海明威大廈 1995



海明威大廈外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區大庄里02鄰中正路二段2-6號/中正路一段156巷1-11號

取景戲劇:

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆(導演)(1996 - 2003)。台灣靈異事件[電視單元劇]。中華電視股份有限公司。

第295集 [00:34:53 - 00:34:57]
在海明威大廈前,兩臺機車被一臺汽車追蹤。

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍(導演)(1997 - 1999)。藍色蜘蛛網[電視單元劇]。臺灣電視事業股份有限公司。

第017集 [00:59:42 - 00:59:49]
詠君(劉香君 飾)帶玉妮離開海明威大廈住處。

趙大同(監製)、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文(導演)(2002 - 2007)。關鍵時刻[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第074集 [00:15:18 - 00:16:28]
一群人爭搶海明威大廈內一戶房子,都宣稱自己是屋主。背後的中正路二段門牌露了餡。

第085集 [00:14:38 - 00:15:05]
兩個女學生離開海明威大廈,卻發現剛剛和她們上床的男人在她們面前墜樓身亡。

第190集 [00:11:10 - 00:11:33]
一個女性走在海明威大廈前,卻被人跟蹤。

蘇維國(監製)、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱(導演)(2003 - 2004)。新玫瑰瞳鈴眼[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第14集 [00:06:53 - 00:06:58]
車行經過海明威大廈對面。

樓層:20F/B2

樓高:65.65m

開工日期:1992年12月30日/民國81年12月30日

竣工日期:1995年02月21日/民國84年02月21日

發照日期:1995年05月05日/民國84年05月05日
 
建照字號:81淡建字第01736號

使照字號:84淡使字第00577號

地號:新北市淡水區仁愛段90地號

地目:商業區

基地面積:1327㎡(約401.42坪)
 
總樓地板面積:14584.94㎡(約4411.94坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:70%

基地容積率:320%

實際建蔽率:53.3%

投資興建:達欣建設股份有限公司 

營造:正勝工程股份有限公司 

建築師:劉祥宏/劉祥宏建築師事務所

Ernest Miller Hemingway(中文名海明威,1899-1961)是知名的美國小說家,作品以描繪人性為主,對於人性有著深刻的描寫。而他在中晚期移居古巴,並在當地寫下一生中最有名的作品《老人與海》。《老人與海》發行於1952年,以一個老漁夫為主角,並提到為了獵捕一條馬林魚而發生的各種過程;雖然講的是獵捕,但也在書中探討人性與生命哲學。本書發行後口碑與銷量雙豐收,並獲得1953年的普立茲小說獎,也成為他最有名的代表作。

回到臺灣。到了戰後的1990年代初期,當時臺灣許多建案習慣性亂套國外的地名,最後連人名都能套用;而最典型的就是達欣工程,以達欣建設名義在淡水推案,推出海明威大廈。理由也不難猜測:由於海明威《老人與海》一書與海的關聯甚深,加上淡水本身就靠海,因此直接以作家名稱為建案,成了臺灣房地產的另類意象。海明威大廈於1995年完工交屋,規劃兩棟樓高19-20層的住宅大樓,外觀以當時流行的純白色磁磚外牆為主力;除了面中正路規劃店面外,其餘皆為純住宅空間,且一樓有一大片公共空間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

2026年10月5日 星期一

取景地點 - 新北市淡水區 - 幸福奇蹟 2010

取景地點 - 新北市淡水區 - 幸福奇蹟 2010



幸福奇蹟外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷18-40號

取景戲劇:

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍(導演)(1997 - 1999)。藍色蜘蛛網[電視單元劇]。臺灣電視事業股份有限公司。

第076集
[00:22:01 - 00:23:40]
[00:24:35 - 00:24:39]
周雀(楊采玹 飾)在當時還是工地的幸福奇蹟當工人。

趙大同(監製)、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文(導演)(2002 - 2007)。關鍵時刻[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第93、113、129、144、154、191、194、199集

第093集
[00:00:47 - 00:02:33]
[00:02:44 - 00:04:22]
[00:05:21 - 00:07:43]
[00:07:43 - 00:08:22]
[00:26:08 - 00:26:21]
[00:35:37 - 00:39:40]
麗琳、珮華、宏雯(刑佩玲、羽庭、錢雯婷 飾)三個人站在變成爛尾樓工地的幸福奇蹟,但麗琳之後摔死在工地內;之後阿信、曉琪(王信翔、羅巧倫 飾)來到工地調查案情。

第199集
[00:26:38 - 00:29:15]
[00:33:12 - 00:38:39]
美玉(林玉紫 飾)來幸福奇蹟工地撿破爛,碰到另一位工人,知道她狀況後不再阻止。

樓層:6F/B1

樓高:18m

開工日期:1997年12月16日/民國86年12月16日

竣工日期:2010年08月25日/民國99年08月25日

發照日期:2010年12月16日/民國99年12月16日
 
建照字號:86淡建字第00052號

使照字號:99淡使字第00559號

地號:新北市淡水區天生段103地號

(原臺北縣淡水鎮油車口段油車口小段199-1地號)

地目:住宅區

基地面積:1409.95㎡(約426.51坪)
 
總樓地板面積:6408.85㎡(約1938.68坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:58%

投資興建:田明建設股份有限公司(興建)、凱達實業股份有限公司(完工)

營造:福益營造股份有限公司

建築師:李政文/李政文建築師事務所

淡江大橋的開幕讓淡水再次成為房地產的新熱點,原本交通相對不變的淡水,也因為這座橋的通車而在地位上有了大幅度的轉變。淡水過往都被視為是觀光景點,或是以偏遠低價吸引通勤族的首購新樂園,自1990年代淡水線即將通車開始,每年都有不少建商前仆後繼在相對低價且有大量閒置土地的淡水推案,從本地建商到外地業者幾乎都參與了淡水的人口增長。不過房市有高有低,並不是每個建商的建案都能順利推案;而位於沙崙地區的幸福奇蹟,就是一個受到多次波折才完工的苦命建案。

幸福奇蹟早在1997年就取得建照,而興建方正是之前提到被槍殺的前臺北市議員陳進棋家族的田明建設投資興建。1990年代初期陳家看準捷運淡水線興建利多,加上實施建物容積率政策,引發建商搶建風潮,陳家的事業體遂在相對地價便宜的淡水買下眾多土地以利未來推案,其中一塊就是今日幸福奇蹟的基地;之後並以田明建設名義申請建照。然而房地產在當時經歷大起大落,申請建照後雖然蓋到了六樓,卻因房市低迷、房價下跌而在千禧年間停工,建商因此倒閉,連帶使本案成為爛尾樓。而陳進棋被槍殺更讓這一脈事業幾乎中斷。

之後這塊基地就這樣擺在那邊很長一段時間,中間還成為電視劇組用來拍攝施工情節、廢墟鏡頭的首選;儘管在戲劇中這些建案正在施工,但早在千禧年左右就停工至今。但值得一提的是,在真正施工的世紀末,基地也有劇組前來拍攝,成了臺灣集少數在興建和爛尾樓時期都有拍攝紀錄的基地。由於這塊基地後面就是一大片農田,這裡就這樣擺了數年,從滬尾砲台公園都能清楚看到這棟光禿禿的爛尾樓。直到2009年被凱達實業接手後,才重新整頓、拉皮、裝潢,以幸福奇蹟的名義重新推案,並於2010年取得使用執照,終結了這棟13年漫長的施工和爛尾過程。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

今周刊(無日期)。選舉熱當前 財務危機擺一邊 P.74。https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183027/post/200211140009/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市淡水區 - 金色淡水 2002

四處走走 - 新北市淡水區 - 金色淡水 2002



金色淡水外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區油車里11鄰中正路一段156巷10號

樓層:13F/B1

樓高:44.7m

開工日期:1999年12月03日/民國88年12月03日

竣工日期:2008年01月05日/民國91年01月05日

發照日期:2002年02月22日/民國91年02月22日
 
建照字號:88淡建字第00180號

使照字號:91淡使字第00098號

地號:新北市淡水區天生段988地號

(原臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段37-2地號)

地目:商業區

基地面積:2143.99㎡(約648.56坪)
 
總樓地板面積:9056.57㎡(約2739.61坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:70%

基地容積率:320%

實際建蔽率:27.33%

投資興建:和光建設股份有限公司

營造:賀易營造有限公司

建築師:吳俊良/吳俊良建築師事務所

2026年05月12日,等待了30年多年的淡江大橋正式通車;淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善,同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下,淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道,但在空間無法取得下,最終改成直接連通沙崙路,連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅,瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。

而在和昌商旅淡水館旁,有一排面寬不寬但有門禁的社區金色淡水,由當地建商和光建設興建。和光建設發跡自淡水,早期就在淡水各地推案;之後也把重心轉向淡海新市鎮推出一系列建案。在轉移到淡海新市鎮前,和光在漁人碼頭附近推出金色淡水,規劃一整排樓高13層的純住宅社區,於2002年落成。這種社區好處是相對幽靜、遠離道路,不過相對的如果發生意外,救援會相對比較難,因此社區淨空更加重要。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

2026年10月4日 星期日

四處走走 - 新北市淡水區 - 天生雅筑 2013

四處走走 - 新北市淡水區 - 天生雅筑 2013



天生雅筑外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷42.46號

樓層:5F

樓高:19.65m

開工日期:2012年02月17日/民國101年02月17日

門牌初編:2012年10月09日/民國101年10月09日

竣工日期:2012年11月15日/民國101年11月15日

發照日期:2013年02月17日/民國102年02月17日
 
建照字號:100淡建字第00718號

使照字號:102淡使字第00103號

地號:新北市淡水區天生段105地號

地目:住宅區

基地面積:362.12㎡(約109.54坪)
 
總樓地板面積:928.88㎡(約290.99坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:47.01%

投資興建:建昱建設有限公司

營造:焌泰營造股份有限公司 

建築師:郭永增/郭永增建築師事務所

2026年05月12日,等待了30年多年的淡江大橋正式通車;淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善,同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下,淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道,但在空間無法取得下,最終改成直接連通沙崙路,連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅,瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。而在沙崙路216巷內,有一棟五層樓高的華廈天生雅筑,於2013年落成,是周圍最新的一棟建築。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

取景地點 - 新北市淡水區 - 摩登風情 2007

取景地點 - 新北市淡水區 - 摩登風情 2007



摩登風情外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區大庄里05鄰沙崙路25巷12-20號

取景戲劇:

趙大同(監製)、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文(導演)(2002 - 2007)。關鍵時刻[電視單元劇]。民間全民電視股份有限公司。

第076集 [00:16:11 - 00:17:47]
正雄(林佳新 飾)在摩登風情空地講電話被英雄(陳萬號 飾)跟蹤,但最後認出對方後走在一起。

第126集 [00:31:38 - 00:32:16]
原泰(聶秉賢 飾)開車從摩登風情空地離開。

樓層:14F/B2

樓高:43.9m

開工日期:2000年03月31日/民國89年03月31日

竣工日期:2007年06月30日/民國96年06月30日

發照日期:2007年09月07日/民國96年09月07日
 
建照字號:88淡建字第00474號

使照字號:96淡使字第00547號

地號:新北市淡水區仁愛段105地號

地目:商業區

基地面積:869㎡(約262.87坪)
 
總樓地板面積:7944.57㎡(約2403.23坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:70%

基地容積率:320%

實際建蔽率:74.29%

投資興建:鴻有建設股份有限公司

營造:焌泰營造股份有限公司 

建築師:江南生/江南生建築師事務所

2026年05月12日,等待了30年多年的淡江大橋正式通車;淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善,同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下,淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道,但在空間無法取得下,最終改成直接連通沙崙路,連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅,瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。

而沙崙地區早在1990年代就已經發展,在地建商鴻有建設也取得沙崙核心地區的土地興建一棟14層樓高的住宅摩登風情。摩登風情早在2000年就開工,不過一直到2007年才全部完工;其一樓為店面,二樓以上為住宅空間,規劃一般住宅吸引首購與換屋族群居住。也由於位處類戲劇熱區沙崙,因此在興建前的空地也被電視劇《關鍵時刻》入鏡,透過當時戲劇拍下了施工前基地的樣貌。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

2026年10月3日 星期六

四處走走 - 新北市淡水區 - 安家帝景 2007

四處走走 - 新北市淡水區 - 安家帝景 2007



安家帝景外觀。作者自行拍攝,2026年04月20日

地址:新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷50-72號

樓層:14F/B3

樓高:47.35m

開工日期:1997年04月02日/民國86年04月02日

竣工日期:2007年03月30日/民國96年03月30日

發照日期:2007年06月01日/民國96年06月01日
 
建照字號:85淡建字第00339號

使照字號:96淡使字第00340號

地號:新北市淡水區天生段126地號

地目:住宅區

基地面積:3349㎡(約1013.07坪)
 
總樓地板面積:17354.99㎡(約5249.88坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:34.23%

投資興建:安家國際企業股份有限公司

營造:王工南營造有限公司

建築師:林冠名/林冠名建築師事務所

2026年05月12日,等待了30年多年的淡江大橋正式通車;淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善,同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下,淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道,但在空間無法取得下,最終改成直接連通沙崙路,連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅,瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。

淡江大橋淡水端盡頭連接沙崙路可直通淡海新市鎮,而在沙崙路後段巷弄內,有一個座落在向弄內的社區安家帝景,樓高14層,於2007年完工。由於位處沙崙地區盡頭,因此社區後方就是一大片荒無人煙的空地,至今依舊尚未開發;也因此大部分的住戶都能一眼望盡淡海新市鎮的天際線,周圍也呈現出悠閒的樣態。且與周圍社區不同,安家帝景使用的是現代社區常見的封閉式設計,大門進入後有一塊中庭夾在中間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/