基地面積：9296.91㎡（約2812.32坪）
總樓地板面積：39194.48㎡（約11856.33坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：62.7%
投資興建：中國電視公司
營造：華升營造有限公司
建築師：丁達民／丁達民建築師事務所
這是一個關於一條路、一間鋼鐵廠，和一座電視台，如何改變一個地區地貌的故事。時間回到1967年，臺北市升格為直轄市，一年後臺北市將六個原本臺北縣的行政區納入，其中一個就是南港區；而在當時臺北市流行一區一特色的前提下，南港區因為火車通過，加上早期位處北基之間、地勢平坦等地利之便，因而被劃為工業區，就此聚集了全國最密集的工廠。不過在1970年代末期，部分工廠因成本和地價提升，加上環境意識抬頭，一些重工業開始遷出南港，其中一間就是台灣鋼鐵廠。
台灣鋼鐵廠成立於1960年代，在成立之初，原本是南港具指標性的重工業工廠；這一帶位於南港最主要聚落南港三重埔西側，一大片被稱為東新庄子的區域。東新庄子原名新庄子，自清代以來這裡就命名為新庄仔庄；區內的新庄子埤正是南港三座大埤之一，但目前縮小到衛福部後方的範圍。到了日治初期的1905年，為了與市區新庄子區隔而改名東新庄子庄。到了1920年改為七星郡內湖庄東新庄子大字，戰後內湖劃入臺北縣，並一分為二分出內湖鄉和南港鎮，東新庄子劃入南港鎮；原本的東新庄子一帶也因此改成東新里，以及之後分出的西新里、東明里、新光里和重陽里。而東新庄子在早期只有一條蜿蜒的舊路，也就是當時的南港舊路，台灣鋼鐵廠設立之初，大門也自然開在這裡。
不過在同時間，台灣鋼鐵廠周圍除了其他工廠外就是農地，土地利用不算理想；也因此在1973年，臺北市政府就公布了南港區東新、南港里細部計畫案(含配合修正主要計畫)，將東新庄子一部分土地，從工廠和農地變成都市計畫中的住宅區和公園；而台灣鋼鐵廠的結束營業，不僅加速了臺北市政府推動當地都市計畫，也讓積極想擴建的中國電視公司買下停產之後的台灣鋼鐵廠土地南側，欲在當時還尚未成形的南港，興建一大片具有前瞻性的電視大樓和園區，不僅滿足未來中視的需要，也帶動南港的發展。
台灣鋼鐵廠和中國電視大廈、中國電視公司第二大樓和重陽公園相對圖。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。
至於中國電視公司（TWSE：9928），簡稱中視，是臺灣的五間無線電視台之一，成立於1968年，是臺灣人心目中的老三台之一；當時中廣等29間廣播業者和民間人士組成的團隊，在11搶1的提案中勝出，成立了中國電視公司，並於1969年10月31日正式開播。在成立的那年，南港區才剛併入臺北市沒多久；而中視在草創初期，甚至還要借用當時在仁愛路三段的中廣辦公室內製作節目，直到1971年才搬遷到旁邊廣播電視大廈。
而廣播電視大廈所在的範圍，在日治時期為台灣放送協會總部，5600多坪面積並不算小；但讓中視沒想到的是，臺北發展快速，原本在仁愛路的位置已經在短時間內成為了都市叢林的一部分；同時中視在開播後業務量大幅增長，原有的空間已經明顯不足。因此中視在尋覓各地土地後，最終確定在1980年買下上面提到的原本南港台灣鋼鐵廠土地以興建新的電視大樓。但在各種原因下，中視分成兩階段來啟動，第一階段是先將購買的土地一部分興建中視南港攝影棚，於1983年落成；待至攝影棚接近完工後，再將剩餘土地開工興建五層樓高、每層樓相對扁平的中國電視大廈，於1986年完工，10月13日正式啟用。
而在中視於南港大興土木之時，臺北市政府也積極在南港推動都市計畫，1982年又將原本這裡的細部計畫再次修正；而在這細部計畫裡面，南港七號道路浮上了檯面。這條計畫道路路寬約20米，不僅是本細部計畫的北界，之後也因應中視的喬遷而加速開闢；最終在1986年正式完工，命名為重陽路，成為目前中視主要進出的動線，連帶大門自然也開在重陽路上，而非原本狹小的舊興南路。
而有關於中視前方的南港七號道路為什麼命名為重陽路，有兩種說法：一種是完工日期剛好是1986年09月09日，因而命名為重陽節；但這天其實是國曆，且為體育節，除非紀念的是10月12日，也就是中視在南港新址開播前一日，那這樣就說得通了；因為這天剛好就是農曆九月九日，以此紀念重陽節似乎很合理。但另一種說法則是以七號道路的頭尾來命名，七號道路東端為當時還沒變成南港軟體工業園區的南港三重埔／三重路；西端則是已經開闢的三號幹線道路向陽路，從中間各取一字而得名之；只是剛好撞上重陽節而陰錯陽差。不過儘管重陽路趕在中視喬遷南港之前完工，但啟用初期的中國電視大廈和南港攝影棚，原本使用的門牌依舊是舊興南路的216巷門牌；直到啟用後數月的1987年04月，北市府才將中國電視大廈和南港攝影棚整編為重陽路120號和118號。
中國電視大廈又被稱為中視大樓、中視大廈、中國電視大樓、中國電視公司第一大樓，為一棟地上五層、地下三層的電視大樓，其內部有著1980年代辦公大樓常見的挑空中庭，讓民眾在一樓可以抬頭看到頂樓的天空；這種設計在當時特別常見，不僅中國電視大廈，包含在市區的環球商業大樓、仁愛世貿中心都是這樣的設計，展現出那個年代抬頭仰望、立志朝雄心壯志發展的社會氛圍。而設計師丁達民巧妙以此中庭為核心，左右對稱設計出六座大型攝影棚，並配合電視台運作實況，設計出從低到高分別是新聞部、工程部、節目部、行政部等部門，符合電視台最高效率的運作配置；在四樓甚至還設計出臺灣最早的電視參觀空間，讓民眾可以參觀電視製作的過程。也正是中國電視大廈的成功經驗，之後丁達民又受邀設計出旁邊的中國電視公司第二大樓、像金字塔般的華視大樓、以及東湖的公視大樓。
中視搬遷後，為南港帶來第一波發展熱潮，不僅南港原本工業氣息被流行文化所取代，周圍以工人為主的住宅和店家，也慢慢地出現了不少質變，連帶吸引了更多的廠辦和住宅進駐；除了綜藝和新聞節目外，同時中國電視公司自己拍攝的戲劇也不假手他人，不少戲劇都在這裡留下了倩影，為當時的中國電視大廈留下紀錄。而同時在完工後最初的十幾年，電視產業在全世界各地蓬勃發展，不僅老三台賺得盆滿缽滿，中視的業務量也不斷擴張，因此在1993年後，宣布將使用約十年的南港攝影棚拆除重建，興建中國電視公司第二大樓，迎接原本中視預期的電視園區願景。
但就在這風光背後，中視卻面臨了遷到南港後的第一個大危機。1997年，臺北市政府進行都市計畫通盤檢討，以中國電視大廈在第三種住宅區，且南港區人口增加、綠地和公園卻不多為由，宣布將中國電視大廈改成公園用地，造成中國電視公司一度面臨被拆遷之命運。中視之後提出不服申訴，最終於1998年底都委會決議後決定維持現狀不予變更，但要求更多協助當地里民等公益性活動，並要求解決當地參訪的停車問題，以及認養夾在中視兩棟樓中間、剛開闢沒幾年的重陽公園。實際上早在1973年，中視兩棟大樓現址就規劃為兩塊住宅區，中間夾著一塊公園用地；而這公園就是今日的重陽公園，但公園一直到1995年才開闢完成。
至於中視為什麼會坐落在住宅區？一般而言，電視台因為需要大面積土地製作，加上土地使用分區，因此多數有線電視台坐落在工業區者居多；但無線五台就完全不一樣了，除了搬遷到林口的民視使用產業專用區外，公視使用機關用地外，其他老三台幾乎都有使用到住宅區土地；再加上中視原本的廣播電視大廈本身就坐落在住宅區，對當時的中視而言，搬遷到南港選擇和原本土地相同的地目也相對自然。只是當時中視沒想到這個會變成變更理由。最終結果中視兩棟樓都成功保住，也就在這一陣危機後，中國電視公司第二大樓也在1999年初落成啟用，並在同年股票上市；而開播一年多的慈濟大愛電視台，也進駐本大樓部分樓層，成為第二家進駐南港的電視台。雖然看似扭轉乾坤，但這不代表中視就完全安然無恙。
先是2001年，納莉颱風水淹臺北，南港成為重災區，連帶讓中視兩棟大樓地下室損失慘重，許多老舊片帶因此報銷；這導致一些舊節目，在今日YT時代卻無法重播，時為可惜。到了2004年，慈濟大愛位於關渡的慈濟人文志業中心啟用，慈濟大愛準備在明年退租中國電視公司第二大樓。但就在退租前夕，中視卻捲入了博達掏空案。原因在於中視在千禧年後轉投資博達科技，但博達科技卻爆發掏空案，時任中視董事長鄭淑敏同時也身兼博達監察人，因此被投保中心盯上而假扣押中視的兩棟大樓，連帶也影響中視將押金退還給慈濟大愛的時程。雖然最後慈濟大愛仍順利搬遷到關渡，但仍造成虛驚一場。
也就在千禧年間，中視以前老三台的風光也不再，其收視習慣逐漸被有線電視鯨吞蠶食，導致中視收視率下滑；因此在2007年，董事會通過了一項決議；將中國電視大廈半清空，並將總部搬遷到旁邊第二大樓，以及內湖中天所在的時報廣場；而不久之後，中視和中時、中天也跟著賣給了旺旺集團的蔡衍明。半清空之後的中國電視大廈，某些程度上變成了一棟辦公大樓；但因為本身電視台的基底還在，因此吸引了農視、VIVO TV、原住民族電視台、原住民族廣播電台以及原住民族文化事業基金會等媒體同業進駐；同時大樓其他部分也改成辦公室對外出租，吸引遊戲等業者進駐。
從台灣鋼鐵廠，到盛極一時的中國電視公司，到今日類似辦公大樓的功能，中國電視大廈走過40年歲月，見證了一家無線電視台從全盛時期到衰退的過程，也見證了南港從工業區一路蛻變成東區門戶計畫和科技重鎮；而2026年的今天，媒體生態也已經巨變，許多有線電視台，甚至網路媒體也變得競爭激烈，甚至也開始吹西北風；而在無線電視台中已經衰退許久的中視，甚至到現在都還在出租是否能在未來回到1980年代剛搬遷到南港的榮景，仍有待未來經營團隊的努力。
參考文獻：
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