四處走走 + 戲院影城 - 新北市蘆洲區 - 京華大廈／民樂戲院舊址 1990

四處走走 + 戲院影城 - 新北市蘆洲區 - 京華大廈／民樂戲院舊址 1990

京華大廈外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市蘆洲區得勝里07鄰中正路6之1-14之1號

樓層：9F／B1

 

樓高：28.3m

開工日期：1988年10月20日／民國77年10月20日

竣工日期：1989年10月15日／民國78年10月15日

發照日期：1990年04月12日／民國79年04月12日

建照字號：77蘆建字第00960號

使照字號：79蘆使字第00444號

地號：新北市蘆洲區成功段339地號

（原臺北縣蘆洲鄉和尚洲溪墘段474地號）

地目：商業區

基地面積：1832.99㎡（約554.48坪）

 

總樓地板面積：10808.5㎡（約3269.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：320%

實際建蔽率：63.8%

 

投資興建：李先生 等42名

營造：上久營造股份有限公司

建築師：陳寬修／陳寬修建築師事務所

位於新北市西北方、開發甚早的蘆洲區，自晚清以來就有人在此聚居；經過百年發展，蘆洲已經從邊陲小鎮發展成人口接近20萬的行政區、生活機能發達、交通隨著捷運通車而改善，且未來還有不少重劃區和細部計畫在此實施。然而蘆洲在發展過程中，唯一已經消失殆盡的就是早期各個鄉鎮常見的戲院。蘆洲自發展以來曾經有三間戲院先後開業，最有名的就是位於湧蓮寺附近的中山戲院；但過往的蘆洲其實還有另外兩間戲院，且都和日後的客運大王李炳盛家族有些許關聯。

之前提到三重客運的李炳盛家族，在1969年以後承租了中正路上原本光復初期蘆洲戲院的土地，在此設立三重客運蘆洲總站，也就是之後的三重客運蘆洲一站；但實際上李家自己在戰後也有經營戲院，位置就位於今日的中正路靠近中山二路口，當時被稱為民樂戲院。民樂戲院同樣成立於光復後的蘆洲，一開始為露天戲院；之後改為鋼筋水泥建築，是蘆洲第二間戲院，也是第一間可播放電影的戲院。

民樂戲院在1950-70年代可謂全盛時期，當時蘆洲只有民樂戲院，滿足了當地，甚至隔壁五股地區居民的娛樂；且當時並沒有網路，電視也不普及，因此戲院成為當地居民休閒娛樂之主要選項。然而1980年代電視普及後，加上戲院生態大幅改變，這種地方型戲院開始被新穎的戲院、電影院、影城衝擊而一間間關門，而民樂戲院也就在1980年代關門大吉，並於之後改建為京華大廈。京華大廈樓高

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣蘆洲市公所（2009）。蘆洲市志。臺北縣蘆洲市公所。https://www.luzhou.ntpc.gov.tw/userfiles/3081300/files/lc22.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蜜世界鮮果蘆洲店

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蜜世界鮮果蘆洲店

蜜世界鮮果蘆洲店外觀。作者自行拍攝，2026年05月16日

地址：新北市蘆洲區樓厝里01鄰集賢路196號之1

樓層：2F

門牌初編：2019年02月25日／民國108年02月25日

地號：新北市蘆洲區集賢段559、561等2筆地號

地目：農業區

基地面積：1028.72㎡（約311.19坪）

位於新北市蘆洲區集賢路上靠近三重邊界的蜜世界鮮果蘆洲店，為一棟兩層樓高的建築物，是蘆洲當地最大的鮮果專賣店，採24小時營業；其前身為TOYOTA蘆洲服務廠，之後在2019年蜜世界接手後開業。蜜世界為連鎖鮮果店，在中山區、永和區也有連鎖分店；但與前兩間不同的是，這間蘆洲店由於夾在兩個細部計畫之間，因此其實是蓋在農業區上的建築物，和周圍大樓林立的集賢路呈現鮮明對比。

 

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢路412-428號

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢路412-428號

集賢路412-428號外觀。作者自行拍攝，2026年04月14日

地址：新北市蘆洲區恆德里08鄰集賢路412-428號

（原臺北縣蘆洲鄉信義路143-155號）

樓層：4F

地號：新北市蘆洲區樹德段359~365等7筆地號

地目：住宅區

基地面積：513.78㎡（約155.42坪）

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

位於新北市蘆洲區集賢路上的集賢路412-428號，為一整排四層樓高的公寓，屋齡推測超過50年且無建築執照和使用執照；由於位處未來雙捷運地段，加上周圍開發甚早，因此未來有在地建商進場整合改建機率不低。集賢路412-428號雖然屋齡老舊，但在興建時，這一整排公寓面對的，是蘆洲歷史悠久的老路信義路，因此門牌也是信義路；且直到2013年，這一排公寓門牌才整編為集賢路。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 中山一路40-52號／集賢路430號 1983

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 中山一路40-52號／集賢路430號 1983

中山一路40-52號／集賢路430號外觀。作者自行拍攝，2026年04月14日

地址：新北市蘆洲區恆德里08鄰中山一路40-52號／集賢路430號

（原臺北縣蘆洲鄉中山一路40-52號／信義路67號→臺北縣蘆洲鄉中山一路40-52號／信義路141號）

樓層：5F

 

樓高：16.7m

開工日期：1982年06月21日／民國71年06月21日

竣工日期：1983年04月20日／民國72年04月20日

發照日期：1983年05月04日／民國72年05月04日

建照字號：71蘆建字第00624號

使照字號：72蘆使字第00717號

地號：新北市蘆洲區樹德段368、370~372、375~377、379~385、384-1、385-2等16筆地號

（原臺北縣蘆洲鄉和尚洲溪墘段81-2等15筆地號）

地目：住宅區

基地面積：1057.72㎡（約319.95坪）

 

總樓地板面積：3302.78㎡（約999.09坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：60%

 

投資興建：李先生 等28名

營造：正憲營造有限公司

建築師：林成基／林成基建築師事務所

位於新北市蘆洲區集賢路上的中山一路40-52號／集賢路430號，為一整排五層樓高的公寓，於1983年落成，屋齡超過40年；由於位處未來雙捷運地段，加上周圍開發甚早，因此未來有在地建商進場整合改建機率不低。中山一路40-52號／集賢路430號在興建時，面集賢路的這棟公寓面對的，是蘆洲歷史悠久的老路信義路，因此門牌也是信義路；且直到2013年，這棟公寓門牌才整編為集賢路。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 捷運得仁里站 20??

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 捷運得仁里站 20??

捷運得仁里站外觀。作者自行拍攝，2026年04月14日

地址：新北市蘆洲區得仁里12鄰中山一路

地號：新北市蘆洲區中山段842-1地號

地目：捷運系統用地

基地面積：989.72㎡（約299.39坪）

地狹人稠的新北市蘆洲區，除了捷運蘆洲線以外，還有一條環狀線北環段正在施工中；遠期還有五泰輕軌也正在積極規劃中。而相較於捷運蘆洲線以服務蘆洲區中間地帶而言，南側的區塊就相對離捷運站較遠，交通較為不便。也因此在環狀線北環段中，正計畫在蘆洲南北側整體開發案中的得仁里興建捷運得仁里站，並以此為站名。捷運得仁里站的捷運站工程代號為Y20，但在目前Y20已經為新北產業園區情況下，未來編號為Y23的機率較大；而目前位於捷11捷運系統用地出入口，以及周圍土地原本為農業區，但未來這一帶農業區將變更為住商用地，帶動蘆洲南側發展。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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取景地點 - 新北市蘆洲區 - 喜來登738 2019

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 喜來登738 2019

喜來登738外觀。作者自行拍攝，2026年04月08日

地址：新北市蘆洲區中原里29鄰長興路61-69號／光復路8-12號

樓層：7F／B2

 

樓高：23.6m

開工日期：2016年08月31日／民國105年08月31日

門牌初編：2018年07月18日／民國107年07月18日

竣工日期：2018年12月07日／民國107年12月07日

發照日期：2019年02月01日／民國108年02月01日

建照字號：104蘆建字第00556號

使照字號：108蘆使字第00045號

地號：新北市蘆洲區正義段738地號

地目：住宅區

基地面積：1436.36㎡（約434.5坪）

 

總樓地板面積：7772.99㎡（約2351.33坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：58.63%

 

投資興建：成盛發建設股份有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：李浩原／李浩原建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

在京雅苑2一文中提到，在千禧年間的《親戚不計較》中，第891集劇中人物有春（卓勝利 飾）等人為了讓罹患了腦瘤，自認時日無多的淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢，冒險開著車在蘆洲南港子重劃區追趕；最終有春等人成功的讓淑華和華生，在當時還是一大片空地的光復路上相見，兩人相擁而泣。而兩人擁抱的位置剛好就在光復路的消防栓旁，京雅苑2的社區出入口前方；而出入口則剛好被兩棟樓包圍，其中一棟就是喜來登738。

在劇中，淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢；背後兩棟舊市區的大樓和前方消防栓成為了關鍵。而兩人相擁而泣的位置是京雅苑2的出入口，旁邊則是喜來登738。截圖畫面引自：民視戲劇館Youtube官方頻道。

以開發歷程而言，喜來登738相對較晚，在2019年才落成交屋，由蘆洲在地建商成盛發建設自建；在完工之後沒多久，旁邊京雅苑2也準備開工。喜來登738規劃一棟七層樓高的住宅華廈；和周圍一樣一二樓有著多間店面，三樓以上則為住宅空間。雖然位處住宅區，但和周圍公寓華廈一樣都有設計出騎樓式的店面，也顯現出蘆洲在人口移入之後對於街邊店的高度需求。值得一提的是，喜來登738的738，取自於該基地所在的地號—正義段738地號，在各種以路名、地名、歐美日地名為主等千篇一律的命名方式中顯得獨樹一格。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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取景地點 - 新北市蘆洲區 - 長榮路96.98號／光復路2-6號 2004

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 長榮路96.98號／光復路2-6號 2004

長榮路96.98號／光復路2-6號外觀。作者自行拍攝，2026年04月08日

地址：新北市蘆洲區中原里29鄰長榮路96.98號／光復路2-6號

樓層：5F

 

樓高：18.3m

開工日期：2004年02月27日／民國93年02月27日

竣工日期：2004年10月01日／民國93年10月01日

發照日期：2004年11月19日／民國93年11月19日

建照字號：93蘆建字第00022號

使照字號：93蘆使字第00519號

地號：新北市蘆洲區正義段753地號

地目：住宅區

基地面積：490.06㎡（約148.24坪）

 

總樓地板面積：1278.7㎡（約386.81坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.99％

投資興建：吳先生

營造：東億豐營造有限公司

建築師：莊志寬／莊志寬建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

在京雅苑2一文中提到，在千禧年間的《親戚不計較》中，第891集劇中人物有春（卓勝利 飾）等人為了讓罹患了腦瘤，自認時日無多的淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢，冒險開著車在蘆洲南港子重劃區追趕；最終有春等人成功的讓淑華和華生，在當時還是一大片空地的光復路上相見，兩人相擁而泣。而兩人擁抱的位置剛好就在光復路的消防栓旁，京雅苑2的社區出入口前方；而出入口則剛好被兩棟樓包圍，其中一棟就是長榮路96.98號／光復路2-6號。

在劇中，淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢；背後兩棟舊市區的大樓和前方消防栓成為了關鍵。而兩人相擁而泣的位置是京雅苑2的出入口，旁邊則是長榮路96.98號／光復路2-6號。截圖畫面引自：民視戲劇館Youtube官方頻道。

長榮路96.98號／光復路2-6號早在南港子重劃區發展初期的2004年就已經興建，由地主自建，規劃一棟五層樓高的雙併公寓；該公寓一樓為多間店面，二樓以上則為住宅空間。雖說該公寓只有五層，但從現場來看很明顯一樓的店面都幾乎都做成兩層樓的設計；而五樓頂樓似乎也有加蓋，因此看起來更像是和一般七層華廈高度相仿。且和許多地主自建公寓、華廈一樣，屋齡僅20多年就已經到處加裝鐵窗，在新穎重劃區中顯得特別突兀，也破壞了美感甚為可惜。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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取景地點 - 新北市蘆洲區 - 京雅苑2 2023

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 京雅苑2 2023

京雅苑2外觀。作者自行拍攝，2026年04月08日

地址：新北市蘆洲區中原里29鄰長榮路80-90號

取景戲劇：

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。親戚不計較［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第891集 ［00:03:32 - 00:03:37］

https://www.youtube.com/watch?v=Ozi1sUsoZow&t=212s

在京雅苑2前，有春（卓勝利 飾）等人終於見證華生（吳俊廷 飾）和母親淑華（趙永馨 飾）重逢。

樓層：12F／B2

 

樓高：40.36m

規劃坪數：住家約22-61坪

開工日期：2019年05月27日／民國108年05月27日

門牌初編：2021年12月21日／民國110年12月21日

竣工日期：2022年12月09日／民國111年12月09日

發照日期：2023年05月19日／民國112年05月19日

建照字號：107蘆建字第00456號

使照字號：112蘆使字第00097號

地號：新北市蘆洲區正義段741地號

地目：住宅區

基地面積：1370.36㎡（約414.53坪）

 

總樓地板面積：6623.7㎡（約2003.67坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：49.48％

投資興建：吉永發建設股份有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：葉日明／葉日明建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

之前提到在千禧年間的《親戚不計較》中，第891集劇中人物有春（卓勝利 飾）等人為了讓罹患了腦瘤，自認時日無多的淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢，冒險開著車在蘆洲南港子重劃區最寬闊的長榮路努力追趕；鏡頭中的長榮路沿線幾乎還沒有興建，和今日高樓林立、發展成熟有著天壤之別。然而，當時劇中人物在經過長榮路的追逐戲碼後，下一個鏡頭卻是跳到光復路上，有春讓淑華和華生，在當時還是一大片空地的光復路上相見。

那之所以能夠判斷出是追趕後的下一個鏡頭是光復路，原因在於：1.該路很明顯寬度比長榮路窄；長榮路有雙向四車道25米，但重逢的位置路寬只有約15米。2.接著從所在位置背後有兩棟舊市區的較高大樓，因此推測位於此取景地點的南邊。3.而另一角度有春等人看著兩人重逢的位置，背後則是一大片五層樓公寓，推測為取景地點西側的灰磘重劃區，而遠方的公寓剛好一白一紅，經對照後推測出為中原路23-33號公寓以及中原路22.24號公寓。4.最後再從這兩地對照其位置，從此鏡頭的消防栓，判斷出這個地點所在的道路為光復路，拍攝路段剛好位於長榮路和長興路之間。而這一段光復路其實剛好有三棟建築基地，華生和淑華各自從兩邊跑，但最後剛好在光復路消防栓旁的位置相擁而泣；而這裡對照今日，則正好是京雅苑2的社區出入口。

在劇中，淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢；背後兩棟舊市區的大樓和前方消防栓成為了關鍵。截圖畫面引自：民視戲劇館Youtube官方頻道。

從另一角度來看，有春（卓勝利 飾）等人背後的公寓為灰磘重劃區的舊公寓，和今日對照相比，為中原路23-33號和中原路22.24號公寓。截圖畫面引自：民視戲劇館Youtube官方頻道。

和《親戚不計較》有春（卓勝利 飾）等人所佔的位置相同畫面角度；20幾年來，南港子重劃區從荒地變成繁榮的新興區域。作者自行拍攝，2026年04月08日

相較於周圍建築，京雅苑2的興建時間比較晚，於2023年才落成交屋；基地主要面對長榮路，但剛好基地所在的741地號一小塊就正對著光復路，且剛好前方是劇中兩人在劇中重逢的位置。由於基地比較不方正，因此建商將其面長榮路規劃一整棟12層的住商混合大樓，一二樓為店面，目前有肯德基等業者進駐；三樓以上則為住宅空間，規劃一棟以自住為主的住宅大樓。至於基地另一側，也就是《親戚不計較》劇中相擁而泣的光復路面寬較窄，因此直接規劃將社區出入口設立於此，汽機車和行人都從光復路進出；而路口的消防栓自千禧年以來至今仍屹立在原址。

兩人相擁而泣的位置就是今日的京雅苑2社區大門，位於光復路上，且被喜來登738和長榮路。作者自行拍攝，2026年04月08日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 城市知己維也納公寓 2025

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 城市知己維也納公寓 2025

城市知己維也納公寓外觀。作者自行拍攝，2026年04月25日

地址：新北市蘆洲區正義里03鄰光榮路102號

樓層：13F／B2

 

樓高：49.5m

開工日期：2021年12月06日／民國110年12月06日

門牌初編：2024年01月05日／民國113年01月05日

竣工日期：2024年12月09日／民國113年12月09日

發照日期：2025年04月22日／民國114年04月22日

建照字號：110蘆建字第00132號

使照字號：114蘆使字第00116號

地號：新北市蘆洲區正義段148地號

地目：住宅區

基地面積：2051.72㎡（約620.65坪）

 

總樓地板面積：10205.86㎡（約3087.27坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：31.2%

 

投資興建：富元生活科技股份有限公司

掛名起造：台新建築經理股份有限公司

營造：森城建設股份有限公司

建築師：李文勝／李文勝建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

而蘆洲在地建商富莊機構，自1988年成立以來就在蘆洲各地推出許多知名建案，近年並以城市知己系列為名，於蘆洲舊市區開始推案，並一路跨到蘆洲最新的南港子重劃區；其最大特色就是每一個建案都會搭配一個國外知名城市名稱。而目前最新的系列就是位於南港子重劃區的城市知己維也納公寓，簡稱維也納公寓，是同系列的第七個建案。基地兩面臨光榮路和光明路，雖然面光明路較寬，但最終將門牌全部編在面寬較狹窄但道路較寬的光榮路。全棟規劃一棟13層零店面住宅大樓，外觀以城市知己一貫的灰黑色為主力，在周圍建築中顯得特別好認。

城市知己維也納公寓面光榮路側出入口。作者自行拍攝，2026年04月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 傳昌企業大廈 2004

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 傳昌企業大廈 2004

傳昌企業大廈外觀。作者自行拍攝，2026年04月14日

地址：新北市蘆洲區正義里04鄰長榮路778.780號

樓層：9F／B1

 

樓高：31.55m

開工日期：2003年11月07日／民國92年11月07日

竣工日期：2004年10月20日／民國93年10月20日

發照日期：2004年12月23日／民國93年12月23日

建照字號：92蘆建字第00395號

使照字號：93蘆使字第00577號

地號：新北市蘆洲區正義段40地號

地目：商業區

基地面積：577.67㎡（約174.75坪）

 

總樓地板面積：2631.42㎡（約796坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：320%

實際建蔽率：58.53％

 

投資興建：傳昌企業股份有限公司

營造：元洲營造工程股份有限公司

建築師：曾麗芬／曾麗芬建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

而在南港子重劃區北段有一棟8層樓高的住商混合大樓傳昌企業大廈，位處長榮路上，由傳昌企業於2004年落成；其一樓為店面，二樓以上則為住宅空間。而目前一樓店面主要由御羊樓使用；該店原本位於空中大學對面、蘆洲國中旁，之後為了改建而搬遷至此；原址原本已經命名好建案名稱，甚至連建商名稱就叫御羊樓建設，呼應原址的歷史；但目前御羊樓原址基地仍尚未有動靜，當初號出新北市第一個防災型都更，不知道會不會變成無解題。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 榮耀巴黎 2004

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 榮耀巴黎 2004

榮耀巴黎外觀。作者自行拍攝，2026年04月25日

地址：新北市蘆洲區正義里12鄰長榮路470-500號

樓層：12F／B2

 

樓高：40m

開工日期：2003年09月29日／民國92年09月29日

竣工日期：2004年08月20日／民國93年08月20日

發照日期：2004年10月06日／民國93年10月06日

建照字號：92蘆建字第00448號

使照字號：93蘆使字第00439號

地號：新北市蘆洲區正義段252地號

地目：住宅區

基地面積：4083.42㎡（約1235.23坪）

 

總樓地板面積：20748.56㎡（約6276.44坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：34.69％

投資興建：建峰建設股份有限公司 

營造：宜揚營造有限公司

建築師：陳健輝、阮文成／陳健輝建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。而在南港子重劃區中段有一棟12層樓高的住商混合大樓榮耀巴黎，位處長榮路上，由桃園建商建豐建設於2004年落成；其一樓為店面，二樓以上則為住宅空間，雙塔建築昂立於長榮路上成為當地醒目地標。在本案之後，建峰建設又在三重蘆洲一戴推出多個建案，且多半以巴黎為名。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長榮金品 2007

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長榮金品 2007

長榮金品外觀。作者自行拍攝，2026年04月25日

地址：新北市蘆洲區正義里12鄰長榮路460-468號

樓層：8F／B1

 

樓高：27m

開工日期：2005年11月02日／民國94年11月02日

竣工日期：2006年10月30日／民國95年10月30日

發照日期：2007年01月22日／民國96年01月22日

建照字號：94蘆建字第00516號

使照字號：96蘆使字第00049號

地號：新北市蘆洲區正義段263-2地號

地目：住宅區

基地面積：1377.43㎡（約416.67坪）

 

總樓地板面積：4490.41㎡（約1358.35坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：36.33%

 

投資興建：晶華建設有限公司

營造：世豐營造股份有限公司

建築師：張康一／閤康聯合建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。而在南港子重劃區中段有一棟9層樓高的住商混合大樓長榮金品，位處長榮路上，於2007年落成；其一樓為店面，二樓以上則為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永樂街2號 2006

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永樂街2號 2006

永樂街2號外觀。作者自行拍攝，2026年04月07日

地址：新北市蘆洲區正義里07鄰永樂街2號

樓層：4F

 

樓高：15.3m

開工日期：2005年05月25日／民國94年05月25日

竣工日期：2006年01月10日／民國95年01月10日

發照日期：2006年04月25日／民國95年04月25日

建照字號：94蘆建字第00193號

使照字號：95蘆使字第00219號

地號：新北市蘆洲區正義段1264地號

地目：住宅區

基地面積：370㎡（約111.93坪）

 

總樓地板面積：1089.41㎡（約329.55坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.89％

 

投資興建：蔡先生 等4名

營造：勝邦工程有限公司

建築師：李浩原／李浩原建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。而在重劃區北側有一棟四層樓高的建築永樂街2號，為一棟公寓式的店面；一樓目前為梁社漢排骨，二樓以上則為住家或辦公室、工作室。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長榮凱悅 2008

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長榮凱悅 2008

長榮凱悅外觀。作者自行拍攝，2026年04月07日

地址：新北市蘆洲區正義里07鄰長榮路355.357號

樓層：11F／B2

 

樓高：39.6m

開工日期：2006年09月05日／民國95年09月05日

竣工日期：2008年03月04日／民國97年03月04日

發照日期：2008年04月10日／民國97年04月10日

建照字號：94蘆建字第00783號

使照字號：97蘆使字第00226號

地號：新北市蘆洲區正義段336地號

地目：住宅區

基地面積：863.15㎡（約261.1坪）

 

總樓地板面積：5205.37㎡（約1574.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.96％

投資興建：成盛發建設股份有限公司

營造：岳鼎營造工程股份有限公司

建築師：李浩原／李浩原建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。而在南港子重劃區中段有一棟12層樓高的住商混合大樓長榮凱悅，位處長榮路和永康街口，於2008年落成；其一樓為店面，目前由中國信託銀行使用，二樓以上則為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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取景地點 - 新北市蘆洲區 - 耀金品 2013

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 耀金品 2013

耀金品外觀。作者自行拍攝，2026年04月05日

地址：新北市蘆洲區正義里06鄰長榮路416.418號

取景戲劇：

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。親戚不計較［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第891集 ［00:03:32 - 00:03:37］

https://www.youtube.com/watch?v=Ozi1sUsoZow&t=212s

車行經過耀金品。

樓層：12F／B3

 

樓高：41.05m

開工日期：2009年02月06日／民國098年02月06日

門牌初編：2012年03月28日／民國101年03月28日

竣工日期：2012年10月25日／民國101年10月25日

發照日期：2013年01月29日／民國102年01月29日

建照字號：097蘆建字第00247號

使照字號：102蘆使字第00058號

地號：新北市蘆洲區正義段340地號

地目：住宅區

基地面積：1311.11㎡（約396.61坪）

 

總樓地板面積：7284.24㎡（約2203.48坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：58.97％

投資興建：崧益建設有限公司

營造：世豐營造股份有限公司

建築師：張康一／閤康聯合建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

在千禧年間的長壽電視劇《親戚不計較》中，第891集劇中人物有春（卓勝利 飾）等人為了讓罹患了腦瘤，自認時日無多的淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢，冒險開著車在蘆洲南港子重劃區最寬闊的長榮路努力追趕；鏡頭中的長榮路沿線幾乎還沒有興建，和今日高樓林立、發展成熟有著天壤之別。而當時劇中人物經過的其中一個點，就是長榮路和光榮路口的耀金品。耀金品是一棟12層樓高的住商混合大樓，於2013年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間；其中一樓店面包含星巴克。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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取景地點 - 新北市蘆洲區 - 長榮路410.412號 2005（初建）、2009（增建）

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 長榮路410.412號 2005（初建）、2009（增建）

長榮路410.412號外觀。作者自行拍攝，2026年04月05日

地址：新北市蘆洲區正義里06鄰長榮路410.412號

取景戲劇：

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。親戚不計較［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第891集 ［00:03:30 - 00:03:30］

https://www.youtube.com/watch?v=Ozi1sUsoZow&t=210s

車行經過長榮路410.412號。

樓層：4F／B1

 

樓高：16.2m

開工日期：2004年02月18日／民國93年02月18日（初建）、2008年11月14日／民國97年11月14日（增建）

竣工日期：2005年01月15日／民國94年01月15日（初建）、2009年06月18日／民國98年06月18日（增建）

發照日期：2005年10月27日／民國94年10月27日（初建）、2009年10月02日／民國98年10月02日（增建）

建照字號：92蘆建字第00623號（初建）、97蘆建字第00209號（增建）

使照字號：94蘆使字第00522號（初建）、98蘆使字第00634號（增建）

地號：新北市蘆洲區正義段342、343、343-1等3筆地號

地目：住宅區

基地面積：1133.84㎡（約342.99坪）

 

總樓地板面積：1133.84+441.37=1575.21㎡（約476.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

投資興建：陳先生 等3名

營造：鴻基工程有限公司（初建）、豪豐營造股份有限公司（增建）

建築師：陳文吉／陳文吉建築師事務所（初建）、盧永欽／盧永欽建築師事務所（增建）

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

在千禧年間的長壽電視劇《親戚不計較》中，第891集劇中人物有春（卓勝利 飾）等人為了讓罹患了腦瘤，自認時日無多的淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢，冒險開著車在蘆洲南港子重劃區最寬闊的長榮路努力追趕；鏡頭中的長榮路沿線幾乎還沒有興建，和今日高樓林立、發展成熟有著天壤之別。而當時劇中人物經過的其中一個點，就是長榮路上的長榮路410.412號。長榮路410.412號是一棟四層樓高的商業建築，在2005年首次興建，並在四年後在南邊增建成今日樣貌。目前該建築包含診所、產後護理之家、以及一樓的路易莎咖啡等店家；而旁邊還有一間白色的臨時店面，原本為診所；但目前已經閒置。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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取景地點 - 新北市蘆洲區 - 家樂福超市蘆洲長榮店 2003

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 家樂福超市蘆洲長榮店 2003

家樂福超市蘆洲長榮店外觀。作者自行拍攝，2026年04月07日

地址：新北市蘆洲區正義里06鄰長榮路386號

取景戲劇：

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。親戚不計較［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第891集 ［00:03:25 - 00:03:28］

https://www.youtube.com/watch?v=Ozi1sUsoZow&t=205s

車行經過家樂福超市蘆洲長榮店，有春（卓勝利 飾）等人在追華生所坐的車。

樓層：1F

 

樓高：10.6m

開工日期：2003年10月01日／民國92年10月01日

竣工日期：2003年11月17日／民國92年11月17日

發照日期：2003年12月04日／民國92年12月04日

建照字號：92蘆建字第00059號

使照字號：92蘆使字第00535號

地號：新北市蘆洲區正義段345地號

地目：住宅區

基地面積：673㎡（約203.58坪）

 

總樓地板面積：403.68㎡（約122.11坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.98％

投資興建：林先生 等4名

營造：合興建設股份有限公司

建築師：謝文豐／千豐建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

在千禧年間的長壽電視劇《親戚不計較》中，第891集劇中人物有春（卓勝利 飾）等人為了讓罹患了腦瘤，自認時日無多的淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢，冒險開著車在蘆洲南港子重劃區最寬闊的長榮路努力追趕；鏡頭中的長榮路沿線幾乎還沒有興建，和今日高樓林立、發展成熟有著天壤之別。而當時劇中人物經過的其中一個點，就是長榮路和光榮路口的家樂福超市蘆洲長榮店。家樂福超市蘆洲長榮店於2020年左右開幕，和旁邊麥當勞、Sukiya一樣，皆為獨立型店面；但該超市所在的建築早在2003年就已經在南港子重劃區出現。實際上這間店面最早為火鍋店，之後成為泰式料理。不過到了2014-2015年頂好超市進駐，直到2021年改裝為現在的家樂福超市。然而隨著統一全資取得臺灣家樂福，這間超市可能又要改名。

參考文獻：

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 愛麗生婦產科診所 1989

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 愛麗生婦產科診所 1989

愛麗生婦產科診所外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市蘆洲區得勝里21鄰中山二路135號

樓層：5F

 

樓高：15.43m

開工日期：1987年10月23日／民國76年10月23日

竣工日期：1989年06月20日／民國78年06月20日

發照日期：1989年07月22日／民國78年07月22日

建照字號：76蘆建字第01907號

使照字號：78蘆使字第01113號

地號：新北市蘆洲區和平段325地號

（原臺北縣蘆洲鄉和尚洲溪墘段485-2地號）

地目：商業區

基地面積：118.77㎡（約35.93坪）

 

總樓地板面積：454.2㎡（約137.4坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：320%

實際建蔽率：76.8％

 

投資興建：蔡先生 等2名

營造：仁富營造廠

建築師：林金城／林金城建築師事務所

出生是一個人生命的起點，而這出生的任務，就從婦產科醫師的接生開始。臺灣的生育，自早期助產士開始，到之後醫療發達、經濟富裕之後，婦產科醫師逐漸全面成為接生的主流。而婦產科醫師們，在受過訓練後，多數會選擇開業，而有地緣關係的更會在地方開設婦產科診所，提供故鄉地方媽媽的選擇。而在蘆洲，許多成年人和孩童，都是從愛麗生婦產科和俊亨婦產科，迎接他們的生命起點，同時也在數十年間成為蘆洲的知名診所。

俊亨婦產科都由潘俊亨等多位醫師成立於1989年，使用中山二路剛完工的一棟五層樓高透天店面；成立初期潘俊亨是蘆洲唯一一位婦產科醫師，在人口蓬勃發展的1990年代，潘俊亨幾乎是陪著當地鄉親迎接了許多新生兒的喜悅；同時潘醫師也積極帶著團隊在蘆洲在地進行衛教宣導。而千禧年間之後，俊亨婦產科之後也開始往小兒科、醫美、產後護理等領域發展，一度在長榮路開設另一間愛麗生婦產科診所，獲得好評；不過也由於少子化，因此在今年初兩間又合併為愛麗生婦產科診所，並搬回原本的中山二路俊亨婦產科舊址。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣蘆洲市公所（2009）。蘆洲市志。臺北縣蘆洲市公所。https://www.luzhou.ntpc.gov.tw/userfiles/3081300/files/lc22.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - Sukiya蘆洲長榮店／麥當勞蘆洲長榮餐廳 2017

四處走走 - 新北市蘆洲區 - Sukiya蘆洲長榮店／麥當勞蘆洲長榮餐廳 2017

Sukiya蘆洲長榮店／麥當勞蘆洲長榮餐廳外觀。作者自行拍攝，2026年04月07日

地址：新北市蘆洲區正義里06鄰長榮路360.376.378號

樓層：4F

 

樓高：14.35m

開工日期：2015年10月14日／民國104年10月14日

門牌初編：2016年07月22日／民國105年07月22日

竣工日期：2016年09月01日／民國105年09月01日

發照日期：2017年01月09日／民國106年01月09日

建照字號：104蘆建字第00242號

使照字號：106蘆使字第00018號

地號：新北市蘆洲區正義段346、346-1~346-4、348、348-2、362、362-1、363、363-1、365、365-1等13筆地號

地目：住宅區

基地面積：1614.2㎡（約488.3坪）

 

總樓地板面積：1568.45㎡（約474.46坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：49.99%

投資興建：林先生

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：蕭溏寓／蕭溏寓建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

而人潮帶來錢潮，自然也會帶來各種連鎖店家進駐於南港子重劃區，連帶部分地主也嗅到商機，在重劃區內興建各種能夠做生意的店家。而在重劃區內主幹道長榮路上各種獨立大店林立其中源自日本的連鎖餐飲Sukiya，以及美國西式連鎖餐飲麥當勞，都分別進駐了長榮路的獨立店面，並比鄰而居。而這兩間店面實際上是同一個地主興建，於2017年落成；隨著店家進駐，長榮路的生活機能又更加提升，且麥當勞因為為獨立型店面，因此也設計得來速提供開車族點餐。而麥當勞樓上則是一間托嬰中心，反映出當地多年輕家庭的現象。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 春瑞正義段 2026

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 春瑞正義段

春瑞正義段外觀。作者自行拍攝，2026年04月05日

地址：新北市蘆洲區正義里02鄰三民路451-465號

樓層：12F／B2

 

樓高：46.2m

開工日期：2022年03月15日／民國111年03月15日

門牌初編：2024年08月21日／民國113年08月21日

竣工日期：2025年11月07日／民國114年11月07日

發照日期：2026年01月19日／民國115年01月19日

建照字號：110蘆建字第00603號

使照字號：115蘆使字第00018號

地號：新北市蘆洲區正義段14地號

地目：住宅區

基地面積：1356.66㎡（約410.39坪）

 

總樓地板面積：6072.42㎡（約1836.91坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：46.38%

投資興建：春瑞實業有限公司

營造：全國營造股份有限公司

建築師：楊弘志／楊弘志建築師事務所、鄭凱文／鄭凱文建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

而在捷運蘆洲站北邊面對三民路上有多棟10多層的住宅大樓，雖位處重劃區內，但因基地不大，因此多半比鄰而居互相緊靠；而在這排住宅區中，有一棟剛完工的神祕大樓，從建照推測是由春瑞實業興建，不過始終沒有公開。春瑞在此興建一棟地上12層的住宅大樓，一樓為店面，二樓以上為住宅空間。但好消息是，該案已經在今年初取得使用執照，或許未來就有機會低調潛銷，或公開亮相正式銷售。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 御寶璽悅 20??

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 御寶璽悅 20??

御寶璽悅外觀。作者自行拍攝，2026年04月05日

地址：新北市蘆洲區正義里02鄰三民路

樓層：17F／B4

 

樓高：60m

規劃坪數：住家約36坪

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：108蘆建字第00488號

使照字號：（待定）

地號：新北市蘆洲區正義段15、92等2筆地號

地目：住宅區

基地面積：2396.65㎡（約724.99坪）

 

總樓地板面積：16541.49㎡（約5003.8坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：40.02%

 

投資興建：頂富建設事業有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：李伯浩／李伯浩建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

而在捷運蘆洲站北邊面對三民路上有多棟10多層的住宅大樓，雖位處重劃區內，但因基地不大，因此多半比鄰而居互相緊靠；而在這排住宅區中，蘆洲在地的建商特別多，推案也非常積極。而深耕蘆洲多年的頂富建設同樣也在南港子推出多個建案，其中位於捷運蘆洲站斜對角的御寶璽悅是該建商目前最新推案，從捷運站一眼望去都能看到這棟相對較高的建築正在施工中。雖然高度已經達到17層，接近封頂，但距離完工仍有一段時間。全案規劃齊質三房，一二樓為店面，三樓以上為住宅空間，全案以自住客為主力，單戶不會太大也不會太小。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 鷺洲雲硯 2021

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 鷺洲雲硯 2021

鷺洲雲硯外觀。作者自行拍攝，2026年03月29日

地址：新北市蘆洲區保和里06鄰中央路171-183號／復興路16號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.99m

戶數：98戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約20-47坪

汽車位數：77

機車位數：72

開工日期：2018年07月26日／民國107年07月26日

門牌初編：2020年06月10日／民國109年06月10日

竣工日期：2021年05月26日／民國110年05月26日

發照日期：2021年10月15日／民國110年10月15日

建照字號：107蘆建字第00178號

使照字號：110蘆使字第00342號

地號：新北市蘆洲區保和段367地號

地目：商業區

基地面積：1617.29㎡（約489.23坪）

 

總樓地板面積：13087.22㎡（約3958.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：320%

實際建蔽率：59.99％

 

投資興建：永豐泰建設事業股份有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：王宗仲／三門聯合建築師事務所

在開發甚早、街區擁擠的蘆洲舊市區，透過都市更新改善環境、增加供給是最主要的方式之一；而位於蘆洲市區的鷺洲雲硯就是蘆洲市區典型的都更案例。鷺洲雲硯位於蘆洲區中央路與復興路口，其前身為一整片四層樓以下透天；改建後樓高15層，於2021年完工；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。相較於旁邊的至億柏京，鷺洲雲硯基地較大且有不少店面，不僅重建了當地原本地主戶，也增加了蘆洲的住宅供給、改善居住環境。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 至億柏京 2019

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 至億柏京 2019

至億柏京外觀。作者自行拍攝，2026年03月29日

地址：新北市蘆洲區保和里06鄰復興路8號

樓層：12F／B2

 

樓高：40.8m

戶數：32戶住家／辦公室

規劃坪數：約20-30坪

汽車位數：23

機車位數：32

開工日期：2016年04月28日／民國105年04月28日

門牌初編：2018年04月27日／民國107年04月27日

竣工日期：2018年10月05日／民國107年10月05日

發照日期：2019年05月08日／民國108年05月08日

建照字號：104蘆建字第00590號

使照字號：108蘆使字第00157號

地號：新北市蘆洲區保和段433-1地號

地目：商業區

基地面積：366.68㎡（約110.92坪）

 

總樓地板面積：2817.23㎡（約852.21坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：320%

實際建蔽率：57.67%

 

投資興建：至億建設股份有限公司

掛名起造：台新建築經理股份有限公司

營造：中元營造有限公司

建築師：李浩原／李浩原建築師事務所

在開發甚早、街區擁擠的蘆洲舊市區，透過都市更新改善環境、增加供給是最主要的方式之一；而位於蘆洲市區的鷺洲雲硯就是蘆洲市區典型的都更案例。至億柏京位於蘆洲區復興路，其前身為一棟三層樓透天；改建後樓高12層，於2019年完工；其一樓為住宅入口，二樓以上為住宅空間。相較於旁邊的鷺洲雲硯，至億柏京基地較小且沒有店面；但也相對居住品質更好，不僅重建了當地原本地主戶，也增加了蘆洲的住宅供給、改善居住環境。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/