四處走走 - 新北市三重區 - 富貴段710等11筆地號

四處走走 - 新北市三重區 - 富貴段710等11筆地號

富貴段710等11筆地號外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日

地址：新北市三重區碧華里05鄰集賢路

地號：新北市三重區富貴段710~713、713-1、713-2、715~720等11筆地號

地目：住宅區

基地面積：3570.29㎡（約1080.01坪）

 

基地建蔽率：40%

基地容積率：200%

之前提到臺北縣政府於1999年通過三重重陽橋細部計畫，也就是全名三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案的這一大片範圍，絕大部分都是住宅區；其範圍從三重市區北邊一路延伸到蘆洲邊界為止。而在這邊界上，有一大片富貴段710等11筆地號土地分布於11個地號上，其後方就是蘆洲邊界，目前以汽車銷售行業為主要利用。由於前方集賢路正在興建北環線，因此其熱度不如集賢路以南的範圍；但旁邊已經蓋出蒙特里安，因此這塊千坪基地也許日後也會有建商動心而改建為住宅大樓。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府（無日期）。變更三重(重陽橋引道附近地區) (二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫 (配合臺北捷運系統環狀線第二階段)書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/1091027_2645.5465_/都市計畫書/Y20Y23三重重陽橋引道細計書(實施).pdf

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/0880415_728.929_/都市計畫書/書1.pdf

四處走走 - 新北市三重區 - 蒙特里安 2016

四處走走 - 新北市三重區 - 蒙特里安 2016

蒙特里安外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日

地址：新北市三重區碧華里05鄰集賢路186.188號

樓層：13F／B3

樓高：43.9m

戶數：22戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約39-55坪

汽車位數：28

機車位數：24

開工日期：2014年07月28日／民國103年07月28日

門牌初編：2016年03月22日／民國105年03月22日

竣工日期：2016年06月15日／民國105年06月15日

發照日期：2016年09月08日／民國105年09月08日

 

建照字號：103重建字第00212號

使照字號：105重使字第00388號

地號：新北市三重區富貴段703地號

地目：住宅區

基地面積：804.52㎡（約243.37坪）

 

總樓地板面積：4346.14㎡（約1314.71坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.34%

投資興建：欣偉傑建設股份有限公司

掛名起造：中國建築經理股份有限公司

營造：建程營造股份有限公司

建築師：鍾美惠／鍾美惠建築師事務所

之前提到臺北縣政府於1999年通過三重重陽橋細部計畫，也就是全名三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案的這一大片範圍，絕大部分都是住宅區；其範圍從三重市區北邊一路延伸到蘆洲邊界為止。而在這邊界上，有一棟13層樓高的住宅大樓蒙特里安，由欣偉傑建設興建；該大樓樓高13層，一樓為店面，三樓以上為住宅空間，為三重重陽橋細部計畫範圍內少有的雙併住宅，適合相對單純的居民。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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四處走走 - 新北市三重區 - 三重分局重陽派出所 2019

四處走走 - 新北市三重區 - 三重分局重陽派出所 2019

三重分局重陽派出所外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日

地址：新北市三重區富貴里21鄰五華街369號

樓層：3F

樓高：11.1m

開工日期：2018年12月04日／民國107年12月04日

門牌初編：2019年09月02日／民國108年09月02日

竣工日期：2019年10月17日／民國108年10月17日

發照日期：2019年12月26日／民國108年12月26日

 

建照字號：107重建字第00320號

使照字號：108重使字第00492號

地號：新北市三重區富貴段350-1、351-1等2筆地號

地目：公園用地

基地面積：5000㎡（約1512.5坪）

 

總樓地板面積：1224.92㎡（約370.54坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：13.53%

投資興建：新北市政府警察局三重分局

營造：笙源營造有限公司

建築師：楊志宏／楊志宏建築師事務所

上一篇提到，在如火如荼施工中的環狀線北環段北機廠旁，有一座隱身在新北市三重區五華街底的警察建築，正安安靜靜地看著五華街的車輛流動；雖說是街底，但實際上旁邊就是接上蘆洲區復興路323巷；且因旁邊是大型市場，再加上集賢路有捷運施工，因此車流量相當龐大，且一直都有許多過路車流經過此地方，包含機車、汽車、卡車，甚至還有開往調度站的首都客運公車。

而這間派出所，正是幾年前才遷入的三重分局重陽派出所。該派出所也是因應當地人口大幅增壓而設置，不過在設置初期是租用旁邊的葉隱集大樓一二樓店面來設立；由於早期當地並沒有設置機關用地，因此最後只能讓新北市政府將集賢環保公園靠五華街一側劃為派出所預定地，並於2019年完工、2020年啟用，也成了新北市少數設立於公園用地上的派出所。目前三重分局重陽派出所管轄的範圍包含慈化里、富華里、五華里、慈祐里、富福里、富貴里、五福里、碧華里。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府（無日期）。變更三重(重陽橋引道附近地區) (二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫 (配合臺北捷運系統環狀線第二階段)書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/1091027_2645.5465_/都市計畫書/Y20Y23三重重陽橋引道細計書(實施).pdf

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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四處走走 - 新北市三重區 - 環狀線北機廠 20??／集賢環保公園 1994 - 2022、20??（暫時封閉）

四處走走 - 新北市三重區 - 環狀線北機廠 20??／集賢環保公園 1994 - 2022、20??（暫時封閉）

環狀線北機廠／集賢環保公園外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日

地址：新北市三重區富貴里21鄰集賢路

地號：新北市三重區富貴段350、350-2、351、351-2等4筆地號

地目：公園用地

基地面積：36900㎡（約11162.25坪）

路過集賢路上的人車，應該會看到環狀線北環段正如火如荼地加緊施工；而在五華街口更會看到一大片基地正在與環狀線北環段同步施工。事實上在幾年前，這個地方還是一大片幽靜的綠地，名為自然公園和集賢環保公園，於1994年啟用；不過在規劃初期這座公園由於身兼環保用地，因此命名上多了環保兩自，也預留未來作為環保設施用途的功能。

當初臺北縣政府把環保設施擺在這裡其實也有所考量；從行政區邊界來看，這裡剛好是三重最北端，遠離當時三重絕大部分的人口；但在三重重陽橋細部計畫於1999年啟動以來吸引大量人口移居，當這些居民發現公園會變成垃圾轉運站和變電所時跳出來抗議，在經過爭取下，原本規劃的這兩項設施被迫胎死腹中，成為了今日的集賢環保公園。而到了2022年，由於北環線找不到用地，因此乾脆也相中了廣大面積的此公園，將其封閉改建為全國第一座地下式機廠環狀線北機廠，預計於2029年左右完工；但以臺灣公共工程進度來看可能還會再延。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府（無日期）。變更三重(重陽橋引道附近地區) (二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫 (配合臺北捷運系統環狀線第二階段)書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/1091027_2645.5465_/都市計畫書/Y20Y23三重重陽橋引道細計書(實施).pdf

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/0880415_728.929_/都市計畫書/書1.pdf

四處走走 - 新北市三重區 - 大道首璽 2015

四處走走 - 新北市三重區 - 大道首璽 2015

大道首璽面集英路外觀，也是住家出入口所在。作者自行拍攝，2026年01月17日

地址：新北市三重區碧華里14鄰集英路69-107號／三德街3-13號／集智街56-68號／三賢街185-199號

樓層：19F／B3

樓高：68.1m

戶數：332戶住家+28戶店面

規劃坪數：住家約40-90坪

汽車位數：431

機車位數：428

開工日期：2007年10月02日／民國096年10月02日

門牌初編：2013年10月30日／民國102年10月30日

竣工日期：2015年01月19日／民國104年01月19日

發照日期：2015年07月02日／民國104年07月02日

 

建照字號：095重建字第00711號

使照字號：104重使字第00288號

地號：新北市三重區富貴段478地號

地目：商業區

基地面積：8933.59㎡（約2702.41坪）

 

總樓地板面積：74121.36㎡（約22421.71坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：320%

實際建蔽率：58.61%

投資興建：健福開發建設有限公司、知森堂建設機構

營造：建程營造股份有限公司

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所

之前提到臺北縣政府於1999年通過三重重陽橋細部計畫，也就是全名三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案的這一大片範圍，絕大部分都是住宅區但在集賢路和五華街口，則有四塊地號組成的商業區街廓，其中一塊之後更為了配合捷運環狀系北環段施工，在此設立捷運出入口而改為捷運開發區，以提高容積率。不過相較於面集賢路兩塊都還在等待北環線的春燕，靠南邊三賢街的兩塊則都已經開發，其中一塊是家樂福蘆洲店，另一塊則是今天的主角大道首璽。

大道首璽面三賢街外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日

大道首璽由健福開發建設興建，位於三重重陽橋細部計畫商業區街廓的西南角；該基地規劃樓高19層的住商混合大樓，一二樓為20多間店面，提升當地生活機能；三樓以上則為住宅空間。由於位於商業區內，因此旁邊的三德街和集智街被劃為人行步道空間，並在後方預留一個商業區中心的圓形廣場。住戶統一由集英路進出，店面則是基地四面都有。全案早在2006年就取得建築執照，但一直到2015年才全部完工交屋。

大道首璽旁的三德街和集智街都有商業區常見的人行通道。作者自行拍攝，2026年01月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府（無日期）。變更三重(重陽橋引道附近地區) (二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫 (配合臺北捷運系統環狀線第二階段)書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/1091027_2645.5465_/都市計畫書/Y20Y23三重重陽橋引道細計書(實施).pdf

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/0880415_728.929_/都市計畫書/書1.pdf

四處走走 - 新北市三重區 - 富貴段477地號

四處走走 - 新北市三重區 - 富貴段477地號

富貴段477地號外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日

地址：新北市三重區碧華里14鄰集賢路／集英路

地號：新北市三重區富貴段477地號

地目：商業區

基地面積：9120.44㎡（約2758.93坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：320%

三重重陽橋細部計畫全名為三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案，常被房仲或媒體稱為重陽重劃區、重陽橋重劃區，其規劃以住宅區為主，商業區空間較少，僅有家樂福蘆洲店所在的街廓；且因各種原因，這個街廓僅有大道首璽和家樂福蘆洲店已經開發，另外兩塊則長期處於荒煙蔓草階段尚未動工；其中一塊就是富貴段477地號。該基地約2758坪，但和476相比更完全沒有動靜，始終是一大片荒煙漫草的土地；或許在環狀線北環段施工後，這塊土地會有動靜吧。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府（無日期）。變更三重(重陽橋引道附近地區) (二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫 (配合臺北捷運系統環狀線第二階段)書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/1091027_2645.5465_/都市計畫書/Y20Y23三重重陽橋引道細計書(實施).pdf

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/0880415_728.929_/都市計畫書/書1.pdf

四處走走 - 新北市三重區 - 富貴段476地號

四處走走 - 新北市三重區 - 富貴段476地號

富貴段476地號外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日

地址：新北市三重區碧華里14鄰集賢路／五華街

地號：新北市三重區富貴段476地號

地目：捷運開發區

基地面積：6516.68㎡（約1971.3坪）

基地建蔽率：80%

基地容積率：960%

三重重陽橋細部計畫全名為三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案，常被房仲或媒體稱為重陽重劃區、重陽橋重劃區，其規劃以住宅區為主，商業區空間較少，僅有家樂福蘆洲店所在的街廓；且因各種原因，這個街廓僅有大道首璽和家樂福蘆洲店已經開發，另外兩塊則長期處於荒煙蔓草階段尚未動工；不過隨著環狀線北環線施工，位於街廓東北側的富貴段476地號也開始有了動作。

這一塊土地長期以來作為洗車場和停車場空間，以應付旁邊家樂福蘆洲店的停車需求；但相較於旁邊家樂福蘆洲店生意興隆，這一塊基地卻始終沒有動靜。原因在於這塊基地最早是中悅機構旗下的建商取得，中悅向來擅長大型基地的整體開發，加上該基地又是環狀線北環段Y22站捷運開發區出入口，因此本來就有遠高於鄰近商業區和住宅區的容積率，打自一開始中悅就想要以地標建築來設計，ˋ一開始還設計達36層樓高；不過中悅之後將重心轉向新莊副都心，對於本基地就相對冷落，因此儘管曾環評送件，但始終沒有下文，原本土地也一直作為停車場和洗車場使用；而中悅在2022年曾委託戴德梁行賣掉富貴段476地號土地，但也似乎尚未有成交新聞。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府（無日期）。變更三重(重陽橋引道附近地區) (二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫 (配合臺北捷運系統環狀線第二階段)書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/1091027_2645.5465_/都市計畫書/Y20Y23三重重陽橋引道細計書(實施).pdf

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/0880415_728.929_/都市計畫書/書1.pdf

四處走走 - 新北市三重區 - 家樂福蘆洲店 2008

四處走走 - 新北市三重區 - 家樂福蘆洲店 2008

家樂福蘆洲店外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日

地址：新北市三重區碧華里14鄰五華街282號

樓層：6F／B1

樓高：34.25m

開工日期：2007年12月24日／民國96年12月24日

門牌初編：2008年09月19日／民國97年09月19日

竣工日期：2008年10月01日／民國97年10月01日

發照日期：2008年10月24日／民國97年10月24日

 

建照字號：96重建字第00828號

使照字號：97重使字第00655號

地號：新北市三重區富貴段475地號

地目：商業區

基地面積：7675.82㎡（約2321.94坪）

 

總樓地板面積：33266.6㎡（約10063.15坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：320%

實際建蔽率：59.08%

投資興建：家福股份有限公司

營造：麗明營造股份有限公司

建築師：林仁宏／林仁宏建築師事務所

做為聯絡重陽橋與三蘆地區引道的集賢路開闢時間相對較晚，且為了閃避舊有聚落，集賢路不僅在下橋後繞了一個大彎後才進入蘆洲，直到徐匯中學路口為止；沿線開闢初期沿線也幾乎都是一大片農田，直到1980年代中期臺北縣政府才開始決定公布都市計畫已開發周圍土地。先是蘆洲鄉的範圍在1985年公布蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案，緊接著是1999年三重區也公布了三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案，三重的部分也跟進了蘆洲進行大規模開發。

三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案常被房仲或媒體稱為重陽重劃區、重陽橋重劃區，不過實際上房仲口中的重劃區，也是整個三重都市計畫的一部分細部計畫；以下為了方便和正確性，統一以三重重陽橋細部計畫來取代重劃區的稱號。整個計畫在千禧年左右完成，並於2004年開始了第一個建案的開發。由於當時房市處於起升階段，因此很快地這一大片區域就吸引了寶佳機構、全坤、國泰等大型建商，以及陸江等地方建商一起在這塊舞台上共舞；建案帶來大量的人潮，也帶來了商機，家樂福就是在此情況下於2007年搶進該重劃區的商業用地街廓以興建大型商場家樂福蘆洲店，並於2008年完工啟用。

家樂福蘆洲店雖名為蘆洲，但實際上位置還是在三重；只不過那個地點離蘆洲的邊界也確實不遠。其樓層規劃為地上六層和地下一層的商場建築，其中1F為商店街、2-3F為家樂福賣場空間、4F為美食街；5-6F和B1F則是停車場。其賣場內除了家樂福外，尚有健身房、連鎖餐廳等業者進駐。而該賣場所在的街廓剛好處於三重重陽橋細部計畫的商業區內，並與同街廓的另外四塊地號巧妙地利用人行步道廣場作為分隔，而這種設計也是各地商業區常見的設計。但相較於住宅區已經開發成熟，商業區倒是還沒開發完成；不過環狀線北環段正在施工，也將讓另外兩塊基地開始有了動作。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 新北市三重區 - 翔譽A+ 2015

四處走走 - 新北市三重區 - 翔譽A+ 2015

翔譽A+外觀。作者自行拍攝，2025年12月08日

地址：新北市三重區成功里14鄰成功路100號

樓層：24F／B5

樓高：80.5m

戶數：161戶住家+4戶店面

規劃坪數：住家約17-29坪

開工日期：2013年08月20日／民國104年08月20日

門牌初編：2015年07月06日／民國104年07月06日

竣工日期：2015年08月25日／民國104年08月25日

發照日期：2015年11月05日／民國104年11月05日

 

建照字號：102重建字第00320號

使照字號：104重使字第00509號

地號：新北市三重區成功段1237、1268等2筆地號

地目：住宅區、商業區

基地面積：1216㎡（約367.84坪）

 

總樓地板面積：13704.61㎡（約4145.64坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（住宅區）、70%（商業區）

基地容積率：300%（住宅區）、440%（商業區）

實際建蔽率：55.29%

投資興建：翔譽國際建設股份有限公司

營造：泛亞工程建設股份有限公司

建築師：陳廷杰／陳廷杰建築師事務所

之前提到三重由於鄰近臺北市，因此成為自1950年代以來許多北漂族落腳臺北盆地的首選，從公寓到大樓，也成為許多特殊文化的交會點；尤其位於三重南端的區塊，其地理位置極端方便，就在多座橋之間，可快速進入臺北市和新莊；離捷運三重站也不遠，生活機能相當方便，因此這一帶自1990年代以來就是許多北漂族的購屋首選，也是該案推案的最主要帶動的需求；近年更因為二重疏洪道解禁而大量建案全部出現。

而在中興橋附近的成功路和集成路口，有一棟住宅，酷似黑色的琴鍵外觀吸引了眾人的目光；這棟大樓就是翔譽A+。該大樓前身為一大片兩層樓老舊透天店面，翔譽收購後整合拆除重建，於2015年落成；其旁邊的成功路90巷原本也是兩層樓透天厝，直到近幾年才打通。翔譽A+樓高24層，一樓為店面，二樓以上為住宅空間。相較於早期公寓和大樓以三房為主，本案則是以兩房以下小坪數為主力，也顯現了三重和當今居住人口的變遷。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 新北市三重區 - 佳昌大都會九期 1997

四處走走 - 新北市三重區 - 佳昌大都會九期 1997

佳昌大都會外觀。作者自行拍攝，2025年12月08日

地址：新北市三重區福德里15鄰成功路110號

樓層：27F／B4

樓高：87m

開工日期：1994年11月01日／民國83年11月01日

門牌初編：1996年11月25日／民國85年11月25日

竣工日期：1996年11月25日／民國85年11月25日

發照日期：1997年02月03日／民國86年02月03日

 

建照字號：82重建字第01143號

使照字號：86重使字第00178號

地號：新北市三重區成功段1247、1252等2筆地號

（原臺北縣三重市三重埔段簡子畬小段168-2等2筆地號）

地目：住宅區、商業區

基地面積：2182.63㎡（約660.25坪）

 

總樓地板面積：38864.51㎡（約11756.51坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（住宅區）、70%（商業區）

基地容積率：300%（住宅區）、440%（商業區）

實際建蔽率：51.9%

投資興建：佳昌建設股份有限公司

營造：宏鎰營造有限公司

建築師：廖錦盈／廖錦盈建築師事務所

這動昂立於三重重新橋和中興橋之間的27層摩天住宅，完全反應了1990年代快速發展的住宅大樓縮影。這棟住宅大樓為佳昌大都會九期，位於新北市三重區南端的成功路上；其地理位置極端方便，就在兩座橋之間，可快速進入臺北市和新莊；離捷運三重站也不遠，生活機能相當方便，因此這一帶自1990年代以來就是許多北漂族的購屋首選，也是該案推案的最主要帶動的需求。

而佳昌大都會九期一樣由當地的建商佳昌建設興建，外牆延續佳昌1990年代清一色的紅白色仿歐風建築風格；這種仿古典的歐風建築在臺灣1980-1990年代非常常見，從早期五層樓公寓一路跳到20多層的摩天住宅，反應了當年臺灣人對於歐風就是好的迷思；這種風氣直到千禧年代才慢慢被簡約風格所取代。不過也由於是早期建築，其鎖定的又是以當時小資族與首購族群為重，再加上1990年代的建築根本沒有維護觀念，以為房子蓋得漂亮就好，卻不見整棟樓在20幾年後部分樓層已經出現私設鐵窗，破壞整體建築美感。時至今日，還是有不少蓋在住宅風氣較差的新房屋，或是地主為主的建案，住戶會自己安裝鐵窗，破壞美感。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲國民運動中心 2014

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲國民運動中心 2014

蘆洲國民運動中心外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區正義里10鄰長樂路235之1號

樓層：5F／B1

 

樓高：39.4m

開工日期：2012年11月16日／民國101年11月16日

門牌初編：2013年12月04日／民國102年12月04日

竣工日期：2014年03月10日／民國103年03月10日

發照日期：2014年05月27日／民國103年05月27日

建照字號：101蘆建字第00547號

使照字號：103蘆使字第00195號

地號：新北市蘆洲區正義段187地號部分

地目：文中用地

基地面積：27622.62㎡（約8355.84坪）

 

總樓地板面積：12741.36㎡（約3854.26坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

實際建蔽率：35.1%

 

投資興建：新北市政府體育處

營造：忠明營造工程股份有限公司

建築師：戴嘉惠／戴嘉惠建築師事務所

前總統馬英九先生在臺北市長任內最主要的政績也是規劃12區一區一運動中心；這個政策從2003年臺北市的中山運動中心開始營運，一直到2010年文山運動中心開幕為止，不僅獲得成功，之後擔任總統時也將此政策推廣到外縣市。而新北市也在2012年新莊國民運動中心開始，以教育部經費興建新北市13座國民運動中心；之後又自行興建了3座。而在新莊落成的2012年，蘆洲國民運動中心也開始興建，最終於2014年落成啟用，為新北市第二座完工的運動中心。

蘆洲國民運動中心位於新北市蘆洲區長樂路，使用鷺江國中東北角的土地興建；其外觀為一棟五層樓高的大樓，內部包含一樓的游泳池、飛輪教室，二樓的韻律教室、社區教室，三樓體適能中心、羽球場、攀岩場、桌球室，四樓的壁球場、多功能教室，五樓的綜合球場和頂樓的射箭場。其外觀很像類似北美館的設計風格，有著多個突出的方盒子組成的建築樣式，在蘆洲頗具特色。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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新北市蘆洲國民運動中心（無日期）。樓層介紹。

https://lzsc.chanchao.com.tw/PAGES/Floor

四處走走 + 戲院影城 - 新北市蘆洲區 - 森田蘆洲案 20??／蘆洲中山戲院舊址 1970 - 2024

四處走走 + 戲院影城 - 新北市蘆洲區 - 森田蘆洲案 20??／蘆洲中山戲院舊址 1970 - 2024

森田蘆洲案／蘆洲中山戲院舊址外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

森田蘆洲案 20??

地址：新北市蘆洲區仁復里09鄰中央路

樓層：14F／B4

 

樓高：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：112蘆建字第00432號

使照字號：（待定）

地號：新北市蘆洲區成功段497~501、503、504、506等8筆地號

地目：市場用地

基地面積：1837.48㎡（約555.84坪）

 

總樓地板面積：12890.71㎡（約3899.44坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：240%

實際建蔽率：36.76%

 

投資興建：永亨有限公司

營造：璞承營造股份有限公司

建築師：李建賢／恆生建築師事務所

蘆洲李氏古宅是蘆洲區最有名的古蹟，而李姓不僅是臺灣的大姓，在蘆洲更是第一大姓，早期大約1/3以上的老蘆洲人都姓李，足見其姓氏在單一區域的影響力。而蘆洲李姓傳到50多年前時，蘆洲在地人士李樹根、李文彬父子檔，就在當時蘆洲最熱鬧的中山二路和中正路口東北側，湧蓮寺周圍的市場用地上興建三層樓高的中山市場，於1970年完工；其建築體一樓為傳統市場，是當時許多蘆洲居民採買各種用品的首選。

除了一樓的傳統市場外，也由於當時臺灣人的娛樂主流為看電影，因此在中山市場二三樓還有一間蘆洲中山戲院，成為老蘆洲人的回憶，開業30年也見證著蘆洲從一個鄉一路到15萬人以上的縣轄市。不過也由於屋齡老舊，因此電影院很早就在2001年左右停業，但市場依舊存在；直到2021年，原本經營的李家以永亨公司名義申請重建為由永久封閉了中山市場，並於2024年開始拆除，改建為地上14層的住商混合大樓；而永亨公司和同一家族經營的森田建設為同一個地址，推測為關係企業，因此被視為森田建設未來的建案。

參考文獻：

Ettoday（2021年02月05日）。蘆洲中山市場熄燈　攤商鳥獸散！不捨告別「養活3代人」攤位。

https://house.ettoday.net/news/1914985

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 臺灣電力公司蘆洲服務所 1977

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 臺灣電力公司蘆洲服務所 1977

臺灣電力公司蘆洲服務所外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區得勝里02鄰中正路56號

（原臺北縣蘆洲鄉中正路50號）

樓層：5F／B1

 

樓高：17.05m

開工日期：1976年06月07日／民國65年06月07日

竣工日期：1977年04月19日／民國66年04月19日

發照日期：1977年04月27日／民國66年04月27日

建照字號：65蘆建字第00482號

使照字號：66蘆使字第01032號

地號：新北市蘆洲區保和段489地號

（原臺北縣蘆洲鄉和尚洲段樓子厝小段525等2筆地號）

地目：商業區

基地面積：654.84㎡（約198.09坪）

 

總樓地板面積：1412.74㎡（約427.35坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

實際建蔽率：47.4%

 

投資興建：臺灣電力股份有限公司

營造：永信工程股份有限公司

建築師：許茂盛／臺灣電力股份有限公司

之前提到一個鄉鎮市區的行政中心，通常都會盡量把相關的公共事業，和最基本的公所、衛生所、戶政事務所、稽徵處等單位全部集中在一起，以利於當地民眾去洽公；這些行政單位或公共事業通常都各自有各自的建築，近年來雖然已經有一整棟行政園區的概念，但對於臺電或中華電信而言，因為其特殊性，通常還是會需要自己的空間；而臺灣電力公司蘆洲服務所，就是1970年代典型的電力公司建築。

臺灣電力公司蘆洲服務所完工於1977年，正對著蘆洲最熱鬧的新北市蘆洲區中正路上，對面是臺灣基督長老教會蘆洲教會；該建築樓高五層，前方和許多類似的服務所一樣，有一小塊停車空間，以讓民眾開車來洽公，或是提供給臺電內部作為維修車停靠之用。而在蘆洲，目前大部分的公共事業幾乎都在三民路上的機三用地，但臺電相較於蘆洲其他公共事業和行政單位而言距離機關用地比較遠，自己單獨位居於中正路上；不過事實上早期臺電蘆洲服務所是在三民路上，不過約莫10多年前搬遷到中正路現址。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 臺灣基督長老教會蘆洲教會 1873（成立）、1978（改建）

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 臺灣基督長老教會蘆洲教會 1873（成立）、1978（改建）

臺灣基督長老教會蘆洲教會外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區得勝里04鄰中正路57號

樓層：4F

 

樓高：16.2m

開工日期：1977年09月01日／民國66年09月01日

竣工日期：1978年06月20日／民國67年06月20日

發照日期：1978年07月21日／民國67年07月21日

建照字號：66蘆建字第01754號

使照字號：67蘆使字第01932號

地號：新北市蘆洲區成功段16地號

（原臺北縣蘆洲鄉和尚洲段樓子厝小段577等2筆地號）

地目：商業區

基地面積：375.86㎡（約113.7坪）

 

總樓地板面積：566.19㎡（約171.27坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

實際建蔽率：54%

 

投資興建：財團法人北部臺灣基督長老教會

營造：大福光營造廠

建築師：蘇希宗／蘇希宗建築師事務所

位於新北市西北角的蘆洲區雖然面積不大，但開發歷史卻相當悠久，不僅以湧蓮寺為中心的老街發展了百年以上，甚至於還成為蘆洲最熱鬧的信仰中心；而這個信仰中心不僅有佛道教，天主和基督同樣也在蘆洲扎根許久。在湧蓮寺建立的1873年，隸屬於加拿大長老教會的馬偕，也來到和尚洲，也就是今日的蘆洲傳福音，建立起馬偕在臺灣的第四間教會和尚洲禮拜堂；在經過多次重建後，目前的四層樓建築體為1978年重建完成的空間。建築內除了禮拜堂外，還有教室等設施提供信眾教育、交流之用。不知不覺，該教會已經在蘆洲扎根150年，和對面的湧蓮寺、蘆洲聖若瑟天主堂，共同組成蘆洲信仰的鐵三角。

臺灣基督長老教會蘆洲教會說明。作者自行拍攝，2025年11月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 築禾豐 2016

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 築禾豐 2016

築禾豐外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區光華里01-03鄰中正路59-77號／光華路15號

樓層：15、26F／B6

 

樓高：87.4m

戶數：203戶住家+9戶店面

規劃坪數：住家約30-83坪

汽車位數：372

機車位數：310

開工日期：2013年01月18日／民國102年01月18日

門牌初編：2016年03月07日／民國105年03月07日

竣工日期：2016年04月01日／民國105年04月01日

發照日期：2016年07月26日／民國105年07月26日

建照字號：101蘆建字第00240號

使照字號：105蘆使字第00305號

地號：新北市蘆洲區九芎段48、79、82-2等3筆地號

地目：住宅區、商業區

基地面積：4061.57㎡（約1228.62坪）

 

總樓地板面積：46064.84㎡（約13934.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（住宅區）、70%（商業區）

基地容積率：200%（住宅區）、320%（商業區）

實際建蔽率：43.99%

 

投資興建：築禾建設股份有限公司

營造：營造股份有限公司

建築師：／建築師事務所

本名鄧麗筠的鄧麗君（Teresa Teng，1953 - 1995），曾經是華語歌壇一顆閃亮的流星；她的歌聲紅遍大江南北，風靡全臺灣，更傳到當時剛改革開放的中國大陸，有著白天聽老鄧（鄧小平），晚上聽小鄧（鄧麗君）的美譽。鄧麗君的父母都是1949年前後來到臺灣的外省人，在雲林出生；之後因父親為軍官到處調動而四處移居，直到鄧麗君上小學時退役，全家在當時蘆洲鄉最熱鬧的中正路上、蘆洲國小對面的平房定居；鄧麗君之後因此也就讀蘆洲國小，之後也伴隨著演藝事業而成為蘆洲最有名氣的名人。

鄧麗君能演能歌，也多次參與主持，是當時常見的全方位藝人；而她可同時精通華臺英日粵等多種語言，也有利於她打入國際市場。相較於演藝事業順利，感情卻始終跌跌撞撞；但就在她好不容易在1995年準備論及婚嫁前幾個月，她卻因哮喘而在泰國清邁離世，年僅42歲。但之後對於她的紀念始終沒有停歇；除了她在金寶山的墓園始終都有歌迷弔唁外，之後也幾乎會不定期推出活動與作品；而她在褒忠的出生地也經整修後保留了下來。但相較之下，鄧麗君生前在蘆洲居住的平房區就沒這麼幸運了，因為那邊未列入古蹟，且在蘆洲因捷運帶動都市發展下，鄧麗君居住的平房區被拆除，走入歷史；僅在捷運蘆洲站的希望城市社區外廣場有一座紀念她的銅像。

至於鄧麗君原本在蘆洲的平房區拆除之後，由寶佳機構的築禾建設興建一座26層的住宅大樓社區築禾豐。坐落在蘆洲百年來最熱鬧的商業區中，築禾豐整合出了難得的千坪基地，規劃三棟住宅大樓，其中面光華路為15層，面中正路則是兩棟26層雙塔住宅；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於基地夠大，因此儘管在商業區，但仍做出相當大的退縮，和原本改建前一大片低矮的平房和店面有著天壤之別。也因為其黃金地段，因此在完工後一樓也吸引了臺北富邦銀行和彰化銀行在此設立分行。

築禾豐退縮空間。作者自行拍攝，2025年11月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 湧蓮寺 1873

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 湧蓮寺 1873

湧蓮寺外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區得勝里02鄰得勝街96號

樓層：2F

地號：新北市蘆洲區保和段452等多筆地號

地目：商業區

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

舊稱為和尚洲的蘆洲，和臺灣許多鄉鎮市區一樣，其市中心最早是圍繞在宮廟周圍發展；而蘆洲由於有許多中南部移民，因此宮廟特別多，其中又以市中心的保和宮，以及附近的湧蓮寺最為重要。這兩間廟宇組成了蘆洲上百年來當地居民的生活中心，兩間廟宇的香客都絡繹不絕；但湧蓮寺的含金量又更高，不僅是因為這裡早期每年都會有當地發跡的大企業家家族在此祭拜，其每年農曆九月十七到十九的佛祖遶境和蘆洲大拜拜，更是蘆洲當地一年一度的盛事。

老一輩的臺灣人可能都聽過三重幫這個大型政商地方派系。三重幫是由宏泰集團、宏國集團以及聯邦集團為首的多個企業集團組成；有些還會加上姓陳，但也屬於林家親戚的幸福水泥；而透過政商聯姻，三重幫還可以跟板橋劉家牽上線。三重幫雖名為三重，但實際上主要成員幾乎來自於蘆洲。三重幫最早的發跡源頭可追溯到林建生，之後傳到第二代林堉琪、林堉璘、林榮三三兄弟；之後三兄弟各自成立宏泰集團、宏國集團以及聯邦集團，清一色以房地產為主軸。不過之後宏國跨足教育和體育，宏國象曾是中華職籃常勝軍；宏泰跨足人壽、金融，帝寶就是宏泰成員宏盛建設的代表作；而聯邦也創辦聯邦銀行、接手媒體，將自由時報變成本土色彩第一大報；近年又開始經營萊爾富。

而上面提到的湧蓮寺，建立於1873年，主祭祀南海觀世音佛祖尊像；經過多次重建，目前已經成為蘆洲財力最雄厚、建築體最具規模的廟宇。原因無他，也正是因為該廟宇在宏泰集團的領袖林堉璘事業有成後，開始規劃投注大量資金費用於本廟的重建，並花了數十年才於1997年全部完工。也在這過程中，林堉璘自1977開始年年擔任湧蓮寺主委，直到2017年為止。而湧蓮寺不僅是林堉璘，也是整個三重幫發跡的財神廟；林家三兄弟不管事業如何，每年都會固定捐助湧蓮寺，使其廟宇年年財力雄厚。而湧蓮寺的影響力可謂整個蘆洲都涵蓋在其範圍內；事實上當今三重與蘆洲之所以會以永安北路為劃分，就是因為湧蓮寺，和三重的先嗇宮，以各自的祭祀圈來劃界；這個界限之後也成為了三重埔庄與樓仔厝庄、溪墘庄的界線，以及芝蘭二堡與興直堡、臺灣自來水公司與臺北自來水事業處的供水分界。

參考文獻：

Ettoday（2017年10月17日）。地王財神廟　林堉璘當湧蓮寺主委40載。

https://house.ettoday.net/news/1014596

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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陳柔縉（2022）。總統的親戚。麥田出版。（原著出版於 1999）

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 全聯蘆洲重陽店 1994

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 全聯蘆洲重陽店 1994

全聯蘆洲重陽店外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區恆德里21鄰重陽街46號

（原臺北縣蘆洲鄉集賢路269巷6弄19號）

取景廣告：

全聯—中秋報復性烤肉月 天天烤，才夠報復［廣告］（2023）。

https://www.youtube.com/watch?v=_-yMWeaAnoo

樓層：2F

 

樓高：10.8m

開工日期：1994年09月27日／民國83年09月27日

門牌初編：1994年11月07日／民國83年11月07日

竣工日期：1994年11月08日／民國83年11月08日

發照日期：1994年11月28日／民國83年11月28日

建照字號：83蘆建字第00802號

使照字號：83蘆使字第01625號

地號：新北市蘆洲區重陽段162~164等3筆地號

地目：住宅區

基地面積：1740.29㎡（約526.44坪）

 

總樓地板面積：2042.06㎡（約617.72坪）

 

構造：鋼架

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：58.7%

 

投資興建：鄭先生 等4名

營造：欣耀營造有限公司

建築師：陳文斌／陳文斌建築師事務所

之前提到位於新北市三重和蘆洲交界的集賢路，最早為1991年開通的重陽橋之聯絡道路；為了讓周圍土地能夠順勢開發，因此1985年臺北縣政府也公布了蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案，在重劃之後變成了相對新穎的住宅區，並吸引不少餐廳、旅店、飯店等業者進駐；而主幹道集賢路更是出現許多10多層櫛比鱗次的住宅社區和大樓。有住宅就會有各種生活機能需求，也因此早在1994年，位於集賢路巷內的重陽段162~164等3筆地號，就有地主使用鋼架快速興建賣場空間，給楊聯社超市來營運。

楊聯社在營運一段時間後，原本的地方型超市一個個陸續轉手給全聯，成為當今組建全聯帝國的一份子；而楊聯社也在2008年併入全聯，連帶讓本超市改掛上全聯招牌。全聯蘆洲重陽店使用一間樓高兩層的鐵皮屋，外面有一大片停車空間，屬於典型的美式商場空間；其前方廣大停車空間，使得被廣告公司看中，成為全聯自家廣告拍攝的地點。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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取景地點 - 新北市蘆洲區 - 首席花園廣場 1997

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 首席花園廣場 1997

首席花園廣場外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區樓厝里01鄰集賢路222之5.222之6號／222巷1-5號／224巷2-6號

取景戲劇：

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍（導演）（1997 - 1999）。藍色蜘蛛網［電視單元劇］。臺灣電視事業股份有限公司。

第013集 ［00:00:58 - 00:01:17］

https://www.youtube.com/watch?v=3CPWwwfJDik&t=58

筱鄀（林珮君 飾）從劇中公司所在的首席花園廣場走出來。

樓層：14F／B2

 

樓高：44.6m

開工日期：1995年09月19日／民國85年09月19日

門牌初編：1996年09月19日／民國85年09月19日

竣工日期：1996年11月20日／民國85年11月20日

發照日期：1997年01月28日／民國86年01月28日

建照字號：83蘆建字第00860號

使照字號：86蘆使字第00149號

地號：新北市蘆洲區重陽段18地號、集賢段775地號 等2筆地號

地目：住宅區

基地面積：1679.9㎡（約508.17坪）

 

總樓地板面積：12901.58㎡（約3902.73坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：49.66%

 

投資興建：安蕊建設有限公司

營造：茂泰營造股份有限公司

建築師：璩書閣／璩書閣建築師事務所

位於新北市三重和蘆洲交界的集賢路，最早為1991年開通的重陽橋之聯絡道路；為了讓周圍土地能夠順勢開發，因此1985年臺北縣政府也公布了蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案 ，而此計畫中的主幹道，就是聯絡重陽橋的集賢路，其路寬為30米。在重劃開發之前，這一帶土地原本都是農地，以及部分工廠；在重劃之後，變成了相對新穎的住宅區，並吸引不少餐廳、旅店、飯店等業者進駐；而主幹道集賢路更是出現許多10多層櫛比鱗次的住宅社區和大樓。

而從集賢路上往前看，左右兩排現在都是10多層的住宅大樓，或是旅店；而在這裡面相對較早完工的一棟，是1997年落成的首席花園廣場。該社區樓高14層，三面臨路，夾在集賢路和222與224巷之間；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。面集賢路早期是兩間金融機構，一間國票證券，另一間則為合作金庫銀行蘆洲分行；但該分行之後搬到前面提到，位於三民路上白金漢宮，徒留國票證券繼續在原址。而該大樓雖然為住宅大樓，但也曾出現在電視劇中，變成了"劇中"的辦公大樓。至於該大樓所在的樓厝里，則取自當地樓仔厝的名稱；原本一大片農地的土地，現在也真的蓋起了一大片樓仔厝，顯現出蘆洲1990年代之後從蘆洲鄉快速地變成蘆洲市，再到之後的蘆洲區的變遷。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/0741231_620.847_/都市計畫書/書3.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲寶石上品苑 2013

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲寶石上品苑 2013

寶石上品苑外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區樓厝里01鄰集賢路217.219號

樓層：18F／B3

 

樓高：59.9m

戶數：105戶住家+5戶店面

規劃坪數：住家約50-60坪

汽車位數：149

機車位數：49

開工日期：2008年05月02日／民國097年05月02日

門牌初編：2012年08月30日／民國101年08月30日

竣工日期：2013年05月10日／民國102年05月10日

發照日期：2013年06月17日／民國102年06月17日

建照字號：096蘆建字第00362號

使照字號：102蘆使字第00276號

地號：新北市蘆洲區重陽段21地號

地目：住宅區

基地面積：2868.68㎡（約867.78坪）

 

總樓地板面積：22274.3㎡（約6737.98坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：58.06%

 

投資興建：紅寶石開發股份有限公司

營造：台成營造有限公司

建築師：許偉鈞／許偉鈞建築師事務所

從集賢路上往前看，左右兩排現在都是10多層的住宅大樓，或是旅店；相較於集賢路西側建案多半介於重陽連絡道路鄰近地區細部計畫和非本細部計畫之間，位於集賢路東側的寶石上品苑就完全坐落於本細部計畫範圍內。該建案由三重在地建商寶石建設機構興建，與已故的前新北市議會議長家族有關；寶石歷年建案也幾乎都深耕議長生前主要的本命區—新北市三蘆新莊地區。而在蘆洲推出的蘆洲寶石上品苑，其實是同一個案名用了第二次；在本案之前就有一個位於三重的寶石上品苑，因此本案也加上蘆洲兩字區隔。

蘆洲的寶石上品苑完全繼承寶石一以貫之的新古典建築風格，規劃兩棟18層的三併住宅大樓，於2013年落成；基地前身為一大片鐵皮屋，中間夾了一棟七層樓但單層面積極小、由地主自己改建的華廈。改建後的蘆洲寶石上品苑一樓為幾間大店面，由凱基銀行和臺北富邦銀行使用，二樓以上為住宅空間，整體社區規劃配置非常類似於不遠之前講過的的名毅一山。不過與之相反的是，名毅一山是呈現現代簡約的白色外牆，而寶石則是傳統老錢最愛的歐風古典奢華；而以寶石歷年來多半在三蘆和新莊扎根，當地的企業主似乎也相對偏好這種風格，也因此讓寶石建案一用再用，其相似外觀也能節省興建成本。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/0741231_620.847_/都市計畫書/書3.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢世家 2010

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢世家 2010

集賢世家外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區玉清里06鄰集賢路268-278號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.95m

戶數：131戶住家

規劃坪數：住家約48-78坪

汽車位數：313

開工日期：2000年07月20日／民國89年07月20日

門牌初編：2009年10月08日／民國98年10月08日

竣工日期：2010年02月25日／民國99年02月25日

發照日期：2010年04月13日／民國99年04月13日

建照字號：88蘆建字第00721號

使照字號：99蘆使字第00173號

地號：新北市蘆洲區重陽段84地號、集賢段742地號 等2筆地號

地目：住宅區

基地面積：4558.74㎡（約1379.02坪）

 

總樓地板面積：33196.78㎡（約10042.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：44.42%

 

投資興建：富都新開發建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：宗輝營造股份有限公司

建築師：張矩墉／張矩墉建築師事務所

位於新北市三重和蘆洲交界的集賢路，最早為1991年開通的重陽橋之聯絡道路；為了讓周圍土地能夠順勢開發，因此1985年臺北縣政府也公布了蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案 ，而此計畫中的主幹道，就是聯絡重陽橋的集賢路，其路寬為30米。在重劃開發之前，這一帶土地原本都是農地，以及部分工廠；在重劃之後，變成了相對新穎的住宅區，並吸引不少餐廳、旅店、飯店等業者進駐；而主幹道集賢路更是出現許多10多層櫛比鱗次的住宅社區和大樓。

而從集賢路上往前看，左右兩排現在都是10多層的住宅大樓，或是旅店；而在這裡面，位於集賢路中段的集賢世家又是一個相對較特殊的社區。集賢世家樓高15層，於2010年完工，由富都新開發興建；不過與其他大樓緊貼著集賢路不同，集賢世家面寬不寬，但深度非常深，其基地橫跨重陽連絡道路鄰近地區細部計畫以及旁邊的蘆洲都市計劃，因此大樓也能夠做非常深的退縮。這一塊和旁邊鐵皮屋一樣，最早其實是源記纖維工廠；之後一部份變成鐵皮屋，另一部分則早在1999年就申請執照改建為大樓；但一直到之後才由富都新開發接手改建為15層的集賢世家

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/0741231_620.847_/都市計畫書/書3.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 名毅一山 2011

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 名毅一山 2011

名毅一山外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區仁義里15鄰集賢路318-330號

樓層：19F／B3

 

樓高：66.45m

戶數：96戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約47-85坪

汽車位數：149

機車位數：62

開工日期：2007年12月21日／民國096年12月21日

竣工日期：2011年04月14日／民國100年04月14日

發照日期：2011年09月05日／民國100年09月05日

建照字號：096蘆建字第00263號

使照字號：100蘆使字第00370號

地號：新北市蘆洲區重陽段89地號

地目：住宅區

基地面積：2209.31㎡（約668.32坪）

 

總樓地板面積：19353.41㎡（約5854.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：44.73%

 

投資興建：名毅建設股份有限公司

營造：茂源工程有限公司

建築師：黃宏輝／黃宏輝建築師事務所

位於新北市三重和蘆洲交界的集賢路，最早為1991年開通的重陽橋之聯絡道路；為了讓周圍土地能夠順勢開發，因此1985年臺北縣政府也公布了蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案 ，而此計畫中的主幹道，就是聯絡重陽橋的集賢路，其路寬為30米。在重劃開發之前，這一帶土地原本都是農地，以及部分工廠；在重劃之後，變成了相對新穎的住宅區，並吸引不少餐廳、旅店、飯店等業者進駐；而主幹道集賢路更是出現許多10多層櫛比鱗次的住宅社區和大樓。

而從集賢路上往前看，左右兩排現在都是10多層的住宅大樓，或是旅店；其中名毅一山就是在這條路上相對較高的一棟樓，也較晚落成。名毅一山由三蘆在地建商名毅建設興建，樓高19層，於2011年落成；一樓規劃兩間大店面，二樓以上則為住宅空間，由兩棟三併住宅組成，頂樓則有部分樓中樓空間。一樓的兩間大店面，曾經剛好都是外商銀行；不過在外商銀行撤分行趨勢下都已經撤離。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/0741231_620.847_/都市計畫書/書3.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 雀客藏居新北蘆洲館 2018

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 雀客藏居新北蘆洲館 2018

雀客藏居新北蘆洲館外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區恆德里18鄰集賢路409號

樓層：9F／B3

 

樓高：33.9m

開工日期：2015年03月09日／民國104年03月09日

門牌初編：2017年03月24日／民國106年03月24日

竣工日期：2018年05月25日／民國107年05月25日

發照日期：2018年08月03日／民國107年08月03日

建照字號：103蘆建字第00503號

使照字號：107蘆使字第00284號

地號：新北市蘆洲區重陽段231、240等2筆地號

地目：住宅區

基地面積：921.01㎡（約278.61坪）

 

總樓地板面積：6611.42㎡（約1999.95坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.14%

 

投資興建：徐滙商務旅館股份有限公司

營造：順隆營造工程股份有限公司

建築師：何嘉敏／何嘉敏建築師事務所

之前提到捷運環狀線北環段正在如火如荼地施工，而在蘆洲，環狀線也在徐匯中學下方與捷運中和新蘆線的徐匯中學站交會。為了讓土地物盡其用，北環線也在集賢路上徐匯中學站設立兩個捷運聯合開發的基地。不過這兩塊雖然距離很近，但沒有連在一起，而原因正是夾在中間的一間旅館：雀客藏居新北蘆洲館。雀客藏居新北蘆洲館建築體完工於2018年，樓高九層，原本和旁邊411號一樣也是一間大型餐廳和婚宴會館；之後於2015年拆除改建為現在的旅館大樓。不過在完工初期該建築還是徐匯商旅，之後才改成連鎖旅店雀客藏居新北蘆洲館。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢路411號 1996

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢路411號 1996

集賢路411號外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區恆德里18鄰集賢路411號

樓層：3F

 

樓高：13.8m

開工日期：1995年09月27日／民國84年09月27日

門牌初編：1996年01月12日／民國85年01月12日

竣工日期：1996年01月25日／民國85年01月25日

發照日期：1996年02月16日／民國85年02月16日

建照字號：84蘆建字第01065號

使照字號：85蘆使字第00373號

地號：新北市蘆洲區重陽段230-1、241等2筆地號

地目：捷運開發區

基地面積：1402.57㎡（約424.28坪）

 

總樓地板面積：2736.23㎡（約827.71坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：80%

基地容積率：750%

實際建蔽率：59.98%

 

投資興建：李先生

營造：全綠營造股份有限公司

建築師：璩書閣／國泰建築師事務所

徐匯中學不僅是新北市蘆洲區知名的天主教私立中學，周圍也剛好是蘆洲兩條主幹道中山一路和集賢路的交會處，是當地的交通樞紐；而這種立地條件，在幾十年後也成為了兩條捷運線的交會站；一條是已經通車的捷運中和新蘆線蘆洲段，另一條則是正在開挖中的環狀線北環段。兩條捷運線在中山一路和集賢路的下方，也就是徐匯中學站前交會，形成捷運徐匯中學站；為了讓捷運能物盡其用，捷運中和新蘆線早在很久以前就在捷運站上方興建商用設施，也就是徐匯廣場。

上一篇提到環狀線在集賢路上方也規劃了兩塊捷運聯合開發區，一塊是車麗屋蘆洲店現址，而另一塊就是集賢路411號。集賢路411號為一棟1996年完工的三層樓建築物，長期作為婚宴會館或大型餐廳使用；不過目前也因配合捷運環狀線施工劃為捷運聯合開發區而結束營業；長期來看該建築將被拆除。不過相較於旁邊汽車百貨已經有招商，此基地尚未有更進一步消息。在等待拆除前，這裡暫時租給當地老牌的撞球館繼續經營。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 車麗屋蘆洲店 1993、Y21站捷運開發區2土地開發案 20??

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 車麗屋蘆洲店 1993、Y21站捷運開發區2土地開發案 20??

車麗屋蘆洲店、Y21站捷運開發區2土地開發案外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區恆德里18鄰集賢路407號

車麗屋蘆洲店 1993

樓層：1F

 

樓高：4.3m

開工日期：1993年05月17日／民國82年05月17日

門牌初編：1993年06月21日／民國82年06月21日

竣工日期：1993年07月10日／民國82年07月10日

發照日期：1993年07月28日／民國82年07月28日

建照字號：82蘆建字第00619號

使照字號：82蘆使字第00907號

地號：新北市蘆洲區重陽段232地號

地目：捷運開發區

基地面積：1124㎡（約340.01坪）

 

總樓地板面積：566.52㎡（約171.37坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：80%

基地容積率：900%

實際建蔽率：50.4%

 

投資興建：吳先生 等3名

營造：巨源建設股份有限公司

建築師：王武烈／王武烈建築師事務所

Y21站捷運開發區2土地開發案 20??

樓層：27F／B4

 

樓高：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：（待定）

使照字號：（待定）

地號：新北市蘆洲區重陽段232地號

地目：捷運開發區

基地面積：1124㎡（約340.01坪）

 

總樓地板面積：（待定）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：80%

基地容積率：900%

實際建蔽率：（待定）

 

投資興建：（待定）

營造：（待定）

建築師：（待定）

徐匯中學不僅是新北市蘆洲區知名的天主教私立中學，周圍也剛好是蘆洲兩條主幹道中山一路和集賢路的交會處，是當地的交通樞紐；而這種立地條件，在幾十年後也成為了兩條捷運線的交會站；一條是已經通車的捷運中和新蘆線蘆洲段，另一條則是正在開挖中的環狀線北環段。兩條捷運線在中山一路和集賢路的下方，也就是徐匯中學站前交會，形成捷運徐匯中學站；為了讓捷運能物盡其用，捷運中和新蘆線早在很久以前就在捷運站上方興建商用設施，也就是徐匯廣場。

而目前正在施工中的環狀線同樣也沒有錯過此機緣；環狀線在集賢路上方也規劃了兩塊捷運聯合開發區，其中一塊就是目前作為車麗屋汽車百貨的現址。車麗屋使用1993年的一層樓鐵皮屋經營，已經超過15年；之後被當時規劃的臺北市捷運局劃為環狀線的捷運聯合開發用地，其代號為Y21；不過以目前車站數來看，推測有可能會在未來正式營運後改為Y24。另外該基地雖然錦340多坪，但其容積率設定高達900%，樓高最多可到27樓，以此超級好的條件來吸引業者招商興建。在此版規劃中，暫定1樓為商店和捷運站出入口、2樓和B1為停車場，3樓以上為住宅。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北市政府捷運工程局（2024年08月12日）。環狀線北環段Y21站捷運開發區2土地開發案招商說明會。https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/388/relfile/17619/134174/3be35025-baf2-43ba-81ef-4a659d51522a.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 白金漢宮 2006

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 白金漢宮 2006

白金漢宮外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區鷺江里16鄰三民路84.86號

樓層：22F／B4

 

樓高：77.9m

規劃坪數：住家約85-120坪

開工日期：1996年09月22日／民國85年09月22日

門牌初編：2006年04月27日／民國95年04月27日

竣工日期：2006年09月15日／民國95年09月15日

發照日期：2006年11月03日／民國95年11月03日

建照字號：85蘆建字第00071號

使照字號：95蘆使字第00582號

地號：新北市蘆洲區鷺江段723地號

地目：住宅區

基地面積：2550.91㎡（約771.65坪）

 

總樓地板面積：27103.55㎡（約8198.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.99%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司

建築師：許烈嘉／許烈嘉建築師事務所

從以前到現在，位於新北市西北方的蘆洲區一直都是一個很特殊的地方；蘆洲很長一段時間被認為是臺北市的衛星都市，早期和許多臺北縣的行政區一樣都是吸納外來人口，因此住宅大部分也都是一般的公寓，或是大樓，品質通常都相對普通。不過另一個對照是，蘆洲本身也有不少仕紳階級，這些人在經濟發展後也開始需要一個好的居住空間，因此麗寶建設也看準了這點，在蘆洲區公所對面興建了蘆洲名義上第一棟大坪數豪宅白金漢宮。

白金漢宮這塊基地就在蘆洲區公所對面、蘆洲公園旁，早在1996年就取得建築執照；但一直到2006年接近完工左右推案，且一推就是以遠高於蘆洲當時行情價、以及超越所有當時蘆洲規格的建案設計而轟動整個市場。這一建案當時吸引了不少當地仕紳和企業主，也吸引了外地換屋族在此居住。白金漢宮樓高22層，三樓以上為四併住宅空間，一二樓則是兩間店面。

參考文獻：

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