四處走走 - 新北市蘆洲區 - 大都會客運蘆洲站

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 大都會客運蘆洲站

大都會客運蘆洲站外觀。作者自行拍攝，2026年02月12日

地址：新北市蘆洲區得仁里15鄰中山二路301號

（原臺北縣蘆洲鄉溪墘路189之6號→中山路201號）

樓層：1F

建照字號：101蘆建字第00547號

使照字號：103蘆使字第00195號

地號：新北市蘆洲區和平段768地號部分

地目：農業區

在每一個鄉鎮的邊緣，都可能會出現一兩座公車總站，不僅調度公車路線，也就近服務當地乘客。而蘆洲區雖然位處新北市，但從臺北市公車處以來一直都有在蘆洲設立公車總站公車處蘆洲站，與三重客運並列當地兩大客運業者。臺北市公車處在2004年改為大都會客運，該站也改為大都會客運蘆洲站。目前蘆洲站所屬的路線包含14、274、508區等路線，路線以通往臺北車站和士林為主。不過該站長期位處農業區上，隨著捷運環狀線北環段通車，未來會不會因此遷站還有待觀察。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 民生街1-39號 1984

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 民生街1-39號 1984

民生街1-39號外觀。作者自行拍攝，2026年02月12日

地址：新北市蘆洲區溪墘里04鄰民生街1-39號

（原臺北縣蘆洲鄉信義路44-46之7號→信義路58巷1-39號）

樓層：5F

 

樓高：15m

開工日期：1984年01月11日／民國73年01月11日

竣工日期：1984年10月15日／民國73年10月15日

發照日期：1984年10月19日／民國73年10月19日

建照字號：72蘆建字第01407號

使照字號：73蘆使字第01837號

地號：新北市蘆洲區樹德段695~700、695-1等7筆地號

（原臺北縣蘆洲鄉和尚洲溪墘段286-7等4筆地號）

地目：住宅區

基地面積：2811.01㎡（約850.33坪）

 

總樓地板面積：8628.76㎡（約2610.2坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：60%

 

投資興建：林先生 等60名

營造：中雄營造工程有限公司

建築師：林成基／林成基建築師事務所

在蘆洲區南側，有一整排酒紅色的五層樓公寓，自1984年完工啟用以來，就在溪墘地區靜靜地躺了42年；這些公寓帶動溪墘地區發展，也讓蘆洲從蘆洲鄉變成蘆洲市，再到升格後的蘆洲區。而這一排公寓由於鄰近徐匯中學，因此之後也成為新北市私立徐匯高級中學附設徐匯幼兒園，也就是徐匯幼兒園的所在地。隨著對面兒九公園完成開闢和溪墘公園改建完工，當地幼兒園和居民終於迎接了公園綠地的來臨，也提升了當地幼兒園的吸引力。

民生街1-號為徐匯幼兒園所在地。作者自行拍攝，2026年02月12日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 添丁切仔麵 1996

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 添丁切仔麵 1996

添丁切仔麵外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區保和里01鄰得勝街22號

（原臺北縣蘆洲鄉三民路85巷20號）

樓層：5F

 

樓高：15m

開工日期：1995年12月12日／民國84年12月12日

竣工日期：1996年07月01日／民國85年07月01日

發照日期：1996年07月18日／民國85年07月18日

建照字號：84蘆建字第00422號

使照字號：85蘆使字第01027號

地號：新北市蘆洲區保和段287地號

地目：住宅區

基地面積：180㎡（約54.45坪）

 

總樓地板面積：560.04㎡（約169.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.8%

 

投資興建：陳先生 等6名

營造：康立營造廠有限公司 

建築師：謝文豐／千豐建築師事務所

切仔麵是台灣常見的庶民小吃，也就是黃湯麵、黃乾麵或拌麵；在臺南，有一個更為人熟悉的名字擔仔麵。而切仔麵雖然在各地都有，但蘆洲區被視為是切仔麵的發源地。原因在於蘆洲舊稱和尚洲，開發甚早；早在日治時期就有當地民眾在湧蓮寺前擺攤，直到光復後這道庶民料理才開始為人所知，並傳遍全國各地。而蘆洲目前有數十間切仔麵，但添丁切仔麵無疑是最有名的一間。

添丁切仔麵位於新北市蘆洲區得勝街紫禁城博物館旁，其最大特色是由於宗教信仰，整間店充滿著基督教的教義和口號，包含入口處信奉耶和華是智慧的開端等等。由於基地因素，剛好蓋成一棟五層樓高的三角形建築物；而一樓正是其店面所在。該建築於1996年落成，從得勝街東西往東看，可以看到一整棟都是其切仔麵的招牌，在蘆洲廟口商圈相當醒目。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永安元首 2020

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永安元首 2020

永安元首外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區延平里12鄰永安南路二段146.148號

樓層：13F／B3

 

樓高：43m

開工日期：2018年01月16日／民國107年01月16日

門牌初編：2019年06月17日／民國108年06月17日

竣工日期：2020年06月05日／民國109年06月05日

發照日期：2020年09月22日／民國109年09月22日

建照字號：106蘆建字第00153號

使照字號：109蘆使字第00313號

地號：新北市蘆洲區光華段1237地號

地目：住宅區

基地面積：693㎡（約209.63坪）

 

總樓地板面積：3844.74㎡（約1163.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.45%

 

投資興建：築新居建設有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司 

建築師：李伯浩／李伯浩建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。而在這座細部計畫的南側，有一棟13層樓高的全新雙併住宅大樓永安元首，以前方道路永安為名，自2020年完工後就豎立在此。該大樓除了一樓店面外，二樓以上皆為住宅，面對鴨母港溝，視野相當遼闊。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 洋溢綠境 2025

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 洋溢綠境 2025

洋溢綠境外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區成功里01鄰永康街82-100號

樓層：13F／B3

 

樓高：49.9m

開工日期：2020年05月22日／民國109年05月22日

門牌初編：2024年05月16日／民國113年05月16日

竣工日期：2025年08月28日／民國114年08月28日

發照日期：2025年11月18日／民國114年11月18日

建照字號：108蘆建字第00303號

使照字號：114蘆使字第00356號

地號：新北市蘆洲區光華段556地號

地目：住宅區

基地面積：1897㎡（約573.84坪）

 

總樓地板面積：11922.55㎡（約3606.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：34.99%

 

投資興建：洋溢建設有限公司

掛名起造：台新建築經理股份有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：李伯浩／李伯浩建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。而在成功廣場對面有一棟最近剛完工的住宅大樓洋溢綠境，和旁邊洋溢綺麗一樣都由在地建商洋溢建設興建；該大樓高13層，採一層七戶設計，部分戶型可以看到成功廣場和旁邊永康公園之景觀。目前該大樓才剛於去年2025年完工，目前還在努力交屋和銷售中。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 逐鹿中原 1993

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 逐鹿中原 1993

逐鹿中原外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區永德里01鄰中原路34-38號／長安街154.156號

樓層：8F／B3

 

樓高：24m

開工日期：1992年04月22日／民國81年04月22日

竣工日期：1993年08月25日／民國82年08月25日

發照日期：1993年12月01日／民國82年12月01日

建照字號：81蘆建字第00519號

使照字號：82蘆使字第01492號

地號：新北市蘆洲區光華段863地號

（新北市蘆洲區光華段863~865等3筆地號）

地目：住宅區

基地面積：908㎡（約274.67坪）

 

總樓地板面積：6933.02㎡（約2097.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：42.5%

 

投資興建：楊先生 等14名

營造：全家福營造有限公司

建築師：陳漢龍／陳漢龍建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

而在灰磘重劃區的中間，有一棟坐落於中原路和長安街口的華廈逐鹿中原，樓高八層，於1993年完工，是典型臺北縣1990年代常見的華廈樣貌；和同時期華廈不同，該華廈採磚紅色設計，使其有別於當時常見的白藍色二丁掛設計，外觀上顯得特別耐看而不褪色。而就在該華廈的地下室，有一間成吉思汗健身俱樂部，這間正是目前時常議論時事的網路紅人館長（陳之漢）健身事業的發跡地。之所以在此發跡，乃因陳之漢為蘆洲區人，自然起家厝也從家鄉開始。相較於前幾大健身房快速擴張，成吉思汗規模並不算大；但靠著館長的個人魅力和知名度，也在健身事業站穩一片天。

逐鹿中原地下室為網路名人陳之漢開設的成吉思汗健身房蘆洲創始店。作者自行拍攝，2026年02月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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四處走走 - 臺北市中山區 - 御成町 2008

四處走走 - 臺北市中山區 - 御成町 2008

御成町外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷25-29號

樓層：14F／B3

樓高：49.9m

開工日期：2006年05月08日／民國95年05月08日

門牌初編：2008年07月30日／民國97年07月30日

竣工日期：2008年09月25日／民國97年09月25日

發照日期：2008年11月24日／民國97年11月24日

 

建照字號：94建字第6788號

使照字號：97使字第0473號

地號：臺北市中山區中山段四小段473地號

地目：第三種商業區（特）（原第四種住宅區）

基地面積：1218㎡（約368.45坪）

 

總樓地板面積：10133.3㎡（約3065.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：47.49%

投資興建：允鵬建設股份有限公司 

營造：助友營造股份有限公司

建築師：陳傳宗／陳傳宗建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而說到公辦都更，這裡最早完成的就是御成町。御成町由東家機構允鵬建設興建，原本為一大片日治時期遺留下來的州營住宅，戰後經過多年後逐漸老化；北市府因此將臺北捷運公司南邊這一塊基地改建為一棟14層的大坪數住宅大樓御成町，於2008年落成。雖然之後周圍多了不少公辦都更，但御成町一樓無店面，二樓以上為住宅空間，也反映出千禧年間大坪數豪宅多半以零店面為主的規畫為主流。改建完成後建商取得大部分戶形銷售外，臺北市政府也分回部分空間，並在完工之後對外招租，充實市庫。值得一提的是，東家機構命名的御成町，其實就是這裡在日治中期以後的町名；這裡在清代到日治初期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名。戰後御成町劃入中山區，並維持至今。

參考文獻：

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段44巷21之3.21之4號 1958

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段44巷21之3.21之4號 1958

中山北路二段44巷21之3.21之4號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷21之3.21之4號

樓層：2F

門牌初編：1958年12月10日／民國69年02月01日

 

建照字號：47營字第0313號

地號：臺北市中山區中山段四小段474、475等2筆地號

地目：第四種住宅區

基地面積：198㎡（約59.9坪）

 

總樓地板面積：480.8㎡（約145.44坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

投資興建：黃先生

建築師：郭修金／汾陽建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段巷內的中山北路二段44巷21之3.21之4號，為兩棟兩層樓高的透天店面，推測早在1958年落成；其一樓為店面，二樓為住宅空間。由於後方昇陽建設正在推公辦都更，因此未來有機會整合納入其範圍中。中山北路二段44巷21之3.21之4號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期臺北州的御成町州營住宅一部分。戰後御成町劃入中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段44巷19之1-21之2號 1980

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段44巷19之1-21之2號 1980

 

中山北路二段44巷19之1-21之2號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷19之1-21之2號

樓層：5F／B1

樓高：15.6m

開工日期：1979年07月13日／民國68年07月13日、1979年07月19日／民國68年07月19日

門牌初編：1980年02月01日／民國69年02月01日、1980年02月11日／民國69年02月11日

竣工日期：1980年03月13日／民國69年03月13日、1980年03月21日／民國69年03月21日

發照日期：1980年04月02日／民國69年04月02日、1980年05月01日／民國69年05月01日

 

建照字號：68建中山中一字第0010號、68建中山中二字第0016號

使照字號：69使字第0478號、69使字第0615號

地號：臺北市中山區中山段四小段476~478等3筆地號

地目：第四種住宅區

基地面積：304.1㎡（約91.99坪）

 

總樓地板面積：1122.72㎡（約339.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：60%

投資興建：劉洪先生 等12名

營造：乙文營造有限公司、原海營造有限公司

建築師：王靖雄／宏福建築師事務所、簡循然／簡循然建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段巷內的中山北路二段44巷19之1-21之2號，為兩棟五層樓高的公寓，於1980年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於後方昇陽建設正在推公辦都更，因此未來有機會整合納入其範圍中。中山北路二段44巷19之1-21之2號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期臺北州的御成町州營住宅一部分。戰後御成町劃入中山區，並維持至今。

參考文獻：

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 昇陽建設中山民安公辦都市更新案 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 昇陽建設中山民安公辦都市更新案 20??

昇陽建設中山民安公辦都市更新案基地外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷

地號：臺北市中山區中山段四小段479~479之6等7筆地號

地目：第四種住宅區

基地面積：1458㎡（約441.05坪）

 

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而說到公辦都更，自千禧年後，北市府就利用這些剩餘的公有地推出許多公辦都更；而在這個範圍內的公辦都更中，其中一個就是昇陽建設中山民安公辦都市更新案。昇陽建設中山民安公辦都市更新案原本為一大片停車場，戰後時這裡還是一大片北市府接手的州營住宅；但在凋零後拆除。由於長期作為停車場，土地低度利用，臺北市政府因此將本土地拿來進行公辦都更，最終由昇陽建設在2026年初得標。得標之後預計興建21層SRC住宅；同時北市府也協助昇陽建設推動將南側的公寓和透天厝整合，使其基地更加方正，因此昇陽建設短期內應該不太會推案，會盡力先拚整合南側舊有建物擴大基地規模。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市住宅及都市更新中心（2026年01月29日）。臺北市住都中心攜手昇陽建設 共創中山永續新風貌。https://www.thurc.taipei/tw/modules/news/article.php?storyid=1804

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山里仁 2024

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山里仁 2024

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷22-28號／42巷25號

樓層：15F／B3

樓高：48.9m

戶數：41戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約54-63坪

汽車位數：56

機車位數：63

開工日期：2020年05月30日／民國109年05月30日

門牌初編：2023年07月24日／民國112年07月24日

竣工日期：2023年10月12日／民國112年10月12日

發照日期：2024年07月15日／民國113年07月15日

 

建照字號：109建字第0057號

使照字號：113使字第0127號

地號：臺北市中山區中山段四小段759地號

地目：第三種商業區（特）（原第四種住宅區）

基地面積：1233㎡（約372.98坪）

 

總樓地板面積：9390.61㎡（約2840.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：44.91%

投資興建：保強建設開發股份有限公司 

營造：帆登營造股份有限公司

建築師：劉栩杰／十方聯合建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而說到公辦都更，自千禧年後，北市府就利用這些剩餘的公有地推出許多公辦都更；而在這個範圍內的公辦都更中，其中一個就是中山里仁。中山里仁由紡織業起家的保強建設開發興建，原本為一大片日治時期遺留下來的州營住宅，戰後經過多年後逐漸老化，平房凋零衰敗；但直到十幾年前仍有人在使用，和周圍中山商圈呈現極度相反的意象。為了改善，北市府委託保強建設取得這一塊基地，在此改建為一棟15層的大坪數住宅大樓；一樓有兩間店面，二樓以上為住宅空間。改建完成後建商取得大部分戶形銷售外，臺北市政府也分回部分空間，並在2024年完工之後對外招租，充實市庫。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山運動中心 2002

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山運動中心 2002

中山運動中心外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷2號

樓層：4F／B3

樓高：29.2m

開工日期：2001年11月22日／民國90年11月22日

門牌初編：2002年11月15日／民國91年11月15日

竣工日期：2002年11月15日／民國91年11月15日

發照日期：2002年11月25日／民國91年11月25日

 

建照字號：90建字第0278號

使照字號：91使字第0430號

地號：臺北市中山區中山段四小段542~551等10筆地號

地目：運動場用地

基地面積：1963㎡（約593.81坪）

 

總樓地板面積：8892.7㎡（約2690.04坪）

 

構造：SC鋼骨、RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：120%

實際建蔽率：49.18%

投資興建：臺北市立體育場

營造：達因工程股份有限公司

建築師：莊輝和／萬邦建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而在這一大片範圍內的南邊，千禧年間也誕生出了一棟改變臺灣人民生活習慣的建築；這棟建築，就是全臺灣第一個公家興建並委託民間營運的中山運動中心。運動中心乃因馬英九擔任市場時期，推動一區一運動中心下的產物；當年規劃是，在每一區都興建運動中心，並委託民間營運，讓當地居民以實惠價格可以參與運動，提升運動資源，帶動運動風氣；而第一個開工、完工的，就是中山運動中心。之後馬英九擔任總統也在擔任總統期間將此政策推行到全國各縣市。

中山運動中心開工於2001年、完工於2003年，為一棟地上四層、地下三層的建築物；其地下室為游泳池、停車場，一樓則為瑜珈教室，二樓為健身中心、韻律教室、社區教室、飛輪教室，三樓為綜合球場，四樓則為羽球場。也就在之後，各區完工的運動中心，其項目幾乎都以中山運動中心為藍本，並在後期開始增加特色項目，例如射箭場、攀岩場等等。而中山運動中心雖然較早完工且規模較小，但因位於捷運站旁，因此也吸引了不少外區和外縣市的居民在此使用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 新光人壽中山大樓 1991

四處走走 - 臺北市中山區 - 新光人壽中山大樓 1991

新光人壽中山大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44號

樓層：17F／B4

樓高：49m

開工日期：1991年05月31日／民國80年05月31日

門牌初編：1991年04月08日／民國80年04月08日

竣工日期：1991年07月15日／民國80年07月15日

發照日期：1991年09月19日／民國80年09月19日

 

建照字號：80建中山中二字第0112號

使照字號：80使字第0495號

地號：臺北市中山區中山段四小段493地號

地目：第三種商業區、第四種住宅區

基地面積：2912.91㎡（約881.16坪）

 

總樓地板面積：33448.25㎡（約10118.1坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第四種住宅區）、65%（第三種商業區）

基地容積率：300%（第四種住宅區）、560%（第三種商業區）

實際建蔽率：58.01%

投資興建：新光人壽保險股份有限公司 

營造：台灣鋪道工程股份有限公司

建築師：黃照國／大國建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而在這一大片範圍內，除了公辦都更和公家機關外，面中山北路由於商業發達，因此很早就拆除，重建為辦公大樓；其中一棟就是新光人壽中山大樓。新光人壽中山大樓於1991年完工啟用，業主是當時的新光人壽；新光人壽不僅插旗當時商業重鎮中山北路作為辦公大樓出租，同時一年後新光吳家的吳東亮先生，新成立的台新銀行也將營業部設立於此。台新銀行從這裡出發，一步步靠著併購壯大成具有100多間銀行分行、證券、人壽、投信的台新金控，總部也搬遷到仁愛圓環旁的台新金控大樓。而到了2025年，台新金控和同為新光吳家的新光金控正式合併為台新新光金控，並進行各種同性質業務合併工程；目前證券、人壽、投信都已經完成，最快今年底銀行完成整併後將大功告成。整併後的台新新光金控，除了人壽仍以新光為名外，其他都將以台新為名。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 國華人壽大樓 1988 - 2007、台灣人壽中山大樓 2012

四處走走 - 臺北市中山區 - 國華人壽大樓 1988 - 2007、台灣人壽中山大樓 2012

台灣人壽中山大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段42號

台灣人壽中山大樓 2012

樓層：12F／B4

樓高：49.95m

開工日期：2009年05月08日／民國098年05月08日

門牌初編：2012年05月03日／民國101年05月03日

竣工日期：2012年10月05日／民國101年10月05日

發照日期：2012年12月26日／民國101年12月26日

 

建照字號：097建字第0518號

使照字號：101使字第0377號

地號：臺北市中山區中山段四小段494、494-3等2筆地號

地目：第三種商業區、第四種住宅區

基地面積：2957㎡（約894.49坪）

 

總樓地板面積：29113.47㎡（約8806.82坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第四種住宅區）、65%（第三種商業區）

基地容積率：300%（第四種住宅區）、560%（第三種商業區）

實際建蔽率：52.07%

投資興建：台灣人壽保險股份有限公司 

營造：麗明營造股份有限公司

建築師：姚仁喜／大元聯合建築師事務所

國華人壽大樓 1988 - 2007

樓層：10F／B3

樓高：46.6m

開工日期：1986年10月09日／民國75年10月09日

門牌初編：1988年07月19日／民國77年07月19日

竣工日期：1988年07月06日／民國77年07月06日

發照日期：1988年08月22日／民國77年08月22日

 

建照字號：75建中山中一字第0754號

使照字號：77使字第0584號

地號：臺北市中山區中山段四小段494、494-3等2筆地號

地目：第三種商業區、第四種住宅區

基地面積：2954.8㎡（約893.83坪）

 

總樓地板面積：20560.53㎡（約6219.56坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第四種住宅區）、65%（第三種商業區）

基地容積率：300%（第四種住宅區）、560%（第三種商業區）

實際建蔽率：61.7%

投資興建：國華人壽保險股份有限公司 

營造：理成營造工程股份有限公司

建築師：賈大燮／賈大燮建築師事務所、邱啟濤／邱啟濤建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而在這一大片範圍內，除了公辦都更和公家機關外，面中山北路由於商業發達，因此很早就拆除，重建為辦公大樓；其中一棟就是台灣人壽中山大樓，且這棟大樓還又多拆了一次。這棟最早其實是國華人壽於1988年興建的國華人壽大樓，樓高10層，外觀類似西方大都市的百年巴洛克風格；當時除了作為國華人壽總部外，頂樓則為國華人壽的翁家私人住宅。不過由於國華人壽在千禧年間後期經營不善，因此在2007年將本大樓出售，由台灣人壽以53.7億元得標。

台灣人壽當年以高價標售中山北路的國華人壽大樓震驚四座；但事後證明台灣人壽保險仍眼光卓著。雖然當時重心發展在東區和信義計畫區，台灣人壽一度想直接進駐；但考量當地大面積土地不多，因此台灣人壽大膽的決定改變方向，整棟拆除重建，並興建一棟12層的台灣人壽大樓，作為台灣人壽的總部。整個改建工程從拆除到改建完工花了五年，於2012年完工；只是完工後大家都覺得好像沒什麼變，因為台灣人壽大樓也是用灰白色的巴洛克建築，幾乎和改建前沒有什麼差異，某些程度上也算是還原當年國華人壽的影子。不過台灣人壽2012年將總部遷入後也只用了四年多，就因為被中信金控合併，而整個搬遷到南港中信金融園區；原本的大樓則對外出租，原本在長春路的台灣索尼也在2020年遷入本大樓內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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自由財經（2007年10月18日）。國華人壽大樓標售 地價創新高。https://ec.ltn.com.tw/article/paper/161812

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 華貴大樓 1980

四處走走 - 臺北市中山區 - 華貴大樓 1980

華貴大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中原里07鄰新生北路二段39號／長春路77號

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1977年05月20日／民國66年05月20日

門牌初編：1979年11月23日／民國68年11月23日

竣工日期：1979年11月23日／民國68年11月23日

發照日期：1980年01月17日／民國69年01月17日

 

建照字號：65建中山南字第0077號

使照字號：69使字第0088號

地號：臺北市中山區吉林段四小段411、433等2筆地號

（原臺北市中山區中庄子段100-20等2筆地號）

地目：第二種商業區（特）（原第三之一種住宅區）

基地面積：561㎡（約169.7坪）

 

總樓地板面積：4530.6㎡（約1370.51坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：300%（原第三之一種住宅區）

實際建蔽率：46%

投資興建：李先生 等2名

營造：豪成營造有限公司

建築師：董明澄／董明澄建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的華貴大樓，為一棟12層樓高的住商混合大樓，於1980年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於附近多半也是老舊房屋居多，因此未來有機會和周圍一起整合改建。華貴大樓所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄一部分，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路79-89之4號 1956

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路79-89之4號 1956

長春路79-89之4號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中原里07鄰長春路79-89之4號

樓層：2F

門牌初編：1965年03月25日／民國54年03月25日

建照字號：45營字第0018號

地號：臺北市中山區吉林段四小段423~432等10筆地號

（原臺北市中山區中庄子段100地號）

地目：第二種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之一種住宅區）

基地面積：1089㎡（約329.42坪）

 

總樓地板面積：984.6㎡（約297.84坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之一種住宅區）

投資興建：李先生 等4名

建築師：陳應金／明宏建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的長春路79-89之4號，為一整排兩層樓高的透天店面，推測於1956年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。這一排店面雖然建照是兩層，但目測幾乎都是三層樓高。由於附近多半也是老舊房屋居多，因此未來有機會和周圍一起整合改建。長春路79-89之4號所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄一部分，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路89之5-89之9號 1965

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路89之5-89之9號 1965

長春路89之5-89之9號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中原里07鄰長春路89之5-89之9號

樓層：4F

開工日期：1965年03月20日／民國54年03月20日

門牌初編：1965年05月12日／民國54年05月12日

竣工日期：1965年10月25日／民國54年10月25日

發照日期：1965年11月25日／民國54年11月25日

 

建照字號：54營字第0494號

使照字號：54使字第0557號

地號：臺北市中山區吉林段四小段418~422等5筆地號

（原臺北市中山區中庄子段100-81等6筆地號）

地目：第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：654.35㎡（約197.94坪）

 

總樓地板面積：1706.83㎡（約516.32坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

投資興建：甘張女士 等2名

營造：一水營造廠

建築師：陳應金／明宏建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的長春路89之5-89之9號，為一棟四層樓高的透天店面，於1965年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於附近多半也是老舊房屋居多，因此未來有機會和周圍一起整合改建。長春路89之5-89之9號所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄一部分，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 誠美素直 2014

四處走走 - 臺北市中山區 - 誠美素直 2014

誠美素直外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中原里08鄰長春路95.97號

樓層：13F／B4

樓高：48.65m

戶數：22戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約75-108坪

開工日期：2011年11月28日／民國100年11月28日

門牌初編：2014年01月15日／民國103年01月15日

竣工日期：2014年02月14日／民國103年02月14日

發照日期：2014年05月29日／民國103年05月29日

 

建照字號：100建字第0079號

使照字號：103使字第0123號

地號：臺北市中山區吉林段四小段261地號

地目：第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：725㎡（約219.31坪）

 

總樓地板面積：6640.6㎡（約2008.78坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：54.38%

投資興建：誠美建築開發股份有限公司 

掛名起造：國際建築經理股份有限公司 

營造：上承營造股份有限公司

建築師：金以容／金以容建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的誠美素直，為一棟13層樓高的住宅大樓，於2014年落成；其前身為一棟六層樓高的華廈，以及長春路95號透天店面，誠美建築開發整合後，興建一棟雙併大坪數住宅，其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。其外觀延續誠美擅長的還原磚造型，顏色以罕見的酒紅色為主，在周圍建築中顯得特別突出。誠美素直所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄一部分，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路99.101號 1969

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路99.101號 1969

長春路103-117號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中原里08鄰長春路99.101號

樓層：4F

開工日期：1968年07月10日／民國57年07月10日

門牌初編：1969年07月29日／民國58年07月29日

竣工日期：1969年08月22日／民國58年08月22日

發照日期：1969年09月11日／民國58年09月11日

 

建照字號：57建參南字第0082號

使照字號：58使字第1385號

地號：臺北市中山區吉林段四小段259、260等2筆地號

（原臺北市中山區中庄子段98等10筆地號）（含已拆除的95號部分）

地目：第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：573.75㎡（約173.56坪）（含已拆除的95號部分）

 

總樓地板面積：1471.31㎡（約445.07坪）（含已拆除的95號部分）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

投資興建：周陳女士 等4名

營造：金功營造廠

建築師：陳國琛／太一建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的長春路99.101號，為兩棟四層樓高的透天店面，於1969年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。實際上原本的建照還包含旁邊95號，但已經拆除改建為誠美素直大樓。儘管被一分為二，但由於附近多半也是老舊房屋居多，因此未來有機會和周圍一起整合改建。長春路99.101號所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄一部分，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路103-117號

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路103-117號

長春路103-117號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中原里08鄰長春路103-117號

樓層：3F

門牌初編：1962年04月04日／民國51年04月04日

建照字號：50營字第0165號

地號：臺北市中山區吉林段四小段251~258等8筆地號

（原臺北市中山區中庄子段98等2筆地號）

地目：第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：827㎡（約250.17坪）

 

總樓地板面積：2216.42㎡（約670.47坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

投資興建：周先生

建築師：翁為／翁為建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的長春路103-117號，為一整排三層樓高的透天店面，於1960年代初期落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於附近多半也是老舊房屋居多，因此未來有機會和周圍一起整合改建。在這裡面的107號店面，正是之前某個靠從從容容遊刃有餘走紅的王世堅立委服務處；不過目前他已經轉去隔壁大同區當選立委，但辦公室仍留著。長春路103-117號所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄一部分，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路119之7-119之9號

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路119之7-119之9號

長春路119之7-119之9號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中原里08鄰長春路119之7-119之9號

樓層：1F

地號：臺北市中山區吉林段四小段244、245等2筆地號

地目：第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：251㎡（約75.93坪）

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

位於臺北市中山區長春路的長春路119之7-119之9號，為一整片一層樓高的臨時店面。由於附近多半也是老舊房屋居多，因此未來有機會和周圍一起整合改建。長春路119之7-119之9號所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄一部分，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春吉人大廈 1982

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春吉人大廈 1982

長春吉人大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中原里06鄰長春路108-112號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1981年06月13日／民國70年06月13日

門牌初編：1982年08月28日／民國71年08月28日

竣工日期：1982年11月09日／民國71年11月09日

發照日期：1982年12月22日／民國71年12月22日

 

建照字號：70建中山中二字第0904號

使照字號：71使字第1570號

地號：臺北市中山區吉林段五小段20地號

地目：第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：802.49㎡（約242.75坪）

 

總樓地板面積：3818.68㎡（約1155.15坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：55.9%

投資興建：中央建路工程股份有限公司 

營造：中央建路工程營造股份有限公司

建築師：張昭然／張昭然建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的長春吉人大廈，為一棟七層樓高的住宅華廈，於1982年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。長春吉人大廈所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄一部分，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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