四處走走 - 臺北市大安區 - 臺北市立龍門國民中學 2004

四處走走 - 臺北市大安區 - 臺北市立龍門國民中學 2004

臺北市立龍門國民中學外觀。作者自行拍攝，2025年12月16日

地址：臺北市大安區龍門里04鄰建國南路二段269號

門牌初編：2004年05月17日／民國93年05月17日

地號：臺北市大安區復興段二小段 地號

地目：第四種住宅區

基地面積：546.75㎡（約165.39坪）

之前提到山川不白所在的臺北市大安區龍門里夾在大安森林公園和國立臺灣大學之間，雖然位處臺北市中心，卻相當幽靜，不喧嘩聲囂；且又有多所名校環伺，以孟母三遷和居住角度而言，絕對是臺北市最適合孩童居住的前五名。而之所以能排到優質環境前茅，除了大安森林公園和國立臺灣大學加持外，位處本里、成立20多年的臺北市立龍門國民中學之設立，同樣也起了關鍵的化學作用。

臺北市立龍門國民中學位於建國南路和和平東路口，前身為國立臺灣師範大學的平房宿舍，以及龍安坡黃宅濂讓居，見證了當地的開發歷史；為了紓解金華國中和大安國中的招生壓力，臺北市政府早在1988年就宣布要在現址興建龍門國中，但因拆遷問題，直到20世紀末才確定拆除地上物，並指定龍安坡黃宅濂讓居為古蹟，保留在國中校園內。龍門國中校舍最終於2004年全部完工，同年開始招生，學區範圍涵蓋龍門里、新龍里、龍生里、龍泉里、龍坡里、龍淵里，以及臥龍里5-8鄰、大學里扣掉5.11鄰以外的所有範圍。由於校舍是臺北市區國中少見全新的規畫，加上本身周圍以軍公教家庭為主，因此在高中榜單中經常成為建中或北一女的常客，成為臺北市區的公立國中名校。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 山川不白 20??

四處走走 - 臺北市大安區 - 山川不白 20??

山川不白外觀。作者自行拍攝，2025年12月16日

地址：臺北市大安區龍門里10鄰和平東路二段18巷9號

樓層：11F／B3

樓高：35.6m

戶數：18戶住家

規劃坪數：約51-75坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：111建字第0129號

使照字號：（待定）

地號：臺北市大安區學府段四小段125~127等3筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：546.75㎡（約165.39坪）

總樓地板面積：4555.08㎡（約1377.91坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45.99%

投資興建：誠寬建設股份有限公司

營造：信昶營造股份有限公司

建築師：孫德燿／孫德燿建築師事務所

夾在大安森林公園和國立臺灣大學之間的臺北市大安區龍門里，雖然位處臺北市中心，卻沒有東區或信義計畫的喧嘩聲囂；且又有多所名校環伺，以孟母三遷和居住角度而言，絕對是臺北市最適合孩童居住的前五名；鄰居也多半是殷實的中產階級和公教人員後代居多。在這種環境下，沉浸在綠地和文教氣息的機率，遠遠高於在社群平台中的誘惑。也就在這個老舊但高度稀有的優質環境中，誠寬建設在此推出危老建案山川不白。

山川不白的前身為一棟1969年興建的老舊公寓，鄰近龍安國小；雖然老舊但仍保持良好居住環境；且剛好距離大安森林公園和國立臺灣大學都大約350米之間，堪稱書香和綠地的雙向奔赴。加上學區位處龍安、龍門等構築的優質學區內，家庭客多、自住率高，因此建商也規劃一棟11層的雙併換屋住宅大樓，預計兩年內可以完工。事實上該案最早是另一間建商的建案，但中途才改掛上誠寬建設興建；而該建商在過往推案不多，擅長清水模等質感建築，質感不差。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

誠寬建設公司（無日期）。山川不白。https://www.sorgsam.com.tw/hotcase_detail.aspx?id=19

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市大安區 - 臺北市私立新民國民小學 1952（成立）、1998（擴建）

四處走走 - 臺北市大安區 - 臺北市私立新民國民小學 1952（成立）、1998（擴建）

臺北市私立新民小學外觀。作者自行拍攝，2025年12月16日

地址：臺北市大安區龍坡里22鄰辛亥路一段113號

（原臺北市大安區泰順街59巷1號）

樓層：4F／B1

地號：臺北市大安區龍泉段一小段367、369、370、374等4筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：3228㎡（約976.47坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

臺北市在戰後百廢待舉，除了基礎建設外，教育更是培育百年樹人，不可或缺的重要環節。不過在當時由於復原緩慢，因此除了政府延續日治時期繼續興建國民學校（今日國民小學）以外，當時也有一些私人單位、軍方、財團法人等各種單位，以各種名義捐地興學；其中一所就是位於辛亥路上的臺北市私立新民小學。

臺北市私立新民小學成立於1952年，最早只是一間新民幼稚園，由創辦人蕭運貞女士創立並兼任園長，1956年又增加國民小學之設立；1963年因各種原因一度中斷幼稚園之招生，直到1973年才又在登記財團法人時恢復設立，並延續至今。由於校地不大，因此一直以來都以小而美精緻學校運作；目前的校舍主要興建於1990年代的兩次興建。該校原本門牌為泰順街59巷，但在辛亥路開闢後於1982年改成現在的辛亥路一段門牌。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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取景地點 - 臺北市大安區 - 羅斯福路三段283巷21弄2-10號 1966

取景地點 - 臺北市大安區 - 羅斯福路三段283巷21弄2-10號 1966

羅斯福路三段283巷21弄2-10號外觀。作者自行拍攝，2025年12月16日

地址：臺北市大安區大學里14鄰羅斯福路三段283巷21弄2-10號

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。台灣靈異事件［電視單元劇］。中華電視股份有限公司。

第049集

00:42:13 - 00:42:15

00:43:38 - 00:43:50

https://www.youtube.com/watch?v=Ze-t54O8MEM&t=2533s

欣蓓（林心如 飾）進入羅斯福路三段283巷21弄2-10號公寓住處，正在被進坤（龐祥麟 飾）跟蹤。

樓層：4F

開工日期：1965年12月23日／民國54年12月23日

門牌初編：1966年04月29日／民國55年04月29日

竣工日期：1966年05月01日／民國55年05月01日

發照日期：1966年05月24日／民國55年05月24日

建照字號：54營字第1515號

使照字號：55使字第0495號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段862~867等6筆地號

（原臺北市古亭區水源段21等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：849.58㎡（約257坪）

總樓地板面積：1969.93㎡（約595.9坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：臺北市第十住宅公用合作社

營造：臺北市第十住宅公用合作社

建築師：翁為／翁為建築師事務所

位於國立臺灣大學對面的大學里，以鄰近臺大而得名，街廓以住宅區為主，但也因鄰近臺大而衍伸出一個生活機能發達但又有獨特文教氣息的商圈；也因為臨近臺大和師大，因此居住在此的居民也以大學教授和後代、公教人員居多，居住環境相對單純、素質整齊劃一。不過大學里也因為開發較早，因此周圍的房屋相對老舊；雖然這幾年有不少都市更新，但境內仍以40年以上的公寓與華廈居多，有些更高達60年；其中一棟屋齡達60年的，就是羅斯福路三段283巷21弄2-10號。

羅斯福路三段283巷21弄2-10號位於大學里正中心，為一整排樓高四層的公寓，於1966年完工；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。該公寓由臺北市第十住宅公用合作社興建，而該合作社的負責人正是國泰蔡家的蔡萬霖先生，也是霖園集團的創辦人。此外，該公寓在完工初期為古亭區溫州街門牌，1979年改成羅斯福路三段門牌，直到1990年才改劃入大安區。儘管屋齡長達60年，但其外觀卻保持相當不錯，絲毫看不出各種破敗感。而這裡曾經是早期電視劇《台灣靈異事件》其中一集拍攝處，從當時影片來看可以看出該公寓一樓曾經是1990年代流行的錄影帶店；但現在已經變成餐廳。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市大安區 - 大安分局敦化南路派出所舊址 1971 - 2017、敦仁公園 2017

取景地點 - 臺北市大安區 - 大安分局敦化南路派出所舊址 1971 - 2017、敦仁公園 2017

大安分局敦化南路派出所舊址、敦仁公園外觀。作者自行拍攝，2025年12月14日

地址：臺北市大安區仁愛里13鄰敦化南路一段236巷26號

（原臺北市大安區仁愛路四段35巷33弄8號→敦化南路464巷18號）

取景戲劇：

王小棣（導演）（1998）。九歲那年［電視單元劇］。財團法人公共電視文化事業基金會。

［00:39:37 - 00:42:06］

［00:42:40 - 00:42:48］

［00:43:47 - 00:44:10］

［00:45:10 - 00:45:48］

https://www.youtube.com/watch?v=DjTF7mLER28&t=2377s

圓圓（張珺婷 飾）在小熊（林韋廷 飾）引導下跑出派出所；之後父親（邴明德 飾）也來這裡報案。

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。親戚不計較［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第0021集 ［00:12:12 - 00:12:14］

https://www.youtube.com/watch?v=XVb_MsGltBY&t=732s

第0022集 ［00:07:27 - 00:07:30］

https://www.youtube.com/watch?v=5ry0t1QBCYk&t=447s

敦仁公園 2017

地號：臺北市大安區復興段二小段81地號

地目：公園用地

基地面積：1757㎡（約531.49坪）

大安分局敦化南路派出所舊址 1971 - 2017

樓層：1F／B1

開工日期：1970年05月15日／民國59年05月15日

門牌初編：1971年05月07日／民國60年05月07日

竣工日期：1971年02月10日／民國60年02月10日

發照日期：1971年05月17日／民國60年05月17日

建照字號：58建大安信字第0045號

使照字號：60使字第0528號

地號：臺北市大安區復興段二小段81地號

地目：第四種住宅區

基地面積：1735㎡（約524.84坪）

總樓地板面積：1389㎡（約420.17坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

投資興建：臺北市政府工務局養護工程處

營造：天功營造廠

建築師：虞日鎮／有巢建築師事務所

自1960年代開始，臺北發展日漸東移，從臺北車站、西門町一路沿著東西向主幹道往東發展；臺北市政府將日治時期的都市計畫逐步落實，也同步帶動了今日東區一帶的發展，原本還是農地或聚落的東區，短短幾年變成了高樓林立的大都會地區。人口增加，自然也需要各種公共機關，以維持地方的服務運作。臺北市政府因此在今日敦化南路巷內的一塊三面臨路住宅區土地，興建一棟大安分局敦化南路派出所，並於1971年完工啟用。

大安分局敦化南路派出所相當特別，其一樓高出地面半層樓，而地下室也高出地面半層；當時常見這種高出半層的設計，讓外面居民可以同時往上和往下半層；而已經拆除的遠東百貨寶慶店也是類似的設計。敦化南路派出所的管轄範圍剛好就是臺北市大安區的敦南次分區，包含派出所所在的仁愛里，以及光武里、建倫里、建安里、車層里、華聲里以及正聲里，也就是整個東區商圈的大半範圍內。其車層、正聲和華聲里原本屬於松山區，1990年劃歸大安區後也劃入本派出所管轄範圍。至於地址則改了多次，1991年敦化南路分段後變成現在地址。

不過也由於派出所屋齡老化，屋況逐漸變差；再加上該派出所位處精華地段，但所在的仁愛里卻又欠缺公園綠地。在當地里長多年爭取下，北市府也同意規劃將大安分局敦化南路派出所移到復興南路的敦化南路派出所暨多功能大樓；該大樓設定樓上為旅館，一樓則為派出所空間。在經過多年籌畫興建後，最終於2016年派出所遷移，原址則在2017年拆除，改建為敦仁公園。敦仁公園以敦化和仁愛兩主幹道各取一字命名，由於前身為派出所，因此公園設計保留原本當時的派出所圍牆，並以警察意象為主軸，讓來這裡遊憩的民眾和孩童，可以體驗當年波麗士大人的生活，並留下當年的歷史痕跡。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府工務局公園路燈工程管理處（無日期）。大安精華區出現小綠洲 敦仁公園全新落成 派出所變公園！「波力士大人」遊戲場有特色。https://pkl.gov.taipei/News_Content.aspx?n=43E05059FCC72525&sms=72544237BBE4C5F6&s=E27CF2F5E8B6536A

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 國泰一品大廈 1978

四處走走 - 臺北市大安區 - 國泰一品大廈 1978

國泰一品大廈外觀。作者自行拍攝，2025年12月14日

地址：臺北市大安區仁愛里19鄰敦化南路一段232巷2-16號／236巷1-13號

（原臺北市大安區敦化南路460巷2-16號／464巷1-13號）

樓層：14F／B2

樓高：44.63m

規劃坪數：住家約63-126坪

開工日期：1975年09月12日／民國64年09月12日

門牌初編：1977年11月07日／民國66年11月07日

竣工日期：1977年11月28日／民國66年11月28日

發照日期：1978年01月20日／民國67年01月20日

建照字號：64建大安敦南字第0046號

使照字號：67使字第0155號

地號：臺北市大安區復興段二小段7地號

（原臺北市大安區坡心段168-8等2筆地號）

地目：第四種住宅區

基地面積：2980.91㎡（約901.73坪）

總樓地板面積：24289.67㎡（約7347.63坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：54%

投資興建：國泰信託投資股份有限公司

營造：樹德工程股份有限公司

建築師：程儀賢／中國興業建築師事務所

在1970年代之前，臺北絕大部分的住宅都是四層樓或五層樓的步登公寓，且幾乎都是一次大量興建；這些公寓基本上都是標準三房兩廳、雙併對稱，公設比很低的設計；但也因為樣子千篇一律，使得大部分居住的都是普通庶民階級；而有錢人則多半住在陽明山等地的別墅內。但在臺灣經濟開始往前時，市中心也有不少商人階級誕生，開始出現需要高級公寓大樓的需求；也因此在1977年，公認臺灣最早的豪宅大樓，就在此天時地利下油然而生；這棟就是國泰信託興建的國泰一品大廈。

國泰一品大廈興建於1978年，由三棟14層的住宅大樓組成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。在當時這三棟住宅大樓的每戶坪數都超過60坪，且在當時低公設情況下，擺在今日可謂超脫規格的豪宅規劃；也因此吸引不少政治人物家族、大企業家族曾經或至今都還持有或居住。在一品大廈中，最有名的住戶就是前副總統連戰先生；之後也包含新光集團吳東進等企業主，當然也包含興建方國泰信託的蔡辰男家族；當然也包含哈林等少部分知名藝人。

國泰一品大廈捷足先登，蓋在發展中的東區，又滿足了當時這些政商名流的缺口，因此時至今日40多年，一直都有名人在這棟大樓內買賣，至今仍有不少成交戶，和捧著現金等待入住的買家們。但在2007年，由於該大樓外觀逐漸斑駁、屋齡老舊，因此一品大廈曾一度提出希望能透過都市更新改建，引發非常大的轟動；因為這意味著都市更新從老舊公寓慢慢轉向知名豪宅大樓，還是最具指標性的那一棟，因此引發熱議；但之後都市更新破局，因此這三棟大樓至今仍維持在原址，只是外觀又比當時更斑駁了一些。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

今周刊（2011年01月13日）。連戰加持也過不了關的都更案！https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201101130024/

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 仁愛段三小段335-3等2筆地號

四處走走 - 臺北市大安區 - 仁愛段三小段335-3等2筆地號

仁愛段三小段335-3、338等2筆地號外觀。作者自行拍攝，2025年12月13日

地址：臺北市大安區光信里30鄰信義路四段335巷

地號：臺北市大安區仁愛段三小段335-3、338、341-1、354-1等4筆地號

地目：第四種住宅區

基地面積：709㎡（約214.47坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

位於臺北市大安區信義路四段335巷和延吉街口的仁愛段三小段335-3等2筆地號，為一整片停車場用地；該停車場原本是公車處三張犁站，之後做為停車場用地，目前尚未開發。雖然命名三張哩，但實際上仁愛段三小段335-3等2筆地號所在的位置在清代到日治時期為興雅庄二張厝聚落；旁邊大安地政事務所也是如此。到了1920年改成興雅大字，兩年後改劃入七星郡松山庄，1938年併入臺北市。戰後重新劃入臺北市松山區，直到1990年行政區調整後，才將鐵道以南、光復南路以西劃入大安區，包含本土地在內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市大安區 - 延吉街256之1號 1984

四處走走 - 臺北市大安區 - 延吉街256之1號 1984

延吉街256之1號外觀。作者自行拍攝，2025年12月13日

地址：臺北市大安區光信里27鄰延吉街256之1號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1982年09月11日／民國71年09月11日

門牌初編：1983年12月15日／民國72年12月15日

竣工日期：1984年05月12日／民國73年05月12日

發照日期：1984年06月22日／民國73年06月22日

建照字號：71建松山三字第0471號

使照字號：73使字第0902號

地號：臺北市大安區仁愛段三小段278地號

（原臺北市大安區仁愛段三小段278、333-1等2筆地號）

地目：第四種住宅區

基地面積：152.96㎡（約46.27坪）

總樓地板面積：700.22㎡（約211.82坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：55.8%

投資興建：林王女士

營造：億譽營造有限公司

建築師：陳昭德／陳昭德建築師事務所

位於臺北市大安區信義路四段335巷和延吉街口，延吉街聖母顯靈聖牌堂旁的延吉街256之1號，為一棟七層樓高的華廈；整棟皆為住宅使用。雖然命名三張犁，但實際上仁愛段三小段335-3等2筆地號所在的位置在清代到日治時期為興雅庄二張厝聚落；旁邊大安地政事務所也是如此。到了1920年改成興雅大字，兩年後改劃入七星郡松山庄，1938年併入臺北市。戰後重新劃入臺北市松山區，直到1990年行政區調整後，才將鐵道以南、光復南路以西劃入大安區，包含本土地在內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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四處走走 - 臺北市大安區 - 仰心 2008

四處走走 - 臺北市大安區 - 仰心 2008

仰心外觀。作者自行拍攝，2025年12月13日

地址：臺北市大安區光信里27鄰信義路四段335巷11-15號

樓層：15F／B4

樓高：49.95m

規劃坪數：約68-110坪

開工日期：2005年11月16日／民國94年11月16日

門牌初編：2007年08月11日／民國96年08月11日

竣工日期：2007年10月31日／民國96年10月31日

發照日期：2008年01月04日／民國97年01月04日

建照字號：94建字第0312號

使照字號：97使字第0011號

地號：臺北市大安區仁愛段三小段279地號

地目：第四種住宅區

基地面積：1640㎡（約496.10坪）

總樓地板面積：13140.31㎡（約3974.94坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：35.88%

投資興建：璞真建設股份有限公司

掛名起造：永豐商業銀行股份有限公司

營造：地樺營造事業股份有限公司

建築師：白省三／三門聯合建築師事務所

仰心位於臺北市大安區信義路四段335巷，為一棟15層樓高的住宅大樓，整棟皆為住宅使用；該案是璞真建設成立以來的第三案，在這之後就推出了讓璞真成名的大安森林公園豪宅案勤美璞真。仰心內部為一整棟三併的中大坪數住宅，外觀以典雅的紅色磚牆為主，展現出靜巷內的大戶人家低調奢華。仰心的對面就是大安區地政事務所，其前身為公車處三張犁站；雖然以三張犁命名，但實際上仰心所在的位置在清代到日治時期為興雅庄二張厝聚落；旁邊大安地政事務所也是如此。

而這裡命名為三張犁，甚至連公車站、不遠的派出所都以三張犁命名原因在於，該位置離興雅庄聚落比較遠，但離三張犁聚落只有一線之隔。之後到了1920年改成興雅大字，兩年後改劃入七星郡松山庄，1938年併入臺北市。戰後重新劃入臺北市松山區，直到1990年行政區調整後，才將鐵道以南、光復南路以西劃入大安區，包含仰心在內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市大安區 - 大安地政事務所 2001

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安地政事務所 2001

大安地政事務所外觀。作者自行拍攝，2025年12月13日

地址：臺北市大安區光信里30鄰信義路四段335巷6號

樓層：7F／B3

樓高：26.65m

開工日期：1999年03月25日／民國88年03月25日

門牌初編：2001年07月02日／民國90年07月02日

竣工日期：2001年10月24日／民國90年10月24日

發照日期：2001年12月18日／民國90年12月18日

建照字號：87建字第0458號

使照字號：90使字第0419號

地號：臺北市大安區仁愛段三小段335、335-2等2筆地號

地目：機關用地

基地面積：1706㎡（約516.06坪）

總樓地板面積：9960.54㎡（約3013.06坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：45.99%

實際建蔽率：50.6%

投資興建：臺北市大安地政事務所、臺北市政府工務局建築管理處

營造：金駿建設股份有限公司

建築師：徐謝光／徐謝光建築師事務所

臺北市的信義路和光復南路口，每天上下班的車流量都相當大，不僅是交通要道，也是通往信義計畫區的門戶；每天從這裡舉頭，都能看到高聳的臺北101大樓就在眼前，也經常成為打卡景點。不過在戰後，這裡還只是被稱為三張犁的聚落，除了聚落外都是農田，是臺北市早期發展的邊界地帶，也是早期臺北市和市郊的邊界；短短60多年，這裡就一下子從城市邊緣的農村，變成今日高度發展的商業中心，也見證了這裡的變遷。事實上這裡在清代到日治時期，一直是三張犂庄的範圍，而聚落就在三張犂庄西北角，信義光復路口附近；1920年劃入七星郡松山庄，1938年松山庄併入臺北市。戰後松山庄改稱松山區，但1990年行政區調整，鐵道以南的區域大部分被劃入信義區，而鐵道以南、光復南路以西的區域又被改劃入大安區。

而三張犂被劃入大安區的範圍附近，就有一個早期相當重要的設施就坐落在此範圍內：公車處三張犂公車總站的位置。由於以前光復南路以東大部分都是軍營或農田，因此三張犂成為都市邊緣，公車處也在此設立三張犂公車總站，負責運營今日20、22等路線；但在都市發展下，這裡也在20世紀末停用，土地讓位給大安地政事務所。雖說是三張犁，但實際上是位於興雅庄的西南角，靠近三張犁的邊界；但離三張犁聚落卻非常的近，因此命名三張犁站似乎也合理；只是之後也讓很多人以為這一帶也是三張犁庄一部分，但實際上是興雅庄。

至於成立於1989年的大安地政事務所，是臺北市六個地政所中最晚成立的，也是唯一只管轄單一區域，也就是大安區的地政事務所。大安地政事務所早期使用成功國宅的空間辦公，直到20世紀末才確定在原本公車處三張犂公車總站的位置，和建管處共同興建地上七層、地下三層的辦公大樓，並於2001年完工啟用；啟用後的全新大樓，1-4樓為大安地政事務所，5-7樓則為建管處檔案室使用。和原本成功國宅相比，大安地政事務所其實已經位於大安區最東端的範圍；若從早期百年歷史地圖來看，會發現這裡其實如上面提到的，以前屬於松山區，直到1990年才劃入大安區。

大安地政事務所樓層。作者自行拍攝，2025年12月13日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市大安地政事務所（無日期）。歷史沿革。https://daan.land.gov.taipei/cp.aspx?n=4761205BA434C636

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市大安區 - 謙華 2011

四處走走 - 臺北市大安區 - 謙華 2011

謙華外觀。作者自行拍攝，2025年12月13日

地址：臺北市大安區通化里03鄰信義路四段382-398號

樓層：15F／B4

樓高：49.95m

規劃坪數：住家約44-160坪

開工日期：2009年03月26日／民國098年03月26日

門牌初編：2011年07月25日／民國100年07月25日

竣工日期：2011年08月30日／民國100年08月30日

發照日期：2011年10月27日／民國100年10月27日

建照字號：097建字第0361號

使照字號：100使字第0313號

地號：臺北市大安區通化段一小段136、140、143、148等4筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：1741.00㎡（約526.65坪）

總樓地板面積：20269.59㎡（約6131.55坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：65.46%

投資興建：大陸工程股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：王文凱／元宏聯合建築師事務所

車行信義路往東行駛，在快到光復南路口，可以看到之前提到老牌婚紗店曾經進駐的萬年長青大樓；而旁邊還有一整棟外觀獨特的住宅大樓豎立在信義路上；這一棟被稱為謙華的社區大樓，是由大陸工程自己投資興建的建案；其前身為兩排由國泰建設興建的四層樓透天店面。這兩排透天店面興建於1975年，面對信義路之後被第一銀行買下，長期作為第一銀行大安分行使用；之後在都市更新浪潮下，第一銀行加入大陸工程的都市更新跟著拆除重建。重建期間大安分行暫時遷到信義區基隆路上。

整個重建期間從2008年開始，在經過三年更新後，於2011年交屋，並以謙華名義推出。謙華樓高15層，其中一二樓為店面，一半由原本的第一銀行大安分行分回，並於2012年遷回原址；三到五樓一半為住宅，一半則為辦公室，包含國票證券、醫美診所都在這裡設立；六樓以上則為住宅空間；該建案大陸工程分回銷售的以大坪數空間為主，但也有一部分是坪數稍小的地主戶，由地主戶分回後自住，或賣掉獲利。也因為夾雜辦公室、店面和住宅設計，因此整棟大樓外觀呈現出兩種奇特的造型設計；住宅部分是深紅色的古典外觀，辦公室和店面則是水藍色的現代風外觀，兩種外觀交雜在同一棟大樓中，顯得特別奇特。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市大安區 - 萬年長青大樓 1978

取景地點 - 臺北市大安區 - 萬年長青大樓 1978

萬年長青大樓外觀。作者自行拍攝，2025年12月13日

地址：臺北市大安區通化里03鄰信義路四段380號

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。台灣靈異事件［電視單元劇］。中華電視股份有限公司。

第107集 ［00:41:06 - 00:42:45］

https://www.youtube.com/watch?v=n3o6pDS_g9Q&t=2466s

敏龍（聶秉賢 飾）在萬年長青大樓一樓的Judy婚紗店看到婚紗上頭有鬼趕快逃跑。

第242集

［00:36:12 - 00:37:19］

［00:54:49 - 00:55:39］

https://www.youtube.com/watch?v=icN20VI7aS4&t=2172s

淑芬（蔣蕙蘭 飾）在萬年長青大樓一樓的Judy婚紗店試婚紗；之後素月（陳誼 飾）幹掉淑芬後也來自己試。

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。親戚不計較［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第0018集 ［00:12:04 - 00:14:12］

https://www.youtube.com/watch?v=JMzKM8vFk8I&t=724s

天送、月英（王中平、李雅婷 飾）在萬年長青大樓一樓的Judy婚紗店看婚紗。

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1976年04月20日／民國65年04月20日

門牌初編：1977年12月12日／民國66年12月12日

竣工日期：1978年04月12日／民國67年04月12日

發照日期：1978年04月20日／民國67年04月20日

建照字號：65建大安信字第0021號

使照字號：67使字第0726號

地號：臺北市大安區通化段一小段144地號

（原臺北市大安區坡心段238-7等2筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：333.5㎡（約100.88坪）

總樓地板面積：3380.28㎡（約1022.53坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：81.3%

投資興建：洪恭逢 等22名

營造：裕光營造工程有限公司

建築師：陳憲昭／大成建築師事務所

當今臺灣少子化，婚紗店也相對容易受到衝擊；而在臺北，雖然最有名的婚紗街是中山北路和愛國東路，但實際上在其他地方也有個別零星的業者散佈其中。而在通化夜市附近，曾經有一間開設多年的茱蒂婚紗，在通化夜市商圈是少數老牌的婚紗業者；該婚紗店開業於1998年，早期曾經是不少電視劇拍攝的地點，之後也在中山北路開設分店；不過在單一產業集中化的趨勢下，該店之後只留下了中山北路新開的分店。

而原本茱蒂婚紗信義路本店所在的舊址，就位於今日的萬年長青大樓一樓店面。萬年長青大樓位於臺北市大安區信義路四段，完工於1978年；該大樓樓高12層，一二樓為店面，三樓以上則皆為住商混合使用，是當時典型的12層主幹道大樓。而一樓店面在婚紗店撤出後，曾經經營過水餃店、牙醫診所，最近則被醫美診所接手；從這些店面不難看出，人類最主要的生活需求，不是吃得飽，就是變得美，或變得健康，也難怪餐飲、醫美、牙醫永遠是店面最佳夥伴。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市信義區 - 臺北市災害應變中心大樓 2006

四處走走 - 臺北市信義區 - 臺北市災害應變中心大樓 2006

臺北市災害應變中心大樓外觀。作者自行拍攝，2025年12月13日

地址：臺北市信義區三張里30鄰莊敬路391巷11弄2號／423巷7弄2號

樓層：7F／B2

樓高：44.65m

開工日期：2005年12月07日／民國94年12月07日

門牌初編：2006年11月09日／民國95年11月09日

竣工日期：2006年11月09日／民國95年11月09日

發照日期：2006年12月14日／民國95年12月14日

建照字號：94建字第0526號

使照字號：95使字第0431號

地號：臺北市信義區信義段五小段28-2地號

地目：機關用地

基地面積：6936㎡（約2098.14坪）

總樓地板面積：26393.38㎡（約7983.99坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：37.64%

投資興建：臺北市政府地政處土地開發總隊

營造：評輝營造股份有限公司

建築師：許常吉／許常吉建築師事務所

臺北市自1999年的921大地震，和兩年後的納莉風災，臺北市政府就開始思考如何在緊急事件中有各種的應變能力；加上臺灣本來就是世界最多雨、颱風、地震的國家之一，幾乎是集所有災害於一身；以及兩岸局勢的對峙、氣候變遷快速，也會臺北市全市的生命財產安全、經濟損失經常受到關注。事實上納莉風災後，北市府就在信義區松仁路消防局總局設立災害應變中心；但在幾次大型災害後，仍決定在合適地方設立設立一個全方位的災害應變中心；經過盤點後，最終於信義計畫區南側的機關用地上興建臺北市災害應變中心大樓，並於2006年完工，隔年啟用。

臺北市災害應變中心大樓樓高七層，其中4-6樓為災害應變中心的核心樓層；頂樓還有直升機停機坪，以應付各種救援需要。同時整棟大樓除了災害應變中心外，其他樓層也由北市府其他單位使用，包含七樓的1999熱線辦公室，這個熱線之後也推廣到全國各地；四樓另一部分和三樓則是土地開發總隊，也是本大樓登記的興建機關；一二樓則是里民活動中心，和本大樓另一個重要接觸市民的單位松山地政事務所。

松山地政事務所是臺北市六個地政事務所之一，管轄範圍涵蓋今日的松山區、信義區以及南港區；由於1980年代以後臺北市發展東移，因此這幾區的地政業務量也是六所之冠。而松山地政事務所最早成立於1969年，從臺北市地政事務所一分為三。成立初期該所位於八德路上的老舊透天店面，1976年搬遷到虎林街29巷，也就是今日松隆路的三層樓建築物；到了1990年又搬遷到信義計畫區內的舊信義區行政中心，直到2007年跟著搬遷到臺北市災害應變中心大樓內，一路維持到現在。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

防災臺北（無日期）。簡介。https://eoc.gov.taipei/Article?MenuId=64

臺北市松山地政事務所。歷史沿革。https://ssla.land.gov.taipei/cp.aspx?n=A87E07E605E54D56

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

 

四處走走 - 臺北市信義區 - 潤泰敦南京品 2002

四處走走 - 臺北市信義區 - 潤泰敦南京品 2002

潤泰敦南京品外觀。作者自行拍攝，2025年12月14日

地址：臺北市信義區黎安里09鄰和平東路三段505.507號／509巷1號

樓層：9F／B1

樓高：29.2m

開工日期：2000年08月19日／民國89年08月19日

門牌初編：2001年10月16日／民國90年10月16日

竣工日期：2002年01月18日／民國91年01月18日

發照日期：2002年02月19日／民國91年02月19日

建照字號：89建字第0199號

使照字號：91使字第0074號

地號：臺北市信義區犁和段一小段145地號

地目：第三種住宅區

基地面積：738㎡（約223.25坪）

總樓地板面積：2599.74㎡（約1377.91坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：46.37%

投資興建：潤泰建設股份有限公司

營造：潤泰營造股份有限公司

建築師：賴昌壽／賴昌壽建築師事務所

身為臺北數一數二的老牌優質建商潤泰創新，在雙北地區推出不少知名建案；而近年來，也在房價相對較低的六張犁和麟光地區各自推出一案，且剛好一案在大安（潤泰大安富陽），一案在信義（潤泰信義）。但如果時間追溯到20年前，潤泰早在千禧年間就在麟光站旁推出一個相對規模較小的建案潤泰敦南京品，全棟樓高9層，一樓為店面，二樓以上為住宅空間，於2002年完工。

潤泰敦南京品的出現，可以看出千禧年間，整個臺北的重心在文湖線和敦化南路沿線，而非信義區；從名稱上巧妙看出歷年來的命名趨勢—從對好地名的想像，到在地化，以及從敦南到信義，臺北主流商圈的變遷。而這裡所在的六張犁原本還偏向於臺北市區地理位置的最角落，但捷運文湖線的通車讓這裡翻身成為購屋主流。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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取景地點 - 臺北市信義區 - 和平東路三段513-527號/509巷2-14號/531巷5弄1-4號 1982-1983

取景地點 - 臺北市信義區 - 和平東路三段513-527號/509巷2-14號/531巷5弄1-4號 1982-1983

臺北市信義區和平東路三段513-527號/509巷2-14號/531巷5弄1-4號外觀。作者自行拍攝，2025年12月14日

地址：臺北市信義區黎安里08鄰和平東路三段513-527號/509巷2-14號/531巷5弄1-4號

（原臺北市大安區和平東路三段513.515號／509巷2-8號／臥龍街281巷71-81號／305巷14-18號／357巷6弄1-4號）

取景戲劇：

於蓓華（監製）、夏睿謙（導演）。爬出棺財板［電視單元劇］。財團法人公共電視文化事業基金會。

00:10:44 - 00:11:45

https://www.ptsplus.tv/zh/programs/43ba5b89-4573-47f0-98cc-12a796368f3b

阿民與鳥仔（王嵐申、羅申 飾）坐在和平東路三段513-527號/509巷2-14號/531巷5弄1-4號前的便利商店前喝酒。

樓層：5F／B1

樓高：15m

開工日期：1981年03月16日／民國70年03月16日、1982年10月12日／民國71年10月12日

門牌初編：1982年09月27日／民國71年09月27日、1983年08月09日／民國72年08月09日

竣工日期：1982年11月17日／民國71年11月17日、1983年10月07日／民國72年10月07日

發照日期：1982年12月20日／民國71年12月20日、1983年11月04日／民國72年11月04日

建照字號：70建大安六字第0318號、70建大安六字第0319號、71建大安六字第1077號

使照字號：71使字第1556號、71使字第1557號、72使字第1503號

地號：臺北市信義區犁和段一小段185、186-3、186-4、186-8、186-9等5筆地號

地目：第二種住宅區、第三種住宅區

基地面積：3142.17㎡（約950.51坪）

總樓地板面積：10124.98㎡（約3062.81坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：35%（第二種住宅區）、45%（第三種住宅區）

基地容積率：120%（第二種住宅區）、225%（第三種住宅區）

實際建蔽率：59.09%-59.97%

投資興建：金鼎建設股份有限公司、祭祀公業高同記

營造：加寶營造有限公司

建築師：詹阿龍／全力建築師事務所、簡巡然／簡巡然建築師事務所

今年的03月28日，是臺北捷運通車30周年的日子；臺北捷運不僅改變了雙北地區居民的通勤習慣，也讓一些原本相對邊陲的區域因捷運通車而獲得發展。而在臺北市區的六張犁和麟光新村一帶，雖然有著大安區和信義區的門牌，但因早期交通不便，因此除了少量眷村和農業區為主，發展也相對緩慢；但大安區第一期市地重劃區的開發，以及捷運文湖線的通車，讓這兩地人口快速增加，也成為庶民入主臺北市區的最佳避風港。

而在麟光附近、福州山腳下的和平東路三段513-527號/509巷2-14號/531巷5弄1-4號，也搭上了這波列車而發展。和平東路三段513-527號/509巷2-14號/531巷5弄1-4號由一整片五層樓的公寓組成，分成三張建照興建；原本興建初期還是臥龍街門牌，但施工到一半時整編為和平東路三段門牌，因此有部分的戶數曾一度以臥龍街門牌編制；但在1983年完工時統一使用和平東路三段門牌。而該公寓興建方為金鼎建設，也是麟光新村周圍多數公寓的建商，是當時唯一深耕麟光新村一帶的建商。也由於地理位置較偏、深夜路過車流不多，因此直到現在這裡不少店家仍維持完工初期的樣貌，包含一樓的便利商店，更因此被公視學生劇展《爬出棺財板》相中拍攝。

和平東路三段513-527號/509巷2-14號/531巷5弄1-4號所在的位置也反映了邊界地區的變化。這裡在清代到日治時期為六張犁庄，地名乃因當時這裡大約三十甲的土地，按每張犁五甲計算，共計六張犁，故以此為名。之後一度劃入第四區、古亭村區，直到1920年劃入臺北市六張犁大字。到了戰後整個六張犁劃入大安區，直到1990年北市府行政區調整時，改以和平東路為界，將和平東路以東的區域劃入新成立的信義區，包含本公寓在內。

公寓一樓的便利商店，也是公視學生劇展《爬出棺財板》取景地。作者自行拍攝，2025年12月14日

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市大安區 - 卡第兒 2005

取景地點 - 臺北市大安區 - 卡第兒 2005

卡第兒外觀。作者自行拍攝，2025年01月22日 

地址：臺北市大安區古風里06鄰羅斯福路三段177號

取景電影：

丁順源、葉鍾舜（監製）、張智超（導演）（1983）。他槓龜我發財［電影］。鳳城電影（香港）有限公司。

曼妮為了籌錢進入保固大廈找秀芸；其對面就是卡第兒所載的兩層樓平房。

樓層：16F／B3

樓高：60.28m

開工日期：2004年04月08日／民國93年04月08日

門牌初編：2005年08月11日／民國94年08月11日

竣工日期：2005年09月07日／民國94年09月07日

發照日期：2005年11月02日／民國94年11月02日

建照字號：93建字第0005號

使照字號：94使字第0331號

地號：臺北市大安區龍泉段二小段970地號

地目：交通用地、公共設施用地

基地面積：280㎡（約84.7坪）

總樓地板面積：3777.5㎡（約1142.7坪）

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：79.78%

投資興建：保強建設開發股份有限公司、臺灣電力股份有限公司、臺北市政府捷運工程局

營造：利晉工程股份有限公司

建築師：沈英標／十方聯合建築師事務所

捷運作為當今臺北都會區通勤的骨幹，已經深入臺北和新北大部分區域；自1970年代以來，臺北捷運多次修改後，最終於1986年通過了今日的臺北捷運初期路網，並在40年間發展出多條路線的網狀路網，改變了雙北居民的通勤模式；而今年03月28日臺北捷運即將通車滿30周年，臺北捷運不僅提供了大眾運輸本業，也比照香港、新加坡等大城市模式，在捷運車站上方或旁邊推出許多捷運共構宅；但在早期很多人還不知道捷運共構宅的優點，因此在通車初期還是一片死水，僅有幾棟辦公大樓完工；直到千禧年初期捷運共構宅才開始大鳴大放，開啟第一波捷運共構宅浪潮。

而在這第一波捷運共構宅中，又以捷運臺電大樓站的卡第兒最為代表。之前提到臺電大樓站二號出口附近的臺大Opus One和里哲，是紡織業轉投資的保強建設代表作；而在這之前幾年，保強建設就已經在另一邊的三號出口正上方，興建捷運共構宅卡第兒。卡第兒完工於2005年，其前身為一棟兩層樓高的透天；之後被捷運局徵收為臺電大樓站出口用地，並在此興建共構住宅。卡第兒樓高16層，內部以中小坪數的住宅為主；雖說是住宅大樓，但因為於捷運站上方，加上交通便利，因此樓上也有不少公司行號在此登記辦公。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市大安區 - 禾揚龍閣 1991

四處走走 - 臺北市大安區 - 禾揚龍閣 1991

禾揚龍閣外觀。作者自行拍攝，2026年02月16日

地址：臺北市大安區古風里14鄰辛亥路一段79號／77巷3號

樓層：12F／B3

樓高：35.88m

開工日期：1988年06月24日／民國77年06月24日

門牌初編：1990年09月10日／民國79年09月10日

竣工日期：1991年02月01日／民國80年02月01日

發照日期：1991年04月27日／民國80年04月27日

建照字號：76建古亭羅字第1037號

使照字號：80使字第0230號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段909、909-1等2筆地號

地目：第三之二種住宅區

基地面積：546.75㎡（約165.39坪）

總樓地板面積：4555.08㎡（約1377.91坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：45.99%

投資興建：陳青水 等20名

營造：海陽營造股份有限公司

建築師：曾兆宗／建華建築師事務所

在古亭國小的北邊，有一棟12層的住宅大樓禾揚龍閣，剛好巧妙地掐住辛亥路高架橋的一側，猶如門神般看著路過車流；而這棟禾揚龍閣樓高12層，為一棟雙併住宅大樓，於1991年初落成；該大樓和不遠處羅斯福路上的禾揚大樓完全為同一個團隊興建。其一樓和地下室為店面，二樓以上則為雙併住宅空間。禾揚龍閣所在的位置在清代到日治時期為林口庄一部分；1920年先改為林口大字，兩年後又改制為水道町範圍內。戰後水道町劃入臺北市古亭區，基地北面就是大安區邊界；直到1990年才改依羅斯福路為界劃分，羅斯福路以東範圍改劃入大安區。

禾揚龍閣竣工銘。作者自行拍攝，2025年11月18日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#