臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location

2026年8月23日星期日

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化一品 1985

敦化一品外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里08-09鄰敦化北路4巷1-23號／八德路二段437巷10弄6-16號

樓層：7F／B1

樓高：21m

開工日期：1984年09月25日／民國73年09月25日

門牌初編：1985年10月17日／民國74年10月17日

竣工日期：1985年12月05日／民國74年12月05日

發照日期：1985年12月28日／民國74年12月28日

建照字號：73建松山崙字第0931號

使照字號：74使字第1515號

地號：臺北市松山區敦化段二小段125地號

地目：第三種住宅區

基地面積：3515.14㎡（約1063.33坪）

總樓地板面積：17083.46㎡（約5167.75坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

投資興建：富升建設股份有限公司

營造：原正營造事業有限公司

建築師：黃同漢／黃同漢建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有兩排七層樓高的華廈敦化一品，於1985年落成，介於敦化北路4巷和八德路二段437巷10弄之間；其一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間。這兩排華廈，和旁邊八德路二段437巷10弄7.9號為同一座建商、建築團隊幾乎一樣，但建照和使照皆為分離辦理。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路4巷53號／南京東路三段256巷39號 1977

敦化北路4巷53號／南京東路三段256巷39號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里16鄰敦化北路4巷53號／南京東路三段256巷39號

（原臺北市松山區南京東路三段256巷39號／37弄2號）

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1976年08月26日／民國65年08月26日

竣工日期：1977年06月23日／民國66年06月23日

發照日期：1977年08月05日／民國66年08月05日

建照字號：65建松山崙字第0016號

使照字號：66使字第1518號

地號：臺北市松山區敦化段二小段498地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：412.61㎡（約124.81坪）

總樓地板面積：1918.25㎡（約580.27坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：58.2%

投資興建：葉先生等3名

營造：豪成營造有限公司

建築師：葉嘉真／真善美建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有一棟7層的住宅華廈敦化北路4巷53號／南京東路三段256巷39號，於1977年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。其地址一開始都是南京東路三段256巷，之後部分改成敦化北路4巷。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市松山區 - 敦化北路4巷25弄1-9號 1974

敦化北路4巷25弄1-9號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里08鄰敦化北路4巷25弄1-9號

（原臺北市松山區八德路二段437巷10弄22-30號）

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。台灣靈異事件［電視單元劇］。中華電視股份有限公司。

第091集［01:05:53 - 01:06:35］

https://www.youtube.com/watch?v=PJXxF0SIR7o&t=3953s

宏明（林在培飾）和兒子坐在機車上，停靠在敦化北路4巷25弄1-9號前；兒子講笑話，但宏明完全聽不進去。

樓層：4F／B1

樓高：12.8m

開工日期：1974年01月15日／民國63年01月15日

竣工日期：1974年09月27日／民國63年09月27日

發照日期：1974年10月08日／民國63年10月08日

建照字號：63建松山崙字第0001號

使照字號：63使字第1514號

地號：臺北市松山區敦化段二小段147地號

（原臺北市松山區中崙段196-4等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：797.19㎡（約241.15坪）

總樓地板面積：2106.72㎡（約637.28坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

投資興建：許先生等19名

營造：義信營造廠

建築師：林秀信／國峯建築師事務所

而在中正里的南邊，有一排四層樓高的公寓敦化北路4巷25弄1-9號，於1974年落成；其一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間。這一整排公寓和周圍一樣，由在那邊興建多棟建築的東興工程負責興建，其紅色外牆在周圍一看就是相同類型的公寓，且多半出自於東興工程之手。相較於其他排公寓，這一排公寓正對著敦中公園，是周圍公寓中景觀最好的一排；其地址原本為八德路二段437巷10弄，之後也整編為現在的地址。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月22日星期六

四處走走 - 臺北市松山區 - 偉達大廈 1970

偉達大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里17鄰敦化北路4巷31號

（原臺北市松山區復興北路81巷11弄33號→南京東路三段256巷26弄22號）

樓層：7F

樓高：20m

開工日期：1969年04月22日／民國58年04月22日

竣工日期：1970年07月09日／民國59年07月09日

發照日期：1970年07月28日／民國59年07月28日

建照字號：57建陸崙字第0121號

使照字號：59使字第0863號

地號：臺北市松山區敦化段二小段411~414等4筆地號

（原臺北市松山區中崙段193-1、194-2、194-3等3筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1300.25㎡（約393.33坪）

總樓地板面積：5658.29㎡（約1711.63坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：偉達建設股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：陳鍊鋒／吳文熹建築師事務所

而之前提到在中正里的中間藏著一座敦中公園，而公園西北角有顯應廟；而在公園的旁邊，就藏著一棟七層樓高的華廈偉達大廈。偉達大廈於1970年落成；其一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間。雖然外觀看起來有點破舊，但該大廈卻在當地是一個指標性建築；這棟華廈是大陸工程以偉達建設名義興建，也是當地第一棟的七層樓華廈建築，且直接以偉達為名，看得出當年賦予的重大意義。而偉達建設之後也在臺北各地興建許多建案，直到1980年代以後才全面恢復以大陸工程、大陸建設名義推案。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化小築 1975

敦化小築外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里08鄰八德路二段437巷10弄20號

樓層：5F／B1

樓高：14.99m

開工日期：1974年11月27日／民國63年11月27日

門牌初編：1975年08月09日／民國64年08月09日

竣工日期：1975年08月20日／民國64年08月20日

發照日期：1975年10月04日／民國64年10月04日

建照字號：63建松山崙字第0058號

使照字號：64使字第1926號

地號：臺北市松山區敦化段二小段133-1、143、145、146等4筆地號

（原臺北市松山區中崙段105-15等3筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：498.96㎡（約150.94坪）

總樓地板面積：1882.56㎡（約569.47坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59%

投資興建：東興工程股份有限公司

營造：東興工程股份有限公司

建築師：郭章澤／章澤建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有一棟五層樓高的公寓敦化小築，於1975年落成；其一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間。這棟公寓和周圍一樣，由在那邊興建多棟建築的東興工程負責興建，但相對於東興工程清一色的紅白色外觀，敦化小築改用墨綠色設計。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市松山區 - 敦中公園 1981

敦中公園外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里17鄰敦化北路4巷

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。台灣靈異事件［電視單元劇］。中華電視股份有限公司。

第091集［01:02:05 - 01:05:53］

https://www.youtube.com/watch?v=PJXxF0SIR7o&t=3725s

文英（陳明真飾）在敦中公園前歸還騎車的宏明（林在培飾）一把刀；鐵頭（汪建民飾）痛斥文英他在做什麼。

地號：臺北市松山區敦化段二小段401地號

地目：公園用地

基地面積：2421㎡（約732.35坪）

位於松山區西側的松山區中正里面積不算小，被南京東路切割成南北兩塊，風情各不相同；相較於北邊商業機能發達，南邊就像是一個專為雙敦學區家長安身立命的樂土。而這片樂土除了敦化國中小以外，正中央還有一座公園，直接以敦化國中簡稱命名為敦中公園，於1981年啟用。敦中公園雖然面積不算大，屬於社區形公園，但因位處中正里中央，因此經常吸引周圍居民大量使用；且旁邊偉達大廈長期作為中正里辦公處，兩相結合更強化了敦中公園作為鄰里敦親睦鄰之功能。

除此之外，敦中公園內還有一座小廟應媽廟，原本位置是在八德路二段437巷6巷底；但因當地巷弄狹小，加上都市計畫本來就要打通當時公路局修理廠舊址東側南北向計畫道路，因此北市府在1995年按照都市計畫徵收，以打通交通瓶頸，而這條就是敦中公園東側的敦化北路4巷25弄。在打通之前，北市府徵得中正里協商、廟方同意後，於1997年遷移成功；當年雖說是暫時寄放，但直到今日都仍安置在敦中公園西北側的一角。

敦中公園內的應媽廟。作者自行拍攝，2026年01月21日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷8號／10弄1-5號 1974

八德路二段437巷8號／10弄1-5號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里07鄰八德路二段437巷8號／10弄1-5號

樓層：4F／B1

樓高：12.8m

開工日期：1974年01月21日／民國63年01月21日

門牌初編：1974年08月15日／民國63年08月15日

竣工日期：1974年09月11日／民國63年09月11日

發照日期：1974年09月23日／民國63年09月23日

建照字號：63建松山崙字第0007號

使照字號：63使字第1405號

地號：臺北市松山區敦化段二小段158地號

（原臺北市松山區中崙段105-11地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：427.94㎡（約129.45坪）

總樓地板面積：1158.11㎡（約350.33坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

投資興建：東興工程股份有限公司

營造：義信營造廠

建築師：林秀信／國峯建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有一棟五層樓高的公寓八德路二段437巷8號／10弄1-5號，於1974年落成；其一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間。這棟公寓和周圍一樣，由在那邊興建多棟建築的東興工程負責興建。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 樂得大樓 1982

樂得大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里16鄰復興北路33.35號

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1980年12月27日／民國69年12月27日

門牌初編：1982年04月14日／民國71年04月14日

竣工日期：1982年05月20日／民國71年05月20日

發照日期：1982年06月30日／民國71年06月30日

建照字號：69建松山崙字第0046號

使照字號：71使字第0719號

地號：臺北市松山區敦化段二小段501地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：808.79㎡（約244.66坪）

總樓地板面積：9032.23㎡（約2732.25坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：78.23%

投資興建：雍聯建設股份有限公司等14名

營造：大雍營造股份有限公司

建築師：洪聰明／鴻明建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有一棟12層的純辦公大樓樂得大樓，於1982年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公空間。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷10弄7.9號 1985

八德路二段437巷10弄7.9號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里07鄰八德路二段437巷10弄7.9號

樓層：5F／B1

樓高：15m

開工日期：1984年06月27日／民國73年06月27日

門牌初編：1985年09月05日／民國74年09月05日

竣工日期：1985年12月05日／民國74年12月05日

發照日期：1985年12月21日／民國74年12月21日

建照字號：73建松山崙字第0672號

使照字號：74使字第1463號

地號：臺北市松山區敦化段二小段160地號

地目：第三種住宅區

基地面積：454.07㎡（約137.36坪）

總樓地板面積：1554.23㎡（約470.15坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

投資興建：富升建設股份有限公司

營造：原正營造事業有限公司

建築師：黃同漢／黃同漢建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有一棟五層樓高的公寓八德路二段437巷10弄7.9號，於1985年落成；其一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間。這棟公寓和旁邊敦化一品為同一座建商、建築團隊幾乎一樣，但建照和使照皆為分離辦理。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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四處走走 - 臺北市松山區 - 中油復興北路加油站北站 1969

中油復興北路加油站北站外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里16鄰復興北路31號

樓層：1F

地號：臺北市松山區敦化段二小段504地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：1817㎡（約549.64坪）

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，面復興北路上，有一間中油復興北路站，因中間卡著巷弄而被分成南北兩塊，於1969年啟用；相較於基地比較小的南塊，北塊面積就比較大，規劃兩個汽機車各一條的人工車道，而超商、廁所也都在這一區。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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四處走走 - 臺北市松山區 - 九榮敦峰 20??

九榮敦峰外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里04鄰八德路二段437巷8弄9.11號

樓層：12F／B3

樓高：42.6m

戶數：12戶住家

規劃坪數：約23-76坪

汽車位數：（待訂）

機車位數：（待訂）

開工日期：（待訂）

門牌初編：（待訂）

竣工日期：（待訂）

發照日期：（待訂）

建照字號：111建字第0341號

使照字號：（待訂）

地號：臺北市松山區敦化段二小段180、182等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：375㎡（約113.44坪）

總樓地板面積：2446.61㎡（約740.1坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：50.8%

投資興建：九榮興葉股份有限公司

營造：（待訂）

建築師：周泰良／久太聯合建築師事務所

近年來危老改建以基地小、可以快速改建為由，吸引了不少面積較小基地的地主、建商，想用這個方式推動都市更新，被稱為小基地的都更捷徑；不過這種小基地的危老也衍伸出不少副作用，像是基地太小、奈米房，有的甚至於要把一整排相同一張使照的公寓拆成好幾塊，而其中位於八德路二段437巷8弄的九榮敦峰就是如此。九榮敦峰前身為一排國泰建設興建的長安公寓其中一排的一棟，但因同一排另一棟不願意改建，因此建商只好自行申請危老，將437巷8弄9.11號的公寓拆除，改建為地上12層、以一層一戶為主的九榮敦峰，低樓層則有少量一層兩戶坪數較小的格局、高樓層則是坪數最大的樓中樓。雖然那邊街廓還算方正，但這種拆一整排公寓一部份的建案，多少讓人感到這土地也被危老切割得太零碎。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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2026年8月21日星期五

四處走走 - 臺北市松山區 - 南京東路三段256巷28弄17-21號 1969

南京東路三段256巷28弄17-21號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里15鄰南京東路三段256巷28弄17-21號

（原臺北市松山區復興北路81巷11弄61-65號）

樓層：4F

開工日期：1967年01月15日／民國56年01月15日

竣工日期：1968年02月28日／民國57年02月28日

發照日期：1969年05月15日／民國58年05月15日

建照字號：56建松山崙字第0002號

使照字號：58使字第0674號

地號：臺北市松山區敦化段二小段415~417、420等4筆地號

（原臺北市松山區中崙段192-2等3筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：416㎡（約125.84坪）

總樓地板面積：902.53㎡（約273.2坪）

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：張先生等12名

營造：松豐營造廠

建築師：林芳慧／建文建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的中間地帶，有一排四層樓高的老舊公寓南京東路三段256巷28弄17-21號，於1969年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號 1967

八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里04鄰八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號

（原臺北市松山區中正路1075巷2弄10-16號／8弄13.15號）

樓層：4F

開工日期：1966年08月05日／民國55年08月05日

竣工日期：1967年04月10日／民國56年04月10日

發照日期：1967年04月19日／民國56年04月19日、1967年04月20日／民國56年04月20日

建照字號：55建陸崙字第0058號、55建陸崙字第0059號

使照字號：56使字第0457號、56使字第0454號

地號：臺北市松山區敦化段二小段176、177、212、213、216、217等6筆地號

（原臺北市松山區中崙段196-4等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1464.9㎡（約443.13坪）（含九榮敦峰改建前公寓）

總樓地板面積：3498.67㎡（約1058.35坪）（含九榮敦峰改建前公寓）

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：國泰建設股份有限公司

營造：國泰建設股份有限公司

建築師：賴哲三／易達建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有兩排四層樓高的公寓八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號，於1967年落成，是國泰建設成立以來第九個建案，又被稱為長安別墅；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。由於屋齡相對老舊，加上危老盛行，因此基地東北側的8弄9.11號已經自行申請危老改建為九榮敦峰，待之後會提到。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市松山區 - 南京東路三段256巷28弄9-15號 1975

南京東路三段256巷28弄9-15號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里15鄰南京東路三段256巷28弄9-15號

（原臺北市松山區復興北路81巷11弄53-59號）

樓層：4F

樓高：12.2m

開工日期：1975年06月03日／民國64年06月03日（部分）

竣工日期：1975年11月28日／民國64年11月28日（部分）

發照日期：1975年12月18日／民國64年12月18日（部分）

建照字號：64建松山崙字第0037號（部分）

使照字號：64使字第2361號（部分）

地號：臺北市松山區敦化段二小段421、424、425、428等4筆地號

（原臺北市松山區中崙段192-10等4筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：500㎡（約151.25坪）

總樓地板面積：86.4㎡（約26.14坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59%

投資興建：張女士等10名

營造：大福光營造廠

建築師：賴再生／昭德建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的中間地帶，有一排四層樓高的老舊公寓南京東路三段256巷28弄9-15號，於1975年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。不過要注意的是，該使照只有涵蓋11.13號範圍一小部分；其餘部分，以及9.15號的全部則完全沒有被本使照涵蓋，未來若要推動都市更新，這一排公寓會是處理會相對複雜的。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷6弄1.3號 1975

八德路二段437巷6弄1.3號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里04鄰八德路二段437巷6弄1.3號

樓層：4F／B1

樓高：12.8m

開工日期：1974年03月25日／民國63年03月25日

門牌初編：1974年08月15日／民國63年08月15日

竣工日期：1974年12月16日／民國63年12月16日

發照日期：1975年01月09日／民國64年01月09日

建照字號：63建松山崙字第0021號

使照字號：64使字第0060號

地號：臺北市松山區敦化段二小段186地號

（原臺北市松山區中崙段105-19地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：318.49㎡（約96.34坪）

總樓地板面積：879.75㎡（約266.12坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

投資興建：東興工程股份有限公司等6名

營造：東興工程股份有限公司

建築師：林秀信／國峯建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有一棟四層樓高的公寓八德路二段437巷6弄1.3號，於1975年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 音樂花園 2002

音樂花園外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里04鄰八德路二段437巷2弄2-8號／6弄5.7號

樓層：12F／B3

樓高：38m

規劃坪數：住家約45-90坪

開工日期：1999年06月28日／民國88年06月28日

門牌初編：2002年06月24日／民國91年06月24日

竣工日期：2002年08月09日／民國91年08月09日

發照日期：2002年10月30日／民國91年10月30日

建照字號：87建字第0492號

使照字號：91使字第0401號

地號：臺北市松山區敦化段二小段183地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1885㎡（約570.21坪）

總樓地板面積：10329.08㎡（約3124.55坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：37.4%

投資興建：漢德建設股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：丁清彥／丁清彥建築師事務所

而中正里雖然開發較早，大部分以步登公寓和華廈為主，但在20世紀末，這裡有一個建案，以大面積的中庭花園，轟動了整個大臺北嚮往雙敦學區的換屋家庭；這社區就是大陸工程有關的漢德建設，推出的音樂花園。音樂花園為兩棟12層的住宅大樓，採SRC興建，於2002年落成；其面2弄一樓為店面或住宅，面6弄則是住宅大門，二樓以上為住宅空間。整個社區以罕見綠色為主軸，並以鄰近社教館等藝文場所為由，以音樂花園來命名。

音樂花園後方店面。作者自行拍攝，2026年01月21日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 環亞華廈 1984

環亞華廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里06-07鄰八德路二段437巷6弄20.22號／10弄23號

樓層：7F／B1

樓高：20.5m

開工日期：1982年07月21日／民國71年07月21日

門牌初編：1983年11月09日／民國72年11月09日

竣工日期：1983年12月29日／民國72年12月29日

發照日期：1983年01月20日／民國73年01月20日

建照字號：71建松山字第0638號

使照字號：73使字第0093號

地號：臺北市松山區敦化段二小段149地號

地目：第三種住宅區

基地面積：885㎡（約267.71坪）

總樓地板面積：4217.4㎡（約1275.76坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

投資興建：富升建設股份有限公司等28名

營造：億譽營造有限公司

建築師：黃同漢／黃同漢建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有兩棟七層樓高的華廈環亞華廈，於1984年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路4巷41-51號／南京東路三段256巷28弄1-7號 1965

南京東路三段256巷28弄1-7號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里15鄰敦化北路4巷41-51號／南京東路三段256巷28弄1-7號

（原臺北市松山區南京東路三段256巷26弄2-12號／復興北路81巷11弄45-51號）

樓層：4F

開工日期：1965年01月27日／民國54年01月27日

竣工日期：1965年07月27日／民國54年07月27日

發照日期：1965年09月16日／民國54年09月16日

建照字號：54營字第0106號、54營字第0427號、54營字第0464號

使照字號：54使字第0331號

地號：臺北市松山區敦化段二小段426、427、429~433、435~437等10筆地號

（原臺北市松山區中崙段191-19等7筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1249㎡（約377.82坪）

總樓地板面積：2786.1+484.96+280.61=3551.67㎡（約1074.38坪）

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：陳先生等44名

營造：一水營造廠、王倫享營造廠

建築師：呂石鑄／呂石鑄建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的中間地帶，有兩排四層樓高的老舊公寓敦化北路4巷41-51號／南京東路三段256巷28弄1-7號，於1965年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷6弄2-18號／10弄13-21號 1974

八德路二段437巷6弄2-18號／10弄13-21號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里06-07鄰八德路二段437巷6弄2-18號／10弄13-21號

樓層：4F／B1

樓高：12.8m

開工日期：1973年12月20日／民國62年12月20日、1974年02月01日／民國63年02月01日、1974年07月01日／民國63年07月01日

門牌初編：1974年08月15日／民國63年08月15日、1975年06月17日／民國64年06月17日

竣工日期：1974年07月11日／民國63年07月11日、1974年11月22日／民國63年11月22日、1975年06月25日／民國64年06月25日

發照日期：1974年09月23日／民國63年09月23日、1974年12月04日／民國63年12月04日、1975年12月16日／民國64年12月16日

建照字號：62建松山崙字第0085號、63建松山崙字第0012號、63建松山崙字第0022號

使照字號：63使字第1398號、63使字第1702號、63使字第1853號、64使字第2346號

、

地號：臺北市松山區敦化段二小段159、161、162等3筆地號

（原臺北市松山區中崙段105-3等4筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：202.8+2299.44+286.66=2788.9㎡（約843.64坪）

總樓地板面積：589.27+5599.86+742.17=6931.3㎡（約2096.72坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：57-60%

投資興建：方王女士等4名、林女士等49名、東興工程股份有限公司

營造：義信營造廠、東興工程股份有限公司

建築師：林秀信／國峯建築師事務所、李坤英／萬順建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有兩排四層樓高的公寓八德路二段437巷6弄2-18號／10弄13-21號，於1974年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。由於基地較大，因此分成三個建照，甚至是四個使照。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月20日星期四

四處走走 - 臺北市松山區 - 南京東路三段256巷46-54號 1984

南京東路三段256巷46-54號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里12鄰南京東路三段256巷46-54號

樓層：6F／B1

樓高：17m

開工日期：1983年02月10日／民國72年02月10日

門牌初編：1984年07月05日／民國73年07月05日

竣工日期：1984年10月08日／民國73年10月08日

發照日期：1984年12月26日／民國73年12月26日

建照字號：71建字第1609號

使照字號：73使字第1833號

地號：臺北市松山區敦化段二小段478地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1088.97㎡（約329.41坪）

總樓地板面積：4797.19㎡（約1451.15坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：57.96%

投資興建：李先生等14名

營造：勝峰營造有限公司

建築師：丁清彥／丁清彥建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，金芝麻廣場大廈後方，有一棟六層樓高的華廈南京東路三段256巷46-54號，於1984年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。

1980年的南京東路三段256巷46-54號位置與現在對照。可以看到當時公路局修理廠使用了本公園的一部分用地。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷10弄2.4號 1974

八德路二段437巷10弄2.4號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里05鄰八德路二段437巷10弄2.4號

樓層：4F／B1

樓高：12.8m

開工日期：1974年01月15日／民國63年01月15日

門牌初編：1974年08月15日／民國63年08月15日

竣工日期：1974年09月11日／民國63年09月11日

發照日期：1974年09月23日／民國63年09月23日

建照字號：63建松山崙字第0002號

使照字號：63使字第1407號

地號：臺北市松山區敦化段二小段124地號

（原臺北市松山區中崙段105-8地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：343.76㎡（約103.99坪）

總樓地板面積：922.75㎡（約279.13坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

投資興建：陳先生等9名

營造：義信營造廠

建築師：林秀信／國峯建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有一棟四層樓高的公寓八德路二段437巷10弄2.4號，於1974年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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