四處走走 - 臺北市大安區 - 幕府十六 1997
幕府十六外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日
地址:臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段10.22號
樓層:3、14F/B2
樓高:10.4-49.95m
規劃坪數:住家約110-170坪
開工日期:1995年08月05日/民國84年08月05日
門牌初編:1997年03月24日/民國86年03月24日
竣工日期:1997年09月19日/民國86年09月19日
發照日期:1997年11月19日/民國86年11月19日
建照字號:84建字第0096號
使照字號:86使字第0421號
地號:臺北市大安區金華段一小段21-1、30地號
地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區
基地面積:1496㎡(約452.54坪)
總樓地板面積:6942.34㎡(約2100.06坪)
構造:RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:45%
基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第第三之二種住宅區)
實際建蔽率:34.12%
投資興建:昌煜建設股份有限公司
營造:東基營造股份有限公司
建築師:林長勳/林長勳建築師事務所
大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。
而在偌大的大安森林公園周圍,位於公園西北角對面的幕府十六,是公園成立初期周圍最昂貴也最奢侈的豪宅建案。原因在於,該案基地相對較大,因此面對大安森林公園,為一整棟14層,一層一戶的百坪豪宅設計;而一樓則是一間巨大的銀行店面,很長一段時間是由日盛銀行使用;不過在日盛被併入臺北富邦銀行後,該店面旋即退租,之後改由醫美診所進駐。除了大樓外,由於基地比叫狹長,因此後方還規劃了中庭空間,以及兩間市區罕見且珍稀的三層樓獨棟別墅,不僅享有同社區的安保管理,也享受著在市區有天有地的空間,比起市區常見的豪宅大樓更加奢侈。而本案之所以名為幕府十六,正是整個社區僅有16戶住家和店面組成而得名。
參考文獻:
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臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#




























