2026年8月4日 星期二

四處走走 - 臺北市大安區 - 幕府十六 1997

四處走走 - 臺北市大安區 - 幕府十六 1997


幕府十六外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段10.22號

樓層:3、14F/B2
 
樓高:10.4-49.95m

規劃坪數:住家約110-170坪

開工日期:1995年08月05日/民國84年08月05日

門牌初編:1997年03月24日/民國86年03月24日

竣工日期:1997年09月19日/民國86年09月19日

發照日期:1997年11月19日/民國86年11月19日

建照字號:84建字第0096號

使照字號:86使字第0421號

地號:臺北市大安區金華段一小段21-1、30地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1496㎡(約452.54坪)

總樓地板面積:6942.34㎡(約2100.06坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第第三之二種住宅區)

實際建蔽率:34.12%

投資興建:昌煜建設股份有限公司

營造:東基營造股份有限公司

建築師:林長勳/林長勳建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園,自1992年開闢以來,周圍在經過34年發展後,也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落,更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei,也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區,大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大,有從公園即將落成之初就建好,一直到最近這幾年才落成的豪宅,各種年分都有,也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而在偌大的大安森林公園周圍,位於公園西北角對面的幕府十六,是公園成立初期周圍最昂貴也最奢侈的豪宅建案。原因在於,該案基地相對較大,因此面對大安森林公園,為一整棟14層,一層一戶的百坪豪宅設計;而一樓則是一間巨大的銀行店面,很長一段時間是由日盛銀行使用;不過在日盛被併入臺北富邦銀行後,該店面旋即退租,之後改由醫美診所進駐。除了大樓外,由於基地比叫狹長,因此後方還規劃了中庭空間,以及兩間市區罕見且珍稀的三層樓獨棟別墅,不僅享有同社區的安保管理,也享受著在市區有天有地的空間,比起市區常見的豪宅大樓更加奢侈。而本案之所以名為幕府十六,正是整個社區僅有16戶住家和店面組成而得名。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 麗景名苑 2011

四處走走 - 臺北市大安區 - 麗景名苑 2011


麗景名苑外觀。作者自行拍攝,2026年01月04日

地址:臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段20.22號

樓層:15F/B5
 
樓高:49.95m

戶數:20戶住家+1戶店面

規劃坪數:住家約60-180坪

汽車位數:90

機車位數:116

開工日期:2008年07月23日/民國097年07月23日

門牌初編:2011年01月06日/民國100年01月06日

竣工日期:2011年01月31日/民國100年01月31日

發照日期:2011年05月05日/民國100年05月05日

建照字號:097建字第0231號

使照字號:100使字第0128號

地號:臺北市大安區金華段一小段34、43等2筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1000㎡(約302.5坪)

總樓地板面積:9567.22㎡(約2894.08坪)

構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第第三之二種住宅區)

實際建蔽率:40.4%

投資興建:頂高建設股份有限公司

掛名起造:國際建築經理股份有限公司

營造:利通營造有限公司

建築師:劉學昇/劉學昇建築師事務所

曾經,在臺灣有一份全部彩色的平面媒體蘋果日報,帶來了狗仔化的亂象,卻也因為求真而讓各家報紙被迫要回到追求媒體的本質—真實。這間報紙的幕後人物黎智英先生,在香港和臺灣也是一個傳奇人物;從商、辦報、參與社運,儘管其評價有好有壞,但不減整個社會對於他創業和追求民主的評價。而黎在臺灣當年除了辦報以外,其實也是一位深藏不露的房地產投資家;在蘋果全盛的2000-2010年代,黎曾在臺灣買下多戶豪宅、辦公室,而豪宅部分其中一棟就是麗景名苑。

麗景名苑位於臺北市大安區新生南路二段,每戶正對著大安森林公園;其前身原本是一棟七層樓高的華廈,而這間華廈也曾經在30多年前,是本土餐飲品牌頂呱呱的旗艦店,且曾經是頂呱呱的公司所在地。這棟華廈其實年紀並不算高,是在1987年完工;小編小時候經過大安森林公園都會來這間頂呱呱用餐。儘管屋齡不高,但頂高建設仍在千禧年後取得本華廈,並整合旁邊一間僅兩層的透天,改建為15層的SRC豪宅頂高麗景,一層僅一到兩戶,於2011年完工;完工後到2016年,該豪宅再改名為今日的麗景名苑。

在當時都市更新才剛萌芽,頂高建設就開始整合這邊土地,希望能蓋出面對大安森林公園的地標豪宅;不過因各種原因最後只整合了一部份推出,也造成頂高麗景雖然景觀不差,但基地其實並不方正,呈現一個L型的樣貌;而缺的那一角就是一棟四層樓的公寓,也讓該豪宅之後難賣埋下了伏筆。原因在於黎之後因紙媒衰落等各種因素,自2019年開始把麗景名苑委託出售,但因剛剛提到的格局不方正,加上之後碰到新冠肺炎、央行開始徵收豪宅稅、房市向下、還有少子化降低豪宅需求等各種因素,麗景名苑出脫速度始終不及附近其他有景觀的豪宅。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

今周刊(2010年11月18日)。愛台再加碼 黎智英砸十億買七戶豪宅。https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201011180020/

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年7月31日 星期五

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷16號 1977

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷16號 1977



慶城街16巷16號外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里25鄰慶城街16巷16號

樓層:7F/B1
 
樓高:20m

開工日期:1976年03月09日/民國65年03月09日

門牌初編:1977年04月23日/民國66年04月23日

竣工日期:1977年05月04日/民國66年05月04日

發照日期:1977年06月09日/民國66年06月09日

建照字號:65建松山崙字第0001號

使照字號:66使字第1132號

地號:臺北市松山區敦化段一小段685地號

(原臺北市松山區中崙段151-16地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:214.51㎡(約64.89坪)
 
總樓地板面積:980.97㎡(約296.74坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:55.9%
 
投資興建:謝先生 等7名

營造:仲明營造廠

建築師:余先生/敬業建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的北邊,南京東路三段的巷內,有一棟七層樓高的華廈慶城街16巷16號,於1977年落成,正對著慶城公園;其一樓為店面,二樓以上為住宅空間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 龍華園大廈 1986

四處走走 - 臺北市松山區 - 龍華園大廈 1986



龍華園大廈外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里25鄰南京東路三段303巷7弄5.7號

樓層:7F/B2
 
樓高:21m

開工日期:1984年10月23日/民國73年10月23日

門牌初編:1985年11月01日/民國74年11月01日

竣工日期:1985年11月18日/民國74年11月18日

發照日期:1986年02月06日/民國75年02月06日

建照字號:73建松山崙字第1201號

使照字號:75使字第0183號

地號:臺北市松山區敦化段一小段648、649等2筆地號

地目:第三種住宅區

基地面積:444㎡(約134.31坪)
 
總樓地板面積:2636.16㎡(約797.44坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:56%
 
投資興建:焦先生 等7名

營造:天良營造股份有限公司

建築師:巫明哲/啟明建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的北邊,南京東路三段的巷內,有一棟七層樓高的華廈龍華園大廈,於1986年落成,由當地大地主焦家興建;外觀的紅色磚牆,展現出不同於以往的高級感。龍華園大廈其一樓為店面,二樓以上為住宅空間,戶戶正對著慶城公園,使得該華廈成為早期當地最高檔的華廈。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年7月30日 星期四

四處走走 - 臺北市松山區 - 蘭怡大廈 1977

四處走走 - 臺北市松山區 - 蘭怡大廈 1977


蘭怡大廈外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里25鄰南京東路三段303巷7弄1號

樓層:7F/B1
 
樓高:19.9m

開工日期:1975年09月11日/民國64年09月11日

門牌初編:1976年07月08日/民國65年07月08日

竣工日期:1976年11月25日/民國65年11月25日

發照日期:1977年01月05日/民國66年01月05日

建照字號:64建松山崙字第0067號

使照字號:66使字第0016號

地號:臺北市松山區敦化段一小段650地號

(原臺北市松山區中崙段155-16地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:432.68㎡(約130.89坪)
 
總樓地板面積:1955.41㎡(約591.51坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:55.9%
 
投資興建:康莊建築股份有限公司、蕭先生 等14名

營造:合興建設股份有限公司

建築師:許鐘山/鐘山建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的北邊,南京東路三段的巷內,有一棟七層樓高的華廈蘭怡大廈,於1977年落成,正對著慶城公園;其一樓為店面,二樓以上為住宅空間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 新北市樹林區 - 博愛段850地號 20??

四處走走 - 新北市樹林區 - 博愛段850地號 20??


外觀。作者自行拍攝,2026年05月12日

地址:新北市樹林區樹福里02鄰中山路一段

樓層:11F/B4
 
樓高:42.1m

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)

建照字號:105土建字第00520號

使照字號:(待定)

地號:新北市樹林區博愛段850地號

地目:商業區

基地面積:582㎡(約176.06坪)
 
總樓地板面積:6103.27㎡(約1846.24坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:70%

基地容積率:380%

實際建蔽率:69.99%
 
投資興建:英屬維京群島商泳均有限公司

營造:萬堡營造股份有限公司

建築師:陳政彥/陳政彥建築師事務所

這是一塊命運多舛的土地。在2010年代,臺灣的旅宿業因為陸客來台和新南向政策,住宿需求一直都相當的高;當時不只傳統觀光飯店,也包含許多建築業、金融業也前仆後繼地進入到旅宿業市場。除了全國性大財團外,一些地方的士紳也選擇在自己的地盤、生長的故鄉開始興建規模較小的旅宿業,不僅提供當地就業機會、帶動地方發展,同時也能回饋鄉里,為地方博得好名聲。

然而,2020年新冠肺炎,讓不少旅宿業者被迫淘汰、升級,而沒有興建的,很多都因故取消;而其中一塊就是位於樹林車站後站地區的智選假日酒店Holiday Inn Express。這塊地最早是一大片鐵皮屋,也是在樹林車站商圈開了很久的金石文化廣場,也就是金石堂書店。這間金石堂書店,自1990年代開業也來,已經成為樹林許多人搭車後等車的回憶;但在2010年代土地開發下仍被業者收購而走入歷史。

士品集團整合了這一片土地,在新北市政府協助下成功引進智選假日酒店Holiday Inn Express,欲在此興建樹林最大的精品飯店;但沒想到簽約後碰到新冠肺炎,最後整個飯店計畫也作廢,建照也改了兩次,從旅宿改成商業大樓。儘管計劃變動,但幾年下來最後該建案也沒有施工,截至2026年,該基地依舊是一片空地,就看萬大樹林線,以及新北大巨蛋進駐樹林的利多,是否能讓這塊地重新活化。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

中時新聞網(2022年09月19日)。樹林國際酒店作罷 疫情衝擊改商辦大樓。https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220919003934-260405?chdtv

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

2026年7月29日 星期三

取景地點 - 新北市樹林區 - 東北釣蝦魚場

取景地點 - 新北市樹林區 - 東北釣蝦魚場


東北釣蝦魚場外觀。作者自行拍攝,2026年05月12日

地址:新北市樹林區東陽里13鄰中華路188號之4

取景戲劇:

於蓓華(監製)、莊明翰(導演)(2026)。臨時牌[電視單元劇]。財團法人公共電視文化事業基金會。

[00:21:15 - 00:24:53]
林仔(游安順飾)為了醫藥費販毒,鋌而走險利用文廷(范睿修飾),卻剛好被警察臨檢而穿幫破功。

樓層:1F
 
地號:新北市樹林區鎮前段345地號

地目:農業區

基地面積:1113.64㎡(約336.88坪)
 
農業區上蓋鐵皮工廠,是齊柏林導演電影《看見臺灣》最常見的臺灣土地使用亂象;而這點在臺北市以外的縣市幾乎或多或少都有,尤其是工業發達、鄰近臺北市的新北市最為明顯。新北市除了永和和偏遠山區、海邊以外,幾乎都有在農業區上的鐵皮屋,這些大部分使用用途以工廠為主;不過在時空演進下,也有一些逐漸將用途多角化,從早期工廠,擴展到後期的釣蝦場、攝影棚,甚至出現游泳池,形成臺灣最有趣卻也最爭議的鐵皮工廠文化。

而新北市樹林區雖然不若土城、新莊、三重等工業重鎮,但也是農業區上工廠的重鎮;從柑園到三多,這種鐵皮工廠比比皆是,而位於南樹林站附近的中華路底,更是一大片鐵皮屋在原地經營了數十年。其中位於中華路上的東北釣蝦魚場,更是中華路上一間老牌的釣蝦魚場兼KTV,原本名為豐源;大約在2020年才改成現在的東北。由於原址就是釣蝦場,因此新經營團隊只要改個裝潢就能繼續營運;而全國各地的釣蝦場,大部分都是利用這種鐵皮屋來興建,不僅成本低、面積大,開業也相對容易。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 臺北市士林區 - 聯上聽瀑 2013

四處走走 - 臺北市士林區 - 聯上聽瀑 2013


聯上聽瀑外觀。作者自行拍攝,2026年03月22日

地址:臺北市士林區天玉里12鄰天母西路89.91號

樓層:9F/B2
 
樓高:37m

規劃坪數:約80-100坪

開工日期:2010年06月18日/民國099年06月18日

門牌初編:2012年11月07日/民國101年11月07日

竣工日期:2012年12月18日/民國101年12月18日

發照日期:2013年02月06日/民國102年02月06日

建照字號:098建字第0440號

使照字號:102使字第0043號

地號:臺北市士林區天母段三小段62地號

地目:第三種住宅區

基地面積:948㎡(約286.77坪)
 
總樓地板面積:6077.44㎡(約1838.43坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:43.03%
 
投資興建:聯上開發股份有限公司

營造:天瀚營造股份有限公司

建築師:李文勝/李文勝建築師事務所

聯上實業是近年來從高雄崛起的建商新興勢力,同時也透過借殼老牌上市建商春池,在2008年改名聯上開發(TWSE:2537),在南北臺灣各自推案,分進合擊,將推案觸角伸向北臺灣地區。而在北部,改名後的聯上開發最早就是從天母為起點,最後更一路擴及到雙北和桃園各地;而那第一個案子,就是位於天母西路磺溪畔的聯上聽瀑。

聯上聽瀑位於天母西路磺溪第一排的角地,規劃一棟雙併大坪數住宅華廈,樓高僅九層,於2013年落成;雖然樓高不高,但每一戶都看得到磺溪的景觀,讓聯上的第一案有了好的結果,且當時豪宅市場旺盛、天母高資產客戶多,因此聯上聽瀑很快就銷售完畢。聯上在本案成功後,也不斷在雙北各地到處推案;幾年之後又回到天母推出海砂屋改建案聯上天母,成為建築業不可忽視的新秀。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年7月28日 星期二

四處走走 - 臺北市士林區 - 亞太企業中心 2014

四處走走 - 臺北市士林區 - 亞太企業中心 2014


亞太企業中心外觀。作者自行拍攝,2026年04月28日

地址:臺北市士林區永倫里23鄰延平北路六段475.477號

樓層:14F/B3
 
樓高:56.25m

開工日期:2012年03月09日/民國101年03月09日

門牌初編:2014年03月25日/民國103年03月25日

竣工日期:2014年06月18日/民國103年06月18日

發照日期:2014年09月04日/民國103年09月04日

建照字號:101建字第0002號

使照字號:103使字第0218號

地號:臺北市士林區永平段四小段848地號

地目:第二種工業區

基地面積:3264㎡(約987.36坪)
 
總樓地板面積:18560.48㎡(約5614.54坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:55%

基地容積率:200%

實際建蔽率:33.14%
 
投資興建:福邦開發股份有限公司、皇鼎建設股份有限公司

掛名起造:京城商業銀行股份有限公司

營造:澔豐營造股份有限公司

建築師:蔡照華/照華建築師事務所

位於兩河交會處的社子和葫蘆堵地區,由於位於河道交會處,加上長期禁建,因此房價向來相對較低;但社子在社子島開發案後,土地交易逐漸熱絡,連帶不遠處北士科的發達,也讓社子的房價也逐漸補漲。而同時,社子島在禁建期間,也出現上百間鐵皮工廠,這些工廠看似不起眼,卻也有不少隱藏冠軍藏在此地,是隱藏版的工業重鎮。儘管工業發達,但社子的商辦卻非常少,這也讓業者嗅到了未來的機會。

就在2010年代,看到社子未來有這種徵收後這些工廠尋找新空間的需求,加上北士科議題啟動,因此蓋過不少商辦的皇鼎建設,以及福邦開發,就買下了延平北路六段淡水河邊的工業區加油站舊址,興建一棟地上14層的工業區商辦亞太企業中心。由於位於河畔,加上當地頭一次出現這種廠辦,很多人第一時間還以為是水岸住宅;直到建商開賣後強調這是商辦才讓眾人驚訝。全棟於2014年完工,不過目前進駐率還不算高;或許要等到社子島開發和北士科發展到一定程度,,這棟外圍的商辦大樓才有機會增加進駐。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

周華健 朋友-畢業版 MV 取景地點一覽表

周華健 朋友-畢業版 MV 取景地點一覽表

發行日期:1997.04.16


地址
104 臺北市中山區中山北路三段181號 臺北市立美術館/臺北故事館 R14
100 臺北市中正區南海路56號 建國中學 LG02
114 臺北市內湖區文德路218號 內湖高中 BR19

周華健 朋友 MV 取景地點一覽表

周華健 朋友 MV 取景地點一覽表

發行日期:1997.04.16


地址
104 臺北市中山區中山北路三段181號 臺北市立美術館/臺北故事館 R14
111 臺北市士林區通河東街一段 百齡河濱公園 Y28
112 臺北市北投區光明路1號 捷運北投站 R22

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 慶成汽車

取景地點 - 新北市蘆洲區 - 慶成汽車


慶成汽車外觀。作者自行拍攝,2026年03月15日

地址:新北市蘆洲區復興里01鄰復興路323巷138之1號

取景戲劇:

於蓓華(監製)、蘇柏睿(導演)(2021)。神奇瓦斯桶[電視單元劇]。財團法人公共電視文化事業基金會。

[00:01:43 - 00:04:36
[00:11:33 - 00:13:27]
阿昌(巫書維 飾)因為遲到被車廠老闆(王自強 飾)開除;之後阿昌回到這裡復仇。

樓層:1F

地號:新北市蘆洲區復興段324地號

地目:農業區

蘆洲目前碩果僅存的空地,就是位於蘆洲都市計畫外的農業區;這些農業區雖說是農業區,但實際上早就因為各種產業發展而變成齊柏林電影《看見臺灣》常見的農地上的工廠違建;而蘆洲面積不大,卻是這種重中之重,並在幾十年來發展成一個共業。而新北市政府解決這共業的唯一方式,就是規劃在此弄一個蘆洲南北側農業區區段徵收案,將原本的農業區變成真正的都市計畫土地。

而在徵收之前,這一大片農業地上的工廠都還會營運;這些蓋在農業上的鐵皮工廠,不僅是收容這種住宅區比較不愛的汽車保養廠,也讓它們有一個棲身之處。而在這裏面,其中一戶就是位於復興路323巷的慶成汽車。慶成汽車是一間汽車保養廠,在此經營長達數十年,除了汽車維修外,也販賣汽車的自動變速箱。雖然經營許久,但在蘆洲南北側農業區區段徵收案後,這些上百上千間的汽車維修廠何去何從?還是又要在一次游牧遷徙?也許,等到徵收時就有答案。等到徵收後,這些農業區上的工廠現象,也許只有當時曾在這裡拍攝的公視學生劇展《神奇瓦斯桶》,能在徵收前紀錄這一切。


慶成汽車巷口。作者自行拍攝,2026年03月15日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

2026年7月27日 星期一

四處走走 - 新北市土城區 - 天主教土城聖安多尼朝聖地 1961(初建)、2019(重建)

四處走走 - 新北市土城區 - 天主教土城聖安多尼朝聖地 1961(初建)、2019(重建)


天主教土城聖安多尼朝聖地外觀。作者自行拍攝,2026年03月15日

地址:新北市土城區祖田里15鄰中央路四段311號

樓層:4F/B1
 
樓高:19.5m

開工日期:2017年09月21日/民國106年09月21日

門牌初編:2018年12月21日/民國107年12月21日

竣工日期:2018年12月10日/民國107年12月10日

發照日期:2019年05月29日/民國108年05月29日

建照字號:105土建字第00520號

使照字號:108土使字第00200號

地號:新北市土城區頂新段563地號

地目:住宅區

基地面積:2174.48㎡(約657.78坪)
 
總樓地板面積:2502.14㎡(約756.9坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:37.04%
 
投資興建:財團法人天主教會臺北教區

營造:隆豪營造有限公司

建築師:周大同/大同聯合建築師事務所

三鶯線於今年2026年06月30日開始試營運,也讓三峽區、鶯歌區,以及土城媽祖田地區,首次迎來了捷運的好處;而土城區雖然有捷運板南線,但對於媽祖田地區而言,三鶯線的通車仍讓媽祖田不再只能單靠公車行駛。而媽祖田地名源於清朝乾隆年間,當時先民將開墾的土地登記在媽祖名下而得名;而早期媽祖田地處偏遠,僅以農業和工業為主,戰後則有眷村遷移至此。直到1990年代北二高的通車,土城乃至最邊陲的媽祖田才開始有住宅大量移入。

而在媽祖田靠近三峽的邊界附近,有一棟白色外牆、仿造歐洲教堂風格的天主教堂天主教土城聖安多尼朝聖地,在這個偏遠的地區,形成一個類似三峽通往土城的迎賓門戶。天主教土城聖安多尼朝聖地舊名頂埔天主堂,當年就是為了移入到頂埔的眷村而興建;但之後眷村人口凋零,這裡還一度沒有神父服務而差點撤出。直到後來本天主堂才在1989年耿神父來這裡服務後保住,並改名為現在的名稱土城天主堂;之後又改名土城聖安多尼朝聖地。由於教堂日益老舊,因此天主教會臺北教區也在2017年拆除原本兩層樓高的舊教堂建築,改建為白色外牆、四層樓高的全新教堂建築,於2019年落成。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

天主教臺北總教區(無日期)。土城聖安多尼朝聖地。https://taipei.catholic.org.tw/chi/deanery/54/

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城公園 1985

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城公園 1985



慶城公園外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日


慶城公園大門刻字。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷

地號:臺北市松山區敦化段一小段

地目:公園用地

基地面積:5390㎡(約610.75坪)
 
位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。

之前提到1960年代,在南京復興路口的東北側,修建了一大片14戶面積不小的別墅;這些別墅以很特殊的東南-西北走向,斜向地避開東北季風,同時也讓慶城街變成現在的斜向走向,連帶讓周圍街區部分空間必須是斜的不規則設計。而這也讓之後這裡的都市計畫,出現不少三角形或不規則基地,其中就包含這些別墅對面的慶城公園。早在1960年代,臺北市政府就在這裡規畫公園用地;不過一直到1985年,才完成開闢,並以慶城街為名。

由於剛剛提到的不規則斜向設計,因此慶城公園乃為一塊三角形的公園用地;雖非正方形,但其公園範圍不算小,公園也可以在裡面規畫綠地、涼亭、以及兒童遊樂區。兒童遊樂區在經過多次改建後,近年也跟上了反對罐頭式遊具風潮,改建為共融式遊戲場。其共融式遊戲場包含藤蔓綠森林綜合遊具組、共融式旋轉碗碟、曲型單槓、Q版造型搖搖樂,提供了2-12歲孩童不宜樣的遊樂體驗。


慶城公園的廣場空間。作者自行拍攝,2026年01月20日


慶城公園的共融式遊樂場。作者自行拍攝,2026年01月20日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

共融式遊戲場(無日期)。慶城公園。https://play4u.gov.taipei/News_Content.aspx?n=4773608F226124D4&sms=7B56BA5392EB632C&s=99420F5EAA431A30

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷7號

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷7號



慶城街16巷7號外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷7號

樓層:1F

建照字號:52營字第0205號

地號:臺北市松山區敦化段一小段631地號

(原臺北市松山區中崙段138等2筆地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:500㎡(約151.25坪)
 
總樓地板面積:1166.32㎡(約352.81坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%
 
投資興建:陳先生 等6名

營造:三陽營造廠

建築師:陳重賢/陳重賢建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的西北側,1960年代有一大片僅一層樓的別墅,斜向著坐落在慶城街上;在當時這些別墅周圍還是一大片空地,但在幾十年發展下這些別墅有的改建,但也有的依舊保留至今,成為了繁華都市中的一抹寧靜,也感受到都市裡難得的低密度清幽。而在這一片別墅群中,相對幸運的就是位於慶城街巷內的慶城街16巷7號;這棟別墅自1960年代興建到現在依舊靜靜地躺在原址,是周圍同一批別墅中唯一一個完全沒有任何變動的一戶,難能可貴;因為其他的不是已經改建為華廈、大樓,就是已經變成幼兒園等場所。不過在未來都市更新和危老浪潮下,也不知道這種別墅能撐多久?

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 光華幼兒園 1985

四處走走 - 臺北市松山區 - 光華幼兒園 1985



光華幼兒園外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷3號

樓層:2F
 
樓高:6.1m

開工日期:1985年09月03日/民國74年09月03日

門牌初編:1985年12月02日/民國74年12月02日

竣工日期:1985年12月09日/民國74年12月09日

發照日期:1985年12月20日/民國74年12月20日

建照字號:74建松山崙字第0351號、74建松山崙字第0353號

使照字號:74使字第1459號、74使字第1460號

地號:臺北市松山區敦化段一小段632、637等2筆地號

地目:第三種住宅區

基地面積:997.96㎡(約301.88坪)
 
總樓地板面積:1209.96㎡(約366.01坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:58%-59%
 
投資興建:陳先生 等3名

營造:天良營造股份有限公司

建築師:巫明哲/啟明建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的西北側,1960年代有一大片僅一層樓的別墅坐落在慶城街上;慶城街之所以是斜的,也和這些別墅的座向有關。在當時這些別墅周圍還是一大片空地,但在幾十年發展下這些別墅有的改建,但也有的依舊保留至今,成為了繁華都市中的一抹寧靜,也感受到都市裡難得的低密度清幽。而在這些別墅中,原地主陳家在1985年,利用原本自家的別墅興建光華幼兒園,並於年底完工、隔年招生;其低密度的規劃,以及正對慶城公園的環境,不僅彌足珍貴,也讓孩童能在最理想的環境下長大。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年7月26日 星期日

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷1號 1977

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷1號 1977



慶城街16巷1號外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷1號

樓層:7F/B1
 
樓高:20m

開工日期:1975年10月01日/民國64年10月01日

門牌初編:1977年03月12日/民國66年03月12日

竣工日期:1977年03月16日/民國66年03月16日

發照日期:1977年05月09日/民國66年05月09日

建照字號:64建松山松字第0045號

使照字號:66使字第0936號

地號:臺北市松山區敦化段一小段638、639等2筆地號

(原臺北市松山區中崙段140-5等3筆地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:497㎡(約150.34坪)
 
總樓地板面積:2187.61㎡(約661.75坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:56%
 
投資興建:翁陳女士 等15名

營造:三和順企業有限公司

建築師:程申生/今日建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的西北側,1960年代有一大片僅一層樓的別墅,斜向著坐落在慶城街上;在當時這些別墅周圍還是一大片空地,但在幾十年發展下這些別墅有的改建,但也有的依舊保留至今,成為了繁華都市中的一抹寧靜,也感受到都市裡難得的低密度清幽。而在這一大片別墅群中,比較早改建的就是慶城街16巷1號;這裡原址的別墅僅存在約十年,就在1970年代被改建為七層樓的華廈,於1977年完工;其一樓為店面,二樓以上為住宅空間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路120巷16-22號 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路120巷16-22號 1984



敦化北路120巷16-22號外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里29鄰敦化北路120巷16-22號

樓層:7F/B1
 
樓高:19.1m

開工日期:1983年02月21日/民國72年02月21日

門牌初編:1984年05月01日/民國73年05月01日

竣工日期:1984年05月07日/民國73年05月07日

發照日期:1984年05月22日/民國73年05月22日

建照字號:71建字第1649號

使照字號:73使字第0731號

地號:臺北市松山區敦化段一小段442-1地號

地目:第三種住宅區

基地面積:650㎡(約196.63坪)
 
總樓地板面積:2931.42㎡(約886.75坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:56%
 
投資興建:蔡先生 等21名

營造:海記營造廠有限公司

建築師:余純弘/聯宇建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在本里北側的住宅區內,有一排七層樓高的紅色外牆的華廈敦化北路120巷16-22號,於1984年落成;其一樓為店面,二樓以上為住宅空間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路120巷48弄4號 1993

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路120巷48弄4號 1993



敦化北路120巷48弄4號外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里28鄰敦化北路120巷48弄4號

(原臺北市松山區敦化北路132巷29弄3號)

樓層:4F/B1
 
樓高:12.2m

開工日期:1991年06月22日/民國80年06月22日

竣工日期:1992年09月13日/民國81年09月13日

發照日期:1993年08月05日/民國82年08月05日

建照字號:79建字第0688號

使照字號:82使字第0278號

地號:臺北市松山區敦化段一小段459地號

地目:第三種住宅區

基地面積:92.38㎡(約27.94坪)
 
總樓地板面積:250.38㎡(約75.74坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:49.99%
 
投資興建:胡先生

營造:俊鴻營造股份有限公司

建築師:陳正雄/陳正雄建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。

不過在本里的北側,有一個地方會讓人感到相當特別;位於敦化北路巷內的敦化北路120巷48弄4號,為一棟四層樓高的透天,於1993年落成,在高樓林立的松山區中顯得特別突兀;不僅是都市中的難得透天,也是因為其前方還有一條通道,當年皇冠文化和敦璽為了這戶,還特別留下了一條通道。這條通道其實土地地號是歸屬於皇冠文化和敦璽兩棟樓,但為了該戶而留下通道,可謂整個都市發展中的一個特別現象。


敦化北路120巷48弄4號前方的通道。作者自行拍攝,2026年01月20日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦璽 2012

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦璽 2012



敦璽外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里28鄰敦化北路120巷28.30號

樓層:10F/B4
 
樓高:33.15m

戶數:19戶住家

規劃坪數:住家約73-77坪

汽車位數:65

機車位數:73

開工日期:2008年02月15日/民國097年02月15日

門牌初編:2012年01月17日/民國101年01月17日

竣工日期:2012年03月06日/民國101年03月06日

發照日期:2012年06月05日/民國101年06月05日

建照字號:096建字第0656號

使照字號:101使字第0151號

地號:臺北市松山區敦化段一小段461地號

地目:第三種住宅區

基地面積:865㎡(約261.66坪)
 
總樓地板面積:5999.98㎡(約1814.99坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:44.88%
 
投資興建:元強建設股份有限公司

掛名起造:安信建築經理股份有限公司

營造:大信營造股份有限公司

建築師:卓培煙/卓培煙建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在本里北側的住宅區內,有一棟10層樓高的豪宅華廈敦璽,於2012年落成;由於為全新規劃的住宅,因此整棟為住宅空間,沒有任何店面,以確保豪宅的品質。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年7月25日 星期六

四處走走 - 臺北市松山區 - 天閣酒店臺北復興館 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 天閣酒店臺北復興館 1984



天閣酒店臺北復興館前棟外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里32鄰復興北路147號/141巷6弄10號

樓層:7-12F/B1
 
樓高:20-35m

開工日期:1981年11月17日/民國70年11月17日

門牌初編:1984年08月10日/民國73年08月10日

竣工日期:1984年08月14日/民國73年08月14日

發照日期:1984年08月30日/民國73年08月30日

建照字號:70建松山崙字第1987號

使照字號:73使字第0124號

地號:臺北市松山區敦化段一小段761、761-3、762、775-4等4筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區、第三種住宅區)

基地面積:584.37㎡(約176.77坪)
 
總樓地板面積:4503.53㎡(約1362.32坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(原第二種商業區)、65%(原第三種住宅區)

基地容積率:225%(原第二種商業區)、630%(原第三種住宅區)

實際建蔽率:62.78%
 
投資興建:佳能企業股份有限公司、佳能股份有限公司、偉能股份有限公司、國比股份有限公司、臺灣資料縮影股份有限公司、臺能商業機器股份有限公司、林先生 等11名

營造:東弘營造有限公司

建築師:林炳盛/林炳盛建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里西北角,出現一個住商分離規劃的雙棟大樓式建案;且這個案子非同小可,在之後成為了某家大型企業的總公司。這棟大樓就是天閣酒店臺北復興館。天閣酒店臺北復興館建築興建於1984年,從興建方資料可明顯看出,當年這棟大樓正是佳能企業之總部大樓,被稱為佳能大樓;興建方除了佳能企業外,還包含後方地主戶取得的七層樓華廈,一樓也作為店面,二樓以上則為住宅。


天閣酒店臺北復興館後棟住宅外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

至於佳能企業,則是由董烱熙和董烱雄兩兄弟成立於1965年的老牌企業。不過有人會覺得奇怪,為什麼大部分人眼中的佳能,最後反而想到的是相機?這其實是有緣由的。當年佳能(TWSE:2374)還只是一間引進日本Canon的電子計算機、複印機等辦公室自動化設備起家;之後在規模不斷擴大下,於1981-1984年在復興北路現址完成總部大樓的興建,並搬遷至此。而日本CANON看到佳能企業經營如此優異,也來臺灣設公司;此時佳能企業的董家兄弟也願意讓母公司使用「佳能」兩字,最終於1970年如願在臺灣登記臺灣佳能股份有限公司。而佳能企業雖然未改名,但為了區隔,在1987年之後成立能率公司,之後多數公司也已也將集團以能率集團為名。

且由於Canon母公司也開始逐步收回代理權,以及世界產業的變化,能率在1990年代開始大規模轉型,從單純代理轉型到多方面領域,不僅多次跨界投資科技和製造產業,並透過收購壯大自己的規模;同時也將事業版圖觸及到全新的領域。也因為公司規模不斷擴張,空間已經不敷使用下,最終將佳能企業搬遷到新莊自建總部,原本的佳能大樓則輾轉變成了今日的天閣酒店臺北復興館;不過能率集團多數公司仍在臺北市區辦公,成為了一個兼具科技、製造、販售、創投、文創和房地產投資的複合集團。而天閣取得佳能大樓後,將其改成天閣酒店臺北復興館,以南京復興周圍的商務人士為主力,靠著精品酒店風格,在商務旅店中取得不錯成績,也讓這棟40多年的老舊企業總部大樓賦予了新的生命。

參考文獻:

Jones Day(2013年03月14日)。黃日燦看併購, 能率 併購整合 十年有成, 經濟日報。https://www.jonesday.com/zh-hant/insights/2013/03/%E9%BB%83%E6%97%A5%E7%87%A6%E7%9C%8B%E4%BD%B5%E8%B3%BC,-%E8%83%BD%E7%8E%87--%E4%BD%B5%E8%B3%BC%E6%95%B4%E5%90%88-%E5%8D%81%E5%B9%B4%E6%9C%89%E6%88%90,-%E7%B6%93%E6%BF%9F%E6%97%A5%E5%A0%B1

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

財訊(2012年04月03日)。三次轉型 台灣最能捨的百億家族 董烱熙、董烱雄兄弟的能率集團改造之路。https://www.wealth.com.tw/articles/2c494b7e-44f0-496d-a4bc-3aa1cccf825f

財訊(2025年03月12日)。低調壯大的能率集團!如何從Canon代理起家,在機器人市場異軍突起?https://www.wealth.com.tw/articles/f1a32f49-b812-4009-9695-4a15ffd49934

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路145號/141巷6弄6號 19898

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路145號/141巷6弄6號 1988



復興北路145號/141巷6弄6號外觀。作者自行拍攝,2026年01月20日

地址:臺北市松山區中正里32鄰復興北路145號/141巷6弄6號

樓層:8F/B1
 
樓高:23.9m

開工日期:1986年05月20日/民國75年05月20日

門牌初編:1987年12月10日/民國76年12月10日

竣工日期:1988年01月12日/民國77年01月12日

發照日期:1988年02月01日/民國77年02月01日

建照字號:74建松山崙字第0914號

使照字號:77使字第0088號

地號:臺北市松山區敦化段一小段763、765等2筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區、第三種住宅區)

基地面積:401㎡(約121.3坪)
 
總樓地板面積:2376.4㎡(約718.86坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(原第二種商業區)、65%(原第三種住宅區)

基地容積率:225%(原第二種商業區)、630%(原第三種住宅區)

實際建蔽率:64.4%
 
投資興建:蔡先生 等13名

營造:上久營造有限公司

建築師:徐嘉彰/新東建築師事務所

位於松山區西側的中正里,不僅是松山區人口第二多的里,也是整個松山區組成最多元、豐富的里;里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站,交通方便,同時也有多個社區型商場、百貨公司,辦公商圈林立,使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外,也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區,因此讓中正里居住人口眾多,且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地,使得中正里既有文教寧靜的一面,也有熱鬧繁華的一面,是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里西北角,有一棟八層樓高的華廈,分成前後兩棟;前棟為八層樓高面復興北路,後棟則是七層面復興北路141巷;其前棟整棟為商業大樓,後棟則是一樓為店面,目前為居酒屋使用,二樓以上則為住宅空間。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#