周華健 朋友-畢業版 MV 取景地點一覽表

周華健 朋友-畢業版 MV 取景地點一覽表

發行日期：1997.04.16

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=dUgw9i7xWlE

地址

104 臺北市中山區中山北路三段181號 臺北市立美術館/臺北故事館 R14

100 臺北市中正區南海路56號 建國中學 LG02

114 臺北市內湖區文德路218號 內湖高中 BR19

周華健 朋友 MV 取景地點一覽表

周華健 朋友 MV 取景地點一覽表

發行日期：1997.04.16

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=6lbPgfKK7m4

地址

104 臺北市中山區中山北路三段181號 臺北市立美術館/臺北故事館 R14

111 臺北市士林區通河東街一段 百齡河濱公園 Y28

112 臺北市北投區光明路1號 捷運北投站 R22

四處走走 - 臺北市松山區 - 天閣酒店臺北復興館 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 天閣酒店臺北復興館 1984

天閣酒店臺北復興館前棟外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里32鄰復興北路147號／141巷6弄10號

樓層：7-12F／B1

 

樓高：20-35m

開工日期：1981年11月17日／民國70年11月17日

門牌初編：1984年08月10日／民國73年08月10日

竣工日期：1984年08月14日／民國73年08月14日

發照日期：1984年08月30日／民國73年08月30日

建照字號：70建松山崙字第1987號

使照字號：73使字第0124號

地號：臺北市松山區敦化段一小段761、761-3、762、775-4等4筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：584.37㎡（約176.77坪）

 

總樓地板面積：4503.53㎡（約1362.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第二種商業區）、65%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第二種商業區）、630%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：62.78%

 

投資興建：佳能企業股份有限公司、佳能股份有限公司、偉能股份有限公司、國比股份有限公司、臺灣資料縮影股份有限公司、臺能商業機器股份有限公司、林先生 等11名

營造：東弘營造有限公司

建築師：林炳盛／林炳盛建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里西北角，出現一個住商分離規劃的雙棟大樓式建案；且這個案子非同小可，在之後成為了某家大型企業的總公司。這棟大樓就是天閣酒店臺北復興館。天閣酒店臺北復興館建築興建於1984年，從興建方資料可明顯看出，當年這棟大樓正是佳能企業之總部大樓，被稱為佳能大樓；興建方除了佳能企業外，還包含後方地主戶取得的七層樓華廈，一樓也作為店面，二樓以上則為住宅。

天閣酒店臺北復興館後棟住宅外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

至於佳能企業，則是由董烱熙和董烱雄兩兄弟成立於1965年的老牌企業。不過有人會覺得奇怪，為什麼大部分人眼中的佳能，最後反而想到的是相機？這其實是有緣由的。當年佳能（TWSE：2374）還只是一間引進日本Canon的電子計算機、複印機等辦公室自動化設備起家；之後在規模不斷擴大下，於1981-1984年在復興北路現址完成總部大樓的興建，並搬遷至此。而日本CANON看到佳能企業經營如此優異，也來臺灣設公司；此時佳能企業的董家兄弟也願意讓母公司使用「佳能」兩字，最終於1970年如願在臺灣登記臺灣佳能股份有限公司。而佳能企業雖然未改名，但為了區隔，在1987年之後成立能率公司，之後多數公司也已也將集團以能率集團為名。

且由於Canon母公司也開始逐步收回代理權，以及世界產業的變化，能率在1990年代開始大規模轉型，從單純代理轉型到多方面領域，不僅多次跨界投資科技和製造產業，並透過收購壯大自己的規模；同時也將事業版圖觸及到全新的領域。也因為公司規模不斷擴張，空間已經不敷使用下，最終將佳能企業搬遷到新莊自建總部，原本的佳能大樓則輾轉變成了今日的天閣酒店臺北復興館；不過能率集團多數公司仍在臺北市區辦公，成為了一個兼具科技、製造、販售、創投、文創和房地產投資的複合集團。而天閣取得佳能大樓後，將其改成天閣酒店臺北復興館，以南京復興周圍的商務人士為主力，靠著精品酒店風格，在商務旅店中取得不錯成績，也讓這棟40多年的老舊企業總部大樓賦予了新的生命。

參考文獻：

Jones Day（2013年03月14日）。黃日燦看併購, 能率 併購整合 十年有成, 經濟日報。https://www.jonesday.com/zh-hant/insights/2013/03/%E9%BB%83%E6%97%A5%E7%87%A6%E7%9C%8B%E4%BD%B5%E8%B3%BC,-%E8%83%BD%E7%8E%87--%E4%BD%B5%E8%B3%BC%E6%95%B4%E5%90%88-%E5%8D%81%E5%B9%B4%E6%9C%89%E6%88%90,-%E7%B6%93%E6%BF%9F%E6%97%A5%E5%A0%B1

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

財訊（2012年04月03日）。三次轉型　台灣最能捨的百億家族 董烱熙、董烱雄兄弟的能率集團改造之路。https://www.wealth.com.tw/articles/2c494b7e-44f0-496d-a4bc-3aa1cccf825f

財訊（2025年03月12日）。低調壯大的能率集團！如何從Canon代理起家，在機器人市場異軍突起？https://www.wealth.com.tw/articles/f1a32f49-b812-4009-9695-4a15ffd49934

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路145號／141巷6弄6號 19898

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路145號／141巷6弄6號 1988

復興北路145號／141巷6弄6號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里32鄰復興北路145號／141巷6弄6號

樓層：8F／B1

 

樓高：23.9m

開工日期：1986年05月20日／民國75年05月20日

門牌初編：1987年12月10日／民國76年12月10日

竣工日期：1988年01月12日／民國77年01月12日

發照日期：1988年02月01日／民國77年02月01日

建照字號：74建松山崙字第0914號

使照字號：77使字第0088號

地號：臺北市松山區敦化段一小段763、765等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：401㎡（約121.3坪）

 

總樓地板面積：2376.4㎡（約718.86坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第二種商業區）、65%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第二種商業區）、630%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：64.4%

 

投資興建：蔡先生 等13名

營造：上久營造有限公司

建築師：徐嘉彰／新東建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里西北角，有一棟八層樓高的華廈，分成前後兩棟；前棟為八層樓高面復興北路，後棟則是七層面復興北路141巷；其前棟整棟為商業大樓，後棟則是一樓為店面，目前為居酒屋使用，二樓以上則為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路141巷6弄1.3號 1972 - 2026

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路141巷6弄1.3號 1972 - 2026

復興北路141巷6弄1.3號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里32鄰復興北路141巷6弄1.3號

樓層：4F

開工日期：1972年03月09日／民國61年03月09日

門牌初編：1972年06月15日／民國61年06月15日

竣工日期：1972年10月15日／民國61年10月15日

發照日期：1972年10月23日／民國61年10月23日

建照字號：61建松山崙字第0003號

使照字號：61使字第1449號

地號：臺北市松山區敦化段一小段714地號

（原臺北市松山區中崙段127-3地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：327.4㎡（約610.75坪）

 

總樓地板面積：991.79㎡（約8966.6坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：蔡先生 等4名

營造：大中仁記營造廠

建築師：洪聰明／鴻明建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正區的西北角，目前會看到有一棟公寓正在圍起圍籬拆除中；原因在於，該公寓目前已經和旁邊慶城街上的吉羊公寓正在整合拆除，由璞真建設來興建一棟14層的全新住宅大樓，預計數年後完工，完工後也將成為璞真建設在慶城街沿線的第三棟作品。而被整合拆除的四層樓公寓，則是位於復興北路巷內的復興北路141巷6弄1.3號，於1972年落成；一樓原本為店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭C 1987

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭C 1987

敦化香榭C外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里33鄰南京東路三段335巷5號

樓層：7F／B1

 

樓高：20m

開工日期：1986年02月20日／民國75年02月20日

門牌初編：1985年06月20日／民國74年06月20日

竣工日期：1986年12月24日／民國75年12月24日

發照日期：1987年02月17日／民國76年02月17日

建照字號：75建松北崙字第0071號

使照字號：76使字第0139號

地號：臺北市松山區敦化段一小段582地號

地目：第三種住宅區

基地面積：419.57㎡（約126.92坪）

 

總樓地板面積：1996.89㎡（約604.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

 

投資興建：環大股份有限公司

營造：亞信營造工程股份有限公司

建築師：張達治／張達治建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

一直以來，臺灣在經濟起飛的過程中，為了讓自己的建案變得高級，通常都會有一種蹭國外地名，甚至讓建築風格變得和國外一樣，藉此展現自己的高級感；從東京、巴黎、紐約、倫敦等大城市，一路用到香榭麗舍、皇居、白金漢宮等外國元素，以彰顯自己的建案與國外接軌；當時同業都這樣做、民眾買單，但現在回頭來看也確實有點荒謬，也反映出那個年代的各種建案現象。而在這些諸多以外國命名建案中，位於微風南京後方的敦化香榭無疑是這裡面最典型的建案之一。

敦化香榭分成三塊基地，其中敦化香榭C位於臺北市松山區南京東路三段335巷內，由環大公司興建、亞信營造施工；而這兩間公司都和環亞集團有關，也反映出當時環亞集團在這裡開發微風南京前身環亞百貨時，也和許多開發商一樣，想要以百貨商場為核心，在周圍同時興建自家住宅建案，不僅讓百貨公司有新客源受惠，住宅也能因為百貨進駐而穩定房價不墜；之後許多建商開發百貨公司時，也採用這種類似的模式。敦化香榭C於1987年落成，樓高七層，是三棟樓中最晚完工的；其規劃和敦化香榭A相仿，一樓為店面，二樓以上為住宅空間，並以小坪數為主，吸引的是有學區置產需求的家長，以及首購為主的小家庭。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 香榭芳鄰 1998

四處走走 - 臺北市松山區 - 香榭芳鄰 1998

香榭芳鄰外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里33鄰南京東路三段335巷7.9號

樓層：5F／B1

 

樓高：18.2m

開工日期：1997年09月02日／民國86年09月02日

門牌初編：1997年10月08日／民國86年10月08日

竣工日期：1998年02月11日／民國87年02月11日

發照日期：1998年03月24日／民國87年03月24日

建照字號：86建字第0051號

使照字號：87使字第0090號

地號：臺北市松山區敦化段一小段580地號

地目：第三種住宅區

基地面積：140.96㎡（約42.64坪）

 

總樓地板面積：360.56㎡（約109.07坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：49.98%

 

投資興建：萬璽建設股份有限公司

營造：金鼎營造有限公司

建築師：許俊美／許俊美建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里北邊的南京東路三段335巷內，夾在敦化香榭BC區之間，有一棟五層樓高的住宅公寓香榭芳鄰，於1998年落成；其一樓為店面，二樓以上為雙併住宅空間，相對單純。而香榭芳鄰的命名也更有意思，因為該公寓兩邊都是敦化香榭，巧妙地用別的名字襯托自己，又巧妙的把香榭兩字帶進公寓名稱，襯托其高級感，可謂一石二鳥。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭B 1986

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭B 1986

敦化香榭B外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里33鄰南京東路三段335巷13-19號／303巷14弄6-8號

樓層：7F／B2

 

樓高：20m

開工日期：1981年09月14日／民國70年09月14日

門牌初編：1985年06月25日／民國74年06月25日

竣工日期：1986年02月20日／民國75年02月20日

發照日期：1986年03月21日／民國75年03月21日

建照字號：74建松北崙字第0961號

使照字號：75使字第0327號

地號：臺北市松山區敦化段一小段545地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1037.61㎡（約313.88坪）

 

總樓地板面積：5839.24㎡（約1766.37坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

 

投資興建：環大股份有限公司

營造：亞信營造工程股份有限公司

建築師：張達治／張達治建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

一直以來，臺灣在經濟起飛的過程中，為了讓自己的建案變得高級，通常都會有一種蹭國外地名，甚至讓建築風格變得和國外一樣，藉此展現自己的高級感；從東京、巴黎、紐約、倫敦等大城市，一路用到香榭麗舍、皇居、白金漢宮等外國元素，以彰顯自己的建案與國外接軌；當時同業都這樣做、民眾買單，但現在回頭來看也確實有點荒謬，也反映出那個年代的各種建案現象。而在這些諸多以外國命名建案中，位於微風南京後方的敦化香榭無疑是這裡面最典型的建案之一。

敦化香榭分成三塊基地，其中敦化香榭B位於臺北市松山區南京東路三段335巷內，由環大公司興建、亞信營造施工；而這兩間公司都和環亞集團有關，也反映出當時環亞集團在這裡開發微風南京前身環亞百貨時，也和許多開發商一樣，想要以百貨商場為核心，在周圍同時興建自家住宅建案，不僅讓百貨公司有新客源受惠，住宅也能因為百貨進駐而穩定房價不墜；之後許多建商開發百貨公司時，也採用這種類似的模式。敦化香榭B於1986年落成，樓高七層；和A區不同的是，敦化香榭B以一般家庭客為主，規劃坪數也是三塊基地中最大的，以自住客為主。和A一樣，一樓也是多間商店；不過二樓以上就是住宅，商業空間比較少。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化段一小段533等5筆地號

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化段一小段533等5筆地號

敦化段一小段533等5筆地號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里33鄰南京東路三段303巷14弄

地號：臺北市松山區敦化段一小段533、546-1、555、556-1、557等5筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：133㎡（約40.23坪）

 

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在敦化香榭B棟西側的南京東路三段303巷14弄內，有一塊看起來像是尚未開發的空地敦化段一小段533等5筆地號；該土地面積約40坪，由於基地極小因此短期內只能給人停車使用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭A 1985

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭A 1985

敦化香榭A外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里34鄰南京東路三段335巷21.23號

樓層：7F／B2

 

樓高：20m

開工日期：1981年09月14日／民國70年09月14日

門牌初編：1985年06月20日／民國74年06月20日

竣工日期：1985年07月30日／民國74年07月30日

發照日期：1985年08月19日／民國74年08月19日

建照字號：73建字第1062號

使照字號：74使字第0958號

地號：臺北市松山區敦化段一小段510地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1337.88㎡（約404.71坪）

 

總樓地板面積：7855.19㎡（約2376.19坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

 

投資興建：環大股份有限公司

營造：亞信營造工程股份有限公司

建築師：張達治／張達治建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

一直以來，臺灣在經濟起飛的過程中，為了讓自己的建案變得高級，通常都會有一種蹭國外地名，甚至讓建築風格變得和國外一樣，藉此展現自己的高級感；從東京、巴黎、紐約、倫敦等大城市，一路用到香榭麗舍、皇居、白金漢宮等外國元素，以彰顯自己的建案與國外接軌；當時同業都這樣做、民眾買單，但現在回頭來看也確實有點荒謬，也反映出那個年代的各種建案現象。而在這些諸多以外國命名建案中，位於微風南京後方的敦化香榭無疑是這裡面最典型的建案之一。

敦化香榭分成三塊基地，其中敦化香榭A區位於臺北市松山區南京東路三段335巷內，由環大公司興建、亞信營造施工；而這兩間公司都和環亞集團有關，也反映出當時環亞集團在這裡開發微風南京前身環亞百貨時，也和許多開發商一樣，想要以百貨商場為核心，在周圍同時興建自家住宅建案，不僅讓百貨公司有新客源受惠，住宅也能因為百貨進駐而穩定房價不墜；之後許多建商開發百貨公司時，也採用這種類似的模式。敦化香榭A區於1985年落成，樓高七層，為了讓商圈坐大，當時敦化香榭A區還在一二樓大搞商店街，一度是許多商家進駐的好所在；而三樓以上則是小坪數住宅，受惠於學區和生活機能，吸引不少小家庭入住。不過在經過數十年風吹雨打後，敦化香榭A被檢測出海砂屋，因此整棟已經停用；在經過多年規劃後，預計本大樓未來將拆除重建為地上18層的全新住宅大樓。

敦化香榭A已經歇業的商店街。作者自行拍攝，2026年01月20日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化變電所 1990

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化變電所 1990

敦化變電所外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里34鄰南京東路三段303巷14弄15號

發照日期：1990年11月17日／民國79年11月17日

建照字號：78建松北崙字第0028號

使照字號：79使字第0660號

地號：臺北市松山區敦化段一小段510-1、513-1等2筆地號

地目：變電所用地

基地面積：514.64㎡（約155.68坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：38.07%

 

投資興建：臺灣電力股份有限公司

營造：北橋營造工程有限公司

建築師：廖燦銓／臺灣電力股份有限公司營建處建築科

參考文獻：

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的北端，有一塊磚紅色外牆的建築隱身在微風南京後方的區域；這棟建築看似不起眼，但實際上卻是供應中崙地區電力需求的敦化變電所。由於傳統變電所容易引發恐慌，因此臺電在準備興建的1980年代，就以這種大樓型變電所為主力，並於1990年完成。不過鑑於當時政府資訊公開的觀念尚未成形，因此對於變電所的資訊相對敏感，在小邊尋找臺北市政府使用執照時並沒有太多公開資訊。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德公園 1978

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德公園 1978

八德公園東北角外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

八德公園西南角外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段366巷

地號：臺北市松山區敦化段三小段482地號

地目：公園用地

基地面積：1520㎡（約459.8坪）

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。

而在中崙里的正中央，有一座面積不大的八德公園；該公園不偏不倚就在整個中崙里的中心點，以八德路為名命名為八德公園。八德公園自1978年完工啟用以來，就一直是當地居民的生活重心，同時也經過多次翻修成為現在的樣子。目前該公園包含綠地、兒童遊戲區，而該公園每到春天，步道上都會有不少櫻花盛開，吸引當地民眾和路人目光。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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公園走透透臺北新花漾（無日期）。八德公園。https://parks.gov.taipei/parks/m2/pkl_parks_m2C.php?sid=97

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄27.29號 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄27.29號 1984

八德路二段346巷5弄27.29號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5弄25-29號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1982年01月07日／民國71年01月07日

門牌初編：1983年10月29日／民國72年10月29日

竣工日期：1984年01月24日／民國73年01月24日

發照日期：1984年03月20日／民國73年03月20日

建照字號：70建松山崙字第1621號

使照字號：73使字第0434號

地號：臺北市松山區敦化段三小段423、435等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：417.85㎡（約126.4坪）

 

總樓地板面積：1900.93㎡（約575.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：陳蔡女士 等14名

營造：根毅營造股份有限公司

建築師：姚岑章／永華建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的中間，有一棟七層樓的華廈八德路二段346巷5弄27.29號坐落在此，於1984年落成，正對著八德公園；其一樓為住宅兼店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄9-15號 1987

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄9-15號 1987

八德路二段346巷5弄9-15號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5弄9-15號

樓層：5F／B1

樓高：15m

開工日期：1985年10月04日／民國74年10月04日

門牌初編：1987年01月06日／民國76年01月06日

竣工日期：1987年01月10日／民國76年01月10日

發照日期：1987年06月13日／民國76年06月13日

建照字號：74建松山崙字第0056號

使照字號：76使字第0413號

地號：臺北市松山區敦化段三小段439地號

地目：第三種住宅區

基地面積：440.99㎡（約133.4坪）

 

總樓地板面積：1502.22㎡（約454.42坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59.9%

 

投資興建：王先生 等6名

營造：有義營造有限公司

建築師：陳茂吉／久福建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的中間，有一排五層樓的公寓八德路二段346巷5弄9-15號坐落在此，於1987年落成；其一樓為住宅兼店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄3-7號 1982

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄3-7號 1982

八德路二段346巷5弄3-7號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5弄3-7號

樓層：5F／B1

樓高：14.7m

開工日期：1981年03月25日／民國70年03月25日

門牌初編：1981年12月17日／民國70年12月17日

竣工日期：1982年02月19日／民國71年02月19日

發照日期：1982年02月27日／民國71年02月27日

建照字號：70建松山崙字第0416號

使照字號：71使字第0273號

地號：臺北市松山區敦化段三小段448地號

地目：第三種住宅區

基地面積：367㎡（約111.02坪）

 

總樓地板面積：1397.57㎡（約422.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

 

投資興建：邱林女士 等7名

營造：聯宜營造事業有限公司

建築師：張世忠／環宇建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的中間，有一排五層樓的公寓八德路二段346巷5弄3-7號坐落在此，於1982年落成；其一樓為住宅兼店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 國棟大廈 1977

四處走走 - 臺北市松山區 - 國棟大廈 1977

國棟大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區福成里10鄰敦化南路一段102號

樓層：12F／B2

 

樓高：34.95m

開工日期：1975年05月06日／民國64年05月06日

門牌初編：1977年01月18日／民國66年01月18日

竣工日期：1977年03月17日／民國66年03月17日

發照日期：1977年04月13日／民國66年04月13日

建照字號：64建松山崙字第0033號

使照字號：66使字第0735號

地號：臺北市松山區敦化段三小段171地號

（原臺北市松山區中崙段301-4等4筆地號）

地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之ㄧ種住宅區）

基地面積：1283.45㎡（約388.24坪）

 

總樓地板面積：11170.02㎡（約3378.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之ㄧ種住宅區）

實際建蔽率：61%

 

投資興建：國棟建設股份有限公司

營造：百泰營造廠

建築師：羅芳雄／泰芳建築師事務所

夾在雙敦學區南邊的臺北市松山區福成里，以範圍內一個歷史悠久、成立達200年以上的中崙福成宮為名；福成里原本就屬於隔壁中崙里一部分，該里是在1974年時才因人口增加而分出全新的福成里。雖然福成里面積不大，但區內公寓、華廈整齊，且南北剛好被中崙福成宮和基督復臨安息日會兩大宗教機構守護，使其成為一個具有優質學區、生活機能，且以中產階級家庭為主、具有宗教般鬧中取靜的優質社區。而在福成里的東側，就有一棟屋齡將近50年的第一代住商混合大樓國棟大廈，成為早期中崙地區和敦化南路上的地標。

國棟大廈位於臺北市松山區敦化南路一段，樓高12層，於1977年完工；完工初期附近幾乎無更高建築，且正對著林蔭大道，部分面敦化南路的戶別具有相當不錯的景觀，因此和附近許多大樓一樣，成為敦化南路的第一代名宅。裡面除了一般住宅以外，同時也有一些公司單位在此進駐；而藝術集團景薰樓也長期在本大樓一樓經營。由於屋齡較高，因此在20年前也將大樓進行拉皮，使其大樓外觀看起來煥然一新，也是臺北最早實施拉皮的中古大樓之一。而本大樓建商國棟建設，也就從本大樓開始，一步步在雙北推案；但在淡水某豪宅案失利後也結束了營業。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5號／5弄1號 1982

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5號／5弄1號 1982

八德路二段346巷5號／5弄1號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5號／5弄1號

樓層：5F／B1

樓高：14.7m

開工日期：1981年03月25日／民國70年03月25日

門牌初編：1982年02月19日／民國71年02月19日

竣工日期：1982年03月17日／民國71年03月17日

發照日期：1982年04月13日／民國71年04月13日

建照字號：70建字第0415號

使照字號：71使字第0375號

地號：臺北市松山區敦化段三小段458地號

地目：第三種住宅區

基地面積：152.71㎡（約46.19坪）

 

總樓地板面積：540.5㎡（約163.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：58.5%

 

投資興建：張粘女士 等3名

營造：聯宜營造事業有限公司

建築師：張世忠／環宇建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的中間，有一棟五層樓的公寓八德路二段346巷5號／5弄1號坐落在此，於1982年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。該店面目前由臺安基金會使用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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四處走走 - 臺北市松山區 - 鉅祥和風 2011

四處走走 - 臺北市松山區 - 鉅祥和風 2011

鉅祥和風外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5弄6.8號

樓層：7F／B2

樓高：113.8m

戶數：13戶住家

規劃坪數：約38-81坪

汽車位數：16

機車位數：22

開工日期：2010年04月06日／民國099年04月06日

門牌初編：2011年07月12日／民國100年07月12日

竣工日期：2011年07月12日／民國100年07月12日

發照日期：2011年11月30日／民國100年11月30日

建照字號：098建字第0385號

使照字號：100使字第0356號

地號：臺北市松山區敦化段三小段475地號

地目：第三種住宅區

基地面積：453㎡（約137.03坪）

 

總樓地板面積：2196.66㎡（約664.49坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.63%

 

投資興建：鉅祥開發建設股份有限公司

掛名起造：安信建築經理股份有限公司

營造：同興營造工程股份有限公司

建築師：莊志寬／莊志寬建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的中間，有一棟七層樓的華廈鉅祥和風坐落在此，於2011年落成，旁邊就是八德公園；其一樓為一戶特殊住宅，二樓以上為雙併住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 存德華廈 2002

四處走走 - 臺北市松山區 - 存德華廈 2002

存德華廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5之1-5之7號

樓層：6F／B1

樓高：18.3m

開工日期：2000年09月11日／民國89年09月11日

門牌初編：2001年11月28日／民國90年11月28日

竣工日期：2002年03月19日／民國91年03月19日

發照日期：2002年05月03日／民國91年05月03日

建照字號：88建字第0209號

使照字號：91使字第0157號

地號：臺北市松山區敦化段三小段461地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1047.5㎡（約316.87坪）

 

總樓地板面積：3484.4㎡（約1054.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：41.81%

 

投資興建：施先生 等19名

營造：家慶營造有限公司

建築師：林材碩／林材碩建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。

在中崙里的中間，有一棟六層樓的華廈存德華廈坐落在此，於2002年落成；其一樓為住宅兼店面，二樓以上為四併住宅空間，是周圍基地相對較大的華廈社區。值得一提的是，一樓店面有一間為當今少數由臺灣本土自行成立的電影發行公司華映娛樂，就坐落在此；該公司成立於2005年，靠著精準發行眼光，在過往由外商為主的發行公司，像是環球、索尼、華納兄弟等大型片商夾擊之下，成功的殺出一條血路；賣座的《葉問》、《九龍城寨之圍城》，以及今年上映的《寒戰1994》都是由該公司發行上映。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市松山區 - 臺灣省政府糧食局臺北市一號倉庫舊址

四處走走 - 臺北市松山區 - 臺灣省政府糧食局臺北市一號倉庫

臺灣省政府糧食局臺北市一號倉庫外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里10鄰八德路二段346巷3弄2.4號

（原臺北市松山區中正路1086巷9弄2.4號）

樓層：1F

地號：臺北市松山區敦化段三小段396地號

地目：第三種住宅區

基地面積：650㎡（約196.63坪）

 

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市中心的中崙地區，從清代以來不僅是臺北和松山中間最大的聚落，不僅是許多公路客運的中點站，也由於鄰近鐵道，因此也是不少工廠的聚落，包含黑松汽水前身的進馨商會都在這裡設立工廠。不過很多人不知道的是，除了聚落和工廠以外，中崙也因為其地理位置和早期重要性，因此歷年來都有不少公家單位也設立於此，包含內政部國土管理署、臺灣電視公司、臺灣省政府糧食局的糧倉、已經消失的台汽客運中崙站，以及近年遷入的合作金庫總行等等。

而在內政部國土管理署旁除了八德路警察宿舍外，後方巷子還有一棟維持著當年樣貌的倉庫，此為臺灣省政府糧食局臺北市一號倉庫舊址。臺灣省政府糧食局臺北市一號倉庫興建於日治時期，採用磚造搭配檜木桁架興建，並以大跨距屋頂結構為主。本倉庫曾歷經第二次世界大戰的砲火洗禮，在今日經過的牆上還可以看到當年的砲彈打過來的孔洞；之後在國府時期接管後繼續作為存放倉庫使用。而在倉庫東側還有一棟兩層樓高的透天厝，做為當時糧倉局的員工宿舍之用。

這些倉庫，在戰後的年代，為當時還沒有脫貧的臺灣，提供了隨時準備應急的需求，同時也作為兩岸對峙下，一旦開戰時的儲備戰略糧倉儲存地點。而這些倉庫在都市發展下逐漸退出重要角色，但其廣大的空間，以及稀有的完整糧倉建築保存，仍在2011年被指定為歷史建築，並交由臺北市文化局，透過老房子文化運動計畫重新活化。目前臺北市一號倉庫由得標的民間業者在此進駐，並開設同名的一號糧倉餐廳，試圖讓新一代的民眾，透過餐飲和美食，也同時感受到當時這些倉庫的建築之美和重要性。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府文化局（無日期）。歷史建築「北市一號倉庫」。https://oldhouse.taipei/home/zh-tw/subject/628339

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷3弄6-10號

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷3弄6-10號

八德路二段346巷3弄6-10號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里10鄰八德路二段346巷3弄6-10號

（原臺北市松山區中正路1086巷9弄6-10號）

樓層：2F

地號：臺北市松山區敦化段三小段444地號

地目：第三種住宅區

基地面積：150㎡（約45.38坪）

 

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的北側，則有幾戶屋齡超過60年的老舊透天八德路二段346巷3弄6-10號；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。目前一樓已經有店面重新活化。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化明星 1998

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化明星 1998

敦化明星外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里10鄰八德路二段346巷3弄12-18號

樓層：5F／B1

樓高：15.3m

開工日期：1997年03月07日／民國86年03月07日

門牌初編：1998年01月06日／民國87年01月06日

竣工日期：1998年04月10日／民國87年04月10日

發照日期：1998年05月28日／民國87年05月28日

建照字號：85建字第0058號

使照字號：87使字第0169號

地號：臺北市松山區敦化段三小段424地號

地目：第三種住宅區

基地面積：643㎡（約194.51坪）

 

總樓地板面積：2108.08㎡（約637.69坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：47.27%

 

投資興建：利通建設股份有限公司

營造：富記營造股份有限公司

建築師：蔡錦勝／蔡錦勝建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的北側，則有一整排的五層樓的公寓敦化明星，於1998年落成；由於是較後期興建社區，因此一開始就規劃整棟為住宅空間，無任何店面。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷3弄15-19號 1986

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷3弄15-19號 1986

八德路二段346巷3弄15-19號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里10鄰八德路二段346巷3弄15-19號

樓層：5F／B1

樓高：15m

開工日期：1985年02月01日／民國74年02月01日

門牌初編：1986年03月11日／民國75年03月11日

竣工日期：1986年07月05日／民國75年07月05日

發照日期：1986年07月29日／民國75年07月29日

建照字號：74建松山崙字第0049號

使照字號：75使字第0761號

地號：臺北市松山區敦化段三小段399、399-2等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：437.87㎡（約132.46坪）

 

總樓地板面積：1661.39㎡（約502.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：68.3%

 

投資興建：錢先生 等15名

營造：良明營造有限公司

建築師：廖太平／廖太平建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的北側，有一排5層樓高的連排公寓八德路二段346巷3弄15-19號，於1986年落成；其一樓為住宅兼店面，二樓以上則為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#