2026年2月7日 星期六

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 白金漢宮 2006

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 白金漢宮 2006


白金漢宮外觀。作者自行拍攝,2025年11月15日

地址:新北市蘆洲區鷺江里16鄰三民路84.86號

樓層:22F/B4
 
樓高:77.9m

規劃坪數:住家約85-120坪

開工日期:1996年09月22日/民國85年09月22日

門牌初編:2006年04月27日/民國95年04月27日

竣工日期:2006年09月15日/民國95年09月15日

發照日期:2006年11月03日/民國95年11月03日

建照字號:85蘆建字第00071號

使照字號:95蘆使字第00582號

地號:新北市蘆洲區鷺江段723地號

地目:住宅區

基地面積:2550.91㎡(約771.65坪)
 
總樓地板面積:27103.55㎡(約8198.82坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:39.99%
 
投資興建:麗寶建設股份有限公司

營造:中福營造股份有限公司

建築師:許烈嘉/許烈嘉建築師事務所

從以前到現在,位於新北市西北方的蘆洲區一直都是一個很特殊的地方;蘆洲很長一段時間被認為是臺北市的衛星都市,早期和許多臺北縣的行政區一樣都是吸納外來人口,因此住宅大部分也都是一般的公寓,或是大樓,品質通常都相對普通。不過另一個對照是,蘆洲本身也有不少仕紳階級,這些人在經濟發展後也開始需要一個好的居住空間,因此麗寶建設也看準了這點,在蘆洲區公所對面興建了蘆洲名義上第一棟大坪數豪宅白金漢宮。

白金漢宮這塊基地就在蘆洲區公所對面、蘆洲公園旁,早在1996年就取得建築執照;但一直到2006年接近完工左右推案,且一推就是以遠高於蘆洲當時行情價、以及超越所有當時蘆洲規格的建案設計而轟動整個市場。這一建案當時吸引了不少當地仕紳和企業主,也吸引了外地換屋族在此居住。白金漢宮樓高22層,三樓以上為四併住宅空間,一二樓左右則剛好有兩間銀行,一間是彰化銀行,另一間則是合作金庫,巧妙地成為鎮住社區大樓的守護神。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 尼加拉瓜公園

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 尼加拉瓜公園


尼加拉瓜公園外觀。作者自行拍攝,2025年11月15日

地址:新北市蘆洲區仁義里01鄰集賢路

地號:新北市蘆洲區重陽段140地號

地目:鄰里公園兼兒童遊樂場用地

基地面積:3071㎡(約928.97坪)

這座公園,是臺灣外交史的一頁縮影,也是一個地方鄉鎮,與國際外交碰撞後的寫照。位於新北市西北邊的蘆洲區雖然面積不大,但卻曾經在1990年代,成為中華民國外交的前哨站;原因無他,乃因當時尼加拉瓜還與我國有邦交時,曾經將尼加拉瓜大使館設立於此公園旁;為了紀念這段歷史,1997年,將原本名為集賢公園的公園,改名為尼加拉瓜公園。

尼加拉瓜公園面積約928坪,介於集賢路、集賢路269巷和重陽街等三條街道中間;後方原本也有一塊延伸的綠地,其地號為重陽段125地號,但該綠地原本為高壓電塔拆除後的綠化,因此並未納入。而2021年尼加拉瓜與我國斷交,轉向與中華人民共和國建交,也讓地方有了是不是要改回原本名稱的呼聲;但至今該公園依舊維持尼加拉瓜公園之名。


尼加拉瓜公園說明。作者自行拍攝,2025年11月15日


尼加拉瓜公園說明。作者自行拍攝,2025年11月15日
 
參考文獻:

Ettoday(2021年12月10日)。尼加拉瓜公園斷交後改名?地方民眾一面倒怒噴:是嫌錢太多嗎?https://www.ettoday.net/news/20211210/2143515.htm

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 玉清市民活動中心

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 玉清市民活動中心



玉清市民活動中心外觀。作者自行拍攝,2025年11月15日

地址:新北市蘆洲區仁義里01鄰集賢路

樓層:1F

地號:新北市蘆洲區重陽段124地號

地目:廣場兼停車場用地

基地面積:404.49㎡(約122.36坪)

之前提到為了讓重陽橋聯絡道引道的周圍土地有所利用,臺北縣政府於1985年通過了重陽橋聯絡道,也就是集賢路周圍的都市計畫;自此,集賢路兩旁開始成為三重與蘆洲發展的熱區。在此都市計畫中,除了一般住宅區外,也規畫許多公園和市場等公共設施用地。而在尼加拉瓜公園北側、蘆洲重陽大樓南側之間的廣場兼停車場土地上,有一塊鐵皮屋目前作為玉清市民活動中心之用,以當地玉清里為名,使用長達20年以上。

該活動中心最早為當地的玉清社區發展協會使用,之後在升格新北市後一度改名為集賢社區發展協會,取其前方的集賢路;之後再變成今日的玉清市民活動中心,並納入蘆洲區公所民政課轄下的10多個活動中心其中之一。不過有意思的是,雖然旁邊蘆洲重陽大樓就有一個集賢市民活動中心,但還是有不少當地居民使用曾經是發展協會舊址、相對習慣的玉清市民活動中心。兩個活動中心比鄰而居,顯現當地活動中心使用需求之旺盛。實際上整個集賢路沿線就有5-6個活動中心,不過至今都仍存在。
 
參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲重陽大樓 2002

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲重陽大樓 2002


蘆洲重陽大樓外觀。作者自行拍攝,2025年11月15日

地址:新北市蘆洲區仁義里01鄰集賢路245號

樓層:13F/B3
 
樓高:49.6m

開工日期:1997年12月10日/民國86年12月10日

門牌初編:2000年05月05日/民國89年05月05日

竣工日期:2002年01月20日/民國91年01月20日

發照日期:2002年02月08日/民國91年02月08日

建照字號:86蘆建字第00904號

使照字號:91蘆使字第00120號

地號:新北市蘆洲區重陽段123地號

地目:機關用地

基地面積:2078.32㎡(約628.69坪)
 
總樓地板面積:24351.44㎡(約7366.31坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:250%

實際建蔽率:65.6%
 
投資興建:臺北縣政府

營造:大都市營造工程股份有限公司

建築師:張大中/張大中建築師事務所

這棟看似尋常的行政機關大樓,絕對是臺北縣命運最多舛的一棟;但要說起其開發史,就得追溯到1980年代。當時為了重陽橋的開通,當時的臺北縣政府在三重與蘆洲邊界上,開通一條重陽橋聯絡道;而這條聯絡道,之後就被命名為集賢路。在設計初期為了讓當地有採買空間,規劃了市場用地,並興建一棟13層的多功能用途大樓蘆洲重陽市場暨社教大樓,於2002年落成,2003年啟用;五樓則是蘆洲分局重陽派出所,曾經是全國樓層數最高的派出所。之後該大樓一二樓的店面曾經有過名佳美等零售業者進駐,但始終生意冷清。

之後臺北縣政府為了讓蘆洲分局重陽派出所進駐一二樓,決定將該大樓於2007年改為機關用地,並在隔年將派出所移回到一二樓。這棟大樓自啟用以來,除了派出所外,前前後後也陸續迎來了、庇護工場、輔具資源中心、公托中心、社區心理衛生中心,以及新北市立圖書館蘆洲集賢分館等單位。而為了讓之後在新北的捷運能夠開通,新北市政府也成立了新北捷運公司,並將初期的辦公室設立於本大樓11-13樓;也因此該大樓的大廳一直都有新北捷運的意象繪圖。不過新北捷運之後將辦公室遷到新店,原址則改由衛生局使用,成立以食安為主軸的重陽實驗室;但一樓大廳的捷運相關意象繪圖,至今都還存在。


曾經是名佳美的新北市社區心理衛生中心。作者自行拍攝,2025年11月15日


蘆洲重陽大樓還有不少早期新北捷運的彩繪意象。作者自行拍攝,2025年11月15日

參考文獻:

大紀元時報(2008年04月09日)。集賢派出所喬遷 從五樓搬遷至一樓辦公。https://www.epochtimes.com/b5/8/4/9/n2075969.htm

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府。打造新北健康永續城 侯友宜:守護民眾食品安全 推動永續醫療環境。https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&dataserno=202405220037

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府。變更蘆洲都市計畫(重陽連絡到鄰近地區)細部計畫、零售市場用地為機關用地。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/0960501_1715.347_/都市計畫書/書.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 中華電信蘆洲服務中心 1985

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 中華電信蘆洲服務中心 1985


中華電信蘆洲服務中心外觀。作者自行拍攝,2025年11月15日

地址:新北市蘆洲區保和里01鄰三民路91號

樓層:3F/B1
 
樓高:16.75m

開工日期:1983年06月30日/民國72年06月30日

門牌初編:1985年03月06日/民國74年03月06日

竣工日期:1984年11月25日/民國73年11月25日

發照日期:1985年05月27日/民國74年05月27日

建照字號:72蘆建字第00201號

使照字號:74蘆使字第00938號

地號:新北市蘆洲區保和段272地號

(原臺北縣蘆洲鄉和尚洲段樓子厝小段370地號)

地目:電信專用區

基地面積:2925㎡(約884.81坪)
 
總樓地板面積:4258.51㎡(約1690.07坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:250%

實際建蔽率:37.83%
 
投資興建:交通部電信總局

營造:立城營造股份有限公司

建築師:樊祥孫/財團法人中華工程顧問司附屬建築師事務所

一個鄉鎮市區需要運作,電力、水利、電信、郵政等是最基礎不可或缺的公共事業;也由於公共成分大,因此在臺灣,為了民眾洽公方便,絕大部分鄉鎮都會將這些公共事業和行政單位設立於區公所附近,變成一個行政區的行政中心或園區;有的甚至於直接興建一整棟行政園區。而屬於電信事業的交通部電信總局,即使在1996年轉型成中華電信,但大部分中華電信在各個鄉鎮市區的服務中心,仍緊貼著該鄉鎮市區的行政中心周圍;而位於新北市西北角的蘆洲區也是如此。

而中華電信在蘆洲區公所旁亦有成立蘆洲服務中心,剛好與區公所另一頭的郵政形成一個類似左青龍、右白虎的左右護法。中華電信蘆洲服務中心隸屬於新北營運處,建築體完工於1985年,為一棟三層樓高的建築,一樓設有服務中心,提供當地民眾洽公、繳費之用。而建築體其他部分則作為變電所,這種變電所結合服務中心的設計,是當時許多鄉鎮的常見的類似設計。不同於郵局經過一次改建,中華電信蘆洲服務中心40年來依舊在原址不曾變動。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

2026年2月6日 星期五

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲區衛生所 1986(初建)、1997(增建)

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲區衛生所 1986(初建)、1997(增建)


蘆洲區衛生所外觀。作者自行拍攝,2025年11月15日

地址:新北市蘆洲區保和里01鄰中央路58號

(原臺北縣蘆洲鄉成功路120巷71之1號→三民路85巷48弄10號)

樓層:2-3F/B1
 
樓高:6.95-10.3m

開工日期:1985年10月15日/民國74年10月15日(初建)、1996年07月02日/民國85年07月02日(增建)

門牌初編:1986年07月17日/民國75年07月17日

竣工日期:1986年08月10日/民國75年07月16日(初建)、1997年03月10日/民國86年03月10日(增建)

發照日期:1986年11月26日/民國75年08月27日(初建)、1997年08月08日/民國86年08月08日(增建)

建照字號:74蘆建字第01478號(初建)、85蘆建字第00080號(增建)

使照字號:75蘆使字第01451號(初建)、86蘆使字第00906號(增建)

地號:新北市蘆洲區保和段295地號

(原臺北縣蘆洲鄉)

地目:機關用地

基地面積:651.37㎡(約197.04坪)
 
總樓地板面積:427.46+508.14=935.6㎡(約283.02坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:250%

投資興建:臺北縣衛生局

營造:勁達營造股份有限公司(初建)、國新營造股份有限公司(增建)

建築師:張祚傑/張祚傑建築師事務所

位於新北市西北邊的蘆洲區,是全國面積第二小的鄉鎮市級行政區;雖然面積不大,歷史也不若新莊、淡水等地如此悠久,但蘆洲卻有著發達的商業和不少極端獨特的人文地理風情。而整個蘆洲區的中心點位於捷運三民高中站周圍,附近不僅有湧蓮寺、保和宮等多個當地民間信仰,同時也是蘆洲現在多個行政單位的所在。根據蘆洲都市計畫,蘆洲區全境有六個機關用地,其中位於正中心點的機三用地面積最大,也是蘆洲區公所和衛生所的所在地。

蘆洲區衛生所位於蘆洲都市計畫中的機三用地上,蘆洲區公所後方,為一棟兩層樓建築物,不過中間有一個三層樓突起空間。這麼迷你的行政機關建築物,和周圍行政機關呈現出鮮明對比;且這還是一棟分兩次興建的建築。蘆洲區衛生所現址最早興建於1986年,樓高兩層;之後又在旁邊興建2-3層的建築,於1997年擴建完成。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲區公所 1991

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲區公所 1991


蘆洲區行政中心外觀。作者自行拍攝,2025年11月15日

地址:新北市蘆洲區保和里01鄰三民路95號

樓層:7F/B1
 
樓高:25.8m

開工日期:1989年08月01日/民國78年08月01日

門牌初編:1991年02月06日/民國80年02月06日

竣工日期:1991年08月10日/民國80年08月10日

發照日期:1991年10月05日/民國80年10月05日

建照字號:77蘆建字第02041號

使照字號:80蘆使字第01205號

地號:新北市蘆洲區保和段270地號

地目:機關用地

基地面積:3164㎡(約957.11坪)
 
總樓地板面積:7102.55㎡(約2148.52坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:250%

實際建蔽率:33%
 
投資興建:臺北縣蘆洲鄉公所

營造:天功營造股份有限公司

建築師:吳文雄/東吳建築師事務所

位於新北市西北邊的蘆洲區,是全國面積第二小的鄉鎮市級行政區;雖然面積不大,歷史也不若新莊、淡水等地如此悠久,但蘆洲卻有著發達的商業和不少極端獨特的人文地理風情。而整個蘆洲區的中心點位於捷運三民高中站周圍,附近不僅有湧蓮寺、保和宮等多個當地民間信仰,同時也是蘆洲現在多個行政單位的所在。根據蘆洲都市計畫,蘆洲區全境有六個機關用地,其中位於正中心點的機三用地面積最大,也是蘆洲區公所和衛生所的所在地。

蘆洲區公所目前為新北市政府的派駐機關,不過在升格新北市之前,蘆洲只是一個屈居淡水河下游,多處依靠三重的一個鄉。事實上原本三重蘆洲本來就不同,但在日治時期曾合併為鷺洲庄;戰後才又重新分家。不過當年鷺洲庄役場就設立於今日蘆洲區成功路上,戰後分家後變成蘆洲鄉公所;1991年搬遷到今日蘆洲都市計畫中機三用地上,三民路現址的七層行政大樓中。1998年蘆洲鄉升格為蘆洲市,2010年再改制為蘆洲區公所。機三用地是蘆洲區六個機關用地中面積最大的,容納許多單位,但唯獨戶政事務所目前並不在此。雖說是區公所,但蘆洲區公所的外觀真的與眾不同;其半圓形的窗戶,總讓小邊想起實在很像靈骨塔;因為目前看過的公所建築中,幾乎很少看過這種半圓形窗戶設計。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲郵局 2010

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲郵局 2010


蘆洲郵局外觀。作者自行拍攝,2025年11月15日

地址:新北市蘆洲區保和里01鄰三民路97號

樓層:6F/B2
 
樓高:26.6m

開工日期:2008年03月18日/民國97年03月18日

門牌初編:1983年06月29日/民國72年06月29日

竣工日期:2009年10月19日/民國98年10月19日

發照日期:2010年06月10日/民國99年06月10日

建照字號:96蘆建字第00619號

使照字號:99蘆使字第00227號

地號:新北市蘆洲區保和段269地號

地目:機關用地

基地面積:1358.15㎡(約410.84坪)
 
總樓地板面積:4755.74㎡(約1438.61坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:250%

實際建蔽率:49.86%
 
投資興建:中華郵政股份有限公司

營造:偉信營造股份有限公司

建築師:潘俊榮/中華郵政股份有限公司資產營運處

在當今社會中,一個鄉鎮市區要運作,通常都會包含警政、消防、戶政和區公所等公家單位,以及公共事業包含電力、自來水、電信、郵政等等;為了洽公方便,早期大部分的鄉鎮市區都會將其設在同一個範圍內以利洽公;近年更有不少鄉鎮市區直接改建為行政中心或行政園區以減少奔波之不便。而早期由於通訊主要都是靠書信,因此即使現在已經幾乎都轉型為物流包裹寄送,但大部分鄉鎮市區的主要郵局,還是會在當地的主要街道,甚至於靠近行政中心,以利當地居民洽公。

而在新北市西北角的蘆洲區,區內最大的蘆洲郵局就緊貼著蘆洲區公所。蘆洲郵局最早成立於1963年,成立於現在正和街蘆洲長老教會的後方;之後於1983年搬遷至蘆洲都市計畫中的機三用地現址,並管轄著轄下十多間郵局;完工初期為一棟三層樓高的建築。不過到了2002年,為了配合郵局的組織改造,將其併入三重郵局,因此現在的郵局編號都是三重xx支局。而不久之後,原本的大樓因老舊而拆除重建,改建為今日的五層樓建築,郵局暫遷中山一路161號;建築體於2009年完工,但2011年才正式啟用,遷回現址。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市深坑區 - 宏泰帝品苑 2014

四處走走 - 新北市深坑區 - 宏泰帝品苑 2014


帝品苑外觀。作者自行拍攝,2025年11月14日

地址:新北市深坑區萬順里05鄰北深路三段157-163號

樓層:19F/B3
 
樓高:70.3m

戶數:140戶住家

規劃坪數:約55-120坪

汽車位數:213

機車位數:213

開工日期:2010年10月01日/民國099年10月01日

門牌初編:2014年02月25日/民國103年02月25日

竣工日期:2014年08月10日/民國103年08月10日

發照日期:2014年11月26日/民國103年11月26日
 
建照字號:099深建字第00005號

使照字號:103深使字第00472號

地號:新北市深坑區新永安段634地號

(原新北市深坑區萬順寮段草地尾小段12-2地號)

地目:住宅區

基地面積:5314㎡(約1607.49坪)
 
總樓地板面積:29611.39㎡(約8957.45坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:50%
 
投資興建:宏永建設股份有限公司

營造:助群營造股份有限公司、台灣大林組營造股份有限公司 

建築師:郭秋利/郭秋利建築師事務所

在之前所有深坑區的文章中,依照歷史年份,從三合院一路介紹到10多層的住宅大樓;不過因為深坑區本身人數不多,加上原本深坑鄉的容積率較低,因此絕大部份都還是壓在50米以下的高度;除了麗園會館以外。不過在2010年,深坑區有一個建案橫空出世,因為該案不僅刷新了深坑許多紀錄,甚至於也改寫了深坑的天際線;而該案完工更帶來周圍的環境轉變。這個建案,就是位於北深路上的宏泰帝品苑。

宏泰帝品苑由宏泰企業集團以宏永建設名義興建。從該案前後左右的使用分區,可以發現該案原本和信義企業天下一樣,是一大片工廠用地。宏永建設取得這一大片土地後,選擇捐出一部分土地做為道路用地和綠地,以及面北深路的平面停車場;而面景美溪則有一個迷你的兒童遊戲場;剩餘的土地則變更為住宅區,並在此興建兩棟19層中大坪數住宅宏泰帝品苑,與上面提到的公共設施於2014年落成。該案19層、中大坪數的設計都是深坑第一次,同時由工業區變更為住宅區也是深坑頭一遭;這樣突破傳統深坑規格的設計,也顯現出深坑不只是小鎮規模,而是一個可以和新北市一般鄉鎮平起平坐的象徵。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北彌勒家園 20??

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北彌勒家園 20??


臺北彌勒家園外觀。作者自行拍攝,2025年11月24日

地址:新北市深坑區埔新里18鄰北深路二段

樓層:14F/B2
 
樓高:49.55m

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:114深建字第00061號

使照字號:(待定)

地號:新北市深坑區埔新段576、577、581等3筆地號

地目:住宅區

基地面積:1768.53㎡(約534.98坪)
 
總樓地板面積:7766.26㎡(約2349.29坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:36.85%
 
投資興建:欣聯建設開發股份有限公司

營造:合聯營造股份有限公司

建築師:顏綠呈/長弘建築師事務所

你看過限定單一宗教的住宅嗎?近年來,基督教開始吹起了基督徒限定的住宅,雖然不是整棟都要基督徒,但通常會要求至少要有一位基督教友,且大樓內不能點香、拜佛等行為。基督徒住在一起通常能夠增加其認同,因此這樣的社區開始大行其道,在臺北市文山區、新北市三峽區都有類似的建案。其他宗教相對較少,不過也不代表沒有需求,其中一貫道去年也出現了臺灣第一棟專屬一貫道的社區—臺北彌勒家園。

臺北彌勒家園由欣聯建設興建,其興建原因正是因為投資興建的欣聯建設老闆是一貫道信徒,因此買下當時相對便宜的深坑區原本為停車場的土地,興建臺北彌勒家園。和一般建案的公設多半是健身房、閱覽室等不同,該社區公設僅有一貫道道場,完全就是為信徒量身訂製。也因為本案的高度特殊性,以及限定信徒購買,因此儘管樂居、591等網站都有其資訊,但實際上該案始終都沒有正式銷售;因為以實價登錄來看本案單靠一貫道信徒還是有一定程度的買氣,加上其定位,因此似乎也不急著要銷售。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

經濟日報(2015年11月13日)。新北深坑奇特建案要價4字頭 只賣信仰「這宗教」親友。https://money.udn.com/money/story/5621/9136865

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 國賓春天 2005

四處走走 - 新北市深坑區 - 國賓春天 2005


國賓春天外觀。作者自行拍攝,2025年12月01日

地址:新北市深坑區埔新里28鄰深坑街3巷21-27號

樓層:10F/B2
 
樓高:32.2m

開工日期:2004年06月23日/民國93年06月23日

門牌初編:2005年05月25日/民國94年05月25日

竣工日期:2005年06月16日/民國94年06月16日

發照日期:2005年07月22日/民國94年07月22日
 
建照字號:93深建字第00233號

使照字號:94深使字第00322號

地號:新北市深坑區埔新段696地號

地目:住宅區

基地面積:1269.24㎡(約383.95坪)
 
總樓地板面積:5988.58㎡(約1811.55坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:34.7%
 
投資興建:漢寶開發建設有限公司

營造:漢龍營造股份有限公司

建築師:蔡錦宗/蔡錦宗建築師事務所

位於新北市東南角的深坑區,原本只是夾在,曾經因為地理位置設置深坑廳而風光,但也因地理位置偏遠而一度沒落;到了戰後很長一段時間,深坑一直維持著深坑老街為中心的小鎮發展模式,人口不多、發展不慍不火。1980年代深坑國中小附近開始有都市計畫區內的公寓落成,但當時因交通不便,移居深坑的人數並不多;直到1980年代末期,才因北二高的開通而讓深坑開始變成臺北都會區發展的一部分。

深坑由於人口不多,因此除了少數在地建商以外,絕大部分都還是仰賴外地建商的推一把。在深坑國小對面的深坑街3巷,有一棟屋齡約20年的華廈,就是由新北中和的建商漢寶開發興建。漢寶選擇深坑國小正對面推出國賓春天,樓高10層,於2005年完工;社區分成兩棟,除了一間店面外,其餘皆為住宅空間,非常單純。而該社區附近還有一棟的舊公寓深坑街3巷1-7號,是早期深坑戲院的位置。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北好境 2010

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北好境 2010


臺北好境外觀。作者自行拍攝,2025年12月17日

地址:新北市深坑區埔新里21-40鄰埔新街26-32號

樓層:11F/B2
 
樓高:34.7m

開工日期:2008年07月16日/民國97年07月16日

門牌初編:2010年03月30日/民國99年03月30日

竣工日期:2010年06月30日/民國99年06月30日

發照日期:2010年08月11日/民國99年08月11日
 
建照字號:97深建字第00320號

使照字號:99深使字第00324號

地號:新北市深坑區埔新段198地號

地目:住宅區

基地面積:3632.98㎡(約1098.97坪)
 
總樓地板面積:19040.01㎡(約5759.6坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:32.02%
 
投資興建:佳鋐建設股份有限公司

營造:協侑營造有限公司

建築師:許義明/許義明建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始,有一波推案風潮;之後到了2003年北宜高速公路以及所配合的深坑八號道路,也就是文山路一到三段的開通之後,深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。不同的是,這一波的推案潮,其建商組成已經和上一波換了一大批,其中又以千禧年間發跡自新北五股的寶佳建設機構橫空出世,攻勢最為凌厲。而在雙北房價相對低的深坑區同樣沒有放過,旗下的佳鋐建設在千禧年間取得多塊土地興建住宅大樓。

由於臺北新花園三個系列建案的銷售成功,之後佳鋐建設,又在附近推出臺北x境系列。臺北x境有兩期建案,在臺北富境成功後,接著又在埔新街推出臺北好境,效仿新莊迴龍站捷運x境一系列建案一樣,變成一個系列建案。不過相較於迴龍那邊推了七八期,深坑的臺北x境只有兩期。臺北好境樓高11層,於2010年完工,外觀採用白色系外觀,有別於前面幾期幾乎都是黃色的外觀;這期的外觀相對比較簡約,但也看得出每個年代建築風氣的變化。不過臺北好境也是佳鋐一系列建案中的最後一期,推完之後寶佳再也沒有在深坑區推案的紀錄。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北富境 2009

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北富境 2009


臺北富境外觀。作者自行拍攝,2026年01月12日

地址:新北市深坑區埔新里27鄰文化街84巷29-35號

樓層:11F/B2
 
樓高:35.5m

開工日期:2007年08月24日/民國96年08月24日

門牌初編:2008年08月13日/民國97年08月13日

竣工日期:2009年10月15日/民國98年06月09日

發照日期:2009年11月08日/民國98年07月23日
 
建照字號:96深建字第00471號

使照字號:98深使字第00501號

地號:新北市深坑區埔新段667地號

地目:住宅區

基地面積:1112.48㎡(約336.53坪)
 
總樓地板面積:5587㎡(約1690.07坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:44.42%
 
投資興建:佳鋐建設股份有限公司

營造:協侑營造有限公司

建築師:許義明/許義明建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始,有一波推案風潮;之後到了2003年北宜高速公路以及所配合的深坑八號道路,也就是文山路一到三段的開通之後,深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。不同的是,這一波的推案潮,其建商組成已經和上一波換了一大批,其中又以千禧年間發跡自新北五股的寶佳建設機構橫空出世,攻勢最為凌厲。而在雙北房價相對低的深坑區同樣沒有放過,旗下的佳鋐建設在千禧年間取得多塊土地興建住宅大樓。

由於臺北新花園三個系列建案的銷售成功,之後佳鋐建設,又在附近推出臺北x境系列。也就在臺北新花園尊爵特區旁,佳鋐建設馬上在尊爵特區旁推出臺北富境—這是一個菜市場的建案名,在包圍臺北的新北市就有三個以此為名的建案,闡明了買家想要在新北市,過著如臺北市的美好生活的想像。而深坑的臺北富境樓高11層,和旁邊臺北新花園尊爵特區一樣都是一個純住宅零店面的社區。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

2026年2月5日 星期四

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園尊爵特區 2007

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園尊爵特區 2007


臺北新花園尊爵特區外觀。作者自行拍攝,2026年01月12日

地址:新北市深坑區埔新里28鄰文化街84巷3-17號

樓層:14F/B2
 
樓高:46.2m

開工日期:2006年03月22日/民國95年03月22日

門牌初編:2007年05月16日/民國96年05月16日

竣工日期:2007年07月10日/民國96年07月10日

發照日期:2007年09月04日/民國96年09月04日
 
建照字號:95深建字第00135號

使照字號:96深使字第00529號

地號:新北市深坑區埔新段673地號

地目:住宅區

基地面積:2479.72㎡(約750.72坪)
 
總樓地板面積:13805.2㎡(約4176.08坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:32.46%
 
投資興建:佳鋐建設股份有限公司

營造:協侑營造有限公司

建築師:許義明/許義明建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始,有一波推案風潮;這股風潮到了20世紀末有一小段沉寂的浪潮。不過到了2003年文山路二段開通之後,深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。與之前相同的是,這股推案的風潮同樣也是因為北宜高速公路,以及所配合的深坑八號道路,也就是文山路一到三段的開通;不同的是,這一波的推案潮,其建商組成已經和上一波換了一大批。

到了千禧年間,發跡自新北五股的寶佳建設機構橫空出世,用一種特殊的造鎮方式在全國各地攻城掠地,並不斷壯大;目前北部有1/4左右的戶數都隸屬寶佳體系的社區內。而深坑區即使能推案的範圍不大,但仍被旗下的佳鋐建設取得多塊土地興建住宅大樓。而在這些建案中,臺北新花園尊爵特區是同系列三個建案中比較晚興建的,不過也是唯一沒有任何店面的社區。該社區位於文化街巷內,樓高14層,於2007年完工,鄰近深坑國中小;由於位於巷內,因此設計無任何店面,反而吸引一些追求單純環境和學區需求的買家們。也由於臺北新花園的銷售成功,之後同建商又在附近推出臺北x境系列。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園皇家特區 2007

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園皇家特區 2007


臺北新花園皇家特區外觀。作者自行拍攝,2025年12月01日

地址:新北市深坑區埔新里56鄰文化街38.40號

樓層:14F/B2
 
樓高:44.4m

開工日期:2006年03月15日/民國95年03月15日

門牌初編:2007年01月09日/民國96年01月09日

竣工日期:2007年03月01日/民國96年03月01日

發照日期:2007年04月02日/民國96年04月02日
 
建照字號:95深建字第00093號

使照字號:96深使字第00199號

地號:新北市深坑區埔新段440地號

(原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段91-2地號)

地目:住宅區

基地面積:1623.73㎡(約491.18坪)
 
總樓地板面積:9159.48㎡(約2770.74坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:34.63%
 
投資興建:佳鋐建設股份有限公司

營造:協侑營造有限公司

建築師:許義明/許義明建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始,有一波推案風潮;這股風潮到了20世紀末有一小段沉寂的浪潮。不過到了2003年文山路二段開通之後,深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。與之前相同的是,這股推案的風潮同樣也是因為北宜高速公路,以及所配合的深坑八號道路,也就是文山路一到三段的開通;不同的是,這一波的推案潮,其建商組成已經和上一波換了一大批。

到了千禧年間,發跡自新北五股的寶佳建設機構橫空出世,用一種特殊的造鎮方式在全國各地攻城掠地,並不斷壯大;目前北部有1/4左右的戶數都隸屬寶佳體系的社區內。而深坑區即使能推案的範圍不大,但仍被旗下的佳鋐建設取得多塊土地興建住宅大樓。而在這些建案中,位於文化街深坑國中斜對面的臺北新花園皇家特區是佳鋐建設在深坑的第二個建案,於2007年完工。外觀和臺北新花園另兩案完全一致,都是採黃色的外觀呈現出歐式典雅;其一樓為店面,二樓以上為住宅空間,樓高也比米蘭特區高很多。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園米蘭特區 2006

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園米蘭特區 2006


臺北新花園米蘭特區外觀。作者自行拍攝,2025年11月14日

地址:新北市深坑區埔新里32-33鄰埔新街90-94號/北深路二段55巷24之1號

樓層:4-11F/B2
 
樓高:35.5m

開工日期:2005年11月08日/民國94年11月08日

門牌初編:2006年07月19日/民國95年07月19日

竣工日期:2006年09月08日/民國95年09月08日

發照日期:2006年10月19日/民國95年10月19日
 
建照字號:94深建字第00732號

使照字號:95深使字第00545號

地號:新北市深坑區埔新段421地號

地目:住宅區

基地面積:2337.06㎡(約706.96坪)
 
總樓地板面積:12548.35㎡(約3795.88坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:42.8%
 
投資興建:佳鋐建設股份有限公司

營造:協侑營造有限公司

建築師:許義明/許義明建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始,有一波推案風潮;這股風潮到了20世紀末有一小段沉寂的浪潮。不過到了2003年文山路二段開通之後,深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。與之前相同的是,這股推案的風潮同樣也是因為北宜高速公路,以及所配合的深坑八號道路,也就是文山路一到三段的開通;不同的是,這一波的推案潮,其建商組成已經和上一波換了一大批。

到了千禧年間,發跡自新北五股的寶佳建設機構橫空出世,用一種特殊的造鎮方式在全國各地攻城掠地,並不斷壯大;目前北部有1/4左右的戶數都隸屬寶佳體系的社區內。而深坑區即使能推案的範圍不大,但仍被旗下的佳鋐建設取得多塊土地興建住宅大樓,且營造業者和建築師還都是同一位,可謂快速地複製貼上。而在這些建案中,又以臺北新花園米蘭特區最早。該社區和尊爵特區、皇家特區都是屬於同一個臺北新花園系列作品的三塊不同基地,而米蘭特區是最早完工的一棟;該社區於2006年就落成,面埔新街和北深路二段55巷都有店面,而住宅則藏在埔新街社區入口內部。


臺北新花園米蘭特區靠另一邊還有店面。作者自行拍攝,2025年11月14日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 信義時代 2015

四處走走 - 新北市深坑區 - 信義時代 2015


信義時代外觀。作者自行拍攝,2026年01月12日

地址:新北市深坑區深坑里17鄰文山路二段10-28號

樓層:10F/B1
 
樓高:32.2m

開工日期:2007年01月31日/民國096年01月31日

門牌初編:2014年01月24日/民國103年01月24日

竣工日期:2014年01月27日/民國103年01月27日

發照日期:2015年04月09日/民國104年04月09日
 
建照字號:095深建字第00285號

使照字號:104深使字第00143號

地號:新北市深坑區埔新段276地號

地目:住宅區

基地面積:1559.38㎡(約471.71坪)
 
總樓地板面積:5279.65㎡(約1597.09坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:49.92%
 
投資興建:太倚建設開發股份有限公司

營造:豪豐營造股份有限公司

建築師:黃啟煌/黃啟煌建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始,有一波推案風潮;這股風潮到了20世紀末有一小段沉寂的浪潮。不過到了2003年文山路二段開通之後,深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。與之前相同的是,這股推案的風潮同樣也是因為北宜高速公路,以及所配合的深坑八號道路,也就是文山路一到三段的開通;不同的是,這一波的推案潮,其建商已經和上一波換了一大批。

而文山路二段身為聯絡道路功能,其對於深坑的重要性不言可喻;但因大部分位處都市計畫外,因此絕大部分的區域幾乎都是農業保護區。而沿線唯一真正的住宅區,就只有靠深坑國中的信義時代。信義時代就位於宏盛的香榭華城後方,其基地入口在文山路上,但後方面對文化街27巷也有住戶通道。全案規劃一棟10層華廈,以及三戶透天住宅,其基地被景美溪和文山路二段包圍,人行空間相對缺乏。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 佳麗堡 1996

四處走走 - 新北市深坑區 - 佳麗堡 1996


佳麗堡大樓外觀。作者自行拍攝,2026年01月12日

地址:新北市深坑區萬順里23-24鄰北深路三段331-349號

(原臺北縣深坑鄉草地尾118-127號)

樓層:12F/B3
 
樓高:35.97m

開工日期:1992年11月24日/民國81年11月24日

門牌初編:1995年12月21日/民國84年12月21日

竣工日期:1996年01月10日/民國85年01月10日

發照日期:1996年06月01日/民國85年06月01日
 
建照字號:82深建字第00437號

使照字號:85深使字第00797號

地號:新北市深坑區新永安段884地號

(原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段91-2地號)

地目:住宅區

基地面積:1140.97㎡(約345.14坪)
 
總樓地板面積:12779.73㎡(約3865.87坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:67.64%
 
投資興建:麗寶建設股份有限公司

營造:中福營造股份有限公司

建築師:蘇瑞祥/蘇瑞祥建築師事務所

1990年代深坑掀起了第一波移入的浪潮,連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮,變成臺北客移入的新選擇。而在這波浪潮中,除了深坑國中小和埔新街一帶以外,在靠近臺北市的萬順寮一帶,同樣也是深坑人口移入的主要區域。萬順寮取名自泉州人張萬順的開墾,因防範原住民而在此設立隘寮,因而得名;由於位於下風處,因此深坑主要的廠辦與工業區都畫在這裡。不過萬順寮雖然工廠多,但同樣也劃設大量住宅區,因此帶動此地人口成長;1998年萬順寮改名的萬順村分拆成萬順與萬福兩村,並在2010年改為里。

而在高速公路通車之前,絕大部分進入深坑的車輛,都是從文山區沿著木柵路五段進入深坑;從本道路進入深坑時,會看到眼前出現一棟住宅大樓,而這就是佳麗堡大樓,離文山區非常的近,從文山區邊界的富德公車站就可以看到這棟樓。佳麗堡和不遠處的信義線上和福容大飯店,都是由麗寶建設機構興建,而佳麗堡正是麗寶建設還沒開始成名之前,早期的建築作品。該社區樓高12層,於1996年落成;其位置剛好夾在兩條溪流之間,後方又是景美溪,使得該社區出現罕見的三面臨溪之特殊性。


佳麗堡大樓離文山區邊界非常的近。作者自行拍攝,2026年01月12日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 江陵綠庭 1994

四處走走 - 新北市深坑區 - 江陵綠庭 1994


江陵綠庭外觀。作者自行拍攝,2026年01月13日

地址:新北市深坑區萬福里16鄰北深路三段158巷1-9號

(原臺北縣深坑鄉草地尾53巷11-15號)

樓層:12F/B1
 
樓高:39.25m

開工日期:1992年11月24日/民國81年11月24日

門牌初編:1993年09月03日/民國82年09月03日

竣工日期:1993年11月15日/民國82年11月15日

發照日期:1994年01月05日/民國83年01月05日
 
建照字號:81深建字第01706號

使照字號:83深使字第00015號

地號:新北市深坑區新永安段296地號

(原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段45-15地號)

地目:住宅區

基地面積:1532.9㎡(約463.7坪)
 
總樓地板面積:6901.33㎡(約2087.65坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:33.7%
 
投資興建:江陵機電股份有限公司

營造:忠佑營造股份有限公司

建築師:杜國源/杜國源建築師事務所

1990年代深坑掀起了第一波移入的浪潮,連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮,變成臺北客移入的新選擇。而在這波浪潮中,除了深坑國中小和埔新街一帶以外,在靠近臺北市的萬順寮一帶,同樣也是深坑人口移入的主要區域。萬順寮取名自泉州人張萬順的開墾,因防範原住民而在此設立隘寮,因而得名;由於位於下風處,因此深坑主要的廠辦與工業區都畫在這裡。不過萬順寮雖然工廠多,但同樣也劃設大量住宅區,因此帶動此地人口成長;1998年萬順寮改名的萬順村分拆成萬順與萬福兩村,並在2010年改為里。

發跡自新北市新店區,原本的本業為機電的江陵機電,同樣也在40年前開始以江陵機電名義推出住宅和廠辦建案,有著新店王之稱;其推案以新店區為主,但也跨足到大文山地區的文山區與深坑區,這幾年甚至跨到大安區等精華地段。而江陵在深坑區的推案,就是位於北深路三段巷內的江陵綠庭。江陵綠庭樓高12層,於1994年落成,旁邊就是信義線上和福容大飯店;其正前方的大坑外股產業道路,是早期淡蘭古道的一部分,當年深坑石碇的農民都透過此古道,辛苦地翻山越嶺,將茶葉賣到六張犁,或進入臺北市區販賣。


江陵綠庭外面是大坑外股產業道路。作者自行拍攝,2026年01月13日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺灣電力公司輸變電工程處北區施工處第四工務段 2005

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺灣電力公司輸變電工程處北區施工處第四工務段 2005


臺灣電力公司輸變電工程處北區施工處第四工務段外觀。作者自行拍攝,2025年11月24日

地址:新北市深坑區昇高里04鄰旺躭路60號

地號:新北市深坑區昇高段692地號

地目:一般農業區

基地面積:1848.09㎡(約559.05坪)

剛剛在上篇文章中提到,深坑區雖然面積不大,但卻因為地理位置因素,藏了一間深坑變電所,以及北臺灣最大的深美超高壓變電所,致使深坑區內從平地到山區幾乎都是高壓電塔,密度冠絕北臺灣,被戲稱電塔之鄉、電塔王國,可說是另類的深耕深坑。深美超高壓變電所於1987年完工,是北東電網兩座超高壓變電所中的一座;其範圍是使用深坑都市計畫東南側,位於昇高橋旁的一大片三萬多坪農地興建而成。除了該變電所外,臺電也在旁邊旺躭路上興建一棟臺灣電力公司輸變電工程處北區施工處第四工務段的辦公大樓;範圍內有三棟辦公大樓,自1990-2000年代都有興建;其中一個是給臺電同仁休閒時可以打球的羽球場。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 臺北市士林區 - 溢香園天母店

四處走走 - 臺北市士林區 - 溢香園天母店


溢香園天母店外觀。作者自行拍攝,2026年01月03日

地址:臺北市士林區天山里08鄰天母東路41號

(原臺北市士林區天母二路13巷1號→臺北市士林區天母二路11號)

樓層:2F

門牌初編:1975年06月18日/民國64年06月18日

地號:臺北市士林區天山段二小段533地號

地目:第三種住宅區(特)(原第三種住宅區)

基地面積:329㎡(約99.52坪)

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

1990年10月13日,一位知名搖滾歌手,正戴著鴨舌帽,和好友們進入天母的大使館餐廳用餐;乍看之下像是一場尋常的用餐聚會,但當時用餐的顧客,可能不知道這是他最後的一段人生。這位知名藝人,就是曾經唱過《機場》、《如果還有明天》的薛岳(1954 - 1990)(愛亞,2001,頁 92)。薛岳出生自臺北萬華的臺灣省立臺北高級醫事職業學校附設婦幼衛生中心(今臺大醫院北護分院),自年輕時就對音樂有興趣,但直到30歲才發行專輯,並在隔年靠天梯專輯的一曲《機場》走紅。但因長期操勞和酗酒,肝病很早就出現,更在1989年罹患肝癌後,於1990年於國父紀念館舉辦第一場,卻也是最後一場的大型演唱會。在演唱會後兩個月不到,薛岳就於臺北榮總離開人世,年僅36歲。

而度過薛岳生命中最後一段時光的這間大使館餐廳,則是在今日的天母東路,一間叫做溢香園的餐廳。這裡最早為海地大使館,海地是中華民國少數沒有邦交生變的國家之一,儘管中國大陸一直以來都有挖角,但海地一直以來都沒有變動,始終保持著正式邦交關係。而當年天母本來就是外交使館特別多的區域;之後更於磺溪畔興建使館特區。不過海地在1980年代中期就遷出,之後簽到使館特區;而原址之後開了間餐廳也以此歷史為名,命名為大使館餐廳,也和薛岳有了交集;直到之後這裡才改為今日的溢香園。而不管是溢香園還是大使館,都以其江浙菜為名。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

愛亞(2001)。灼熱的生命:台灣搖滾先驅薛岳。時報文化。

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年2月4日 星期三

四處走走 - 新北市深坑區 - 文化街108.110號 1997

四處走走 - 新北市深坑區 - 文化街108.110號 1997


文化街108.110號外觀。作者自行拍攝,2026年01月12日

地址:新北市深坑區深坑里18鄰文化街108.110號

(原臺北縣深坑鄉平埔100.100之1號)

樓層:4F
 
樓高:12.8m

開工日期:1996年02月10日/民國85年02月10日

門牌初編:1996年09月03日/民國85年09月03日

竣工日期:1996年09月01日/民國85年09月01日

發照日期:1997年03月04日/民國86年03月04日
 
建照字號:84深建字第00828號

使照字號:86深使字第00295號

地號:新北市深坑區埔新段521、523、524等3筆地號

(原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段147-9等4筆地號)

地目:住宅區

基地面積:283㎡(約85.61坪)
 
總樓地板面積:659.74㎡(約199.57坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:59.98%
 
投資興建:財利建設有限公司

營造:能興營造股份有限公司

建築師:陳木壽/陳木壽建築師事務所

位於新北市東南角的深坑區,原本只是一個夾在兩山之間的山間小鎮;由於被山阻隔,加上位處偏遠,早期發展幾乎都圍繞著百年歷史的深坑老街周圍,以及位於西側的萬順寮。不過在1980年代末期北二高的開通,開啟了深坑的快速發展,也吸引了許多建商在深坑區推案,在1990年代掀起了深坑區第一波移入的浪潮,連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮,變成臺北客移入的新選擇,連帶讓深坑區還因此在1998年從五個拆分成八個里。

而這股推案風雖然是在埔新街一帶比較多,但深坑國中小對面的區塊同樣也有;有一棟四層樓高的公寓,夾在美麗人生社區旁的街口一角;其位置剛好就在國小大門對面,因此每天都可以看得到國小孩童上下學。這棟公寓小編一直以為是深坑戲院舊址,因為在深坑鄉誌有提到深坑國小對面的公寓改建為深坑戲院;但從年份和百年歷史地圖來看都對不上,且鄉誌發表時,該公寓才剛完工,不可能是戲院改建。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 美麗人生 1996

四處走走 - 新北市深坑區 - 美麗人生 1996


美麗人生外觀,面深坑街。作者自行拍攝,2026年01月12日

地址:新北市深坑區深坑里11-14鄰深坑街9-23號/文化街106號

(原臺北縣深坑鄉深坑街9-13、9之5-9之9號/平埔98號)

樓層:12F/B1
 
樓高:37.6m

開工日期:1993年08月11日/民國82年08月11日

門牌初編:1994年11月15日/民國83年11月15日

竣工日期:1994年11月30日/民國83年11月30日

發照日期:1995年01月21日/民國84年01月21日
 
建照字號:81深建字第02343號

使照字號:84深使字第00173號

地號:新北市深坑區埔新段525地號

(原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段147地號)

地目:住宅區

基地面積:1636.94㎡(約495.17坪)
 
總樓地板面積:8395.67㎡(約2539.69坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:37.47%
 
投資興建:信鼎建設有限公司

營造:萬松營造股份有限公司

建築師:張俊哲/張俊哲建築師事務所、沈國皓/沈國皓建築師事務所

位於新北市東南角的深坑區,原本只是一個夾在兩山之間的山間小鎮;由於被山阻隔,加上位處偏遠,早期發展幾乎都圍繞著百年歷史的深坑老街周圍,以及位於西側的萬順寮。不過在1980年代末期北二高的開通,開啟了深坑的快速發展,也吸引了許多建商在深坑區推案,在1990年代掀起了深坑區第一波移入的浪潮,連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮,變成臺北客移入的新選擇,連帶讓深坑區還因此在1998年從五個拆分成八個里。

而在深坑區公所附近雖然老舊房屋相對較多,但仍有大型社區在有限的土地下落成。與義大利電影、臺視的電視劇同名,位於深坑區農會對面的美麗人生,就是全深坑區離公所最近的一棟住宅社區,樓高12層,於1995年落成;其白色的磚牆外觀,完全就是那個年代常見的典型社區樣式。該社區二樓以上為住宅,統一由深坑街社區大門進入;而一樓則是店面,面深坑街和文化街都有。不過因為也因為在農會對面,因此其深坑街的店面和前面空間,常被攤販拿來使用。


美麗人生外觀,面文化街。作者自行拍攝,2026年01月12日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 香榭華城 1994

四處走走 - 新北市深坑區 - 香榭華城 1994


香榭華城外觀。作者自行拍攝,2025年12月01日

地址:新北市深坑區深坑里19-28鄰文化街29-37號/39巷1-41號

(原臺北縣深坑鄉平埔181-189號/191巷1-41號)

樓層:14F/B1
 
樓高:45.5m

開工日期:1990年09月18日/民國79年09月18日

門牌初編:1994年04月14日/民國83年04月14日

竣工日期:1994年06月30日/民國83年06月30日

發照日期:1994年11月10日/民國83年11月10日
 
建照字號:78深建字第01915號

使照字號:83深使字第01496號

地號:新北市深坑區埔新段865地號

(原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段70-1等6筆地號)

地目:住宅區

基地面積:2446.99㎡(約740.21坪)
 
總樓地板面積:13807.85㎡(約4176.87坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:200%

實際建蔽率:35.5%
 
投資興建:宏盛建設股份有限公司

營造:助群營造股份有限公司

建築師:萬波笛/萬波笛建築師事務所、廖國誠/廖國誠建築師事務所

之前提到深坑區的人口移入從1990年代開始大量增加,受惠於北二高的開通,連帶讓許多建商在深坑國中小和埔新街一帶大量造鎮推案;而這些推案中除了本地建商以外,也有外地建商來深坑區分一杯羹。宏泰企業集團中的宏盛建設以帝寶聞名,不過在1990年代時,宏盛也是一間大量推案一般住宅的建商,不管臺北縣市,只要能推案的地方,都有宏盛的影子;直到帝寶之後才確立了宏盛在豪宅市場的先行者形象。

而在當時深坑區開始人口成長伊始,宏盛建設也在深坑區深坑國中旁買下土地;而面文化街的土地,宏盛先行推出香榭華城,以樓高14層的社區大樓,取代之前完工的綠野鄉廈,短暫地成為當時深坑區樓層數最多、樓高最高的住宅大樓;之後才又被山上的蔚嵐山莊,以及之後草地尾的麗園會館取代。香榭華城的一樓為店面,二樓以上為住宅空間,出入都統一在文化街39巷;其社區採用兩個ㄇ字型設計,中間為中庭廣場和挑高梁柱,加上白色磁磚的外觀,都呈現出典型1990年代的常見住宅大樓設計。宏盛建設在本案興建到一半時,也乘勝追擊在旁邊推出山水庭園後離場。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局(無日期)。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局(無日期)。建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局(無日期)。新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局(無日期)。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局(無日期)。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局(無日期)。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所(1997)。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。