四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 鳳凰君悅 2011

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 鳳凰君悅 2011

鳳凰君悅外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村01鄰健康路32-38號／健康一街87.89號

樓層：9F／B2

樓高：49.8m

開工日期：2009年01月15日／民國098年01月15日

門牌初編：2011年03月08日／民國100年03月08日

發照日期：2011年05月27日／民國100年05月27日

建照字號：0980115建管建字第00013號

使照字號：1000527建管使字第00397號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段51地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：2450.79㎡（約741.36坪）

 

總樓地板面積：11693.39㎡（約3537.25坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：47.9%

 

投資興建：寶虹建設股份有限公司

營造：都江營造有限公司

建築師：林榮發／林榮發建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而在這周圍，位於健康路與健康一街交叉口的鳳凰君悅，無疑是相對早開發的一棟；鳳凰君悅於2011年就完工，等於是北宜高一通車就計畫興建，以搶攻北宜高帶來的臺北客人，或對於溫泉住宅和休閒住宅有需求的買家。比較特別的是，鳳凰君悅每一層都以挑高5.3m做設計，設計明顯偏向於早期的夾層屋；且每一層樓都高達20戶，且都為一房式設計，因此出入人員管制就顯得特別重要。

參考文獻：

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宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。