取景地點 - 臺北市大安區 - 新東陽通商大樓 1983
新東陽通商大樓外觀。作者自行拍攝,2025年04月20日
地址:臺北市大安區華聲里11鄰忠孝東路四段289號
取景戲劇:
吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧(監製)、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎(導演)(2011 - 2016)。《廉政英雄》[電視單元劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。
第026集 00:06:12 - 00:06:17
車上的進海(陸一龍 飾)打電話給站在新東陽通商大樓內的錦瑞(林家佑 飾)。
樓層:12F/B3
樓高:35m
門牌初編:1983年01月17日/民國72年01月17日
發照日期:1983年04月25日/民國72年04月25日
建照字號:70建字第0840號
使照字號:72使字第0524號
地號:臺北市大安區仁愛段五小段513地號
(原臺北市松山區延吉段二小段513、523、525等3筆地號)
地目:第四種商業區(特)(原第二種商業區、第四種住宅區)
基地面積:1023.03㎡(約309.47坪)
總樓地板面積:12374.92㎡(約3743.41坪)
構造:RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:50%(原第四種住宅區)、65%(原第二種商業區)
基地容積率:300%(原第四種住宅區)、630%(原第二種商業區)
實際建蔽率:70.2%
投資興建:昇陽建設企業股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、春宇企業有限公司、春有企業有限公司、特力有限公司、秋記有限公司
營造:樹德工程股份有限公司
建築師:陳勇男/大勇建築師事務所
位於臺北市大安區忠孝東路和延吉街口的新東陽通商大樓,在食品業和營造業史上都有著重要的一頁。新東陽通商大樓樓高12層,於1983年落成;其外觀就如1980年代典型商業大留樣,整棟大樓玻璃帷幕貫穿上下,後方則有戶外逃生梯。而該大樓就如其名稱一樣,是發跡自城中市場的新東陽集團目前的大本營所在地。新東陽最早成立於1967年的城中市場,由老家在大園的麥幸夫家族接手東陽燒臘行轉型而來;在麥家第一代操盤之下,東陽開始跨出城中市場開出連鎖店,並轉型為肉品加工、食品批發、零售等營業項目,改名新東陽,成為臺灣肉品加工業最大的業者;小編很長一段時間也是新東陽的忠實顧客。之後新東陽並在根基穩固後,更於1980年代在東區自建新東陽通商大樓,將公司遷往大樓內,其餘樓層出租。而新東陽自建大樓的經驗,反而讓新東陽直接跨足了另一個領域—營建業,開啟了另一段驚奇之旅。
新東陽通商大樓後方停車場入口,大樓還維持早期的戶外逃生梯。作者自行拍攝,2025年04月20日
事實上為了興建大樓,還成立了昇陽建設企業(TWSE:3266)以興建本大樓;不過之後昇陽建設也逐漸成為麥幸夫弟弟麥寬成主要的事業體。而昇陽建設從第一案,也就是本大樓開始,在雙北地區以穩扎穩打的步伐推出許多知名建案、社區,站穩了品牌建商之地位,每次推案總是吸引許多買家爭相購買,例如逸仙路上的翠亨村、江子翠站旁的昇陽立都、木柵二期的昇陽田田、石牌站附近一系列的推案、加上正對北市府和信義計畫區的One360等等;部分建案甚至於曾創下臺灣房地產之最,例如臺灣第一棟總價破億的豪宅大樓昇陽國寶,以及第一批單價成交達到三位數、且單層單戶面積創下當時房產之最的昇陽敦凰。而為了確保品質,昇陽很早就轉投資新東陽營造,半數以上昇陽建設的建案都由該營造公司負責。
而在麥家第二代逐漸接班下,不管是新東陽還是昇陽建設,經營狀況都堪稱穩健。新東陽開始將部份分店裝潢重新改裝,甚至於跨足國道休息站的經營,成為國道休息站第三大業者;同時也力求品牌年輕化、質感升級、與時俱進。而昇陽建設則是在近年也走出了雙北,首次回到麥家老家桃園市,在中壢推出麗昇陽;同時也跨足多個都市更新案,包含士林的雙溪花園別墅,以及永吉路力霸皇家,都是未來昇陽建設的重點。
而除了新東陽和昇陽建設外,該大樓當初投資興建的起造人可說臥虎藏龍;一二樓的第一銀行其實也是當初起造人之一,也因此完工後第一銀行一直在此設立延吉分行。而另一個在建照上的重量級大咖,則是目前居家工具用品零售和貿易的龍頭特力集團。特力集團由何湯雄夫妻創立,從一家秋記貿易開始,一路壯大成今日的居家用品貿易和零售業龍頭,旗下有特力屋、特力和樂等零售店;而特力自1978年成立以後,1980-1990年代就是在這裡辦公,直到2000年才搬遷到自建的內湖特力集團總部大樓內。
參考文獻:
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臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(May 1, 2025)。
臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(May 1, 2025)。
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臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(May 1, 2025)。
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