怡富景繪舊建物外觀。作者自行拍攝，2025年04月22日
地址：臺北市文山區景華里01鄰景美街3巷／5巷／景華街22巷
樓層：12F／B3
樓高：20m
戶數：75戶住家+4戶店面
規劃坪數：住家約11-26坪
汽車位數：28
機車位數：（待定）
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：114建字第0025號
使照字號：（待定）
地號：臺北市文山區景美段三小段143~150等8筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第四種住宅區）、第四種住宅區
基地面積：629㎡（約190.27坪）
總樓地板面積：4597.39㎡（約1390.71坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：300%
實際建蔽率：51.58%
投資興建：怡富開發股份有限公司
營造：（待定）
建築師：張維哲／張維哲建築師事務所
景美由於開發較早，因此部分區域街廓相對較小；加上老屋較多，也讓許多建商開始在景美找到不少可以做都市更新的區域。怡富開發在景美國中旁，夾在兩條極狹小巷弄的的一整排老屋近期開始拆屋；前身為漢堡店的一排店面開始拆除，但可惜的是只拆了一半；而這一塊將近200坪的基地，即將改建為怡富景繪，這也將是怡富開發在文山區的第三個案子。怡富景繪樓高12層，整棟以小坪數為主；由於兩旁巷弄不寬，因此在興建時會順勢將兩邊巷弄略為退縮。
而本案所在的景美，在清代其實只是萬盛街的一個小地名梘尾；但清代中葉河運讓梘尾翻身，逐漸成為今日的景美老街，也讓景美就此取代萬盛成為這裡最大的地名。萬盛庄到了日治時期成為深坑廳一部分，之後在劃入文山郡深坑庄；戰後1947年獨立為臺北縣景美鎮，到後來納入臺北市景美區；1990年再和同樣也是學校密度高的木柵區合併為臺北市文山區。
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。
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