四處走走 - 臺北市中正區 - 潤泰花園廣場大廈 1988

四處走走 - 臺北市中正區 - 潤泰花園廣場大廈 1988

潤泰花園廣場大廈外觀。作者自行拍攝，2025年05月01日

地址：臺北市中正區林興里17鄰辛亥路一段1-5號／汀州路三段47-55號

（原臺北市古亭區林興里辛亥路一段1-5號／汀州路643-649號）

樓層：17F／B2

 

樓高：52.7m

開工日期：1986年11月15日／民國74年11月15日

 

門牌初編：1988年04月20日／民國77年04月20日

竣工日期：1988年08月03日／民國77年08月03日

 

發照日期：1988年09月08日／民國77年09月08日

建照字號：74建古亭羅字第1065號

 

使照字號：77使字第0618號

地號：臺北市中正區福和段一小段321地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1847.29㎡（約558.81坪）

 

總樓地板面積：14940.81㎡（約4519.6坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

 

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：39.56%

 

投資興建：潤泰建設股份有限公司

營造：潤泰營造股份有限公司

建築師：陳世翔／陳世翔建築師事務所

潤泰花園廣場大廈是潤泰創新前身潤泰建設，在臺北市中正區辛亥路與汀州路交叉口，其位置位於兼具文教和機能的公館商圈、師大商圈附近，鄰近臺大和師大；這裡在清代為林口庄，到了日治中期1920年則併入臺北市；戰後劃入臺北市古亭區，直到1990年，潤泰花園廣場大廈1988年落成後的兩年，才以羅斯福路為界，羅斯福路以東的部分併入大安區，羅斯福路以西的部分則併入中正區。

潤泰花園廣場大廈和對面的潤泰新雙子星改建前的潤泰雙子星大廈，不僅落成時間、外觀、規劃團隊全部一致，完工時間也都在1988年，且非常相近；但兩者規劃卻非常不一樣。潤泰雙子星大廈改建前為兩棟完全對稱的12層建築，公設不多；但對面的潤泰花園廣場大廈則是一棟面替代役中心，另一棟面辛亥路，兩棟呈現一個L形排列；而潤泰花園廣場大廈不僅樓層較高，且基地內有一塊面積不小的中庭，甚至於有露天游泳池，這在寸土寸金的臺北市區而言可說非常難得。

參考文獻：

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