臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location: 辛亥路一段

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2026年3月18日星期三

四處走走 - 臺北市大安區 - 臺北市私立新民國民小學 1952（成立）、1998（擴建）

臺北市私立新民小學外觀。作者自行拍攝，2025年12月16日

地址：臺北市大安區龍坡里22鄰辛亥路一段113號

（原臺北市大安區泰順街59巷1號）

樓層：4F／B1

地號：臺北市大安區龍泉段一小段367、369、370、374等4筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：3228㎡（約976.47坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

臺北市在戰後百廢待舉，除了基礎建設外，教育更是培育百年樹人，不可或缺的重要環節。不過在當時由於復原緩慢，因此除了政府延續日治時期繼續興建國民學校（今日國民小學）以外，當時也有一些私人單位、軍方、財團法人等各種單位，以各種名義捐地興學；其中一所就是位於辛亥路上的臺北市私立新民小學。

臺北市私立新民小學成立於1952年，最早只是一間新民幼稚園，由創辦人蕭運貞女士創立並兼任園長，1956年又增加國民小學之設立；1963年因各種原因一度中斷幼稚園之招生，直到1973年才又在登記財團法人時恢復設立，並延續至今。由於校地不大，因此一直以來都以小而美精緻學校運作；目前的校舍主要興建於1990年代的兩次興建。該校原本門牌為泰順街59巷，但在辛亥路開闢後於1982年改成現在的辛亥路一段門牌。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 辛亥路一段97號 1976

辛亥路一段97號外觀。作者自行拍攝，2025年12月16日

地址：臺北市大安區古風里14鄰辛亥路一段97號

（原臺北市大安區泰順街59巷10弄2號）

樓層：4F／B1

樓高：13.73m

開工日期：1975年08月26日／民國64年08月26日

門牌初編：1976年09月11日／民國65年09月11日

竣工日期：2005年09月07日／民國94年09月07日

發照日期：2005年11月02日／民國94年11月02日

竣工日期：1976年09月21日／民國65年09月21日

發照日期：1977年01月12日／民國66年01月12日

建照字號：64建（大安）（和東）字第0291號

使照字號：66使字第0088號

地號：臺北市大安區龍泉段二小段753地號

（原臺北市大安區古亭段246-29地號）

地目：第四種住宅區

基地面積：198.94㎡（約60.18坪）

總樓地板面積：524.48㎡（約158.66坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：400%

實際建蔽率：60%

投資興建：王先生

營造：國安工程有限公司

建築師：黃永進／黃永進建築師事務所

你有吃過大狗麵線和功夫肉圓嗎？最近這幾年，臺北街頭出現了許多天狗麵線和功夫肉圓，其平價的價格，以及庶民美食，吸引了不少小資族上門，也讓許多想加盟的業者出現了全新的選擇。而和一般餐飲通常會把公司設在郊外的工廠不同，大狗麵線和功夫肉圓的總公司，就豎立在居住人口密集且市中心的大安區，和周圍文教氣氛有著鮮明的對比；而設立的位置，就位於辛亥路一段97號的四層公寓。這棟公寓於1976年完工，完工初期為泰順街門牌；之後因辛亥路開通而整編為辛亥路門牌。由於藏在辛亥路高架橋旁，如果不從平面去看，其位置和門面，很容易讓人忽略這裡藏著一間近年快速擴張的餐飲王國。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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四處走走 - 臺北市大安區 - 大安昕境 20??

大安昕境外觀。作者自行拍攝，2025年12月16日

地址：臺北市大安區大學里17鄰辛亥路一段88-96號

樓層：14F／B5

樓高：48.4m

規劃坪數：住家約25-47坪

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：111建字第0333號

使照字號：（待定）

地號：臺北市大安區龍泉段一小段961~964等4筆地號

地目：第三之二種住宅區

基地面積：563㎡（約170.31坪）

總樓地板面積：5873.89㎡（約1776.85坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：55.46%

投資興建：大昕建設股份有限公司

營造：麗高營造股份有限公司

建築師：黃炯祥／黃炯祥建築師事務所

位於國立臺灣大學對面的大學里，以鄰近臺大而得名，街廓以住宅區為主，但也因鄰近臺大而衍伸出一個生活機能發達但又有獨特文教氣息的商圈；也因為臨近臺大和師大，因此居住在此的居民也以大學教授和後代、公教人員居多，居住環境相對單純、素質整齊劃一。不過大學里也因為開發較早，因此周圍的房屋相對老舊；雖然這幾年有不少都市更新，但境內仍以40年以上的公寓與華廈居多，有些更高達60年。

為了讓這些老屋能有更新機會，成立不到7年的建築新軍大昕建設，以危老方式取得兩棟老舊的四層樓公寓，改建為一棟全新住宅大樓大安昕境。事實上原本這個案子欲取名為台大昕，比照辛亥路另一頭的台大華；但在國立臺灣大學開始針對臺大兩字維權後，直接把案名改為現在的大安昕境，成了臺大開始維權下第一個改名的預售屋案。大安昕境樓高14層，規劃三併一般住宅，目前正在施工中；預計最快兩年後可以完工交屋。由於面寬不寬，因此一樓將只有大廳，成為附近少數零店面的純住宅大樓。

大安昕境面辛亥路外觀。作者自行拍攝，2025年12月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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2026年3月16日星期一

四處走走 - 臺北市大安區 - 禾揚龍閣 1991

禾揚龍閣外觀。作者自行拍攝，2026年02月16日

地址：臺北市大安區古風里14鄰辛亥路一段79號／77巷3號

樓層：12F／B3

樓高：35.88m

開工日期：1988年06月24日／民國77年06月24日

門牌初編：1990年09月10日／民國79年09月10日

竣工日期：1991年02月01日／民國80年02月01日

發照日期：1991年04月27日／民國80年04月27日

建照字號：76建古亭羅字第1037號

使照字號：80使字第0230號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段909、909-1等2筆地號

地目：第三之二種住宅區

基地面積：546.75㎡（約165.39坪）

總樓地板面積：4555.08㎡（約1377.91坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：45.99%

投資興建：陳青水等20名

營造：海陽營造股份有限公司

建築師：曾兆宗／建華建築師事務所

在古亭國小的北邊，有一棟12層的住宅大樓禾揚龍閣，剛好巧妙地掐住辛亥路高架橋的一側，猶如門神般看著路過車流；而這棟禾揚龍閣樓高12層，為一棟雙併住宅大樓，於1991年初落成；該大樓和不遠處羅斯福路上的禾揚大樓完全為同一個團隊興建。其一樓和地下室為店面，二樓以上則為雙併住宅空間。禾揚龍閣所在的位置在清代到日治時期為林口庄一部分；1920年先改為林口大字，兩年後又改制為水道町範圍內。戰後水道町劃入臺北市古亭區，基地北面就是大安區邊界；直到1990年才改依羅斯福路為界劃分，羅斯福路以東範圍改劃入大安區。

禾揚龍閣竣工銘。作者自行拍攝，2025年11月18日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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2026年2月28日星期六

四處走走 - 臺北市大安區 - 連雲雲恆 2026

連雲雲恆外觀。作者自行拍攝，2025年11月18日

地址：臺北市大安區古風里14鄰辛亥路一段101.103號／泰順街66-72號

樓層：15F／B4

樓高：49.7m

戶數：59戶住家+店面

規劃坪數：住家約23-45坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2025年07月07日／民國114年07月07日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：110建字第0251號

使照字號：（待定）

地號：臺北市大安區龍泉段二小段745等6筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：720㎡（約217.8坪）

總樓地板面積：6737.91㎡（約2038.22坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：44.93%

投資興建：連雲建設股份有限公司

營造：（待定）

建築師：李文勝／李文勝建築師事務所

臺北市大安區，生活機能成熟，學區和資源冠絕臺北市，是人人都想住進來的天龍國；但大安區老房子也多，透過都市更新取得全新住宅大樓，是當今建商一貫的推案方式。而從三重發跡的70年老建商連雲建築，近年也積極踏入大安區等地，在大安區推出兩個都更危老建案；其中一個就是連雲雲恆。

連雲雲恆前身為數棟公寓，連雲將其改建為一棟15層的住宅大樓，一樓為店面，二樓以上為住宅空間；最快今年有機會拿到使用執照。不過和大安Money一樣，旁邊也有一棟夾在本案和羅曼羅蘭之間的舊透天店面，在本案完工後幾乎等於無法改建。連雲雲恆所在的位置在清代到日治時期為古亭庄東側；1920年先改為古亭大字，1922年又改為古亭町。不過到了戰後這裡改劃入大安區，直到1990年才以羅斯福路為界，才把古亭區羅斯福路以東的區域也跟著改劃入大安區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年5月18日星期日

四處走走 - 臺北市中正區 - 潤泰花園廣場大廈 1988

潤泰花園廣場大廈外觀。作者自行拍攝，2025年05月01日

地址：臺北市中正區林興里17鄰辛亥路一段1-5號／汀州路三段47-55號

（原臺北市古亭區林興里辛亥路一段1-5號／汀州路643-649號）

樓層：17F／B2

樓高：52.7m

開工日期：1986年11月15日／民國74年11月15日

門牌初編：1988年04月20日／民國77年04月20日

竣工日期：1988年08月03日／民國77年08月03日

發照日期：1988年09月08日／民國77年09月08日

建照字號：74建古亭羅字第1065號

使照字號：77使字第0618號

地號：臺北市中正區福和段一小段321地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1847.29㎡（約558.81坪）

總樓地板面積：14940.81㎡（約4519.6坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：39.56%

投資興建：潤泰建設股份有限公司

營造：潤泰營造股份有限公司

建築師：陳世翔／陳世翔建築師事務所

潤泰花園廣場大廈是潤泰創新前身潤泰建設，在臺北市中正區辛亥路與汀州路交叉口，其位置位於兼具文教和機能的公館商圈、師大商圈附近，鄰近臺大和師大；這裡在清代為林口庄，到了日治中期1920年則併入臺北市；戰後劃入臺北市古亭區，直到1990年，潤泰花園廣場大廈1988年落成後的兩年，才以羅斯福路為界，羅斯福路以東的部分併入大安區，羅斯福路以西的部分則併入中正區。

潤泰花園廣場大廈和對面的潤泰新雙子星改建前的潤泰雙子星大廈，不僅落成時間、外觀、規劃團隊全部一致，完工時間也都在1988年，且非常相近；但兩者規劃卻非常不一樣。潤泰雙子星大廈改建前為兩棟完全對稱的12層建築，公設不多；但對面的潤泰花園廣場大廈則是一棟面替代役中心，另一棟面辛亥路，兩棟呈現一個L形排列；而潤泰花園廣場大廈不僅樓層較高，且基地內有一塊面積不小的中庭，甚至於有露天游泳池，這在寸土寸金的臺北市區而言可說非常難得。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

2024年11月20日星期三

四處走走 - 臺北市中正區 - 潤泰新雙子星 2018

潤泰新雙子星外觀。作者自行拍攝，2023年09月29日

潤泰新雙子星 2018

地址：臺北市中正區文盛里01鄰辛亥路一段2-12號／汀州路三段57-61號

樓層：15F／B2

樓高：48.8m

戶數：113戶住家+17戶店面

規劃坪數：住家約36-42坪

汽車位數：54

機車位數：21

開工日期：2015年12月29日／民國104年12月29日

門牌初編：2018年02月01日／民國107年02月01日

竣工日期：2018年05月30日／民國107年05月30日

發照日期：2018年07月17日／民國107年07月17日

建照字號：104建字第0258號

使照字號：107使字第0140號

地號：臺北市中正區福和段一小段369、369-3、103-1等3筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1858㎡（約562.05坪）

總樓地板面積：15748.81㎡（約4764.02坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：44.27%

投資興建：潤泰創新國際股份有限公司

營造：潤弘精密工程事業股份有限公司

建築師：張倫端／張倫端建築師事務所

潤泰雙子星 1988 - 2015

地址：臺北市中正區文盛里01鄰辛亥路一段2-12號／汀州路三段57-61號

樓層：12F／B1

樓高：36m

開工日期：1986年11月15日／民國74年11月15日

竣工日期：1988年01月22日／民國77年01月22日

發照日期：1988年02月10日／民國77年02月10日

建照字號：74建古亭羅字第1013號

使照字號：77使字第0121號

地號：臺北市中正區福和段一小段369、369-3、103-1等3筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1788.53㎡（約541.03坪）

總樓地板面積：11718.3㎡（約4764.02坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：46%

投資興建：潤泰建設股份有限公司

營造：潤泰營造股份有限公司

建築師：陳世翔／陳世翔建築師事務所

拆除時公告。作者自行拍攝，2015年06月08日

2012年夏季，潤泰創新在針對早期社區過往的例行性檢查中，在潤泰雙子星建案中檢測出含有海砂屋的現象。雖然短期內無影響，但對住戶而言多少會擔心其結構安全；而潤泰也下了決定要整合原有住戶以拆除重建。雖說海砂屋重建不是第一例，但由原始建商自行負責重建並承擔其所有費用，就是臺北市乃至全國首例。

拆除前外觀。作者自行拍攝，2015年06月04日、08日

潤泰雙子星／潤泰新雙子星位於臺北市中正區辛亥路和汀州路口，兼具文教和機能的公館商圈、師大商圈附近，鄰近臺大和師大；離捷運臺電大樓站不遠，遠處有淡水河景，地理位置絕佳；住戶以兩校教授和其他學校公教人員為主，自住率高。在經過四百天努力後，2014年底，潤泰完成了所有原始住戶和店家的整合，並於2015年06月啟動拆除作業；同年11月開工，並於2018年完成重建。在拆除當時原有住戶甚至還掛上"感謝潤泰海砂重建"的感謝布條，可以圓滿達成，以同類型案件來說是相當不容易的。

重建後的大樓比原本多了三層，這三層分回給建商銷售；其餘原有12樓和以下則全部分回給原有住戶和店面。這案子能整合成功的原因，除了建商主動負責外，建商規模夠大且品牌性佳也是原因；此外該建案公教和教授等家庭住戶多、且自住率高，也是整合相對迅速，可以在一年多就完成的主因。從發現到完工，潤泰花了六年時間寫下海砂屋重建的新紀錄，也為其他海砂屋問題開創了新的解決典範。

拆除前店家。作者自行拍攝，2015年06月08日

拆除前大門。作者自行拍攝，2015年06月04日

拆除感謝布條。作者自行拍攝，2015年06月04日

掛上藍布條拆除時。作者自行拍攝，2015年07月

潤泰雙子星大廈拆完時外觀。作者自行拍攝，2015年11月\\

潤泰新雙子星題字意象，後面是教堂入口。作者自行拍攝，2025年02月28日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 14, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 14, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 14, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 14, 2024）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 14, 2024）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 14, 2024）。

潤泰創新，負責的企業公民-新雙子星。檢自：https://www.rt-develop.com.tw/tw/CSR/CSR2（Nov. 14, 2024）。

2024年11月15日星期五

四處走走 - 臺北市中正區 - 耕莘文教院 1963

耕莘文教院外觀。作者自行拍攝，2023年09月29日

耕莘文教院本樓

地址：臺北市中正區文盛里01鄰辛亥路一段22號

（原臺北市古亭區羅斯福路三段202巷2號）

樓層：3F／B1（1971年增建到4F）

開工日期：1963年01月08日／民國52年01月08日

門牌初編：1963年05月20日／民國52年05月20日

發照日期：1964年／民國53年

建照字號：52營字第0013號

使照字號：53使字第0028號

地號：臺北市中正區福和段一小段359-2、364、364-5等3筆地號

（原臺北市古亭區水源段82-2、83等2筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第第三之二種住宅區

基地面積：3939㎡（約1191.55坪）（以上面三筆地號加總估算）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三之二種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：400%（第三之二種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：54.9%

投資興建：財團法人天主教耶穌會

營造：陸根記營造廠

建築師：虞曰鎮／有巢建築師事務所

已拆除的耕莘大樓 1983 - 2003

地址：臺北市中正區文盛里01鄰辛亥路一段24號

樓層：12F／B2

樓高：40.5m

開工日期：1980年10月28日／民國69年10月28日

門牌初編：1982年11月23日／民國71年11月23日

竣工日期：1982年12月10日／民國71年12月10日

發照日期：1983年01月17日／民國72年01月17日

建照字號：69古亭羅建字第0032號

使照字號：72使字第0057號

地號：臺北市中正區福和段一小段359-2、364、364-5等3筆地號（增建）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三之二種住宅區

基地面積：3939㎡（約1191.55坪）（以上面三筆地號加總估算）

總樓地板面積：6283.38㎡（約1900.72坪）

構造：RC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三之二種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：400%（第三之二種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：54.9%（增建）

投資興建：財團法人天主教耶穌會

營造：文鑫營造廠

建築師：蔡宗海／蔡宗海建築師事務所

臺北市以中正大安區南邊為主的南區，向來是最人文薈萃、文風鼎盛的區域，這塊區域以國立臺灣大學、國立臺灣師範大學為中心，集結多所從幼兒園到大專院校，形成一個商業略弱但生活機能完善、以學生族群為主的文教區。這塊文教區特色除了學校多以外，宗教氣息也是最濃厚的，尤其是各種面向教師和學生的基督教會更是全集中在這裡。而天主教也沒有缺席，早在1960年代，從中國大陸來臺灣傳教的天主教耶穌會同樣也在這裡落地生根。

1963年，來到臺灣數十年的美國籍神父牧育才和一群耶穌會士，在人文薈萃的臺灣大學附近取得一塊土地興建文教活動中心，並以第一位中國籍樞機主教田耕莘為名，命名為耕莘文教院。地址也從當時羅斯福路三段的巷弄，變成了今日開通的辛亥路一段。60多年來，耕莘文教院和耕莘文教基金會舉辦過許多社會服務、文化、教育、藝術及公益活動，也培養出許多優秀人才；而臺灣的第一個冰上曲棍球隊和臺大社會系，也是發跡於耕莘文教院。

1963年啟用的耕莘文教院本院大樓，由臺灣第一批建築師虞曰鎮設計，其特殊的水泥花磚和波浪弧形雨遮，在那個年代的公共建築很常出現，也很容易吸引路人的目光。原本一開始本院設計的是三層樓，但因為業務量暴增，因此1971年又增建到四樓。而從羅斯福路看耕莘文教院，會發現有一塊豎立著LED看板的廣場；但實際上那座廣場早期是耕莘文教院擴建的一部分。在擴建之後，耶穌會還是因應更多更繁雜的文教社會需求，在1981年增建了辛亥路與羅斯福路口的12層大樓，並於1983年完工啟用，俗稱耕莘大樓。大樓完工後，更多具開創性的文教單位在此駐紮或萌芽，像是黑幼龍創辦的卡內基訓練最早的據點就設立在這棟大樓內。其他諸如歌德文化中心早期也設立在這棟大樓內。不過這棟大樓在921地震後受損，因此於2003年拆除，並改建為現在的廣場。

耕莘文教院大樓舊址。現在是一塊LED廣場。作者自行拍攝，2023年09月29日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 14, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 14, 2024）。

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耕莘文教院官網。檢自：https://www.tec.org.tw/（Nov. 14, 2024）。

耕莘文教基金會，歷史緣起。檢自：http://www.tiencf.org.tw/page1.aspx?no=1647（Nov. 14, 2024）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 14, 2024）。

2024年11月14日星期四

取景地點 - 臺北市中正區 - 台大Opus One 2016

台大Opus One外觀。作者自行拍攝，2023年09月29日

地址：臺北市中正區林興里20鄰羅斯福路三段150-168號／140巷2號／辛亥路一段45-51號／43巷2.6號

取景戲劇：

蘇維國、項德純（監製）、黃國柱、翟康寧、管紹廷（導演）（2005）。《紅色女人花》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第08集 00:19:32 - 00:19:40

https://www.youtube.com/watch?v=AJjz0lxFXvQ&t=1172s

第08集 00:21:42 - 00:23:09

https://www.youtube.com/watch?v=AJjz0lxFXvQ&t=1302s

第08集 00:24:10 - 00:25:23

https://www.youtube.com/watch?v=AJjz0lxFXvQ&t=1450s

第08集 00:41:21 - 00:41:27

https://www.youtube.com/watch?v=AJjz0lxFXvQ&t=2481s

劇中設定是女主角雪芬重考大學的補習班（廖羽庭飾）。

樓層：19F／B5

樓高：67.75m

戶數：132戶住家+17戶店面

規劃坪數：住家約53-138坪

汽車位數：264

機車位數：246

開工日期：2012年10月22日／民國101年10月22日

門牌初編：2015年11月12日／民國104年11月12日

竣工日期：2015年11月18日／民國104年11月18日

發照日期：2016年01月26日／民國105年01月26日

建照字號：101建字第0025號

使照字號：105使字第0024號

地號：臺北市中正區福和段一小段10-7、914、915、916等4筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地面積：2918.2㎡（約882.76坪）

總樓地板面積：36511.58㎡（約11044.75坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：58.59%

投資興建：保強建設開發股份有限公司

營造：華熊營造股份有限公司

建築師：黃秀莊／黃秀莊建築師事務所

如果要說全臺北市大眾運輸最方便的建案，台大Opus One當之無愧。該案位於羅斯福路和辛亥路口，不僅在捷運站出口、門前也有公車和Youbike；甚至透過辛亥路還可以上兩條快速道路，雖處於舊市區卻無舊市區的交通之苦。真要講不方便的點大概就是略偏離了目前臺北市的發展軸線上，雖然在臺大文教商圈內，但文教商圈也因為少子化而略顯黯淡。不過這些都市更新的建案，仍可讓當地重新獲得發展活水。

台大Opus One就在臺電大樓站一號出口旁，整合後多了人行步道空間，人行步道也煥然一新。作者自行拍攝，上圖2015年，下圖2023年09月29日

台大Opus One前身是一大片老舊的公寓和透天，在還有人口紅利且大學還很難考的年代，這一帶配合臺大和師大的文教氣息，曾經有過一間莘莘學子苦讀寒窗的文成補習班。電視劇《紅色女人花》第8集就巧妙地點出了當時年輕男女拚大學重考的甘苦談。小編早期也曾上過重考班，那種滋味就像當兵一樣，去過一次回味無窮，但重考後不會再想回去。

文成補習班舊址大約位置。作者自行拍攝，2023年09月29日

本案規劃53-138坪大坪數產品，外觀採新古典奢華，彰顯建築本身的氣勢。和隔壁較晚落成的冠德羅斯福對比，這兩個案子的建商都花費了相當長的時間才完成整合、都採大坪數規劃，且巧合的是兩個案子的建築師都是黃秀莊。而且這兩個案子四面都有不小的人行道，是小編心中最理想的都市更新典範，不僅改善了當地的環境和促進土地利用、也提升了人行環境。雖然有些人可能會質疑在捷運站旁蓋大坪數豪宅是否有效益，但小編是認為只要能讓社會上任何人都能搭乘大眾運輸取代汽車，這樣的規劃也不是不行。

值得一提的是，這個案子由於沾上了台大兩字，臺大在幾年前開了第一槍要求建案不可再使用臺大兩字，就是針對本案開了第一槍，進而引發後續的連鎖討論。本案目前仍未有更名動作，但難保之後會有一波更名潮，燒向目前有臺大、師大、政大等字眼的建案。

台大Opus One大門。作者自行拍攝，2023年09月29日

早期建案才會出現的磐基永固，台大Opus One也有。作者自行拍攝，2023年09月29日

參考文獻：

今周刊，低調歐吉桑推動北市最貴都更案。檢自：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80393/post/201209060033/（Nov. 14, 2024）。

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自由時報，完工7年社區遭「台大」來函要求改名建商亂冠名恐遭罰（2023年08月17日）。檢自：https://estate.ltn.com.tw/article/17789（Nov. 14, 2024）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 14, 2024）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 辛亥路一段19.21號／17巷2.4號 1980

辛亥路一段19.21號/17巷2.4號外觀。作者自行拍攝，2023年09月29日

地址：臺北市中正區林興里18辛亥路一段19.21號／17巷2.4號

（原臺北市古亭區羅斯福路三段178巷20之1.22號／24弄2.4號）

取景戲劇：

蘇維國、項德純（監製）、黃國柱、翟康寧、管紹廷（導演）（2005）。《紅色女人花》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第08集 00:23:09 - 00:23:24

https://www.youtube.com/watch?v=AJjz0lxFXvQ&t=1389s

鏡頭在此照著一路走近的雪芬（廖羽庭飾）。

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1979年12月12日／民國68年12月12日

竣工日期：1980年10月02日／民國69年10月02日

發照日期：1980年10月28日／民國69年10月28日

建照字號：68古亭羅建字第0023號

使照字號：69使字第1539號

地號：臺北市中正區福和段一小段224、225、226、233等4筆地號

地目：第三之二種住宅區（特）

基地面積：273.35㎡（約82.69坪）

總樓地板面積：1686.81㎡（約510.26坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：56%

投資興建：趙先生等15名

營造：中淩營造股份有限公司

建築師：蔡振芳／蔡振芳建築師事務所

辛亥路一段19.21號/17巷2.4號是1980年落成的七層樓華廈。在辛亥路開闢之前原本是羅斯福路的巷弄，在辛亥路開闢後整編為辛亥路一段門牌。這一帶以文教機能為主，但不遠處就是熱鬧的台大和師大商圈，且臺電大樓站就在旁邊。