四處走走 - 臺北市中正區 - 聯上仁愛路案 20??

四處走走 - 臺北市中正區 - 聯上仁愛路案 20??

聯上仁愛路案外觀。作者自行拍攝，2025年10月06日

地址：臺北市中正區三愛里01鄰仁愛路二段96號

樓層：14F／B4

 

樓高：61.75m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111建字第0192號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中正區三小段37、37-1等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1165㎡（約352.41坪）

 

總樓地板面積：9800.11㎡（約2964.53坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：41.99%

 

投資興建：臺灣電力股份有限公司、聯上開發股份有限公司

營造：金藏營造工程股份有限公司

建築師：洪政鉉／洪政鉉建築師事務所

臺灣電力公司除了發電本業外，近年來也開始盤點和活化現有手上資產，以讓土地能獲得最大利用價值。眾所周知臺電大樓位於羅斯福路，早期也是臺電的火力發電工程處改建；之後許多地方也陸續開始合建、改建多棟大樓。而相較於臺電大樓和和平東路的核能火力發電處，位於仁愛路上的臺電員工宿舍就比較少人知道了。臺電在仁愛路原本有宿舍，但很早就已經不再使用；近年臺電則是將這些宿舍拆除作為停車場很長一段時間，直到2020年才決議和聯上開發合建；臺電將此基地打造為14層辦公大樓，未來將是臺灣汽電共生的總公司所在地。至於不遠處還有一塊較小基地，一樣是臺電土地，此塊則將由聯上發分回。

聯上仁愛路案所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。戰後這裡被劃入大安區普愛里；1990年行政區重劃，普愛里和信愛、惠愛合併為三愛里，並改劃入由城中區和古亭區合併的中正區。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。