四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷2之2號 1973

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷2之2號 1973

中山北路二段39巷2之2號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷2之2號

樓層：6F

開工日期：1971年07月02日／民國60年07月02日

門牌初編：1972年09月27日／民國61年09月27日

竣工日期：1972年10月01日／民國61年10月01日

發照日期：1973年01月17日／民國62年01月17日

 

建照字號：60建中山中一字第0023號

使照字號：62使字第0110號

地號：臺北市中山區中山段三小段705地號

（原臺北市中山區三橋段8-3地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：263.31㎡（約79.65坪）

 

總樓地板面積：1112.33㎡（約336.48坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：徐先生 等6名

營造：新安營造廠

建築師：曾永有／大程建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路巷內，晶華酒店一巷之隔的中山北路二段39巷2之2號，為一棟六層樓高的住宅華廈；其一二樓為店面，三樓以上為住宅空間。雖然屋齡達53年，但屋況保養得宜，加上多次裝修，外觀看不出已經是50多年老屋。中山北路二段39巷2之2號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷6之1號 1989

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷6之1號 1989

中山北路二段39巷6之1號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷6之1號

樓層：7F／B1

樓高：20.93m

開工日期：1988年04月22日／民國77年04月22日

門牌初編：1989年04月06日／民國78年04月06日

竣工日期：1989年10月09日／民國78年10月09日

發照日期：1989年11月10日／民國78年11月10日

 

建照字號：76建中山中一字第1010號

使照字號：78使字第0746號

地號：臺北市中山區中山段三小段699地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：177㎡（約53.54坪）

 

總樓地板面積：922.43㎡（約279.04坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：68%

投資興建：林先生 等3名

營造：三中工業股份有限公司

建築師：蔡奇雄／大陸建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路巷內、距離臺北晶華酒店僅一巷之隔的中山北路二段39巷6之1號，為一棟七層樓高的住商混合華廈，於1989年落成；一樓為店面，二樓以上為辦公室和住宅空間。中山北路二段39巷6之1號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 夢夢小築 1976

四處走走 - 臺北市中山區 - 夢夢小築 1976

夢夢小築外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷8號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1975年09月09日／民國64年09月09日

門牌初編：1976年07月09日／民國65年07月09日

竣工日期：1976年09月04日／民國65年09月04日

發照日期：1976年10月08日／民國65年10月08日

 

建照字號：64建中山中二字第0073號

使照字號：65使字第1670號

地號：臺北市中山區中山段三小段698地號

（原臺北市中山區三橋段8地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：315.17㎡（約95.34坪）

 

總樓地板面積：1595.54㎡（約482.65坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：77.1%

投資興建：良美建設股份有限公司

營造：大福光營造廠

建築師：高而潘／高而潘建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路巷內、距離臺北晶華酒店僅一巷之隔的夢夢小築，為一棟七層樓高的住商混合華廈，於1976年落成；一樓為店面，二樓以上為辦公室和住宅空間。在當時會取名夢夢小築，這麼夢幻的名字也非常少見，也想見當時對於市區小宅的單身生活的想像；不過該華廈在房地產交易市場上則有另一個相對正常又八股的名字：富強大樓。夢夢小築所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 晶華VISTA 1998

四處走走 - 臺北市中山區 - 晶華VISTA 1998

晶華VISTA外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷10號

樓層：10F／B1

樓高：32.24m

開工日期：1997年03月28日／民國86年03月28日

門牌初編：1998年07月09日／民國87年07月09日

竣工日期：1998年08月18日／民國87年08月18日

發照日期：1998年10月28日／民國87年10月28日

 

建照字號：85建字第0334號

使照字號：87使字第0420號

地號：臺北市中山區中山段三小段693地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：411.99㎡（約124.63坪）

 

總樓地板面積：2222.29㎡（約672.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：61.18%

投資興建：大陸工程股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：李瑋珉／李瑋珉建築師事務所

成立70年以上的大陸建設和大陸工程向來以推大坪數豪宅為主，不過在1990年代，也曾經在晶華酒店附近推出難得的小坪數產品；這個建案就是中山北路二段39巷的晶華VISTA。該案於1998年完工，規劃一棟10層樓高的住商混合大樓；一二樓為店面，三樓以上為住宅和微型辦公室空間。晶華VISTA所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 善德大樓 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 善德大樓 1983

善德大樓外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷14號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1982年03月04日／民國71年03月04日

門牌初編：1983年07月05日／民國72年07月05日

竣工日期：1983年07月07日／民國72年07月07日

發照日期：1983年07月28日／民國72年07月28日

 

建照字號：71建中山中二字第0169號

使照字號：72使字第1010號

地號：臺北市中山區中山段三小段629地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：348.2㎡（約105.33坪）

 

總樓地板面積：2161.4㎡（約653.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：75.9%

投資興建：林先生 等5名

營造：合興建設股份有限公司

建築師：陳春福／春福建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段39巷內，與臺北晶華酒店僅一線之隔的善德大樓，為一棟七層樓高的華廈，於1983年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間，不過最初也規畫部分樓層為旅館空間。善德大樓所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷16之1-16之4號 1970

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷16之1-16之4號 1970

中山北路二段39巷16之1-16之4號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷16之1-16之4號

樓層：4F

開工日期：1970年01月21日／民國59年01月21日

門牌初編：1970年10月30日／民國59年10月30日

竣工日期：1970年11月25日／民國59年11月25日

發照日期：1970年12月16日／民國59年12月16日

 

建照字號：59建中山中二字第0002號

使照字號：59使字第1408號

地號：臺北市中山區中山段三小段690地號部分

（原臺北市中山區三橋段20-1地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：658.68㎡（約199.25坪）

 

總樓地板面積：960.46㎡（約290.54坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：臺灣省物資局

營造：宜興營造廠

建築師：李楚堯／友聯建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路巷內，與晶華酒店僅一線之隔的中山北路二段39巷16之1-16之4號，為一棟四層樓高的住宅公寓，於1970年落成。事實上這棟公寓是由當時臺灣省物資局興建，利用同一塊基地的北側興建；該基地南側在之前已經興建一棟公寓，使用執照上登記的蔡先生就是當時臺灣省物資局副局長；這次相同基地在由同一單位興建，做為職員宿舍。中山北路二段39巷16之1-16之4號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷18-22號 1955

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷18-22號 1955

中山北路二段39巷18-22號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷18-22號

樓層：2-3F

門牌初編：1955年08月13日／民國44年08月13日

地號：臺北市中山區中山段三小段688、689等2筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：302㎡（約91.36坪）

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

面對臺北晶華酒店、正對著康樂公園的中山北路二段39巷18-22號，為兩棟三到四層樓高的透天店面，屋齡都超過60年；雖然屋齡老舊但因地處商圈內，因此還是始終有業者願意租用經營店面。中山北路二段39巷18-22號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市中山區 - 臺北老爺大酒店 1983

取景地點 - 臺北市中山區 - 臺北老爺大酒店 1983

臺北老爺大酒店外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段37之1號.37之2號

取景電影：

虞戡平（監製）、吳宇森（導演）（1985）。笑匠 [電影]。新藝城影業有限公司。

沈彬（陶大偉 飾）進入臺北老爺大酒店大門。

樓層：12F／B3

樓高：36m

開工日期：1981年04月03日／民國70年04月03日

門牌初編：1983年09月29日／民國72年09月29日

竣工日期：1983年10月15日／民國72年10月15日

發照日期：1983年11月08日／民國72年11月08日

 

建照字號：70建中山中一字第0373號

使照字號：72使字第1527號

地號：臺北市中山區中山段三小段707地號

（原臺北市中山區中山段三小段707等10筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1332.96㎡（約403.22坪）

 

總樓地板面積：16430.11㎡（約4970.11坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：72.6%

投資興建：老爺大酒店股份有限公司、台元紡織股份有限公司

營造：安大營造有限公司

建築師：陳憲昭／大成建築師事務所、馬潤源／新基建築師事務所

在1985年的臺灣電影《笑匠》中，陶大偉飾演的沈彬，進入一間飯店，去拜訪老搭檔—孫越飾的古仁。而劇中出現的這間飯店，就是當時開業還不到五年的臺北老爺大酒店。臺北老爺大酒店位於臺北市的飯店一級戰區中山北路上，周圍就有臺北晶華酒店、臺北大倉久和大飯店互相競爭；在1984年開幕時，曾經是中山北路上最高檔的飯店之一，為老牌營造廠互助營造的關係企業，也是跨足飯店業的處女作。為了營運本飯店，還在之前成立老爺大酒店股份有限公司，並在完工後委託大倉日航酒店管理，是臺灣第一個日航酒店據點，比不遠的大倉久和大飯店還要久。

臺北老爺大酒店樓高12層，外觀採用仿古紅色磚牆，搭配低樓層的白色門面，豎立於百年歷史的中山北路上，有一種相得益彰的效果。飯店B1-3樓為各種餐廳、甜品店，其中明宮粵菜廳在餐飲業小有名氣；四樓以上則為客房空間。鑒於臺北老爺大酒店的成功，老爺酒店之後也陸續在國內外開店，變成擁有13間飯店的老爺酒店集團；包含知本、礁溪、新竹、北投，以及海外的帛琉都有老爺酒店的影子；而之後開設的老爺酒店也不假他人，多半由互助營造集團自行興建。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷7弄9.11號 1967

四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷7弄9.11號 1967

南京東路一段13巷7弄9.11號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰南京東路一段13巷7弄9.11號

樓層：4F

開工日期：1966年07月15日／民國55年07月15日

門牌初編：1967年02月01日／民國56年02月01日

竣工日期：1966年12月30日／民國55年12月30日

發照日期：1967年01月31日／民國56年01月31日

建照字號：55營參中一字第0034號

使照字號：56使字第0142號

地號：臺北市中山區中山段三小段690地號部分

（原臺北市中山區三橋段20-1地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：658.68㎡（約199.25坪）

 

總樓地板面積：466.14㎡（約141.01坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：蔡先生

營造：宜興營造廠

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所

位於臺北市中山區南京東路巷內，距離晶華酒店不遠的南京東路一段13巷7弄9.11號，為一棟四層樓高的雙併住宅公寓，於1967年落成。事實上這棟公寓是由當時臺灣省物資局興建，以當時副局長蔡先生名義登記，興建於該基地南側，做為職員宿舍；之後利用同一塊基地的北側興建另一棟公寓，也做為職員宿舍。南京東路一段13巷7弄9.11號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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四處走走 - 臺北市中山區 - Times中山北路二段場

四處走走 - 臺北市中山區 - Times中山北路二段場

Times中山北路二段場外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷

地號：臺北市中山區中山段三小段691地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：534㎡（約161.54坪）

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

在繁華的臺北市中心區內，要找到一個營運中的平面車位可謂物以稀為貴；尤其是在欣欣晶華商圈內更是如此。而位於臺北晶華酒店一巷之隔的Times中山北路二段場就是當地停車最主要的選擇之一。該停車場前身為日治時期的平房區，在戰後仍維持到21世紀才拆除。不過拆除後10多年一直都是做為停車場，推測是還在等待與周圍老屋整合的機會；而周圍幾乎都是45年以上的公寓或大樓，或許確實可朝此方向邁進。Times中山北路二段場所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷9號／7弄1號 1976

四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷9號／7弄1號 1976

南京東路一段13巷9號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰南京東路一段13巷9號／7弄1號

樓層：4F／B1

樓高：12.35m

開工日期：1975年06月02日／民國65年06月02日

門牌初編：1976年03月16日／民國65年03月16日

竣工日期：1976年05月02日／民國65年05月02日

發照日期：1976年06月15日／民國65年06月15日

 

建照字號：64建中山中一字第0010號

使照字號：65使字第0937號

地號：臺北市中山區中山段三小段694地號

（原臺北市中山區三橋段2-114地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：370.62㎡（約112.11坪）

 

總樓地板面積：1518.56㎡（約459.36坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：86%

投資興建：許先生 等8名

營造：協泰營造廠股份有限公司

建築師：陳憲昭／大成建築師事務所

位於臺北市中山區南京東路一段13巷內的南京東路一段13巷9號／7弄1號，為一棟四層樓高的雙併住宅公寓，於1976年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。南京東路一段13巷9號／7弄1號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 復新雅苑 1994

四處走走 - 臺北市中山區 - 復新雅苑 1994

復新雅苑外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰南京東路一段13巷8.10號

樓層：7F／B1

樓高：20.9m

開工日期：1992年12月10日／民國81年12月10日

門牌初編：1994年01月04日／民國83年01月04日

竣工日期：1994年01月26日／民國83年01月26日

發照日期：1994年07月07日／民國83年07月07日

 

建照字號：81建字第0712號

使照字號：83使字第0289號

地號：臺北市中山區中山段三小段695地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：165.15㎡（約49.96坪）

 

總樓地板面積：793.92㎡（約240.16坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：67.64%

投資興建：俊力建設股份有限公司

營造：大承營造有限公司

建築師：劉明滄／劉明滄建築師事務所

位於臺北市中山區南京東路一段13巷內的復新雅苑，為一棟七層樓高的住商混合華廈，於1994年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公和住宅空間。復新雅苑所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 晶華居 2001

四處走走 - 臺北市中山區 - 晶華居 2001

晶華居面中山北路二段39巷外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷6號／南京東路一段13巷6弄1號

樓層：10F／B2

樓高：37.3m

開工日期：1998年09月16日／民國87年09月16日

門牌初編：2000年09月11日／民國89年09月11日

竣工日期：2000年11月15日／民國89年11月15日

發照日期：2000年02月08日／民國90年02月08日

 

建照字號：87建字第0322號

使照字號：90使字第0054號

地號：臺北市中山區中山段三小段697、701等2筆地號

（原臺北市中山區中山段三小段697、700、701等3筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：610㎡（約184.53坪）

 

總樓地板面積：4375.59㎡（約1323.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：68.9%

投資興建：唐禧建設事業股份有限公司

營造：長見營造有限公司

建築師：陳俊芳／陳俊芳建築師事務所

夾在臺北市中山區南京東路一段13巷和中山北路二段39巷之間的晶華居，為一棟10層樓高的住商混合華廈，於2001年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公和住宅空間，其屋齡相較於周圍而言是相對年輕的一棟。晶華居所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

晶華居面南京東路一段13巷6弄外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷6弄3號 2000

四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷6弄3號 2000

南京東路一段13巷6弄3號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰南京東路一段13巷6弄3號

樓層：6F／B1

樓高：20.5m

開工日期：1998年10月28日／民國87年10月28日

門牌初編：1999年06月16日／民國88年06月16日

竣工日期：2000年09月01日／民國89年09月01日

發照日期：2000年11月21日／民國89年11月21日

 

建照字號：87建字第0399號

使照字號：89使字第0393號

地號：臺北市中山區中山段三小段704地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：107.99㎡（約32.67坪）

 

總樓地板面積：506㎡（約153.07坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：69.8%

投資興建：曾女士

營造：震昌工程股份有限公司

建築師：邱建興／邱建興建築師事務所

位於臺北市中山區南京東路一段13巷內的南京東路一段13巷6弄3號，為一棟六層樓高的單純住宅華廈，於2000年落成；其一樓為車庫出入口，二樓以上為住宅空間，從建照資料來看推測為私人住宅可能性較高。南京東路一段13巷6弄3號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷6弄8.10號 1984

四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷6弄8.10號 1984

南京東路一段13巷6弄8.10號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里03鄰南京東路一段13巷6弄8.10號

樓層：6F／B1

樓高：18.1m

開工日期：1982年11月06日／民國71年11月06日

門牌初編：1984年02月22日／民國73年02月22日

竣工日期：1984年05月19日／民國73年05月19日

發照日期：1984年06月21日／民國73年06月21日

 

建照字號：71建字第0622號

使照字號：73使字第0898號

地號：臺北市中山區中山段三小段767、768等2筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：199.99㎡（約60.5坪）

 

總樓地板面積：1049.26㎡（約317.4坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：77.7%

投資興建：蔡先生 等6名

營造：億譽營造有限公司

建築師：黃同漢／黃同漢建築師事務所

位於臺北市中山區南京東路一段13巷內的南京東路一段13巷6弄8.10號，為一棟六層樓高的住宅華廈，於1984年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。南京東路一段13巷6弄8.10號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷2號 1980

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段39巷2號 1980

中山北路二段39巷2號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里04鄰中山北路二段39巷2號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1978年06月27日／民國67年06月27日

門牌初編：1980年07月28日／民國69年07月28日

竣工日期：1980年07月28日／民國69年07月28日

發照日期：1980年10月01日／民國69年10月01日

 

建照字號：67建中山中二字第0012號

使照字號：69使字第1711號

地號：臺北市中山區中山段三小段706地號

（原臺北市中山區三橋段8-9地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：260.83㎡（約78.9坪）

 

總樓地板面積：1591.53㎡（約481.44坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：76%

投資興建：張林女士 等9名

營造：大福光營造廠

建築師：陳自明／文明建築師事務所

位於臺北市中山區晶華酒店一線之隔的中山北路二段39巷2號，為一棟七層樓高的雙併住商混合華廈；由於基地較狹長，因此大門開在南京東路一段內，且三面臨巷。中山北路二段39巷2號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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四處走走 - 臺北市中山區 - 麗晶華園 1992

四處走走 - 臺北市中山區 - 麗晶華園 1992

麗晶華園外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里03鄰南京東路一段13巷6弄6號

樓層：7F／B2

樓高：19.6m

開工日期：1991年01月30日／民國80年01月30日

門牌初編：1992年04月21日／民國81年04月21日

竣工日期：1992年06月08日／民國81年06月08日

發照日期：1992年07月14日／民國81年07月14日

 

建照字號：79建字第0702號

使照字號：81使字第0290號

地號：臺北市中山區中山段三小段769地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：293㎡（約88.63坪）

 

總樓地板面積：1606.57㎡（約485.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：69.49%

投資興建：陳先生 等7名

營造：合興建設股份有限公司

建築師：于淑婷／于淑婷建築師事務所

位於臺北市中山區南京東路一段13巷內的麗晶華園，為一棟七層樓高的住商混合華廈，於1992年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公和住宅空間。和周圍華廈一樣，該華廈一二樓店面極度挑高，三樓是最寬的地方；四樓以上又逐層退縮，是當時這一帶華廈利用商業區容積率典型的方式。麗晶華園所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷5號／7弄2-2之7號 1968

四處走走 - 臺北市中山區 - 南京東路一段13巷5號／7弄2-2之7號 1968

南京東路一段13巷5號／7弄2-2之7號外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里03鄰南京東路一段13巷5號／7弄2-2之7號

樓層：4F

開工日期：1967年10月01日／民國56年10月01日

門牌初編：1968年05月02日／民國57年05月02日

竣工日期：1968年04月25日／民國57年04月25日

發照日期：1968年06月11日／民國57年06月11日

 

建照字號：56營中山中一字第0030~0034號

使照字號：57使字第0576、0578、0580、0582、0584號

地號：臺北市中山區中山段三小段774~782等8筆地號

（原臺北市中山區三橋段2-27等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：763.54㎡（約230.97坪）

 

總樓地板面積：1806.54㎡（約546.48坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：陳顏女士

營造：唐興營造廠

建築師：陳應全／明宏建築師事務所

位於臺北市中山區南京東路一段13巷內的南京東路一段13巷5號／7弄2-2之7號，為一棟四層樓高的連排公寓，於1968年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公和住宅空間。面對巷口的南京東路一段13巷5號另外取名麗晶雅筑，但從建照資料來看應為同一批公寓，只是分成多個建照和使照發放。南京東路一段13巷5號／7弄2-2之7號所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 天府大廈 1977

四處走走 - 臺北市中山區 - 天府大廈 1977

天府大廈外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里03鄰中山北路二段27巷13-19號／南京東路一段13巷7弄4.6號

樓層：8F／B1

樓高：24m

開工日期：1976年02月20日／民國65年02月20日

門牌初編：1977年07月21日／民國66年07月21日

竣工日期：1977年08月20日／民國66年08月20日

發照日期：1977年09月09日／民國66年09月09日

 

建照字號：64建中山中一字第0034號

使照字號：66使字第1915號

地號：臺北市中山區中山段三小段773地號

（原臺北市中山區三橋段20-3等6筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：637.35㎡（約192.8坪）

 

總樓地板面積：4761.46㎡（約1440.34坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：86%

投資興建：臺北市四川同鄉會、麥先生 等53名

營造：正良泰營造有限公司

建築師：陳德隆／陳德隆建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段27巷內的天府大廈，為一棟8層樓高的住商混合華廈，於1977年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公和住宅空間。之所以叫天府大廈，乃因興建方有一個為臺北市四川同鄉會，而四川省別名就是天府之國；而今日四川同鄉會仍在這華廈內辦公。天府大廈所在位置在清代到日治時期為三板橋庄最北端，不遠處就是大稻埕的詔安厝；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又一拆為五町，這裡被劃入三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊三町併入中正區，北邊的三橋町和大正町則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市四川同鄉會（無日期）。聯絡我們。https://tery0528.wixsite.com/sichuan/blank-5

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 富富話合 2017

四處走走 - 臺北市中山區 - 富富話合 2017

富富話合外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里03鄰中山北路二段27巷5.7號

樓層：12F／B3

樓高：41.73m

戶數：25戶住家+4戶店面

規劃坪數：住家約43-70坪

汽車位數：38

機車位數：35

開工日期：2013年11月11日／民國102年11月11日

門牌初編：2017年03月07日／民國106年03月07日

竣工日期：2017年04月28日／民國106年04月28日

發照日期：2017年07月06日／民國106年07月06日

 

建照字號：102建字第0251號

使照字號：106使字第0112號

地號：臺北市中山區中山段三小段783地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：795㎡（約240.48坪）

 

總樓地板面積：5881.34㎡（約1779.11坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：63.96%

投資興建：璞園開發股份有限公司

營造：璞承營造股份有限公司

建築師：許美珍／昌瑜建築師事務所、平田晃久／平田晃久建築設計事務所

自2017年開始，只要經常路過康樂公園附近巷弄的路人，都會對這棟看起來很像一座特殊的山峰造型銀色建築物多看幾眼。這棟常被戲稱為新一代的怪怪屋，靠著極度特殊的造型非常吸睛，在完工後成為許多路人打卡的朝聖熱門地點；不過也因為其高度友善環境的設計而受到肯定；而設計本棟建築的日本籍建築師也因此作品而走紅。而這棟特殊的大樓，正是璞園建築團隊，在2010年代非常經典的住宅代表作富富話合。

富富話合位於臺北市中山區中山北路二段27巷內，其前身為數棟普通的四層樓公寓；璞園建築團隊整合多年後於2013年動工拆除，並邀請日本建築師平田晃久設計一棟地上12層的住宅大樓，並命名為富富話合，於2017年完工。全案除了一樓四間店面外，二樓以上則為25戶住宅空間；且和周圍多半四四方的建築設計不同，平田晃久讓整棟建築看起來像是一棵聖誕樹一樣，不僅自二樓以上就開始退縮，讓每一戶都有露台空間；且每一層的設計完全都不一樣。外觀也不僅只是標新立異，同時也納入錯落斜屋頂控制風向、光線等自然條件，在當今千篇一律的方塊建築中，企圖創造一座對內部居民和外部環境、路人都友善自然的美好環境。不過一棟建築的美觀，是在完工後才是考驗的開始；要能維持建築的美觀，還需要居民在入住後有意識地付出心力維持。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

準建築人手札（2021年06月15日）。蝴蝶在花叢的縫隙中飛舞穿梭，璞園建築富富話合／平田晃久。https://forgemind.net/media/%E7%92%9E%E5%9C%92%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%AF%8C%E5%AF%8C%E8%A9%B1%E5%90%88-%E5%B9%B3%E7%94%B0%E6%99%83%E4%B9%85/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

璞園建築團隊（無日期）。富富話合。https://pyct.com.tw/project/fu-fu-hua-he/