四處走走 - 臺北市中山區 - 長春市場 1975（初建）、1977（第一次增建）、1984（第二次增建）

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春市場 1975（初建）、1977（第一次增建）、1984（第二次增建）

長春市場外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰長春路299號

樓層：4F／B1

 

樓高：14.8m

開工日期：1974年05月09日／民國63年05月09日（初建）、1976年03月03日／民國65年03月03日（第一次增建）、1982年08月06日／民國71年08月06日（第二次增建）

門牌初編：1975年03月04日／民國64年03月04日

竣工日期：1975年04月12日／民國64年04月12日（初建）、1976年06月03日／民國65年06月03日（第一次增建）、1983年01月26日／民國72年01月26日（第二次增建）

發照日期：1975年06月11日／民國64年06月11日（初建）、1977年03月04日／民國66年03月04日（第一次增建）、1984年10月16日／民國73年10月16日（第二次增建）

 

建照字號：63建中山南字第0009號（初建）、65建中山南字第0007號（第一次增建）、71建字第1080號（第二次增建）

使照字號：64使字第1190號（初建）、66使字第0485號（第一次增建）、73使字第1097 號（第二次增建）

地號：臺北市中山區長春段一小段266地號

（原臺北市中山區朱厝崙段8等3筆地號）

地目：市場用地

基地面積：1310.4㎡（約221.41坪）

 

總樓地板面積：3358.84+545.19+295.52㎡（約1524.49坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：85.4%

 

投資興建：臺北市政府建設局

營造：永昌建築股份有限公司（初建）、裕晉工程有限公司（第一次增建）、裕原營造工程有限公司（第二次增建）

建築師：高淩美／財團法人臺灣技術服務社附屬建築師事務所（初建）、陳邁／宗邁建築師事務所（第一次增建）、方汝鎮／方汝鎮建築師事務所（第二次增建）

對興安華城和長春路周圍的居民而言，長春市場是當地居民主要採買各種民生用品的場所；該場所於1975年落成，落成初期為一棟三層樓高建築；之後在1977年和1984年再增建四樓的辦公室空間；最後1985年增加機車坡道，直到今日。雖然市場屬於室內空間，但在市場外部分巷弄也有已經設攤數十年的街邊攤販，和長春市場構築出當地居民採買的生活中心。而長春市場所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路303-309號 1969

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路303-309號

長春路303-309號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰長春路303-309號

樓層：3F

開工日期：1969年03月20日／民國58年03月20日

門牌初編：1970年03月03日／民國59年03月03日

竣工日期：1969年08月15日／民國58年08月15日

發照日期：1969年10月08日／民國58年10月08日

 

建照字號：58建中山南字第0008號

使照字號：58使字第1511號

地號：臺北市中山區長春段一小段262~265等4筆地號

（原臺北市中山區朱厝崙段8-37等8筆地號）

地目：第二種商業區

基地面積：378.18㎡（約114.4坪）

 

總樓地板面積：964.74㎡（約291.83坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

投資興建：朱女士 等4名

營造：大福光營造廠

建築師：黃則興／再興建築師事務所

位於臺北市中山區長春路上的長春路303-309號，為一排三層樓高的老舊透天店面，於1969年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於附近除了敦北典藏以外，幾乎都超過45年，加上街廓方正、又是第二種商業區，因此未來朝都更整合是不錯的方向。長春路319號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路311號 1969

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路311號 1969

長春路311號外觀。作者自行拍攝，2025年12月12日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰長春路311號

樓層：4F

開工日期：1968年04月19日／民國57年04月19日

門牌初編：1969年02月25日／民國58年02月25日

竣工日期：1969年03月30日／民國58年03月30日

發照日期：1969年04月09日／民國58年04月09日

 

建照字號：56營參南字第0096號

使照字號：58使字第0443號

地號：臺北市中山區長春段一小段260、261等2筆地號

（原臺北市中山區朱厝崙段8-28等2筆地號）

地目：第二種商業區

基地面積：204.04㎡（約61.72坪）

 

總樓地板面積：666.46㎡（約201.6坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

 

投資興建：張先生 等2名

營造：竹成營造廠

建築師：巫明哲／啟明建築師事務所

位於臺北市中山區長春路上的長春路311號，為一排四層樓高的老舊透天店面，於1969年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。其興建的時間與內容和後方的遼寧街209巷22號幾乎一致，只是差在於分成兩個建照和使照；且面長春路的空間為透天店面。由於附近除了敦北典藏以外，幾乎都超過45年，加上街廓方正、又是第二種商業區，因此未來朝都更整合是不錯的方向。長春路317號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路317號 1969

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路317號 1969

長春路317號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰長春路317號

樓層：3F

開工日期：1968年07月19日／民國57年07月19日

門牌初編：1957年11月02日／民國46年11月02日

竣工日期：1969年05月30日／民國58年05月30日

發照日期：1969年07月28日／民國58年07月28日

 

建照字號：57建參南字第0085號

使照字號：58使字第1132號

地號：臺北市中山區長春段一小段257地號

（原臺北市中山區朱厝崙段6-5等2筆地號）

地目：第二種商業區

基地面積：114㎡（約34.49坪）

 

總樓地板面積：283.1㎡（約85.64坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

 

投資興建：王女士 等2名

營造：信義工程有限公司

建築師：莊子哲／聯大建築師事務所

位於臺北市中山區長春路上的長春路317號，為一棟三層樓高的老舊透天店面，於1969年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間，頂樓看似有加蓋痕跡。由於附近除了敦北典藏以外，幾乎都超過45年，加上街廓方正、又是第二種商業區，因此未來朝都更整合是不錯的方向。長春路317號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路319號 1978

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路319號 1978

長春路319號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰長春路319號

樓層：5F／B1

 

樓高：15.83m

開工日期：1977年09月09日／民國66年09月09日

門牌初編：1978年07月03日／民國67年07月03日

竣工日期：1978年07月11日／民國67年07月11日

發照日期：1978年08月11日／民國67年08月11日

 

建照字號：66建中山南字第0026號

使照字號：67使字第1419號

地號：臺北市中山區長春段一小段256地號

（原臺北市中山區朱厝崙段6-4地號）

地目：第二種商業區

基地面積：128.96㎡（約39.01坪）

 

總樓地板面積：5039.65㎡（約1524.49坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：79.98%

 

投資興建：盧先生 等3名

營造：裕晉工程有限公司

建築師：聞明智／聞明智建築師事務所

位於臺北市中山區長春路上的長春路319號，為一棟五層樓高的老舊公寓，於1978年落成；雖然屋齡40多年，但外牆明顯有做過翻修，目前的外牆推測為千禧年左右時流行風格。其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於附近除了敦北典藏以外，幾乎都超過45年，加上街廓方正、又是第二種商業區，因此未來朝都更整合是不錯的方向。長春路319號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷32號 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷32號 1983

遼寧街209巷32號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷32號

樓層：5F／B1

 

樓高：15m

開工日期：1982年10月16日／民國71年10月16日

門牌初編：1983年08月01日／民國72年08月01日

竣工日期：1983年08月20日／民國72年08月20日

發照日期：1983年09月16日／民國72年09月16日

 

建照字號：71建字第1211號

使照字號：72使字第1280號

地號：臺北市中山區長春段一小段237、237-1等2筆地號

（原臺北市中山區長春段一小段237等2筆地號）

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：71㎡（約21.48坪）

 

總樓地板面積：322.03㎡（約97.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：73.5%

 

投資興建：蕭黃女士 等6名

營造：大福光營造廠

建築師：黃超群／東方建築師事務所

位於臺北市中山區的遼寧街209巷32號，為一棟五層樓獨棟公寓，於1983年落成；外觀和屋齡相較於周圍老舊透天而言相對較新。雖說是新但也有42年屋齡，加上周圍也幾乎都是40年以上老屋，因此長遠來看是有機會整合改建成住宅大樓。遼寧街209巷32號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷28.30號 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷28.30號 1983

遼寧街209巷28.30號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷28.30號

樓層：5F／B1

 

樓高：15m

開工日期：1982年05月07日／民國71年05月07日

門牌初編：1983年06月06日／民國72年06月06日

竣工日期：1983年07月28日／民國72年07月28日

發照日期：1983年08月22日／民國72年08月22日

 

建照字號：71建中山南字第0337號

使照字號：72使字第1136號

地號：臺北市中山區長春段一小段232、232-1等2筆地號

（原臺北市中山區長春段一小段232等4筆地號）

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：153㎡（約46.28坪）

 

總樓地板面積：674.18㎡（約203.94坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：71.8%

 

投資興建：黃先生 等4名

營造：加寶營造有限公司

建築師：王義昌／宏大建築師事務所

位於臺北市中山區的遼寧街209巷28.30號，為一棟五層樓獨棟公寓，於1983年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。外觀和屋齡相較於周圍老舊透天而言相對較新。雖說是新但也有42年屋齡，加上周圍也幾乎都是40年以上老屋，因此長遠來看是有機會整合改建成住宅大樓。遼寧街209巷28.30號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷22號 1969

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷22號 1969

遼寧街209巷22號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷22號

樓層：4F

開工日期：1968年04月19日／民國57年04月19日

門牌初編：1969年02月25日／民國58年02月25日

竣工日期：1969年03月24日／民國58年03月24日

發照日期：1969年04月09日／民國58年04月09日

 

建照字號：56建參南字第0095號

使照字號：58使字第0439號

地號：臺北市中山區長春段一小段225、225-1、228、228-1等4筆地號

（原臺北市中山區朱厝崙段8-28、8-29等2筆地號）

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：152.6㎡（約46.16坪）

 

總樓地板面積：444.94㎡（約134.59坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

投資興建：張先生 等2名

營造：竹成營造廠

建築師：巫明哲／啟明建築師事務所

位於臺北市中山區的遼寧街209巷22號，為一棟四層樓雙併公寓，於1969年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於屋齡有55年以上，加上周圍也幾乎都是40年以上老屋，因此長遠來看是有機會整合改建成住宅大樓。遼寧街209巷22號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷12-20號 1985

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷12-20號 1985

遼寧街209巷12-20號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷12-20號

樓層：5F／B1

 

樓高：14.75m

開工日期：1984年04月17日／民國73年04月17日

門牌初編：1985年01月21日／民國74年01月21日

竣工日期：1985年02月13日／民國74年02月13日

發照日期：1985年03月08日／民國74年03月08日

 

建照字號：72建中山南字第1656號

使照字號：74使字第0271號

地號：臺北市中山區長春段一小段220、220-1等2筆地號

（原臺北市中山區長春段一小段220等5筆地號）

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：337.09㎡（約101.97坪）

 

總樓地板面積：1521.26㎡（約460.18坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：75.2%

 

投資興建：林先生 等8名

營造：鼎州營造股份有限公司

建築師：蘇秋文／建成建築師事務所

位於臺北市中山區的遼寧街209巷12-20號，為一棟五層樓雙併公寓，於1985年落成；外觀和屋齡相較於周圍老舊透天而言相對較新。雖說是新但也有40年屋齡，加上周圍也幾乎都是40年以上老屋，因此長遠來看是有機會整合改建成住宅大樓。遼寧街209巷12-20號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路313.315號／遼寧街209巷24.26號 1969

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路313.315號／遼寧街209巷24.26號 1969

長春路313.315號外觀。作者自行拍攝，2025年12月12日

遼寧街209巷24.26號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰長春路313.315號／遼寧街209巷24.26號

樓層：4F

開工日期：1968年11月05日／民國57年11月05日

門牌初編：1969年05月07日／民國58年05月07日

竣工日期：1969年06月01日／民國58年06月01日

發照日期：1969年06月23日／民國58年06月23日

 

建照字號：57建參南字第0126號

使照字號：58使字第0886號

地號：臺北市中山區長春段一小段229、229-1、231、231-1、258、259等6筆地號

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：356.65㎡（約107.89坪）

 

總樓地板面積：1143.62㎡（約345.95坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：47.8%

 

投資興建：歐女士 等4名

營造：金功營造廠

建築師：范逢彬／范逢彬建築師事務所、巫明哲／啟明建築師事務所

位於臺北市中山區的長春路313.315號／遼寧街209巷24.26號，於1969年落成，為兩棟四層樓建築物，前棟為兩戶透天店面，後面為一棟雙併住宅。由於屋齡老舊，加上周圍也幾乎都是40年以上老屋，且又是在第二種商業區用地上，因此長遠來看是有機會整合改建成住宅大樓。長春路313.315號／遼寧街209巷24.26號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 敦北典藏 2000

四處走走 - 臺北市中山區 - 敦北典藏 2000

敦北典藏外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰長春路321號／遼寧街209巷34號

樓層：12F／B2

 

樓高：40.1m

開工日期：1998年09月03日／民國87年09月03日

門牌初編：1999年12月27日／民國88年12月27日

竣工日期：1999年03月13日／民國88年03月13日

發照日期：2000年07月05日／民國89年07月05日

 

建照字號：87建字第0041號

使照字號：89使字第0215號

地號：臺北市中山區長春段一小段238、238-1等2筆地號

（原臺北市中山區長春段一小段238等9筆地號）

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：478㎡（約144.6坪）

 

總樓地板面積：3829.63㎡（約1158.46坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：60.1%

 

投資興建：双捷建設股份有限公司

營造：億東營造股份有限公司

建築師：徐嘉彰／新東建築師事務所

長春市場周圍開發甚早，絕大部分都是五層樓以下的老舊公寓、透天店面；但由於位於市區精華地段，加上容積率是較高的第二種商業區，因此這幾年也開始有不少建商進場推動都更。而在這一大片老舊房屋中，敦北典藏是目前唯一已改建成屋的住宅大樓建案。敦北典藏為一棟12層樓高的住宅大樓，其前身為一片老舊透天店面和住宅；改建後一樓面長春路為店面，二樓以上和後方遼寧街209巷都為住宅空間。敦北典藏所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

敦北典藏後方。作者自行拍攝，2025年12月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路323-325之1號325之1號／327巷2號／遼寧街209巷38.40號 1961

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路323-325之1號／327巷2號／遼寧街209巷38.40號

長春路323-325之1號／327巷2號／遼寧街209巷38.40號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰長春路323-325之1號／327巷2號／遼寧街209巷38.40號

樓層：2-3F

門牌初編：1961年01月25日／民國50年01月25日

建照字號：49營字第0682號

地號：臺北市中山區長春段一小段242、242-1、245、245-1、246、246-1、250~252等9筆地號

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：416㎡（約221.41坪）

 

總樓地板面積：1267.7㎡（約383.48坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：47.8%

 

投資興建：黃先生 等4名

建築師：莊得全／廣元建築師事務所

位於長春變電所旁的長春路323-325之1號／327巷2號／遼寧街209巷38.40號，和周圍老舊透天一樣，早在1961年就已經興建；前面面長春路三層樓，後面面巷弄為兩層樓，面長春路幾乎都成為了店面在經營。由於屋齡超過60年，加上基地完整，又在容積率高的商二用地上，因此有機會在未來成為危老熱門標的。長春路323-325之1號／327巷2號／遼寧街209巷38.40號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷33號 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷33號 1983

遼寧街209巷33號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷33號

樓層：5F／B1

 

樓高：15m

開工日期：1982年05月07日／民國71年05月07日

門牌初編：1983年06月06日／民國72年06月06日

竣工日期：1983年07月28日／民國72年07月28日

發照日期：1983年08月19日／民國72年08月19日

建照字號：71建中山南字第0172號

使照字號：72使字第1132號

地號：臺北市中山區長春段一小段212地號

（原臺北市中山區長春段一小段212等6筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：185㎡（約55.96坪）

 

總樓地板面積：619.46㎡（約187.39坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

 

投資興建：許女士 等5名

營造：加寶營造有限公司

建築師：許慶堉／許慶堉建築師事務所

位於興安華城南端，遼寧街巷內的遼寧街209巷33號，為一棟五層樓公寓，一層一戶，於1983年落成；由於當時興安華城並沒有涵蓋此，因此成為夾在巷弄和興安華城南端之間的私人土地；這些地方開發甚早，但沒有整合；最近基寶建設整合老舊透天推出紳藏也沒整合，因此短期內也只能維持現狀，長期來說也不容易整合改建。遼寧街209巷33號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷31號 1960

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷31號 1961

遼寧街209巷31號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷31號

（原臺北市中山區長春路327巷4弄13號）

樓層：2F

門牌初編：1960年03月24日／民國49年03月24日

建照字號：48營字第0717號

地號：臺北市中山區長春段一小段215地號

（原臺北市中山區朱厝崙段6-4、6-5等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：48㎡（約14.52坪）

 

總樓地板面積：50㎡（約15.13坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：王徐女士

建築師：呂石鑄／呂石鑄建築師事務所

位於興安華城南端，遼寧街巷內的遼寧街209巷31號，為一棟兩層樓透天，於1960年落成；由於當時興安華城並沒有涵蓋此，因此成為夾在巷弄和興安華城南端之間的私人土地；這些地方開發甚早，但沒有整合；最近基寶建設整合老舊透天推出紳藏也沒整合，因此短期內也只能維持現狀，長期來說也不容易整合改建。遼寧街209巷31號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷27.29號 1965

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷27.29號 1965

遼寧街209巷27.29號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷27.29號

樓層：2F

開工日期：1965年03月15日／民國54年03月15日

門牌初編：1965年06月10日／民國54年06月10日

竣工日期：1965年07月31日／民國54年07月31日

發照日期：1965年09月14日／民國54年09月14日

建照字號：54營字第0256號

使照字號：54使字第0322號

地號：臺北市中山區長春段一小段216、217等2筆地號

（原臺北市中山區朱厝崙段8-31地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：112.77㎡（約34.11坪）

 

總樓地板面積：133.51㎡（約40.39坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：龐先生 等2名

營造：陳建德營造廠

建築師：陳德安／陳德安建築師事務所

位於興安華城南端，遼寧街巷內的遼寧街209巷27.29號，為一棟兩戶兩層樓透天，於1965年落成；由於當時興安華城並沒有涵蓋此，因此成為夾在巷弄和興安華城南端之間的私人土地；這些地方開發甚早，但沒有整合；最近基寶建設整合老舊透天推出紳藏也沒整合，因此短期內也只能維持現狀，長期來說也不容易整合改建。遼寧街209巷27.29號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷25號 1969

四處走走 - 臺北市中山區 - 遼寧街209巷25號 1969

遼寧街209巷25號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷25號

樓層：4F

開工日期：1968年04月09日／民國57年04月09日

門牌初編：1969年02月22日／民國58年02月22日

竣工日期：1969年03月23日／民國58年03月23日

發照日期：1969年04月09日／民國58年04月09日

建照字號：57建參南字第0019號

使照字號：58使字第0441號

地號：臺北市中山區長春段一小段218地號

（原臺北市中山區朱厝崙段8-28、8-29等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：79.03㎡（約23.91坪）

 

總樓地板面積：188.24㎡（約56.94坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

 

投資興建：張先生 等2名

營造：信義工程有限公司

建築師：巫明哲／啟明建築師事務所

位於興安華城南端，遼寧街巷內的遼寧街209巷25號，為一棟四層樓公寓，一層一戶，於1969年落成；由於當時興安華城並沒有涵蓋此，因此成為夾在巷弄和興安華城南端之間的私人土地；這些地方開發甚早，但沒有整合；最近基寶建設整合老舊透天推出紳藏也沒整合，因此短期內也只能維持現狀，長期來說也不容易整合改建。遼寧街209巷25號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 基寶紳藏 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 基寶紳藏 20??

基寶紳藏外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰遼寧街209巷

樓層：15F／B3

 

樓高：48.4m

戶數：81戶住家

規劃坪數：約12-33坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：112建字第0067號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區長春段一小段172-6等14筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1353㎡（約409.28坪）

 

總樓地板面積：8219.68㎡（約2486.45坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：基寶建設股份有限公司

營造：（待定）

建築師：殷瑋／殷瑋建築師事務所

位於興安國宅南邊的遼寧街209巷，沿線幾乎都是老舊的兩到三層樓透天，或四層樓公寓；但在這個範圍內，近年開始出現了一些改變，攪動著寧靜的巷弄。位於遼寧街209巷和長春路327巷交叉口，原本有一大片1-2層樓的平房和透天；但這幾年被基寶建設整合成一塊409坪的基地，也就是基寶紳藏。基寶紳藏規劃一棟15層的住宅大樓，採SRC設計，預計數年內完工。基寶遼寧街案所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 北佳大樓 1982

四處走走 - 臺北市中山區 - 北佳大樓 1982

北佳大樓外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰復興北路184.186號

樓層：7F／B1

 

樓高：20m

開工日期：1981年08月19日／民國70年08月19日

門牌初編：1982年08月03日／民國71年08月03日

竣工日期：1982年09月02日／民國71年09月02日

發照日期：1982年10月21日／民國71年10月21日

 

建照字號：70建中山南字第1263號

使照字號：71使字第1213號

地號：臺北市中山區長春段一小段186地號

（原臺北市中山區長春段一小段186、191、192、197等4筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

基地面積：384.81㎡（約116.41坪）

 

總樓地板面積：1791.13㎡（約541.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：56%

 

投資興建：陸女士 等6名

營造：祥豪營造股份有限公司

建築師：李富雄／李富雄建築師事務所

位於臺北市中山區復興北路上的北佳大樓，為一棟樓高七層的華廈，於1982年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公室或住宅。北佳大樓完工初期也剛好是復興北路才剛開通的時期；不過沒多久復興北路開始開挖捷運木柵線，因此大部分時間該華廈多數樓層都剛好與文湖線平行。北佳大樓所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 復興北路188號 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 復興北路188號 1983

復興北路188號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰復興北路188號

樓層：5F／B1

 

樓高：16.05m

開工日期：1981年06月26日／民國71年06月26日

門牌初編：1982年09月07日／民國71年09月07日

竣工日期：1982年11月23日／民國71年11月23日

發照日期：1983年02月08日／民國72年02月08日

 

建照字號：70建中山南字第1143號

使照字號：72使字第0218號

地號：臺北市中山區長春段一小段185地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

基地面積：164.24㎡（約49.68坪）

 

總樓地板面積：578.6㎡（約175.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：60%

 

投資興建：饒先生

營造：亦欣營造有限公司

建築師：蔡水碧／增中建築師事務所

上一篇提到宏仁集團在2019年取得復興北路巷內的一棟四層樓高建築，擴建其總部空間；而實際上原本宏仁用的還包含前面復興北路188號的老舊五層樓公寓。原本這是一棟面積很小的五層樓公寓，且1983年就落成；但宏仁取得後將整個外觀大規模改造，從目前外觀上來看誰會想到這是一棟40年以上的老公寓，也不得不讚嘆設計團隊的巧手改造。復興北路188號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

自由時報，巨富王文洋 隱身國宅旁公寓（2020年07月12日）。檢自：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3395494（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 復興北路190號 2018

四處走走 - 臺北市中山區 - 復興北路190號 2018

復興北路190號外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里01鄰復興北路190號

樓層：4F

 

樓高：14.7m

開工日期：2016年08月02日／民國105年08月02日

門牌初編：2018年01月12日／民國107年01月12日

竣工日期：2018年01月22日／民國107年01月22日

發照日期：2018年03月31日／民國107年03月31日

 

建照字號：105建字第0109號

使照字號：107使字第0071號

地號：臺北市中山區長春段一小段183、183-4、184、184-1、185-1、185-2等6筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地面積：278.72㎡（約84.31坪）

 

總樓地板面積：470.63㎡（約142.37坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：40.99%

 

投資興建：協昇建設開發股份有限公司

營造：華林營造股份有限公司

建築師：闕河彬／闕河彬建築師事務所

在興安華城南區旁的復興北路190巷內，有一棟這幾年新蓋的四層樓建築復興北路190號，由協易機械關係的協昇建設興建，是該公司第一個建案，於2018年完工；但協昇或協易並沒有使用，而是納入宏仁集團的總部範圍，和前方188號公寓空間結合在一起。而這也是協昇唯一的建案，因為在蓋完後該公司就與協易合併，走入歷史。復興北路190號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。