四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢路198號 1999

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢路198號 1999

集賢路198號外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市蘆洲區樓厝里01鄰集賢路198號

樓層：5F

 

樓高：15m

開工日期：1997年06月25日／民國86年06月25日

竣工日期：1998年07月09日／民國87年07月09日

發照日期：1999年04月28日／民國88年04月28日

建照字號：86蘆建字第00130號

使照字號：88蘆使字第00481號

地號：新北市蘆洲區重陽段5地號

地目：住宅區

基地面積：183.92㎡（約55.64坪）

 

總樓地板面積：573.05㎡（約173.35坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：60%

 

投資興建：晶華建設有限公司

營造：榮利營造廠工程股份有限公司

建築師：王永強／王永強建築師事務所

重陽橋是三重、蘆洲地區連接為了重陽橋的開通，當時的臺北縣政府在三重與蘆洲邊界上，開通一條重陽橋聯絡道；而這條聯絡道，之後就被命名為集賢路。不過在開闢初期，集賢路沿線幾乎都是尚未開發的農地；也因此臺北縣政府在之後頒布了蘆洲都市計畫(重陽聯絡道路鄰近地區)細部計畫，由主幹道集賢路和周圍整齊的住宅街廓組成；相較於蘆洲舊市區的雜亂、灰磘地區細部計畫的擁擠，較晚開闢的蘆洲重陽聯絡道細部計畫街廓就比較大，居住人口也多半以外來中產階級居多，形成蘆洲新興住宅區。

而在蘆洲重陽聯絡道細部計畫最北側，有一條極小的巷弄196巷；該巷子不僅是都市計畫邊緣的無尾巷，且僅有六米，因此容積率僅為200%。而在這巷子內，有一棟五層樓高的住宅公寓集賢路198號，於1999年完工；除一樓店面外，二樓以上整棟為住宅空間。如果不是刻意在附近尋找，很容易遺忘這個地點；而近年來捷運在集賢路施工，如果不仔細找更容易忽略這裡居然也是蘆洲重陽聯絡道細部計畫的範圍。

參考文獻：

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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/