四處走走 - 臺北市中山區 - 玉山石 2014

四處走走 - 臺北市中山區 - 玉山石 2014

玉山石外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里01鄰中山北路二段145.147號

樓層：17F／B5

樓高：59.95m

戶數：27戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約135-205坪

汽車位數：84

機車位數：96

開工日期：2012年05月17日／民國101年05月17日

門牌初編：2014年10月14日／民國103年10月14日

竣工日期：2014年10月14日／民國103年10月14日

發照日期：2014年10月14日／民國103年10月14日

 

建照字號：100建字第0265號

使照字號：103使字第0322號

地號：臺北市中山區中山段一小段827地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1309㎡（約395.98坪）

 

總樓地板面積：14936.18㎡（約4518.19坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：61.55%

投資興建：忠泰建設股份有限公司、臺灣產物保險股份有限公司

掛名起造：東亞建築經理股份有限公司 

營造：華熊營造股份有限公司

建築師：林連璋／林連璋建築師事務所

自日治時期就已經發展，至今達百年以上的中山北路，不僅是臺北乃至臺灣最早的商業大道，沿線也聚集了當時最多的重要設施。到了戰後中山北路仍然是當時最繁華的主要幹道，更是臺灣第一家民營五星級大飯店、第一棟具有中央空調的辦公大樓，以及臺灣第一號股票上市公司所在地。幾十年過去，這些設施有的依舊存在，但也有的因為屋齡老舊而改建，翻轉成新的樣貌；其中一棟就是位於此路上的玉山石，其獨特的外觀，很難不讓路人在中山北路上抬頭多看一眼。

玉山石的前身曾經是樓高11層的奧林匹克大飯店，和旁邊柯達大飯店一樣都是中山北路沿線最早的老牌飯店；但之後該飯店退場，變成了辦公大樓，更是曾經風光一時的三光行企業團所在地；惟因三光吉米鹿吸金案而瓦解，之後其中山北路大樓由國泰世華銀行取得，並改名國泰世華中山大樓。不過因屋齡老舊，國泰曾在2009年公開標售但流標；2010年時再次拿到公開市場標脫，這次吸引兩家業者投標，最終由臺灣產物保險得標。不過臺灣產物保險之後倒是找上同樣有出價，但落榜的忠泰建設共同合作興建玉山石建案。

玉山石樓高17層，其獨特的外觀，由Antoine Predock設計，以四種玻璃搭配橄欖綠石材，呈現出目前臺灣住宅少見的獨特色系，從外觀上看起來像一座寶玉；而建築體採用一層兩戶百坪大坪數的設計，頂樓則是一層一戶的超大坪數，退縮設計讓路人看起來就像一座山，豎立在中山北路，玉與山的意象，也巧妙地呼應本案的建案名。全案一樓為兩間店面，二樓則為社區公設，三樓以上則是住宅空間。

參考文獻：

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