四處走走 - 臺北市中山區 - 御成町 2008

四處走走 - 臺北市中山區 - 御成町 2008

御成町外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷25-29號

樓層：14F／B3

樓高：49.9m

開工日期：2006年05月08日／民國95年05月08日

門牌初編：2008年07月30日／民國97年07月30日

竣工日期：2008年09月25日／民國97年09月25日

發照日期：2008年11月24日／民國97年11月24日

 

建照字號：94建字第6788號

使照字號：97使字第0473號

地號：臺北市中山區中山段四小段473地號

地目：第三種商業區（特）（原第四種住宅區）

基地面積：1218㎡（約368.45坪）

 

總樓地板面積：10133.3㎡（約3065.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：47.49%

投資興建：允鵬建設股份有限公司 

營造：助友營造股份有限公司

建築師：陳傳宗／陳傳宗建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而說到公辦都更，這裡最早完成的就是御成町。御成町由東家機構允鵬建設興建，原本為一大片日治時期遺留下來的州營住宅，戰後經過多年後逐漸老化；北市府因此將臺北捷運公司南邊這一塊基地改建為一棟14層的大坪數住宅大樓御成町，於2008年落成。雖然之後周圍多了不少公辦都更，但御成町一樓無店面，二樓以上為住宅空間，也反映出千禧年間大坪數豪宅多半以零店面為主的規畫為主流。改建完成後建商取得大部分戶形銷售外，臺北市政府也分回部分空間，並在完工之後對外招租，充實市庫。值得一提的是，東家機構命名的御成町，其實就是這裡在日治中期以後的町名；這裡在清代到日治初期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名。戰後御成町劃入中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段44巷21之3.21之4號 1958

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段44巷21之3.21之4號 1958

中山北路二段44巷21之3.21之4號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷21之3.21之4號

樓層：2F

門牌初編：1958年12月10日／民國69年02月01日

 

建照字號：47營字第0313號

地號：臺北市中山區中山段四小段474、475等2筆地號

地目：第四種住宅區

基地面積：198㎡（約59.9坪）

 

總樓地板面積：480.8㎡（約145.44坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

投資興建：黃先生

建築師：郭修金／汾陽建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段巷內的中山北路二段44巷21之3.21之4號，為兩棟兩層樓高的透天店面，推測早在1958年落成；其一樓為店面，二樓為住宅空間。由於後方昇陽建設正在推公辦都更，因此未來有機會整合納入其範圍中。中山北路二段44巷21之3.21之4號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期臺北州的御成町州營住宅一部分。戰後御成町劃入中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段44巷19之1-21之2號 1980

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段44巷19之1-21之2號 1980

 

中山北路二段44巷19之1-21之2號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷19之1-21之2號

樓層：5F／B1

樓高：15.6m

開工日期：1979年07月13日／民國68年07月13日、1979年07月19日／民國68年07月19日

門牌初編：1980年02月01日／民國69年02月01日、1980年02月11日／民國69年02月11日

竣工日期：1980年03月13日／民國69年03月13日、1980年03月21日／民國69年03月21日

發照日期：1980年04月02日／民國69年04月02日、1980年05月01日／民國69年05月01日

 

建照字號：68建中山中一字第0010號、68建中山中二字第0016號

使照字號：69使字第0478號、69使字第0615號

地號：臺北市中山區中山段四小段476~478等3筆地號

地目：第四種住宅區

基地面積：304.1㎡（約91.99坪）

 

總樓地板面積：1122.72㎡（約339.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：60%

投資興建：劉洪先生 等12名

營造：乙文營造有限公司、原海營造有限公司

建築師：王靖雄／宏福建築師事務所、簡循然／簡循然建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段巷內的中山北路二段44巷19之1-21之2號，為兩棟五層樓高的公寓，於1980年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於後方昇陽建設正在推公辦都更，因此未來有機會整合納入其範圍中。中山北路二段44巷19之1-21之2號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期臺北州的御成町州營住宅一部分。戰後御成町劃入中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 昇陽建設中山民安公辦都市更新案 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 昇陽建設中山民安公辦都市更新案 20??

昇陽建設中山民安公辦都市更新案基地外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷

地號：臺北市中山區中山段四小段479~479之6等7筆地號

地目：第四種住宅區

基地面積：1458㎡（約441.05坪）

 

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而說到公辦都更，自千禧年後，北市府就利用這些剩餘的公有地推出許多公辦都更；而在這個範圍內的公辦都更中，其中一個就是昇陽建設中山民安公辦都市更新案。昇陽建設中山民安公辦都市更新案原本為一大片停車場，戰後時這裡還是一大片北市府接手的州營住宅；但在凋零後拆除。由於長期作為停車場，土地低度利用，臺北市政府因此將本土地拿來進行公辦都更，最終由昇陽建設在2026年初得標。得標之後預計興建21層SRC住宅；同時北市府也協助昇陽建設推動將南側的公寓和透天厝整合，使其基地更加方正，因此昇陽建設短期內應該不太會推案，會盡力先拚整合南側舊有建物擴大基地規模。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市住宅及都市更新中心（2026年01月29日）。臺北市住都中心攜手昇陽建設 共創中山永續新風貌。https://www.thurc.taipei/tw/modules/news/article.php?storyid=1804

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山里仁 2024

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山里仁 2024

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷22-28號／42巷25號

樓層：15F／B3

樓高：48.9m

戶數：41戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約54-63坪

汽車位數：56

機車位數：63

開工日期：2020年05月30日／民國109年05月30日

門牌初編：2023年07月24日／民國112年07月24日

竣工日期：2023年10月12日／民國112年10月12日

發照日期：2024年07月15日／民國113年07月15日

 

建照字號：109建字第0057號

使照字號：113使字第0127號

地號：臺北市中山區中山段四小段759地號

地目：第三種商業區（特）（原第四種住宅區）

基地面積：1233㎡（約372.98坪）

 

總樓地板面積：9390.61㎡（約2840.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：44.91%

投資興建：保強建設開發股份有限公司 

營造：帆登營造股份有限公司

建築師：劉栩杰／十方聯合建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而說到公辦都更，自千禧年後，北市府就利用這些剩餘的公有地推出許多公辦都更；而在這個範圍內的公辦都更中，其中一個就是中山里仁。中山里仁由紡織業起家的保強建設開發興建，原本為一大片日治時期遺留下來的州營住宅，戰後經過多年後逐漸老化，平房凋零衰敗；但直到十幾年前仍有人在使用，和周圍中山商圈呈現極度相反的意象。為了改善，北市府委託保強建設取得這一塊基地，在此改建為一棟15層的大坪數住宅大樓；一樓有兩間店面，二樓以上為住宅空間。改建完成後建商取得大部分戶形銷售外，臺北市政府也分回部分空間，並在2024年完工之後對外招租，充實市庫。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山運動中心 2002

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山運動中心 2002

中山運動中心外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷2號

樓層：4F／B3

樓高：29.2m

開工日期：2001年11月22日／民國90年11月22日

門牌初編：2002年11月15日／民國91年11月15日

竣工日期：2002年11月15日／民國91年11月15日

發照日期：2002年11月25日／民國91年11月25日

 

建照字號：90建字第0278號

使照字號：91使字第0430號

地號：臺北市中山區中山段四小段542~551等10筆地號

地目：運動場用地

基地面積：1963㎡（約593.81坪）

 

總樓地板面積：8892.7㎡（約2690.04坪）

 

構造：SC鋼骨、RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：120%

實際建蔽率：49.18%

投資興建：臺北市立體育場

營造：達因工程股份有限公司

建築師：莊輝和／萬邦建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而在這一大片範圍內的南邊，千禧年間也誕生出了一棟改變臺灣人民生活習慣的建築；這棟建築，就是全臺灣第一個公家興建並委託民間營運的中山運動中心。運動中心乃因馬英九擔任市場時期，推動一區一運動中心下的產物；當年規劃是，在每一區都興建運動中心，並委託民間營運，讓當地居民以實惠價格可以參與運動，提升運動資源，帶動運動風氣；而第一個開工、完工的，就是中山運動中心。之後馬英九擔任總統也在擔任總統期間將此政策推行到全國各縣市。

中山運動中心開工於2001年、完工於2003年，為一棟地上四層、地下三層的建築物；其地下室為游泳池、停車場，一樓則為瑜珈教室，二樓為健身中心、韻律教室、社區教室、飛輪教室，三樓為綜合球場，四樓則為羽球場。也就在之後，各區完工的運動中心，其項目幾乎都以中山運動中心為藍本，並在後期開始增加特色項目，例如射箭場、攀岩場等等。而中山運動中心雖然較早完工且規模較小，但因位於捷運站旁，因此也吸引了不少外區和外縣市的居民在此使用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 新光人壽中山大樓 1991

四處走走 - 臺北市中山區 - 新光人壽中山大樓 1991

新光人壽中山大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44號

樓層：17F／B4

樓高：49m

開工日期：1991年05月31日／民國80年05月31日

門牌初編：1991年04月08日／民國80年04月08日

竣工日期：1991年07月15日／民國80年07月15日

發照日期：1991年09月19日／民國80年09月19日

 

建照字號：80建中山中二字第0112號

使照字號：80使字第0495號

地號：臺北市中山區中山段四小段493地號

地目：第三種商業區、第四種住宅區

基地面積：2912.91㎡（約881.16坪）

 

總樓地板面積：33448.25㎡（約10118.1坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第四種住宅區）、65%（第三種商業區）

基地容積率：300%（第四種住宅區）、560%（第三種商業區）

實際建蔽率：58.01%

投資興建：新光人壽保險股份有限公司 

營造：台灣鋪道工程股份有限公司

建築師：黃照國／大國建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而在這一大片範圍內，除了公辦都更和公家機關外，面中山北路由於商業發達，因此很早就拆除，重建為辦公大樓；其中一棟就是新光人壽中山大樓。新光人壽中山大樓於1991年完工啟用，業主是當時的新光人壽；新光人壽不僅插旗當時商業重鎮中山北路作為辦公大樓出租，同時一年後新光吳家的吳東亮先生，新成立的台新銀行也將營業部設立於此。台新銀行從這裡出發，一步步靠著併購壯大成具有100多間銀行分行、證券、人壽、投信的台新金控，總部也搬遷到仁愛圓環旁的台新金控大樓。而到了2025年，台新金控和同為新光吳家的新光金控正式合併為台新新光金控，並進行各種同性質業務合併工程；目前證券、人壽、投信都已經完成，最快今年底銀行完成整併後將大功告成。整併後的台新新光金控，除了人壽仍以新光為名外，其他都將以台新為名。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 國華人壽大樓 1988 - 2007、台灣人壽中山大樓 2012

四處走走 - 臺北市中山區 - 國華人壽大樓 1988 - 2007、台灣人壽中山大樓 2012

台灣人壽中山大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段42號

台灣人壽中山大樓 2012

樓層：12F／B4

樓高：49.95m

開工日期：2009年05月08日／民國098年05月08日

門牌初編：2012年05月03日／民國101年05月03日

竣工日期：2012年10月05日／民國101年10月05日

發照日期：2012年12月26日／民國101年12月26日

 

建照字號：097建字第0518號

使照字號：101使字第0377號

地號：臺北市中山區中山段四小段494、494-3等2筆地號

地目：第三種商業區、第四種住宅區

基地面積：2957㎡（約894.49坪）

 

總樓地板面積：29113.47㎡（約8806.82坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第四種住宅區）、65%（第三種商業區）

基地容積率：300%（第四種住宅區）、560%（第三種商業區）

實際建蔽率：52.07%

投資興建：台灣人壽保險股份有限公司 

營造：麗明營造股份有限公司

建築師：姚仁喜／大元聯合建築師事務所

國華人壽大樓 1988 - 2007

樓層：10F／B3

樓高：46.6m

開工日期：1986年10月09日／民國75年10月09日

門牌初編：1988年07月19日／民國77年07月19日

竣工日期：1988年07月06日／民國77年07月06日

發照日期：1988年08月22日／民國77年08月22日

 

建照字號：75建中山中一字第0754號

使照字號：77使字第0584號

地號：臺北市中山區中山段四小段494、494-3等2筆地號

地目：第三種商業區、第四種住宅區

基地面積：2954.8㎡（約893.83坪）

 

總樓地板面積：20560.53㎡（約6219.56坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第四種住宅區）、65%（第三種商業區）

基地容積率：300%（第四種住宅區）、560%（第三種商業區）

實際建蔽率：61.7%

投資興建：國華人壽保險股份有限公司 

營造：理成營造工程股份有限公司

建築師：賈大燮／賈大燮建築師事務所、邱啟濤／邱啟濤建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而在這一大片範圍內，除了公辦都更和公家機關外，面中山北路由於商業發達，因此很早就拆除，重建為辦公大樓；其中一棟就是台灣人壽中山大樓，且這棟大樓還又多拆了一次。這棟最早其實是國華人壽於1988年興建的國華人壽大樓，樓高10層，外觀類似西方大都市的百年巴洛克風格；當時除了作為國華人壽總部外，頂樓則為國華人壽的翁家私人住宅。不過由於國華人壽在千禧年間後期經營不善，因此在2007年將本大樓出售，由台灣人壽以53.7億元得標。

台灣人壽當年以高價標售中山北路的國華人壽大樓震驚四座；但事後證明台灣人壽保險仍眼光卓著。雖然當時重心發展在東區和信義計畫區，台灣人壽一度想直接進駐；但考量當地大面積土地不多，因此台灣人壽大膽的決定改變方向，整棟拆除重建，並興建一棟12層的台灣人壽大樓，作為台灣人壽的總部。整個改建工程從拆除到改建完工花了五年，於2012年完工；只是完工後大家都覺得好像沒什麼變，因為台灣人壽大樓也是用灰白色的巴洛克建築，幾乎和改建前沒有什麼差異，某些程度上也算是還原當年國華人壽的影子。不過台灣人壽2012年將總部遷入後也只用了四年多，就因為被中信金控合併，而整個搬遷到南港中信金融園區；原本的大樓則對外出租，原本在長春路的台灣索尼也在2020年遷入本大樓內。

參考文獻：

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自由財經（2007年10月18日）。國華人壽大樓標售 地價創新高。https://ec.ltn.com.tw/article/paper/161812

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市中山區 - 臺北國賓大飯店 1962（初建）／1979（增建）- 2022、臺北國賓皇宮酒店／國賓皇琚 20??

取景地點 - 臺北市中山區 - 臺北國賓大飯店 1962（初建）／1979（增建）- 2022、臺北國賓皇宮酒店／國賓皇琚 20??

臺北國賓大飯店舊址、臺北國賓皇宮酒店／國賓皇琚外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

取景戲劇：

蘇桂瑩、王冠（監製）、張晉豪（導演）（2024）。無罪推定［電視連續劇］。中華電視股份有限公司。

第1集 ［00:30:53 - 00:30:58］

https://www.youtube.com/watch?v=bkjALDyrcKc&t=1853s

車行經過臺北國賓大飯店舊址。

取景電影：

胡健中（監製）、白景瑞（導演）（1967）。寂寞的十七歲。中央電影事業股份有限公司。

臺北國賓大飯店 1962（初建）／1979（增建）- 2022

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段63號

樓層：14F／B2

樓高：42.2m

開工日期：1962年12月10日／民國51年12月10日（初建）、1977年12月16日／民國66年12月16日（增建）

竣工日期：1964年09月30日／民國53年09月30日（初建）、1979年05月01日／民國68年05月01日（增建）

發照日期：1964年12月02日／民國53年12月02日（初建）、1979年06月28日／民國68年06月28日（增建）

 

建照字號：52營字第0412號（初建）、66建中山中二字第0045號（增建）

使照字號：53使字第0105號（初建）、68使字第0985號（增建）

地號：臺北市中山區中山段三小段315~317等3筆地號

（原臺北市中山區詔安段五小段15等10筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：4800.3㎡（約1452.09坪）

 

總樓地板面積：22061.12+350.01（1970小增建）+12027.35=34438.48=10417.64㎡（約2636.2坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：63.9%

投資興建：國賓大飯店股份有限公司

營造：建業營造無限公司（初建）、華熊營造股份有限公司（增建）

建築師：林澍民／林澍民建築師事務所（初建）、蔡柏鋒／蔡柏鋒建築師事務所（增建）

臺北國賓皇宮酒店／國賓皇琚 20??

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段63號

樓層：22-23F／B6

樓高：95.19m

規劃坪數：住家約95-125坪

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0066號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區中山段三小段315~317等3筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：4805㎡（約1453.51坪）

 

總樓地板面積：71297.57㎡（約21567.51坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：65.08%

投資興建：國賓大飯店股份有限公司

營造：中鹿營造股份有限公司

建築師：楊立華／大矩聯合建築師事務所

對老臺北人而言，在臺北國賓大飯店聚餐、舉辦婚宴，是一件非常了不起的大事；而在歷史上，這塊基地的發展脈絡，也幾乎緊扣著臺灣的政商主流，成為當代臺北歷史的寫照。完工於1964年的臺北國賓大飯店，是當時臺灣第一家五星級飯店；當時臺灣除了蓋在臺灣神社上的圓山大飯店以外，幾乎沒有一座像樣的觀光飯店，因此當時曾擔任臺北市長的臺灣省議會議長黃朝琴先生，就利用美軍俱樂部原址，和許金德等多位士紳共同出資，興建一棟樓高14層的臺北國賓大飯店；由於當時10層以上的大樓不多，因此臺北國賓大飯店甫完工變成為當地地標，附近的公車站也以此為命名。

臺北國賓大飯店自1960年代完工以來，和中山北路另一頭的圓山大飯店，成為當時最主要的國際觀光飯店，為當時還沒有進入已開發國家的臺灣賺取觀光外匯，並成為臺灣對外的門面，功不可沒；也由於國賓飯店的響亮名氣，當時也吸引了電視劇和電影在本飯店拍攝。而這兩間最主要的觀光飯店都坐落在當時的中山北路，想見當時中山北路在臺北乃至臺灣的地位，是遠遠超過臺灣任何一個地方。由於生意興隆，臺北國賓大飯店遂取得旁邊原本旁邊中山區公所遷移後的土地北邊擴建，於1979年完工；而南邊則成為第一銀行中山大樓。值得一提的是，黃朝琴先生也曾經短暫擔任過第一銀行的董事長。

臺北國賓大飯店在之後經營權由黃朝琴逐漸轉移到以新竹為根基的另一大股東許金德家族；許金德家族為新竹西許派，在政商都有良好關係；從戰後接手新竹貨運（今新竹物流）開始，擔任多年省議員和過多家公司董事或董事長，並成立士林電機和國賓飯店，構築出今日的仰德集團。之後國賓飯店也在高雄和新竹成立據點，並成為股票上市公司之一；而臺北國賓自1964年啟用以來，服務過上萬位客人，內部多間餐廳是許多饕客的首選。

仰德集團之後交棒到第三代許育瑞。許育瑞執掌仰德期間國賓飯店也開始面臨飯店老舊的問題；但在國賓飯店老顧客和優秀管理下仍能維持不錯業績；但2020年碰到COVID-19，國賓飯店也剛好趁這個機會宣布推動危老重建，將原本老舊的飯店打掉重建；而飯店內部餐廳搬到外面繼續經營。臺北國賓大飯店在2022年09月正式結束營業，結束了長達59年的輝煌歷史；不久後飯店開始拆除，並於隔年啟動重建工程的開工，預計改建為一棟高檔的臺北國賓皇宮酒店，以及兩棟豪宅規劃的住宅國賓皇琚。臺北國賓皇宮酒店樓高22層，預計僅提供100多個住宿空間，且最小都有15坪起跳，明顯想走高檔路線；而國賓皇琚則是70多戶的豪宅大樓，完工後將提供飯店式相同等級的管理服務。也因為此加持，儘管此案低調開賣並未大幅公開，但仍站上兩百萬一坪的大關。

參考文獻：

工商時報（2023年09月20日）。台北國賓飯店改建動土 許育瑞：打造世界頂級酒店。https://www.ctee.com.tw/news/20230920701749-430503

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市中山區 - 第一銀行中山大樓 1983

取景地點 - 臺北市中山區 - 第一銀行中山大樓 1983

第一銀行中山大樓外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段61號

取景戲劇：

胡健中（監製）、白景瑞（導演）（1967）。寂寞的十七歲。中華電視股份有限公司、財團法人公共電視文化事業基金會。

第1集 00:30:51 - 00:30:53

https://www.youtube.com/watch?v=bkjALDyrcKc&t=1851s

車行經過第一銀行中山大樓。

樓層：11F／B2

樓高：35m

開工日期：1981年07月09日／民國70年07月09日

門牌初編：1983年03月17日／民國72年03月17日

竣工日期：1983年10月05日／民國72年10月05日

發照日期：1983年12月21日／民國72年12月21日

 

建照字號：70建中山中二字第1083號

使照字號：72使字第1780號

地號：臺北市中山區中山段三小段413地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1866㎡（約564.47坪）

 

總樓地板面積：18002.02㎡（約5445.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：67.93%

投資興建：第一商業銀行股份有限公司

營造：金泰華營造有限公司

建築師：鍾奇平／第一商業銀行總行總務室營繕科

中山區公所雖然目前位於松江路，但在1980年代以前，中山區公所是位於中山北路二段上；當時公所樓高三層，旁邊還有一塊廣大的的停車場給用路人洽公之用。不過中山區公所在1970年代末期將公所搬遷到松江路的中山區行政中心後，原址被國賓飯店取得成為擴建範圍的一部份，於1979年落成；而旁邊的停車場則被當時省屬三商銀之一的第一銀行取得，改建為第一銀行中山大樓，於1983年落成。

第一銀行中山大樓樓高11層，整棟皆為辦公大樓使用，外觀則採類似芙蓉大樓、仰德大樓那種現代主義，外觀簡約而粗獷；目前其最大使用戶仍為第一金控，一樓為第一銀行中山分行，二樓以上則是相關企業進駐。而除了第一銀行外，全家便利商店總公司、荷蘭商聯邦快遞國際股份有限公司台灣分公司也將辦公室設立於此。第一銀行中山大樓所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59之3號

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59之3號

中山北路二段59之3號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段59之3號

樓層：3F

門牌初編：1971年01月22日／民國60年01月22日

地號：臺北市中山區中山段三小段414地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：108㎡（約33.67坪）

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

位於臺北市中山區中山北路二段的中山北路二段59之3號，為一棟三層樓高的透天店面，屋齡相當老舊；雖然旁邊剛因改建拆除，但本店面並未加入整合。中山北路二段59之3號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 三幸明倉大樓 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 三幸明倉大樓 20??

三幸明倉大樓外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段59之1號

樓層：12F／B2

樓高：33m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0076號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區中山段三小段415、416等2筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：105㎡（約31.76坪）

 

總樓地板面積：910.64㎡（約275.47坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：47.53%

投資興建：明倉投資股份有限公司

營造：（待定）

建築師：葉志敬／葉志敬建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段的三幸明倉大樓，前身為兩棟三層樓高的透天店面，屋齡相當老舊，和旁邊59之3號規劃相近；近日兩間店面因改建拆除，但59之3店面並未加入整合，又變成了所謂的孤零零懸在那裏的釘子戶。取得此基地的明倉投資將其改建為三幸明倉大樓，改建為一棟12層的鋼骨辦公大樓，預計數年後完工交屋。三幸明倉大樓所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59巷1號

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59巷1號

中山北路二段59巷1號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段59巷1號

樓層：2F

門牌初編：1956年03月02日／民國45年03月02日

地號：臺北市中山區中山段三小段417地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：157㎡（約47.49坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

位於臺北市中山區中山北路二段59巷內的中山北路二段59巷1號，為一棟兩層樓高的店面，屋齡相當老舊。中山北路二段59巷1號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59巷3弄15號 1975

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59巷3弄15號 1975

中山北路二段59巷3弄15號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段59巷3弄15號

（原臺北市中山區中山北路二段59巷9號）

樓層：4F

樓高：13.03m

開工日期：1975年02月17日／民國64年02月17日

門牌初編：1975年09月16日／民國64年09月16日

竣工日期：1975年10月01日／民國64年10月01日

發照日期：1975年10月08日／民國64年10月08日

 

建照字號：64建中山中一字第0001號

使照字號：64使字第1949號

地號：臺北市中山區中山段三小段408地號

（原臺北市中山區詔安段五小段79-4地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：51.39㎡（約15.55坪）

 

總樓地板面積：160.15㎡（約48.45坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：79.8%

投資興建：洪先生 等2名

營造：大福光營造廠

建築師：蔡章文／怡德建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段59巷內的中山北路二段59巷3弄15號，為一棟四層樓高透天店面，於1975年落成；一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間。此店面原本的門牌為59巷，1988年門牌大風吹時整編為59巷3弄。中山北路二段59巷3弄15號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59巷3弄7-13號 1974

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59巷3弄7-13號 1974

中山北路二段59巷3弄7-13號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段59巷3弄7-13號

（原臺北市中山區中山北路二段59巷1-7號）

樓層：4F

樓高：12.15m

開工日期：1973年12月26日／民國62年12月26日

門牌初編：1974年09月10日／民國63年09月10日

竣工日期：1974年10月08日／民國63年10月08日

發照日期：1974年10月21日／民國63年10月21日

 

建照字號：62建中山中二字第0055號

使照字號：63使字第1580號

地號：臺北市中山區中山段三小段409~411等3筆地號

（原臺北市中山區詔安段五小段79-5等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：276.71㎡（約83.7坪）

 

總樓地板面積：826.08㎡（約249.9坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：80%

投資興建：高先生 等6名

營造：秋成營造廠

建築師：李石生／石壇建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段59巷內的中山北路二段59巷3弄7-13號，為一排四層樓高的公寓，於1974年落成；一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間。此公寓原本的門牌為59巷，1988年門牌大風吹時整編為59巷3弄。中山北路二段59巷3弄7-13號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59巷5號 1985

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段59巷5號 1985

中山北路二段59巷5號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段59巷5號

（原臺北市中山區中山北路二段59巷2弄1號）

樓層：5F／B1

樓高：15m

開工日期：1983年08月31日／民國72年08月31日

門牌初編：1984年12月31日／民國73年12月31日

竣工日期：1985年01月28日／民國74年01月28日

發照日期：1985年02月08日／民國74年02月08日 

建照字號：72建字第1124號

使照字號：74使字第0184號

地號：臺北市中山區中山段三小段495-2、496-1等2筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：182.84㎡（約55.31坪）

 

總樓地板面積：867.18㎡（約262.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：78.8%

投資興建：李先生 等4名

營造：大福光營造廠

建築師：李金鴉／旭生建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段59巷內的中山北路二段59巷5號，為一棟五層樓高的公寓，於1985年落成；一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間，和隔壁東昇大樓的營造廠與建築師完全相同。中山北路二段59巷5號原本門牌為59巷2弄，在1988年門牌大風吹時整編為59巷。中山北路二段59巷5號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市中山區 - Living More 2015

四處走走 - 臺北市中山區 - Living More 2015

Living More外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段59巷7號

樓層：9F／B3

樓高：36.61m

開工日期：2012年04月26日／民國101年04月26日

門牌初編：2015年08月17日／民國104年08月17日

竣工日期：2015年09月07日／民國104年09月07日

發照日期：2015年11月27日／民國104年11月27日

 

建照字號：100建字第0210號

使照字號：104使字第0298號

地號：臺北市中山區中山段三小段496地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：425.6㎡（約128.74坪）

 

總樓地板面積：2564.35㎡（約775.72坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：56.39%

投資興建：永富達建設有限公司

營造：東生營造有限公司

建築師：林隆成／林隆成建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段59巷內的Living More，為一棟九層樓高住宅華廈，於2015年落成；一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間，其大門開在59巷3弄。Living More所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 東昇大樓 1977

四處走走 - 臺北市中山區 - 東昇大樓 1977 

東昇大樓外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰中山北路二段59巷9-19號／3弄1.3號

（原臺北市中山區中山北路二段59巷10.12號／2弄5-15號）

樓層：6F／B1

樓高：17m

開工日期：1976年06月15日／民國65年06月15日

門牌初編：1977年06月27日／民國66年06月27日

竣工日期：1977年10月14日／民國66年10月14日

發照日期：1977年11月16日／民國66年11月16日

 

建照字號：65建中山中二字第0013號

使照字號：66使字第220號

地號：臺北市中山區中山段三小段498、499等2筆地號

（原臺北市中山區詔安段五小段34等7筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：674.08㎡（約203.91坪）

 

總樓地板面積：3622.41㎡（約1095.78坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：78%

投資興建：包女士 等43名

營造：大福光營造廠

建築師：李金鴉／旭生建築師事務所

位於臺北市中山區中山北路二段59巷內的東昇大樓，為一棟六層樓高的住宅華廈，於1977年落成；一樓為店面或住家，二樓以上為住宅空間，和隔壁中山北路二段59巷5號公寓的營造廠與建築師完全相同。東昇大樓原本門牌為59巷2弄，在1988年門牌大風吹時整編為59巷。東昇大廈所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 國賓藝術 1999

四處走走 - 臺北市中山區 - 國賓藝術 1999

國賓藝術外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里05鄰中山北路二段59巷43-59號／41弄1-5號／林森北路310巷10-16號

樓層：16F／B4

樓高：57.6m

開工日期：1995年05月11日／民國84年05月11日

門牌初編：1999年07月15日／民國88年07月15日

竣工日期：1999年08月15日／民國88年08月15日

發照日期：1999年09月28日／民國88年09月28日

 

建照字號：83建字第0344號

使照字號：88使字第0372號

地號：臺北市中山區中山段三小段535地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1854㎡（約560.84坪）

 

總樓地板面積：18634.79㎡（約5637.02坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：47.93%

投資興建：冠德建設股份有限公司

營造：頂天營造有限公司

建築師：簡俊卿／簡俊卿建築師事務所

之前提到因為雙連陂而誕生的雙連陂庄，就坐落在今日的中山區中山里內；整個聚落自清代一路存續到戰後。到了戰後這些房屋還在，但也因日治時期就制定的都市計畫，在國府期間持續落實而一步步縮減，陸續開闢成公寓、計畫道路和公園；到了20世紀90年代，雙北知名建商冠德建設更一次拿下原本雙連陂庄北側的平房區土地，陸續改建為三個時間點相近的建案。

也因鄰近國賓飯店，因此三個一系列建案都冠上國賓名稱；其中一個就是國賓藝術。國賓藝術樓高16層，於1999年落成，外觀和周圍兩個同系列建案相仿，皆以紅色外牆和黑色底為主，是冠德在中山里三部曲中最高、規模也最大的一棟；其二樓以上為小坪數住宅空間，一樓則為店面；且因位於商業區內，因此一樓內部和美麗國賓一樣，有類似商店街的空間設計；目前連鎖健身業者健身工廠亦進駐此大樓內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北京宴 2003

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北京宴 2003

臺北京宴外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里05鄰林森北路302-306號／中山北路二段59巷63-71號

樓層：14F／B2

樓高：47.1m

開工日期：2001年02月14日／民國90年02月14日

門牌初編：2002年10月28日／民國91年10月28日

竣工日期：2002年11月10日／民國91年11月10日

發照日期：2003年02月14日／民國91年02月14日

 

建照字號：89建字第0320號

使照字號：92使字第0063號

地號：臺北市中山區中山段三小段593地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：746㎡（約225.67坪）

 

總樓地板面積：5719.53㎡（約1730.16坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：64.97%

投資興建：家瑞建設股份有限公司

營造：國聖營造有限公司

建築師：楊三猷／楊三猷建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路第一排的臺北京宴，為一棟14層樓高的住宅華廈，於2003年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。雖說其住宅名稱為臺北京宴，但外牆則是英文的Taipei Surpirse，在千禧年間的林森北商圈內帶來的真正的驚喜。臺北京宴所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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