四處走走 - 臺北市中正區 - 臨沂段三小段35、35-1等2筆地號

四處走走 - 臺北市中正區 - 臨沂段三小段35、35-1等2筆地號

臨沂段三小段35、35-1等2筆地號外觀。作者自行拍攝，2025年10月06日

地址：臺北市中正區三愛里01鄰仁愛路二段

地號：臺北市中正區臨沂段三小段35、35-1等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：481㎡（約145.5坪）

 

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

臺灣電力公司除了發電本業外，近年來也開始盤點和活化現有手上資產，以讓土地能獲得最大利用價值。眾所周知臺電大樓位於羅斯福路，早期也是臺電的火力發電工程處改建；之後許多地方也陸續開始合建、改建多棟大樓。而相較於臺電大樓和和平東路的核能火力發電處，位於仁愛路上的臺電員工宿舍就比較少人知道了。臺電在仁愛路原本有宿舍，但很早就已經不再使用；近年臺電則是將這些宿舍拆除作為停車場很長一段時間，直到2020年才決議和聯上開發合建；臺電將此基地打造為14層辦公大樓，未來將是臺灣汽電共生的總公司所在地。至於不遠處還有一塊較小基地，一樣是臺電土地，此塊則將由聯上發分回；而這塊土地就是臨沂段三小段35、35-1等2筆地號。

臨沂段三小段35、35-1等2筆地號基地約145坪，未來和聯上仁愛路案一樣，將由聯上發興建、並由聯上發分回；推測這塊較小基地可能會以住宅為主。臨沂段三小段35、35-1等2筆地號所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。戰後這裡被劃入大安區普愛里；1990年行政區重劃，普愛里和信愛、惠愛合併為三愛里，並改劃入由城中區和古亭區合併的中正區。

參考文獻：

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