四處走走 - 臺北市中正區 - 睦昇大樓 1999

四處走走 - 臺北市中正區 - 睦昇大樓 1999

睦昇大樓外觀。作者自行拍攝，2025年10月06日

地址：臺北市中正區三愛里01鄰仁愛路二段102號

樓層：11F／B3

 

樓高：36.6m

開工日期：1996年08月09日／民國85年08月09日

門牌初編：1999年01月07日／民國88年01月07日

竣工日期：1999年02月05日／民國88年02月05日

發照日期：1999年05月06日／民國88年05月06日

 

建照字號：85建字第0121號

使照字號：88使字第0160號

地號：臺北市中正區臨沂段三小段31地號

地目：第三之二種住宅區

基地面積：325.97㎡（約98.61坪）

 

總樓地板面積：2482.06㎡（約750.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：49.9%

 

投資興建：睦昇建設股份有限公司

營造：協源營造有限公司

建築師：王慶文／王慶文建築師事務所

在臺北市中正區仁愛路上，有一棟神秘的11層樓高的睦昇大樓，於1999年落成；其一樓為眼鏡行店面，二樓以上則為住宅空間，規劃一層一戶住宅；從建照圖建商資料，推測與揚昇集團有關。這棟大樓之所以神秘在於，該建案戶數很少、且曝光度相當低，雖然地點絕佳，但在住宅市場中卻鮮少向外拋售；而大樓經過20多年來至今仍維持相當好的保養，也讓屋主不願意丟出。而巧合的是，揚昇集團在20多年後，也即將在不遠處的新生南路上推出都更案，對於臺北市好的地段，揚昇還是會踏入參與都更，且一等就是很長的時間。

睦昇大樓所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。該地點在日治時期後期的1939年曾經欲執行幸町重劃，不過直到戰後才完成。戰後這裡被劃入大安區普愛里；1990年行政區重劃，普愛里和信愛、惠愛合併為三愛里，並改劃入由城中區和古亭區合併的中正區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。