四處走走 - 新北市蘆洲區 - 夆典里享國 2020

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 夆典里享國 2020

夆典里享國外觀。作者自行拍攝，2026年02月10日

地址：新北市蘆洲區樓厝里02鄰中興街89-99號

樓層：14F／B4

 

樓高：49.95m

戶數：221戶住家

規劃坪數：約20-30坪

汽車位數：207

機車位數：137

開工日期：2017年10月17日／民國106年10月17日

門牌初編：2019年08月23日／民國108年08月23日

竣工日期：2019年09月05日／民國108年09月05日

發照日期：2020年01月15日／民國109年01月15日

建照字號：106蘆建字第00157號

使照字號：109蘆使字第00014號

地號：新北市蘆洲區集賢段315、315-1、422等3筆地號

地目：住宅區

基地面積：3592.36㎡（約1086.69坪）

 

總樓地板面積：22717.69㎡（約6872.1坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：44.22%

投資興建：夆典科技開發股份有限公司

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司

營造：昌吉營造股份有限公司

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所

 

位於新北市蘆洲區東北側的樓厝地區，鄰近淡水河，離臺北市不遠，但因地勢低窪，因此早期是以農業為主的聚落；且因戰後獅子頭炸開，導致當地洪水氾濫，農地變成廢地；但也讓當地快速轉型為工業重鎮。之後又因鄰近臺北市而使得蘆洲人口快速移入，同時重陽橋和聯絡道集賢路的開通，又讓這裡多了兩個細部計畫，連帶讓當地原本的農業地主紛紛轉型為建商，原本的農地先是變成鐵皮工廠，再改建為住宅大樓。

而在蘆洲區中興街的夆典里享國，則是蘆洲舊市區東側難得的千坪基地且零店面建案；在當今蘆洲區找到千坪基地已經很難得，若搭上零店面，且還是小坪數就更加稀有。本案規劃兩棟地上14層的住宅大樓，搭配多項公設，因此一開賣就成為蘆洲當年的風雲個案；雖然旁邊有一間宮廟，但整體而言仍瑕不掩瑜，滿足了當時不少想在雙北成家的年輕購屋族。全案於2017年施工、2020年完工，完工後面中興街和民族路236巷都有大面積的綠地退縮，不僅讓社區能和周為保持棟距，也讓周圍鄰里也能享受到退縮後的綠地，可謂利己也利他的公共空間規劃。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/