御寶璽悅外觀。作者自行拍攝，2026年04月05日
地址：新北市蘆洲區正義里02鄰三民路
樓層：17F／B4
樓高：60m
規劃坪數：住家約36坪
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：108蘆建字第00488號
使照字號：（待定）
地號：新北市蘆洲區正義段15、92等2筆地號
地目：住宅區
基地面積：2396.65㎡（約724.99坪）
總樓地板面積：16541.49㎡（約5003.8坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：200%
實際建蔽率：40.02%
投資興建：頂富建設事業有限公司
營造：豪豐營造股份有限公司
建築師：李伯浩／李伯浩建築師事務所
夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。
而在捷運蘆洲站北邊面對三民路上有多棟10多層的住宅大樓，雖位處重劃區內，但因基地不大，因此多半比鄰而居互相緊靠；而在這排住宅區中，蘆洲在地的建商特別多，推案也非常積極。而深耕蘆洲多年的頂富建設同樣也在南港子推出多個建案，其中位於捷運蘆洲站斜對角的御寶璽悅是該建商目前最新推案，從捷運站一眼望去都能看到這棟相對較高的建築正在施工中。雖然高度已經達到17層，接近封頂，但距離完工仍有一段時間。全案規劃齊質三房，一二樓為店面，三樓以上為住宅空間，全案以自住客為主力，單戶不會太大也不會太小。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/
新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp
新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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