Sukiya蘆洲長榮店／麥當勞蘆洲長榮餐廳外觀。作者自行拍攝，2026年04月07日
地址：新北市蘆洲區正義里06鄰長榮路360.376.378號
樓層：4F
樓高：14.35m
開工日期：2015年10月14日／民國104年10月14日
門牌初編：2016年07月22日／民國105年07月22日
竣工日期：2016年09月01日／民國105年09月01日
發照日期：2017年01月09日／民國106年01月09日
建照字號：104蘆建字第00242號
使照字號：106蘆使字第00018號
地號：新北市蘆洲區正義段346、346-1~346-4、348、348-2、362、362-1、363、363-1、365、365-1等13筆地號
地目：住宅區
基地面積：1614.2㎡（約488.3坪）
總樓地板面積：1568.45㎡（約474.46坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：200%
實際建蔽率：49.99%
投資興建：林先生
營造：豪豐營造股份有限公司
建築師：蕭溏寓／蕭溏寓建築師事務所
夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。
而人潮帶來錢潮，自然也會帶來各種連鎖店家進駐於南港子重劃區，連帶部分地主也嗅到商機，在重劃區內興建各種能夠做生意的店家。而在重劃區內主幹道長榮路上各種獨立大店林立其中源自日本的連鎖餐飲Sukiya，以及美國西式連鎖餐飲麥當勞，都分別進駐了長榮路的獨立店面，並比鄰而居。而這兩間店面實際上是同一個地主興建，於2017年落成；隨著店家進駐，長榮路的生活機能又更加提升，且麥當勞因為為獨立型店面，因此也設計得來速提供開車族點餐。而麥當勞樓上則是一間托嬰中心，反映出當地多年輕家庭的現象。
參考文獻：
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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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