四處走走 - 臺北市中正區 - 紡織大樓 1974 - 2025

四處走走 - 臺北市中正區 - 紡織大樓 1974 - 2025

紡織大樓外觀。作者自行拍攝，2025年02月13日

地址：臺北市中正區幸福里11鄰青島東路5號

樓層：7F／B2

樓高：20m

開工日期：1972年10月13日／民國61年10月13日

門牌初編：1974年05月11日／民國63年05月11日

竣工日期：1974年05月20日／民國63年05月20日

發照日期：1974年07月26日／民國63年07月26日

 

建照字號：61建城中忠字第0016號

使照字號：63使字第1019號

地號：臺北市中正區成功段三小段69地號

（原臺北市中正區東橋段5-60等14筆地號）

地目：第三種商業區（特）（第三種住宅區）

基地面積：2043.7㎡（約618.22坪）

 

總樓地板面積：9942.96㎡（約3007.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.95%

投資興建：臺灣區棉紡工業同業公會 等26名

營造：互助營造廠

建築師：陳憲昭／大成建築師事務所

位於青島東路的紡織大樓，就如其大樓名稱一樣，當年由臺灣區棉紡工業同業公會和許多紡織業者共同起造興建，是早期該公會的總部；不過十幾年後又搬到愛國東路上同樣也以紡織相關為名的的紡拓大樓。之後該大樓依靠鄰近立法院的特性，逐漸成為許多政治人物或政治團體的辦公室，見證了臺灣的紡織和政治變化。臺灣區棉紡工業同業公會後來在2005年與臺灣區人造纖維紡紗工業同業公會合併為紡紗公會。

該大樓於1974年落成，一樓採用無柱式騎樓，頗具現代主義的簡約風格。不過大樓在運作多年後逐漸老化，因此原本的地主紡紗公會開始推動都市更新。但偏偏該大樓都市更新時碰到文林苑的抗議而停滯；而原本的設計也被審議會要求修改成有騎樓的設計。之後好不容易解決設計和都更問題，卻又因為鄰近七星郡役所舊址、監察院、行政院等古蹟兒碰到文資保存之問題，被要求解釋是否涉及到《文化資產保存法》第34條規定；直到2023年才確認本案無此問題。

重建後的大樓將會變成地上18層，地下4層的全新大樓，其中低樓層為辦公室、店鋪，高樓層為住宅，其設計概念類似於聯合報重建後的聯合大於大樓；未來也將會把辦公室和住宅動線予以分離。

拆除中的紡織大樓。作者自行拍攝，2025年06月19日

《文化資產保存法》第34條規定：

營建工程或其他開發行為，不得破壞古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群之完整，亦不得遮蓋其外貌或阻塞其觀覽之通道。

有前項所列情形之虞者，於工程或開發行為進行前，應經主管機關召開古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群審議會審議通過後，始得為之。

參考文獻：

上報，【紡織大樓都更】重建案耗時逾12年　文資爭議一度驚動文化部現勘（2024年10月20日）。檢自：https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=214569（Feb. 19, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 19, 2025）。

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丹棠機構，檢自：https://www.dtrc.com.tw/products_detail/tw/management/p10719/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 麥當勞林森二店 1959

四處走走 - 臺北市中正區 - 麥當勞林森二店 1959

麥當勞林森二店外觀。作者自行拍攝，2024年11月24日

地址：臺北市中正區幸福里03鄰林森南路1號

樓層：5F

 

開工日期：1958年12月15日／民國47年12月15日（新建）、1966年06月21日／民國55年06月21日（增建）

門牌初編：1959年12月28日／民國48年12月28日

竣工日期：1959年10月31日／民國48年10月31日（新建）、1966年11月25日／民國55年11月25日（增建）

發照日期：1959年12月01日／民國48年12月01日（新建）、1967年01月09日／民國85年01月09日（增建）

 

建照字號：47營字第0797號（新建）、55營伍中字第0004號（增建）

 

使照字號：48使字第0124號（新建）、56使字第0031號（增建）

地號：臺北市中正區成功段二小段92、92-1等2筆地號

（原臺北市城中區東橋段8-9等6筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：502.64㎡（約152.05坪）

 

總樓地板面積：1814.65㎡（約548.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：63%

投資興建：任先生（新建）、陳女士 等3名（增建）

營造：新東陽營造廠

建築師：錢維新／鵬程事務所（新建）、張文月／日建建築師事務所（增建）

麥當勞林森二店位於林森南路和忠孝東路口，捷運善導寺站旁；鄰近華山文創園區、立法院、成功高中等機關，交通位置方便。當地在日治時期為三板橋地區，1922年為紀念日本首位總督樺山資紀而設立樺山町，樺山逐漸取代三板橋成為那一帶的新地名；戰後更名為華山，許多設施也跟著以華山為名，包含有名的華山文創園區。而位於華山中心點的麥當勞林森二店不僅是麥當勞分店，同時樓上三到五樓也是臺灣麥當勞長期以來的總公司營運據點。而該建築物早在1959年左右就已經興建，幾年後增建到五樓；而當時門牌登記的時候還是上海路，直到1967年才整編為林森南路，紀念國民政府主席林森先生。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2024）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2024）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 中國航運大樓／濟南大樓 1977

取景地點 - 臺北市中正區 - 中國航運大樓／濟南大樓 1977

中國航運大樓／濟南大樓外觀。作者自行拍攝，2024年11月17日

地址：臺北市中正區幸福里03鄰濟南路一段15號／林森南路10.12號

取景戲劇：

於蓓華、吳秀菁（監製）、林世菁（導演）（2023）。《瑪麗快跑》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。

00:06:54 - 00:07:52

https://www.ptsplus.tv/zh/programs/c2bd1951-83f0-4b0f-a8dc-eae6b9feaa0a

樓層：12F／B1

 

樓高：36m

開工日期：1976年05月08日／民國65年05月08日

門牌初編：1977年03月14日／民國66年03月14日

竣工日期：1977年07月10日／民國66年07月10日

發照日期：1977年08月16日／民國66年08月16日

 

建照字號：64建城中忠字第0055號

 

使照字號：66使字第1593號

地號：臺北市中正區成功段三小段80地號

（原臺北市城中區幸段37地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：2519.64㎡（約762.19坪）

 

總樓地板面積：15399.43㎡（約4658.33坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45.95%

 

投資興建：國泰建設股份有限公司

營造：三井工程股份有限公司

建築師：黃鎮南／立偉建築師事務所

中國航運大樓／濟南大樓是一棟很特別的建案。該案興建於1977年，剛好坐落在濟南路一段和林森南路口的角地，轉角處呈當時流行的玻璃帷幕；而且有意思的是這棟樓濟南路一段和林森南路都有出入口，但用途各不相同，甚至連名稱都不一樣；面濟南路的名稱是中國航運大樓，整棟是純辦公樓，是中國航運公司（CMT）的總部；此公司最早可追溯到1940年的上海市，由前香港特首董建華的父親董浩雲先生創立；國共內戰後移到臺灣發展。該公司不僅是東方海外的臺灣代理商（2000年結束），也一直是沙烏地阿拉伯航空在臺的總代理。值得一提的是，該大樓落成之初的1977-1982年，也曾經是國泰建設的總公司所在地；直到國泰建設大樓落成遷往民生東路為止。

中國航運大樓大門。作者自行拍攝，2024年11月17日

相較於中國航運大樓是整棟辦公，另一面濟南大樓則是有住家有部分商用；一樓的柯滄銘婦產科和7-11都經營許久；只有中間的SUKIYA有換，最早是小編在成功中學的愛店佳味鮮牛肉麵，後來改名九代；當時下課後會在在這邊吃一吃、買一買東西，然後就在婦產科門口的公車站搭車回家。其中柯滄銘婦產科也曾被公視學生劇展《瑪麗快跑》作為拍攝景點。

濟南大樓大門。作者自行拍攝，2024年11月17日

中國航運大樓／濟南大樓後面停車場。作者自行拍攝，2024年11月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 22, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 22, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 22, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 22, 2024）。

國泰建設股份有限公司（2014）。《國泰建設五十年史》。臺北：國泰建設股份有限公司。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 22 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 22, 2024）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 海華金融中心 1993

取景地點 - 臺北市中正區 - 海華金融中心 1993

海華金融中心外觀。作者自行拍攝，2024年04月05日

地址：臺北市中正區幸福里16鄰忠孝東路二段88號

取景戲劇：

《星座女人系列》（1997 - 1998）［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第18集 00:39:07 - 00:41:20

https://www.youtube.com/watch?v=gNY2fkkaeNA

曼青（崔佩儀 飾）在大樓門口質問阿寬（王燦 飾）是否有其他女人。

第21集 00:31:27 - 00:31:53

https://www.youtube.com/watch?v=D4DJaNdIVW8&t=1887s

卓筠（陳明真 飾）在門口幫文杉（何篤霖 飾）拉領帶 。

第21集 00:34:08 - 00:35:17

https://www.youtube.com/watch?v=D4DJaNdIVW8&t=2048s

卓筠（陳明真 飾）等待文杉（何篤霖 飾）離開大樓，兩人相擁而抱。

梁修身、鄭健榮（導演）（2003 - 2004）。《家有日本妻》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第048集 00:11:19 - 00:13:29

https://www.youtube.com/watch?v=KAVT5xIuGS4&t=679s

神野瞳（呂旻蓁 飾）為了姐姐的事，在大樓門口氣沖沖地對質柳澤隆史（內田忠克 飾）。

樓層：22F／B6

 

樓高：82.7m

開工日期：1990年06月17日／民國79年06月17日

 

門牌初編：1993年01月05日／民國82年01月05日

 

竣工日期：1993年02月08日／民國82年02月08日

 

發照日期：1993年04月09日／民國82年04月09日

 

建照字號：79建字第0116號

 

使照字號：82使字第0119號

地號：臺北市中正區臨沂段一小段409、411-1、411-2等3筆地號

 

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種商業區

基地面積：2434.66㎡（約736.48坪）

 

總樓地板面積：32140.34㎡（約9722.45坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：65%

 

基地容積率：630%（原第二種商業區）、560%（第三種商業區）

實際建蔽率：32.82%

 

投資興建：海華建設股份有限公司

營造：華旺營造廠有限公司

建築師：吳毓廷／吳毓廷建築師事務所

海華金融中心，在1990年代初期這棟是全臺北市數一數二的高級商辦，也是小編第一眼就印象深刻的一棟大樓，常被時裝劇用來拍各種都會男女或商戰的劇情，包含民視《星座女人系列》、《家有日本妻》等等。面對著華山文創園區，鄰近光華商場、捷運忠孝新生站。雖然不在目前主要商辦軸線上，但地點也並不算差。本大樓由海華建設興建，也就是後來轉戰中壢一手打造海華特區，以及民生東路起家厝海華廣場大廈的建商。該大樓樓高22層，全玻璃帷幕、搭配金色的外觀，完全讓小編想起類似香港中環的遠東金融中心（夏慤道16號）；側邊GOLDEN TOWER用了1980年代最流行的英文字體，很有歐美當時商辦大樓流行的字體樣貌。一樓原本有一間大眾銀行，在被元大併購後一段時間遷出。旁邊則有一個公共空間造型，大樓的正門設立於此，上面提到的兩部電視劇都有照到這裡。

海華金融中心正門。作者自行拍攝，2024年04月05日

海華金融中心公共空間。作者自行拍攝，2024年04月05日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 14, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 14, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 14, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 14, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 14, 2024）。