四處走走 - 臺北市中正區 - 林森南路61巷10之5-12之2號

四處走走 - 臺北市中正區 - 林森南路61巷10之5-12之2號

林森南路61巷10之5-12之2號外觀。作者自行拍攝，2025年11月01日

地址：臺北市中正區東門里08鄰林森南路61巷10之5-12之2號

樓層：1F

地號：臺北市中正區中正段一小段440-21等多筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：571㎡（約172.73坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

在曹洞宗大本山臺灣別院後方有一排面寬非常小的店面，雖然面積很小，但由於鄰近臺大醫院、以及臺大醫學院、成功高中等學校，因此也出現不少以學生為主的餐飲店面；其中又以林森南路61巷10之5-12之2號為代表。這一排店面之所以如此淺，乃因原本林森南路61巷沒有這麼寬；但為了打通到丹陽街，因此在千禧年左右將這一排店面拆除一半，剩餘的空間則成為了現在極淺店面的空間。只是比較可惜的是當初仁愛樸樂興建時，沒有整合，結果反而造成兩邊都雙輸—店面無法改建，住宅則始終被此影響面寬和賣相。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 仁愛樸樂 2017

取景地點 - 臺北市中正區 - 仁愛樸樂 2017

仁愛樸樂外觀。作者自行拍攝，2025年11月01日

地址：臺北市中正區東門里08鄰林森南路69.71號

取景電影：

蔡松林（出品人）、祥全（監製）、朱延平（導演）（1988）。《天下一大樂》［電影］。臺北：學甫有限公司、學冠有限公司。

樓層：13F／B3

 

樓高：45.2m

戶數：24戶住家

坪數規劃：約40坪

汽車位數：45

機車位數：33

開工日期：2014年07月26日／民國103年07月26日

門牌初編：2016年10月26日／民國105年10月26日

竣工日期：2016年10月21日／民國105年10月21日

發照日期：2017年03月02日／民國106年03月02日

 

建照字號：102建字第0111號

使照字號：106使字第0035號

地號：臺北市中正區中正段一小段440-5、441等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：571㎡（約172.73坪）

 

總樓地板面積：3508.67㎡（約1061.37坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.99%

 

投資興建：華聯開發股份有限公司、萬協實業股份有限公司

營造：華林營造股份有限公司

建築師：卓培煙／卓培煙建築師事務所

1988年，由朱延平執導、諷刺當今六合彩、大家樂簽賭文化的臺灣電影《天下一大樂》上映，並由豬哥亮、倪敏然等人主演，掀起了一股類似電影風潮；在當時不僅本片，還包含類似的《0099大發財》、《他摃龜我發財》等電影也都是類似題材，反映了1980年代臺灣人經濟能力提升，但卻因為錢來的太快而沉迷簽賭導致家破人亡的現象；雖然好笑，但都提醒世人絕對不要沉迷賭博。當然在這些電影中，有豬哥亮加持的《天下一大樂》無疑是最成功的一部。

而在之前提到電影《天下一大樂》中，劇組以曹洞宗大本山臺灣別院違建區為電影主場，並曾使用當時泰北高中女生部的頂樓往下拍攝；而泰北高中女生部最早可追溯到是1916年附屬的私立臺灣佛教中學林，之後搬到士林後再於此設立女生部，直到2002年改為城區部，一年後停招為止。停招後校舍閒置了數年，才在2012年拆除，並將部分還給國產署，剩餘部分則被建商取得改建為仁愛璞樂。仁愛璞樂為一棟13層雙併住宅大樓，每戶約40坪；雖然地段好，但基地面積不大且旁邊原本一整排鐵皮屋店面沒有整合，反而影響了建案的賣相。為了讓門面不會太難看，建商之後還在完工後又增加了面對巷口的門面設計。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

財團法人臺北市東和禪寺，歷史沿革。檢自：http://www.dongher.org.tw/history（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 泰北高中女生部舊址 1916 - 2012

取景地點 - 臺北市中正區 - 泰北高中女生部舊址 1916 - 2012

泰北高中舊址外觀。作者自行拍攝，2025年10月12日

地址：臺北市中正區東門里08鄰林森南路

取景電影：

蔡松林（出品人）、祥全（監製）、朱延平（導演）（1988）。《天下一大樂》［電影］。臺北：學甫有限公司、學冠有限公司。

地號：臺北市中正區中正段一小段440-31地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1301㎡（約393.55坪）

 

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

在上一篇提到電影《天下一大樂》中，該電影的主場那一大片違建區原本是曹洞宗大本山臺灣別院的範圍；但在戰後被軍民占用，加上1990年代臺北市政府徵收該地做為青少年育樂中心使用，因而走入歷史，目前僅存西側的鐘樓和北側的。而在當時曹洞宗大本山臺灣別院除了寺廟本身以外，在1916年也設立附屬的私立臺灣佛教中學林，供當時的臺灣籍男性僧人子弟就讀；而這所學校之後也在1935年改名私立臺北中學，轉型為一般學校；之後又在1937年將校本部遷到士林現址，但仍保留林森南路原址空間；之後1944年在原址設立修德實踐女學校，變成男女兼收，但男女校區分隔上課。

戰後私立臺北中學以泰山北斗之意，改名為發音相近的泰北中學，很長一段時間仍維持雙校區運作；1968年為了配合九年國教暫時停招初中，四年後改名為泰北高中。之後該校自1972-2002年泰北維持兩校區運作，儘管士林校本部在戰後已經改為男女兼收，但林森南路的女生部仍持續招收，直到2002年才跟著改為男女兼收的城區部；但一年後城區部就停招，全部移到士林上課。在當年泰北高中的女生部面積不大，為幾棟三層樓高的建築，其中當年電影《天下一大樂》就是在泰北高中女生部舊址頂樓，往下拍攝些許俯瞰曹洞宗大本山臺灣別院的違建區畫面。

而泰北高中也在士林不斷擴張，轉型為從幼兒園到高中、高職的15年一貫學園，並在2022年完成了最後一塊拼圖小學部，並對外改名為泰北國際雙語學校；目前該校知名校友就包含知名藝人和啦啦隊女孩林襄、以及電梯大廠崇友實業創辦人、現任東吳大學董事長唐松章。至於城區部在2003年停招後，就一直荒廢到2012年才拆除地上物；其中大部分還給國產署的部分目前仍作為停車場，小部分則變成了下篇將提到的住宅大樓仁愛璞樂。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

泰北國際雙語學校，百年泰北。檢自：https://www.tpsh.tp.edu.tw/about/history/century（Dec. 1, 2025）。

財團法人臺北市東和禪寺，歷史沿革。檢自：http://www.dongher.org.tw/history（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 愛林大廈 1977

四處走走 - 臺北市中正區 - 愛林大廈 1977

愛林大廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月21日

地址：臺北市中正區東門里10鄰仁愛路一段4-8號／林森南路85號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1976年02月28日／民國65年02月28日

門牌初編：1977年06月08日／民國66年06月08日

竣工日期：1977年07月12日／民國66年07月12日

發照日期：1977年09月09日／民國66年09月09日

 

建照字號：64建城中仁字第0038號

使照字號：66使字第1772號

地號：臺北市中正區中正段三小段58地號

（原臺北市中正區東門段72等多筆地號）

地目：第三之二種住宅區

基地面積：689.14㎡（約208.46坪）

 

總樓地板面積：6474.03㎡（約1958.39坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：67.4%

投資興建：億東建設股份有限公司

營造：大開成營造有限公司

建築師：徐嘉彰／新東建築師事務所

自1980年代開始，臺灣經濟逐漸站穩腳步，連帶的也讓外國的速食業者前仆後繼來到臺灣；除了目前眾所周知的麥當勞、肯德基、摩斯、漢堡王等業者外，過往也曾出現過溫娣、哈蒂、德州炸雞等已經不存在於臺灣的品牌。不過也有一家業者，自1986年來到臺灣後也曾經有過一段風光，但在競爭激烈下多次轉售，最後只剩下一家還存在；這家碩果僅存的儂特利，就在青少年育樂中心對面靜靜地堅持到了最後。不過仔細看也可以看出，目前該店儂特利的英文已經從日本官方的Lotteria變成與之完全無關的LONTALAE，似乎已經成為一間獨立經營的店面。

儂特利仁愛店。作者自行拍攝，2025年09月21日

而這間儂特利所在的大樓，就是位於仁愛路和林森南路口的愛林大廈，對面就是青少年育樂中心、東門國小，而斜對角則是臺大醫學院，離總統府相當的近；該大樓樓高12層，於1977年落成，為一棟住商混合大樓，一樓為多間店面，二樓以上則是住家和辦公室。除了儂特利外，由於這裡鄰近臺大醫院，因此老牌的團體財團法人台灣醫界聯盟基金會也將辦公室長年設立於此，積極推動醫療進步和關心臺灣人權為宗旨。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 麥當勞林森二店 1959

四處走走 - 臺北市中正區 - 麥當勞林森二店 1959

麥當勞林森二店外觀。作者自行拍攝，2024年11月24日

地址：臺北市中正區幸福里03鄰林森南路1號

樓層：5F

 

開工日期：1958年12月15日／民國47年12月15日（新建）、1966年06月21日／民國55年06月21日（增建）

門牌初編：1959年12月28日／民國48年12月28日

竣工日期：1959年10月31日／民國48年10月31日（新建）、1966年11月25日／民國55年11月25日（增建）

發照日期：1959年12月01日／民國48年12月01日（新建）、1967年01月09日／民國85年01月09日（增建）

 

建照字號：47營字第0797號（新建）、55營伍中字第0004號（增建）

 

使照字號：48使字第0124號（新建）、56使字第0031號（增建）

地號：臺北市中正區成功段二小段92、92-1等2筆地號

（原臺北市城中區東橋段8-9等6筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：502.64㎡（約152.05坪）

 

總樓地板面積：1814.65㎡（約548.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：63%

投資興建：任先生（新建）、陳女士 等3名（增建）

營造：新東陽營造廠

建築師：錢維新／鵬程事務所（新建）、張文月／日建建築師事務所（增建）

麥當勞林森二店位於林森南路和忠孝東路口，捷運善導寺站旁；鄰近華山文創園區、立法院、成功高中等機關，交通位置方便。當地在日治時期為三板橋地區，1922年為紀念日本首位總督樺山資紀而設立樺山町，樺山逐漸取代三板橋成為那一帶的新地名；戰後更名為華山，許多設施也跟著以華山為名，包含有名的華山文創園區。而位於華山中心點的麥當勞林森二店不僅是麥當勞分店，同時樓上三到五樓也是臺灣麥當勞長期以來的總公司營運據點。而該建築物早在1959年左右就已經興建，幾年後增建到五樓；而當時門牌登記的時候還是上海路，直到1967年才整編為林森南路，紀念國民政府主席林森先生。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2024）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 國立臺灣大學藥學院水森館 2010

取景地點 - 臺北市中正區 - 國立臺灣大學藥學院水森館 2010

國立臺灣大學藥學院水森館外觀。作者自行拍攝，2024年11月17日

地址：臺北市中正區東門里02鄰林森南路33號（未實際登記在臺北市戶政系統）

取景戲劇：

趙大同（監製）、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文（導演）（2002 - 2007）。《關鍵時刻》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第001集 00:07:10 - 00:07:27

https://www.youtube.com/watch?v=CxroESpqssA&t=430s

典章（王昱翔 飾）害羞地用鏡子對麗文（林芷薇 飾）打招呼。

樓層：5F／B1

 

樓高：21.8m

汽車數量：1

機車數量：376

裝卸位數量：1

開工日期：2009年10月02日／民國98年10月02日

門牌初編：2010年07月23日／民國99年07月23日

竣工日期：2010年08月09日／民國99年08月09日

發照日期：2010年09月28日／民國99年09月28日

建照字號：98建字第0306號

 

使照字號：99使字第0322號

地號：臺北市中正區成功段二小段105地號

地目：大專用地（公共設施用地）

 

總樓地板面積：9103.88㎡（約2753.92坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

投資興建：國立臺灣大學

營造：潤弘精密工程股份有限公司

建築師：羅興華／羅興華建築師事務所

國立臺灣大學水森館是臺大藥學院的新會所。早期臺大藥學院的系館在臺大醫院國際會議中心前的徐州路上，空間已不敷使用；因此在許照惠校友捐贈下，於臺大公衛學院的籃球場舊址興建水森館，並於2010年啟用。在當時還沒興建前，面林森南路有一組公車站牌和側門，電視單元劇《關鍵時刻》就是在此拍攝第一幕。

國立臺灣大學藥學院水森館大門。作者自行拍攝，2024年11月17日

《關鍵時刻》第一集相似角度。作者自行拍攝，2024年11月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 26, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 26, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 26, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 26, 2024）。

國立臺灣大學藥學專業學院，學院簡介。檢自：https://sp.mc.ntu.edu.tw/mySOP/sopPage.php?malangue=&myrub=introduction（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 26 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 26, 2024）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 中國航運大樓／濟南大樓 1977

取景地點 - 臺北市中正區 - 中國航運大樓／濟南大樓 1977

中國航運大樓／濟南大樓外觀。作者自行拍攝，2024年11月17日

地址：臺北市中正區幸福里03鄰濟南路一段15號／林森南路10.12號

取景戲劇：

於蓓華、吳秀菁（監製）、林世菁（導演）（2023）。《瑪麗快跑》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。

00:06:54 - 00:07:52

https://www.ptsplus.tv/zh/programs/c2bd1951-83f0-4b0f-a8dc-eae6b9feaa0a

樓層：12F／B1

 

樓高：36m

開工日期：1976年05月08日／民國65年05月08日

門牌初編：1977年03月14日／民國66年03月14日

竣工日期：1977年07月10日／民國66年07月10日

發照日期：1977年08月16日／民國66年08月16日

 

建照字號：64建城中忠字第0055號

 

使照字號：66使字第1593號

地號：臺北市中正區成功段三小段80地號

（原臺北市城中區幸段37地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：2519.64㎡（約762.19坪）

 

總樓地板面積：15399.43㎡（約4658.33坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45.95%

 

投資興建：國泰建設股份有限公司

營造：三井工程股份有限公司

建築師：黃鎮南／立偉建築師事務所

中國航運大樓／濟南大樓是一棟很特別的建案。該案興建於1977年，剛好坐落在濟南路一段和林森南路口的角地，轉角處呈當時流行的玻璃帷幕；而且有意思的是這棟樓濟南路一段和林森南路都有出入口，但用途各不相同，甚至連名稱都不一樣；面濟南路的名稱是中國航運大樓，整棟是純辦公樓，是中國航運公司（CMT）的總部；此公司最早可追溯到1940年的上海市，由前香港特首董建華的父親董浩雲先生創立；國共內戰後移到臺灣發展。該公司不僅是東方海外的臺灣代理商（2000年結束），也一直是沙烏地阿拉伯航空在臺的總代理。值得一提的是，該大樓落成之初的1977-1982年，也曾經是國泰建設的總公司所在地；直到國泰建設大樓落成遷往民生東路為止。

中國航運大樓大門。作者自行拍攝，2024年11月17日

相較於中國航運大樓是整棟辦公，另一面濟南大樓則是有住家有部分商用；一樓的柯滄銘婦產科和7-11都經營許久；只有中間的SUKIYA有換，最早是小編在成功中學的愛店佳味鮮牛肉麵，後來改名九代；當時下課後會在在這邊吃一吃、買一買東西，然後就在婦產科門口的公車站搭車回家。其中柯滄銘婦產科也曾被公視學生劇展《瑪麗快跑》作為拍攝景點。

濟南大樓大門。作者自行拍攝，2024年11月17日

中國航運大樓／濟南大樓後面停車場。作者自行拍攝，2024年11月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 22, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 22, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 22, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 22, 2024）。

國泰建設股份有限公司（2014）。《國泰建設五十年史》。臺北：國泰建設股份有限公司。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 22 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 22, 2024）。