四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心連雲 2015

四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心連雲 2015

靜心連雲外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興福里13鄰興隆路二段6-10號

樓層：14F／B3

樓高：48.7m

戶數：38戶住家

規劃坪數：約58-78坪

汽車位數：94

機車位數：80

開工日期：2012年10月21日／民國101年10月21日

門牌初編：2015年06月08日／民國104年06月08日

竣工日期：2015年07月07日／民國104年07月07日

發照日期：2015年12月02日／民國104年12月02日

 

建照字號：101建字第0068號

使照字號：104使字第0302號

地號：臺北市文山區景美段二小段25地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1778.63㎡（約538.04坪）

 

總樓地板面積：10538.82㎡（約3187.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：35.93%

投資興建：展曜建設股份有限公司

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司

營造：展瑞營造股份有限公司

建築師：吳興宇／吳興宇建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興福里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心高中附近的住宅社區中，又以靜心連雲等級為最。靜心連雲是連雲建築在文山區的第一案，其創辦人蔡連生自三重埔起家，是臺北縣（今新北市）第一位建築師；經過數十年發展後，將建築推案版圖從新北市擴及到臺北市，在中正區泰安街附近推出泰安連雲，驚豔整個房地產市場。而在泰安連雲兩棟樓精雕細琢之後，連雲建築轉向文山區，於2012年推出臺北市第三案靜心連雲。

這塊地最早為許姓祭祀公業，之後連雲將其取得後不斷收購兩邊的透天店面以擴大面積，最終蓋出地上14層的純住宅大樓，於2015年完工；並以中大坪數鎖定有學區需求的家庭客。其外牆以一個又一個的框，使得路過興隆路的路人很難不被這棟生動活潑的建築所吸引；而在寸土寸金的臺北市，要找到一棟大馬路旁的純住宅無店面社區更是難得。事實上靜心連雲也是蔡家第三代接班後的第一個案子；也正是本案的成功以及獲獎無數，連雲建築才會在幾年後於不遠處的仙跡岩山腳下推出連雲景粹，並找來相同團隊與吉村靖孝一起再次展現其實力。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

連雲建築，靜心連雲。檢自：https://www.lienyun.com/works/jing-sin-lian-yun（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 臺北市私立靜心高級中學 1967

四處走走 - 臺北市文山區 - 臺北市私立靜心高級中學 1967

臺北市私立靜心高級中學外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興福里17鄰興隆路二段46號

門牌初編：1968年10月01日／民國57年10月01日

地號：臺北市文山區景美段二小段120、121等2筆地號

地目：第三種住宅區

建蔽率：45%

容積率：225%

基地面積：6104㎡（約1846.46坪）

在今日少子化的現在，對父母而言儘管孩子變少，但對孩子的照顧與教育仍不能忽視；這也讓許多私立學校需求仍不斷上升。而在臺北市的私立學校中，位於文山區的臺北市私立靜心高級中學絕對是這裡面發展最好的一所。該校可追溯到蔣緯國的配偶石靜宜，於1951年設立於貴陽街的靜心托兒所和幼稚園；之後於旁邊設立靜心小學。由於就學人數不斷提升，因此在之後毅然決然將托兒所到國小的部門全部遷往臺北縣景美鎮，於1967年完成搬遷；同年景美鎮併入臺北市成為景美區。至於原本的托兒所，一部分成為了清華托兒所；國小校地則成為東吳大學城中校區。

由於校地擴大，加上隔年實施九年國民教育，因此董事會再決定增設國中體制的靜心中學，兩校各自運作但皆在同一校區內上課；透過校舍不斷地改建、增建，使成為今日的規模。2008年為了配合九年一貫國民教育，因此兩校合併為靜心中小學；四年後托兒所和幼稚園合併為幼兒園。到了2019年，又為了配合十二年國教而增設高中部，並將校名改為今日的臺北市私立靜心高級中學，英文則改為Chinghsin Academy，成為全臺灣少見從托兒所到高中一條龍的私立教育體制。靜心高中目前有興隆路一個大門，以及景華街的校車進出門；校舍內則有室內體育館和游泳池，而後者對外開放。不過值得注意的是，該校和永和的私立及人小學一樣，由於是早期私人興學，因此其校地在都市計畫圖中，為黃色的的第三種住宅區，而非紫色的學校用地。

而靜心高中所在的興福里在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而臺北市文山區位於臺北市最南端，以全市最多的三級學校而聞名，是出名的文教與住宅區，也因地形崎嶇多山和河流環繞，自然資源和觀光資源相當豐富。如何讓觀光、文教資源帶動地方發展，仍有待政府的努力。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市私立靜心高級中學，校史簡介。檢自：https://www.chjhs.tp.edu.tw/dispPageBox/MainCp.aspx?ddsPageID=MAINABOUTG（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 景興路19.21號／17巷2-6號／23巷1-9號 1975

四處走走 - 臺北市文山區 - 景興路19.21號／17巷2-6號／23巷1-9號 1975

景興路19.21號／17巷2-6號／23巷1-9號外觀。作者自行拍攝，2025年02月17日

地址：臺北市文山區興福里01鄰景興路19.21號／17巷2-6號／23巷1-9號

樓層：4F

樓高：12.45m

開工日期：1973年09月10日／民國62年09月10日

門牌初編：1974年09月23日／民國63年09月23日

竣工日期：1974年11月18日／民國63年11月18日

發照日期：1975年03月10日／民國64年03月10日

 

建照字號：62建景美字第0037號

使照字號：64使字第0458號

地號：臺北市文山區景美段二小段4~11等8筆地號

（原臺北市景美區萬盛段三塊厝小段91-37等8筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1010.34㎡（約305.63坪）

 

總樓地板面積：2418.53㎡（約731.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：54.7%

投資興建：張女士 等38名

營造：秋成營造廠

建築師：吳國柄／國榮建築師事務所

景興路19.21號／17巷2-6號／23巷1-9號是一個四層樓的公寓社區，早在1974年就興建完成，剛好與景興路開闢時間相仿。本公寓社區位於文山區興福里，一個叫三角埔的小地名上。以傳統領域來講，雖然在興福里，但實際上這裡剛好處於萬盛庄與興福庄之間的生活圈過渡帶上。而這裡也藏了一間在地的公司，也就是以遊覽車業務為主的利達通運；很多文山、新店的國小可能都搭過該公司的遊覽車，包括小編在內，其總公司就在這棟公寓內；而幾年前又吃下了大有巴士，順勢將公司登記和實際營運地點從土城搬遷到此。誰都不會想到，1980年代曾經的公車霸主，總公司多次搬遷、公司多次轉手後，會搬到這座老舊的公寓內。

大有巴士總公司現在在景興路23巷的公寓1樓。作者自行拍攝，2025年02月17日

當年大有巴士可說是公車界的一方之霸，從臺北東半邊起家，在當時吳東瀛董事長運作下，在1990年代的全盛期曾一度買下福和客運、基隆客運、欣和客運，整體規模僅次於公車處，曾經是首都客運集團之前最大的客運業者；但之後因肇事率偏高、經營不善等因素而江河日下，吳東瀛被迫脫手，甚至還一度引發許多官司。大有巴士之後多次轉手，最後經營權落入利達遊覽的手中；路線則縮至過往的一半不到，但整體而言已經趨於平穩。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 19, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。