四處走走 - 臺北市中正區 - 新生報業廣場大樓 1981
新生報業廣場大樓外觀。作者自行拍攝，2024年12月16日
地址：臺北市中正區光復里09鄰延平南路110.112號／秀山街4號／衡陽路95-105號
樓層：15F／B3
樓高：49.25m
開工日期：1978年04月10日／民國67年04月10日
門牌初編：1980年10月20日／民國69年10月20日
竣工日期：1980年11月21日／民國69年11月21日
發照日期：1981年02月25日／民國70年02月25日
建照字號：67建城中武字第0009號
使照字號：70使字第0369號
地號：臺北市中正區城中段二小段647地號
（原臺北市城中區介壽段二小段647~650、659、660等6筆地號）
地目：第四種商業區
基地面積：3347.37㎡（約1012.58坪）
總樓地板面積：43377.82㎡（約13121.79坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：75%
基地容積率：800%
實際建蔽率：63.82%
投資興建：台灣新生報業股份有限公司、華聯投資建設股份有限公司
營造：華中營造股份有限公司
建築師：姚元中／石城建築師事務所
新生報業廣場大樓，是一塊具有傳奇與歷史的大樓。大樓於1981年落成，樓高15層，其發展與變化，甚至之前的歷史，都伴隨著西門町商圈的興衰。該大樓的前身，是日治時期臺灣發行量最大的報紙《臺灣日日新報》，更早可追溯至《臺灣日報》與《臺灣新報》。到了戰後該報被國民政府所接收，改名《臺灣新生報》，社址仍設在現在的延平南路現址。當時的《臺灣新生報》在戰後仍不斷擴張，之後臺灣新生報決定在現址重建，整合了該街區大部分建築，除了新聲戲院和秀山街16號以外，其餘空間重建為新生報業廣場大樓。
1969年的新生報業廣場大樓，可以看到當時附近還是差不多高的建築。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年01月01日
1980年的新生報業廣場大樓，此時新生報業廣場大樓已經落成。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千兩百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年01月01日
新生報業廣場大樓於1981落成以後，除了是新生報總部外，面延平南路也出租給百貨業者，而當時如日中天的力霸集團，就利用該空間經營力霸百貨衡陽店，當時不僅是西門町面積最大的百貨公司，面延平南路的透明電梯也蔚為風潮。不過力霸百貨在1990年代後撐不住西門町的衰退期，因此在2000年結束了力霸百貨的經營。結束營業後，原本力霸百貨空間閒置了很長一段時間；加上2001年臺灣新生報民營化後也搬出了延平南路現址，使得該大樓進入一段很長的空窗期，整棟大樓除了一樓店面和少數租客外幾乎杳無人煙。
不過在低迷的景氣中總會有人嗅到一般人看不到的春燕。也差不多在2000年左右，西門町因為捷運的開通而重新找回了人氣，成為全臺灣第一個能夠谷底翻身的傳統商圈；而在2010年，經營海產和餐廳的海霸王集團嗅到了這股商機，砸17億買下大樓五樓以上的產權，並於2016年正式經營德立莊酒店，以平價旅宿為主，一躍成為西門町商圈房間數最多的飯店業者。之後海霸王陸續整合其他樓層的產權，最終於2022年成功整合剩餘樓層，成為大樓的完全持有者。相信該集團著眼的除了近期的飯店商機外，還有未來遠期大樓的都市更新、危老重建之獲利。
新生報業廣場大樓秀山街大門。作者自行拍攝，2024年12月16日
參考文獻：
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