四處走走 - 臺北市中正區 - 秀山街16號

四處走走 - 臺北市中正區 - 秀山街16號

秀山街16號外觀。作者自行拍攝，2024年12月16日

地址：臺北市中正區光復里09鄰秀山街16號

樓層：5F

門牌初編：1956年03月03日／民國45年03月03日

地號：臺北市中正區城中段二小段651、652等2筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：95㎡（約28.74坪）

 

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

 

都市更新通常會看到一棟老屋孤零零的一塊孤立在那裡，有些是因為獅子大開口，有的則是不知道都市更新的好處，亦或者是自認為房子還可以用所以不想都更；但這些孤伶在兩棟新大樓中間的通常多半會反悔當初的決定。秀山街16號應該就是臺灣最早大樓改建下的孤零建築代表作。該地址為一棟五層樓透天，夾在錢櫃中華新館和新生報業大樓之間。推測當時沒有改建原因，可能和現在很多類似案例很像，就是當時西門町還是臺北最熱鬧區域，因此地主不缺錢也不求改建，因此就這樣拒絕了新生報的改建提議；新生報因此將旁邊其他願意整合的納入改建，並建城一棟15層的新生報業大樓。而旁邊新聲戲院之後改建為錢櫃中華新館時也可能以相同理由拒絕了提議，因此就這樣錯過了兩次可以改建的機會，就這樣孤零地卡在那裡。雖然該基地為最值錢的商四用地，但若改建也只能改建為七層樓左右的大樓。這個案例足以顯現都更被排除時最後傷到的還是自己。

1969年的秀山街16號，可以看到當時附近還是差不多高的建築。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年01月01日

1980年的秀山街16號，此時旁邊臺灣新生報已經收購大部分建物改建為新生報業大樓。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千兩百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年01月01日

參考文獻：

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