四處走走 - 桃園市桃園區 - 中悅悅軒 2017

四處走走 - 桃園市桃園區 - 中悅悅軒 2017

中悅悅軒外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里31鄰新埔六街177-191號

樓層： 19F／B4

 

樓高： 69.45m

戶數： 135戶辦公室+ 3戶店面

 

規劃坪數：住宅80-85坪

 

汽車位數：688（與中悅瑰麗共同計算）

 

機車位數：472（與中悅瑰麗共同計算）

裝卸車位數：11（與中悅瑰麗共同計算）

 

開工日期：2014年06月18日／民國103年06月18日

 

竣工日期：2017年01月26日／民國106年01月26日

 

發照日期：2017年09月20日／民國106年09月20日

 

建照字號：102桃縣工建執照字第會桃01440-02號（與中悅瑰麗同一張建照）

 

使照字號：106桃市都施使字第桃01028號 （與中悅瑰麗同一張使照）

地號：桃園市桃園區同德段29地號（與中悅瑰麗同一塊地）

 

地目：商業區

基地面積： 8463.76㎡（約2560.29坪）（與中悅瑰麗共同計算）

 

總樓地板面積： 99503.11㎡（約30099.69坪）（與中悅瑰麗共同計算）

 

構造： RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：57.83%

實際容積率：664.98%

投資興建：中悅建設開發股份有限公司

 

營造：晃茂營造股份有限公司

 

建築師：林永發／林永發建築師事務所

中悅悅軒和隔壁的中悅瑰麗為同一塊地目、同一塊基地、同一張建照使照，皆由桃園豪宅建商中悅機構興建。開賣時也以同一個案子中悅麗舍花園銷售，之後才拆成兩個社區管理；兩個案子不同的是，瑰麗坪數比較大，而悅軒比較小；瑰麗在30鄰，悅軒則是在31鄰。另外受限於藝文特區使用規範，悅軒整棟在名目上為一般事務所，也就是辦公室；瑰麗則是集合住宅。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。