取景地點 - 桃園市桃園區 - 桃園展演中心 2009

取景地點 - 桃園市桃園區 - 桃園展演中心 2009

桃園展演中心外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里11鄰中正路1188號

取景電影：

葉如芬（監製）、陳玉珊（導演）（2015）。《我的少女時代》［電影］。臺北：華聯國際影音股份有限公司、玉春雷娛樂文創股份有限公司、台灣映藝娛樂股份有限公司、威像電影有限公司；中國杭州：浙江華策影視股份有限公司。

取景廣告：

《完命關頭酒》（2015）［廣告］。臺北：交通部道安委員會、臺灣酒駕防制社會關懷協會；桃園：桃園市政府交通局、桃園市政府警察局。

https://www.youtube.com/watch?v=qnHcEjPHNSc

樓層：7F／B1

 

樓高：32.6m

 

汽車位數：148

 

開工日期：2009年02月02日／民國98年02月02日

竣工日期：2009年11月02日／民國98年11月02日

 

發照日期：2009年12月01日／民國98年12月01日

 

建照字號：97桃縣工建執照字第會桃01163-01號

使照字號：98桃縣工建使字第桃01043號

地號：桃園市桃園區同德段1地號

 

地目：公用事業設施用地

建築面積：5236.11㎡（約1583.92坪）

 

總樓地板面積：22203.36㎡（約6716.52坪）

 

構造：SC鋼骨

投資興建：桃園縣政府文化局

營造：華邦營造有限公司

 

建築師：許伯元／綠野國際聯合建築師事務所

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

關於多功能藝文園區（藝文特區）一系列文章寫了這麼多篇，終於來到藝文特區的最壓軸，也是整個藝文特區的主體，桃園展演中心。沒有展演中心，藝文特區就群龍無首，完全失去了藝文特區的特性。說到桃園展演中心，有些人應該會馬上想到電影《我的少女時代》影片最後，長大後的男女主角在這個門口會面，然後走進，電影在此結束。除此之外，2016防制酒駕的廣告《完命關頭酒》前三秒也出現了桃園展演中心，同樣是夜晚，但意向卻和電影《我的少女時代》截然相反。

和電影場景對比。上圖為《我的少女時代》影片截圖©華聯國際影音股份有限公司、玉春雷娛樂文創股份有限公司、台灣映藝娛樂股份有限公司、威像電影有限公司、浙江華策影視股份有限公司。下圖為作者自行拍攝，2024年01月16日

早在1975年的南崁新市鎮計畫中，就有計畫將這裡打造成集合所有行政功能的新桃園市（今日的桃園區）行政中心，雖然有展演中心的設立，但也僅占一小塊。但之後計畫生變，區公所、文化部跟著縣政府搬到現在的縣府（今市府）園區附近，經過多次修正後，最後確立將此地設定為藝文特區，並將藝文等公共設施從同德五六街之間搬遷至現址；原本的設施只留新圖書總館和展演中心，而其他則作為廣大的公園綠地使用。

桃園展演中心外和桃園市立圖書館總館之間的藝文園區綠地。作者自行拍攝，2024年01月16日

桃園展演中心從成立以來就是桃園民眾休憩踏青、聆聽和觀看表演節目的去處；而旁邊新圖書館落成後，更確立這裡兼具文教、商業、休閒、娛樂等多重複合式的商圈地位。而未來在展演中心附近將設立桃園捷運路線，預期在2028通車後，可以為更多居民來到這裡遊憩，同時也減少目前只能開車前往的車流壓力。

桃園展演中心因應施工的行人指示牌。作者自行拍攝，2024年01月16日

園區配合桃園捷運而施工。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taiwan.aspx（Jan. 23, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Jan. 23, 2024）。

內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 桃園市立圖書館新總館／桃知道文創生活廣場 2022

四處走走 - 桃園市桃園區 - 桃園市立圖書館新總館／桃知道文創生活廣場 2022

桃園市立圖書館新總館和左邊桃知道文創生活廣場外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里11鄰南平路301號（生活廣場）、303號（圖書館）

樓層：8F／B2（圖書館）、5F／B2（生活廣場）

 

樓高：39.55m（圖書館）

 

開工日期：2018年12月20日／民國107年12月20日

 

竣工日期：2022年08月15日／民國111年08月15日

 

發照日期：2022年10月25日／民國111年10月25日

 

建照字號：107桃市都建執照字第會桃00302-04號

使照字號：111桃市都施使字第桃00948號

地號：桃園市桃園區同德段1地號

 

地目：公用事業設施用地

構造：SC鋼骨

投資興建：桃園市政府

 

營造：春原營造股份有限公司

建築師：郭自強／郭自強建築師事務所

桃園市立圖書館新總館位於藝文特區東北側，在歷經多年興建，於2022年底終於正式啟用。如果說高雄市的新圖書總館開啟了BOT和複合式用途的風潮，那桃園不僅也延續了BOT，在旁邊興建了文創生活廣場，在外觀上更進一步優化成為全國最美的圖書總館；且1.3萬坪面積上也超越高雄市立圖書館總館，成為全國最大地方圖書總館，在全國圖書館也將排名第四，僅次於國立台灣圖書館、國立臺灣公共資訊圖書館、國家圖書館。圖書館逐漸擺脫過往四四方方的形象，從北投分館開始，圖書館的外觀，建築逐漸變成一場競賽，而桃園市立圖書館也加入了這場戰局。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

桃園市立圖書館新總館門口立牌。作者自行拍攝，2024年01月16日

新總館外觀主題以生命樹為主軸，外層綠色螺旋代表生命樹葉片、外皮則是生命樹的支幹。該進入圖書館內部，一樓大廳和蔦屋書店，二樓以上才是圖書館的本體。內部中間挑空且樓梯繞著中空的挑空層層而上，中間則有個類似天井的設計，可以讓光線從上往下透視。新圖書館的面積而在圖書館北側還有一棟五層樓的生活廣場，這間生活廣場將是一間類似複合式的商場，影城和許多餐廳都會進駐於此。

桃園市立圖書館新總館內部。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 中悅一品／中悅世界中心 2013

四處走走 - 桃園市桃園區 - 中悅一品／中悅世界中心 2013

中悅一品／中悅世界中心（最右側）外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里26鄰中正路1080-1092號（中悅世界中心）／1098-1132號／同德五街96-100號／同德六街99-103號（這三個為中悅一品）／藝文一街58號（私人會館）

樓層：38F／B4（中悅一品）、32F/B4（中悅世界中心）

 

樓高：153.26m（中悅一品）、134.4m（中悅世界中心）

戶數：210戶住家+28戶店面+115戶辦公室+另有一戶私人會館

 

規劃坪數：住家約130-200坪

 

汽車位數：1022

 

裝卸車位數：20

 

開工日期：2009年01月22日／民國098年01月22日

竣工日期：2012年11月02日／民國101年11月02日

 

發照日期：2013年02月07日／民國102年02月07日

 

建照字號：97桃縣工建執照字第會桃00942-06號

使照字號：102桃縣工建使字第桃00177號

地號：桃園市桃園區同德段8地號

 

地目：商業區

基地面積：16279.08㎡（約4970.78坪）

 

總樓地板面積：179779.24㎡（約54383.22坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：58.07 ％

實際容積率：664.38 ％

投資興建：中悅建設開發股份有限公司

營造：晃茂營造股份有限公司

 

建築師：林永發／林永發建築師事務所

中悅一品被公認為桃園市的地王建案。推出時就已樓高153m超越了保持20多年，位於中壢區的世貿財星廣場，成為目前桃園市第一高樓，也是桃竹苗的第一高樓。其基地高達將近5000坪，也是藝文特區內最大的一塊基地，加上商業區的高容積率，因此在規劃上可以規劃出四棟超高樓。最南邊一棟是中悅世界中心辦公室，其白色的外牆，也與另外三棟磚紅色的中悅一品住宅有所不同；其他三棟則是130坪起跳的豪宅大樓。由於基地夠大又面臨中正路，建商利用基地優勢設計出全桃園最長和最高的騎樓廊道，從裡到外展現出驚人的新古典建築氣勢。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

中悅一品面中正路的騎樓廊道。作者自行拍攝，2024年01月16日

除此之外，該建案後面面藝文一街還有一棟住戶專屬的會館，該社區的多數公共設施都在這棟樓內，且住戶的大門和汽機車出入口也設在此棟，與辦公室位於同德五街的動線是完全分離，連汽車動線都可以擺兩組出入口。大基地的好處就在這裡，和同樣住商混合的Diamond Tower (台北之星) 相比，雖然該案也有1500坪左右基地，但住戶和新光三越商場進出口全擠在一起，相形之下也會讓社區整體品質略打折扣。

中悅一品會館。兩側就是住戶專屬的汽車動線。作者自行拍攝，2024年01月16日

中悅世界中心前的街頭造景藝術。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

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四處走走 - 桃園市桃園區 - 藝文特區綠帶1 2015

四處走走 - 桃園市桃園區 - 藝文特區綠帶1 2015

藝文特區綠帶1外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里29鄰藝文二街77號（停車場）

樓層：1F／B3（停車場）

樓高：6.54m（停車場）

 

汽車位數：301

 

機車位數：221

開工日期：2013年06月28日／民國102年06月28日（停車場）

竣工日期：2014年11月06日／民國103年11月06日（停車場）

 

發照日期：2015年01月29日／民國104年01月29日（停車場）

 

建照字號：102桃縣工建執照字第會桃00623-01號（停車場）

使照字號：104桃市工建使字第桃00100號（停車場）

地號：桃園市桃園區同德段49地號（停車場有跨到同德五街的34地號）

 

地目：綠地

 

構造：RC鋼筋混凝土（停車場）

 

投資興建：桃園縣政府交通局（停車場）

營造：展揚營造有限公司（停車場）

建築師：沈能相／沈能相建築師事務所（停車場）

藝文特區綠帶1是藝文特區內綠園道，介於藝文一二街、大興西路和同德五街之間。為了因應未來的商圈購物車潮，因此在兩個綠園道之間設立地下停車場。同德五街北側的綠帶2先行在2013完工，南側的綠帶1則在2015完工，兩個停車場在地下三個樓層皆為互相連通。綠園道上有人行道和U-BIKE自行車租借站。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

藝文特區綠帶1外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地下停車場出入口。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 藝文特區綠帶2 2013

四處走走 - 桃園市桃園區 - 藝文特區綠帶2 2013

藝文特區綠帶2外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里26鄰藝文二街55號（停車場）

樓層：1F／B3（停車場）

 

樓高：6.5m（停車場）

 

汽車位數：216

開工日期：2012年04月16日／民國101年04月16日（停車場）

竣工日期：2013年07月14日／民國102年07月14日（停車場）

 

發照日期：2013年09月17日／民國102年09月17日（停車場）

 

建照字號： 101桃縣工建執照字第會桃00040-01號（停車場）

使照字號： 102桃縣工建使字第桃01061號（停車場）

地號：桃園市桃園區同德段22地號

 

地目：綠地

 

構造：RC鋼筋混凝土（停車場）

投資興建：桃園縣政府（停車場）

 

營造：展揚營造有限公司（停車場）

建築師：沈能相／沈能相建築師事務所（停車場）

藝文特區綠帶2是藝文特區內綠園道，介於藝文一二街、同德六街和同德五街之間。為了因應未來的商圈購物車潮，因此在兩個綠園道之間設立地下停車場。同德五街北側的綠帶2先行在2013完工，南側的綠帶1則在2015完工，兩個停車場在地下三個樓層皆為互相連通。綠園道上有人行道和U-BIKE自行車租借站。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

藝文特區綠帶2外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

藝文特區綠帶2外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

取景地點 - 桃園市桃園區 - 天境 1999

取景地點 - 桃園市桃園區 - 天境 1999

天境外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里16鄰大興西路一段225號／新埔六街57-61號／55巷1-8號

取景戲劇：

胡漢新（監製）、華盼明（導演）（2005）。《蝴蝶密碼》［電視單元劇］。臺北：臺灣電視事業股份有限公司。

第07集 1:00:48 - 1:00:58

https://www.youtube.com/watch?v=gDfGusngU_A&t=3648s

樓層：9F／B2

 

戶數：53戶住家+4戶店面+20戶辦公室

使照字號：89桃縣工使管字第03194號

地號：桃園市桃園區新埔段928、928-2等2筆地號

 

地目：住宅區

構造： RC

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

投資興建：新聯寶建設股份有限公司

  

建築師：張恆輔／旭輝建築師事務所

天境社區位於桃園市桃園區大興西路一段和新埔六街交叉口，隔著大興西路就是知名的藝文特區。這棟大樓看似是一棟社區，實際上是兩棟樓連在一起，辦公室面對大興西路，而住家入口則在新埔六街。電視劇<<蝴蝶密碼>>第7集，男女角色離開的餐廳就是這間店面。當時是紅拱門餐廳，現在則是一間涮涮鍋店。

天境一樓目前是一間涮涮鍋店，和《蝴蝶密碼》同一角度。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taiwan.aspx（Jan. 23, 2024）。

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四處走走 - 桃園市桃園區 - 昭揚銳 2014

四處走走 - 桃園市桃園區 - 昭揚銳 2014

昭揚銳外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里26鄰同德六街89號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.95m

戶數：52戶辦公室+2戶店面

 

汽車位數：87

 

開工日期：2012年12月14日／101年12月14日

竣工日期：2014年04月20日／103年04月20日

 

發照日期：2014年08月20日／103年08月20日

 

建照字號：101桃縣工建執照字第會桃01678-04號

使照字號：103桃縣工建使字第桃00986號

地號：桃園市桃園區同德段10地號

 

地目：商業區

基地面積：1296.37 ㎡（約392.15坪）

 

總樓地板面積：13110.57 ㎡（約3965.95坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：60%

實際容積率：572.57%

投資興建：廣邑建設股份有限公司

 

營造：聖堃營造有限公司

 

建築師：聶玉璞／聶玉璞建築師事務所

昭揚銳位於多功能藝文園區（藝文特區），和對面的乾坤都是昭揚建築的基地，而且剛好包辦正對展演中心綠地和綠園道的唯二角地。由於基地不大，因此本棟直接規劃純商辦，昂立在藝文特區第一排，成為展演中心遊客必定看見的醒目地標。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taiwan.aspx（Jan. 23, 2024）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 小王子 2017

四處走走 - 桃園市桃園區 - 小王子 2017

小王子外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里26鄰藝文二街20-28號

樓層：11F／B3

 

樓高：39.65m

戶數：19戶住家+2戶店面+19戶辦公室

 

規劃坪數：住宅、辦公室約32-45坪

 

汽車位數：44

 

機車位數：39

 

開工日期：2015年01月20日／104年01月20日

竣工日期：2017年01月17日／106年01月17日

 

發照日期：2017年08月01日／106年08月01日

 

建照字號：103桃縣工建執照字第會桃00732-01號

使照字號：106桃市都施使字第桃00828號

地號：桃園市桃園區同德段11地號

 

地目：商業區

基地面積：903.27㎡（約273.24坪）

 

總樓地板面積：6349.85㎡（約1920.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土 

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：52.01%

實際容積率：350%

投資興建：璞昌建設股份有限公司

掛名起造：臺億建築經理股份有限公司 

營造：璞承營造股份有限公司

 

建築師：金光裕／金光裕建築師事務所

小王子是璞園建築團隊在多功能藝文園區（藝文特區）的唯一建案。受限於藝文特區使用規範，因此和多數這區的獨棟案件一樣，本案也是規劃低樓層登記事務所，也就是辦公室，高樓層才是住家。但本案卻也是藝文特區唯一有提供30-50坪的住宅項目，其他案件不是走豪宅就是走小坪數辦公室。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taiwan.aspx（Jan. 23, 2024）。

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內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

取景地點 - 桃園市桃園區 - 中茂新天地 2015

取景地點 - 桃園市桃園區 - 中茂新天地 2015

中茂新天地外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里29鄰同德五街61-77號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第230集

00:05:29 - 00:05:55

00:06:08 - 00:06:13

00:06:27 - 00:06:37

00:06:49 - 00:06:55

00:07:40 - 00:07:57

00:08:35 - 00:09:01

00:09:08 - 00:09:29

https://www.youtube.com/watch?v=7YXXMQUCKn0&t=329s

筱莉（吳迦樂 飾）傷心地回想過去、漫無目的走在中茂新天地前人行道。

樓層：12F／B4

 

樓高：49.9m

戶數：48戶店面

 

汽車位數：295

 

機車位數：197

 

開工日期：2013年08月01日／民國102年08月01日

 

竣工日期：2015年08月05日／民國104年08月05日

 

發照日期：2015年10月20日／民國104年10月20日

 

建照字號：102桃縣工建執照字第會桃00942-03號

使照字號：104桃市都建使字第桃01287號

地號：桃園市桃園區同德段36、37、38、38-1等4筆地號

 

地目：商業區

基地面積： 3579.81㎡（約1082.89坪）

 

總樓地板面積：34767.93㎡（約10517.3坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：59.93%

實際容積率：489.62%

投資興建：中茂資產開發股份有限公司

營造：晃茂營造股份有限公司

 

建築師：劉建曄／劉建曄建築師事務所

中茂新天地是中悅在藝文特區的商用建築，整棟12層都租給商店，是區內最大的純商場建築物。店內連鎖餐飲和各種休閒場所齊聚，是當今桃園民眾消費的新去處。雖然旁邊就有新挖的停車場，但中茂新天地仍自行開挖了將近300個停車位，滿足外來民眾的消費需求。現在就等未來捷運綠線開通後，能鼓勵民眾搭捷運來消費。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

中茂新天地大門。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

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內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 印象羅芙 2015

四處走走 - 桃園市桃園區 - 印象羅芙 2015

印象羅芙外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里26鄰大興西路一段266-270號

樓層：19F／B4

 

樓高：69.95m

戶數：46戶住家+2戶店面

 

規劃坪數：住家約56-116坪

 

汽車位數：121

 

機車位數：99

 

開工日期：2013年05月17日／102年05月17日

竣工日期：2015年08月24日／104年08月24日

 

發照日期：2015年12月11日／104年12月11日

 

建照字號：101桃縣工建執照字第會桃01382-02號

 

使照字號：104桃市都建使字第桃01572號

地號：桃園市桃園區同德段44地號

 

地目：商業區

基地面積：1792.29㎡（約578.77坪）

 

總樓地板面積：16726.16㎡（約5059.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：59.32%

實際容積率：491.55%

投資興建：傑丞開發股份有限公司

掛名起造：安信建築經理股份有限公司

營造：利晉工程股份有限公司

 

建築師：謝樹林建築師事務所

印象羅芙位於多功能藝文園區（藝文特區）最南端的大興西路上。和隔壁捷寶君品一樣，受限於藝文特區規範，一半左右的戶數登記為辦公室。案件規劃大坪數產品，旁邊就是未來捷運綠線出入口，地段方便。該建案一樓目前作為渣打銀行使用。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Jan. 23, 2024）。

內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 捷寶君品 2015

四處走走 - 桃園市桃園區 - 捷寶君品 2015

捷寶君品外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里26鄰大興西路一段256-262號

樓層：18F／B4

 

樓高：63.7m

戶數：36戶住家+3戶店面+28戶辦公室

 

規劃坪數：住家／辦公室約75坪

 

汽車位數：123

 

機車位數：9

 

開工日期：2013年04月30日／民國102年04月30日

 

竣工日期：2015年08月11日／民國104年08月11日

 

發照日期：2015年11月03日／民國104年11月03日

 

建照字號：101桃縣工建執照字第會桃00725-04號

使照字號：104桃市都建使字第桃01372號

地號：桃園市桃園區同德段45地號

 

地目：商業區

基地面積：1727.67㎡（約522.62坪）

 

總樓地板面積：17986.18㎡（約5440.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：59.87%

實際容積率：572.15%

投資興建：捷寶建設股份有限公司

營造：首捷營造工程股份有限公司

 

建築師：林永發／林永發建築師事務所

捷寶君品位於多功能藝文園區（藝文特區）最南端的大興西路上。和隔壁印象羅芙一樣，受限於藝文特區規範，一半左右的戶數登記為辦公室。案件規劃大坪數產品，旁邊就是未來捷運綠線出入口，地段方便。該建案一樓目前作為基督教會使用。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Jan. 23, 2024）。

內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 京懋會 2018

四處走走 - 桃園市桃園區 - 京懋會 2018

京懋會外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里29鄰中正路1048-1060號

樓層：18F／B4

 

樓高：62.5m

戶數：87戶辦公室+2戶店面

 

規劃坪數：辦公室約20-35坪

 

汽車位數：99

 

開工日期：2015年09月11日／民國104年09月11日

 

竣工日期：2017年06月12日／民國106年06月12日

 

發照日期：2018年04月03日／民國107年04月03日

 

建照字號：104桃市都建執照字第會桃00386-04號

使照字號：107桃市都施使字第桃00382號

地號：桃園市桃園區同德段40地號

 

地目：商業區

基地面積：1538.58㎡（約465.42坪）

 

總樓地板面積：12054.03㎡（約3646.34坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：59.99%

實際容積率：349.97%

投資興建：京融開發股份有限公司

 

營造：京騰營造股份有限公司

 

建築師：蕭家福／蕭家福建築師事務所

京懋會位於多功能藝文園區（藝文特區）中正路第一排。受限於藝文特區特殊規範，多數的社區有一半左右的戶數登記為一般事務所，也就是辦公室。因此建商大部分規劃兩棟分離，或是下層辦公室上層住家；但相較於其他案件多半是住宅和辦公室登記一半，本案就完全規劃小坪數"辦公室"，在辦公室邁向微型的時代，這樣的微型辦公室也算是有其市場。且旁邊就是未來捷運站，因此這樣的案件多半還是有一定需求。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Jan. 23, 2024）。

內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 嘉璟華爾道夫 2013

四處走走 - 桃園市桃園區 - 嘉璟華爾道夫 2013

嘉璟華爾道夫外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里29鄰藝文二街80-92號

樓層： 26F／B4

 

樓高： 94.35m

戶數： 69戶住家+60戶辦公室+1戶管委會空間

 

規劃坪數：住家約90-120坪

 

汽車位數：368

 

開工日期：2010年07月29日／民國099年07月29日

 

竣工日期：2013年08月15日／民國102年08月15日

 

發照日期：2013年12月12日／民國102年12月12日

 

建照字號：99桃縣工建執照字第會桃00722-02號

使照字號：102桃縣工建使字第桃01471號

地號：桃園市桃園區同德段42地號

 

地目：商業區

基地面積：4750.42㎡（約1437坪）

 

總樓地板面積：51837.32㎡（約15680.79坪）

 

構造： RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：49.63%

實際容積率：632.16%

投資興建：嘉璟建設股份有限公司

 

營造：全勝營造股份有限公司

 

建築師：林大俊／林大俊建築師事務所

嘉璟華爾道夫位於多功能藝文園區（藝文特區）綠帶第一排，是桃園在地建商嘉璟的轉型代表作。和周圍多數建案一樣，規劃純大坪數住宅。不過也受限於藝文特區的使用規範，有一半左右的戶數為事務所。這樣的情況在對面麗寶芙蓉匯、旁邊捷寶君品、印象羅芙都是如此。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Jan. 23, 2024）。

內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 同德段39-1等2筆地號

四處走走 - 桃園市桃園區 - 同德段39-1等2筆地號

同德段39-1等2筆地號外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里中正路

地號：桃園市桃園區同德段39-1、39-2等2筆地號

 

地目：商業區

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

同德段39-1等2筆地號位於多功能藝文園區（藝文特區）內，夾在昇揚商業大樓和京懋會之間；這塊地原本是充當旁邊昇揚商業大樓的出入動線和臨時停車場，目前地主收回自己蓋。由於基地不大因此只蓋五層樓，雖然是商辦，但面對桃園區最主要的中正路，這一排都不到10層樓的小基地感覺就有點浪費。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

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內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 昇揚商業大樓 2014

四處走走 - 桃園市桃園區 - 昇揚商業大樓 2014

昇揚商業大樓外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里29鄰中正路1066號

樓層：7F／B2

 

樓高：42.2m

戶數：7戶辦公室

 

汽車位數：84

 

開工日期：2012年07月13日／民國101年07月13日

 

竣工日期：2014年01月21日／民國103年01月21日

 

發照日期：2014年05月09日／民國103年05月09日

 

建照字號：101桃縣工建執照字第會桃00551-03號

使照字號：103桃縣工建使字第桃00579號

地號：桃園市桃園區同德段39地號

 

地目：商業區

基地面積：1892.3㎡（約572.42坪）

 

總樓地板面積： 9862.2㎡（約2983.32坪）

 

構造： SRC鋼骨鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：49.42%

實際容積率：288.91%

投資興建：黃先生

 

營造：三石營造有限公司

 

建築師：林忠慶／林忠慶建築師事務所

昇揚商業大樓是多功能藝文園區（藝文特區）的一棟商業大樓，由於基地面積不大，因此僅蓋七層樓。旁邊還有一塊面積更小的基地，同樣也會蓋商辦，但只有五層樓。雖然是商辦，但面對桃園區最主要的中正路，這一排都不到10層樓的小基地感覺就有點浪費。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Jan. 23, 2024）。

內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 村民食堂 2014

四處走走 - 桃園市桃園區 - 村民食堂 2014

村民食堂外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里29鄰中正路1078號

樓層： 2F

 

樓高： 11m

汽車位數：9

 

裝卸車位數：1

 

開工日期：2013年05月29日／民國102年05月29日

 

竣工日期：2013年09月25日／民國102年09月25日

 

發照日期：2014年01月24日／民國103年01月24日

 

建照字號：102桃縣工建執照字第會桃00007-01號

使照字號：103桃縣工建使字第桃00148號

地號：桃園市桃園區同德段35地號

 

地目：商業區

基地面積：1579.21㎡（約477.71坪）

 

總樓地板面積：1892.82㎡（約572.58坪）

 

構造： SC鋼骨

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：56%

實際容積率：98.8%

投資興建：王先生

 

營造：良侑營造股份有限公司

 

建築師：羅武銘／羅武銘建築師事務所

村民食堂是一間以賣港式餐飲為主的吃到飽型餐廳，和早期的石頭燒烤一樣，都是在尚未開發石先取得基地後蓋獨棟型大店面，而且一直以來人氣都還不差。建築外觀用十幾根鋼骨挑空，從外觀上就好像一個帳篷在紮營一樣，固定在中正路與同德五街的街角。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Jan. 23, 2024）。

內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。

四處走走 - 桃園市桃園區 - 昭揚乾坤 2016

四處走走 - 桃園市桃園區 - 昭揚乾坤 2016

昭揚乾坤外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里30鄰藝文一街80-88號

樓層：27F／B4

 

樓高：99.9m

戶數：48戶住家+5戶店面+96戶辦公室

 

規劃坪數：住家約175坪

 

汽車位數：365

 

開工日期：2011年08月22日／民國100年08月22日

 

竣工日期：2016年06月01日／民國105年06月01日

 

發照日期：2016年09月12日／民國105年09月12日

 

建照字號：100桃縣工建執照字第會桃00510-05號

使照字號：105桃市都施使字第桃01165號

地號：桃園市桃園區同德段25地號

 

地目：商業區

基地面積： 5001.24㎡（約1512.95坪）

 

總樓地板面積： 58126.46㎡（約17583.25坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：60%

實際容積率：664.38%

投資興建：昭揚建設股份有限公司

 

營造：聖堃營造有限公司

 

建築師：李天鐸／李天鐸建築師事務所

昭揚乾坤是幾年前全國吹起豪宅風的最高峰代表作。十幾年前還只是在桃園蓋一般住宅的昭揚，誰會想到幾年後靠著乾坤和中悅爭奪桃園的豪宅一哥。和對面中悅一品相比，如果說中悅一品偏向於old money偏好的新古典奢華，那昭揚乾坤則是新貴相對最愛的現代流線造型，兩個不同風格的豪宅在藝文特區互相輝映，也互相照耀。

受限於法規需有一半以上商業使用，本案乾脆直接規劃一棟住宅與一棟辦公室，靠南邊的是18層辦公室，目前部分樓層也成為業主昭揚建設的所在地。這樣的規劃其實會相對比較聰明，同一張建照，讓辦公室和住宅分離規劃，又不會各自影響。藝文特區內同樣有這樣分離設計的還有中悅御之苑+中悅環球企業總部。至於靠展演中心第一排的角地則規劃桃園市場上坪數最大的豪宅大樓，這樣的設計在豪宅市場吹逆風的今天，短期內應該也不會再有。而該案由善於使用格柵、風格獨樹一格的李天鐸建築師操刀，在質感上更能展現出低調奢華的品味。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

昭揚乾坤住宅（左）、商辦（右）。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 23, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Jan. 23, 2024）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。