四處走走 - 臺北市中正區 - 新亞大樓 1971

四處走走 - 臺北市中正區 - 新亞大樓 1971

新亞大樓外觀。作者自行拍攝，2025年04月06日

地址：臺北市中正區建國里05鄰衡陽路70.72號／博愛路152.154號

樓層：7F／B1

 

開工日期：1970年03月24日／民國59年03月24日

門牌初編：1971年03月12日／民國60年03月12日

竣工日期：1971年05月10日／民國60年05月10日

發照日期：1971年05月19日／民國60年05月19日

 

建照字號：59建城中博字第0003號

 

使照字號：60使字第0543號

地號：臺北市中正區城中段二小段381、382等2筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：635.7㎡（約192.3坪）

 

總樓地板面積：4508.73㎡（約1363.89坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

投資興建：臺北市閩南同鄉會、新亞鞋業有限公司、國華化學工業股份有限公司、國華實業股份有限公司

營造：葉財記營造廠

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所

新亞大樓位於臺北市中正區博愛路與衡陽路交叉口，樓高七層，離總統府和博愛特區非常近。這裡在清代為通往臺北城西門的西門街，連接二二八公園附近的石坊街；日治初期劃入書院街邊緣，在町名改正後改劃入以衡陽路為中心的榮町。戰後榮町改劃入臺北市城中區，並在1990年行政區調整後改劃入中正區。榮町從日治時期以來這裡一直都是臺灣和臺北最熱鬧的區域，即使現在發展東移，但仍存在著許多當年的老店，且因近年西區門戶計畫等政策，而再次恢復當年的風光。

新亞大樓從投資興建、建築設計到營造，乃至目前使用都大有來頭；本大樓之所以為新亞，乃因新亞鞋業而命名之；所找的葉財記營造廠則是少數從中國大陸來臺恢復發展的營造業者，之後更在敦化南路和仁愛路興建多棟知名大樓；同樣也是出生在中華民國在大陸時期的沈祖海則負責設計本棟大樓；他同樣也是戰後許多知名公共建築和住宅的建築師，之後更催生基泰建設。至於大樓一樓目前由臺北最老牌的慎昌鐘錶營運，該鐘錶家族同樣也是在中國大陸淪陷後，跟著國府來臺重新復業，距今已經在臺開業75年；而從大樓完工以來，慎昌鐘錶就一直使用一樓店面，大大的勞力士招牌，成為了當地菊元百貨以外的另一個地標。

近年皇翔建設在這兩條城中百年前最熱鬧的路口計畫進行都市更新，其中就包含本棟大樓，也是都市更新範圍內原有樓房樓高旱面積最大的一棟；預期都更後將拉高到30多層，將為未來城中地區再現風華。不過該案規劃超高層大樓，預期未來將面對類似元大一品苑、揚昇君臨那樣，鄰近博愛特區的超高層大樓安全和高度審查，如何克服將是未來建商努力的重點。

參考文獻：

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