四處走走 - 臺北市中正區 - 新亞大樓 1971

四處走走 - 臺北市中正區 - 新亞大樓 1971

新亞大樓外觀。作者自行拍攝，2025年04月06日

地址：臺北市中正區建國里05鄰衡陽路70.72號／博愛路152.154號

樓層：7F／B1

 

開工日期：1970年03月24日／民國59年03月24日

門牌初編：1971年03月12日／民國60年03月12日

竣工日期：1971年05月10日／民國60年05月10日

發照日期：1971年05月19日／民國60年05月19日

 

建照字號：59建城中博字第0003號

 

使照字號：60使字第0543號

地號：臺北市中正區城中段二小段381、382等2筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：635.7㎡（約192.3坪）

 

總樓地板面積：4508.73㎡（約1363.89坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

投資興建：臺北市閩南同鄉會、新亞鞋業有限公司、國華化學工業股份有限公司、國華實業股份有限公司

營造：葉財記營造廠

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所

新亞大樓位於臺北市中正區博愛路與衡陽路交叉口，樓高七層，離總統府和博愛特區非常近。這裡在清代為通往臺北城西門的西門街，連接二二八公園附近的石坊街；日治初期劃入書院街邊緣，在町名改正後改劃入以衡陽路為中心的榮町。戰後榮町改劃入臺北市城中區，並在1990年行政區調整後改劃入中正區。榮町從日治時期以來這裡一直都是臺灣和臺北最熱鬧的區域，即使現在發展東移，但仍存在著許多當年的老店，且因近年西區門戶計畫等政策，而再次恢復當年的風光。

新亞大樓從投資興建、建築設計到營造，乃至目前使用都大有來頭；本大樓之所以為新亞，乃因新亞鞋業而命名之；所找的葉財記營造廠則是少數從中國大陸來臺恢復發展的營造業者，之後更在敦化南路和仁愛路興建多棟知名大樓；同樣也是出生在中華民國在大陸時期的沈祖海則負責設計本棟大樓；他同樣也是戰後許多知名公共建築和住宅的建築師，之後更催生基泰建設。至於大樓一樓目前由臺北最老牌的慎昌鐘錶營運，該鐘錶家族同樣也是在中國大陸淪陷後，跟著國府來臺重新復業，距今已經在臺開業75年；而從大樓完工以來，慎昌鐘錶就一直使用一樓店面，大大的勞力士招牌，成為了當地菊元百貨以外的另一個地標。

近年皇翔建設在這兩條城中百年前最熱鬧的路口計畫進行都市更新，其中就包含本棟大樓，也是都市更新範圍內原有樓房樓高旱面積最大的一棟；預期都更後將拉高到30多層，將為未來城中地區再現風華。不過該案規劃超高層大樓，預期未來將面對類似元大一品苑、揚昇君臨那樣，鄰近博愛特區的超高層大樓安全和高度審查，如何克服將是未來建商努力的重點。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Apr. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。

皇翔建設股份有限公司，衡陽路都更案。檢自：https://www.hhe.com.tw/Content/Upload/210/File/1120920%E7%9A%87%E7%BF%94%E8%A1%A1%E9%99%BD%E8%B7%AF%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E8%A8%88%E7%95%AB.pdf（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路160巷1.3號

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路160巷1.3號

博愛路160巷1.3號外觀。作者自行拍攝，2025年04月06日

地址：臺北市中正區建國里05鄰博愛路160巷1.3號

樓層：1-4F

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日（補編）

地號：臺北市中正區城中段二小段547、552、553等3筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：325㎡（約98.31坪）

 

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

博愛路160巷1.3號為一棟四層樓透天，其地理位置非常靠近博愛特區和總統府，且僅一線之隔；目前是作為自助餐和法律事務所使用。這裡在清代鄰近通往臺北城西門的西門街，連接二二八公園附近的石坊街；日治初期劃入書院街邊緣，在町名改正後改劃入以衡陽路為中心的榮町。戰後榮町改劃入臺北市城中區，並在1990年行政區調整後改劃入中正區。榮町從日治時期以來這裡一直都是臺灣和臺北最熱鬧的區域，即使現在發展東移，但仍存在著許多當年的老店，且因近年西區門戶計畫等政策，而再次恢復當年的風光。

近年皇翔建設在這兩條城中百年前最熱鬧的路口計畫進行都市更新，其中就包含本棟透天店面，預期將為未來城中地區再現風華。不過該案規劃超高層大樓，預期未來將面對類似元大一品苑、揚昇君臨那樣，鄰近博愛特區的超高層大樓安全和高度審查，如何克服將是未來建商努力的重點。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路160巷7.9號

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路160巷7.9號

博愛路160巷7.9號外觀。作者自行拍攝，2025年04月06日

地址：臺北市中正區建國里05鄰博愛路160巷7.9號

樓層：2F

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日（補編）

地號：臺北市中正區城中段二小段559、560等2筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：203㎡（約61.41坪）

 

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

博愛路160巷7.9號為一排兩層樓透天，其地理位置非常靠近博愛特區和總統府，且僅一線之隔；目前是作為自助餐店使用，常有不少博愛特區內中央部會的上班族中午來用餐，並構築出桃源街餐飲商圈的一部分。這裡在清代鄰近通往臺北城西門的西門街，連接二二八公園附近的石坊街；日治初期劃入書院街邊緣，在町名改正後改劃入以衡陽路為中心的榮町。戰後榮町改劃入臺北市城中區，並在1990年行政區調整後改劃入中正區。榮町從日治時期以來這裡一直都是臺灣和臺北最熱鬧的區域，即使現在發展東移，但仍存在著許多當年的老店，且因近年西區門戶計畫等政策，而再次恢復當年的風光。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路156號

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路156號

博愛路156號外觀。作者自行拍攝，2025年04月06日

地址：臺北市中正區建國里05鄰博愛路156號

樓層：5F／B1

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日（補編）

地號：臺北市中正區城中段二小段539、540等2筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：102㎡（約30.86坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

博愛路156號為一棟五層樓店面，其地理位置非常靠近博愛特區和總統府，且僅一線之隔。這裡在清代鄰近通往臺北城西門的西門街，連接二二八公園附近的石坊街；日治初期劃入書院街邊緣，在町名改正後改劃入以衡陽路為中心的榮町。戰後榮町改劃入臺北市城中區，並在1990年行政區調整後改劃入中正區。榮町從日治時期以來這裡一直都是臺灣和臺北最熱鬧的區域，即使現在發展東移，但仍存在著許多當年的老店，且因近年西區門戶計畫等政策，而再次恢復當年的風光。

近年皇翔建設在這兩條城中百年前最熱鬧的路口計畫進行都市更新，其中就包含本棟透天店面，預期將為未來城中地區再現風華。不過該案規劃超高層大樓，預期未來將面對類似元大一品苑、揚昇君臨那樣，鄰近博愛特區的超高層大樓安全和高度審查，如何克服將是未來建商努力的重點。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Apr. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。

皇翔建設股份有限公司，衡陽路都更案。檢自：https://www.hhe.com.tw/Content/Upload/210/File/1120920%E7%9A%87%E7%BF%94%E8%A1%A1%E9%99%BD%E8%B7%AF%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E8%A8%88%E7%95%AB.pdf（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路158號 1980

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路158號 1980

博愛路158號外觀。作者自行拍攝，2025年04月06日

地址：臺北市中正區建國里05鄰博愛路158號

樓層：2F

 

樓高：6.45m

開工日期：1980年03月30日／民國69年03月30日

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日（補編）

竣工日期：1980年08月30日／民國69年08月30日

發照日期：1980年12月29日／民國69年12月29日

 

建照字號：69建城中博字第0002號

 

使照字號：69使字第1916號

地號：臺北市中正區城中段二小段541、542等2筆地號

（原臺北市城中區介壽段二小段541、542等2筆地號）

地目：第四種商業區

基地面積：104.76㎡（約31.69坪）

 

總樓地板面積：130.01㎡（約39.33坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：65%

 

投資興建：謝郭女士 等2名

營造：晉峰營造有限公司

建築師：莊顯達／顯達建築師事務所

博愛路156號為一棟五層樓店面，其地理位置非常靠近博愛特區和總統府，且僅一線之隔。這裡在清代鄰近通往臺北城西門的西門街，連接二二八公園附近的石坊街；日治初期劃入書院街邊緣，在町名改正後改劃入以衡陽路為中心的榮町。戰後榮町改劃入臺北市城中區，並在1990年行政區調整後改劃入中正區。榮町從日治時期以來這裡一直都是臺灣和臺北最熱鬧的區域，即使現在發展東移，但仍存在著許多當年的老店，且因近年西區門戶計畫等政策，而再次恢復當年的風光。

近年皇翔建設在這兩條城中百年前最熱鬧的路口計畫進行都市更新，其中就包含本棟透天店面，預期將為未來城中地區再現風華。不過該案規劃超高層大樓，預期未來將面對類似元大一品苑、揚昇君臨那樣，鄰近博愛特區的超高層大樓安全和高度審查，如何克服將是未來建商努力的重點。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Apr. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。

皇翔建設股份有限公司，衡陽路都更案。檢自：https://www.hhe.com.tw/Content/Upload/210/File/1120920%E7%9A%87%E7%BF%94%E8%A1%A1%E9%99%BD%E8%B7%AF%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E8%A8%88%E7%95%AB.pdf（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Apr. 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路3-7號／1巷1號／開封街一段79-83號

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路3-7號／1巷1號／開封街一段79-83號

博愛路3-7號／開封街一段79-83號外觀。作者自行拍攝，2025年03月05日 

地址：臺北市中正區光復里02鄰博愛路3-7號／1巷1號／開封街一段79-83號

樓層：3-4F

門牌初編：1960年06月30日／民國49年06月30日

地號：臺北市中正區城中段一小段90~105等16筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：580㎡（約175.45坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

博愛路3-7號／開封街一段79-83號／博愛路1巷1號為一排三層樓老舊透天店面，鄰近中華路口和臺北城北門（承恩門）；這裡在清代是北門街範圍，到了日治時期透過市區改正和町名改正後得以發展，命名為京町。到了戰後這裡被劃入城中區，直到1990年行政區調整後改劃入中正區。由於鄰近早期臺北車站和西門商圈，因此在群聚效應下形成了以博愛路為中心的北門相機街商圈；近年來也有音響業者如本店一樣進駐在此商圈。比較特別的是，北門郵局和博愛路3號之間有一個博愛路1巷的門牌，屬於私人產權，只能靠人走進去。

藏在北門郵局和博愛路3號之間的博愛路1巷。作者自行拍攝，2025年03月18日 

而面博愛路和開封街口的博愛路七號店面正好反映出這裡的產業變化，在小編小時候經過十，這裡是一間醫療儀器行；但在數位相機浪潮下變成了數位相機店。待至之後數位相機日漸下坡，又成為了今日的女僕咖啡店。難得的是，雖然立面被多次改裝，但面向博愛路的店面至今仍保持著當年日治時期的長型窗戶樣貌；或許在未來北門修復後這裡也能進行類似迪化街那樣的復古修復，讓這裡的老房子重現當年日治時期的商店街風華。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路34-36之3號 1974

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路34-36之3號 1974

博愛路34-36之3號外觀。作者自行拍攝，2025年03月05日 

地址：臺北市中正區光復里02鄰博愛路34.36號

樓層：9F／B1

樓高：27.44m

開工日期：1971年07月23日／民國60年07月23日

門牌初編：1974年04月12日／民國63年04月12日

竣工日期：1974年04月19日／民國63年04月19日

 

發照日期：1974年06月03日／民國63年06月03日

建照字號：60建城中博字第0007號

 

使照字號：63使字第0686號

地號：臺北市中正區城中段一小段408、409等2筆地號

（原臺北市城中區博愛段四小段10-3、10-9、12-2、12-3等4筆地號）

地目：第四種商業區

基地面積：284.92㎡（約337.67坪）

 

總樓地板面積：2351.18㎡（約1650.85坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：75.9%

投資興建：九牧開發股份有限公司、華盟企業股份有限公司、永隆輪胎股份有限公司

營造：大福光營造廠

建築師：花雲順／花雲順建築師事務所

博愛路34-36之3號為一棟9層樓老舊商業大樓，鄰近中華路口和臺北城北門（承恩門）；這裡在清代是北門街範圍，到了日治時期透過市區改正和町名改正後得以發展，命名為京町。到了戰後這裡被劃入城中區，直到1990年行政區調整後改劃入中正區。由於鄰近早期臺北車站和西門商圈，因此在群聚效應下形成了以博愛路為中心的北門相機街商圈；近年來也有音響業者如本店一樣進駐在此商圈。其建照上掛名興建的九牧開發，和新竹縣目前另一家九牧開發為同名建商，兩者的掛名負責人也姓林，不知道兩者是否有關連？

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 皇翔大樓 2002

四處走走 - 臺北市中正區 - 皇翔大樓 2002

皇翔大樓外觀。作者自行拍攝，2025年03月05日 

地址：臺北市中正區光復里13鄰博愛路38號

樓層：13F／B5

樓高：46.05m

開工日期：2000年03月16日／民國89年03月16日

門牌初編：2002年06月18日／民國91年06月18日

竣工日期：2002年06月25日／民國91年06月25日

 

發照日期：2002年08月28日／民國91年08月28日

建照字號：88建字第0480號

 

使照字號：91使字第0311號

地號：臺北市中正區城中段一小段413地號

（原臺北市中正區城中段一小段413~418、413-1、413-2、414-1、427等10筆地號）

地目：第四種商業區

基地面積：808㎡（約244.42坪）

 

總樓地板面積：10597.8㎡（約3205.83坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：61.82%

投資興建：皇翔建設股份有限公司、富翔投資股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：陳鴻明／陳鴻明建築師事務所

皇翔大樓位於臺北市中正區博愛路與開封街交叉口，鄰近中華路口和臺北城北門（承恩門）；這裡在清代是北門街範圍，到了日治時期透過市區改正和町名改正後得以發展，命名為京町。到了戰後這裡被劃入城中區，直到1990年行政區調整後改劃入中正區。由於鄰近早期臺北車站和西門商圈，因此在群聚效應下形成了以博愛路為中心的北門相機街商圈；近年來也有音響業者如本店一樣進駐在此商圈。

皇翔大樓樓高13層，從外觀上來看該大樓有明顯的新舊融合；由於前身為日治時期的北門街屋，雖然沒有碰到類似菅野外科醫院的文資保存爭議，但當年皇翔建設在興建時仍將一到三樓恢復立面，以重現當年樂仙樓原址的風華。樂仙樓，從名稱上來看推測為日治時期的酒家或娛樂場所，在新竹等地也有相同名稱的酒家。而改建後的大樓除了辦公室外，也是興建的皇翔建設（TWSE：2545）公司所在。日前又拿下永和大陳單元三和四公辦都更案的皇翔建設，從新北市起家，推案範圍已經遍佈雙北和桃園，目前為雙北知名建商，並和許多建商一樣轉投資自家營造北昌營造，以確保建案施工品質和進度。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中正區 - 永豐金控城中大樓 1998

四處走走 - 臺北市中正區 - 永豐金控城中大樓 1998

永豐金控城中大樓外觀。作者自行拍攝，2025年03月05日

地址：臺北市中正區光復里03鄰博愛路17號／開封街一段58號

樓層：14F／B5

樓高：44.6m

開工日期：1994年08月18日／民國83年08月18日

門牌初編：1998年01月22日／民國87年01月22日

竣工日期：1998年02月07日／民國87年02月07日

發照日期：1998年04月10日／民國87年04月10日

 

建照字號：82建字第0832號

 

使照字號：87使字第0108號

地號：臺北市中正區城中段一小段131地號

地目：第四種商業區

基地面積：204㎡（約61.71坪）

 

總樓地板面積：1223.59㎡（約370.14坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：79.74%

 

投資興建：臺北區中小企業銀行股份有限公司

營造：互助營造股份有限公司

建築師：劉農平／劉農平建築師事務所

永豐金控城中大樓位於臺北市中正區博愛路17號，且同時也面開封街也有一間店面。這裡在清代屬於北門街（今博愛路）；到了日治時期町名改正後被劃入京町。這裡在日治時期可說小有名氣，是日治中後期高進商會的所在地。想到高進，有些人可能就會想起賭神那位主角（大誤）。但實際上高進商會是1896年由日本人高橋由義創立，在透過努力下成為日治時期臺灣三大財閥；其建築物在當時北門街上外觀搶眼，是當地的地標。

1980年的永豐金控城中大樓（藍色框）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年03月01日

到了戰後國府接收後，京町劃入為城中區，直到1990年行政區調整為中正區。而原本高進商會舊址則成為了臺北區合會儲蓄公司，由永豐餘何家主導；這裡也是早期的總會所在。後來公司不斷擴張，1978年升格為臺北區中小企業銀行，並將總行搬遷到南京東路，但這裡仍做為分行使用；到了1998年再更名為臺北國際商業銀行，並於2006年與建華銀行合併，改名永豐銀行，隸屬於永豐金控成員。

現有的建築物則是在1990年代改建，於1998年完工，樓高14層，是整個街廓除了第一銀行總行大樓外面積最大的一棟；部分範圍為高進商會之舊址。其基地面積橫跨博愛路和開封街，面博愛路為辦公大樓之入口，提供永豐金控使用；改建後一樓也繼續保持永豐銀行之分行。因此除了博愛路主樓外，尚有一棟面對開封街的五層樓副樓，其一樓也是店面。

面開封街的五層樓副樓。作者自行拍攝，2025年03月05日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

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永豐銀行，公司沿革。檢自：https://bank.sinopac.com/sinopacBT/about/introduction/about/history.html（Mar. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中正區 - 泰華商業大樓 1977

四處走走 - 臺北市中正區 - 泰華商業大樓 1977

泰華商業大樓外觀。作者自行拍攝，2025年03月05日

地址：臺北市中正區光復里03鄰博愛路25號

樓層：10F／B1

樓高：30.3m

開工日期：1976年09月16日／民國65年09月16日

門牌初編：1977年10月26日／民國66年10月26日

竣工日期：1977年11月18日／民國66年11月18日

發照日期：1977年12月30日／民國66年12月30日

 

建照字號：65建城中博字第0001號

 

使照字號：66使字第2576號

地號：臺北市中正區城中段一小段142、145等2筆地號

（原臺北市城中區博愛段三小段3~5、4-2~4-7、5-2、5-3、6-3等12筆地號）

地目：第四種商業區

基地面積：1237.67㎡（約374.4坪）

 

總樓地板面積：9659.1㎡（約2921.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：70%

 

投資興建：百齡建設股份有限公司

營造：開泰明記營造廠

建築師：陳晃次／宏明建築師事務所

泰華商業大樓位於臺北市中正區博愛路25號。這裡在清代屬於北門街（今博愛路）；到了日治時期町名改正後被劃入京町。這裡在日治時期可說小有名氣，是日治中後期高進商會的所在地。想到高進，有些人可能就會想起賭神那位主角（大誤）。但實際上高進商會是1896年由日本人高橋由義創立，在透過努力下成為日治時期臺灣三大財閥；其建築物在當時北門街上外觀搶眼，是當地的地標。戰後國府接收後調整為城中區，直到1990年行政區調整為中正區。

1980年的泰華商業大樓（紫色框）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年03月01日

而現有的建築物則是在1976年，完工，樓高十層，屬於舊型的商辦；部分範圍為高進商會之就址。外觀不同於仰德大樓的粗獷，採用的是早期象徵時髦、現代的第一代全棟玻璃帷幕設計；這種玻璃帷幕通常都是一面像格子狀的鏡子，玻璃被分割成許多塊狀；但和現在的玻璃帷幕相比，較不透明且部分大樓的防曬效果較差。位於敦化北路的第一代臺北金融中心大樓也有類似之設計。大樓採長條型，屬於深度較深的建築物，內部以小坪數的辦公空間為主。事實上同家建商在西門町的泰華西門大樓也採相當類似的小坪數、單層多店面式、外觀玻璃帷幕之設計。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路29-31之1號／漢口街一段79號

四處走走 - 臺北市中正區 - 博愛路29-31之1號／漢口街一段79號

博愛路29-31之1號／漢口街一段79號外觀。作者自行拍攝，2025年03月05日

地址：臺北市中正區光復里03鄰博愛路29-31之1號／漢口街一段79號

樓層：3-5F

地號：臺北市中正區城中段一小段143、144、189~194等8筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：420㎡（約127.05坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

位於臺北市中正區博愛路29-31之1號／漢口街一段79號是數棟三到五層樓透天店面，從外觀上看大約是在日治時期興建，部分則在戰後有增建數層樓。雖然被招牌和多次裝修影響，但仍可以從外觀上依稀看出當年博愛路的流行建築樣貌；長型窗戶、三層樓、有騎樓的透天店面。這裡在清代屬於北門街（今博愛路）；到了日治時期町名改正後被劃入京町，戰後國府接收後調整為城中區，直到1990年行政區調整為中正區。過往這裡由於鄰近臺北車站，因此成為了販售各種相機的群聚之地，也因此北門相機街商圈也逐漸形成。不過在近年數位相機式微，專業相機生意也不若以往，因此店家也不斷變換。

1980年的博愛路29-31之1號／漢口街一段79號（咖啡色框）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年03月01日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 臺灣高等法院刑事庭大廈 1968

取景地點 - 臺北市中正區 - 臺灣高等法院刑事庭大廈 1968

臺灣高等法院刑事庭大廈外觀。作者自行拍攝，2025年02月19日

地址：臺北市中正區建國里04鄰博愛路127號

取景戲劇：

賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文（2002 - 2007）。《關鍵時刻》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第12集 00:23:31 - 00:24:04

https://www.youtube.com/watch?v=t3lL9KKA_A8&t=1411s

第31集 00:43:32 - 00:43:52

https://www.youtube.com/watch?v=pwKKVvkz7Gk&t=2612s

第38集 00:44:53 - 00:45:09

https://www.youtube.com/watch?v=mhKcLoCRCnc&t=2693s

以上三個都是當時真實新聞畫面剪入劇中。

樓層：4F

開工日期：1966年12月16日／民國55年12月16日

門牌初編：1972年06月06日／民國61年06月06日

竣工日期：1968年03月10日／民國57年03月10日

發照日期：1968年03月25日／民國57年03月25日

 

建照字號：55營伍博字第0013號

 

使照字號：57使字第0273號

地號：臺北市中正區城中段三小段5地號

（原臺北市城中區書院段三小段1地號、六小段1地號等2筆地號→臺北市城中區介壽段三小段5地號）

地目：行政區

基地面積：26285㎡（約7951.21坪）

 

總樓地板面積：8526.99㎡（約2579.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

投資興建：臺北地方法院

營造：天壇營造廠

建築師：張森樹／國際建築師事務所

在日治時期，臺北城南邊就是當年日本人規畫臺北城的司法園區。這裡過往為清代臺北文廟、武廟，以及登瀛書院，因此被命名為文武街和書院街；到了1920年代町名改正後再更名為文武町和書院町；戰後劃入城中區，直到1990年才劃入中正區。而日治時期最初為二級二審制，其當時臺北地方法院就在今日現址靠博愛路這邊；覆審法院則是在北邊司法大廈靠博愛路這邊；面重慶南路則多為當時的司法單位的官舍。除了法院外，臺北地院也設立地檢局作為附屬檢察機關。之後覆審法院廢除，改為高等法院。到了1920年代為了容納這些單位以提升效率，遂於1929年於重慶南路現址興建司法大廈，並於1934年落成。

從1934年開始，臺灣高等法院就一直在司法大廈內辦公，即使戰後也是如此。但在業務量擴張下，最終仍決定在司法大廈後方空地興建臺灣高等法院大廈，並於1968年落成。之後又因案件數量仍不斷升高，因此在2004年啟用臺灣高等法院民事庭大廈，並將民事庭遷移到那裡；原本的博愛路辦公室則做為刑事庭專用，臺灣高等法院更名為刑事庭大廈。臺灣高等法院刑事庭大廈是1960年代現代主義下的產物，外觀採米黃色，簡潔而樸素；但在大門上還是有令人印象深刻的特殊造型。

臺灣高等法院刑事庭大廈大門。作者自行拍攝，2025年02月19日

參考文獻：

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司法院，建築巡禮。檢自：https://www.judicial.gov.tw/tw/cp-4-12-84ddf-1.html（Mar. 1, 2025）。

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取景地點 - 臺北市中正區 - 法務部／臺灣臺北地方法院／臺北地檢署 1985

取景地點 - 臺北市中正區 - 法務部／臺灣臺北地方法院／臺北地檢署 1985

法務部重慶南路側外觀。作者自行拍攝，2025年02月14日

地址：臺北市中正區建國里04鄰重慶南路一段130號／126巷2號／博愛路131號

取景戲劇：

《再叫一聲爸爸》（1997）［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第01集 00:07:48 - 00:09:38

https://www.youtube.com/watch?v=K_VX6LV6ufU&t=468s

逢文、碧春（張復建、張琴 飾）因冤案被宣判刑責，從臺北地院被法警戒護走出。

第13集 00:21:01 - 00:24:00

https://www.youtube.com/watch?v=1Cb4-Xerwek&t=1261s

逢文（張復建 飾）和懷恩在討論之前的冤案。

《深情孤女的願望》（1998）［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第70集 00:00:07 - 00:01:12

https://www.youtube.com/watch?v=8otC4SOtSss&t=7s

青山（龍劭華 飾）和律師走出臺北地院討論案情結果。

第77集 00:09:23 - 00:11:22

https://www.youtube.com/watch?v=VSrw_khbxlw&t=563s

陳先生（徐亨 飾）和阿文（黃建群 飾）準備出庭。

孟精媛（監製）、林銘賢、趙中興、黃國柱、程國權、管紹廷、孫和、王圻生（導演）（2001 - 2002）。《大輪迴》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第25集 00:19:09 - 00:19:41

https://www.youtube.com/watch?v=3AXcgs2yOxI&t=1181s

碧霞（陳仙梅 飾）為了抗議自己丈夫的冤屈，在臺北地院門口發傳單抗議司法不公。

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第008集

00:27:43 - 00:29:38

https://www.youtube.com/watch?v=5hlv2_vQ73k&t=1663s

正茂和亮勤（張銘杰、李政穎 飾）在法務部頂樓討論的案件。

00:44:06 - 00:46:57

https://www.youtube.com/watch?v=5hlv2_vQ73k&t=2646s

正茂（張銘杰 飾）在法務部頂樓對王菲（江祖平 飾）聊起自己的成長經歷。

第017集 00:58:50 - 01:01:08

https://www.youtube.com/watch?v=Hdct9MmL3L8&t=3530s

這裡的司法新廈被充當為市政府。

第021集 01:06:55 - 01:07:11

https://www.youtube.com/watch?v=X_VIWnL1ekg&t=4015s

文賢（汪建民 飾）從司法新廈充當的市政府走出。

第022集 00:07:53 - 00:08:14

https://www.youtube.com/watch?v=ZdIN2QKyCFY&t=473s

天樂（邱士峻 飾）被帶回接受偵訊。

第026集 00:36:04 - 00:36:47

https://www.youtube.com/watch?v=etL9RXq1pi8&t=2164s

正茂（張銘杰 飾）帶著小隊開始出任務。

第027集 00:53:38 - 00:53:46

https://www.youtube.com/watch?v=xX4v_zJQ3eA&t=3484s

第031集 

00:23:22 - 00:23:59

https://www.youtube.com/watch?v=4ekN9FSCY58&t=1402s

鈞安（唐豐 飾）從司法新廈走出來。

00:31:41 - 00:32:49

https://www.youtube.com/watch?v=4ekN9FSCY58&t=1901s

鈞安（唐豐 飾）在司法新廈前和人聊天。

第036集 00:53:55 - 00:54:44

https://www.youtube.com/watch?v=8oP1g9v99oA&t=3235s

鈞安（唐豐 飾）離開臺北地院走出去取車時，被通知到立公家。

第184集 00:06:51 - 00:07:15

https://www.youtube.com/watch?v=1vFKu8oblIM&t=411s

儀萱（楚宣 飾）開完庭後從臺北地院大廳離開。

蘇維國、項德純（監製）、黃國柱、翟康寧、管紹廷（導演）（2005）。《紅色女人花》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第04集 01:01:56 - 01:03:11

https://www.youtube.com/watch?v=8I_E8dD0d-I&t=3716s

巧芸（陳喬恩 飾）和寶珠（陳瓊美 飾）去接唐倩（林立青 飾），但唐倩不理情；之後她衝出去被車撞到。

樓層：6F／B1

樓高：24m

開工日期：1983年03月03日／民國72年03月03日

門牌初編：1984年07月07日／民國73年07月07日

竣工日期：1985年04月30日／民國74年04月30日

發照日期：1985年05月15日／民國74年05月15日

 

建照字號：72建字第0291號

 

使照字號：74使字第0538號

地號：臺北市中正區城中段三小段5-2地號

（原臺北市城中區介壽段三小段5地號）

地目：行政區

基地面積：12869.75㎡（約3893.1坪）

 

總樓地板面積：39588.62㎡（約11975.55坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：53.32%

投資興建：中華民國法務部

營造：益世營造廠股份有限公司

建築師：方汝鎮／方汝鎮建築師事務所

法務部／臺灣臺北地方法院／臺北地檢署位於臺北市中正區博愛路和重慶南路之間，所在的六層樓大樓為與原本舊大樓區別而又稱為司法新廈。自1985年以來，這裡就是法務部／臺灣臺北地方法院／臺北地檢署三位一體的城堡，長年以來這裡總是許多重大案件和政治案件調查或審判的場所，因而的媒體焦點，因此又被稱為天下第一署、天下第一院。事實上該地點在日治初期因為鄰近司法大廈現址文廟、武廟，以及登瀛書院，而被命名為文武街和書院街；到了1920年代町名改正後再更名為文武町和書院町；戰後劃入城中區，直到1990年才劃入中正區。

經常成為媒體焦點的警備車迴轉路口。作者自行拍攝，2025年02月19日

而在日治時期，這裡就是當年日本人規畫臺北城的司法園區。在日治時期為二級二審制，其當時臺北地方法院就在今日現址靠博愛路這邊；覆審法院則是在北邊司法大廈靠博愛路這邊；面重慶南路則多為當時的司法單位的官舍。除了法院外，臺北地院也設立地檢局作為附屬檢察機關。之後覆審法院廢除，改為高等法院。到了1920年代為了容納這些單位以提升效率，遂於1929年興建司法大廈，並於1934年落成。落成後臺北地院、高等法院、臺北地院檢察局皆在司法大廈內辦公，原本南邊的舊臺北地院則荒廢。

到了1945年戰後國府接收，原本舊臺北地院的範圍輾轉成為了淡江文理學院；而面重慶南路的官舍則有一部份改為司法官訓練所。而在司法大廈內，臺北地院仍沿用，原本的臺北地院檢察局改名臺北地院檢察處。直到1980年代，臺北地院和地檢署才落成院檢分離。而原本的司法大廈也因使用需求高而不敷使用，因此在原本舊臺北地院、司法官訓練所的街廓全面重建今日六層大樓，命名為司法新廈，並於1985年落成。而原本司法官訓練所則搬遷到辛亥路三段，並更名為司法官學院。司法新廈落成後，臺北地院等於遷回了原本的位置；另外法務部、臺北地檢署也遷入此大樓內。

臺灣臺北地方法院／臺北地檢署博愛路側外觀。作者自行拍攝，2025年02月19日

而臺北地院和臺北地檢署，從日治時期以來皆管轄整個大臺北地區；不過在需求量極大的情況下，戰後陸續成立基隆（1950）、板橋（1981分院，1990升格）、士林（1984分院，1995升格）地方法院和地檢署；板橋地院由於位置在土城區，因此在2013年改名為新北地方法院和地檢署。臺北地方法院和臺北地檢署在多次分割後，管轄範圍僅剩下臺北市中正、大安、萬華、中山、松山、信義和文山等七個行政區，以及新北市新店、深坑、石碇、坪林和烏來等五個行政區。由於新店有簡易庭，因此有時候會在126巷口的人行道上設立接駁車停靠站以往來兩地。

臺灣臺北地方法院／臺北地檢署大門。作者自行拍攝，2025年02月19日

通往新店簡易庭的接駁車位置。作者自行拍攝，2025年02月19日

已經電子化的公文公佈欄。作者自行拍攝，2025年02月19日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。

司法院，建築巡禮。檢自：https://www.judicial.gov.tw/tw/cp-4-12-84ddf-1.html（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 臺灣美國事務委員會

四處走走 - 臺北市中正區 - 臺灣美國事務委員會 

臺灣美國事務委員會外觀。作者自行拍攝，2025年02月14日

地址：臺北市中正區建國里04鄰博愛路133號

樓高：1F

門牌初編：1953年04月20日／民國42年04月20日

地號：臺北市中正區城中段三小段6地號

地目：行政區

基地面積：3156㎡（約1363.97坪）

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

臺灣美國事務委員會，簡稱臺美會，位於臺北市中正區博愛路和愛國西路口，為一棟一層樓的平房；雖然簡單卻見證中華民國和美國斷交後的兩國之間重要文化經貿等方面之往來。臺美會最早為北美事務協調委員會，於1979年兩國斷交時依照《臺灣關係法》設立。經過40多年後，於2019年改為今日名稱，反映了兩國關係的進步。

臺美會所在的平房，在日治時期就出現，當時面積比現在還要大一些；之後縮小成今日的面積。這裡在清代到日治初期因鄰近文廟和武廟而被命名為文武町，到了町名改正後改為書院町；戰後行政區劃為城中區，直到1990年才和愛國西路另一邊的古亭區一起合併為中正區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中正區 - 國防部後備指揮部

四處走走 - 臺北市中正區 - 國防部後備指揮部  

地址：臺北市中正區建國里02鄰博愛路172號／貴陽街一段54號

博愛特區南邊有一塊神秘的基地，管制森嚴，但在臺灣歷史上卻多次見證臺灣的軍事防禦。早在清代，這裡就是清代的軍裝局所在；日治初期臺北市進行市區改正，日本殖民政府在以此為基礎，於1919年設立臺灣軍司令部等軍事設施；連帶讓附近也跟著設立陸軍官舍。而在行政區劃上，這裡在清代以登瀛書院為名，命名為書院街；日治時期町名改正後劃入書院町，而旁邊陸軍官舍則從小南門街改成乃木町。

到了戰後國府接收，之後因國共內戰而遷入臺灣：原本的軍司令部變成了中華民國國防部本部，又稱國防部忠愛營區。但之後因戒嚴而成立臺灣警備總司令部，並在1970年從西寧南路東本願寺舊址也遷入這裡，成為許多人當時的夢靨。但整體而言，國防部遷入博愛路，仍在當時兩岸對峙的冷戰時期，達到了防禦總統府等重要設施的貢獻。之後儘管於1987年解嚴，警總也解散，但國防部仍設立於此守衛總統府和國家安全；這樣的情況直到20世紀末有了改變。

基於國防部空間需求增加，現有的博愛特區現址已經不敷使用；也因此國防部規劃在大直興建新址，在三軍大學舊址興建新國防部大樓，同時也將空軍總部從仁愛路遷移至此，於2004年動工。但施工過程可謂一波三折；先是多次流標，好不容易開工後卻又因之後因廠商財務問題而導致機電工程延宕；再加上地層下陷、安檢未過等問題，林林總總加起來，直到2014年才全部遷移完成啟用。但遷移後的國防部舊址雖然主要部門遷出，但仍持續運作；之後則成為了以全民國防為主的後備指揮部所在地。靠貴陽街的舊營區大樓則拆除，部分轉由臺北憲兵隊使用。而國防部遷出初期，法務部原本想遷到國防部忠愛營區但被拒絕；不過同意將靠博愛路側的大樓讓給臺北地檢署使用；而原本在總統府後方的博愛大樓也釋出，之後成為了法務部廉政署和臺灣高等檢察署的辦公室。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。

中時新聞網，法務部想進駐被拒 國防部：忠武營區負維安重任。檢自：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20150121003032-260407?chdtv（Mar. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。

自由時報，國防部「搬了」18年 新大樓下月終於要啟用（2014年10月16日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1133356（Mar. 1, 2025）。

國家文化記憶庫，臺灣警備總司令部保安處（博愛路172號）。

https://tcmb.culture.tw/zh-tw/detail?indexCode=Culture_Place&id=112951

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Mar. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 國揚博愛大樓 1976

四處走走 - 臺北市中正區 - 國揚博愛大樓 1976

國揚博愛大樓外觀。作者自行拍攝，2025年02月09日

地址：臺北市中正區光復里03鄰博愛路9號

樓層：9F／B1

樓高：27.6m

開工日期：1975年07月09日／民國64年07月09日

門牌初編：1976年06月11日／民國65年06月11日

竣工日期：1976年07月10日／民國65年07月10日

發照日期：1976年08月09日／民國65年08月09日

 

建照字號：64建城中火字第0005號

使照字號：65使字第1277號

地號：臺北市中正區城中段一小段138、139等2筆地號

（原臺北市中正區博愛段三小段11-3、11-4等2筆地號）

地目：第四種商業區

基地面積：258.47㎡（約78.19坪）

 

總樓地板面積：2146.62㎡（約649.35坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：86%

投資興建：大隆工業原料有限公司、僑友行有限公司、高女士 等25名

營造：山龍營造廠

建築師：吳明修／吳明修建築師事務所

國揚博愛大樓位於臺北城內，過往是清代到日治時期的北門街（今博愛路）、町名改正後更名為京町；到了戰後在劃入城中區，直到1990年改為中正區。該大樓所在的博愛路是一條通往北門的百年商業街，鄰近有許多攝影器材相關的商店。而該大樓則是在1976年落成，其中一層樓有過臺灣最老的書店鴻儒堂書店進駐；鴻儒堂書店成立於1936年，是目前臺灣營運中書店最老的一家；內部以販賣日文書籍為主。到了1975年，鴻儒堂又成立鴻儒堂出版社，引進日本書籍，從引進到銷售一手掌握。經營的黃家從日治時期到第三代，親眼見證書店和出版業務的興衰，也見證重慶南路書店街的崛起和沒落。但2024年，黃家也不敵大環境，宣布將博愛路的書局業務與出版業務分離，經營書店業務至11月底；未來鴻儒堂書局將改名鴻儒堂本堂，並由新團隊繼續在博愛路原址經營；而黃家仍持有鴻儒堂出版社，但公司將搬遷到懷寧街巷內。

1980年的國揚博愛大樓（最左邊淺橘框處）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年03月01日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 19, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

鴻儒堂書局，關於鴻儒堂。檢自：https://www.hjtbook.com.tw/about.php（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 桃源街15-19號／11巷9號／博愛路162巷8號

四處走走 - 臺北市中正區 - 桃源街15-19號／博愛路162巷8號 

桃源街15-19號／11巷9號／博愛路162巷8號外觀。作者自行拍攝，2025年01月10日

地址：臺北市中正區建國里05鄰桃源街15-19號／11巷9號／博愛路162巷8號

樓層：1-2F

地號：臺北市中正區城中段二小段565-2、565-3、566-1、571~577等10筆地號地號

地目：商業區→行政區

基地面積：382㎡（約115.56坪）

 

構造：加強磚造、RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：35%

基地容積率：400%

桃源街15-19號這一帶也是牛肉麵街的範圍，內部餐館眾多，且多半歷史悠久。這裡面比較有名的是162巷8號的李媽媽飯館，僅賣數道固定的口味，且只開中午，卻仍然是排隊名店。不過和附近不一樣的是，這些地方的行政區屬於行政區，也就是和對面雙號相比，要改建的難度困難很多不說，劃入行政區意味著要變更為住宅或商業用必須被限制。為什麼會這樣呢？因為這塊博愛路162巷以南的街區屬於行政區的範圍。事實上和旁邊亞洲水泥大樓一樣，這裡最早是屬於商業區，但為了配合1981年博愛警備管制區的計畫內容變更，因此將原本貼近寶慶路的三塊街廓從商業區變更為行政區。另外兩塊由於是臺灣銀行，以及國家發展委員會，都屬於公家單位所以影響不大；但這一塊涉及到原本做小生意的民間私有地影響就比較大，未來若碰到都更、拆除、改建，可能會有不小的爭議。

1981年博愛特區擴大，桃源街15-19號／11巷9號／博愛路162巷8號等牛肉麵店家被劃入其中。截取自擬訂博愛警備特定專用區計畫案計畫圖，作者再以此截圖加以繪製，2025年01月01日。

且也因為無法真正改建，因此很明顯地幾乎都只能原地簡易加蓋，形成外觀一層又一層的加蓋樣貌。基於街區完整考量，有朝一日應該會收回以作為中央政府機構使用；但也不排除將其劃出以利於民間自用、發展、改建，小編認為這樣子也是比較有利的結果。若仍須要收回做行政用途，請務必提前告知這些小商家。

博愛路162巷8號李媽媽麵館。中間隔的博愛路162巷，區隔了民間的第四種商業區用地和理應規劃官方使用的行政區用地。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中正區 - 揚昇君臨 2013

四處走走 - 臺北市中正區 - 揚昇君臨 2013

揚昇君臨外觀。作者自行拍攝，2024年12月16日

地址：臺北市中正區光復里07鄰博愛路77號

樓層：31F／B7

樓高：121.83m

戶數：57戶住家+6戶辦公室

規劃坪數：住家約90-200坪

汽車位數：218

機車位數：372

開工日期：2009年04月07日／民國098年04月07日

門牌初編：2013年06月11日／民國102年06月11日

竣工日期：2013年09月05日／民國102年09月05日

發照日期：2013年11月29日／民國102年11月29日

 

建照字號：098建字第8899號

 

使照字號：102使字第0309號

地號：臺北市中正區城中段二小段170地號

地目：第四種商業區

基地面積：1380㎡（約417.45坪）

 

總樓地板面積：26027.38㎡（約7873.28坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：69.72%

 

投資興建：揚昇建設股份有限公司

掛名起造：永豐商業銀行股份有限公司

營造：楊昇營造股份有限公司

建築師：周夢龍／周夢龍建築師事務所、簡志聰／簡志聰建築師事務所、柯智明／柯智明建築師事務所

在菊元百貨篇文章中，提到國泰世華銀行曾經利用菊元百貨一樓作為臺北分行所在地；之後該分行為了配合古蹟保存，將分行遷出；而遷入的新位置，就是在附近新建的摩天住宅揚昇君臨內。該大樓樓高31層，不僅是最接近總統府的摩天大樓，同時也是緊鄰博愛特區的豪宅案。之所以能蓋這麼高，就是因為土地分區為最高容積率的第四種商業區用地，再加上有退縮，因此讓高度得以一口氣衝高到31層；且該案主打鄰近總統府，更彰顯該豪宅的權貴特質。不過也和元大一品苑一樣，被懷疑有國安疑慮。事實上若以該基地來看確實是在博愛特區外圍，不受特區內的樓高限制，當年建商原本還想將該樓規劃更高；但當時仍在總統府、北市府透過多方談判與考量下，將高度略降為31層。

揚昇君臨比較特殊的是，雖然是商四用地，但一樓只有大廳，真正的辦公空間都在二三樓，國泰世華銀行的臺北分行就在這裡。至於四樓以上則是90-200坪的大坪數產品，高樓層還清一色是樓中樓的設計，以臺北市區而言是相當少見的，類似的大樓還有僑泰建設的愛菲爾及國王與我。上面提到雖然在博愛特區外但因為有國安疑慮，因此雖然通過了建照和使照，但被要求高度略降，且被要求面對總統府和官邸的向南高樓層必須採用強化玻璃；頂樓女兒牆也必須加高，避免成為狙擊手高空謀害官員造成國安動盪；且在使照中亦提到，大樓完工後若需要進行社區洗窗工程之前，須先通知總統府侍衛室。

揚昇君臨大門。作者自行拍攝，2024年12月16日

參考文獻：

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自由時報，總統府周邊蓋高樓 維安亮紅燈（2009年05月22日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/305337（Jan. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，市府澄清有關揚昇君臨建案不實報導　不在博愛特區依法無須都審。檢自：https://english.udd.gov.taipei/News_Content.aspx?n=DD9CEC17A97FBC64&sms=72544237BBE4C5F6&s=FE72CF6AE0019EC3（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 1, 2025）。

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鏡周刊，【總統府旁開賭場5】狙擊手最愛制高點　博愛特區豪宅成總統維安隱憂（2020年04月06日）。檢自：https://www.mirrormedia.mg/story/20200406soc012（Jan. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 菊元百貨 1932

四處走走 - 臺北市中正區 - 菊元百貨 1932

菊元百貨外觀。作者自行拍攝，2024年09月08日

地址：臺北市中正區光復里09鄰博愛路148.150號

樓層：7F

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日（補編）

 

地號：臺北市中正區城中段二小段488、489等2筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：649㎡（約196.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

投資興建：臺灣土地建物株式會社

營造：米重工務所

建築師：古川長市

臺北城，是日治時期的政經文化中心。當時臺灣最高的建築物就是臺灣總督府，而第二高就是在附近的菊元百貨，顯現了當時臺北城引領全臺的地位象徵。菊元百貨開幕於1932年，由日本人重田榮治（1877 - 1958）創立，是臺灣第一家百貨公司；臺南林百貨則是以兩天之差屈居第二。由於當時位於榮町，因此在當時建築物上印有大大的榮字，成為當時象徵。當時菊元所在的路口，也就是今日衡陽路和博愛路口，有著全國第一座現代紅綠燈。

菊元百貨模型。作者自行拍攝，2024年09月08日

菊元百貨和紅綠燈說明。作者自行拍攝，2024年09月08日

菊元百貨樓高七層，一到六樓是商場，七樓則是退縮的觀景臺，被當時居民俗稱七重天；也因為樓層數較高，因此在內部有裝設當時俗稱流籠的升降梯，是臺灣第一座民間建築使用此設施，吸引許多當時的居民前來嘗鮮。結構上採用當時先進的RC鋼筋混凝土技術，並加上圓柱體設計，是臺灣當時RC建築的先驅。菊元百貨的開幕在臺灣寫下了許多個第一，至今仍無人能及，且再也不會有人能打破。

當年的電梯位置。作者自行拍攝，2024年09月08日

菊元百貨內部空間。作者自行拍攝，2024年09月08日

菊元百貨RC圓柱說明。作者自行拍攝，2024年09月08日

到了戰後國府來臺，在當時政治氛圍下改成了軍人之友社和專賣國貨的中華國貨公司；到了1968年變成了南洋百貨，並做出了本建築最大的變動；將原本菊元內部的電梯和樓梯拆除，並和北側建築體打通，統一改由北側後來興建的電梯和樓梯進出；同時將原本退縮的空間增建為每層樓相同面積。不過南洋百貨在1977年倒閉，後來接手的洋洋兩年也收攤；最後由國泰集團接手；將其拉皮為現代玻璃帷幕，並維持至今。儘管經過多次翻修，但都是在原本舊有的外觀上新建，沒有被拆除。此外，接手後大樓一樓曾經是國泰世華銀行分行，後來也遷出。

各個時代的菊元百貨店建築使用。作者自行拍攝，2024年09月08日

大樓內部仍為辦公室在使用。作者自行拍攝，2024年09月08日

歷經多次翻修的見證。作者自行拍攝，2024年09月08日

三次翻修的外牆解說。作者自行拍攝，2024年12月19日

雖然外牆經過大幅翻修，但由於建築物內部保存著當年樣貌，因此有不少文史學者都希望這棟大樓能夠作為古蹟保存。儘管在2017年被登記為歷史建築，但仍有更高的呼聲是希望可以朝市定古蹟去做努力，見證當時臺北城內的一頁發展史。而在這期間，持有的國泰建設將現有的二樓空間和民間團體一起策展，舉辦「守護城中 再現菊元」的特展，從2024年07月到2025年01月05日為止。

重現當年菊元百貨的廣告看板。作者自行拍攝，2024年09月08日

菊元百貨特展入口處。作者自行拍攝，2024年09月08日

仿菊元百貨電梯樣式（但非當時電梯的位置）。作者自行拍攝，2024年09月08日

守護城中，再現菊元計畫說明。作者自行拍攝，2024年09月08日

策展活動單位列表。作者自行拍攝，2024年09月08日

參考文獻：

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