2025年5月12日 星期一

四處走走 - 新北市永和區 - 恆詠 2025

四處走走 - 新北市永和區 - 恆詠 2025



恆詠外觀。作者自行拍攝,2025年05年05日

地址:新北市永和區信義里15鄰中山路一段100號

樓層:15F/B4
 
樓高:49.95m

戶數:91戶住家+5戶店面

規劃坪數:住家約20-42坪

汽車位數:49

機車位數:(待定)

開工日期:2021年10月18日/民國110年10月18日

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:110永建字第00292號
 
使照字號:(待定)

地號:新北市永和區信義段1135、1135-1、1136、1145、1146、1146-1、1148等5筆地號

(原新北市永和區信義段1135~1146、1135-1、1138-1、1139-1、1139-2、1139-3、1140-1、1141-1、1142-1、1143-1、1144-1、1145-1、1146-1、1148~1153等28筆地號)

地目:住宅區、商業區

基地面積:974.76㎡(約294.86坪)
 
總樓地板面積:10945.31㎡(約3310.96坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:60%(住宅區)、80%(商業區)

基地容積率:300%(住宅區)、440%(商業區)

實際建蔽率:80%
 
投資興建:恆岳建設股份有限公司

營造:(待定)

建築師:陳麗珍/陳麗珍建築師事務所

經常路過永和區中山路和保福路交叉口的民眾,應該可以看到一棟即將完工的建築物;這棟住宅大樓為恆詠,樓高15層,預計今年就可以完工交屋啟用。而恆詠所在的永和區,從清代到日治時期一直都是中和一部分,但戰後花園城市規劃讓中和區東北邊人口暴漲,因此將龜崙蘭溪洲獨立為永和鎮;並於1979年升格為縣轄市永和市,再於2010年新北市升格時成為永和區。

恆詠的前身原本是保福路舊路的痕跡之一;基地前身以保福路舊路為中心,被分割成機車行,以及一棟四層樓的鐵皮建築。為了整合到一定面積,實施建商恆岳建設花費數年時間,才將這塊舊路段買下,並整合周圍基地,成為一塊295坪的基地;之後在此規劃單棟住宅恆詠,並在一樓規劃店面,延續永和中山路、樂華夜市的商業氛圍。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(May 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,新北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx(May 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web(May 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(May 1, 2025)。

新北市政府工務局,新北市政府建管便民服務資訊網。檢自:https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp(May 1, 2025)。

新北市政府工務局,建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30(May 1, 2025)。

新北市政府民政局,新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/(May 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北不動產愛連網。檢自:https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#(May 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北市政府地政局線上查詢系統。檢自:https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp(May 1, 2025)。

新北市政府城鄉發展局,新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自:https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/(May 1, 2025)。

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