四處走走 - 臺北市中山區 - 吉林段三小段980-2、980-4、980-5、981、981-2、982-5等多筆地號

四處走走 - 臺北市中山區 - 吉林段三小段980-2、980-4、980-5、981、981-2、982-5等多筆地號

吉林段三小段980-2、980-4、980-5、981、981-2、982-5等多筆地號外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚盛里14鄰林森北路399巷30弄

地號：臺北市中山區吉林段三小段980-2、980-4、980-5、981、981-2、982-5等多筆

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）、道路用地

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

在錦州社會住宅對面，有幾塊看起來仍雜草蔓生的土地吉林段三小段980-2、980-4、980-5、981、981-2、982-5等多筆地號；這些土地有一部分為早期公賣局宿舍，其餘則是舊中山變電所，以及周圍的老舊平房；且該變電所可追溯到日治時期的宮前町變電所。同時這一帶也有一些早在清代時期就出現的古道，包含原本的林森北路399巷30弄；這條狹小巷弄和旁邊的舊河道，在經過門牌多次整編和都市計畫變遷後（五常街90巷、民生東路61巷、林森北路399巷30弄）變成今日樣貌；沿線幾乎以老舊不堪的平房為主，多數則已經拆除變成現在荒地。

錦州社會住宅／臺灣省菸酒公賣局職員宿舍／中山D／S變電所新舊對照示意圖。截取自臺北地政雲，作者再以此截圖加以繪製，2025年10月25日

而吉林段三小段980-2、980-4、980-5、981、981-2、982-5等多筆地號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。只不過在戰後，這邊就規劃了棋盤式的街廓，在錦州社會住宅開發、變電所改建後，這些狹小不規則的巷弄街廓，將逐漸被棋盤狀的計畫巷弄取代；且過往的水文走向也將再消失一條。但也相信在幾年後，這一帶的街廓將全面翻新。

右邊為林森北路399巷30弄，左邊為配合錦州社會住宅新開闢巷弄；原本為公賣局宿舍一部分。作者自行拍攝，2025年09月15日

尚未開通土地中有一部分作為中山D／S變電所改建的臨時辦公室。作者自行拍攝，2025年10月26日

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。