2025年10月12日 星期日

四處走走 - 臺北市萬華區 - 青年社會住宅二期 2024

四處走走 - 臺北市萬華區 - 青年社會住宅二期 2024


青年社會住宅二期外觀。作者自行拍攝,2025年10月03日

地址:臺北市萬華區日祥里24-25鄰青年路180.182號

樓層:19F/B3

樓高:66m

開工日期:2018年05月31日/民國107年05月31日

竣工日期:2023年10月31日/民國112年10月31日

發照日期:2024年06月13日/民國113年06月13日
 
建照字號:107建字第0085號

使照字號:113使字第0101號

地號:臺北市萬華區青年段二小段18-11、18-38等2筆地號

地目:第三種住宅區(特)、第三之一種住宅區(特)

基地面積:7271㎡(約2199.48坪)
 
總樓地板面積:51034.36㎡(約15437.89坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、300%(第三之一種住宅區)

實際建蔽率:37.3%

投資興建:臺北市政府都市發展局

營造:青見營造股份有限公司

建築師:黃有良/大宇建築師事務所

而在青年社會住宅一期成功之後,臺北市政府趁勝追擊,利用旁邊原本的空地興建青年社會住宅二期。青年社會住宅二期前身為臺北騎馬俱樂部,和周圍眷村一樣,都是在1949年國民政府帶著大量來自中國大陸各省移民在過往南機場的舊址落腳。巧合的是,這裡在日治時期被稱為馬場町,出自於當時這裡還是一片空地,被日軍劃為士兵的練兵場和騎馬場而得名。戰後國民政府除了興建眷村外,也在此興建騎馬場、臺北騎馬俱樂部,也反映出戰後臺灣最主要的娛樂所趨。

不過臺北騎馬俱樂部之後也逐漸式微,之後轉型為國防部的青年營區。而在使用多年後,在營區活化下風氣,位於眷村林立的青年營區也轉型為青年文創育成園區,經常舉辦不少活動提供給周圍社區民眾。但在臺北市政府積極推動社會住宅政策之下,這塊面積將近2200坪、市區碩果僅存的大面積土地最終也成為臺北市政府興建社會住宅標的;臺北市政府在此興建青年社會住宅二期,於2024年完工。

青年社會住宅二期分成兩棟,外觀皆以白色、磚紅色和棕色為主;由於面積較大,因此本社宅規劃比一期更多的514戶空間。青年社會住宅二期和隔壁一期一樣,從套房到三房空間滿足不同居民的需要;而除了開放一般符合資格的民眾申請外,也配合西寧國宅拆遷改建,安置西寧國宅原本的住戶;另外還有少部分社會局NPO住戶。二期全區除了住宅空間外,也在一樓規劃公共托育、長照中心、社區活動中心、環保局清潔隊,並在頂樓比照其他社宅設置屋頂農場自種自用。而社區活動中心有一部分空間目前也作為日祥里辦公處使用。


青年社會住宅二期中庭。作者自行拍攝,2025年10月03日


青年社會住宅二期內的日祥里辦公處。作者自行拍攝,2025年10月03日

參考文獻:

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臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府安心樂租網,青年社會住宅2區。檢自:https://rent.thurc.org.taipei/Rental/Site/qingnian-2(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Oct. 1, 2025)。

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