青年社會住宅一期外觀。作者自行拍攝,2025年10月03日
地址:臺北市萬華區日祥里22-23鄰青年路186.188號
樓層:14-18F/B2
樓高:61.6m
開工日期:2016年02月17日/民國105年02月17日
竣工日期:2019年01月24日/民國108年01月24日
發照日期:2019年03月28日/民國108年03月28日
建照字號:103建字第0095號
使照字號:108使字第1126號
地號:臺北市萬華區青年段二小段18-12、18-34、18-36等3筆地號
(原臺北市萬華區青年段二小段18-12、18-16、18-17、18-34、18-36、18-40~18-44等10筆地號)
地目:第三種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區
基地面積:4075㎡(約1232.69坪)
總樓地板面積:22248.73㎡(約6730.24坪)
構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土、RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:45%
基地容積率:225%(第三種住宅區)、300%(第三之一種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)
實際建蔽率:35.17%
投資興建:臺北市政府都市發展局
營造:國記營造股份有限公司
建築師:郭英釗/九典聯合建築師事務所
為了達成居住正義,滿足所有民眾的居住需求,臺北市政府自2011年《住宅法》通過後,就率全國之先積極推動社會住宅政策;之後各縣市和中央也陸續跟進,在臺灣掀起了一股新的社會住宅運動。由於早期的國宅和出租住宅形象不佳,因此臺北市在推行初期可謂到處受阻,最終只盤點了幾處公有地做為當時領頭羊,並賦予這些推行的第一批社會住宅只許成功不許失敗的壓力;幸好這些社會住宅成功,讓後續的社會住宅推行越來越順利。而在這些社會住宅中,青年社會住宅一期無疑是最早的一座。
當時青年社會住宅一期之所以會列為最早興建的社會住宅,和該社宅的前身有關。青年社會住宅一期前身為老舊眷村行健新村的東半邊;和青年公園周圍的諸多國宅一樣,早期這一帶多半是1949年跟著國民政府,從中國大陸各省來臺的移民,在青年公園一帶落腳,並在這一帶形成了特殊的各省文化交融,以及臺北市最大的眷村聚落和文化。不過也因為行建新村和諸多眷村一樣面臨人口老化和凋零的問題。
自1980年代開始,基於對眷村居民的保障,政府開始大量將原本的眷村改建為制式化的國民住宅;而行健新村西半邊則在1990年代改建為祥安國宅,並於1997年落成;但東半邊則始終維持現狀。直到2010年代初期,臺北市政府為了推行社會住宅而盤點現有空地和國有地,最終選定行健新村東半邊剩餘的老舊眷村,興建青年社會住宅一期,成為當時臺北市最早興建、使用的社會住宅之一。
青年社會住宅樓高18層,提供兩棟273戶住宅空間,於2019年落成;基地位於水源路和青年路口,外觀上兩棟各自以鮮豔的藍綠色和黃橘色互相交錯,且部分戶別還可以看得到新店溪的景觀,或青年公園的景觀,是臺北市自然景觀最佳的社會住宅之一。住宅規劃套房到三房等多種空間,滿足各類型住民需求;除了住宅以外,在一樓規劃了托嬰中心、兩間店面,目前由7-11、洗衣店、百元剪髮來進駐;此外區民活動中心則改造為來福好室,由臺北市政府社會局委託崔媽媽基金會營運,於2025年07月啟用,提供一個舒適、溫馨、友善的交流空間,並促進社會住宅與周圍鄰里產生更多良性互動。而頂樓也和許多社宅一樣,設置屋頂農場,讓居民可以自己種菜、自己食用。
參考文獻:
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