2025年10月11日 星期六

四處走走 - 臺北市萬華區 - 青年社會住宅一期 2019

四處走走 - 臺北市萬華區 - 青年社會住宅一期 2019


青年社會住宅一期外觀。作者自行拍攝,2025年10月03日

地址:臺北市萬華區日祥里22-23鄰青年路186.188號

樓層:14-18F/B2

樓高:61.6m

開工日期:2016年02月17日/民國105年02月17日

竣工日期:2019年01月24日/民國108年01月24日

發照日期:2019年03月28日/民國108年03月28日
 
建照字號:103建字第0095號

使照字號:108使字第1126號

地號:臺北市萬華區青年段二小段18-12、18-34、18-36等3筆地號

(原臺北市萬華區青年段二小段18-12、18-16、18-17、18-34、18-36、18-40~18-44等10筆地號)

地目:第三種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:4075㎡(約1232.69坪)
 
總樓地板面積:22248.73㎡(約6730.24坪)
 
構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土、RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、300%(第三之一種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:35.17%

投資興建:臺北市政府都市發展局

營造:國記營造股份有限公司

建築師:郭英釗/九典聯合建築師事務所

為了達成居住正義,滿足所有民眾的居住需求,臺北市政府自2011年《住宅法》通過後,就率全國之先積極推動社會住宅政策;之後各縣市和中央也陸續跟進,在臺灣掀起了一股新的社會住宅運動。由於早期的國宅和出租住宅形象不佳,因此臺北市在推行初期可謂到處受阻,最終只盤點了幾處公有地做為當時領頭羊,並賦予這些推行的第一批社會住宅只許成功不許失敗的壓力;幸好這些社會住宅成功,讓後續的社會住宅推行越來越順利。而在這些社會住宅中,青年社會住宅一期無疑是最早的一座。

當時青年社會住宅一期之所以會列為最早興建的社會住宅,和該社宅的前身有關。青年社會住宅一期前身為老舊眷村行健新村的東半邊;和青年公園周圍的諸多國宅一樣,早期這一帶多半是1949年跟著國民政府,從中國大陸各省來臺的移民,在青年公園一帶落腳,並在這一帶形成了特殊的各省文化交融,以及臺北市最大的眷村聚落和文化。不過也因為行建新村和諸多眷村一樣面臨人口老化和凋零的問題。

自1980年代開始,基於對眷村居民的保障,政府開始大量將原本的眷村改建為制式化的國民住宅;而行健新村西半邊則在1990年代改建為祥安國宅,並於1997年落成;但東半邊則始終維持現狀。直到2010年代初期,臺北市政府為了推行社會住宅而盤點現有空地和國有地,最終選定行健新村東半邊剩餘的老舊眷村,興建青年社會住宅一期,成為當時臺北市最早興建、使用的社會住宅之一。


青年社會住宅一期內的入口。作者自行拍攝,2025年10月03日

青年社會住宅樓高18層,提供兩棟273戶住宅空間,於2019年落成;基地位於水源路和青年路口,外觀上兩棟各自以鮮豔的藍綠色和黃橘色互相交錯,且部分戶別還可以看得到新店溪的景觀,或青年公園的景觀,是臺北市自然景觀最佳的社會住宅之一。住宅規劃套房到三房等多種空間,滿足各類型住民需求;除了住宅以外,在一樓規劃了托嬰中心、兩間店面,目前由7-11、洗衣店、百元剪髮來進駐;此外區民活動中心則改造為來福好室,由臺北市政府社會局委託崔媽媽基金會營運,於2025年07月啟用,提供一個舒適、溫馨、友善的交流空間,並促進社會住宅與周圍鄰里產生更多良性互動。而頂樓也和許多社宅一樣,設置屋頂農場,讓居民可以自己種菜、自己食用。


青年社會住宅一期的來福好室門口。作者自行拍攝,2025年10月03日


青年社會住宅一期的來福好室內部。作者自行拍攝,2025年07月25日


參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Oct. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Oct. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Oct. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Oct. 1, 2025)。

遊睦市中心|你的理想生活沙龍,價值不被重視,也是一種不對頻。檢自:
https://vocus.cc/article/68b5394efd89780001e42ce1(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府安心樂租網,青年社會住宅一期。檢自:https://rent.thurc.org.taipei/Rental/Site/qingnian(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Oct. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Oct. 1, 2025)。

沒有留言:

張貼留言