四處走走 - 臺北市南港區 - 京岡市民大道案 20??

四處走走 - 臺北市南港區 - 京岡市民大道案 20??

京岡市民大道案外觀。作者自行拍攝，2025年10月04日

地址：臺北市南港區東明里01鄰市民大道八段

樓層：11F／B3

樓高：40m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113建字第0147號

使照字號：（待定）

地號：臺北市南港區南港段四小段415-1、437、437-2~437-4等5筆地號

地目：產業特定專用區(二)(工) (原屬第二種工業區)

基地面積：1747㎡（約528.47坪）

 

總樓地板面積：9459.47㎡（約2861.49坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：200%

實際建蔽率：42.81%

投資興建：京岡建設股份有限公司

營造：（待定）

建築師：闕河彬／闕河彬建築師事務所

南港車站原本只是臺北市東邊一個小小的車站，且配合南港工廠林立的特性，賦予較多的工業貨運運送功能為主，客運原本並不是主力；但在臺鐵推動南港專案，以及臺灣高鐵確定在南港設站之下，南港站被規劃大幅改建為三鐵共構的超大型車站樞紐，等級比以往平面時期大幅躍昇。改建後的南港車站吸引了不少臺北東半邊居民直接在此搭乘，同時臺北市政府也運用三鐵共站的特性，推動東區門戶計畫；南港站也因為都市發展東移、車站人流增加，以及南港展覽館的設立而快速發展，並增加了許多商辦、購物商場空間。

南港因南港展覽館而大幅增加企業進駐和就業機會，辦公大樓的需求同樣也不斷上升；而南港最大的家族闕家，也沒有錯過家鄉的大多頭時期，家族成員成立京岡建設推案；而京岡在推出京石隱後，等了將近十年也終於有所動作；位於南港車站一路之隔的土地上，京岡將在此興建一棟十一層的大樓，以因應南港未來發展的需要。由於該土地被劃入產業特定專用區(二)(工) ，依照規定不得興建住宅，因此規劃整棟以辦公大樓為主；目前才剛開始施工，因此還要幾年後才會完工。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。