四處走走 - 臺北市松山區 - 富邦民生大樓 1989

四處走走 - 臺北市松山區 - 富邦民生大樓 1989

富邦民生大樓外觀。作者自行拍攝，2023年09月30日

地址：臺北市松山區松基里05鄰民生東路三段138號

（原臺北市中山區民生東路608號）

樓層：14F／B2

樓高：59.2m

開工日期：1986年05月24日／民國75年05月24日

竣工日期：1989年08月17日／民國78年08月17日

發照日期：1989年12月14日／民國78年12月14日

 

建照字號：74建中山民東字第0829號

使照字號：78使字第0682號

地號：臺北市松山區敦化段一小段27、28-9等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地面積：1643㎡（約497.01坪）

 

總樓地板面積：12418.37㎡（約3756.56坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：56.41%

投資興建：富昇投資股份有限公司 

營造：富本營造股份有限公司

建築師：李祖原、王重平／李祖原建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而在1980年代，李祖原的東方建築風潮吹向臺北，而當時處於全盛時期的敦北辦公商圈，更是同樣也站在高峰的李祖原的最佳展示場。當時在這辦公商圈內除了敦化北路上的宏國大樓外，另一棟就是富邦民生大樓。富邦民生大樓位於民生東路三段，其前身為臺北市的松基一村，也是松基里命名的原因；在當時這裡除了眷村外就是農地，中泰賓館當時是這裡最高建築；但在1970年代後民生東路打通，而原本坐落於此的松基一村，多數部分也在1980年代由三重幫的宏泰建設集團收購，陸續改建為辦公大樓和住宅；剩餘一角則被富邦集團拿下，改建為富邦民生大樓。

富邦民生大樓位置，和早期松基一村、中泰賓館對應今日建築展示圖。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年06月26日

富邦民生大樓樓高14層，於1989年底落成，其外觀浮誇的中國風，設計風格和不遠的宏國大樓幾乎一致；但不同的是富邦民生大樓基地比較小，因此和旁邊宏泰金融大樓、國泰環宇大樓相比似乎相對小鳥依人，並非特別顯眼；但大樓高度其實仍達到當時松山機場航高的上限，頂樓的造型也讓大樓具有高識別度。富邦民生大樓除了一樓為自家臺北富邦銀行分行外，其餘都是辦公空間，其中日本航空臺北辦事處就設立於本大樓內。儘管該大樓屋齡已達36年，但外觀仍保持相當良好，完全看不出該大樓屋齡其實比拆除完畢的西華飯店還要老一些。

參考文獻：

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