四處走走 - 臺北市松山區 - 文華粹 2024

四處走走 - 臺北市松山區 - 文華粹 2024

文華粹外觀。作者自行拍攝，2025年08月23日

地址：臺北市松山區松基里12鄰民生東路三段130巷7弄9.11號

樓層：9F／B2

樓高：30m

戶數：16戶住家

規劃坪數：約25坪

開工日期：2021年11月15日／民國110年11月15日

門牌初編：2024年03月25日／民國113年03月25日

竣工日期：2024年07月18日／民國113年07月18日

發照日期：2024年09月18日／民國113年09月18日

 

建照字號：110建字第0209號

使照字號：113使字第0166號

地號：臺北市松山區敦化段一小段32地號

地目：第三種住宅區

基地面積：297㎡（約89.84坪）

 

總樓地板面積：1738.29㎡（約525.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：51.84%

投資興建：辰華建設股份有限公司 

營造：辰豐營造股份有限公司

建築師：周泰良／久太聯合建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而松基里雖然街廓方正，但開發時間也相對較早；在境內有一些1960-70年代初期就興建好的公寓、透天，近年也成為建商改建的標的。在文華國際商業大樓對面有一棟九層樓高的華廈文華粹，其前身就是一棟四層樓的老舊公寓；辰華建設以危老方式改建為文華粹，規劃一棟雙併小坪數華廈，非常單純；目前該案已經在2024年完工。文華粹所在的位置在清代到日治時期為下埤頭庄，1920年臺北市成立改為下埤頭大字；戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，在1990年行政區調整時，中山區和松山區改以復興北路為界，這裡也從中山區改劃入松山區。

參考文獻：

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