四處走走 - 臺北市中山區 - 中山段三小段648地號案 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山段三小段648地號案 20??

中山段三小段648地號案外觀。作者自行拍攝，2025年10月14日

地址：臺北市中山區康樂里05鄰中山北路二段45巷

樓層：13F／B3

樓高：42.6m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0169號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區中山段三小段648地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：329㎡（約99.52坪）

 

總樓地板面積：3095.35㎡（約936.34坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：56.33%

投資興建：楊先生

營造：（待定）

建築師：許哲瑋／利嘉建築師事務所

位於市中心的臺北市中山區由於開發甚早，大部分的區域都已經蓋滿老舊房屋；如果需要有新屋的供給，就得透過都市更新或危老重建等方式完成。而中山北路二段45巷內的中山段三小段648地號案，就是透過危老重建，從兩棟四層樓的透天，改建為一棟樓高13層的住宅大樓。大樓一樓為店面，二樓以上則為住宅空間。目前該基地已經在2023年拆除，2024年動工，預計在數年後該建案就可以完工。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#