四處走走 - 臺北市松山區 - 國棟大廈 1977

四處走走 - 臺北市松山區 - 國棟大廈 1977

國棟大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區福成里10鄰敦化南路一段102號

樓層：12F／B2

 

樓高：34.95m

開工日期：1975年05月06日／民國64年05月06日

門牌初編：1977年01月18日／民國66年01月18日

竣工日期：1977年03月17日／民國66年03月17日

發照日期：1977年04月13日／民國66年04月13日

建照字號：64建松山崙字第0033號

使照字號：66使字第0735號

地號：臺北市松山區敦化段三小段171地號

（原臺北市松山區中崙段301-4等4筆地號）

地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之ㄧ種住宅區）

基地面積：1283.45㎡（約388.24坪）

 

總樓地板面積：11170.02㎡（約3378.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之ㄧ種住宅區）

實際建蔽率：61%

 

投資興建：國棟建設股份有限公司

營造：百泰營造廠

建築師：羅芳雄／泰芳建築師事務所

夾在雙敦學區南邊的臺北市松山區福成里，以範圍內一個歷史悠久、成立達200年以上的中崙福成宮為名；福成里原本就屬於隔壁中崙里一部分，該里是在1974年時才因人口增加而分出全新的福成里。雖然福成里面積不大，但區內公寓、華廈整齊，且南北剛好被中崙福成宮和基督復臨安息日會兩大宗教機構守護，使其成為一個具有優質學區、生活機能，且以中產階級家庭為主、具有宗教般鬧中取靜的優質社區。而在福成里的東側，就有一棟屋齡將近50年的第一代住商混合大樓國棟大廈，成為早期中崙地區和敦化南路上的地標。

國棟大廈位於臺北市松山區敦化南路一段，樓高12層，於1977年完工；完工初期附近幾乎無更高建築，且正對著林蔭大道，部分面敦化南路的戶別具有相當不錯的景觀，因此和附近許多大樓一樣，成為敦化南路的第一代名宅。裡面除了一般住宅以外，同時也有一些公司單位在此進駐；而藝術集團景薰樓也長期在本大樓一樓經營。由於屋齡較高，因此在20年前也將大樓進行拉皮，使其大樓外觀看起來煥然一新，也是臺北最早實施拉皮的中古大樓之一。而本大樓建商國棟建設，也就從本大樓開始，一步步在雙北推案；但在淡水某豪宅案失利後也結束了營業。

參考文獻：

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