四處走走 - 臺北市內湖區 - 大湖商旅大樓（大湖璞旅） 2001

四處走走 - 臺北市內湖區 - 大湖商旅大樓（大湖璞旅） 2001

大湖商旅大樓（大湖璞旅）外觀。作者自行拍攝，2024年04月06日

地址：臺北市內湖區金湖里17鄰成功路五段462-466號

樓層：14F／B3

樓高：49.75m

戶數：182戶辦公室+3戶店面

開工日期：1999年02月11日／民國88年02月11日

門牌初編：2001年06月05日／民國90年06月05日

竣工日期：2001年07月13日／民國90年07月13日

發照日期：2001年08月29日／民國90年08月29日

建照字號：88建字第0001號

使照字號：90使字第0266號

地號：臺北市內湖區東湖段八小段33、33-1等2筆地號

地目：第一種商業區（特）（原第三之二種住宅區）、第三種住宅區

基地面積：1852.07㎡（約560.25坪）

總樓地板面積：11912.54㎡（約3603.54坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）、225%（第三種住宅區）

實際建蔽率：38.3%

投資興建：基泰建設股份有限公司

營造：開揚營造股份有限公司

建築師：戚雅各／戚雅各建築師事務所

在內湖區第二期自辦市地重劃區位置。作者截圖自google地圖後自行繪製，2024年04月06日

大湖商旅大樓位於內湖區第二期自辦市地重劃區西南角，剛好在成功路和康寧路兩條主幹道交叉口。該建案由基泰建設興建，最早建築體設計就規劃為飯店或旅館使用。2002年，基泰建設完工後公開招標，由麗湖大飯店團隊取得經營權並在此開業。由於鄰近內湖科技園區和南港軟體園區，因此當年在經營初期就以限定純商務客為主。基泰建設也因為收租穩定而一度排入自家發行的基泰之星REITS陣容內。

麗湖大飯店舊照。作者截圖自google街景圖（2017年02月），2024年04月10日

不過在2011年，基泰獲利了結，選擇將大湖商旅大樓公開標售，並由新光人壽得標。新光人壽取得所有權後仍維持和麗湖飯店的租約，直到2018年初結束。新光一度重新將這棟樓包裝成麗湖傑仕堡和部分商辦空間出租，直到2021年，旅館部分才由璞旅集團接手，命名為大湖璞旅至今。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，擬訂內湖區成功路五段以東，康寧路三段以北(康寧護校附近)地區細部計畫案。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/book/P079025.pdf（Apr. 5, 2024）。