新芳春外觀。作者自行拍攝，2024年02月11日
新芳春行 1934
地址：臺北市大同區延平里17鄰民生西路309號
取景戲劇：
項德純、吳聖文（監製）、葉天倫、陳長綸（導演）。《紫色大稻埕》。臺北：三立電視股份有限公司。
樓層：3F
樓高：14.04m
開工日期：2011年04月12日／民國100年04月12日（整修）
竣工日期：2014年11月27日／民國103年11月27日（整修）
發照日期：2015年07月06日／民國104年07月06日（整修）
建照字號：099建字第0323號
使照字號：104使字第0344號
地號：臺北市大同區延平段一小段731~736等6筆地號
地目：第三種商業區（特）
基地面積：700㎡（約211.75坪）
總樓地板面積：1616.61㎡（約489.02坪）
構造：加強磚造
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
投資興建：興富發建設股份有限公司
營造：齊裕營造股份有限公司
建築師：呂大吉／呂大吉建築師事務所
新芳春社區 2016
地址：臺北市大同區延平里17鄰民生西路303.305號
樓層：10F／B4
樓高：35.86m
戶數：36戶住家+2戶店面
規劃坪數：住家約40-50坪
汽車位數：41
機車位數：72
開工日期：2011年02月21日／民國100年02月21日
門牌初編：2014年11月12日／民國103年11月12日
竣工日期：2015年01月22日／民國104年01月22日
發照日期：2016年03月04日／民國105年03月04日
建照字號：099建字第0452號
使照字號：105使字第0050號
地號：臺北市大同區延平段一小段710地號
地目：第三種商業區 （特）
基地面積：801㎡（約242.3坪）
總樓地板面積：6558.54㎡（約1983.96坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：59.1%
投資興建：興富發建設股份有限公司
營造：齊裕營造股份有限公司
建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所
這個案子應該是全臺北市最特別的一個案子，不僅成功保存古蹟，也讓地主和建商得以開發，共創三贏的新局面。這個難得的好案子，就是新芳春行（新芳春茶行）。該行是由祖先來自福建安溪的王家所興建。王家第一代於日治時期從中國福建來到臺灣經營茶行，落腳大稻埕；起初在珍春茶行經營芳春茶行；之後由於家族也舉家遷移來臺，加上結束拆夥關係，因此在1919年，王家買下民生西路現址，並遷移至此。之後王家二代王連河接掌家業，為了區別與父親的事業體，因此冠上新字，於1932年成立新芳春。而民生西路現址也開始動工，興建一棟三層樓、結合工廠、店面、住家且外觀東西混合的洋樓，於1934年落成。值得一提的是，統一獅隊前球員王傳家，他也是新芳春茶行王家後代第四代成員。
新芳春大門。作者自行拍攝，2024年02月11日
洋樓一共有三層樓，採東西混合外觀設計，內部則有當時相對完整的茶廠佈置；可以說整個茶葉製造到銷售可以在一棟洋樓內全部完成；而王家人的生活也和洋樓幾乎綁在一起。在洋樓落成之後，新芳春的茶葉貿易仍持續發展，並在戰後1960年代達到最高峰；在這段期間的1950年，新芳春茶行兩合公司成立，負責這段期間的茶葉事業。以現在來看兩合公司已經是非常少見的組成，兩合公司是指部分股東負無限責任、部分股東負有限責任；一直到之後的改建會議乃至今日經濟部所登記的公司資料，新芳春茶行兩合公司至今仍存在。不過由於業者競爭日趨激烈，加上大稻埕航運和商圈沒落，連帶讓新芳春的茶行事業也受影響。之後，王家將茶行空間充當店面轉租給其他業者，但也因此讓原本優雅的格局逐漸遭到破壞；加上房屋也日益老化，以及王家結束茶行生意，王家後代逐漸有了改建的想法。
新芳春展覽。作者自行拍攝，2023年05月27日
新芳春於2004年正式結束80多年的茶葉生意，而興富發建設就在2005年取得這塊基地，距離幾年前宏巨名義推案的大稻埕皇第只有一路之隔。原本興富發建設欲規畫地上19層的住商混合大樓，但也同時引發文化界呼籲保留的呼聲和運動，改建被迫暫停。2005年，臺北市政府通過新芳春為歷史建築；這過程中地主希望全棟拆除、但文化局傾向全棟保留，因此兩邊仍卡關停滯不前；就這樣北市府、文化界、地主、建商開了多次會議和說明會、公聽會後，直到2009年兩邊才達成最終協議，正式確立市定古蹟地位，其範圍為309號整塊基地；興富發和地主則可改建303.305.307號等三間店面，並要求限制12層以下、外觀須保留當時立面。
興富發為了本案，花了四年時間進行田野調查、並同時進行303~307號的拆除重建，以及309號的保留整修、使用執照補齊等作業，可說是善盡了歷史保存的社會責任。2015年改建後的新芳春社區和整修後的新芳春行落成，在落成之後新芳春行還借給《紫色大稻埕》劇組進行拍攝，並於2016年正式對外開放參觀。而隔壁的新芳春社區建案也落成開賣，扣掉王家地主部分保留戶後自用，為這個改建留下一個三贏的最好局面。
左邊是新芳春行，右邊是改建後的新芳春社區。作者自行拍攝，2024年02月11日
參考文獻：
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臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 14, 2024）。
興富發建設股份有限公司（2015）。新芳春茶行。臺北：天下文化、興富發建設股份有限公司。
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