國泰臺北中華大樓外觀。作者自行拍攝，2024年09月17日
第二代中華大樓 2022
地址：臺北市萬華區萬壽里02鄰中華路一段88號
取景戲劇：
張朝晟（監製）、張亨如（導演）（2011）。《出走的好理由》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。
01:14:53 - 01:15:20
老于（顧寶明 飾）漫步在中華路上，經過國泰臺北中華大樓。
樓層：28F／B5
樓高：129.5m
汽車位數：141
機車位數：133
裝卸車位數：6
自行車位數：38
開工日期：2019年07月01日／民國108年07月01日
門牌初編：2022年03月11日／民國111年03月11日
竣工日期：2022年07月05日／民國111年07月05日
發照日期：2022年10月06日／民國111年10月06日
建照字號：108建字第0040號
使照字號：111使字第0127號
地號：臺北市萬華區福星段二小段149地號
地目：第四種商業區
基地面積：1720㎡（約520.3坪）
總樓地板面積：28232.12㎡（約8540.22坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：75%
基地容積率：800%
實際建蔽率：52.59%
投資興建：國泰建築經理股份有限公司
營造：三井工程股份有限公司
建築師：陳潔生／潘冀聯合建築師事務所
第一代中華大樓 1977 - 2019
地址：臺北市萬華區萬壽里02鄰中華路一段88號
取景戲劇：
張朝晟（監製）、張亨如（導演）（2011）。《出走的好理由》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。
01:14:53 - 01:15:20
老于（顧寶明 飾）漫步在中華路上，經過國泰臺北中華大樓。
樓層：11F／B2
樓高：34m
開工日期：1976年03月15日／民國65年03月15日
竣工日期：1977年08月20日／民國66年08月20日
發照日期：1977年09月12日／民國66年09月12日
建照字號：65建城中武字第0004號
使照字號：66使字第0119號
地號：臺北市萬華區城西段二小段3-3地號
（原臺北市萬華區福星段二小段149地號）
地目：第四種商業區
基地面積：1729.64㎡（約523.22坪）
總樓地板面積：17388.42㎡（約5253坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：75%
基地容積率：800%
實際建蔽率：74.16%
投資興建：國泰建設股份有限公司
營造：三井工程股份有限公司
建築師：蔡柏鋒／蔡柏鋒建築師事務所、陳昭武／陳昭武建築師事務所
位於臺北市萬華區的國泰臺北中華大樓（以下簡稱中華大樓）歷經過兩代建築。第一代中華大樓落成於1977年，曾經是國泰集團跨足百貨的開端。當時國泰事業體像八爪章魚般全方位向各方擴張，除了今日熟悉的人壽保險、建設和金融外，也曾經包含國泰百貨公司，而當年國泰百貨就開在一到四樓和地下室；五樓以上則是辦公室或餐廳。後來國泰又在武昌街開了來來百貨。但因為1985年發生十信案，國泰被迫賣掉百貨事業，百貨事業體也很快收攤。之後這裡曾做過多間生意，對較年輕朋友而言，可能只記得留到最後，來自臺南的零售業美華泰了。美華泰租用大樓一二樓經營，其規模類似寶雅、佳瑪，以及已經結束營業的名佳美，以銷售女性零售用品和服裝為主。
儘管百貨事業收攤，但就和國泰喜歡買地蓋不動產並長期持有收租特性一樣，中華大樓產權始終都在國泰手上；加上之後西門町復活，使得國泰開始思考要如何活化利用這些不動產。正好當時將不動產證券化的不動產投資信託（Real Estate Investment Trust，簡稱REITS）開始盛行於臺灣，使得一般投資人也可以參與這些商用不動產的投資，並從中分取獲利。有鑑於此，新光、富邦、國泰等財團將部分有收租效益的商用不動產規劃REITS，而國泰一號就是在這背景下於2005年誕生，是全臺灣第二個、國泰第一個REITS，涵蓋成員包含臺北喜來登大飯店、國泰西門大樓和中華大樓，受託單位為土地銀行；國泰也因此成立了國泰建經負責管理旗下的REITS。
到了2010年代前期，此時由於大樓已經老化，因此管理單位國泰建經於2014年開始推動都市更新，並於2018年開始拆除、2022年完成重建，寫下全國第一個成功完成都市更新的REITS成員紀錄。重建後變身成一棟地上28層、地下5層的複合式商業大樓，一到五樓為餐飲、商場，六樓以上由Solaria Nishitetsu Hotel（索拉利亞西鐵飯店）進駐。重建後的中華大樓外觀採用藍色純玻璃帷幕，在老舊的西門町中其高度顯得特別突出；和不遠的阿曼TIT共同成為西門町最醒目的兩座地標。
國泰臺北中華大樓一到五樓為餐飲業者。作者自行拍攝，2024年09月17日
Solaris Hotel飯店和停車場入口。作者自行拍攝，2024年09月17日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 14, 2024）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 14, 2024）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 14, 2024）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 14, 2024）。
財團法人都市更新研究發展基金會，從都市更新看店西門町發展希望-因應西門町再發展 國泰建經申請中華大樓事業計畫報核打造西門町電影街新地標 興洋建設漢口街事業權變審議通過。檢自：https://www.ur.org.tw/mynews/view/55（Nov. 14, 2024）。
統一綜合證券，認識不動產投資信託(REITs)。檢自：https://www.pscnet.com.tw/pscnetForeign/popular/in.do?id=4877cf90de000000040ce467a5f01a20（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 14, 2024）。
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