2024年12月13日 星期五

四處走走 - 臺北市大同區 - 宏國大道城B區 20??

四處走走 - 臺北市大同區 - 宏國大道城B區 20??



宏國大道城B區外觀。作者自行拍攝,2024年12月11日

地址:臺北市大同區光能里07鄰承德路二段97-101號/91巷1-13號

樓層:26F/B5

樓高:92.8m

戶數:129戶住家+店面

規劃坪數:住家約82-125坪

汽車位數:(待定)

機車位數:(待定)

裝卸車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:2024年10月15日/民國113年10月15日

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)

建照字號:106建字第0215號

使照字號:(待定)

地號:臺北市大同區圓環段一小段322、329等2筆地號

(原臺北市大同區圓環段一小段321-2等17筆地號)

地目:第三種商業區、第四種住宅區

基地面積:2480㎡(約750.2坪)

總樓地板面積:34731.58㎡(約10506.3坪)

構造:SC鋼骨

基地建蔽率:65%(第三種商業區)、55%(第四種住宅區)

基地容積率:560%(第三種商業區)、400%(第四種住宅區)

實際建蔽率:51.88%

投資興建:雄建股份有限公司、大陞開發股份有限公司

營造:華熊營造股份有限公司、永峻工程顧問股份有限公司

建築師:林連璋/林連璋建築師事務所

宏國大道城系列建案位於臺北市大同區,其中AB兩區正面承德路二段第一排;是宏國集團持有長達40多年、且整合就花了將近16年的建案。在這之前都是一大片平房且街廓狹小。宏國建設將其整合成兩千多坪、四塊基地,並透過廢巷將單一基地弄得更加方正。基地上的平房早在2010左右就拆除,並申請臺北好好看簡易綠化;不過直到2017年,這一大片區域才正式動工,其中CD兩區已經完工,命名為宏國品道城、宏國心道城;而面臨承德路的宏國大道城B區,也是這四塊中基地最大的一塊;該案規劃大坪數產品,目前已經接近完工,就等使用執照發下來;未來也將和旁邊施工中的A棟成為雙塔地標。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Dec. 11, 2024)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Dec. 11, 2024)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Dec. 11, 2024)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Dec. 11, 2024)。

宏國大道城官網。檢自:https://www.fivetothetenth.com/case_post/4(Dec. 11, 2024)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Dec. 11, 2024)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Dec. 11, 2024)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Dec. 11, 2024)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Dec. 11, 2024)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Dec. 11, 2024)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Dec. 11, 2024)。

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