四處走走 - 臺北市大同區 - 大龍市場／大龍新城 1988 - 2015、2019

四處走走 - 臺北市大同區 - 大龍市場／大龍新城 1985 - 2015、2019

大龍市場／大龍新城外觀。作者自行拍攝，2024年11月21日

地址：臺北市大同區重慶里03鄰重慶北路三段347.349號／哈密街59巷38弄49.50號

第三代大龍市場／大龍新城 2019

樓層：13F／B4

 

樓高：51.25m

開工日期：2017年03月23日／民國106年03月23日

門牌初編：2019年08月02日／民國108年08月02日

竣工日期：2019年09月06日／民國108年09月06日

發照日期：2019年11月05日／民國108年11月05日

 

建照字號：105建字第0132號

 

使照字號：108使字第0185號

地號：臺北市大同區大龍段二小段274地號

地目：市場用地

基地面積：3577㎡（約1082.04坪）

 

總樓地板面積：32070.39㎡（約9701.29坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：68.19%

 

投資興建：臺北市政府市場處

營造：登山營造股份有限公司

建築師：曾永信／曾永信建築師事務所

第二代大龍市場／大龍國宅 1985 - 2015

樓層：12F／B1

 

樓高：35.5m

開工日期：1982年11月17日／民國71年11月17日

竣工日期：1984年09月13日／民國73年09月13日

發照日期：1985年11月18日／民國74年11月18日

 

建照字號：71建大同蘭字第0812號

 

使照字號：74使字第1287號

地號：臺北市大同區大龍段二小段274~281、499等9筆地號

地目：市場用地

基地面積：3564.66㎡（約1082.04坪）

 

總樓地板面積：19981.59㎡（約6044.43坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：70.58%

 

投資興建：臺北市政府國民住宅處

營造：英城營造有限公司

建築師：林福來／臺北市政府國民住宅處

大龍市場豎立於重慶北路上，對面就是啟聰學校；由於鄰近高速公路交流道，因此來採買的民眾不僅有在地居民，也有部分為搭乘國道客運的過路客和外地客人。這裡最早是大龍峒的聚落所在，鄰近保安宮和孔廟，開發時間甚早；在都市計畫中這裡被規劃為市場用地，以因應北大同居民的採買需求。

大龍市場早在1960年代就設立在原址，但真正為人所熟悉的，是1986年的大龍市場大樓；當時一二樓為市場，三到五樓為北市府辦公室，六樓以上為大龍國宅住戶；但早在千禧年期間，該大樓就逐漸出現各種剝落、脫皮，到了2011年該大樓被判定為海砂屋，被迫重建。雖然這棟複合式大樓當年這樣複雜地使用能有效地運用土地空間，但在之後改建時，這樣超複雜的產權也成為了改建的難題，因為有涵蓋國宅住戶、攤販、北市府辦公室等單位，如何同時滿足各方要求成了北市府頭痛的議題。但最後仍在2015年開工，2019年順利完工，而樓上重建後的大龍國宅更名為大龍新城。成為臺北市第一個同時涵蓋海砂屋和公辦都更的重建案例，也為之後各地老舊複合式市場大樓改建立下一個典範和樣板。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2024）。

建築師雜誌，大龍市場暨國宅辦公改建案。檢自：https://www.twarchitect.org.tw/works/%E5%A4%A7%E9%BE%8D%E5%B8%82%E5%A0%B4%E6%9A%A8%E5%9C%8B%E5%AE%85%E8%BE%A6%E5%85%AC%E6%94%B9%E5%BB%BA%E6%A1%88/（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2024）。