四處走走 - 臺北市大同區 - 麗寶圓山站BOT案南基地 20??

四處走走 - 臺北市大同區 - 麗寶圓山站BOT案南基地 20??

麗寶圓山站BOT案南基地外觀；上方飛機通過巧妙地呼應了這裡的地理位置。作者自行拍攝，2024年11月21日

麗寶圓山站BOT案 20??

地址：臺北市大同區至聖里09鄰承德路三段／庫倫街口

樓層：10F／B4

 

樓高：39.5m

開工日期：（待定）

 

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：110建字第0388號

 

使照字號：（待定）

地號：臺北市大同區大龍段一小段265-2、265-9、265-22、265-25、265-29、265-34、265-40~265-44、265-49，265-50、265-58、265-59、272-4、273-1、275、276、296-1、297等19筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第四之一種住宅區）

基地面積：5710㎡（約558.06坪）

 

總樓地板面積：38161.74㎡（約5644.11坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、50%（原第四之一種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第四之一種住宅區）

實際建蔽率：46.51%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司、國家住宅及都市發展中心

營造：中福營造股份有限公司

建築師：謝佳君／仲觀聯合建築師事務所

藝德樓 1979 - 2010

地址：臺北市大同區至聖里09鄰庫倫街50號

麗寶圓山站BOT案南基地的前身是大同區最大的眷村志雲新村。和其他眷村不同，志雲新村住著不少有表演工作為背景的軍人，堪稱全國最星光閃閃的眷村；也因此負責全國軍隊巡演的陸光藝工隊，就將其據點設立在此。以庫倫街為界，北邊為藝光樓，南邊為藝德樓。值得一提的是，藝德樓題字的正是政治作戰工作部門的掌門人王昇將軍，也是前總統蔣經國先生的左右手；而陸光藝工隊正是政工體系最有名的單位，許多知名藝人如林志穎、徐乃麟，都曾經在服役時有過陸光藝工隊的經驗。而除了陸軍外，其他軍種也各自有各自的藝工隊編制，例如海軍的海光、空軍的藍天等等。

不過隨著軍事體系和需求出現變化，藝工隊的編制逐年縮編；而原本的陸光藝工隊，不僅編制上被併入了國防部藝工隊，連帶庫倫街的兩棟樓，以及志雲新村也逐漸人去樓空而荒廢；藝光樓早在2000年代就拆除，而藝德樓則撐到了2010年左右，才配合花博拆除。拆除後藝德樓舊址成為了停車場，不過附近的新村仍有少數零星居民居住；直到近年才透過國家住都中心包裝成圓山站西側公辦都更BOT案，並由麗寶建設得標；最終原有地上物於2021年拆除。而南側基地將化身為地上10層的兩間飯店，預期將納入麗寶底下的福容飯店體系。

1979年的麗寶圓山站BOT案南基地（綠框），當時藝工隊藝德樓剛完工。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2024年12月11日

參考文獻：

工商時報，首件公辦都更 圓山站西側案2025年完工

（2021年12月22日）。檢自：https://www.ctee.com.tw/news/20211222700844-430601（Dec. 11, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 11, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 11, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 11, 2024）。

內政部國土管理署都市更新入口網，臺北市捷運圓山站西側地區都市更新案

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 11, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 11, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 11, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 11, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 11, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 11, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 11, 2024）。