四處走走 - 臺北市大安區 - 耕建築古亭D案 20??

四處走走 - 臺北市大安區 - 耕建築古亭D案 20??

耕建築古亭D案外觀。作者自行拍攝，2024年02月12日

地址：臺北市大安區錦華里16鄰羅斯福路二段17-25號／15巷2-10號

羅斯福路二段17.19號 1965 

地址：臺北市大安區錦華里16鄰羅斯福路二段17.19號

樓層：4F

開工日期：1964年09月15日／民國53年09月15日

門牌初編：1960年07月／民國49年07月（補編）

竣工日期：1965年12月24日／民國54年12月24日

發照日期：1965年12月31日／民國54年12月31日

 

建照字號：53營字第0711-1號

 

使照字號：54使字第0694號

地號：臺北市大安區金華段四小段814-1、815、816等3筆地號

（原臺北市大安區錦安段82-3等4筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：218.19㎡（約66坪）

 

總樓地板面積：662.29㎡（約200.34坪）

 

構造：加強磚造 

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：650%（原第二種商業區）

 

投資興建：潘先生 

營造：可倫享營造廠

建築師：周宜信／光武建築師事務所

彰化銀行古亭分行舊址 

地址：臺北市大安區錦華里16鄰羅斯福路二段21-25號

樓層：4F

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日（補編）

地號：臺北市大安區金華段四小段819、819-2、820、820-1等4筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：465.96㎡（約140.95坪）

 

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）、45%（原第三種住宅區）

基地容積率：650%（原第二種商業區）、225%（原第三種住宅區）

羅斯福路二段15巷2號 1966

地址：臺北市大安區錦華里16鄰羅斯福路二段15巷2號

樓層：4F

門牌初編：1966年04月15月／民國55年04月15月

地號：臺北市大安區金華段四小段814-3、817、817-1等3筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：125.92㎡（約 坪）

 

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）、45%（原第三種住宅區）

基地容積率：650%（原第二種商業區）、225%（原第三種住宅區）

羅斯福路二段15巷10號 1965 

地址：臺北市大安區錦華里16鄰羅斯福路二段15巷10號

樓層：1F

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日（補編）

地號：臺北市大安區金華段四小段814-4、818、818-2等3筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：86.08㎡（約26.04坪）

 

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

耕建築古亭D案是數棟建於1960年代或更久之前的透天、公寓組成的基地案。整個基地的主角是21-25號，長年為彰化銀行古亭分行使用並持有；四層樓的行舍延伸到後面還有一大片停車空間，這是早期銀行自有行舍多數的特色，在現在寸土寸金的臺北更顯珍貴。如今這些都已經由耕薪都市更新為首的耕建築團隊布局，在分行遷離後表示離都更成功似乎越來越近了。目前規劃重建後為地上21層地下六層住宅大樓，由於在捷運站附近，因此預估一樓面羅斯福路會有店面設計。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 24, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 24, 2024）。