四處走走 - 臺北市文山區 - 環遊市萬隆站 2007

四處走走 - 臺北市文山區 - 環遊市萬隆站 2007

環遊市萬隆站。作者自行拍攝，2024年02月11日

地址：臺北市文山區萬祥里04鄰羅斯福路五段245-251號

樓層：17F／B2

樓高：55.78m

戶數：132戶住家+4戶店面

汽車位數：53

開工日期：2004年05月27日／民國93年05月27日

門牌初編：2007年03月05日／民國96年03月05日

竣工日期：2007年04月14日／民國96年04月14日

發照日期：2007年07月30日／民國96年07月30日

建照字號：93建字第0116號

使照字號：96使字第0461號

地號：臺北市文山區興隆段四小段186、352、358等3筆地號

（原臺北市文山區興隆段四小段186~189、189-2、191、192、199-3、199-6、199-7、200-1、200-2、351-3、351-4、352~360、355-1、356-1等25筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）、交通用地

基地面積：1808㎡（約546.92坪）

總樓地板面積：13361.63㎡（約4041.89坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%（原第四種住宅區）、400%（原第四之一種住宅區）

實際建蔽率：51.24%

投資興建：漢洋建設股份有限公司、臺北市政府捷運工程局 等28名

營造：傑昇營造股份有限公司

建築師：廖晏瑋／廖晏瑋建築師事務所、吳卓夫／吳卓夫建築師事務所

萬隆位於文山區西北邊，是文山區離市區最近的區域，不過在清代晚期，舊名其實是萬盛庄；萬隆這個地名直到戰後才出現，由於人口增加而分出萬隆里，但在陰錯陽差下，萬隆逐漸取代萬盛成為這裡主要的地名。而捷運萬隆站就在這個區域內設站。該站以住宅區為主，但生活機能和交通都相當便利，到公館和景美商圈都不會太遠，加上鄰近臺大、師大分部，因此居住不少外地學生和公教人員家屬。

為了使土地有效利用，捷運萬隆站也設定了聯合開發案。該站有四個出入口，其中面積較大的二號和四號出口有設定聯合開發案；二號出口後來由樺福集團的漢洋建設得標，因此命名也沿用當時樺福一貫的環遊市系列，將本案命名為環遊市萬隆站。該站基地比較特別的是，其中一筆186地號有包含外面捷運站通風口用地和現有巷弄；這也是為什麼基地面積看起來不大卻佔到500多坪的原因。而該巷弄是早期萬盛通往景美的老路，儘管還是現成巷弄，但已經劃入住宅區內，未來任何建商都可以將其封閉使用。

萬隆站後方的通風井與現有巷弄。作者自行拍攝，2024年12月08日

藍色是環遊市萬隆站、灰色是現有巷弄、紅色是通風井。作者截取自臺北地政雲，作者再以此截圖加以繪製，2024年12月09日

由於面對羅斯福路，因此儘管那邊是住宅區，但為了配合大眾運輸TOD的概念，將商業機能盡量往大眾運輸設施集中，因此在本基地上設有一個迷你的商店街，內部含有四間店面；目前有一間服裝店、一間上海銀行、一間7-11和一間火鍋店進駐，使用率高；而萬隆站二號出口和住家出入口就設立在走道中間。實際上這個出口在1999年捷運通車時已經完成，並預留聯開的基地；不過直到2007年，聯開案環遊市萬隆站才真正興建完成。

環遊市萬隆站店面空間；捷運出入口也在這裡。作者自行拍攝，2024年02月11日

捷運萬隆站2號出口。作者自行拍攝，2024年02月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 9, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 9, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 9, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 9, 2024）。