四處走走 - 臺北市中正區 - 新美齊硯 2024

四處走走 - 臺北市中正區 - 新美齊硯 2024

新美齊硯外觀。作者自行拍攝，2024年12月16日

地址：臺北市中正區光復里09鄰延平南路89號

樓層：15F／B3

樓高：49.8m

戶數：84戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約11-25坪

汽車位數：40

機車位數：48

開工日期：2021年01月27日／民國110年01月27日

門牌初編：2024年06月14日／民國113年06月14日

竣工日期：2024年07月16日／民國113年07月16日

 

發照日期：2024年11月04日／民國113年11月04日

 

建照字號：109建字第0121號

 

使照字號：113使字第0193號

地號：臺北市中正區城中段二小段497地號

地目：第四種商業區

基地面積：449㎡（約135.82坪）

 

總樓地板面積：5829.2㎡（約1763.33坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：65.54%

 

投資興建：新美齊股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：豐興營造工程有限公司

建築師：練乃齊／大硯建築師事務所

中山堂，是日治時期的臺北公會堂，在臺北市的地位數一數二重要。而這一帶大部分是老舊的店面或是商辦，鮮少有住家；而正對著中山堂的土地更是鳳毛麟角。新美齊硯就是一個正對著中山堂的美麗角地，具有中山堂景觀，基地上亦含有無限歷史底蘊，住在這裡不僅是一種特殊的歷史象徵，也能買下西區臺北雙星帶來的榮景復興，並享有方便的生活機能。

新美齊硯最早是三棟60年左右的老舊透天，地主包含大同林家，也是臺灣第一家儀器行三光儀器的發跡地；可以說這裡在臺灣儀器史有著重要的地位。基地後面延平南路101巷則是知名的上海隆記菜館；1985年十信事件，負責調查的中央銀行金檢處，就是在這裡舉辦餐會，並順勢開會告知參與同仁，突擊檢查十信之任務和內容。這間經營數十年的老店由於老闆將退休，加上附近新美齊的整合邀約，因此同意將土地交給新美齊合建；老闆則轉作包租公。比較特別的是，該案由於面對中山堂，且在過程中碰到由市定古蹟升格為國定古蹟，因此新美齊從原本只要送臺北市政府，到後來變成要多增加文化部、國家安全局等中央主管機關核定。幸好最後仍順利全部過關，於2020年公開、2021年施工，並於2024年底取得使照交屋。

參考文獻：

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