東南亞秀泰影城外觀。作者自行拍攝，2025年01月30日
地址：臺北市中正區水源里05鄰汀州路三段261-267號／羅斯福路四段136巷3號
（原臺北市古亭區汀州路871-877號／羅斯福路四段136巷3號）
樓層：5F／B1
樓高：27.09m
開工日期：1966年02月05日／民國54年08月26日
門牌初編：1966年05月02日／民國55年05月02日
竣工日期：1966年04月22日／民國55年04月22日
發照日期：1966年05月06日／民國55年05月06日
建照字號：54營字第0007號
使照字號：55使字第0023號
地號：臺北市中正區福和段二小段473、474等3筆地號
（原臺北市城中區水源段292、294-1等2筆地號）
地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）
基地面積：709.44㎡（約214.61坪）
總樓地板面積：1944.68㎡（約588.27坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：71%
投資興建：東南亞育樂股份有限公司
營造：建華營造廠
建築師：蔡成德／成德建築師事務所
農曆蛇年，原本應該是沉浸在過年喜氣的氛圍當中，卻因為一則新聞讓小編不得不去那邊做個留念；經營將近一甲子的東南亞秀泰影城即將在2025年01月31日，也就是今日播完最後場次後走入歷史。這裡不僅僅是帶動公館商圈發跡的重要指標，也是小編第二次看電影的地方，而那部電影正是全世界大賣的鐵達尼號。而這間戲院的歷史，還要再把時間往前撥到那單純的1960年代...
影城外的觀影須知與電影分級標示。作者自行拍攝，2025年01月30日
夾在臺大、師大、師大分部之間的公館商圈，因為多所大學林立，加上位於景美、木柵、新店、永和、中和等地的交通轉乘要衝而早在戰後時期就逐漸形成一個商圈；而在1965年，一群從中國西南撤退來台的軍人，在萬新鐵路剛退場的汀州路上，集資興建了一座五層樓的戲院，並命名為東南亞戲院，以緬懷當時的征戰歲月回憶。當時東南亞戲院是臺大、公館一帶第一家戲院，在沒有網路、電視也尚未普及1960年代，看電影成為了當時年輕人至關重要的娛樂。也因為該戲院的落成，造就出今日的公館商圈。
由於座落在以學生為主的商圈，加上當時民眾看首輪電影多半會去西門町商圈；為了區隔市場，東南亞戲院最早是播放二輪戲院，在當時東南亞戲院以低廉票價的優勢，吸引不少學生族群，以及一些想刷二輪電影進場的觀眾。後來該戲院於1990年代經過一次大整修，不僅從二輪戲院變成了首輪戲院，也迎來了一次設備大升級。而面對汀州路和羅斯福路四段136巷的騎樓也開始將店面外租給各種店家，例如全家便利商店、耳環店、服裝店、飲料店等業者。
東南亞秀泰影城的一樓店家。作者自行拍攝，2025年01月30日
而東南亞秀泰影城雖說是五層樓建築，但實際上內部只有三層，二樓和三樓都是電影院放映廳。在早期東南亞戲院只有兩廳，1990年代整修後變為四廳；為了配合東南亞三字，乾脆把戲院的廳命名為臺北、香港、上海和曼谷，在當時大部分戲院都是以數字序號，或是金銀財寶、顏色等主流方式命名播放所屬廳的浪潮下頗具創意和巧思。到了2015年，秀泰影城接手東南亞戲院，改名為東南亞秀泰影城，廳數也增加到6廳，並回歸相對單純的數字序號命名。而在早期，東南亞戲院的售票區是在一樓汀州路三段與羅斯福路四段136巷轉角處；小編當年看鐵達尼號也是在這裡排隊排了很長一段時間才進入。後來經過改裝後移到一樓入口處後面的位置，原本的售票區則在2008年的整修後變成了店面。
東南亞秀泰影城一樓的入口和售票區。作者自行拍攝，2025年01月30日
東南亞秀泰影城在最後一年仍保有2015年改裝後的六廳規模。作者自行拍攝，2025年01月30日
通往三樓第一廳的樓梯。作者自行拍攝，2025年01月30日
東南亞秀泰影城不知不覺已經過了50多年，雖然經過多次改裝和接手，但空間狹小、建築體老化的先天條件卻也很難改變；也因此2022年11月房地產業者新美齊以8.8億元買下東南亞育樂公司99.81%股權，等同於接手東南亞秀泰影城所在位置的土地與房產，當時就推測以屋齡來看應該會朝改建方向邁進，而原本的影城也勢必得停業。果不其然，在兩年多後，秀泰影城就發出公告，宣布東南亞秀泰影城將結束近60年的營業。在結束營業前夕，東南亞秀泰影城一樓的店面看似照常，但影城內部早就已經將一樓清空，餐飲和售票都搬到二樓；部分廳在成本考量下推測可能也已經不再播放。預期在結束營業後，一樓的店家也會陸續停業清空，等待著大樓拆除的到來。串流平台和商圈轉移，確實讓不少戲院、影城的經營走入歷史，而衝擊較大的是一些相對偏向住宅和學生面向為主的商圈，就比較容易受到串流平台衝擊而結業；而商圈重心轉向西門町和信義商圈更為這種傳統商圈的戲院業者帶來衝擊，停業似乎是難以避免的。至於新的開發商新美齊會不會繼續以複合式商業來使用，也許只能看該公司對未來那邊的規劃如何了。
東南亞秀泰影城二樓，在最後的營業日子，已經將售票和餐飲都擺在二樓。作者自行拍攝，2025年01月30日
小編很愛的音速小子3電影，陪伴東南亞秀泰影城走到最後一日。作者自行拍攝，2025年01月30日
東南亞秀泰影城結束營業公告。作者自行拍攝，2025年01月30日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 17, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 17, 2025）。
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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 17, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 17, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 17, 2025）。
聯合報，公館1甲子地標熄燈！東南亞秀泰影城「公告歇業」（2025年01月27日）。檢自：https://udn.com/news/story/7934/8517503（Jan. 17, 2025）。
聯合報，東南亞戲院賣了？上市建商新美齊公告砸8.8億元買下（2022年11月09日）。檢自：https://udn.com/news/story/7160/6750569（Jan. 17, 2025）。
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