四處走走 - 臺北市中正區 - 揚昇君臨 2013

四處走走 - 臺北市中正區 - 揚昇君臨 2013

揚昇君臨外觀。作者自行拍攝，2024年12月16日

地址：臺北市中正區光復里07鄰博愛路77號

樓層：31F／B7

樓高：121.83m

戶數：57戶住家+6戶辦公室

規劃坪數：住家約90-200坪

汽車位數：218

機車位數：372

開工日期：2009年04月07日／民國098年04月07日

門牌初編：2013年06月11日／民國102年06月11日

竣工日期：2013年09月05日／民國102年09月05日

發照日期：2013年11月29日／民國102年11月29日

 

建照字號：098建字第8899號

 

使照字號：102使字第0309號

地號：臺北市中正區城中段二小段170地號

地目：第四種商業區

基地面積：1380㎡（約417.45坪）

 

總樓地板面積：26027.38㎡（約7873.28坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：69.72%

 

投資興建：揚昇建設股份有限公司

掛名起造：永豐商業銀行股份有限公司

營造：楊昇營造股份有限公司

建築師：周夢龍／周夢龍建築師事務所、簡志聰／簡志聰建築師事務所、柯智明／柯智明建築師事務所

在菊元百貨篇文章中，提到國泰世華銀行曾經利用菊元百貨一樓作為臺北分行所在地；之後該分行為了配合古蹟保存，將分行遷出；而遷入的新位置，就是在附近新建的摩天住宅揚昇君臨內。該大樓樓高31層，不僅是最接近總統府的摩天大樓，同時也是緊鄰博愛特區的豪宅案。之所以能蓋這麼高，就是因為土地分區為最高容積率的第四種商業區用地，再加上有退縮，因此讓高度得以一口氣衝高到31層；且該案主打鄰近總統府，更彰顯該豪宅的權貴特質。不過也和元大一品苑一樣，被懷疑有國安疑慮。事實上若以該基地來看確實是在博愛特區外圍，不受特區內的樓高限制，當年建商原本還想將該樓規劃更高；但當時仍在總統府、北市府透過多方談判與考量下，將高度略降為31層。

揚昇君臨比較特殊的是，雖然是商四用地，但一樓只有大廳，真正的辦公空間都在二三樓，國泰世華銀行的臺北分行就在這裡。至於四樓以上則是90-200坪的大坪數產品，高樓層還清一色是樓中樓的設計，以臺北市區而言是相當少見的，類似的大樓還有僑泰建設的愛菲爾及國王與我。上面提到雖然在博愛特區外但因為有國安疑慮，因此雖然通過了建照和使照，但被要求高度略降，且被要求面對總統府和官邸的向南高樓層必須採用強化玻璃；頂樓女兒牆也必須加高，避免成為狙擊手高空謀害官員造成國安動盪；且在使照中亦提到，大樓完工後若需要進行社區洗窗工程之前，須先通知總統府侍衛室。

揚昇君臨大門。作者自行拍攝，2024年12月16日

參考文獻：

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鏡周刊，【總統府旁開賭場5】狙擊手最愛制高點　博愛特區豪宅成總統維安隱憂（2020年04月06日）。檢自：https://www.mirrormedia.mg/story/20200406soc012（Jan. 1, 2025）。