四處走走 - 桃園市桃園區 - 德友極 2020

四處走走 - 桃園市桃園區 - 德友極 2020

德友極外觀。作者自行拍攝，2025年01月21日

地址：桃園市桃園區文明里03鄰中華路117號／南華街39-45之1號

樓層：24F／B4

 

樓高：80.8m

戶數：198戶住家+8戶店面+1戶獨立透天

 

規劃坪數：住家約17-37坪

 

汽車位數：167

開工日期：2017年05月05日／民國106年05月05日

門牌初編：2019年12月13日／民國108年12月13日

竣工日期：2020年08月31日／民國109年08月31日

 

發照日期：2020年12月01日／民國109年12月01日

 

建照字號：106桃市都建執照字第會桃00191-02號

使照字號：109桃市都施使字第桃01124號

地號：桃園區桃園段武陵小段145-1地號

 

地目：商業區

基地面積：2319㎡（約701.5坪）

 

總樓地板面積：24468.61㎡（約7401.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：80%

 

基地容積率：380%

實際建蔽率：41.13％

投資興建：德友建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：德億營造股份有限公司、日商岩田地崎營造股份有限公司臺灣分公司

 

建築師：張建鴻／張建鴻建築師事務所

2024年01月，臺北市大安區延吉街上的某間店面，兩個網紅TOYZ和超哥因為餐點等問題而大打出手，兩人的過往歷年爭議與事蹟也都被起底。其中超哥背景被起底以外，也有網民發現他的岳父就是前警界高官李莉娟女士。而她也是警界的一位傳奇人物，不僅曾擔任過臺北市警察局文山一分局、中正二分局等局長，是臺灣第一位女性分局長；過往年輕時更多次破獲重大刑案而屢建功績，更因成功逮捕犯下多起重大刑案的吳新華而一舉成名。而當時李莉娟和同事林福來喬裝成夫妻設局逮捕吳新華的地點，就是當時桃園區的太子飯店。

太子飯店位於桃園市桃園區南華街，樓高約6層，是桃園區相當老牌的飯店。後來該飯店經過多次更名和轉型後，最後一手已經命名為采宴國際大飯店。大約在2010年代中期，桃園的在地建商德友建設開始布局這個區域，逐漸買下太子飯店以及周圍的老透天和空地。最後在2016年，這座讓李莉娟女士一戰成名的采宴飯店拆除走入歷史，過往的風光也化為平地。德友建設整合出約700坪的基地，推出德友極建案，訴求未來桃園車站改建後和桃園捷運綠線通車的榮景，並以小坪數為主的坪數吸引首購和雙北上班的通勤族群。

重建完成的德友極建案樓高24層，面南華街和中華路有數間店面。比較特別的是該案除了大樓本身外，也將基地最南端，原本飯店的一部分因應地主需要改建為五層樓透天，並配合本案一起施工。另外本案雖然位於商業區，但建商並沒有將本案蓋滿，反而在面中華路和南華街都預留大面積人行道退縮，讓用路人和住戶進出時能更加友善。

太子飯店舊址。最左邊的獨立透天也由德友建設和德億營造等團隊一起施作。作者自行拍攝，2025年01月21日

德友極大門。作者自行拍攝，2025年01月21日

參考文獻：

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中時新聞網，建設機構看好房市升溫 桃園老舊市區建案動土（2017年06月07日）。檢自：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170607002615-260405?chdtv（Jan. 17, 2025）。

中時新聞網，超哥岳母李莉娟 曾化「勇嫂」擒拿殺人魔吳新華 出勤前留遺書（2024年01月21日）。檢自：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240121001803-260402?chdtv（Jan. 17, 2025）。

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