四處走走 - 臺北市中正區 - 明袖寓 20??

四處走走 - 臺北市中正區 - 明袖寓 20??

明袖寓外觀。作者自行拍攝，2025年01月14日

地址：臺北市中正區愛國里03鄰愛國西路48巷12號

樓層：9F／B3

樓高：30.6m

戶數：28戶

規劃坪數：約25-50坪

汽車位數：28

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

 

發照日期：（待定）

 

建照字號：110建字第0225號

 

使照字號：（待定）

地號：臺北市中正區南海段五小段506-2等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：540㎡（約163.35坪）

 

總樓地板面積：2897.06㎡（約876.36坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.38%

 

投資興建：舜達建設股份有限公司

掛名起造：第一建築經理股份有限公司

營造：萬堡營造股份有限公司

建築師：白省三／三門聯合建築師事務所

明袖寓位於臺北市中正區愛國西路48巷，藏在臺北花園大酒店與警廣後方，是一個危老建案；前身為一排3層樓老舊公寓，重建後為單棟地上9層地下3層的住宅大樓。這裡在清代是臺北城外的龍匣口，到了日治時期則被劃入南門町，戰後則劃入南興里，後改劃入愛國里。由於鄰近早期國防部，加上學校和公家單位林立，因此附近以軍公教和後代眷屬為主。門前的愛國西路48巷路幅不寬，車輛動線相對狹窄；但這條在歷史上卻別具意義。這條巷子在清代是板橋通往臺北城的必經之路，為了避開當年的漳泉械鬥，板橋林家特別花錢捐贈，開了小南門，並由今日愛國西路48巷轉廣州街通往板橋；在不遠處還曾經是小南橋的遺址。

參考文獻：

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