四處走走 - 臺北市中正區 - 凱旋大道 2012

四處走走 - 臺北市中正區 - 凱旋大道 2012

凱旋大道外觀。作者自行拍攝，2025年01月13日

地址：臺北市中正區建國里03鄰中華路一段93號

樓層：14F／B2

樓高：49.99m

戶數：26戶住家／事務所+2戶店面

規劃坪數：住家／事務所約82-107坪

汽車位數：48

機車位數：78

開工日期：2008年07月11日／民國097年07月11日

門牌初編：2012年04月30日／民國101年04月30日

竣工日期：2012年04月30日／民國101年04月30日

 

發照日期：2012年04月30日／民國101年04月30日

 

建照字號：096建字第0425號

 

使照字號：101使字第0191號

地號：臺北市中正區城中段三小段116-1地號

地目：第四種商業區

基地面積：549㎡（約166.07坪）

 

總樓地板面積：6809.59㎡（約2059.91坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：62.56%

 

投資興建：源堃建設股份有限公司（登記）、敦年建設股份有限公司（實際）

掛名起造：元大商業銀行股份有限公司

營造：久年營造股份有限公司

建築師：張國章／台北國際建築師事務所

凱旋大道位於正中華路第一排，夾在小南門與西門兩站之間，過往屬於清代小南門街、及日治時期紀念乃木希典的的乃木町，也是當時的陸軍官舍。到了戰後這些官舍由國府接收，成為了國有財產，上面的官舍房屋則走向不同命運；部分如旁邊中華路一段87號改建公寓，部分成為了後來國民黨的革命實踐研究院（今環境部大樓），但也有如凱旋大道基地那樣長期荒廢。直到2000年代，中央或地方政府積極標售，這塊地才得以出脫，由元大集團旗下的源堃建設得標，當時每坪402萬甚至還創下了當時史上國有地第二高的標售價。

之後雖然以源堃建設名義登記申請建照，但實際上反而是敦年建設和關係企業久年營造施工，將其興建為一棟單純雙併的凱旋大道，外觀配合西區和博愛特區氛圍，採用古典立面設計和石材外觀。雖然為雙併85坪左右的住宅大樓，但實際上配合商四登記的是事務所，因此也保留了在內部開設公司或辦公室空間的彈性。該案於2012年完工交屋，優異的品質使其獲得第21屆優良施工品質類住宅中層組的中華建築金石獎等獎項。

2025蛇來運轉臺北燈節 

時間：2025.02.02-2025.02.16

地點：中山堂（主燈）、中華路一段、西門町、臺灣省城隍廟

每日亮燈時間： 17:00－22:00

主燈展演時間： 18:00－22:00 每半小時展演1次

更多展覽資訊：

https://2025lanternfestival.travel.taipei/

參考文獻：

久年營造，凱旋大道新建工程。檢自：https://www.joyear.com/?md=index&cl=build&at=builddetails&id=43（Feb. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 1, 2025）。

台北國際建築師事務所，凱旋大道。檢自：https://www.tig.com.tw/%E6%95%A6%E5%B9%B4%E5%BB%BA%E8%A8%AD-%E5%87%B1%E6%97%8B%E5%A4%A7%E9%81%93/（Feb. 1, 2025）。

自由時報，北市中華路眷改地 每坪402.8萬標脫（2006年07月14日）。檢自：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/81575（Feb. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 1, 2025）。